設(shè)備機(jī)房管理標(biāo)準(zhǔn)

1、 一、機(jī)房管理標(biāo)準(zhǔn)管理 思緒全部眼睛看到區(qū)域，用眼睛尋找美感，做到令人發(fā)指感覺。機(jī)房管理標(biāo)準(zhǔn)化、科技化、網(wǎng)絡(luò)化、平臺(tái)化。日檢、周檢、月檢落地，培養(yǎng)員工意識(shí)。第1頁SEITON.SEISAO.機(jī)房5S管理標(biāo)準(zhǔn)清掃SEIRI.整理整理清潔SEISAO.素養(yǎng)SHITSUKE.5S管理標(biāo)準(zhǔn)全覆蓋一、機(jī)房管理標(biāo)準(zhǔn)第2頁 二、機(jī)房管理機(jī)房管理要求 機(jī)房及各系統(tǒng)設(shè)備必須在顯著位置懸掛粘貼要求標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、圖紙、管理操作制度、證照及巡檢統(tǒng)計(jì)，并確保牢靠、清楚、潔凈、完好、準(zhǔn)確； 政府職能部門或企業(yè)上級檢驗(yàn)，當(dāng)值人員在檢驗(yàn)證件核實(shí)身份后，應(yīng)熱情接待主動(dòng)配合，做好登記和統(tǒng)計(jì)，并馬上通知相關(guān)主管或本部門上級領(lǐng)導(dǎo)。其它人

2、員（包含已離職原本單位人員）未經(jīng)主管及以上領(lǐng)導(dǎo)同意，禁止進(jìn)入機(jī)房； 1、各系統(tǒng)管道必須在顯著且無遮擋位置粘貼所載介質(zhì)及其流向箭頭標(biāo)識(shí)；主要管道標(biāo)明其起源及終止設(shè)備名稱； 2、關(guān)鍵電氣開關(guān)、管道閥門必須懸掛或粘貼表明用途、狀態(tài)及服務(wù)區(qū)域標(biāo)牌； 3、危險(xiǎn)場所顯著位置粘貼警示標(biāo)牌：如油庫、化工產(chǎn)品倉庫等易燃易爆設(shè)備場所，鍋爐房等高溫設(shè)備場所，變/配電室等高電壓設(shè)備場所；機(jī)房內(nèi)地面有高差處和通道上方低于2米障礙物等。機(jī)房衛(wèi)生管理機(jī)房鑰匙管理第3頁 二、機(jī)房管理機(jī)房管理要求 本部門工作員工進(jìn)入機(jī)房必須穿著工作服，保持機(jī)房平靜嚴(yán)厲、整齊有序，并嚴(yán)格做到以下要求： 分企業(yè)總經(jīng)理/管理處經(jīng)理帶隊(duì)每個(gè)月覆蓋檢驗(yàn)

3、一次。 1、禁止在機(jī)房內(nèi)聚會(huì)、聊天、嬉戲、打牌、睡覺、飲酒，私事占用機(jī)房值班電話； 2、禁止使用系統(tǒng)配置電腦操作系統(tǒng)外部軟件； 3、禁止有影響工作、分散注意力和有損企業(yè)形象行為 4、禁止未經(jīng)書面同意在機(jī)房內(nèi)作業(yè)，作業(yè)時(shí)應(yīng)懸掛必要警示標(biāo)示。機(jī)房衛(wèi)生管理機(jī)房鑰匙管理 工程主管每七天巡檢一次。第4頁二、機(jī)房管理機(jī)房管理要求 工程組所轄區(qū)域內(nèi)全部設(shè)備機(jī)房鑰匙，實(shí)施統(tǒng)一管理、集中存放、領(lǐng)用登記、簽字負(fù)責(zé)制度。 由工程主管負(fù)責(zé)管理，鑰匙箱要常鎖，鑰匙箱鑰匙由各班主管保管與交接；共用鑰匙用于工程組員工暫時(shí)進(jìn)入機(jī)房；使用共用鑰匙實(shí)施登記借用制度，使用前填寫鑰匙借用記錄表；使用后馬上償還并登記償還時(shí)間。借用人對

4、鑰匙領(lǐng)用時(shí)間內(nèi)機(jī)房出現(xiàn)異常情況負(fù)有責(zé)任。任何人不得未經(jīng)登記偷拿鑰匙；不得將機(jī)房鑰匙拿到轄區(qū)以外；更不得私自復(fù)制。 1、復(fù)制/新增鑰匙：須經(jīng)管理處總經(jīng)理同意，復(fù)制/新增鑰匙首先交由管理處辦理領(lǐng)用手續(xù)。鑰匙廢除審批權(quán)在管理處總經(jīng)理及其以上領(lǐng)導(dǎo)。 2、鑰匙損壞：自然磨損正常損壞（指不能正常使用但無缺失）鑰匙，按要求辦理；非正常損壞鑰匙由使用者照價(jià)賠償；是否屬于正常損壞由主管判定。損壞且缺失鑰匙，其剩下部分無法斷定是否原領(lǐng)取鑰匙且無可靠證實(shí)者，按丟失處理。 3、鑰匙丟失：鑰匙丟失者須馬上向主管匯報(bào)，詳述丟失經(jīng)過，隨即撰寫書面匯報(bào)；主管馬上通知總經(jīng)理，并安排更換鎖具，并按要求更換全部備用和已經(jīng)發(fā)放鑰匙；

5、必要時(shí)應(yīng)通報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和通知物業(yè)、保安等相關(guān)部門。丟失鑰匙員工對所造成一切損失和發(fā)生費(fèi)用負(fù)有責(zé)任。機(jī)房衛(wèi)生管理機(jī)房鑰匙管理第5頁 二、機(jī)房管理機(jī)房衛(wèi)生管理 1、機(jī)房內(nèi)禁止吸煙、攜帶食品進(jìn)入機(jī)房，不準(zhǔn)隨地吐痰、亂丟雜物； 2、機(jī)房內(nèi)地面衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：各班員工必須每班（不少于）一次清潔機(jī)房內(nèi)地面，全天二十四小時(shí)地面無雜物、無粉塵、無水漬、無污漬、無印跡； 3、機(jī)房內(nèi)設(shè)備衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：各班員工必須每班（不少于）一次擦拭機(jī)房內(nèi)設(shè)備，全天二十四小時(shí)設(shè)備表面無灰塵、無污漬、無銹跡、無脫漆； 4、實(shí)施機(jī)房衛(wèi)生保潔工作時(shí)，必須嚴(yán)格恪守安全操作規(guī)范，注意人身和設(shè)備安全。絕對禁止誤操作，造成設(shè)備改變運(yùn)行狀態(tài)； 5、實(shí)施機(jī)房

6、衛(wèi)生保潔工作之后，將清潔工具用清水漂洗潔凈并脫水，放置在指定地點(diǎn)備用； 6、領(lǐng)班負(fù)責(zé)制訂本機(jī)房清潔衛(wèi)生時(shí)間表、指定專員負(fù)責(zé)實(shí)施衛(wèi)生保潔工作，并對所轄區(qū)域衛(wèi)生負(fù)有責(zé)任； 7、工程主管每七天檢驗(yàn)一次機(jī)房內(nèi)衛(wèi)生保潔情況，發(fā)覺重大衛(wèi)生問題，馬上組織整改并通報(bào)。機(jī)房鑰匙管理機(jī)房管理要求第6頁 二、機(jī)房管理機(jī)房鑰匙管理 工程組所轄區(qū)域內(nèi)全部設(shè)備機(jī)房鑰匙，實(shí)施統(tǒng)一管理、集中存放、領(lǐng)用登記、簽字負(fù)責(zé)制度。 1、鑰匙登記與管理：全部設(shè)備機(jī)房鑰匙統(tǒng)計(jì)清點(diǎn)、編號、制作標(biāo)識(shí)，做成三套，放在中控室、工程文員、工程辦公室，分別用于緊急使用、備用、正常工作； 2、緊急鑰匙：放在中控室鑰匙柜。僅用于緊急情況，使用審批權(quán)在工程

7、主管及其以上領(lǐng)導(dǎo)； 3、備用鑰匙：放在工程組檔案室，僅用于丟失復(fù)制，使用審批權(quán)在工程主管及其以上領(lǐng)導(dǎo)； 4、工作鑰匙：置于工程組辦公室墻上鑰匙箱內(nèi)，鑰匙與箱內(nèi)標(biāo)識(shí)一一對應(yīng)；機(jī)房管理要求機(jī)房衛(wèi)生管理第7頁 二、機(jī)房管理機(jī)房鑰匙管理 工作鑰匙：置于工程組辦公室墻上鑰匙箱內(nèi)，鑰匙與箱內(nèi)標(biāo)識(shí)一一對應(yīng)； 1、鑰匙領(lǐng)用與保管：依據(jù)工作安排或個(gè)人工作需要，由主管發(fā)放給員工時(shí)做對應(yīng)登記，并負(fù)有管理責(zé)任； 2、鑰匙償還：員工調(diào)整崗位、離職等須將所領(lǐng)取鑰匙完好償還；由主管負(fù)責(zé)檢驗(yàn)真?zhèn)魏凸πВ瑱z驗(yàn)登記簽字； 3、領(lǐng)取鑰匙員工有義務(wù)保管好所領(lǐng)取鑰匙，保持鑰匙使用功效，不得作為工具或用于開鎖以外其它用途。機(jī)房衛(wèi)生管理機(jī)

8、房管理要求第8頁 二、機(jī)房管理效果示意要求描述1、墻面大白；墻裙油漆高度1200mm顏色：選灰、綠、藍(lán)之一2、變配電室高低壓柜四面鋪設(shè)絕緣墊，并刷黃色安全警示線機(jī)房設(shè)備裝修標(biāo)準(zhǔn)1、設(shè)備機(jī)房墻面、天棚、地面：第9頁 二、機(jī)房管理效果示意要求描述3、中監(jiān)控室、弱電機(jī)房地面為防靜電地板4、變配電室地面鋪防滑瓷磚顏色：白色系列，規(guī)格300mm*300mm以上機(jī)房設(shè)備裝修標(biāo)準(zhǔn)2、監(jiān)控室、變配電間：第10頁 二、機(jī)房管理效果示意要求描述5、墻面、天棚防水防霉涂料6、墻裙高度1200mm貼白色瓷磚，規(guī)格300mm*300mm以上機(jī)房設(shè)備裝修標(biāo)準(zhǔn)第11頁 二、機(jī)房管理效果示意要求描述7、地面鋪防滑地磚，防水墻

9、面；顏色：白色系列，規(guī)格300mm*300mm以上8、排水設(shè)置排水溝，并設(shè)置不銹鋼篦子機(jī)房設(shè)備裝修標(biāo)準(zhǔn) 參考圖樣及要求：（圖2）第12頁 二、機(jī)房管理效果示意要求描述9、各類管道支、吊架刷灰色或黃色油漆10、管道箭頭標(biāo)識(shí)：按管道內(nèi)介質(zhì)流向標(biāo)注白色箭頭，每5m一處機(jī)房設(shè)備裝修標(biāo)準(zhǔn) 參考圖樣及要求：（圖2）第13頁 二、機(jī)房管理效果示意要求描述11、鍋爐、污水坑排污管：黑色12、生活供水管： 綠色 機(jī)房設(shè)備裝修標(biāo)準(zhǔn) 3、機(jī)房設(shè)備管道、設(shè)備油漆要求參考圖樣及要求：（圖3）第14頁 二、機(jī)房管理效果示意要求描述13、空調(diào)冷卻水管： 藍(lán)色14、消火栓、噴淋管道：紅色機(jī)房設(shè)備裝修標(biāo)準(zhǔn)第15頁 二、機(jī)房管理

10、效果示意要求描述15、各類管道支、吊架刷灰色或黃色油漆16、管道箭頭標(biāo)識(shí)：按管道內(nèi)介質(zhì)流向標(biāo)注白色箭頭，每5m一處機(jī)房設(shè)備裝修標(biāo)準(zhǔn)第16頁 二、機(jī)房管理效果示意要求描述17、各類水泵、水箱、空調(diào)主機(jī)基礎(chǔ)底座：1)水泥砂漿抹灰找平、壓光，涂刷深灰色環(huán)氧地坪漆，周圍涂刷80mm寬黃色油漆警示帶18、各類水泵、水箱、空調(diào)主機(jī)基礎(chǔ)底座：2)貼白色瓷磚，周圍貼80mm寬黃色瓷磚機(jī)房設(shè)備裝修標(biāo)準(zhǔn)第17頁 二、機(jī)房管理效果示意要求描述19、各類閥門：閥體-藍(lán)色；操作手輪-紅色20、集水井或其它在公共區(qū)域需做護(hù)欄圍擋。護(hù)欄顏色為黃黑色段相間；護(hù)欄采取DN40鋼管機(jī)房設(shè)備裝修標(biāo)準(zhǔn)參考圖樣及要求：（圖3）第18頁

11、 二、機(jī)房管理效果示意要求描述21、上墻制度22、三標(biāo)巡檢表機(jī)房設(shè)備裝修標(biāo)準(zhǔn) 4、機(jī)房上墻管理 參考圖樣及要求：（圖4）第19頁 二、機(jī)房管理效果示意要求描述23、張貼機(jī)房責(zé)任人標(biāo)牌24、張貼設(shè)備卡機(jī)房設(shè)備裝修標(biāo)準(zhǔn) 4、機(jī)房上墻管理 參考圖樣及要求：（圖4）第20頁 二、機(jī)房管理效果示意要求描述25、設(shè)備責(zé)任標(biāo)牌26、宣傳口號機(jī)房設(shè)備裝修標(biāo)準(zhǔn) 參考圖樣及要求：（圖4）第21頁 二、機(jī)房管理效果示意要求描述27、相關(guān)證照28、保潔柜、鞋柜機(jī)房設(shè)備裝修標(biāo)準(zhǔn) 參考圖樣及要求：（圖4）第22頁 二、機(jī)房管理效果示意要求描述29、系統(tǒng)圖30、物品排放機(jī)房設(shè)備裝修標(biāo)準(zhǔn) 參考圖樣及要求：（圖4）第23頁 二、機(jī)房管理效果示意要求描述31、規(guī)范標(biāo)線32、規(guī)范標(biāo)識(shí)機(jī)房設(shè)備裝修標(biāo)準(zhǔn) 參考圖樣及要求：（圖4）第24頁 二、機(jī)房管理效果示意要求描述33、工具排放34、設(shè)備機(jī)房擋鼠板安裝機(jī)房設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)第25頁 二、機(jī)房管理效果示意要求描述35、溫濕度計(jì)、設(shè)置巡檢簽處處、36、全部重點(diǎn)機(jī)房增加門禁管理機(jī)房設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)第26頁 二、機(jī)房管理效果示意要求描述37、梯控管理38、消防電梯門框機(jī)房設(shè)備裝修標(biāo)準(zhǔn)5、電梯：第27頁 二、機(jī)房管理效果示意要求描述39、電梯轎廂40、電梯轎廂噴香機(jī)、音樂機(jī)房設(shè)備裝修標(biāo)準(zhǔn)5、電梯：第28頁 二、機(jī)房管理機(jī)房設(shè)備裝修標(biāo)準(zhǔn)6、員工值班室及值班室制度 參