房地產(chǎn)建筑造價(jià)成本分析

1、建筑造價(jià)工程師負(fù)責(zé)并協(xié)助其進(jìn)行建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)、定價(jià)的房地產(chǎn)建筑造價(jià)成本分析，歡迎大家閱讀瀏覽。1、樁基工程(如有)：70100元/平方米;160300元/平方米;合100165元/平方米;4、砌體工程：60120元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);5、抹灰工程：2540元/平方米;6、外墻工程(包括保溫)：50100元/平方米(以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)30010007、室內(nèi)水電安裝工程(含消防)：60120元/平方米(按小區(qū)檔次，多層略低一些);9、門(mén)窗工程(不含進(jìn)戶(hù)門(mén))：每平方米建筑面積門(mén)窗面積約為0.250.5平方米(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大)

2、,造價(jià)9030090150門(mén)窗，則可能達(dá)到30010、土方、進(jìn)戶(hù)門(mén)、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米(與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高);40100元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);12、電梯工程(如有)：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米;13、人工費(fèi)：130200元/平方米;14、室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100平方米;15、模板、支撐、腳手架工程(成本)：70150元/平方米;58%：約6090元/平方米;17、臨時(shí)設(shè)施(生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施(水

3、、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房)：3050元/平方米;元/平方米;10%)：以上各項(xiàng)之和*10%=90180元/平方米;20、上交國(guó)家各種稅費(fèi)(總造價(jià)3.33.5%):3370元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。10002000小區(qū)可達(dá)3500精裝修造價(jià)一般為5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡(jiǎn)裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修(拎包入住)。21、設(shè)計(jì)費(fèi)(含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用)：15100元/平方米;22、監(jiān)理費(fèi)：330元/平方米;23、廣告、策劃、銷(xiāo)售代理費(fèi)：一般30200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上;70100萬(wàn)/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房?jī)r(jià)為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬(wàn)元/畝，折算房?jī)r(jià)為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià); 三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況;25、土