酒店工程維修保養(yǎng)計(jì)劃

1、項(xiàng)目檢修內(nèi)容項(xiàng)目檢修內(nèi)容良好需修理需更換處理結(jié)果墻磚衛(wèi)牛間吊頂無破損、顏色一致頂板平整、齊全地漏熱水壺角架排水順暢、配件齊全安裝牢固、開關(guān)插座工作正常地磚無破損、顏色一致吊頂無開裂、污漬、檢杳平整衣架牢固、無開裂踢角線無開裂、脫漆、污漬窗簾桿安裝牢固、滑動(dòng)自如囪簾無破損、脫鉤窗戶開閉自如、配件齊全、玻璃無破損燈具無損壞、漏電、安裝牢固、配件齊全、無異聲維修日期：客房維修保養(yǎng)檢查表項(xiàng)目檢修內(nèi)容良好需修理需更換處理結(jié)果客房門門牌有無變形、開裂、脫漆、污漬有無破損、脫漆、松動(dòng)客房門鎖機(jī)械靈活、開閉自如、鎖扣牢固貓眼清晰、牢固、配件齊全門套門吸無變形、開裂、污漬、脫漆安裝牢固、位置適合、無損壞門碰安裝

2、牢固、位置適合、無損壞閉門器開閉自如、適度、牢固防盜鏈安裝牢固、無損壞門合頁安裝牢固、螺絲齊全、無異聲掛衣鉤安裝牢固、位置適合座便器洗面盆無開裂、漏水、配件齊全、抽水正常、底邊打膠無脫落無開裂、漏水、污漬、配件齊全洗面鏡無破損、受潮、安裝牢固、配件齊全毛巾浴巾架安裝牢固、無開焊、損壞換氣扇花灑噴頭聲響正常、安裝牢固水流暢通、位置適合、安裝牢固、軟管無破損皂液器龍頭安裝牢固、位置適合、出液均勻開閉、調(diào)節(jié)靈活、水流暢通、無滴漏衛(wèi)生間門鎖插座開閉、機(jī)械靈活、配件齊全、安裝牢固接線規(guī)范、安裝牢固、無破損、插拔自如燈具地磚無破損、漏電、安裝牛固、無異聲無破損、顏色致、溝縫完好、墻角打膠無脫落、霉變檢修房

3、號(hào)：維修日期：檢修房號(hào)：維修人員維修人員三、建立各直營(yíng)店年保養(yǎng)計(jì)劃表;硬件設(shè)備、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表月份月份維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1檢修全店電氣設(shè)備：清掃、緊固螺絲，檢杳電流電壓表、指示燈指示正常、防護(hù)板配置齊全；2、檢修全店供水系統(tǒng)運(yùn)行情況，無跑、冒、滴、漏，水溫正常；消毒設(shè)備可靠有效；3、檢杳電梯、有線電視、鍋爐、監(jiān)控、消防報(bào)警運(yùn)行情況，安排維保單位重點(diǎn)檢杳一次；月份1檢杳燃?xì)庀到y(tǒng)供氣情況，全面檢杳廚房設(shè)備使用情況和電器設(shè)備安全性；2、檢杳全店普通照明、應(yīng)急照明系統(tǒng)和疏散指示燈，保證完好率達(dá)到100%；3、檢杳酒店各部位門窗開閉狀況，保證開閉自如、緊閉；月份1對(duì)酒店全部設(shè)備間進(jìn)行衛(wèi)生清掃；2、清洗酒店

4、空調(diào)機(jī)進(jìn)、出風(fēng)過濾網(wǎng)；3、粉刷、修補(bǔ)員工餐廳、倒班宿舍；四月份1檢杳遙測(cè)酒店避雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)，合格值：避雷系統(tǒng)不超過10歐姆，接地系統(tǒng)不超過4歐姆；2、對(duì)酒店動(dòng)力設(shè)備電動(dòng)機(jī)進(jìn)行清掃、除銹、加油、緊固，檢杳軸承、扇葉，聲響異常及時(shí)更換；3、粉刷員工公共區(qū)域墻面、修補(bǔ)地面；五1、檢查酒店排污、雨水管路系統(tǒng)是否暢通，清掃樓頂污物，保證排水順暢;月2、檢修酒店外部金屬大門、自行車棚、垃圾房等設(shè)施，脫漆部位重新油飾;份3、粉刷油飾、修補(bǔ)客房通道墻面、吊頂、管道井門，檢修通道地毯、地磚六1、檢修公共區(qū)域地毯、地磚、窗臺(tái)面板等部位;月2、檢修公共衛(wèi)生間潔具、五金件、給排水、電器、墻地面、隔斷板、門窗是否完

5、好;份3、粉刷油飾大堂、咖啡廳墻面，檢查修理木制家具，酒店硬件設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施計(jì)劃表月份維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容七月份八月份1、檢杳、保養(yǎng)酒店通風(fēng)換氣系統(tǒng)，廚房排煙系統(tǒng)、煤氣表房強(qiáng)排系統(tǒng)；2、清掏酒店內(nèi)外隔油池、排污池、花糞池、雨水管網(wǎng)；1、檢杳全店普通照明、應(yīng)急照明系統(tǒng)和疏散指示燈，保證完好率達(dá)到100%;2、清掃、檢修酒店高、低壓配電設(shè)備；九月份1、油飾、修補(bǔ)室外金屬消防梯脫漆、開焊部位；2、重新油飾停車場(chǎng)車道線、庭院燈、鐵藝裝飾；3、修補(bǔ)、粉刷主門區(qū)域墻面、階梯、裝飾等部位；十月份1、清洗酒店空調(diào)機(jī)進(jìn)、出風(fēng)過濾網(wǎng)；2、檢杳清除酒店熱水系統(tǒng)鍋爐、熱水器、出水過濾網(wǎng)結(jié)垢和雜質(zhì)；3、全面檢修酒店供暖系

6、統(tǒng)；十一月份1、粉刷油飾室內(nèi)消防步行梯墻面、頂面、階梯、窗戶、防火門等部位；2、粉刷油飾、修補(bǔ)客房通道墻面、吊頂、管道井門，檢修通道地毯、地磚3、對(duì)酒店客房墻面進(jìn)行全面修補(bǔ)、粉刷、油飾；十二月份1、粉刷油飾大堂、咖啡廳墻面，檢杳修理木制家具，2、檢杳修理公共區(qū)域門窗是否完好；3、對(duì)酒店客房墻面進(jìn)行全面修補(bǔ)、粉刷、油飾；設(shè)備設(shè)施日常巡檢制度1、每天巡視檢查電梯機(jī)房、鍋爐房、配電室、煤氣表房、水泵房等設(shè)備運(yùn)行情況，每天早8點(diǎn)、晚8點(diǎn)兩次，同時(shí)在各巡檢部位記錄本上簽字;2、建立巡檢設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況記錄本，分別記錄：各巡檢參數(shù);3、每天在戶外廣告燈箱開啟、關(guān)閉時(shí)巡檢燈箱照明情況，同時(shí)檢查戶外其它照明設(shè)備有無損壞;4、檢查消防設(shè)備、保安監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常;5、發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障及時(shí)修理，解決不了的問題應(yīng)及時(shí)匯報(bào);設(shè)備設(shè)施的日常保養(yǎng)程序1、定保養(yǎng)內(nèi)容并準(zhǔn)備好保養(yǎng)材料及工具；2、保養(yǎng)前應(yīng)切斷電源，懸掛“有人工作，禁止合閘”標(biāo)志牌；3、對(duì)設(shè)備部分零部件進(jìn)行拆卸清洗，調(diào)整部件間隙；4、除去設(shè)備的表面黃銹斑、油污，檢查潤(rùn)滑油路，保持暢通不漏；5、清掃電器箱、電動(dòng)機(jī)、電器裝置、安全防護(hù)罩等，保證整潔、牢固；6、