某汽車5s項(xiàng)目改造方案

1、杭州駿寶行寶馬5S&迷你店改造工程 施工方案PAGE PAGE 72 杭州駿寶行寶馬5S&迷你改造項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)2015.10 第一章工程概況1.1 工程概述1 工程概況：本工程為杭州駿寶行汽車銷售服務(wù)有限公司投資興建的杭州寶馬&迷你改造項(xiàng)目，由上海新外建工程設(shè)計(jì)與顧問有限公司設(shè)計(jì)。改造范圍：新增基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝飾裝修、給排水、電氣暖通機(jī)電安裝等工程?？偨ㄖ娣e約1400m2。工程類別為三級(jí)建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)，六度設(shè)防。2 工程建設(shè)地址座落于杭州市伊甸園路以南，江陵路以東，其余三面均有原實(shí)體圍墻。1.2 施工條件1、道路交通：本工程周邊道路路況良好，交通便利。2、施工用水、電：該工程的施工用水

2、及用電可利用原5S店供水管及總配箱引出1.3 材料來源本工程材料按甲方招標(biāo)文件中指定供應(yīng)商的要求，除甲供材料外，其他材料均由承包人白行采購，所選產(chǎn)品須經(jīng)過監(jiān)理及業(yè)主的認(rèn)可，水泥和鋼材將從獲得ISO9001質(zhì)量體系的大廠采購；砂、石等地材從當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)生產(chǎn)基地進(jìn)行采購，并納入地方運(yùn)輸力量。1.4 工期與質(zhì)量要求按建設(shè)方的寶馬5S店建設(shè)投運(yùn)要求，計(jì)劃開工日期為2015年11月9日（實(shí)際開工日期以業(yè)主書面通知為準(zhǔn)），計(jì)劃竣工日期為2016年5月21日。工程質(zhì)量按照國家頒布的驗(yàn)收及評(píng)定執(zhí)行，全部工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定合格標(biāo)準(zhǔn)。1.5 改造內(nèi)容工程改造內(nèi)容包括迷你寶馬館新建、主體改造、室內(nèi)布局改動(dòng)、裝飾裝修改

3、造、電氣線路改造、給排水線路改造、空調(diào)通風(fēng)排煙管道改造等項(xiàng)目。1、土建部分：(1)新建部分：本工程新建部分包括迷你寶馬館部位新建、G-J軸*1-4軸部位新建、C-D軸*7軸外樓梯新建，按最新設(shè)計(jì)圖紙組織施工。(2)主體改造：一層改造內(nèi)容涉及原4軸交G軸處樓梯拆除、2-3軸*A-1/D軸辦公區(qū)域及衛(wèi)生間改造、6-7軸*A-G軸操作間布局改動(dòng)等；二層改造內(nèi)容涉及1/F軸*4-6軸新增展廳、E軸*2-4軸新增衛(wèi)生間、A-B軸*2-3軸新增樓梯間及弱電機(jī)房改造等。2、裝飾裝修部分：按最新設(shè)計(jì)圖紙組織施工。3、安裝部分：(1)電氣線路改造：對(duì)新建部分按最新設(shè)計(jì)圖紙要求施工。對(duì)改建、改造部位各功能房電氣線

4、路按圖紙要求進(jìn)行綜合布線，照明箱、燈具等各種用電設(shè)備、衛(wèi)生間燈具、插座、開關(guān)等進(jìn)行安裝。(2)水衛(wèi)項(xiàng)目：對(duì)改造、新建衛(wèi)生間進(jìn)行綜合安裝，按圖紙要求布設(shè)給排水、消防噴淋管線及設(shè)備。 (3)空調(diào)通風(fēng)排煙管道改造：對(duì)原有通風(fēng)排煙管道主管及水平管移位后按圖紙要求布設(shè)通風(fēng)排煙管道及設(shè)備。第二章施工組織2.1 組織管理我們上至公司領(lǐng)導(dǎo)、下至基層施工技術(shù)人員，對(duì)建好杭州駿寶行汽車銷售服務(wù)有限公司投資興建的杭州寶馬&迷你改造工程有足夠信心。在工程中發(fā)揮我司的管理優(yōu)勢(shì)，結(jié)合我司多處已完寶馬5S店施工經(jīng)驗(yàn)，每天召開由項(xiàng)目經(jīng)理主持的施工工長(zhǎng)和班組長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)碰頭會(huì)，總結(jié)當(dāng)天的施工，安排明天的工作，解決施工中的問題。每周召

5、開一次項(xiàng)目經(jīng)理主持的有質(zhì)安部門、業(yè)主代表、監(jiān)理等有關(guān)人員參加協(xié)調(diào)會(huì)，解決協(xié)調(diào)、平衡工程進(jìn)度過程中技術(shù)、質(zhì)量、工期、安全、勞動(dòng)力、機(jī)械、材料等方面的問題，確保施工快速優(yōu)質(zhì)順利進(jìn)行。2.2 組織機(jī)構(gòu)2.2.1 組織機(jī)構(gòu)框圖成立以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的項(xiàng)目經(jīng)理部，全面履行合同范圍內(nèi)工程管理機(jī)構(gòu)。2.2.2 項(xiàng)目經(jīng)理部的組建我公司準(zhǔn)備選派施工多年、類似工程經(jīng)驗(yàn)豐富、專業(yè)齊全的施工隊(duì)伍，組建杭州駿寶行寶馬5S店改造工程項(xiàng)目經(jīng)理部?？茖W(xué)管理，保證本工程優(yōu)質(zhì)、安全、快速、有序地完成。項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)本項(xiàng)目全過程進(jìn)行策劃并負(fù)責(zé)實(shí)施。公司將對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部的正常運(yùn)轉(zhuǎn)配置相應(yīng)人員、設(shè)備、物資、資金等生產(chǎn)要素資源，對(duì)項(xiàng)目計(jì)劃的執(zhí)

6、行以及合同履行等進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)節(jié)，形成對(duì)項(xiàng)目運(yùn)行過程的完善服務(wù)和有效控制。2.2.3 項(xiàng)目作業(yè)隊(duì)的組建結(jié)合本工程實(shí)際情況及特點(diǎn)，采用明確分工、相互協(xié)調(diào)的施工部署方式，施工人員采取動(dòng)態(tài)管理。各項(xiàng)目作業(yè)隊(duì)配備相應(yīng)專業(yè)的管理人員、技術(shù)人員和機(jī)械設(shè)備，并按照施工需要組建作業(yè)班組，盡量采用機(jī)械化施工方法，合理地安排平行和流水交叉作業(yè)。項(xiàng)目作業(yè)隊(duì)施工范圍劃分如下：(1)土建施工作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)新建部位的土建施工工作及改造部位墻體拆除、樓面開洞、新增樓梯等施工工作。(2)裝飾項(xiàng)目作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)辦公區(qū)域、展廳區(qū)域的綜合裝修改造。(3)鋼構(gòu)項(xiàng)目作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)新建部分外立面鋼構(gòu)施工工作。(4)安裝項(xiàng)目作業(yè)隊(duì)；負(fù)責(zé)水電、給排

7、水、通風(fēng)、消防、排煙等系統(tǒng)安裝工作。 2.3 工程特點(diǎn)與難點(diǎn)及擬采取的主要技術(shù)組織措施2.3.1 特點(diǎn)與難點(diǎn)(1) 本工程為原寶馬5S店改造項(xiàng)目，工作量集中，工期短，施工管理與協(xié)調(diào)難度大。一方面施工平行作業(yè)多，另一方面，施工涉及面廣，因此，要保證施工高效率、有節(jié)奏的進(jìn)行，需要強(qiáng)有力的管理班子與高素質(zhì)的施工人員。(2)工程前期拆除工程量大，安全防護(hù)與區(qū)域圍擋要求高。施工過程中還應(yīng)做好拆除工作的降塵防噪工作。(3)因本工程改造期間需確保店址繼續(xù)營業(yè)，故應(yīng)合理安排施工區(qū)域。將施工區(qū)與營業(yè)區(qū)作合理分區(qū)，穿插施工，施工過程應(yīng)盡量不影響營業(yè)環(huán)境，將不可避免的噪音施工集中在夜間施工（應(yīng)提前做好夜間施工許可證

8、，并粘貼告示）。(4)工期短，任務(wù)重。由于工期處于2016杭州舉行G20峰會(huì)期間，考慮屆時(shí)將影響本工地的材料運(yùn)輸、噪音施工、揚(yáng)塵施工等，故實(shí)際施工天數(shù)將在很大程度上縮減，因此施工強(qiáng)度較大。2.3.2 擬采取的主要技術(shù)組織措施根據(jù)施工難點(diǎn)、特點(diǎn)，擬采取如下技術(shù)組織措施：(1)配備有寶馬5S門店施工經(jīng)驗(yàn)、高知識(shí)層次、專業(yè)齊全的項(xiàng)目經(jīng)理和管理班子，加強(qiáng)與業(yè)主代表、主管部門、監(jiān)理單位及高政有關(guān)部門的信息溝通，配備專人協(xié)調(diào)與施工中涉及的相關(guān)單位的關(guān)系。(2)工程改造初始需要對(duì)原有區(qū)域進(jìn)行綜合拆除，包括辦公區(qū)(局部結(jié)構(gòu))改造拆除、維修區(qū)域(局部結(jié)構(gòu))改造拆除、北側(cè)外幕墻拆除、電氣線路拆除、通風(fēng)管線拆除等。

9、所有拆除的工程均采用挖機(jī)裝車，自卸汽車運(yùn)渣，全部建筑垃圾進(jìn)行外運(yùn)。拆除及新建項(xiàng)目主要原則如下：拆除部分采取先設(shè)備、后土建；新建工程采取先土建、后工藝；先設(shè)備、后管線；先地下、后地上；電氣風(fēng)管安裝穿插進(jìn)行的施工程序。在拆除項(xiàng)目進(jìn)行同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格做好安全防護(hù)工作，做好施工區(qū)周圍防護(hù)，搭設(shè)廣告噴繪彩頁護(hù)欄，并在顯目位置粘貼安全標(biāo)語，確保各種防護(hù)措施到位，最小程度地減少對(duì)客戶洽談及人員辦公的干擾。拆除及開挖前，應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理做好工人的安全技術(shù)交底，填寫好相關(guān)作業(yè)文件方可進(jìn)行操作施工。在施工中，各安全負(fù)責(zé)人應(yīng)全程做好安全監(jiān)護(hù)工作，保證不出現(xiàn)安全問題。做好夜間施工安排，并采取一定的現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施，減少對(duì)居民的

10、各種干擾。(3)主體施工：土方開挖根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)開挖實(shí)際情況采用降水及明排的方法降低地下水位。由于場(chǎng)地狹窄，無堆土場(chǎng)地，所挖土方全部外運(yùn)，回填時(shí)再外購粘土進(jìn)行回填。混凝土施工存在養(yǎng)護(hù)齡期問題，為滿足總工期的要求，在混凝土施工中，可添加定量外加早強(qiáng)劑，并采取模板早拆支模體系，最多限度減收混凝土養(yǎng)護(hù)齡期，保證主體結(jié)構(gòu)按時(shí)進(jìn)行。安裝施工： 本工程安裝改造工作量大，技術(shù)較為復(fù)雜，為確保施工期間繼續(xù)營業(yè)，需將臨時(shí)照明、空調(diào)系統(tǒng)等施工完畢后方可進(jìn)行內(nèi)部原有設(shè)備的拆除改造工作。如營業(yè)空間不足，可采用外搭臨時(shí)展廳或辦公區(qū)，確保施工、運(yùn)營兩不誤。(5)積極配合業(yè)主，加強(qiáng)與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，建立良好的施工調(diào)度指揮

11、系統(tǒng)，始終保持適宜的、足量施工機(jī)械和作業(yè)人員，盡量創(chuàng)造條件安排多班制作業(yè)，動(dòng)態(tài)協(xié)調(diào)施工進(jìn)度，靈活機(jī)動(dòng)地組織施工，確保工期總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.4 質(zhì)量管理2.4.1 質(zhì)量管理目標(biāo)各分項(xiàng)工程和工序的合格率為100，優(yōu)良率為80以上，驗(yàn)收一次合格，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格。牢固樹立“質(zhì)量第一求效益，用戶至上創(chuàng)信譽(yù)”的企業(yè)理念，正確理好“質(zhì)量、工期、成本、安全”四者關(guān)系。堅(jiān)持“五步到位”的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，消滅返工現(xiàn)象，以工作質(zhì)量保證產(chǎn)品質(zhì)量。五步到位：第一、在分項(xiàng)施工中，管理人員做到操作要點(diǎn)交底到位；第二、上、下工序交接到位；第二、關(guān)鍵部位的檢查到位；第四關(guān)鍵部位驗(yàn)收到位；第五、各種材料和加工件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收到位。

12、2.4.2 質(zhì)量管理措施(1)認(rèn)真執(zhí)行工前技術(shù)交底制，開工前必須向全體職工進(jìn)行交底：交設(shè)計(jì)意圖、交技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、交質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交施工方法、交施工中的安全注意事項(xiàng)。進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)培訓(xùn)，使全體施工人員質(zhì)量目標(biāo)明確，標(biāo)準(zhǔn)清楚，施工方法得當(dāng)，工藝操作符合要求。(2)認(rèn)真貫徹執(zhí)行“二工三查”制，即工前交底，工中檢查指導(dǎo)，工后總結(jié)評(píng)比。堅(jiān)持施工過程中的“五不施工”和“三不交接”的規(guī)定?！拔宀皇┕ぁ笔俏催M(jìn)行技術(shù)交底不施工，材料無合格證、試驗(yàn)不合格不施工，上道工序或成品半成品未經(jīng)檢查驗(yàn)收不施工，隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查不施工，圖紙和技術(shù)要求不清不施工?！叭唤唤印笔菬o自檢記錄不交接，未經(jīng)質(zhì)檢人員驗(yàn)收不交接，施工記錄

13、不全不交接。(3)認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)技術(shù)管理制度，如技術(shù)崗位責(zé)任制、圖紙會(huì)審制、技術(shù)交底制、材料換于復(fù)核制、隱蔽工程檢查簽證制、施工技術(shù)內(nèi)部資料檔案管理制，使技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化，確保工程質(zhì)量。(4)建立健全質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)檢查分析評(píng)比制度，開展創(chuàng)優(yōu)競(jìng)賽活動(dòng)，做到每周有檢查分析，每月有質(zhì)量評(píng)比，工程完工有總結(jié)獎(jiǎng)懲。(5)原材料、成品和半成品現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收制度，對(duì)原材料、成品及半成品要由質(zhì)檢工程師組織質(zhì)量、技術(shù)、物資部門及施工隊(duì)的有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，確保各單項(xiàng)材料的性能符合技術(shù)要求，各種混合材料使用按設(shè)計(jì)規(guī)定的配合比進(jìn)行。(6)檢測(cè)儀器設(shè)備的標(biāo)定制度各種檢測(cè)儀器、儀表均按照計(jì)量法的規(guī)定進(jìn)行定期或不定期的標(biāo)定。工地設(shè)專

14、人負(fù)責(zé)計(jì)量工作，設(shè)立帳卡檔案，監(jiān)督和檢查。檢測(cè)儀器設(shè)備由工地實(shí)驗(yàn)室指定專人管理。(7)建立掛牌施工制，每項(xiàng)工程開工時(shí)都必須掛牌，明確創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)、明確創(chuàng)優(yōu)責(zé)任人。(8)測(cè)量資料換手復(fù)核制度測(cè)量資料要求換手復(fù)核后交項(xiàng)目總工程師審核，現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)測(cè)量標(biāo)記須定期復(fù)核檢測(cè)。(9)隱蔽工程檢查簽證制度所有隱蔽工程項(xiàng)目，首先由班組、工班、隊(duì)、項(xiàng)目部逐級(jí)進(jìn)行自檢，自檢合格后會(huì)同監(jiān)理工程師一起復(fù)檢，檢查結(jié)果填入驗(yàn)收表格，由雙方簽字。(10)施工資料管理制度施工原始資料的積累和保管由專人負(fù)責(zé)，及時(shí)收集整理，分類歸檔，工程結(jié)束時(shí)組成竣工文件裝訂成冊(cè)移交甲方。(11)堅(jiān)持持證上崗制主要工序、工種均要培訓(xùn)、考核，合格者持證上

15、崗，保證工序、工種的操作質(zhì)量。2.5 質(zhì)量保證體系機(jī)構(gòu)設(shè)置為確保本工程達(dá)合格目標(biāo)，工程按照IS09001：2000標(biāo)準(zhǔn)的要求，建立項(xiàng)目質(zhì)量保證體系，對(duì)施工全過程實(shí)行有效控制(質(zhì)量檢查程序框圖附后)。 質(zhì)量檢查程序框圖 2.6 安全管理體系機(jī)構(gòu)設(shè)置工程項(xiàng)目經(jīng)理班子下設(shè)各項(xiàng)目組專職安全員，生產(chǎn)班組設(shè)兼職安全員。安全管理網(wǎng)絡(luò)如下。2.7 施工區(qū)段劃分考慮本工程的工期要求、總平面布置和工程施工的連續(xù)性，在拆除與土方工程完畢后，除場(chǎng)坪外的其他各單位工程之間采取平行作業(yè)，施工區(qū)內(nèi)采用流水交叉作業(yè)，水電工程不占工期，隨其他各單位工程同步進(jìn)行。各班組施工作業(yè)人員和機(jī)械設(shè)備已組織到位，按施工組織計(jì)劃要求做好施工

16、前的準(zhǔn)備工作。為保證施工有節(jié)奏地快速進(jìn)行，盡早完成拆除工作量，多開工作面，辦公區(qū)、接待區(qū)、機(jī)修操作區(qū)、其他零星項(xiàng)目等分段開工。前期就投入足夠勞動(dòng)力配合機(jī)械設(shè)備進(jìn)行施工。由項(xiàng)目經(jīng)理部配備專業(yè)齊全的管理人員和技術(shù)隊(duì)伍進(jìn)行管理。2.8 落實(shí)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任對(duì)工程管理人員加強(qiáng)定崗、定職教育，制定嚴(yán)格的獎(jiǎng)懲制度，加強(qiáng)每個(gè)管理人員的工作責(zé)任感，消除各種可能發(fā)生不良后果的隱患。2.9 嚴(yán)格控制計(jì)劃以總承包合同確認(rèn)的總工期以及項(xiàng)目經(jīng)理班子控制計(jì)劃為依據(jù)，做好各種工作及各工序間的施工搭接和施工協(xié)調(diào)工作，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)控制和計(jì)劃調(diào)整。為減少設(shè)備的多次轉(zhuǎn)運(yùn)，在成本測(cè)算后，在地方資源充足且良好的情況下，可以采取就近租賃設(shè)備及周

17、轉(zhuǎn)材料。設(shè)備準(zhǔn)備好后，根據(jù)工程使用設(shè)備情況，隨時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。2.10 優(yōu)化勞動(dòng)組合擇優(yōu)選用勞動(dòng)力隊(duì)伍，加強(qiáng)勞動(dòng)紀(jì)律及勞動(dòng)技能的教育和培訓(xùn)，充分發(fā)揮勞務(wù)力量的潛在力量，確保工程正常順利進(jìn)行。發(fā)揮我司管理效益高，施工進(jìn)度快，工期短的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，建立有專門的勞務(wù)站，該工程所需勞動(dòng)力由我司勞務(wù)站協(xié)助項(xiàng)目組進(jìn)行調(diào)配。2.11 施工準(zhǔn)備2.11.1 技術(shù)組織準(zhǔn)備(1)進(jìn)行詳細(xì)周密的施工調(diào)查，編制實(shí)施性施工組織計(jì)劃。(2)熟悉并審核圖紙，配合設(shè)計(jì)院補(bǔ)充完善及優(yōu)化施工圖設(shè)計(jì)。(3)進(jìn)行原始資料調(diào)查分析。(4)做好現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量控制網(wǎng)的測(cè)設(shè)及內(nèi)業(yè)工作。(5)根據(jù)施工圖，編制詳盡的施工方案和作業(yè)指導(dǎo)書。(6)對(duì)參建人員

18、進(jìn)行技術(shù)交底培訓(xùn)。(7)采集樣本，進(jìn)行建材、砂漿、混凝土的配合比及土工試驗(yàn)，設(shè)計(jì)施工配合比和工藝參數(shù)，報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后采用2.11.2 物資設(shè)備準(zhǔn)備(1)建筑材料準(zhǔn)備根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的需求，編制物資采購計(jì)劃，做好取樣工作，由試驗(yàn)室試配所需各類強(qiáng)度的混凝土(砂漿)配合比，確定混凝土和水下混凝土摻加劑的種類、摻量，評(píng)定合格分供方。(2)構(gòu)(配)件和制品加工準(zhǔn)備根據(jù)工程要求，調(diào)查各種材料生產(chǎn)廠家，編制各種材料計(jì)劃，做好施工準(zhǔn)備。(3)建筑施工機(jī)具準(zhǔn)備按照施工機(jī)具需用量計(jì)劃，組織施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)。(4)生產(chǎn)工藝設(shè)備準(zhǔn)備按照生產(chǎn)工藝流程及工藝布置圖的要求，編制工藝設(shè)備需用量計(jì)劃，組織設(shè)備進(jìn)場(chǎng)。所有材料進(jìn)場(chǎng)

19、前應(yīng)報(bào)送樣品至甲方、監(jiān)理單位予以確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)的材料一律不得進(jìn)場(chǎng)施工。2.11.3 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備(1)施工現(xiàn)場(chǎng)控制網(wǎng)測(cè)量根據(jù)給定永久性坐標(biāo)和高程，進(jìn)行施工場(chǎng)地控制網(wǎng)復(fù)測(cè)，設(shè)置場(chǎng)地臨時(shí)性控制測(cè)量標(biāo)樁，并做好保護(hù)。(2)建造臨時(shí)設(shè)施按照施工平面圖及臨時(shí)設(shè)施需用量計(jì)劃，建造各項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施。(3)做好季節(jié)性施工準(zhǔn)備按照施工組織設(shè)計(jì)的要求，認(rèn)真落實(shí)季節(jié)性施工的臨時(shí)設(shè)施和技術(shù)組織措施。2.11.4 勞動(dòng)組織準(zhǔn)備(1)建立工地領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)(2)組建精干的施工隊(duì)伍(3)集結(jié)施工力量，組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)(4)做好職工入場(chǎng)教育培訓(xùn)工作2.11.5 施工場(chǎng)外協(xié)調(diào)(1)地方協(xié)調(diào)及時(shí)與甲方代表、監(jiān)理工程師、當(dāng)?shù)卣敖煌ú块T取得

20、聯(lián)系，協(xié)商外圍事宜，做好施工前準(zhǔn)備工作。(2)材料加工與訂貨根據(jù)各項(xiàng)材料需用量計(jì)劃，同建材及加工單位取得聯(lián)系，簽訂供貨協(xié)議，保證按時(shí)供應(yīng)。對(duì)于甲供材及甲方指定用材，及時(shí)向甲方提請(qǐng)材料計(jì)劃，以便材料商及時(shí)供貨。第三章施工總部署3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.1.1工期目標(biāo)根據(jù)杭州駿寶行汽車銷售服務(wù)有限公司經(jīng)營需要，工程建設(shè)驗(yàn)收時(shí)間為2016年5月21日前完成。經(jīng)我公司認(rèn)真研究，根據(jù)實(shí)際情況精心安排計(jì)劃，承諾保證按期投入使用。3.1.2進(jìn)度安排計(jì)劃開工日期(擬訂)：2015年11月9日（以甲方通知為準(zhǔn)）。計(jì)劃竣工日期：2016年5月21日。工程總工期日歷天數(shù)：193天（含春節(jié)放假15天）。具體施工階段計(jì)劃：

21、第一施工階段，2015年11月9日至2015年11月15日完成施工準(zhǔn)備，進(jìn)駐手續(xù)辦理，材料設(shè)備與主要人員進(jìn)場(chǎng)。第二施工階段，2015年12月31日前完成新建迷你寶馬區(qū)域及G-J軸*1-3/5軸新增部分土建工作施工。第三施工階段，2016年1月31日前所有改造部位墻體、設(shè)備及管道拆除完工。第四施工階段，2016年5月1日前完成土建、裝飾裝修工程收尾，設(shè)備管道、通風(fēng)空調(diào)調(diào)試，電氣燈具、盤柜安裝調(diào)試，準(zhǔn)備投產(chǎn)，竣工驗(yàn)收。第五施工階段，2016年5月21日前完成清理打掃，交付寶馬驗(yàn)收組驗(yàn)收。3.1.3主要分部分項(xiàng)工程施工工序根據(jù)本標(biāo)工程特點(diǎn)，并進(jìn)行綜合排隊(duì)后，確定本項(xiàng)目施工工期為193天，本項(xiàng)目各類工

22、程采用平行流水作業(yè)，以實(shí)現(xiàn)各分項(xiàng)工程的均衡生產(chǎn)。3.2確保工期措施3.2.1、確保工期組織措施1)我司的寶馬改造工程的項(xiàng)目班子，保證按業(yè)主要求的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)開工；2)項(xiàng)目經(jīng)理主持召開每周一次的項(xiàng)目班子會(huì)議，對(duì)本工程施工進(jìn)度、資金、物資、設(shè)備總調(diào)度和平衡，解決施工過程中的各類矛盾等問題，使該工程順利進(jìn)行。3.2.2、確保工期管理措施1).項(xiàng)目經(jīng)理部用周計(jì)劃控制分部分項(xiàng)工程進(jìn)度，按計(jì)劃要求，每天下午開一次施工碰頭會(huì)，總結(jié)當(dāng)天施工情況，安排次日的工作，及時(shí)解決勞動(dòng)力、施工材料、設(shè)備調(diào)度問題，確保工程按計(jì)劃實(shí)施；2).制定質(zhì)量、安全、工期獎(jiǎng)罰制度，確保做到優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，獎(jiǎng)好罰劣，獎(jiǎng)勤罰懶等；3).本工程施工時(shí)

23、，取消節(jié)假日、休息日，并配備齊全相應(yīng)的勞動(dòng)力；4).實(shí)行經(jīng)濟(jì)承包及勞動(dòng)定額管理，充分發(fā)揮班組效率；3.2.3、確保工期技術(shù)組織措施1)盡早制定工程總體計(jì)劃，合理工序，組織流水作業(yè)，確保各分部、分項(xiàng)工程按期完成；2)準(zhǔn)備充足的周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械設(shè)備，制定好材料設(shè)備供需計(jì)劃，以滿足施工進(jìn)度要求；3)增加勞動(dòng)投入，分兩班輪流施工，充分利用機(jī)械；4)做好工程施工交接工作，確保每道工序按期交接；3.3 技術(shù)管理措施1)堅(jiān)決貫徹執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理、工程師責(zé)任制，施工技術(shù)員崗位責(zé)任制。2)施工組織設(shè)計(jì)由公司總工程師審批后，才能組織實(shí)施。3)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案由項(xiàng)目總工程師主持，向所有技術(shù)管理人員和施工人員進(jìn)行方案

24、技術(shù)交底；4)每道工序在施工前，施工工長(zhǎng)必須對(duì)施工班組進(jìn)行操作技術(shù)、施工順序、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全技術(shù)要求交底；5)所有施工人員必須經(jīng)技術(shù)培訓(xùn)，并經(jīng)考核合格后才能上崗，特殊工種必須持證上崗；3.4施工現(xiàn)場(chǎng)布置原則(1)施工方便，經(jīng)濟(jì)合理，方案可行，并減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。(2)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施符合勞動(dòng)保護(hù)、技術(shù)安全和防火要求；設(shè)置防護(hù)欄和各類防護(hù)警示標(biāo)志，保證施工、交通和環(huán)境安全。(3)節(jié)約可行，盡量降低費(fèi)用。(4)保證運(yùn)輸方便，減少二次搬運(yùn)。(5)盡量減少對(duì)周圍居民的干擾。3.5 主要臨時(shí)設(shè)施建設(shè)3.5.1 臨時(shí)道路該工程位于公路一側(cè)，可利用原有道路，交通較為便利，不需修建臨時(shí)道路。3.5.2 水電供應(yīng)方

25、案本項(xiàng)目作業(yè)面集中，采用集中供電，因此根據(jù)施工的布局，在項(xiàng)目開工后，由專人進(jìn)行協(xié)調(diào)，利用區(qū)內(nèi)原有電網(wǎng)變壓器直接接出以供施工用電，除照明用電外，所有配線一律按TNS系統(tǒng)配線，即三相五線制，工作零線N和保護(hù)零線Pe要比相線小一個(gè)規(guī)格等級(jí)，Pe須用黃綠線雙色線，防止接線錯(cuò)誤。另后備一臺(tái)50kw的發(fā)電機(jī)，供停電應(yīng)急使用，以防施工期間突然停電。工程的施工用水可利用供水水源。3.5.3 砼供應(yīng)方案本項(xiàng)目的混凝土主要用新建迷你寶馬展廳及新增樓梯等工程，現(xiàn)場(chǎng)不具備攪拌條件，考慮這種特點(diǎn)，混凝土采取商品砼。3.5.4 臨時(shí)倉庫及加工車間臨時(shí)施工場(chǎng)地內(nèi)，修建面積適當(dāng)?shù)乃?、鋼材及鋼筋、木材加工棚，以滿足施工需要。

26、3.5.5 臨時(shí)生活與辦公區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理部作為指揮機(jī)關(guān)，采取就近設(shè)置原則，組建相關(guān)業(yè)務(wù)部門，作為管理機(jī)關(guān)，掛牌作業(yè)、指揮施工，以加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理及各方面的溝通和聯(lián)系；施工項(xiàng)目隊(duì)及其相關(guān)人員，部分住在施工營地，其余就近租住民房。3.5.6 施工通訊設(shè)施為保證通訊暢通，在本項(xiàng)目經(jīng)理部每位技術(shù)人員均配備一部移動(dòng)電話。3.5.7 臨時(shí)圍欄及現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)志(1)臨時(shí)圍欄為了加強(qiáng)工地文明施工和安全生產(chǎn)，在施工區(qū)與營業(yè)區(qū)之間設(shè)置臨時(shí)廣告噴繪圍擋，將施工區(qū)與非施工區(qū)進(jìn)行有效隔離。(2)標(biāo)志牌、警告牌在施工場(chǎng)地內(nèi)，設(shè)置若干個(gè)標(biāo)志牌，標(biāo)志牌的外形尺寸及高度滿足安全文明施工的要求。施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)建立適當(dāng)?shù)木媾?；在施工圍擋上設(shè)置

27、提示標(biāo)志牌，以保證顧客及工作人員的安全，并在整個(gè)施工期間保護(hù)好這些警告牌和標(biāo)志。3.6 施工總平面布置詳見后圖；杭州寶馬&迷你5S店改造工程施工總平面布置圖。3.7 主要施工機(jī)械設(shè)備需要用計(jì)劃擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表序號(hào)機(jī)械設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量使用年限現(xiàn)狀進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注1自卸載重汽車JNJ4t輛34良好開工前租賃2輪胎式吊車QY-8輛12良好按進(jìn)度租賃3履帶式挖掘機(jī)PC220LC-6輛12良好開工前租賃4砂漿攪拌機(jī)Jz-350臺(tái)11良好開工前自有5交流電焊機(jī)BXl-60臺(tái)22良好按進(jìn)度自有6空壓機(jī)3m3臺(tái)1l良好開工前租賃7插入式振動(dòng)棒GZ50臺(tái)4l良好按進(jìn)度自有8光輪壓路機(jī)DNll0輛1

28、2良好按進(jìn)度租賃9蛙式打夯機(jī)TZ30臺(tái)1l良好按進(jìn)度自有10平板振動(dòng)器ZBll臺(tái)11良好按進(jìn)度自有11潛水泵80臺(tái)305良好開工前自有12圓盤鋸MJ225臺(tái)21良好按進(jìn)度自有13工程車輛15良好開工前自有3.8主要?jiǎng)趧?dòng)力供應(yīng)計(jì)劃主要?jiǎng)趧?dòng)力需用計(jì)劃一覽表序號(hào)工種施工進(jìn)度日期名稱1530456075901051201351501651781模板工01212121200000002鋼筋工0888800000003砼工0488888000005機(jī)操工4422422123226防水工00000891000007機(jī)修工2112l21l2l218電工4448812131255449電焊工211l1212ll

29、1110水衛(wèi)管道工00044555645611通風(fēng)、空調(diào)、排煙管道工 05101010998910121412裝飾工00012202125202013131316普通泥水工0041516161459119818普工2025303540201721251098合計(jì)84747411212010510283785656553.8主要物質(zhì)供應(yīng)計(jì)劃根據(jù)圖紙和施工方案，編制好能用于指導(dǎo)施工的施工預(yù)算，計(jì)算各種資源的需要量。施工放樣人員要預(yù)先根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)提出各種成品、半成品的計(jì)劃，及時(shí)提供給供應(yīng)商以便進(jìn)行加工、訂貨，不致因供貨原因而影響工程正常進(jìn)行，使工程按計(jì)劃工期完成。第四章主要項(xiàng)目施工技術(shù)方案及措施4.

30、1土建施工工程4.1.1土方開挖本工程基坑為保證施工進(jìn)度，采用1臺(tái)挖掘機(jī)沿開挖區(qū)范圍一次挖掘到底，由于施工場(chǎng)地狹窄，現(xiàn)場(chǎng)無堆土場(chǎng)地，所挖土方均全部進(jìn)行外運(yùn)，待基礎(chǔ)工程施工完后，再外購粘土進(jìn)行回填?；A(chǔ)底板土方清理由人工清理完成。注意事項(xiàng)：1)土方開挖前，應(yīng)根據(jù)施工方案的要求，將周圍建筑拆除、表層砼清理完畢、工藝管線清除和處理完畢。2)地表面要清理平整，做好排水坡向，在施工區(qū)域周圍挖臨時(shí)性排水溝。3)開挖位置的標(biāo)準(zhǔn)軸線樁，構(gòu)筑物的定位控制樁，標(biāo)準(zhǔn)水平樁及灰線尺寸必須先經(jīng)過檢查，并辦完預(yù)檢手續(xù)。4)基坑開挖后，在挖到距離坑底50cm以內(nèi)時(shí)，測(cè)量放線人員應(yīng)配合抄出距離坑底50cm平線；每條坑端部20

31、cm處每隔2-3m，在坑幫上釘水平標(biāo)高小木橛。在挖至接近坑底標(biāo)高時(shí)，用尺或事先量好的50cm標(biāo)準(zhǔn)尺桿，隨時(shí)以小木撅上平校核坑底標(biāo)高。最后由兩端軸線(中心線)引樁拉通線，檢查距坑邊尺寸，確定坑寬標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)此修整坑幫，最后清除坑底土方，修底鏟平。5)土方裝運(yùn)以機(jī)械挖運(yùn)為主，人工配合?；娱_挖后，沿基坑四周設(shè)置排水溝及集水井。4.1.2基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工、鋼筋工程：A施工準(zhǔn)備：1)材料：鋼筋；品種、規(guī)格均符合設(shè)計(jì)規(guī)定，并有出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告。鐵絲：20#22#保護(hù)層墊塊：用1：3水泥砂漿提前預(yù)制。2)作業(yè)條件：基坑砼墊塊已施工完畢，基坑軸線、柱插筋大樣、標(biāo)高已引測(cè)并經(jīng)復(fù)核無誤。鋼筋制作、安裝表已下達(dá)并經(jīng)復(fù)

32、核。3)操作工藝：鋼筋綁扎前應(yīng)先熟悉有關(guān)圖紙，確定、研究好綁扎安裝順序。在己澆搗好的墊層表面根據(jù)放樣畫好底網(wǎng)鋼筋的分布標(biāo)志，并排放下層鋼筋。綁扎鋼筋時(shí)，除靠近外圍兩行的相關(guān)點(diǎn)全部扎牢外，中間部分的可跳綁，但須保證受力筋不位移，雙向受力的鋼筋不得跳扣綁扎。柱主筋插筋伸入基礎(chǔ)深度要符合設(shè)計(jì)要求，根據(jù)彈好的柱位置，將預(yù)留插筋綁扎牢固，以確保位置正確，必要時(shí)可附加鋼筋并電焊焊牢。擺放有焊接接頭的鋼筋應(yīng)注意按規(guī)范要求錯(cuò)開排放。eq oac(,11)鋼筋綁好后，應(yīng)隨即墊好保護(hù)層墊塊。B.質(zhì)量要求與保證措施：1)主控項(xiàng)目：鋼筋的品種和質(zhì)量、焊條的牌號(hào)、性能及使用的鋼材必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，進(jìn)口鋼

33、筋焊接前必須進(jìn)行化學(xué)成分檢驗(yàn)和焊接試驗(yàn)，符合有關(guān)規(guī)定后，方可焊接。鋼筋表面必須潔凈，帶有顆粒狀或片狀老銹，經(jīng)除銹后仍留有麻點(diǎn)的鋼筋嚴(yán)禁按原規(guī)格使用。鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長(zhǎng)度、接頭設(shè)置必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。焊接接頭機(jī)械性能的試驗(yàn)結(jié)果必須符合鋼筋焊接及驗(yàn)收的專門規(guī)定。2)一般項(xiàng)目：鋼筋的綁扎、缺扣、松扣的數(shù)量不得超過扣數(shù)的10，且不應(yīng)集中。彎勾的朝向應(yīng)正確，綁扎接頭符合施工規(guī)范的規(guī)定，其中搭接長(zhǎng)度的檢驗(yàn)結(jié)果不少于規(guī)定值。用一級(jí)鋼或冷拔低碳鋼制作的箍筋，其數(shù)量、彎勾角度和平直長(zhǎng)度均應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的規(guī)定。對(duì)焊接頭無橫向裂紋和燒傷，焊包均勻。允許偏差項(xiàng)目：項(xiàng)次項(xiàng) 目

34、允 許 偏 差1網(wǎng)眼尺寸焊接10綁扎202骨架的寬度、高度53骨架的長(zhǎng)度104受力鋼筋間距105箍筋構(gòu)縫筋間距206受力鋼筋保護(hù)層（基礎(chǔ)）103)保護(hù)措施：嚴(yán)格把好材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，進(jìn)場(chǎng)鋼材應(yīng)及時(shí)送檢，不得使用“三無”產(chǎn)品。鋼筋安裝應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范執(zhí)行，鋼材不得隨意代換。鋼筋綁扎過程中應(yīng)做好自檢工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更改。II、模板工程：A、施工準(zhǔn)備：1)材料：模板：膠合大板184092020，50100方木，100100方木。鐵釘、鐵錢(16g)等。2)作業(yè)條件：混凝土墊層已澆搗完畢，基礎(chǔ)底板鋼筋、柱插筋等已驗(yàn)收。基礎(chǔ)樣已放出，標(biāo)高、軸線等已做好交底。3)操作工藝：4)模板制作安裝前應(yīng)根據(jù)有關(guān)結(jié)構(gòu)圖，確定

35、下料尺寸后再進(jìn)行拼裝，模板拼縫嚴(yán)密。5)基礎(chǔ)模板安裝根據(jù)已彈出的基礎(chǔ)縱橫軸線和邊線標(biāo)高，經(jīng)復(fù)查無誤后，方可進(jìn)行安裝，階梯形基礎(chǔ)應(yīng)先立下層模板，支牢后再安裝上層模板，模板外側(cè)上下口應(yīng)釘橫向楞木，以支撐上層模板，上層模板的中心線位置、上口標(biāo)高應(yīng)符合圖紙要求。B、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保護(hù)措施：1)主控項(xiàng)目：模板及其支架必須具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性；其支撐部分應(yīng)有足夠的支撐面積。2)一般項(xiàng)目：模板接縫處應(yīng)嚴(yán)密，縫隙應(yīng)妥善堵塞或釘好油氈條，縫隙最大寬度不應(yīng)超過1.5mm。模板與混凝土的接觸面，應(yīng)清理干凈并采取防止粘結(jié)措施。允許偏差項(xiàng)目：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差1軸線位稱52標(biāo)高53截面尺寸104相鄰兩板表面高低差23

36、)保證措施：模板安裝應(yīng)認(rèn)真熟悉圖紙，遵守操作規(guī)程，獨(dú)立基礎(chǔ)模板安裝就位后，應(yīng)及時(shí)檢查截面尺寸及軸線位置。模板應(yīng)加固牢靠，模板及支架受力要求明確、合理，并遵循施工組織設(shè)計(jì)。在砼澆搗過程中，應(yīng)安排專人保護(hù)模板和支撐。C、安全要求與產(chǎn)品保護(hù)：4)支模應(yīng)按工序進(jìn)行，上一道工序未固定前，不能進(jìn)行下一道工序。支模過程中，如需中途停歇，應(yīng)將支撐、搭頭板釘牢。5)不得用重物沖擊模板，不準(zhǔn)在吊幫的模板上搭腳手架，保證模板的嚴(yán)密牢固和位置、尺寸準(zhǔn)確。6)模板拆除時(shí)間應(yīng)經(jīng)施工技術(shù)人員同意，并應(yīng)及時(shí)清理堆放，防止鐵釘扎傷。7)模板安裝完應(yīng)經(jīng)質(zhì)檢員、安全員、施工技術(shù)人員等共同檢查，符合要求后，方可澆搗砼。D、養(yǎng)護(hù)：在砼

37、澆搗前，應(yīng)安排專人對(duì)模板進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。、砼工程：A、施工準(zhǔn)備：材料：水泥：結(jié)構(gòu)選用32.5砂：中砂，含泥量不大于5。石子：卵石粒徑2040mm，含泥量不大于2。作業(yè)條件：基礎(chǔ)鋼筋綁扎完畢，并經(jīng)有關(guān)部門復(fù)核驗(yàn)收，模板安裝完畢，并經(jīng)過復(fù)核后符合要求?；A(chǔ)混凝土配合比由試驗(yàn)室確定。操作工藝：混凝土拌制：根據(jù)配合比計(jì)算出每盤混凝土的材料用量，后臺(tái)要認(rèn)真按每盤的配合比用量投料，投料順序?yàn)槭铀嗌巴饧觿瑖?yán)格控制用水量，拌制要均勻，攪拌時(shí)間一般不少于90S?；炷恋臐仓?，應(yīng)先清除模板內(nèi)的木屑、泥土等垃圾，模板要澆水濕潤(rùn)。板縫和孔洞應(yīng)予以堵嚴(yán)，使用插入振搗器，其棒的移動(dòng)間距不大于作用半徑的1.5倍，上層插搗應(yīng)

38、插入下層35cm，盡量避免碰撞鋼筋。澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)經(jīng)常觀察模板、支架有無走動(dòng)現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有位移時(shí)，應(yīng)立即停止?jié)仓?，并?yīng)在已澆筑混凝土凝結(jié)前處理好再繼續(xù)澆筑?；炷翝仓駬v實(shí)后，應(yīng)用木抹子搓平后用鋼抹子壓光。澆筑完的混凝土，12小時(shí)左右應(yīng)覆蓋和澆水，一般養(yǎng)護(hù)不小于7天，拆模和上面操作時(shí)，應(yīng)使混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa后方可。B、質(zhì)量要求和保證措施：主控項(xiàng)目：混凝土所用的水泥、砂、石、水、外加劑等必須符合現(xiàn)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。混凝土配合比、原材料計(jì)算、攪拌、養(yǎng)護(hù)和施工縫的處理，必須符合現(xiàn)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的規(guī)定。評(píng)定混凝土強(qiáng)度的試塊，必須按混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，取樣、養(yǎng)護(hù)和試驗(yàn)，其強(qiáng)

39、度必須符合規(guī)定和設(shè)計(jì)要求。一般項(xiàng)目：混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，蜂窩面積一處不應(yīng)大于400cm2，累計(jì)不大于800cm2，無孔洞無縫隙夾渣層、無漏筋。允許偏差項(xiàng)目：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差1軸線位置102標(biāo)高103截面尺寸+15，-10C、保護(hù)措施：1)嚴(yán)格控制混凝土配合比，做到盤盤過磅。2)混凝土振搗過程中要插搗均勻，不得漏振。3)把好材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，尤其是水泥，不得使用“三無”產(chǎn)品。D、安全要求與產(chǎn)品保護(hù)：1)基礎(chǔ)混凝土澆筑振搗過程中應(yīng)正確使用振動(dòng)棒，不得違章操作。2)混凝土運(yùn)輸過程中若有離析現(xiàn)象，應(yīng)在澆搗前作二次攪拌。3)混凝土初凝后，應(yīng)及時(shí)做好混凝土的養(yǎng)護(hù)工作。4.1.3 簡(jiǎn)易的模板早拆體系本工程模板工程采

40、用膠合板為主材，方木為橫豎檔、擱柵、柱箍、托木等，梁板樓蓋支撐系統(tǒng)采用門架支撐體系。為保證施工進(jìn)度，縮短砼養(yǎng)護(hù)時(shí)間，基礎(chǔ)框架模版支撐采用模板早拆體系，保證拆模時(shí)間控制在37個(gè)日歷天內(nèi)。簡(jiǎn)易模板早拆體系是原大跨模板支撐(門架支撐)中加撐鋼管撐，使之化成多跨連續(xù)梁板受力形式，經(jīng)后拆撐分解后的各短跨堅(jiān)板跨度控制在2m以內(nèi)各鋼管支撐之間拉水平桿連成一體，待板澆筑混凝土強(qiáng)度達(dá)50后，拆除門架支撐及平板模板，保留鋼管撐以及鋼管撐上的木方和板條，待混凝土強(qiáng)度達(dá)到要求后，再拆除鋼管撐。其具體作法如下：1)模板配置：模板尺寸為1830X915mm，每塊模板之間留設(shè)50lOOmm寬的板條。各塊模板及板條墊在木方上

41、，木方尺寸按現(xiàn)場(chǎng)配50X100或100X100木方。2)頂板模板下木方撐于門架下，板條下的木方撐于鋼管上，各模板面標(biāo)高按要求調(diào)平，門架和鋼管架的間距均按1800mm布設(shè)。各鋼管撐之間用拉桿加固。3)當(dāng)梁板混凝土強(qiáng)度達(dá)50后，拆除門架支撐及模板，但加撐的鋼管撐及板條不能拆除，并應(yīng)保護(hù)好這些支撐。當(dāng)板強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，才能拆除鋼管撐。4)施工前應(yīng)按照早拆原理結(jié)合形式和模板材料模板設(shè)計(jì)及支撐驗(yàn)算。5)施工前，應(yīng)對(duì)有關(guān)操作人員進(jìn)行技術(shù)安全交底，確保按模板設(shè)計(jì)要求制作安裝。6)鋼筋混泥層結(jié)構(gòu)上下層支撐要對(duì)正，放樣時(shí)彈出支撐位置線，支撐底要加50mm厚木墊板，以防產(chǎn)生錯(cuò)位引起沖切破壞。7)不可把換撐法代

42、替早拆技術(shù)，這樣樓板可能因承受自重及其上荷載而變形、塌落。8)早、后拆支撐系統(tǒng)的拆除時(shí)間應(yīng)按試壓強(qiáng)度情況，由施工技術(shù)人員掌握，并通知班組，后拆撐的拆除要結(jié)合上部結(jié)構(gòu)施工荷載核驗(yàn)后確定拆除時(shí)間。A-A剖面柱模安裝示意圖梁模板支撐示意圖板模板支撐示意圖支模順序（以六架為主早拆撐的體系）拆模順序框圖4.2 屋面工程：1、迷你寶馬展廳屋面為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，為保證整體性，現(xiàn)澆屋面為一次性同時(shí)現(xiàn)澆。2、剛性防水層砼拌和碎石及砂漿要嚴(yán)格控制含泥量，澆筑前底層灑一層細(xì)砂，以確保與結(jié)構(gòu)層隔離。6150鋼筋應(yīng)盡量放在防水層上部，且在分艙縫斷開。3、落水口應(yīng)在砼澆筑時(shí)安裝就位，嚴(yán)禁事后鑿洞。4、屋面聚合物改性瀝青防水施工

43、(一)屋面防水施工工藝如下：a.施工要點(diǎn)1)基層處理；將基層表面突出物、砂漿結(jié)塊等異物鏟除并清掃干凈。2)涂刷基層處理劑；涂刷時(shí)要均勻，切勿反復(fù)涂刷。3)在管道口、排氣管、陰陽角處等易滲漏部位，作加強(qiáng)處理，在其中心200mm范圍內(nèi)均勻的涂刷一度膠結(jié)劑，厚度1mm左右，涂膠后隨即粘接一層聚脂纖維布，并在纖維布上再做一度厚度1mm左右的膠粘劑。4)涂刷基層膠粘劑：將卷材展開攤鋪在平坦干凈的基層上，均勻涂刷粘膠劑，等膠粘劑干燥30分鐘后，手指摸基本不粘時(shí)，即可進(jìn)行鋪粘。5)卷材的鋪粘：鋪粘方向由底向高，垂直于排水方向，鋪粘時(shí)，不允許拉伸卷材，也不得有皺折現(xiàn)象，在平面與立面交接處，應(yīng)先鋪粘平面，使卷材

44、緊貼陰角，不得有空鼓現(xiàn)象，每鋪貼一張，應(yīng)立即用輥軸從卷材一端朝橫向順序用力輾壓一遍，排出卷材與基層間的空氣，使其粘貼牢固。6)卷材接縫處理：卷材縱橫方向搭接長(zhǎng)度按lOOmm鋪貼。接縫處每隔1米，涂刷少量膠貼劑，待基本干燥后，再將接縫部位的卷材翻開臨時(shí)粘貼牢固，將接縫處用的雙份專用膠粘劑，均勻涂刷在翻開的卷材搭接縫的兩粘合面上，待干燥30分鐘左右，用手一邊壓合一邊排出空氣，最后用輥軸輾壓一遍。7)鋪貼下一層防水卷材：第一層鋪貼完后，按同樣的方法和順序鋪貼。8)與女兒墻接縫處，用摻入水泥重20的建筑膠進(jìn)行壓縫處理。(二)、找平層技術(shù)要求1、防水找平層應(yīng)符合屋面防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB502082

45、002)規(guī)定。2、找平層拐角處(女兒墻、墻角等)均應(yīng)做成R=25cm的圓角。(三)、保護(hù)層施工卷材外露時(shí)，為防止意外損壞和紫外線照射，需加保護(hù)層延長(zhǎng)復(fù)合卷材使用壽命。保護(hù)層施工前必須在防水層驗(yàn)收合格后，并將防水層表面清掃凈，保護(hù)好施工材料運(yùn)輸通道的卷材，施工人員應(yīng)穿軟底鞋操作。1、保護(hù)層施工水平面采用20mm厚1：2.5水泥砂漿做保護(hù)層。垂直面防水卷材鋪貼在迎水面時(shí)，采用1：2.5水泥砂漿抹20mm厚做保護(hù)層，防水卷材鋪貼在背水面時(shí)，除采用1：2.5水泥砂漿做保護(hù)層外，還應(yīng)有保護(hù)擋墻，擋墻和復(fù)合卷材之間用厚度大于10mm的1：2.5水泥砂漿填充灌實(shí)。保護(hù)層抹制前應(yīng)在卷材上刷一層水泥膠，保護(hù)層分

46、兩次抹成，二層按茬必須錯(cuò)開200mm以上。2、保護(hù)層應(yīng)做好養(yǎng)護(hù)。(四)、其它注意事項(xiàng)1、卷材施工溫度范圍較寬，最適宜的溫度在525。環(huán)境溫度0及以下時(shí)禁止使用水泥膠粘接，境溫度-5及以下時(shí)不能使用聚氨酯膠粘接：2、白天可以正常施工，夜間氣溫低于0時(shí)，在溫度降至O以前應(yīng)做好防水層的保溫防護(hù)措施，使其溫度保持在O以上。3、卷材施工溫度高寸：25時(shí)，應(yīng)立即向施工后的復(fù)合卷材表面噴水降溫，防止卷材變形起鼓。4、卷材施工須在3級(jí)風(fēng)以下進(jìn)行，雨、雪天禁止施工，施工后如遇大風(fēng)，復(fù)合卷材的端頭部位用重物壓住防風(fēng)。5、當(dāng)采用聚氨酯膠時(shí)，禁止使用溶劑稀釋，以防止卷材溶脹變形。6、防水粘貼面積要求90以上，粘接層必

47、須連續(xù)。7、卷材鋪貼過程中有打皺無法糾正時(shí)，應(yīng)斷開打皺處，按接縫處理。8、采用聚氨酯膠搭接接縫，鋪貼復(fù)合卷材時(shí)不能將水泥膠涂在復(fù)合卷材搭接處，以免影響接縫粘接。9、采用蓋條接縫時(shí)，在涂膠前應(yīng)將接縫處表面固化的水泥膠清除干凈。10、復(fù)合卷材鋪貼后，復(fù)合卷材下部不允許存在硬性顆粒及雜質(zhì)，以免損壞復(fù)合卷材。11、施工人員必須穿軟底鞋，避免損壞復(fù)合卷材。12、水泥膠涂刷后應(yīng)馬上粘貼復(fù)合卷材，防止膠中水分散失，影響粘貼質(zhì)量。4.3裝飾工程： 4.3.1地面工程：根據(jù)招標(biāo)文件及施工圖紙：二手車展廳、衛(wèi)生間、茶水房采用的是防滑地磚。1施工準(zhǔn)備1)作業(yè)條件（1）墻上四周彈好+0.5m水平控制線。（2）衛(wèi)生間地

48、面防水層已經(jīng)做完，室內(nèi)墻面潤(rùn)濕作業(yè)已經(jīng)做完。 （3）穿樓地面的管洞已經(jīng)堵嚴(yán)塞實(shí)。（4）樓地面墊層已經(jīng)做完。（5）板塊應(yīng)預(yù)先用水浸濕，并碼放好，鋪時(shí)達(dá)到表面無明水。（6）復(fù)雜的地面施工前，應(yīng)繪制鋪裝樣圖，確定中心線，向兩邊排磚，并做出樣板間，經(jīng)檢查合格后，方可大面積施工。2)材料要求（1）水泥：42.5號(hào)以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥。（2）砂：粗砂或中砂，含泥量不大于3%，過8mm孔徑的篩子。（3）防滑地磚：進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，在施工前應(yīng)進(jìn)行挑選，將有質(zhì)量缺陷的先剔除，然后將面磚按大中小三類挑選后分別碼放在墊木上。色號(hào)不同的嚴(yán)禁混用，選磚用木條釘方框模子，拆包后塊塊進(jìn)行套選，長(zhǎng)、寬、厚不得超過

49、lmm，平整度用直尺檢查。3）施工機(jī)具小水桶、半截桶、笤帚、方尺、平鍬、鐵抹子、大杠、篩子、窄手推車、鋼絲刷、噴壺、橡皮錘、小線、云石機(jī)、水平尺等。2質(zhì)量要求質(zhì)量要求符合建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2002）的規(guī)定。3施工工藝1）工藝流程基層處理找標(biāo)高、彈線鋪找平層彈鋪磚控制線鋪磚（樓梯間貼嵌防滑條）勾縫、擦縫養(yǎng)護(hù)踢腳板安裝（1）基層處理、定標(biāo)高將基層表面的浮土或砂漿鏟掉，清掃干凈，有油污時(shí)，應(yīng)用10%火堿水刷凈，并用清水沖洗干凈。根據(jù)+0.5m水平控制線和設(shè)計(jì)圖紙找出板面標(biāo)高。（2）彈控制線先根據(jù)排磚圖確定鋪砌的縫隙寬度。根據(jù)排磚圖及縫寬在地面上彈縱、橫控制線。注意該十字線

50、與墻面抹灰時(shí)控制房間方正的十字線是否對(duì)應(yīng)平行，同時(shí)注意開間方向的控制線是否與走廊的縱向控制線平行，不平行時(shí)應(yīng)調(diào)整至平行。以避免在門口位置的分色磚出現(xiàn)大小頭。注：排磚原則：A開間方向要對(duì)稱（垂直門口方向分中）；B碎磚盡量排在遠(yuǎn)離門口及隱蔽處;C為了排整磚，可以用分色磚調(diào)整；與走廊的磚縫盡量對(duì)上，對(duì)不上時(shí)可以在門口處用分色磚分隔；D根據(jù)排磚原則畫出排磚圖，有地漏的房間應(yīng)注意坡度、坡向。（3）鋪磚為了找好位置和標(biāo)離，應(yīng)從門口開始，縱向先鋪23 行磚，以此為標(biāo)筋拉縱橫水平標(biāo)高線，鋪時(shí)應(yīng)從里面向外退著操作，人不得踏在剛鋪好的磚面上，每塊磚應(yīng)跟線，操作程序是：鋪砌前將磚板塊放入半截水桶中浸水潤(rùn)濕，晾干后表

51、面無明水時(shí)，方可使用。找平層上灑水潤(rùn)濕，均勻涂刷素水泥漿（水灰比為0.40.5）涂刷面積不要過大，鋪多少刷多少；結(jié)合層的厚度：一般采用水泥砂漿結(jié)合層，厚度為1025mm；鋪設(shè)厚度以放上面磚時(shí)高出面層標(biāo)高線34mm 為宜，鋪好后用大杠尺刮平，再用抹子拍實(shí)找平（鋪設(shè)面積不得過大）。結(jié)合層拌合：干硬性砂漿，配合比為1:3（體積比），應(yīng)隨拌隨用，初凝前用完，防止影響粘結(jié)質(zhì)量。干硬性程度以手捏成團(tuán)，落地即散為宜。鋪貼時(shí)，磚的背面朝上抹粘結(jié)砂漿，鋪砌到已刷好的水泥漿：找平層上，磚上楞略高出水平標(biāo)高線，找正、找直、找方后，磚上面墊木板，用橡皮捶拍實(shí)，順序從內(nèi)退著往外鋪貼，做到面磚砂漿飽滿、相接緊密、結(jié)實(shí)，與

52、地漏相接處，用云石機(jī)將磚加工與地漏相吻合。鋪地磚時(shí)最好一次鋪一間，大面積施工時(shí)，應(yīng)采取分段、分部位鋪貼。撥縫、修整：鋪完23 行，應(yīng)隨時(shí)拉線檢查縫格的平直度，如超出規(guī)定應(yīng)立即修整，將縫撥直，并用橡皮捶拍實(shí)。此項(xiàng)工作應(yīng)在結(jié)合層凝結(jié)之前完成。樓梯間貼嵌防滑條勾縫、擦縫面層鋪貼應(yīng)在24h后進(jìn)行勾縫、擦縫的工作，并應(yīng)采用同一品種、同強(qiáng)度等級(jí)、同顏色的水泥，或用專門的嵌縫材料。A勾縫：用l：l 水泥細(xì)砂漿勾縫，縫內(nèi)深度宜為磚厚的1/3，要求縫內(nèi)砂漿密實(shí)、平整、光滑。隨勾隨將剩余水泥砂漿清走、擦凈。B擦縫：如設(shè)計(jì)要求縫隙很小時(shí)，則要求接縫平直，在鋪實(shí)修好的面層上用漿壺往縫內(nèi)澆水泥漿，然后用干水泥撒在縫上，

53、再用棉紗團(tuán)擦揉，將縫隙擦滿。最后將面層上的水泥漿擦干凈。養(yǎng)護(hù)鋪完磚24h后，灑水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不應(yīng)少于7d。鑲貼踢腳板踢腳板用磚，一般采用與地面塊材同品種、同規(guī)格、不同顏色的材料，踢腳板的縫與地面縫形成騎馬縫，鋪設(shè)時(shí)應(yīng)在房間的兩端頭陰角處各鑲貼一塊磚，出墻厚度和高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，以此磚上楞為標(biāo)準(zhǔn)掛線，開始鋪貼，磚背面朝上抹粘結(jié)砂漿（配合比1:2水泥砂漿），使砂漿粘滿整塊磚為宜，及時(shí)粘貼在墻上，磚上楞要跟線井立即拍實(shí)，隨之將擠出的砂漿刮撐，將面層清洗干凈（在粘貼前，磚塊要浸水曬干，墻面刷水潤(rùn)濕）。4成品保護(hù)（1）在鋪貼板塊操作過程中，對(duì)以安裝好的門框、管道都要加以保護(hù)，如門框釘裝保護(hù)鐵皮，運(yùn)灰車采

54、用窄車等。（2）切割地磚時(shí)，不得在剛鋪貼好的磚面層上操作。（3）剛鋪貼的砂漿抗壓強(qiáng)度達(dá)1.2MPa時(shí)，方可上人進(jìn)行操作，但必須注意油漆、砂漿不得存放在板塊上，鐵管等硬器不得碰壞磚面層。噴漿時(shí)要對(duì)面層進(jìn)行覆蓋保護(hù)。5應(yīng)注意的質(zhì)量問題（1）板塊空鼓：基層清理不凈、灑水濕潤(rùn)不均、磚未浸水、水泥漿結(jié)合層刷的面積過大、風(fēng)干后起隔離作用、上人過早影響粘結(jié)層強(qiáng)度等因素都是導(dǎo)致空鼓的原因。（2）踢腳板空鼓原因，除與地面相同外，還因?yàn)樘吣_板背面粘結(jié)砂漿擠不到邊角，造成邊角空鼓。（3）踢腳板出墻厚度不一致：由于墻體抹灰垂直度、平整度超出允許偏差，踢腳板鑲貼時(shí)按水平線控制，所以出墻厚度不一致。因此在鑲貼前，先檢查墻

55、面平整度，進(jìn)行處理后再進(jìn)行鑲貼。（4）板塊表面不潔凈：主要是做完面層之后，成品保護(hù)不夠，油漆桶放在地磚上、在地磚上拌合砂漿、刷漿時(shí)不覆蓋等，都造成層面被污染。（5）有地漏的房間倒坡：做找平層砂漿時(shí)，沒有按設(shè)計(jì)要求的泛水坡度進(jìn)行彈線找坡。因此必須在找標(biāo)高、彈線時(shí)找好坡度，抹灰餅和標(biāo)筋時(shí)，抹出泛水。（6）地面鋪貼不平，出現(xiàn)高低差：對(duì)地磚未進(jìn)行預(yù)先選挑，磚的厚度不一致造成高低差，或鋪貼時(shí)未嚴(yán)格按水平標(biāo)高線進(jìn)行控制。（7）地面標(biāo)高錯(cuò)誤：多出現(xiàn)在廁浴間。原因是防水層過厚或結(jié)合層過厚。（8）廁浴間泛水過小或局部倒坡：地漏安裝過高或+0.5m水平控制線不準(zhǔn)4.3.2外墻面裝飾工程 玻璃幕墻根據(jù)招標(biāo)文件及施工

56、圖紙：MINI展廳首層外墻和東側(cè)外窗采用的是玻璃幕墻或稱落地窗。1選材要求產(chǎn)品規(guī)格、型號(hào)符合寶馬總店要求，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，且“三證”齊全。2施工工藝1）工藝流程：放線制作安裝四周骨架安裝玻璃邊框裝飾嵌縫打膠2）彈出地面安裝標(biāo)高線，確定相對(duì)墻柱面的位置線； 3）骨架槽內(nèi)清理干凈，墊好防震橡膠條，用干布擦干凈玻璃表面，根據(jù)玻璃的大小和厚度確定所用吸盤的數(shù)量，將吸盤吸到玻璃上，檢查是否吸牢，豎起玻璃，先將玻璃插入上框的槽中，然后輕輕放下；先安裝兩邊靠墻柱的玻璃，后裝中間的，調(diào)整均勻后將膠縫清理干凈；4）邊框常用不銹鋼材料等裝飾，裝飾面料與玻璃的縫隙46mm；5）給四周縫隙塞入泡膜棒，深度4mm

57、，校正玻璃的垂直度和平整度，貼好保護(hù)膠帶，用結(jié)構(gòu)玻璃膠密封，注膠飽滿，表面光滑，膠干后，去除膠紙；3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：GB502102001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范4成品、半成品的保護(hù)1）房間應(yīng)保持清潔、無塵、通風(fēng)；2）堅(jiān)硬鋒利物品不得劃傷玻璃表面等；3）噴涂施工時(shí)應(yīng)保護(hù)表面。5其他的交底內(nèi)容1）玻璃安裝先檢查維護(hù)墻、連接牢固強(qiáng)度，鋼框頂面與結(jié)構(gòu)間是否留有適當(dāng)空隙。2）正確佩帶、合理使用勞保用品；3）棄料要分類堆放，定期集中清運(yùn)；4）搬運(yùn)注意劃傷，擦傷。4.3.3外墻金屬板裝飾工程本工程部分外墻裝飾采用金屬板材進(jìn)行裝飾。為保證寶馬連鎖店外觀統(tǒng)一性，該項(xiàng)工程外墻金屬板材供貨由寶馬指定商家供貨，質(zhì)量應(yīng)

58、有保證。我方的重點(diǎn)工作是控制附材質(zhì)量、安裝工藝及交驗(yàn)外觀質(zhì)量。1作業(yè)條件 鋁合金外墻裝飾板需待整體鋼結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后及時(shí)插入施工，因?yàn)樗陌惭b，同時(shí)對(duì)室內(nèi)空間進(jìn)行了封閉，以利內(nèi)裝修施工的展開。2材料準(zhǔn)備 按設(shè)計(jì)要求，除應(yīng)準(zhǔn)備足量的鋁板外，還應(yīng)備齊裝飾鋁板安裝的輔材：如與鋼結(jié)構(gòu)連接的龍骨、掛件、連接件、外墻保溫板、多種規(guī)格固定螺栓、密封硅膠等。所有材料應(yīng)有產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證。3機(jī)具準(zhǔn)備參照輕鋼龍骨石膏板吊頂相關(guān)內(nèi)容。4施工工藝工藝流程 彈線主輔龍骨焊接固定外墻保溫板焊接鋁板固定龍骨吊線安裝鋁板（同時(shí)處理防水節(jié)點(diǎn)）打膠、清理、交驗(yàn)。5.安裝要點(diǎn) 鋁合金板四周卷邊是板材加強(qiáng)需要，也是與三角形斷面的龍骨配套安裝

59、的腳碼連接點(diǎn)。安裝時(shí)首先固定橫、豎向龍骨，隨著調(diào)平主輔龍骨同時(shí)，按金屬方形板的尺寸安裝固定三角形腳碼，并與橫、豎控制線調(diào)平，逐塊完成鋁板的固定安裝。5質(zhì)量通病及防治措施（1）鋁板的整體表面不平、縫隙明顯寬窄不一防治措施1）嚴(yán)格按工藝標(biāo)準(zhǔn)及操作程序施工；2）認(rèn)真調(diào)選材料，連接點(diǎn)要牢固，根據(jù)板塊大小及主迎風(fēng)向適當(dāng)增加固定腳碼。3）認(rèn)真下料，切口可用銼刀修平，以保證邊口尺寸準(zhǔn)確，確保表面平整度。4）變形的金屬板應(yīng)取下修好后再用，或換新的。（2）鋁板的防水處理不佳，造成建筑局部漏進(jìn)雨水。防治措施1）嚴(yán)格按工藝標(biāo)準(zhǔn)及操作程序施工；2）處理好檐口、窗臺(tái)、落地窗地腳的排水坡向，使排水及時(shí)不積存。3）所有應(yīng)打

60、膠的部位均是防水的重點(diǎn)部位，必須認(rèn)真操作，使膠縫均勻一致，即漂亮又有效。4）尤其要注意重點(diǎn)防水部位的成品保護(hù)，使交驗(yàn)的成品保持應(yīng)有的功能。頂棚工程： 4.3.4輕鋼龍骨石膏板吊頂：1作業(yè)條件鋁合金吊頂參照鋁合金T型輕鋼龍骨礦棉板（吸聲板）吊頂相關(guān)內(nèi)容。鋁合金條形掛片吊頂參照U型輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂相關(guān)內(nèi)容。2材料準(zhǔn)備按設(shè)計(jì)要求備齊吊頂?shù)慕饘傺b飾板龍骨、吊掛件、連接件等。并應(yīng)有產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證。3機(jī)具準(zhǔn)備參照鋁合金T型輕鋼龍骨礦棉板吊頂相關(guān)內(nèi)容。4施工工藝1）工藝流程彈線吊點(diǎn)固定在墻上釘鋁合金邊龍骨安裝主龍骨吊頂內(nèi)管線、設(shè)備隱預(yù)檢安裝鋁合金條板收口整理。（1）釘固法安裝要點(diǎn)釘固法鋁合金裝飾調(diào)板的