工程造價調(diào)查報告

1、.-. word.zl-. word.zl-第一局部工程造價調(diào)查報告一 工程工程造價的目的和意義在投資決策階段工程造價確實定與控制可以進展多方案的技術(shù)經(jīng)濟比擬，擇優(yōu)確定最正確建立方案，建立科學(xué)決策體系，合理確定投資估算，客觀、認(rèn)真地作好工程評價從而有助于防止由于依據(jù)缺乏、方法不當(dāng)、盲目決策造成的失誤， 以便把有限的資源真正用于經(jīng)濟效益好的建立工程、優(yōu)選出最正確方案，到達控制造價的目的。在設(shè)計階段的工程造價確實定與控制可以優(yōu)化設(shè)計方案，在設(shè)計中加強技術(shù)經(jīng)在施工階段工程造價確實定與控制可以把工程工程投資控制在承包合同價或投資估算，并力求在規(guī)定的工期生產(chǎn)出質(zhì)量好、造價低的建立或建筑產(chǎn)品。施工階段工程

2、造價控制的主要方法是：進展施工招投標(biāo)、合理選擇承建商，優(yōu)化施工組織設(shè)計、優(yōu)選施工方案，合理安排與使用建立資金，嚴(yán)格控制工程變更，處理好工程索賠等。總之，工程造價確實定與控制可以采用各種有效措施加強對工程本錢的管理， 對工程質(zhì)量、平安方面的控制，對整個工程工程的管理都具有十分重要的意義， 對我的綜合應(yīng)用能力也是一次檢驗，因此我選擇了區(qū)中心區(qū)六號地塊嘉寶錦園 A 幢工程工程量清單及工程報價這個題目。二 了解社會需求及崗位需要1. 體需求量大且有增長趨勢。這有兩方面原因：一方面，省乃至全國的國生產(chǎn)總值近年來一直保持年平均 9左右的增長速度，固定資產(chǎn)投資是拉動經(jīng)濟增同體制的 XX(所)、建筑工程公司等

3、紛紛成立，增加了對工程造價從業(yè)人員的總量 需 求 。 2對從業(yè)人員的素質(zhì)要求有所提高。無論是技術(shù)、知識、質(zhì)量，還是管理、對工程造價專業(yè)的應(yīng)屆畢業(yè)生來說，除了具備“高素質(zhì)、復(fù)合型外，還要有小型 XX(所)、建筑管理企業(yè)、企事業(yè)單位的基建部門及房地產(chǎn)開發(fā)公司、市政三 正確定位人才培養(yǎng)方向，明確培養(yǎng)目標(biāo)和規(guī)格雖然工程造價專業(yè)的整體就業(yè)形勢較好，但在充分調(diào)研的根底上正確定位人才培養(yǎng)方向、明確培養(yǎng)目標(biāo)還是非常重要的。如果把社會調(diào)研比做“力的大小， XX(建筑業(yè)管理企業(yè)部門、企事業(yè)單位的基建部門及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等建立業(yè)主單 位、建筑安裝施工單位和裝飾公司從事工程造價的相關(guān)工作。 2學(xué)生培養(yǎng)規(guī)格。高職工程造

4、價專業(yè)應(yīng)促進學(xué)生的全面開展。就素質(zhì)而言，學(xué)四 研究現(xiàn)狀改革開放以來,我國的工程建立標(biāo)準(zhǔn)定額和工程造價管理工作以逐步適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟為目標(biāo),按照調(diào)放結(jié)合、配套改革、小步快走、逐步到位的指導(dǎo)90 年代，我國逐步由方金計算標(biāo)準(zhǔn)，取費改按工程類別計取等等。例如現(xiàn)在實行的工程量清單計價，它改變了以工程預(yù)算定額為計價依據(jù)的計計價更真實。當(dāng)然其中也存在這一些問題，由于目前建筑市場不夠完善，特別是投資體制的原因以及投資代理人行為的不規(guī)，一些采用工程量清單計價方式投標(biāo)的工程， “中標(biāo)價并不是一定是真正的市場競爭價。不過隨著市場經(jīng)濟不斷開展完善， 相信清單計價將成為建筑市場的主要計價方式。再例如廣聯(lián)達等工程造

5、價軟件的件開發(fā)研究工作的軟件公司的繼續(xù)開展， 21電腦技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，未來的工程造價管理必將成為信息化管理。的深化和開放程度越來越高。五 現(xiàn)行的建立工程造價確定方法存在的弊端1、建立工程造價難以反映價值規(guī)律的客觀要求價值規(guī)律要求按社會必要勞時間是不可能人為規(guī)定的，必須通過生產(chǎn)條件互不一樣的生產(chǎn)者之間的競爭形律的客觀要求的。2、建立工程造價難以反映市場的供求關(guān)系現(xiàn)行定價方法規(guī)定，建立工程造不能合理確實定建立工程造價。3、建立工程造價難以表達競爭原那么按照公平、公開、公正的原那么實行毫無差異的價格是難以表達競爭原那么的。4、建立工程造價難以表達優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原那么建立工程是一種特殊的商品，其原那么，影響

6、承包商提高質(zhì)量的積極性，難以表達優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原那么。5整個建立市場還不能在充分的市場競爭中形成。存在的問題，首先可從以下幾個方面進展：1、統(tǒng)一全國建立工程分局部項名稱、容、計量單位、計算規(guī)那么，使工程減少承發(fā)包方計價的糾紛。2、全面實行定額的量價別離，把發(fā)布量價合一的概預(yù)算定額制度，改為發(fā)從而使不斷變化的價格同相對穩(wěn)定的實物消耗量相別離。3、定額消耗量應(yīng)劃分為由規(guī)定的法令性強制執(zhí)行的實體性消耗及企業(yè)根據(jù)自身條件結(jié)合規(guī)定自主制定的措施性消耗兩局部，以利于施工企業(yè)展開競爭。4、在統(tǒng)一工程分局部項名稱、計量單位、計算規(guī)那么的根底上，推行實物接軌。5、建立全國性的工程造價信息網(wǎng)絡(luò)，及時發(fā)布各種人工、材料、機械設(shè)備指導(dǎo)作用。六 研究方案及預(yù)期結(jié)果1、編制對象介紹：工程其中分為安裝工程、裝飾工程、土建工程等單位工例如，土建工程分為：根底工程，砌筑工程，混凝土及鋼筋混凝土工程等分部工程。2報價那么：1的各分部、分項局部的計價。2物超高增加人工、機械降效、措施工程局