物業(yè)管理規(guī)約

1、文檔編制序號(hào)：KKIDT?LLE0828?LLETD298?POI08物業(yè)管理規(guī)約為加強(qiáng)小區(qū)的物業(yè)管理，保護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，保護(hù)公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，依照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法例政策擬訂本規(guī)約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺恪守。、恪守物業(yè)管理有關(guān)政策法例和本規(guī)約、恪守物業(yè)管理公司按法例和本規(guī)約制定的管理規(guī)定，同時(shí)，業(yè)主應(yīng)保證其居住人、使用人及有關(guān)人員恪守本規(guī)約和管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。業(yè)主街坊相互敬愛、關(guān)心、幫助，互諒互讓、和平共處。二、全體業(yè)主和物業(yè)使用人有義務(wù)積極配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理工作。三、業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)的管理工作如成心見或建議,可直接向物

2、業(yè)管理公司提出,發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理行政主管部門協(xié)調(diào)解決;四、加強(qiáng)安全防范意識(shí)，自覺恪守有關(guān)安全防范的規(guī)童制度，做好防火、防盜工作，保證家庭人身財(cái)產(chǎn)安全。五、裝飾房子時(shí),應(yīng)恪守住處室內(nèi)裝飾裝飾管理方法、裝飾管理規(guī)定、小區(qū)室內(nèi)裝飾指南及有關(guān)物業(yè)裝飾的規(guī)定,并起初見告物業(yè)管服務(wù)中心，服務(wù)中心將注意事項(xiàng)和禁止行為見告業(yè)主和物業(yè)使用人。如有違規(guī)、違章裝飾房子或阻擋他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），應(yīng)該實(shí)時(shí)糾正，造成他人損失的應(yīng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)償損失”對(duì)拒不更正的,物業(yè)管理公司可采用相應(yīng)舉措抑制其行為,并報(bào)有關(guān)行政管理部門依法辦理。六、業(yè)主如委托物業(yè)管理公司對(duì)其自用部位和毗鄰部位的有關(guān)

3、設(shè)備、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付相應(yīng)花銷。七、凡房子建筑及隸屬設(shè)備設(shè)備已經(jīng)或可能阻擋、危害毗鄰房子的他人利益、安全（如：毗鄰房子內(nèi)滲漏水），或有礙外觀一致、小區(qū)觀瞻的（如：空調(diào)外掛設(shè)備不按指定地點(diǎn)安裝,私自張貼或安裝可經(jīng)過外觀看到的任何表記牌、廣告牌或口號(hào)等),按規(guī)定由業(yè)主單獨(dú)或結(jié)合維修、整改的，業(yè)主應(yīng)實(shí)時(shí)進(jìn)行維修整改；拒不進(jìn)行維修整改的，由開業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理公司進(jìn)行維修整改，其花銷由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)?；業(yè)主不得人為阻擋維修整改，因阻擋維修整改造成物業(yè)及他人人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的，阻擋人應(yīng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)償及法律責(zé)任。八、與其他非業(yè)主使用人建立合法租借關(guān)系時(shí),應(yīng)見告并要求對(duì)方恪守本業(yè)主規(guī)約和物業(yè)管理

4、規(guī)定，并對(duì)此擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。租借合同簽署之日起七日內(nèi)，將本房子出租情況及有關(guān)租借人員身份證等資料報(bào)送物業(yè)管理處存檔備案，并對(duì)此擔(dān)當(dāng)輔助管理該房子出租人員的義務(wù)及責(zé)任。九、按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)繳納物業(yè)管理公司應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)花銷。十、業(yè)主條約，業(yè)主不得有以下行為：私自改變房子構(gòu)造，容顏(含外墻、夕卜門窗、露臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；(2)對(duì)房子的內(nèi)夕卜承重墻、梁、柱、板、露臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；(3)占用或破壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車場(chǎng)、自行車房(棚)、等公用設(shè)備及場(chǎng)所；公共走廊外懸掛和晾曬物品；(4)破壞、拆掉或改造供電、供水、供氣、排水、排污、消防等公用設(shè)備;(5)隨意堆放雜物、拋棄垃圾、高空拋物；(6)違犯規(guī)定寄存易燃、易爆、劇毒等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等；(7)踩踏、占用綠化用地,破壞、涂劃園林建筑小品；(8)在公共場(chǎng)所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn)；(9)影響市容小區(qū)觀瞻的舌潴、亂貼、舌L掛、建立廣告牌；(10)隨意停放車輛；聚眾喧雜、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道品行為；(12)違犯規(guī)定飼養(yǎng)家禽、牲畜及寵物；(13)法律、