建筑工程概預(yù)算-預(yù)算定額的應(yīng)用

1、建筑工程造價重慶大學(xué)土木工程學(xué)院2013年9月預(yù)算定額（基價）的應(yīng)用熟悉預(yù)算定額（基價）的內(nèi)容掌握預(yù)算定額（基價）的套用掌握預(yù)算定額（基價）的換算了解掌握預(yù)算定額（基價）的補充本章要求預(yù)算定額（基價）的應(yīng)用一、預(yù)算定額的構(gòu)成總說明分部工程說明分節(jié)說明工程量計算規(guī)則定額項目表分項消耗指標、分項基價、機械臺班單價、材料單價附錄 砂漿和混凝土配合比表、機械臺班單價、材料損耗率表第一節(jié) 概述預(yù)算定額（基價）的應(yīng)用二、預(yù)算定額的內(nèi)容1.文字內(nèi)容（1）總說明編制依據(jù)、作用、適用范圍及共性問題的處理。（2）分部工程說明分部中的重要內(nèi)容，是使用各定額項目的具體規(guī)定。例如：砌筑磚墻 為弧形時，相應(yīng)定額人工費要乘

2、以大于1.0的系數(shù)。第一節(jié) 概述預(yù)算定額（基價）的應(yīng)用二、預(yù)算定額的內(nèi)容1.文字內(nèi)容（3）工程量計算規(guī)則統(tǒng)一規(guī)定各分項工程量計算的處理原則。數(shù)據(jù)的具體取用方法。（4）分節(jié)說明分部中的重要內(nèi)容，是使用各定額項目的具體規(guī)定。第一節(jié) 概述預(yù)算定額（基價）的應(yīng)用二、預(yù)算定額的內(nèi)容2.分項工程項目表（核心內(nèi)容）（1）分項工程內(nèi)容以分項工程名稱來表達。一個定額號對應(yīng)的內(nèi)容就是一個分項工程的內(nèi)容。（2）分項工程消耗指標 指人工、材料、機械臺班的消耗量。3.附錄 以表格形式出現(xiàn)，具體表述消耗指標的相關(guān)內(nèi)容。如分項中某種C30混凝土的具體材料用量。第一節(jié) 概述預(yù)算定額（基價）的應(yīng)用建筑工程造價預(yù)算定額（基價）的

3、應(yīng)用三、預(yù)算定額項目的編號方法單符號編號法 定額編號按其項目排列順序編列001、002、124雙符號編號法 定額編號由分部序號+子目序號組成1-21、2-13 5-03多符號編號法 定額編號由分冊序號+分部序號+子目序號組成1A0003、2B0054預(yù)算定額（基價）的應(yīng)用一、預(yù)算定額基價的確定（復(fù)習(xí)）分項工程預(yù)算基價人工費+材料費+機械費 式中 ：人工費=分項工程定額用工量地區(qū)綜合平均日工資標準材料費=(分項工程定額材料用量相應(yīng)的材料預(yù)算價格) 機械費=(分項工程定額機械臺班使用量相應(yīng)機械臺班預(yù)算單價) 第二節(jié) 預(yù)算定額基礎(chǔ)知識預(yù)算定額（基價）的應(yīng)用建筑工程造價預(yù)算定額（基價）的應(yīng)用二、預(yù)算定

4、額項目中材料費與配合比表的關(guān)系預(yù)算定額項目中半成品（砂漿、混凝土）的材料費是按原材料用量乘以各自的單價而成的。如M5水泥砂漿的單價為161.50元/m3，即附錄號中32.5號水泥、中砂的材料費(270kg/m30.43元/kg)+(1.14m3/m340.00元/m3)= 161.50元/m3第二節(jié) 預(yù)算定額基礎(chǔ)知識預(yù)算定額（基價）的應(yīng)用建筑工程造價預(yù)算定額（基價）的應(yīng)用三、預(yù)算定額項目中工料消耗指標與配合比表的關(guān)系預(yù)算定額項目中半成品（砂漿、混凝土）的用量是按原材料用量乘以各自的單價而成的。如上例中M5水泥砂漿的單價為161.50元/m3，即附錄號中32.5號水泥、中砂的材料費(270kg/

5、m30.43元/kg)+(1.14m3/m340.00元/m3)= 161.50元/m3其中270kg/m3 、1.14m3/m3即為定額中M5水泥砂漿的原材料消耗量。第二節(jié) 預(yù)算定額基礎(chǔ)知識預(yù)算定額（基價）的應(yīng)用預(yù)算定額項目的應(yīng)用預(yù)算定額的應(yīng)用主要是設(shè)計要求與定額內(nèi)容相比較，結(jié)果無外乎出現(xiàn)三種情況：兩者完全相符 兩者不完全相符 兩者完全不相符 直接套用 允許調(diào)整 不允許調(diào)整 套用 換算 補充 第三節(jié) 預(yù)算定額的應(yīng)用預(yù)算定額（基價）的應(yīng)用一、預(yù)算定額的套用預(yù)算定額的套用是定額應(yīng)用最主要的方式。預(yù)算定額套用的一般步驟是： 1.查目錄，找分部； 2.查分項，找頁碼； 3.查內(nèi)容，定編號。第三節(jié) 預(yù)

6、算定額的應(yīng)用預(yù)算定額（基價）的應(yīng)用一、預(yù)算定額的套用應(yīng)注意的問題 1.根據(jù)施工圖、設(shè)計說明、標準圖做法說明，選擇定額項目。2.從工程內(nèi)容、技術(shù)特征、施工方法上仔細核對，準確確定與施工圖相對應(yīng)的定額項目。3.施工圖中分項工程的名稱、內(nèi)容與計量單位與預(yù)算定額項目一致。 能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。直接套用時應(yīng)注意：初步選擇套用項目熟悉施工圖上分項工程的設(shè)計要求、施工組織設(shè)計上分項工程的施工方法，初步選擇套用項目1核對基價表項目分部工程說明，基價表表上工作內(nèi)容、表下附注說明，材料品種和規(guī)格等內(nèi)容是否與設(shè)計一致2分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程名稱和單位，應(yīng)與基價表一致3第七章 施工圖預(yù)算的編制建筑工程

7、概預(yù)算基價表的直接套用定額編號工程名稱單位工程量基價其中人工費材料費機械費A3-176M5混砂毛石墻10m3 1639.02570.61027.9740.45例1：試求50m3M5混合砂漿毛石墻的定額基價和相應(yīng)人、材、機的費用。解：50m3M5混合砂漿毛石墻（套定額） 定額直接費=50101639.02=8195.1元。 人工費=5010570.6=2853元； 材料費=50101027.97=5139.85元； 機械費=501040.45=202.25元。分項工程費= 元預(yù)算定額（基價）的應(yīng)用建筑工程概預(yù)算預(yù)算定額（基價）的應(yīng)用二、預(yù)算定額的換算1. 換算的概念 使預(yù)算定額的內(nèi)容與施工圖設(shè)計

8、要求相一致的過程稱為預(yù)算定額的換算。2. 換算的原則 設(shè)計要求與定額內(nèi)容不完全相符 定額及有關(guān)文件、規(guī)定允許調(diào)整3. 換算的依據(jù) 設(shè)計文件 預(yù)算定額 有關(guān)文件及補充規(guī)定預(yù)算定額（基價）的應(yīng)用二、預(yù)算定額的換算4. 換算的類型 1）砂漿換算：強度等級、抹灰砂漿配合比、厚度引起的用量 2）混凝土換算：強度等級、類型、配合比、厚度引起的用量 3）系數(shù)換算：對基價中的人工費、材料費、機械費乘以系數(shù)的調(diào)整 4）其他換算：除上述3種情況以外的換算。 預(yù)算定額（基價）的應(yīng)用二、預(yù)算定額的換算5. 換算的基本思路 根據(jù)選定的預(yù)算定額基價，按規(guī)定換入增加的費用，換出應(yīng)減少的費用。 實質(zhì)上，就是根據(jù)基價的計算原理

9、，調(diào)整出新的定額基價。公式表述：換算后的定額基價=原定額基價+換入費用-換出費用 預(yù)算定額（基價）的應(yīng)用三、砌筑砂漿的換算 若設(shè)計要求定額規(guī)定的砂漿強度等級、種類或配合比不同時，預(yù)算定額基價需經(jīng)過換算后套用。 砌筑砂漿：其特點是用量不變，只換算砂漿的種類。 換算后的定額基價原定額基價+定額規(guī)定的砂漿用量(換入砂漿的單價-換出砂漿的單價) 預(yù)算定額（基價）的應(yīng)用【例】某工程需用M7.5水泥砂漿砌筑磚基礎(chǔ)200m3，已知預(yù)算定額中10m3的M5砂漿磚基礎(chǔ)基價為1081.29元/10m3，且定額的砂漿用量為2.41m3，M5、M7.5水泥砂漿的基價分別為80.75元/m3和95.30元/m3。試求換

10、算后的定額基價和分項工程費。解：1.換算后基價為： 換算后的定額基價=原定額基價+定額規(guī)定的砂漿用量 (換入砂漿的單價-換出砂漿的單價) =1081.29+(95.30-80.75)2.41=1116.36 (元/10m3) 2. 分項工程費=分項工程的工程量預(yù)算定額換算基價 =1116.36 20010=22327.2元預(yù)算定額（基價）的應(yīng)用四、抹灰砂漿的換算1）抹灰厚度不變，只換算配合比，同砌筑砂漿。2）抹灰厚度變化，砂漿用量改變，材料用量、人工費、材料費、機械費均要換算。 換算的特點是砂漿品種和用量同時換算，方法為：換算后的定額基價原定額基價(換入的砂漿用量換入砂漿的單價)(換出的砂漿用

11、量換出砂漿的單價) 換入的砂漿用量=設(shè)計厚度定額厚度定額用量 換出的砂漿用量=定額規(guī)定的砂漿用量預(yù)算定額（基價）的應(yīng)用五、構(gòu)件混凝土的換算其特點是用量不變，只換算砼的種類。換算后的定額基價原定額基價定額規(guī)定的砼用量 (換入砼的單價換出砼的單價)【例】某工程澆筑C40普通混凝土墻體500m3，已知C35的基價為2866元/10m3，相應(yīng)的混凝土用量為9.88m3，C35 、C40混凝土配料的單價分別為227.72元/m3和235.39元/m3。試求其換算后的基價及分項工程費。 解：1.每m3C40混凝土墻的換算基價為： 28669.88(235.39227.72)2941.8(元) 2. 500

12、m3C40混凝土墻的分項工程費： 2941.8元50010147090元預(yù)算定額（基價）的應(yīng)用六、樓地面混凝土混凝土的換算1）樓地面面層厚度增加或減少時，用兩個定額加或減的方式來換算。其特點是用量不變，只換算砼的種類。換算后定額基價原基礎(chǔ)定額基價面層增加厚度的定額基價【例】面層為25厘米厚度水磨石地面的基價，由“面層為20厘米厚度的水磨石地面”對應(yīng)的定額基價（含底層工作），加上 “每增加5厘米面層厚度的水磨石地面”對應(yīng)的定額基價得到 。2）樓地面面層厚度與定額不相符時的換算，同抹灰砂漿?！纠棵鎸訛?8厘米厚度水磨石地面的基價， 由“面層為20厘米厚度的水磨石地面”對應(yīng)的定額基價，考慮厚度不同

13、換算得到。預(yù)算定額（基價）的應(yīng)用七、系數(shù)的換算 在使用某些預(yù)算定額項目時，定額的一部分或全部乘以規(guī)定的系數(shù)得到一個新的定額基價。 【例】人工挖濕土按相應(yīng)定額項目乘以系數(shù)1.18。人工挖濕土定額基價=人工挖土1.18【例】1:2.5水泥砂漿鋸齒形磚墻面抹灰。根據(jù)題意，按某地區(qū)預(yù)算定額規(guī)定，套用“1:2.5水泥砂漿磚墻面抹灰” （常規(guī)平面）后，人工費增加15%。換算后定額基價=1735.441232.00（1.15-1） =1920.24（元/m2）八、其他換算 不屬于上述幾中換算情況的定額基價換算。【例】1:2防水砂漿墻基防潮層（加水泥用量的9%防水粉）?！窘狻扛鶕?jù)題意，定額中有1:2防水砂漿墻基防潮層（加水泥用量的5%防水粉）的項目，以此定額項目為基礎(chǔ)，調(diào)整防水粉用量，并調(diào)整材料費，得到換算后的基價。防水粉用量=定額砂漿用量砂漿配合比中水泥用量9% =2.07 635 9%=118.30kg換算后定額基價=原定額基價+防水粉單價(換入量-換出量）=1321.29 +1.20 (118.30-66.38)=1383.59元/m2 預(yù)算定額（基價）的應(yīng)用建筑工程造價九、補充單位估價表 分項工程不能直接套用定額、不能換算和調(diào)整時，應(yīng)編制