建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)策劃方案招標(biāo)書

1、當(dāng)前文檔修改密碼：8362839HYPERLINK N:整理后.N:整理后.當(dāng)前文檔修改密碼：8362839HYPERLINK N:整理后. t _parent更多資料請?jiān)L問.HYPERLINK E:還未拷貝企業(yè)治理招標(biāo)投標(biāo)(http:.)(.)HYPERLINK N:整理后.N:整理后.建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案招標(biāo)競賽文件招標(biāo)人：云浮市金濠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 中介機(jī)構(gòu)：云浮市金誠工程造價(jià)咨詢有限公司公布爾日期： 2007年7月 第一部分 設(shè)計(jì)招標(biāo)競賽公告一、設(shè)計(jì)方案招標(biāo)競賽公告云浮市金濠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織建設(shè)的“云浮市金濠花苑”，現(xiàn)對該項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程方案設(shè)計(jì)進(jìn)行設(shè)計(jì)方案招標(biāo)競賽，選

2、定設(shè)計(jì)人，此次招標(biāo)競賽征集設(shè)計(jì)方案以實(shí)施為目標(biāo)。具體事項(xiàng)公布如下：第一條 項(xiàng)目簡介1.1名稱：云浮市金濠花苑1.2建設(shè)項(xiàng)目概況：項(xiàng)目用地位置位于云浮市金龍橋金豐路(牧羊路到河濱路段)兩傍，東至金龍花園、南至河濱南路、西至練屋村及春崗山、北至興云東路(具體四至及地形見附圖)。用地功能為城鎮(zhèn)混合住宅用地，規(guī)劃用地面積為 88971，我公司擬把牧羊路建設(shè)成一條比較有特色的商業(yè)住宅街. 1.3資金來源：私營投資1.4發(fā)包范圍包括：招標(biāo)競賽“云浮市金濠花苑”項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程方案設(shè)計(jì)（含項(xiàng)目投資總估算）。項(xiàng)目方案中標(biāo)后可授與施工圖設(shè)計(jì)合同，按固定總價(jià)合同包干。第二條 報(bào)名資格條件2.1 從事建設(shè)工程

3、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)，具備綜合類、建筑類乙級或以上資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位。2.2從事建設(shè)工程設(shè)計(jì)的教學(xué)、研究機(jī)構(gòu)和學(xué)術(shù)團(tuán)體（擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專業(yè)或者相近專業(yè)中級或以上技術(shù)職稱）。 2.3具有注冊規(guī)劃師、注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)師資格，有從事工程設(shè)計(jì)工作5年以上工作經(jīng)驗(yàn)的個(gè)人。 2.4其它對本項(xiàng)目有意向并經(jīng)招標(biāo)人審查通過的單位或個(gè)人。第三條 招標(biāo)競賽報(bào)名3.1符合報(bào)名資格條件的潛在投標(biāo)人均可參加招標(biāo)競賽，不受名額限制。3.2 申請人請?jiān)谠聘〗ㄔO(shè)信息網(wǎng)HYPERLINK N:整理后.yfci.yfci.下載本招標(biāo)競賽文件和投標(biāo)報(bào)名表。3.3 申請人必須于2007年 8月 25日17:00時(shí)前以電

4、子郵件方式將投標(biāo)報(bào)名表電郵至中介機(jī)構(gòu)，申請人發(fā)送電子郵件后請向中介機(jī)構(gòu)索取回執(zhí)（以傳真形式發(fā)送）以確認(rèn)收到。二、設(shè)計(jì)招標(biāo)競賽公告講明文件第1條 主辦單位（招標(biāo)人）1.1名稱：云浮市金濠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2地址：云浮市金龍花園內(nèi)1.3郵政編碼：527300 1.4聯(lián)系人：王先生1.5電話 傳真：0766- 8862266第2條 中介機(jī)構(gòu)2.1名稱：云浮市金誠工程造價(jià)咨詢有限公司2.2地址：云浮市區(qū)育華東路育華樓對面二樓2.3郵政編碼： 527400 電話（傳真）2.4聯(lián)系人：陳先生 電話5電子郵箱：yfjzz

5、sina. 第3條 排除投標(biāo)人的準(zhǔn)則如下：5.1投標(biāo)人不符合招標(biāo)競賽公告或者法律法規(guī)規(guī)定的資格；5.2投標(biāo)人以往與本項(xiàng)目招標(biāo)人有糾紛；5.3投標(biāo)人為本項(xiàng)目招標(biāo)人、中介機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目行政治理單位，或者與上述單位有隸屬關(guān)系、關(guān)聯(lián)關(guān)系或者其它利害關(guān)系； 5.4投標(biāo)人已收到破產(chǎn)申請或已明顯無力清償債務(wù)； 5.5投標(biāo)人由于商業(yè)或職業(yè)行為已判決為觸犯刑法、或具有嚴(yán)峻瀆職行徑； 5.6投標(biāo)人沒有履行法律規(guī)定的完稅義務(wù)及關(guān)于社會(huì)保障體系規(guī)定的支付義務(wù)； 5.7投標(biāo)人向招標(biāo)人或者中介機(jī)構(gòu)提供嚴(yán)峻歪曲事實(shí)的信息。5.8假如招標(biāo)人認(rèn)為前期咨詢機(jī)構(gòu)不適合參加投標(biāo)，能夠?qū)⑵渑懦５?條 招標(biāo)程序6.1提交投標(biāo)文件截止時(shí)刻為

6、：2007年 9月 10 日上午9：30; 截標(biāo)當(dāng)日接收投標(biāo)文件時(shí)刻許多于1小時(shí)。6.2提交投標(biāo)文件地點(diǎn)：云浮市金誠工程造價(jià)咨詢有限公司(地址: 云浮市區(qū)育華東路育華樓對面二樓)第5條 費(fèi)用和工期7.1項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)及實(shí)施費(fèi)用：方案設(shè)計(jì)單價(jià)不高于3元人民幣/（按設(shè)計(jì)建筑面積計(jì)算，以報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）。方案中標(biāo)后可授與施工圖設(shè)計(jì)合同，施工圖(包含水電、防雷圖)設(shè)計(jì)費(fèi)按不高于人民幣10元/平方米計(jì)算（按設(shè)計(jì)建筑面積計(jì)算，以報(bào)價(jià)為準(zhǔn)），市政工程設(shè)計(jì)費(fèi)按工程預(yù)算造價(jià)（以中介機(jī)構(gòu)預(yù)算造價(jià)為準(zhǔn)）的2.5%計(jì)算，不得作上浮計(jì)算，作為中標(biāo)后費(fèi)用的結(jié)算支付依據(jù)。主辦單位按固定總價(jià)合同包干。7.2方案設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)：方案設(shè)計(jì)補(bǔ)

7、償費(fèi)用于對完成方案時(shí)期設(shè)計(jì)工作的投標(biāo)人的補(bǔ)償，招標(biāo)人依照評審委員會(huì)的評審結(jié)果，對其它通過招標(biāo)文件符合性審查的前6名投標(biāo)方案，分不給予方案設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)（第2名50000元，第3名40000元，第4名30000元，第5名-第6名各10000元），但中標(biāo)人不能獲得本條款規(guī)定的款項(xiàng)（中標(biāo)人將授予獲項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)合同，并可授與施工圖設(shè)計(jì)合同，支付合同約定的設(shè)計(jì)費(fèi)用，不支付補(bǔ)償）。7.3其余投標(biāo)費(fèi)用自理，招標(biāo)人不再給予投標(biāo)人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.4假如招標(biāo)人、中標(biāo)人使用未中標(biāo)方案，已支付方案設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)的，招標(biāo)人將不再向該方案的投標(biāo)人付給使用費(fèi)。7.5合同簽訂后15日內(nèi)完成方案修改，方案確定后經(jīng)審查發(fā)覺問題的在10日內(nèi)

8、完成補(bǔ)充、修改，方案審查批準(zhǔn)后10日內(nèi)完成最終方案圖設(shè)計(jì)。7.6投標(biāo)人憑合法發(fā)票收費(fèi)，稅金自理，第二部分 招投標(biāo)工作時(shí)期安排致：（投標(biāo)人）云浮市金濠花苑設(shè)計(jì)方案招標(biāo)競賽，請按招標(biāo)競賽文件的招投標(biāo)工作時(shí)期安排參加各項(xiàng)投標(biāo)活動(dòng)，并注意下列事項(xiàng)： 1、投標(biāo)人報(bào)名后可到云浮市金誠工程造價(jià)咨詢有限公司（地址：云浮市區(qū)育華東路育華樓對面二樓，電免費(fèi)咨詢及索取有關(guān)資料。2、本項(xiàng)目不組織統(tǒng)一踏勘現(xiàn)場，如需要踏勘現(xiàn)場的請投標(biāo)人自行聯(lián)系招標(biāo)人或中介機(jī)構(gòu)。 3、現(xiàn)場踏勘時(shí)刻，請自行選擇進(jìn)行踏勘。 4、假如招標(biāo)活動(dòng)安排有變動(dòng)，以招標(biāo)人或者中介機(jī)構(gòu)最新通知為準(zhǔn)。 5、投標(biāo)報(bào)名 6、假如投標(biāo)人

9、所提供的信息嚴(yán)峻歪曲事實(shí)，或者投標(biāo)人實(shí)質(zhì)上不符合投標(biāo)資格，即使已投標(biāo)報(bào)名、已提交投標(biāo)文件，招標(biāo)人能夠隨時(shí)取消其投標(biāo)或中標(biāo)資格，招標(biāo)人對投標(biāo)人的一切損失不負(fù)任何責(zé)任。招投標(biāo)工作時(shí)期安排事項(xiàng)時(shí)刻備注1申請投標(biāo)2007年8月25日上午11：00前以電子郵件方式遞交投標(biāo)報(bào)名，并向中介機(jī)構(gòu)索取回執(zhí)2答疑投標(biāo)人若對招標(biāo)競賽文件有任何疑問，于2007年 8月25日下午17：00前以傳真或電子郵件方式（電子郵箱： HYPERLINK mailto:yfjzzsina. yfjzzsina.）向招標(biāo)人提出澄清要求，規(guī)定答疑時(shí)刻后不再同意投標(biāo)人咨詢。招標(biāo)人以書面形式予以澄清，澄清文件向所有投標(biāo)人予以公布，3選取評

10、審委員會(huì)2007年 9 月 10日上午9：00前4提交投標(biāo)文件截止時(shí)刻2007年 9月10日上午9：30在云浮市金誠工程造價(jià)咨詢有限公司進(jìn)行，逾期提交的投標(biāo)文件拒絕接收。5評標(biāo)截稿后十個(gè)工作日內(nèi)，秉承客觀、公平、公正的原則進(jìn)行評審。評標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評標(biāo)6揭曉評標(biāo)結(jié)果評標(biāo)結(jié)束后3天內(nèi)通知各投標(biāo)人。7確定中標(biāo)人揭曉評標(biāo)結(jié)果后30天內(nèi)8簽訂合同發(fā)出中標(biāo)通知書后15天內(nèi)講明：假如招標(biāo)活動(dòng)安排有變動(dòng)，以招標(biāo)人或者中介機(jī)構(gòu)最新通知為準(zhǔn)。第三部分 投標(biāo)人須知第1條 概述1.1本次招標(biāo)遵循公開、公平、公正和老實(shí)信用的原則。1.2招標(biāo)競賽文件的解釋權(quán)歸招標(biāo)人所有。招標(biāo)人不受將合同授予任何投標(biāo)人的約束，招標(biāo)人有權(quán)同

11、意任何一份投標(biāo)文件的全部或部分內(nèi)容。1.3本招標(biāo)文件是招標(biāo)人發(fā)出的要約尋求，投標(biāo)人參加投標(biāo)均視為承認(rèn)招標(biāo)競賽公告、招標(biāo)競賽文件及附件的所有條款,并承諾一旦中標(biāo)將按招標(biāo)競賽文件、投標(biāo)文件、合同條款、技術(shù)規(guī)范要求的質(zhì)量和進(jìn)度完成全部托付任務(wù)。1.4招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人由此而作出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。1.5投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其現(xiàn)場考察、編制和提交投標(biāo)文件有關(guān)的一切費(fèi)用、損害和人身傷亡事故責(zé)任，不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。1.6投標(biāo)人應(yīng)指定一名投標(biāo)事務(wù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)接收、閱讀和理解招標(biāo)競賽文件及隨后收到的有關(guān)資料，檢查投標(biāo)

12、文件，協(xié)助有關(guān)人員盡力克服各種投標(biāo)失誤。1.7招標(biāo)人與投標(biāo)人之間使用電子郵箱傳送的文件，與蓋章發(fā)出的文件一樣具有同等效力。第2條 投標(biāo)人的質(zhì)疑2.1投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真批閱招標(biāo)競賽文件和有關(guān)資料，盡力澄清一切疑點(diǎn)，對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獵取編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料。投標(biāo)人對招標(biāo)競賽文件及隨后收到的有關(guān)資料有異議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向招標(biāo)人或中介機(jī)構(gòu)提出。2.2投標(biāo)人需要澄清的一切問題能夠傳真或發(fā)電子郵件給招標(biāo)人或者中介機(jī)構(gòu)。投標(biāo)人提出的問題及招標(biāo)人的解答，將統(tǒng)一整理發(fā)給所有投標(biāo)人（含電子郵件形式）。補(bǔ)充材料是招標(biāo)競賽文件的組成部分（以最新的修改為準(zhǔn)），對投標(biāo)人起約束作用。2.3投標(biāo)人收到

13、的書面補(bǔ)充材料后，應(yīng)該在回執(zhí)上簽字（或蓋章），并立即傳真給招標(biāo)人或者中介機(jī)構(gòu)，講明收到有關(guān)資料。第3條 投標(biāo)文件編制要求3.1投標(biāo)文件應(yīng)做到清晰、完整，文本、圖紙規(guī)格統(tǒng)一。除非另有規(guī)定，否則投標(biāo)文件的計(jì)量單位采納國際標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位，尺寸齊全、準(zhǔn)確，所有文字講明和文字標(biāo)注以中文為準(zhǔn)，報(bào)價(jià)均為人民幣，時(shí)刻均為北京時(shí)刻。3.2每個(gè)投標(biāo)人報(bào)送一個(gè)投標(biāo)方案，投標(biāo)文件應(yīng)達(dá)到招標(biāo)競賽文件規(guī)定的深度，滿足評審需要。不響應(yīng)招標(biāo)競賽文件要求的投標(biāo)文件可能被拒絕，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。3.3投標(biāo)人能夠在投標(biāo)文件中呈交其它建議或者提供替代方案。只有在投標(biāo)人提交了符合要求的投標(biāo)文件的條件下，才考慮替代方案。為了能對替代方案作

14、出公平的評估，在投標(biāo)文件替代方案中必須全面準(zhǔn)確地講明投標(biāo)文件中的更改部分，包括涉及更換的那部分的合同條件、規(guī)范、圖紙、環(huán)境阻礙以及費(fèi)用的詳細(xì)情況。招標(biāo)人能夠同意經(jīng)評審有利的替代方案。3.4投標(biāo)人必須確保投標(biāo)文件及密封包裝準(zhǔn)確無誤，提交投標(biāo)文件截止時(shí)刻后將可不能給予投標(biāo)人主動(dòng)改正的機(jī)會(huì)，以免產(chǎn)生對其它投標(biāo)人的卑視性做法。第4條 投標(biāo)保證4.1投標(biāo)有效期60天，從提交投標(biāo)文件截止日起計(jì)算。在提交投標(biāo)文件截止時(shí)刻后到招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改或者撤回其投標(biāo)文件。4.2招標(biāo)人因?qū)ｉT情況需要延長提交投標(biāo)文件截止時(shí)刻，投標(biāo)人能夠拒絕投標(biāo)，招標(biāo)人對退出的投標(biāo)人不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。同

15、意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人，在延長期內(nèi)本招標(biāo)文件的規(guī)定仍然適用。第5條 延期5.1假如招標(biāo)過程出現(xiàn)意外情形，招標(biāo)投標(biāo)各項(xiàng)期限相應(yīng)延長。5.2假如在截標(biāo)當(dāng)日的早上8時(shí)至截標(biāo)時(shí)刻，本地氣象臺(tái)的暴雨或臺(tái)風(fēng)警告仍然生效，截標(biāo)時(shí)刻將順延至下一個(gè)工作日的相同截標(biāo)時(shí)刻。如遇這種情況，投標(biāo)人應(yīng)提早與招標(biāo)人和中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系確認(rèn)截標(biāo)時(shí)刻。5.3為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)把招標(biāo)人對招標(biāo)競賽文件的澄清、修改和補(bǔ)充內(nèi)容考慮到里面去，招標(biāo)人能夠酌情延長提交投標(biāo)文件的截止日期。5.4某幾個(gè)投標(biāo)人因無法操縱的緣故不能如期提交投標(biāo)文件，阻礙到提交投標(biāo)文件的數(shù)量，招標(biāo)人能夠決定展延截止日期。第6條 投標(biāo)文件的提交、接收和編號6.1提

16、交投標(biāo)文件的時(shí)刻和地點(diǎn)見招標(biāo)日程表，如有變動(dòng)以招標(biāo)人或中介機(jī)構(gòu)的最新通知為準(zhǔn)，投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件臨近截標(biāo)時(shí)刻應(yīng)向招標(biāo)人或中介機(jī)構(gòu)查詢核實(shí)接收投標(biāo)文件的地址和時(shí)刻，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件截標(biāo)時(shí)刻前將投標(biāo)文件送達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)。6.2投標(biāo)文件提交截止時(shí)刻前，投標(biāo)人不得以任何形式向招標(biāo)人、中介機(jī)構(gòu)或其它參與評標(biāo)的工作人員展示或描述投標(biāo)方案、投標(biāo)文件內(nèi)容。 6.3投標(biāo)人能夠在投標(biāo)文件中呈交其它建議,若這些建議違背了招標(biāo)競賽文件的要求，招標(biāo)人有權(quán)同意或拒絕如此的投標(biāo)。 6.4投標(biāo)人以郵寄方式提交投標(biāo)文件，郵寄封套必須清晰地標(biāo)明投標(biāo)文件在某日某時(shí)之前不得啟封，因郵寄過程造成投標(biāo)文件丟失、損壞、失密、逾期的責(zé)

17、任由投標(biāo)人承擔(dān)。 6.5投標(biāo)文件的數(shù)字不得涂改或擦掉，如需作任何修改，應(yīng)將不正確的數(shù)字刪去，然后在原有數(shù)字之上以墨水筆填上正確數(shù)字，并蓋上投標(biāo)人印章確認(rèn)。6.6投標(biāo)人到達(dá)交標(biāo)地點(diǎn)后，保密信封交給中介機(jī)構(gòu)原封保存直至揭曉，投標(biāo)文件交給招標(biāo)人或中介機(jī)構(gòu)的工作人員，投標(biāo)人在投標(biāo)文件接收記錄表格上簽署相關(guān)內(nèi)容，向工作人員索取回執(zhí)后離開。6.7設(shè)計(jì)投標(biāo)文件開標(biāo)前不得啟封，送達(dá)評標(biāo)地點(diǎn)后，對投標(biāo)文件編號，評標(biāo)結(jié)果揭曉前，負(fù)責(zé)編號的工作人員不得向評委透露投標(biāo)文件編號的情況。投標(biāo)文件的保密信封、文本文件（正、副本）、展示圖紙、計(jì)算機(jī)文件的編號應(yīng)當(dāng)一致。第7條 廢標(biāo)7.1投標(biāo)人有下列情況之一的，其投標(biāo)作廢標(biāo)處理

18、：7.1.1截標(biāo)后提交投標(biāo)文件（經(jīng)批準(zhǔn)延期除外）；7.1.2投標(biāo)文件中標(biāo)明的投標(biāo)人在名稱和組織結(jié)構(gòu)上存在實(shí)質(zhì)性差不；7.1.3與招標(biāo)人、評標(biāo)委員會(huì)成員或者其它投標(biāo)人串通投標(biāo)。7.2投標(biāo)文件有下列情況之一的，招標(biāo)人有權(quán)拒絕其投標(biāo)：7.2.1未按要求密封；7.2.2投標(biāo)書投標(biāo)人未蓋公章及未經(jīng)法定代表人或者其授權(quán)代表簽字（法人單位投標(biāo)）、或未簽字（個(gè)人投標(biāo)）；7.2.3設(shè)計(jì)投標(biāo)人在文本文件、計(jì)算機(jī)文件、設(shè)計(jì)方案展示圖紙上標(biāo)注或做任何能夠辨認(rèn)投標(biāo)人及專業(yè)技術(shù)人員身份的名稱、印章、商標(biāo)；7.2.4有互相雷同的現(xiàn)象和串通投標(biāo)的嫌疑；7.2.5有明顯抄襲行為；7.2.6侵犯他人著作權(quán)和特許權(quán)；7.2.7參加

19、過其它競賽，或在其它競賽中獲獎(jiǎng)的作品。7.3發(fā)生下列情形之一的，招標(biāo)人能夠重新組織招標(biāo)：7.3.1所有投標(biāo)被否決；7.3.2評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定所有候選方案不能最大限度滿足招標(biāo)文件規(guī)定的要求。7.4延長提交投標(biāo)文件截標(biāo)日期和截止時(shí)刻的決定由招標(biāo)人作出，廢標(biāo)的決定由招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會(huì)作出，其它投標(biāo)人無權(quán)干涉。7.5投標(biāo)文件假如隱瞞不符合評審標(biāo)準(zhǔn)的事實(shí)，一切法律責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。第8條 評標(biāo)8.1評標(biāo)委員會(huì)由有關(guān)專家組成，招標(biāo)人將投標(biāo)文件交給評審委員會(huì)評審，評審委員會(huì)從投標(biāo)文件中選出前三名確定為中標(biāo)候選方案。如僅有三個(gè)投標(biāo)方案通過符合性評審，則通過評審的方案均成為中標(biāo)候選方案8.2評標(biāo)方法見“第五部分

20、 評標(biāo)須知”，在符合招標(biāo)文件規(guī)定的前提下，評標(biāo)委員會(huì)要緊對投標(biāo)方案的經(jīng)濟(jì)性、獨(dú)創(chuàng)性、優(yōu)越性、功能和造型、運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用、對環(huán)境的阻礙等進(jìn)行比選、評價(jià)和裁定，確定方案的優(yōu)劣。8.3如有必要時(shí)，招標(biāo)人能夠組織技術(shù)班子先行對投標(biāo)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)審查，審查意見供評標(biāo)委員會(huì)參考。8.4評標(biāo)過程發(fā)覺的問題和產(chǎn)生的糾紛，由評標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)裁決。裁決前，評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)競賽文件的規(guī)定，并征詢招標(biāo)人、中介機(jī)構(gòu)等各方代表的意見。8.5假如少數(shù)投標(biāo)人超越招標(biāo)競賽文件要求提交了模型、演示動(dòng)畫、專門規(guī)格展示圖紙或發(fā)生其它專門情況，評標(biāo)委員會(huì)能夠?qū)Τ秸袠?biāo)競賽文件要求的內(nèi)容不進(jìn)行評審，只評審該投標(biāo)文件符合要求的內(nèi)容

21、。8.6除非符合廢標(biāo)條件，否則投標(biāo)文件存在的其它缺陷和失誤，由評標(biāo)委員會(huì)在評估時(shí)綜合考慮，不作廢標(biāo)處理。評標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評審，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的，能夠否決所有投標(biāo)。假如所有投標(biāo)被否決而重新招標(biāo)，評標(biāo)委員會(huì)成員及其從業(yè)機(jī)構(gòu)不得參加投標(biāo)。第9條 確定中標(biāo)人9.1招標(biāo)人按“第五部分 評標(biāo)須知”規(guī)定的方法確定中標(biāo)候選方案。招標(biāo)人在評審委員會(huì)推舉的中標(biāo)候選方案中，選擇確定中標(biāo)方案（中標(biāo)人）。中標(biāo)方案（中標(biāo)人）必須滿足如下條件：9.1.1中標(biāo)人的申報(bào)資料經(jīng)審查符合。9.1.2設(shè)計(jì)人員的配備和保障設(shè)計(jì)工作措施符合要求。9.1.3中標(biāo)候選方案由招標(biāo)人組織社會(huì)咨詢、專家論證，中標(biāo)人必須按招標(biāo)人論證結(jié)

22、果及有關(guān)行政職能部門要求對中標(biāo)方案進(jìn)行修改，直致達(dá)到要求。9.1.4招標(biāo)人選擇確定中標(biāo)方案（中標(biāo)人）不能滿足上述條件的，招標(biāo)人將在評標(biāo)委員會(huì)推舉的其它候選方案中，另行選擇確定中標(biāo)方案（中標(biāo)人）。9.2假如中標(biāo)候選人的報(bào)價(jià)不符合招標(biāo)競賽文件規(guī)定，招標(biāo)人有權(quán)作出修正，中標(biāo)候選人必須同意招標(biāo)人的修正備忘錄后，招標(biāo)人方才向其頒發(fā)中標(biāo)通知書。9.3中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人在七日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知其它投標(biāo)人。9.4招標(biāo)人提供證據(jù)證明中標(biāo)人有下列行為之一的，該中標(biāo)無效：9.4.1不能兌現(xiàn)投標(biāo)承諾；9.4.2誤解招標(biāo)文件內(nèi)容，同時(shí)拒絕修正；9.4.3弄虛作假騙取中標(biāo)；9.4.4在招標(biāo)、投

23、標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)以及授予合同過程中，對招標(biāo)人、中介機(jī)構(gòu)、其它投標(biāo)人、評標(biāo)委員會(huì)成員行賄、利誘、欺詐或者施加阻礙；9.4.5未經(jīng)招標(biāo)人同意擅自將任務(wù)轉(zhuǎn)包其它單位；9.4.6中標(biāo)人實(shí)質(zhì)上不符合投標(biāo)資格；9.4.7符合招標(biāo)競賽公告有關(guān)排除投標(biāo)人的準(zhǔn)則；9.4.8法律、法規(guī)規(guī)定的其它損害招標(biāo)人利益和社會(huì)公共利益的情形。第10條 授予合同10.1招標(biāo)人自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起十五日內(nèi)與中標(biāo)人按照招標(biāo)競賽文件、投標(biāo)文件訂立書面合同。10.2中標(biāo)人中標(biāo)后必須與具備綜合類或建筑類乙級及以上資質(zhì)的法人單位組成聯(lián)合體簽署合同協(xié)議（自身具備資質(zhì)的除外），并必須以其為責(zé)任主體完成全部設(shè)計(jì)及實(shí)施任務(wù)。10.3因投標(biāo)人的緣故

24、未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議，招標(biāo)人有權(quán)廢除該投標(biāo)人的中標(biāo)。因招標(biāo)人的緣故未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署設(shè)計(jì)合同，招標(biāo)人向中標(biāo)人雙倍支付方案設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)。10.4中標(biāo)人必須簽署并執(zhí)行招標(biāo)競賽文件規(guī)定的合同條件，如中標(biāo)人所提供的投標(biāo)條件（報(bào)價(jià)、工期、估算造價(jià)）比其它投標(biāo)異常低，招標(biāo)人可要求中標(biāo)人對遵守參加投標(biāo)的各項(xiàng)條件和履行合同的能力作出保證。10.5除方案設(shè)計(jì)外的其它時(shí)期設(shè)計(jì)（初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)），其設(shè)計(jì)任務(wù)要求及招標(biāo)競賽文件未明確的其它事項(xiàng)，由招標(biāo)人與中標(biāo)人雙方在合同談判時(shí)約定。第11條 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償11.1招標(biāo)文件中規(guī)定給予投標(biāo)人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模袠?biāo)人與中標(biāo)人中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)給付。11.2經(jīng)

25、評標(biāo)委員會(huì)全體成員認(rèn)定投標(biāo)方案未達(dá)到招標(biāo)競賽文件規(guī)定的編制深度要求的，或者串通投標(biāo)的，或者廢標(biāo)的，不給予投標(biāo)人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。11.3揭曉評標(biāo)結(jié)果后，投標(biāo)人能夠立即取回不能獲得補(bǔ)償?shù)耐稑?biāo)方案。第12條 知識產(chǎn)權(quán)12.1按招標(biāo)競賽公告規(guī)定獲得補(bǔ)償?shù)耐稑?biāo)文件，評標(biāo)后不予退回。招標(biāo)人有權(quán)在評標(biāo)結(jié)束后公開展示獲得補(bǔ)償費(fèi)用的所有投標(biāo)方案成果，并通過傳播媒介、雜志、書刊或其它形式介紹、展示及評價(jià)該方案成果，所有展示、推介、廣告均不再向投標(biāo)人支付費(fèi)用。12.2中標(biāo)方案的著作權(quán)、版權(quán)、專利權(quán)和使用權(quán)歸招標(biāo)人所有（署名權(quán)除外）。12.3假如招標(biāo)人、中標(biāo)人在本項(xiàng)目實(shí)施方案使用未中標(biāo)方案內(nèi)容，招標(biāo)人已按招標(biāo)文件規(guī)定向提交

26、方案的投標(biāo)人付給補(bǔ)償費(fèi)用的，該方案的著作權(quán)、版權(quán)、專利權(quán)和使用權(quán)歸招標(biāo)人所有（署名權(quán)除外），招標(biāo)人、中標(biāo)人能夠在本項(xiàng)目使用該方案部分內(nèi)容。12.4招標(biāo)人有權(quán)在項(xiàng)目建設(shè)中依照需要對選定的實(shí)施方案進(jìn)行任意的調(diào)整和修改。招標(biāo)人有權(quán)在實(shí)施方案中參考使用獲得補(bǔ)償費(fèi)用的所有投標(biāo)方案成果的內(nèi)容。12.5投標(biāo)人保證投標(biāo)文件及資料均未侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，否則必須承擔(dān)全部責(zé)任。12.6若投標(biāo)人使用了他人的專利、專有技術(shù)，涉及的費(fèi)用由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。12.7中標(biāo)人未經(jīng)招標(biāo)人許可，不得將中標(biāo)方案成果用于其它任何項(xiàng)目的投標(biāo)和設(shè)計(jì)，不得在國內(nèi)外刊物、學(xué)術(shù)或技術(shù)交流會(huì)上發(fā)表該方案成果。12.8招標(biāo)人有權(quán)無須事先征求中標(biāo)人的同意

27、而披露關(guān)于中標(biāo)人的名稱、地址、合同條款。第13條 其它13.1不中標(biāo)的投標(biāo)文件可于投標(biāo)有效期滿起計(jì)1年后銷毀，中標(biāo)的投標(biāo)文件必須在履行合同后保留最少3年。13.2本次招標(biāo)對各投標(biāo)人提交的成果，及評標(biāo)過程、評標(biāo)結(jié)果若有糾紛的，將按現(xiàn)行法律、法規(guī)通過友好協(xié)商或訴訟程序解決。第四部分 設(shè)計(jì)投標(biāo)文件編制要求第1條 保密要求1.1投標(biāo)文件必須隱匿投標(biāo)人及專業(yè)技術(shù)人員的名稱，投標(biāo)人不得在文本文件、計(jì)算機(jī)文件、方案展示圖紙、上標(biāo)注或做任何能夠辨認(rèn)投標(biāo)人及專業(yè)技術(shù)人員身份的名稱、印章、商標(biāo)。第2條 組成和規(guī)格2.1設(shè)計(jì)投標(biāo)文件由保密信封、文本文件、計(jì)算機(jī)文件、展示圖紙、設(shè)計(jì)模型（假如有）組成。2.2保密信封：

28、2.2.1內(nèi)附投標(biāo)書，采納招標(biāo)競賽文件規(guī)定格式，填妥并簽字或蓋章。 2.2.2內(nèi)附A3規(guī)格制作的設(shè)計(jì)方案的表現(xiàn)圖1張，標(biāo)注投標(biāo)人名稱、設(shè)計(jì)人員名稱，由法定代表人或托付代理人親自或投標(biāo)申請人（個(gè)人投標(biāo)）簽署，加蓋公章（法人單位投標(biāo)時(shí)）。表現(xiàn)圖內(nèi)容應(yīng)與文本文件一致，用于分辨投標(biāo)文件對應(yīng)的投標(biāo)人身份。2.2.3保密信封密封袋書寫方法： 設(shè) 計(jì) 方 案 投 標(biāo) 文 件（保密信封）項(xiàng)目名稱: 云浮市金濠花苑招 標(biāo) 人：云浮市金濠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投 標(biāo) 人： （蓋章或簽字）地 址：郵政編碼：2.4文本文件：以A3(297mm420mm) 規(guī)格編排裝訂成冊，一式4份，其中正本1份，封面標(biāo)注“正本”字樣，副

29、本3份，封面標(biāo)注“副本”字樣。正本與副本不符的內(nèi)容，以正本為準(zhǔn)。內(nèi)容包括：2.4.1封面：寫明項(xiàng)目名稱、設(shè)計(jì)作品主題（不宜超過20個(gè)字）、編制年月； 2.4.2目錄； 2.4.3設(shè)計(jì)講明書： 總體構(gòu)思與總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)講明，總體環(huán)境(與周邊環(huán)境、景觀的協(xié)調(diào)處理)規(guī)劃設(shè)計(jì)講明，交通組織講明，園林綠化及雕塑小品等的規(guī)劃設(shè)計(jì)講明。 建筑單體方案設(shè)計(jì)立意與構(gòu)思的講明或示意圖，結(jié)構(gòu)形式及選用理由，消防、環(huán)保、人防、衛(wèi)生防疫、防雷、園林綠化、供水、供電、電信、交通、涉外國家安全、地質(zhì)災(zāi)難防治、無障礙等各方面的考慮，擬采納新材料、新設(shè)備、新工藝、新技術(shù)的講明，要緊建筑設(shè)備系統(tǒng)、室內(nèi)外裝飾材料講明和要緊的技術(shù)經(jīng)

30、濟(jì)指標(biāo)，建筑面積分配參考意見。 要緊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)按下列格式估算，并納入設(shè)計(jì)成果文本文件：指標(biāo)名稱指標(biāo)數(shù)值備注基地面積（m2）以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)?？偨ㄖ娣e（m2）其中地上建筑面積（m2） 地下建筑面積（m2）建筑高度（m）建筑覆蓋率（%）建筑外輪廓垂直投影面積與基地面積的比值。容積率（%）地上建筑面積與基地面積的比值。綠化覆蓋率（%）綠地與配植綠化的廣場面積總和與基地面積的比值。停車場（庫）面積（m2）泊車位（輛） 工程造價(jià)按下列格式估算，并納入設(shè)計(jì)成果文本文件：土建工程造價(jià)（萬元人民幣）設(shè)備與安裝工程造價(jià)（萬元人民幣）裝修工程造價(jià)（萬元人民幣） 土建工程造價(jià)包括紅線范圍內(nèi)全部土建工程、道路、

31、綠化、管線工程的造價(jià)； 設(shè)備與安裝工程造價(jià)包括給排水、衛(wèi)生、電氣、照明、電信、防雷、變配電、消防、空調(diào)與通風(fēng)、電梯、弱電等工程的造價(jià)； 裝修工程造價(jià)包括室內(nèi)外一般裝修工程的造價(jià)； 所有活動(dòng)家具、設(shè)備均不包括在工程造價(jià)估算以內(nèi)； 工程造價(jià)估算應(yīng)依照上述要求列出明細(xì)表，但不需要按工程量清單進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算。 投標(biāo)人完成設(shè)計(jì)所獨(dú)有的有利條件及投標(biāo)人提出的工程創(chuàng)新。 設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)，各設(shè)計(jì)時(shí)期的收費(fèi)比例，擬分包的專項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容及其設(shè)計(jì)費(fèi)用。 保障設(shè)計(jì)工期、質(zhì)量的要緊措施。2.4.4設(shè)計(jì)圖紙： 建筑(群體)俯視透視圖：能夠采納手繪圖、手繪建筑畫、電腦渲染圖等表達(dá)形式，彩色或黑白均可。 主體建筑透視圖：能夠采納手繪

32、圖、手繪建筑畫、電腦渲染圖等表達(dá)形式，彩色或黑白均可。 要緊景點(diǎn)景觀透視圖：能夠采納手繪圖、手繪建筑畫、電腦渲染圖等表達(dá)形式，彩色或黑白均可。 總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)圖：內(nèi)容包括建筑物、構(gòu)筑物、廣場、公共空間、道路、綠化、小品、雕塑等的平面布置與平面空間組織。 交通系統(tǒng)規(guī)劃和相關(guān)分析圖：內(nèi)容包括動(dòng)態(tài)與靜態(tài)交通規(guī)劃、停車場(庫)界線等。 地下空間利用總平面圖：內(nèi)容包括地下空間的布置、功能劃分、人車交通組織等。 綠化景觀與環(huán)境設(shè)計(jì)圖：內(nèi)容包括綠化種類配置、景觀組織及構(gòu)成環(huán)境要素的規(guī)劃設(shè)計(jì)。 要緊單體建筑的各層平面圖。 要緊單體建筑的要緊立面圖。 2.4.5工期打算表； 2.4.6投標(biāo)人提出的創(chuàng)新建議和替代

33、方案（假如有）； 2.4.7完成本項(xiàng)目的難點(diǎn)，保障工期、質(zhì)量的要緊措施； 2.4.8投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其它資料。2.5計(jì)算機(jī)文件：文字內(nèi)容采納Microsoft word格式文件，設(shè)計(jì)圖形文件采納AutoCAD格式文件，表現(xiàn)圖、渲染圖采納JPG或TIF格式，手繪圖、手繪建筑畫掃描成JPG格式的計(jì)算機(jī)圖形文件；假如有全方位表達(dá)設(shè)計(jì)方案的演示動(dòng)畫，用較為普及的應(yīng)用軟件制作，時(shí)刻不宜超過20分鐘；能夠附送講明設(shè)計(jì)方案的多媒體、幻燈片等資料。全部文本文件、設(shè)計(jì)成果均應(yīng)制作成計(jì)算機(jī)文件，提交光盤2套。2.6設(shè)計(jì)方案展示圖紙：制作一套，全部展示圖紙不宜超過8幅，內(nèi)容為總平面圖、建筑(群體)俯視透視圖、

34、主體建筑透視圖、要緊景點(diǎn)景觀透視圖、設(shè)計(jì)概念分析圖或示意圖，圖紙規(guī)格不宜大于A0(約1189mm841mm)，圖紙比例由投標(biāo)人依照視覺效果自行決定，展示圖紙宜裱在輕質(zhì)板上。第3條 包裝要求3.1保密信封用不透明信封獨(dú)立密封；3.2文本文件與計(jì)算機(jī)文件一起用不透明包裝物包裝密封；3.3設(shè)計(jì)方案展示圖紙用不透明包裝物包裝密封。第4條 深度要求4.1建筑工程設(shè)計(jì)投標(biāo)文件應(yīng)達(dá)到建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2003年版）相應(yīng)設(shè)計(jì)時(shí)期的要求。4.2設(shè)計(jì)獨(dú)特具有獨(dú)創(chuàng)性的節(jié)點(diǎn)位置，應(yīng)該提供示意圖。第五部分 評標(biāo)須知第1條 評審委員會(huì)1.1評審委員會(huì)由有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單

35、數(shù)，評標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人依法組建，評審委員會(huì)成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。1.2評標(biāo)前，評審委員會(huì)成員應(yīng)該向招標(biāo)人澄清有關(guān)利益沖突的問題，并對比下列條件確認(rèn)自己是否符合評標(biāo)資格，下列人員不得進(jìn)入評審委員會(huì)： (a)從事相關(guān)領(lǐng)域工作不滿八年（業(yè)主代表除外）； (b)不具有中級職稱或者同等專業(yè)水平（業(yè)主代表除外）； (c)不熟悉評審本項(xiàng)目所必須的專業(yè)知識（業(yè)主代表除外）； (d)開標(biāo)前掃瞄過投標(biāo)文件； (e)與投標(biāo)人有利害關(guān)系；1.3評標(biāo)工作由評審委員會(huì)負(fù)責(zé)，評審委員會(huì)成員對所提出的評審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。1.4評審委員會(huì)成員不得私下接觸投標(biāo)人，不得收受投標(biāo)人的財(cái)物或者其它好處。1.5評審委員會(huì)

36、開展工作期間發(fā)生的費(fèi)用和勞務(wù)酬勞由招標(biāo)人承擔(dān)。1.6評審委員會(huì)依照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審和比較，招標(biāo)文件中沒有規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法不得作為評標(biāo)的依據(jù)。評審委員會(huì)有權(quán)對評審原則進(jìn)一步細(xì)化，但不得更改評審原則的要緊內(nèi)容。1.7評審在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)、阻礙評審過程和結(jié)果。評審委員會(huì)成員和參與評標(biāo)的有關(guān)工作人員不得透露對投標(biāo)文件的審查、澄清、評審、比較、中標(biāo)候選人的推舉情況以及與評標(biāo)有關(guān)的其它情況。第2條 開標(biāo)、評標(biāo)程序2.1開標(biāo)時(shí)刻和地點(diǎn)見日程安排，開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)記錄并存檔備查。2.2開標(biāo)過程如下：（1）招標(biāo)人收到設(shè)計(jì)成果投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，

37、不得開啟，不得做任何標(biāo)記。（2）檢查設(shè)計(jì)成果文件的密封情況，經(jīng)確認(rèn)應(yīng)符合招標(biāo)文件規(guī)定，投標(biāo)人提交投標(biāo)文件后，能夠向招標(biāo)人或中介機(jī)構(gòu)索取收據(jù)；（3）保密信封、文本文件、計(jì)算機(jī)文件、展示圖紙送達(dá)評標(biāo)地點(diǎn)前不得啟封，送達(dá)評標(biāo)地點(diǎn)后編號評標(biāo)，保密信封、文本文件、計(jì)算機(jī)文件、展示圖紙的編號應(yīng)當(dāng)一致。 （4）編號時(shí)參與評審的專家應(yīng)當(dāng)回避，編號工作完成后，保密信封封存，設(shè)計(jì)投標(biāo)文件的文本文件、計(jì)算機(jī)文件、展示圖紙交給評審委員會(huì)評審。 （5）保密信封在評審委員會(huì)的評標(biāo)結(jié)果揭曉前不得啟封。2.42.5招標(biāo)人代表介紹工程項(xiàng)目背景情況。2.6評審委員會(huì)成員閱讀和研究招標(biāo)競賽文件，如有疑問由招標(biāo)人代表負(fù)責(zé)澄清。評標(biāo)委

38、員會(huì)成員至少應(yīng)了解和熟悉招標(biāo)的目標(biāo)、范圍、性質(zhì)、要緊技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評標(biāo)方法和在評標(biāo)過程中考慮的相關(guān)因素。2.7對投標(biāo)文件進(jìn)行評審和比較，記錄投標(biāo)文件的優(yōu)點(diǎn)和缺陷。2.8對投標(biāo)文件進(jìn)行討論，評審委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)對投標(biāo)文件發(fā)表專業(yè)、客觀、公正的意見，意見不一致的應(yīng)作進(jìn)一步核實(shí)和討論。評審委員會(huì)成員對任何一個(gè)投標(biāo)文件的質(zhì)疑，應(yīng)當(dāng)在討論和現(xiàn)場講解時(shí)提出，投票表決結(jié)果公布后才提出的質(zhì)疑，不可作為改變表決結(jié)果的依據(jù)。2.9對投標(biāo)文件進(jìn)行表決：評審委員會(huì)成員在認(rèn)真研究投標(biāo)文件、充分比較的基礎(chǔ)上，采用差額選舉逐輪淘汰的記名投票方式選出投標(biāo)方案的排序。投票規(guī)則附于投票表格上。2.10統(tǒng)計(jì)和公布投票結(jié)果

39、。每一輪投票都應(yīng)當(dāng)在所有評審委員會(huì)成員遞交投票表格后才開始統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)結(jié)果應(yīng)當(dāng)立即公布，并由評審委員會(huì)成員簽字確認(rèn)。2.11揭曉評標(biāo)結(jié)果：展示所有投標(biāo)文件及其評審結(jié)果，當(dāng)眾開啟投標(biāo)保密信封，依次揭曉投標(biāo)人名字，并告知各投標(biāo)人。2.12編寫、簽署評標(biāo)報(bào)告。評審委員會(huì)按評標(biāo)結(jié)果推舉前三名為中標(biāo)候選人（中標(biāo)候選方案），評標(biāo)報(bào)告由評審委員會(huì)全體成員簽字，對評標(biāo)結(jié)論持有異議的評審委員會(huì)成員能夠書面方式闡述其不同意見和理由。2.13向招標(biāo)人提交書面評標(biāo)報(bào)告后，評審委員會(huì)即告解散，評標(biāo)過程中使用的文件、表格以及其它資料應(yīng)當(dāng)即時(shí)歸還招標(biāo)人。第六部分 基礎(chǔ)資料和設(shè)計(jì)任務(wù)書1、氣候與交通條件（1）氣候與水文：項(xiàng)目所

40、在地屬亞熱帶季風(fēng)看氣候。冬曖夏熱，年平均氣溫21.7，一月份平均氣溫12.8，一月份平均氣溫28.2，年最高38.0；年平均降水量1495毫米，多集中在夏秋兩季，雨季對項(xiàng)目的工程有明顯阻礙，其它季節(jié)對項(xiàng)目的工程施工阻礙較少。（2）周邊環(huán)境現(xiàn)狀與交通：項(xiàng)目北邊是市區(qū)最長的主干道興云東路，南邊是南沙河、河濱路、部分農(nóng)村，東邊是連通興云東路與河濱路的金豐路，西邊是山體與民房。詳見見提供電子文件。2、設(shè)計(jì)目標(biāo)與建筑設(shè)計(jì)要求（1）設(shè)計(jì)目標(biāo)：對小區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，取得最佳的設(shè)計(jì)方案，分區(qū)建設(shè)。（2）設(shè)計(jì)原則：總的原則是按規(guī)劃提供的規(guī)劃要點(diǎn)設(shè)計(jì)。以人與自然、河流、綠化、山體與建筑相結(jié)合，使建筑自然而然地融入于環(huán)境

41、中，與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)、建筑自成一格。小區(qū)結(jié)構(gòu)要將路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公共配套設(shè)施布置、建筑群體空間組織、綠化空間環(huán)境等、構(gòu)成一個(gè)有內(nèi)在聯(lián)系的、功能完善的、并能與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)的有機(jī)的整體。各類用地面積分配合理，結(jié)構(gòu)清晰，布局因地制宜，功能分區(qū)明確，建筑密度適當(dāng)，并具有制造新意和獨(dú)特風(fēng)格。對小區(qū)外部有害的污染源和不利，應(yīng)有效地處理和隔離，對小區(qū)周邊的環(huán)境景觀、河流、山體、植被要專門好的結(jié)合、利用與借景。要求有意識保留現(xiàn)有山體，挖填土方少，小區(qū)道路順暢，利用率高。道路系統(tǒng)主次清晰、分級合理、功能合理，有利各類用地劃分和有機(jī)聯(lián)系，并為建筑布局、空間組織的多樣化制造條件。道路選線與道路框架應(yīng)依照地形特征而定，注意小

42、區(qū)整體布局、功能合理、使用合理并注意對地形地貌的愛護(hù)，道路選線要和道路景觀環(huán)境結(jié)合。沿金豐路的建筑以多層為主，首層為商鋪，二層以上為住宅。盡量爭取最大的沿街鋪面。建筑立面有一定的變化、結(jié)構(gòu)簡單、空間好、錯(cuò)落有致，立面層次多樣、凹凸清晰；建筑不應(yīng)有壓迫感。山體上的建筑以低層的獨(dú)立單體住宅為主，要有各自獨(dú)立的花園，有停車位(或在室內(nèi))。各種住宅應(yīng)該有高、中、底檔次，能夠有連體住宅。建議上山車行道路采納螺旋式順時(shí)針方向上。各設(shè)計(jì)組團(tuán)應(yīng)該每戶配備有獨(dú)立的雜物房（摩托車房）或小車房。如首層不足夠配備可考慮首層的夾層或二層作雜物房（摩托車房）。商鋪設(shè)計(jì)進(jìn)深應(yīng)該在12至15米，有可能的應(yīng)該設(shè)計(jì)有夾層。住宅平

43、面布置合理、利用充分，居住面積和輔助面積分配合理。套型齊全、組合靈活、私密性好。合理安排各功能空間，尺度適宜，平面布置有創(chuàng)新；實(shí)施居住公私分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)的原則，明確各功能空間的專用性。要緊居住空間應(yīng)幸免相互干擾，有充足的陽光、良好的視野和能自然通風(fēng)。在用地的合理位置設(shè)計(jì)一個(gè)小型的綜合市場（建議與垃圾壓縮站及公廁配合設(shè)計(jì)）。3、建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)(1)用地項(xiàng)目名稱：金濠花宛。(2)地塊面積：88971(3)用地使用性質(zhì)：居住(4)用地使用強(qiáng)度建筑限高（m）金豐路東側(cè)30金豐路西側(cè)臨金豐路一排30，西側(cè)其它地塊12自室外地坪算起容積率總體2.5（其中金豐路西側(cè)2.0，金豐路東側(cè)2.8）

44、建筑密度（%）總體38（其中金豐路西側(cè)38，金豐路東側(cè)38）綠地率（%）30配置停車位（車位戶）機(jī)動(dòng)車0.7(5)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建筑最外邊線退道路紅線：退金豐路40（m）道路紅線不小于5m ；退中部的16m路道路紅線不小于2m，退河濱東路道路紅線不小于8m。建筑最外邊線退用地邊界線：金豐路西側(cè)地塊的建筑退用地邊界線必須滿足建筑物間距及護(hù)坡要求；金豐路東側(cè)地塊的建筑退東側(cè)用地邊界線必須符合建筑物間距的要求。建筑間距：主間距：低層1.0H，中高層0.8H；側(cè)間距：低層不小于6m，中高層不小于9m。交通出入口方位：機(jī)動(dòng)車：金豐路東側(cè)地塊設(shè)在中部的16m道路，不能設(shè)在道路轉(zhuǎn)彎位上。人流：金豐路西側(cè)地塊設(shè)在東側(cè)，金豐路東側(cè)地塊設(shè)在西側(cè)。地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置循環(huán)消防環(huán)道。地塊配套設(shè)施要求：按規(guī)范設(shè)置一座垃圾壓縮站及公廁；配電房：按小區(qū)負(fù)荷合理配建；其它公共設(shè)施：按照都市居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（國標(biāo)GB5018093）的規(guī)定設(shè)置。