商業(yè)租房合同

1、 PAGE PAGE 6/4合同編號(hào)：商業(yè)租房合同簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日商業(yè)租房合同本合同適應(yīng)企業(yè)租房合同。出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房平方米用于該公司經(jīng)營(yíng)之用該房屋坐落于二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為 元。三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的計(jì)罰。若 天內(nèi)仍交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例 向乙方收取罰金。四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金， 合同終止時(shí)， 當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年

2、月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租 金 的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用， 由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途， 由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)

3、充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。甲方(簽章) 乙方(簽章) 代表人(簽章) 代表人(簽章) 簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：以下無正文，使用前請(qǐng)刪除。備注： 1.容作適當(dāng)調(diào)整。申請(qǐng)人在使用本參考格式時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫。手填。法律知識(shí)之無效合同：無效合固是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)、社會(huì)公 共利益而無效?？梢姡瑹o效合同是已經(jīng)成立的合同， 是欠缺生效要件的同是不具有法律約束力的合同不受國(guó)家法律保護(hù)。無效合同自始無效 ,部分條款無效,不影 響其余部分的效力。無效合同的原因有三種：1、訂立合同主體不合格，表現(xiàn)為：無民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認(rèn)的，該合同無效，但有例外：純獲利益的合同和與其年齡、力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不需追認(rèn)，合同當(dāng)然有效；代理人不合格且相對(duì)人有過失而成立的合同，該合同無效；人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的，該合同無效。2、訂立合同內(nèi)容不合法，表現(xiàn)為：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同，無效；違反釷會(huì)公共利益的合同，無效；惡意串通，損害國(guó)家、集體或三人利益的合同，無效；以合法形掩蓋非法目的合同，無效；無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同，無效。但有兩例外：事后經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的，有效；事后取