2021保利天匯10月?tīng)I(yíng)銷執(zhí)行方案

1、南昌保利天匯項(xiàng)目2021年10月?tīng)I(yíng)銷執(zhí)行案營(yíng)銷部 2021年9月26日競(jìng)爭(zhēng)分析 | 本月競(jìng)品來(lái)訪、成交、量?jī)r(jià)品 ，項(xiàng)目在售產(chǎn)品主力面積段在售均價(jià)9月總來(lái)訪9月總成交9月轉(zhuǎn)化率最新銷售動(dòng)態(tài)及政策天匯，大型夢(mèng)幻燈光節(jié)時(shí)光玖悅 正榮東瀾府4洪府房9-96-103-116然后月底前付到首付款50%，年底前100% ，首期8萬(wàn)，月底前付%，年底前100% ，經(jīng)紀(jì)人成交每套獎(jiǎng)勵(lì)3000元等政策，客戶簽送2年物業(yè)費(fèi)。我愛(ài)我家、房聯(lián)，傭金3萬(wàn)元/套云宸院68Y 價(jià)房116XX起璟樾城7競(jìng)爭(zhēng)分析 | 本月典型競(jìng)品核心政策 萬(wàn)大面積房源，占比23%。單價(jià)段集中在11500-12000之間，占比60%，處于市場(chǎng)中價(jià)

2、段數(shù)3萬(wàn)大面積房源，占比23%。單價(jià)段集中在11500-12000之間，占比60%，處于市場(chǎng)中價(jià)段數(shù)3155163段數(shù)63163 棟樓棟特點(diǎn) () (元/) (套) ()(萬(wàn)元) 有噪音因素2、正南面無(wú)遮 擋213006中央景觀樓王 視野好78#靠近口袋公園 正南面無(wú)遮擋5靠北面6891009.761153216318094.212093092301#7#8#11#在售剩余貨量分析()1#7#8#11#在售剩余貨量分析()數(shù)(套)()(萬(wàn)元) 點(diǎn)，余貨占總貨 品0062 671 5成交數(shù)據(jù)9月1-8日 9月9-15日 9月16-23日 %來(lái)訪途徑數(shù)據(jù)%過(guò)路來(lái)訪 貝殼帶訪 電邀來(lái)訪 自然來(lái)訪 來(lái)

3、訪途徑： 以自然來(lái)訪及貝殼A代帶客為主，其中分銷占比47%， 說(shuō)明貝殼A代極大地促進(jìn)了帶客積 起到了非常大的效果； 來(lái)訪區(qū)域：主要集中在青云譜和青山湖，青云譜占比41%，青山湖占比28%， 主要針對(duì)青山湖區(qū)域重點(diǎn)拓客； 來(lái)訪職業(yè)： 以個(gè)體戶、公司職員、和企事單位為主，個(gè)體戶占比35%，公司職員占比22%，事業(yè)單位占 比18%，從來(lái)訪職業(yè)可以看出，本項(xiàng)目個(gè)體戶和公司職員占比較大， 10月利用國(guó)慶節(jié)大節(jié)點(diǎn)加大對(duì)是企事業(yè)單 位的拓展和客戶邀約，提高單位團(tuán)購(gòu)占比；客戶分析 | 客戶地緣性明顯，集中在青云譜和青山湖，職業(yè)多以個(gè)體戶、企事業(yè)單位職員為主 成交客戶區(qū)域分析1% 8% 6% 35%22%客戶分

4、析 | 未認(rèn)購(gòu)客戶分析。 大多客戶需求100以下小面積低總價(jià)產(chǎn)品； 3、青云譜多為剛需客戶，購(gòu)買資金不夠； 4、受其他開停工開放商的影 響，項(xiàng)目工期太慢，擔(dān)心交不出樓市場(chǎng)信心不足資金不足想買小面積產(chǎn)品對(duì)比競(jìng)市場(chǎng)信心不足資金不足想買小面積產(chǎn)品對(duì)比競(jìng)品21466210 20 40 60 80 100 120 140 160營(yíng)銷目標(biāo) |本月來(lái)訪、成交目標(biāo)截止9月24日來(lái)訪284， 成交35套， 項(xiàng)目來(lái)訪轉(zhuǎn)籌12.3%；(分析7-9月轉(zhuǎn)化率可得近三月平均訪轉(zhuǎn)購(gòu)10.21%)10月份認(rèn)購(gòu)目標(biāo)2億。目標(biāo)倒排：按10%2億元1480 2億元10月份目標(biāo)分解第一周(9.27- 第二周(10.4- 第三周(10

5、.11- 第四周(10.18- 第五周(10.25-合計(jì)來(lái)訪目標(biāo)(張)450認(rèn)購(gòu)目標(biāo)(組)423類通路來(lái)訪50020050001480認(rèn)購(gòu)轉(zhuǎn)化率8%3%2%6%5%10.00%認(rèn)購(gòu)目標(biāo)4060931482億心 心 區(qū)域熱度不足，配套(學(xué)區(qū))不確定、項(xiàng)目氛圍展示不充分； 線上推廣：圍繞10月燈光節(jié)活動(dòng)、促銷政策、南昌二中學(xué)區(qū)落地、華潤(rùn)萬(wàn)家節(jié)點(diǎn)，多通路 昌二中學(xué)區(qū)落定 華潤(rùn)萬(wàn)家正式簽約10月31日 昌二中學(xué)區(qū)落定 華潤(rùn)萬(wàn)家正式簽約10月31日節(jié)點(diǎn)事項(xiàng)推廣鋪排活動(dòng)鋪排拓客鋪排購(gòu)字系紅盤字系紅盤”百套促銷房源上線為推廣主題 大號(hào)：圈圈網(wǎng)、南昌找好店、圈圈網(wǎng)微博、粉絲群輸出促銷信息； 幻節(jié)(外場(chǎng))大活動(dòng)

6、邀約客戶到訪 球美食街+家電和物業(yè)費(fèi)抽獎(jiǎng)(內(nèi)場(chǎng))國(guó)慶節(jié)和周末舉辦環(huán)球美食節(jié)、兒童游樂(lè)園DIY及小家電抽獎(jiǎng) 人氣、提高成交氛圍 米大進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)米大進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)的炫耀端天系鉅著的炫耀第一梯隊(duì)權(quán)的炫耀500米的炫耀端天系鉅著的炫耀第一梯隊(duì)權(quán)的炫耀500米的炫耀戶型+well社區(qū)+2.1社區(qū)+2.1什么渠道建議：媒體群、朋友圈等月什么渠道建議：媒體群、朋友圈等月是不卑不是不卑不亢，不驕不躁的為人處世 還是面對(duì)生活中的瑣事淡然一笑 最高級(jí)的炫耀，莫過(guò)于頭牌生活推推廣形式：懸念單圖懂得欣賞生活、品味生活很神秘，但。月懂得欣賞生活、品味生活很神秘，但。月渠道建議：媒體群、朋友圈就是無(wú)獨(dú)有偶的城市頭牌男女歡一切超越

7、平常的優(yōu)秀品質(zhì)和獨(dú)一無(wú)二的尊榮地位：城市頭牌男女#頭牌男女的特權(quán)#與名校為鄰，擇優(yōu)越而居 是頭牌男女下一代的專屬特權(quán)#頭牌男女的特權(quán)#與名校為鄰，擇優(yōu)越而居 是頭牌男女下一代的專屬特權(quán) 月渠道建議：媒體群、朋友圈等南昌TOP10大牌學(xué)區(qū)是所有家長(zhǎng)夢(mèng)寐以求的頭牌特權(quán)占有加溫篇：頭牌男女的特權(quán)：最大牌教育房，是一種特權(quán)推推廣形式：系列單圖TOP業(yè) TOP業(yè) #頭牌男女的特權(quán)#渠道建議：媒體群、朋友圈等月全國(guó)TOP5大牌商業(yè)加溫篇：頭牌男女的特權(quán)：最大牌商業(yè)在繁在繁華中心引領(lǐng)潮流，是一種特權(quán) 更是被人仰望的高端居住標(biāo)簽推推廣形式：系列單圖加溫篇：頭牌男女的炫耀南昌最純正的精英生活場(chǎng)南昌最純正的精英生

8、活場(chǎng)， 最高貴的品味， 最具頭銜的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、質(zhì)量、用材 成全頭牌男女最值得炫耀的資本。#頭牌血統(tǒng)的炫耀#有恪守的匠心，有風(fēng)范的引有恪守的匠心，有風(fēng)范的引領(lǐng) 天字系無(wú)愧為保利的頭牌產(chǎn)品 #頭牌圈子的炫耀#踞守廣州路核心第一梯踞守廣州路核心第一梯隊(duì)與眼界對(duì)等的人，居同一境 #頭牌品味的炫耀#以以世界高度，向公園致敬 讓品味成為頭牌男女的生活態(tài)度 成全頭牌男女的品味與追求成全頭牌男女的品味與追求#頭牌品質(zhì)的炫耀#極致考究的細(xì)節(jié)極致考究的細(xì)節(jié) 渠道建議：公眾號(hào)、媒體資源等月：頭牌男女，接受南昌的仰望 到的戰(zhàn)略眼光和市場(chǎng)戰(zhàn)略性，汲取頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的智慧 結(jié)晶，匹配城市頭牌男女的身份地位。廣形式：長(zhǎng)圖【南昌

9、二中華潤(rùn)萬(wàn)家史詩(shī)級(jí)雙重利好重磅來(lái)襲！就在保利天匯！】一系列項(xiàng)目周邊教育利好落地的炒作發(fā)聲一系列項(xiàng)目簽約華潤(rùn)萬(wàn)家價(jià)值兌現(xiàn)強(qiáng)推廣/元，/樂(lè)月訪渠道建議：媒體群、朋友圈等/元，/樂(lè)月訪渠道建議：媒體群、朋友圈等廣形式：?jiǎn)螆D南南昌二中即將簽約建面約101-133 天字系華宅 全城火熱銷售中品牌“頭牌生活加速兌現(xiàn)”主題，釋放項(xiàng)目學(xué)區(qū)利好，重點(diǎn)闡述青云譜蛻變，拔升區(qū)域價(jià)值內(nèi)容示意單價(jià)11500元/，贏 在起跑線為下一代的教育負(fù)責(zé)孩子的起點(diǎn)取決于父母的選擇建面約101-133 天字系華宅 全城火熱銷售中 沖刺10月任務(wù)，輸出項(xiàng)目三大配套價(jià)值，提振市場(chǎng)信心&項(xiàng)目?jī)r(jià)值發(fā)聲造來(lái)訪 借勢(shì)國(guó)慶大促節(jié)點(diǎn)，聯(lián)動(dòng)時(shí)光印象進(jìn)

10、行促銷炒作，搶占市場(chǎng)份額，并以項(xiàng) 區(qū)、商業(yè)配套兌現(xiàn)&持續(xù)熱銷炒作強(qiáng)化項(xiàng)目發(fā)聲，塑造買房必看紅盤#保利天匯 形象 以華潤(rùn)萬(wàn)家簽約為切入點(diǎn)，重點(diǎn)闡述經(jīng)開蛻變，拔升區(qū)域價(jià)值華潤(rùn)萬(wàn)家簽約成功建面約101-133 天字系華宅 全城火熱銷售中營(yíng)銷推廣|軟文炒作鋪排計(jì)劃： 曝光量預(yù)計(jì)300W+軟文標(biāo)題炒作方式推廣渠道投放媒體投放時(shí)間預(yù)計(jì)曝光 量好消息！廣州路的引爆點(diǎn)終于來(lái)了，名 文+單圖公眾號(hào)、媒體 安居客、今日頭條、朋友圈定投、南昌晚報(bào)、洪樓NEWS、保利天匯公眾號(hào)10月15 日南昌二中已確定！引起全南昌關(guān)注的學(xué) 文+單圖公眾號(hào)、媒體 安居客、今日頭條、朋友圈定投、南昌晚報(bào)、洪樓NEWS、保利天匯公眾號(hào)1

11、0月17 日你的理想學(xué)校將到位！青云譜教育高光 文+單圖公眾號(hào)、媒體 觀南昌、保利天匯公眾號(hào)10月23 日！文+單圖公眾號(hào)、媒體 安居客、今日頭條、朋友圈定投、南昌晚報(bào)、洪樓NEWS、保利天匯公眾號(hào)10月29 日大事件！世界500強(qiáng)零售企業(yè)華潤(rùn)萬(wàn)家要 文+單圖公眾號(hào)、媒體 保利天匯公眾號(hào)、南昌晚 報(bào)10月31 日新客戶拓展 | 自媒體營(yíng)銷銷售員自媒體營(yíng)銷，微信群建群互動(dòng)組織銷售進(jìn)行自媒體營(yíng)銷培訓(xùn)，增加自媒體平臺(tái)營(yíng)銷意識(shí)，充分借自媒體平臺(tái)吸收跨行業(yè)及周邊的客群資源。案場(chǎng)銷售微信自媒體營(yíng)銷計(jì)劃： 保質(zhì)：通過(guò)群信息的發(fā)送，群互動(dòng)關(guān)系維護(hù)，促進(jìn)邀約到訪及后期認(rèn)籌意向。媒體網(wǎng)絡(luò)群合作單位大群住宅業(yè)主群團(tuán)

12、購(gòu)?fù)平槿和型扑]群汽車車友群高端美容群品牌服裝群新客戶拓展 | 自媒體營(yíng)銷銷售員自媒體營(yíng)銷，抖音運(yùn)營(yíng)打造售樓部網(wǎng)紅開設(shè)項(xiàng)目專號(hào)或者利用置業(yè)顧問(wèn)自己的抖音號(hào)線上拓客， 低成本拓寬獲客通路，每周拍攝一條抖音視頻， 直播一場(chǎng)。培養(yǎng)項(xiàng)目網(wǎng)紅， 以方言小劇場(chǎng)、售樓部段子及舞蹈視頻等各自形式。線上推廣要點(diǎn)： 1、話題性傳播做到直播等推廣內(nèi)容有主題、挑選目標(biāo)客群感興趣的話題如健身、美食達(dá)人、養(yǎng)生分享以及購(gòu)房小知識(shí)等話題， 軟性廣告植入吸引客戶關(guān)注，提高項(xiàng)目傳播度 2、網(wǎng)紅主播培養(yǎng)培養(yǎng)項(xiàng)目網(wǎng)紅主播，對(duì)直播技巧、廣告植入等技巧進(jìn)行培訓(xùn)學(xué)習(xí)，借助網(wǎng)紅進(jìn)行話題炒作， 提高項(xiàng)目關(guān)注度3、深入解讀強(qiáng)化項(xiàng)目公眾號(hào)軟文區(qū)域

13、利好信息輸出， 將更暖心的生活方式進(jìn)行深入解讀4、多通路推廣優(yōu)質(zhì)作品： 買抖+，投放保利江西視頻號(hào)， 置業(yè)顧問(wèn)轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈、合作單位大群、媒體大群、代理公司群、行業(yè)群內(nèi)廣泛傳播題方向題舉例備選話題題舉例介紹類視頻利天匯2、定了，正式簽約南昌二中了華潤(rùn)萬(wàn)家！采訪類視頻 1、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)風(fēng)采展示(項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員卡點(diǎn)圖、項(xiàng)目趣事播報(bào)(如做 待客戶的那些故事南昌打卡地南昌話介紹南昌美食餐館推薦拍照打卡(附帶拍照技巧) 欄目、房產(chǎn)證上最多能加幾個(gè)人的名字4、有錢該不該提前還房貸 買房一定要認(rèn)準(zhǔn)有五證兩書的開發(fā)商播報(bào)2、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)人氣播報(bào)目介紹，抖音互動(dòng)，在線解決客戶疑問(wèn)，吸粉關(guān)注前期預(yù)告開場(chǎng)預(yù)熱項(xiàng)目介紹現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)疑

14、問(wèn)解答結(jié)束營(yíng)銷推廣|項(xiàng)目定制明星片發(fā)布景，定制精致卡片，彰顯項(xiàng)目天字系調(diào)性 在企查查上查詢企事業(yè)單位法人電話和地 南昌市第五醫(yī)院、電力公司、江西交 通廣播等企事業(yè)單位 (工作日)郵寄內(nèi)容：項(xiàng)目明星片+下午茶體驗(yàn)券)媒體看房團(tuán)造來(lái)訪 針對(duì)9月已合作的媒體單位，強(qiáng)制要求必須組織一場(chǎng)客戶看房團(tuán)到訪，客戶需為精準(zhǔn)購(gòu)房 群體，本次計(jì)劃已和媒體單位談妥，可執(zhí)行，后期意向客戶數(shù)量低于5%，酌情停止合作保利天匯合作單位看房團(tuán)帶客 客排期計(jì)劃體渠道房團(tuán)場(chǎng)次房團(tuán)時(shí)間1中23傳媒4下56日頭條700人 層貼和掛掛車卡，傍晚進(jìn)行擺展，以一元購(gòu)和電影節(jié)的形式進(jìn)行留 客拓展時(shí)間： 層貼和掛掛車卡，傍晚進(jìn)行擺展，以一元購(gòu)和

15、電影節(jié)的形式進(jìn)行留 客拓展時(shí)間： 白天10:00-16:00集中掃樓(置業(yè)顧問(wèn)+小蜜蜂)，下午 蜂) ； 第二步：兼職掃樓和掛車卡，擺展客戶點(diǎn)對(duì)點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)+全民營(yíng)銷注冊(cè)小區(qū)執(zhí)行人來(lái)訪導(dǎo)流點(diǎn)對(duì)點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)成交10月1日博泰生命樹8個(gè)銷售(時(shí)光+天匯) +10個(gè)小蜜蜂點(diǎn)對(duì)點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)5萬(wàn)+10月2日博泰生命樹8個(gè)銷售(時(shí)光+天匯) +11個(gè)小蜜蜂點(diǎn)對(duì)點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)5萬(wàn)+10月9日恒茂英倫國(guó)際8個(gè)銷售(時(shí)光+天匯) +12個(gè)小蜜蜂點(diǎn)對(duì)點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)5萬(wàn)+10月10日恒茂英倫國(guó)際8個(gè)銷售(時(shí)光+天匯) +13個(gè)小蜜蜂點(diǎn)對(duì)點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)5萬(wàn)+10月16日博泰靜林府8個(gè)銷售(時(shí)光+天匯) +14個(gè)小蜜蜂點(diǎn)對(duì)點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)5萬(wàn)+10月17日博泰靜林府8個(gè)

16、銷售(時(shí)光+天匯) +15個(gè)小蜜蜂點(diǎn)對(duì)點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)5萬(wàn)+10月23日黃溪公寓8個(gè)銷售(時(shí)光+天匯) +16個(gè)小蜜蜂點(diǎn)對(duì)點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)5萬(wàn)+10月24日黃溪公寓8個(gè)銷售(時(shí)光+天匯) +17個(gè)小蜜蜂點(diǎn)對(duì)點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)5萬(wàn)+10月30日保利心語(yǔ)8個(gè)銷售(時(shí)光+天匯) +18個(gè)小蜜蜂點(diǎn)對(duì)點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)5萬(wàn)+10月31日保利心語(yǔ)8個(gè)銷售(時(shí)光+天匯) +19個(gè)小蜜蜂點(diǎn)對(duì)點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)5萬(wàn)+ 區(qū)發(fā)海報(bào)和抽獎(jiǎng)券、并掛掛車卡，傍晚進(jìn)行擺展，以禮品抽獎(jiǎng)的形 區(qū)發(fā)海報(bào)和抽獎(jiǎng)券、并掛掛車卡，傍晚進(jìn)行擺展，以禮品抽獎(jiǎng)的形 進(jìn)行留客拓展時(shí)間： 白天14:00-18:00集中掃街(置業(yè)顧問(wèn)+小蜜蜂)，晚上 第一步：對(duì)接商家(比如說(shuō)洪都商圈商家)， 提前轉(zhuǎn)發(fā)

17、活動(dòng)信息第二步：兼職掃樓和掛車卡，擺展客戶點(diǎn)對(duì)點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)活動(dòng)信息+全民 冊(cè)針對(duì)幾個(gè)項(xiàng)目周邊的商圈進(jìn)行擺展+抽獎(jiǎng)+購(gòu)物卡券精拓，并建立福利群，點(diǎn)對(duì)點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)截圖即可領(lǐng)取紅包，短平快傳播項(xiàng)目信息區(qū)執(zhí)行人來(lái)訪導(dǎo)流點(diǎn)對(duì)點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)成交洪都商圈4個(gè)銷售(時(shí)光+天匯) +10個(gè)小蜜蜂點(diǎn)對(duì)點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)6萬(wàn)+洪都商圈4個(gè)銷售(時(shí)光+天匯) +10個(gè)小蜜蜂點(diǎn)對(duì)點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)6萬(wàn)+洪都商圈4個(gè)銷售(時(shí)光+天匯) +10個(gè)小蜜蜂點(diǎn)對(duì)點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)6萬(wàn)+青山湖萬(wàn)達(dá)商圈4個(gè)銷售(時(shí)光+天匯) +10個(gè)小蜜蜂點(diǎn)對(duì)點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)6萬(wàn)+青山湖萬(wàn)達(dá)商圈4個(gè)銷售(時(shí)光+天匯) +10個(gè)小蜜蜂點(diǎn)對(duì)點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)6萬(wàn)+青山湖萬(wàn)達(dá)商圈4個(gè)銷售(時(shí)光+天匯) +10個(gè)小蜜蜂點(diǎn)對(duì)點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)6萬(wàn)

18、+洪都商圈4個(gè)銷售(時(shí)光+天匯) +10個(gè)小蜜蜂點(diǎn)對(duì)點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)6萬(wàn)+洪都商圈4個(gè)銷售(時(shí)光+天匯) +10個(gè)小蜜蜂點(diǎn)對(duì)點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)6萬(wàn)+青山湖萬(wàn)達(dá)商圈4個(gè)銷售(時(shí)光+天匯) +10個(gè)小蜜蜂點(diǎn)對(duì)點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)6萬(wàn)+青山湖萬(wàn)達(dá)商圈4個(gè)銷售(時(shí)光+天匯) +10個(gè)小蜜蜂點(diǎn)對(duì)點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)6萬(wàn)+ 考核； 禮品的形式，開展全民經(jīng)紀(jì)人針對(duì)企事業(yè)單位、學(xué)校、拆遷村做定制類聯(lián)誼活動(dòng) (定制家宴、電影節(jié)、下午茶等)，并針對(duì)來(lái)訪的客戶派發(fā)購(gòu)物卡券導(dǎo)流時(shí)間單位名稱執(zhí)行人來(lái)訪導(dǎo)流點(diǎn)對(duì)點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)成交公安分局宏+2個(gè)銷售點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)2萬(wàn)+溪王華林小學(xué)席宇+2個(gè)銷售點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)2萬(wàn)+五醫(yī)院席宇+2個(gè)銷售點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)2萬(wàn)+學(xué)周宏+2個(gè)銷售點(diǎn)轉(zhuǎn)發(fā)2萬(wàn)+直接將獎(jiǎng)勵(lì)政策給到經(jīng)紀(jì)

19、人， 帶看、簽約、認(rèn)購(gòu)獎(jiǎng)疊加， 線下組織一價(jià)任選、分銷門店拜訪、分銷走場(chǎng)大會(huì)、經(jīng)紀(jì)人表彰大會(huì)等， ；期作高層，樓選 日提前輸出“一價(jià)任選”活動(dòng)推廣進(jìn)行預(yù)熱現(xiàn)場(chǎng)“一價(jià)任選”桁架放置到位第五步：當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)熱銷氛圍營(yíng)造( 每隔半個(gè)小時(shí)喊控、砸金蛋、放禮花)步：活動(dòng)熱銷后宣，視頻單圖刷屏朋友圈政策配合 日獎(jiǎng)：分銷帶訪獎(jiǎng)200元/組分銷簽約獎(jiǎng)： 3500元/套(月底之前簽約)步：組織高層會(huì)議，宣貫政策步：設(shè)計(jì)宣傳單圖，制作熱銷單圖、小視頻等持續(xù)推送攪動(dòng)分銷群 步：拍攝帶看獎(jiǎng)現(xiàn)金領(lǐng)取照片，制作九宮格發(fā)分銷群刺激經(jīng)紀(jì)人帶客大 會(huì)第一步：統(tǒng)計(jì)10月經(jīng)紀(jì)人帶訪、成交排名表步：邀約經(jīng)紀(jì)人上門舉辦大會(huì)第三步：提前準(zhǔn)備

20、好活動(dòng)物料(音響、話筒、獎(jiǎng)品、隨手禮等)步：設(shè)置最佳帶看獎(jiǎng)，最佳經(jīng)紀(jì)人獎(jiǎng)，最佳業(yè)績(jī)門店獎(jiǎng)等，制作牌匾或錦 動(dòng)當(dāng)天頒布活動(dòng)策略 | 大活動(dòng)及暖場(chǎng)活動(dòng)拓展引流 信息，線下引流導(dǎo)客，全力聚焦來(lái)訪型夢(mèng)幻燈光節(jié)國(guó)慶環(huán)球美食節(jié)&小家電抽獎(jiǎng)票導(dǎo)流，內(nèi)部舉辦環(huán)球美食節(jié)和小 家成功進(jìn)駐家成功進(jìn)駐央企品牌 買房有保障匯無(wú)理由退房總價(jià)109W 搶城芯教育三房議放心購(gòu)總價(jià)109W家成功進(jìn)駐家成功進(jìn)駐央企品牌 買房有保障匯無(wú)理由退房總價(jià)109W 搶城芯教育三房議放心購(gòu)總價(jià)109W 搶城芯教育三房?jī)?nèi)場(chǎng)價(jià)值動(dòng)線包裝南昌二南昌二 中 直線距離500 米預(yù)預(yù)留地鐵5 號(hào)線外圍展示 | 營(yíng)銷中心門口兩側(cè)，增加桁架包裝攔截桁架建議編號(hào) 議式建 議1 旗架W搶城芯教育三房 南昌天匯7月周均200來(lái)訪保障措施營(yíng)銷部 2021年7月11日南昌天匯7月周均200來(lái)訪保障措施營(yíng)銷部 2021年7月11日形式樓利好信息包裝建議編號(hào) 議式1吊旗500米 南昌二中W內(nèi)場(chǎng)包裝 | 增加展架釋放地鐵和學(xué)區(qū)信息南昌天匯7月周均200來(lái)訪保障措施營(yíng)銷部營(yíng)銷部 2021年7月11日：展架和畫面已做，預(yù)計(jì)周六到位售樓部?jī)?nèi)場(chǎng)廣告機(jī)內(nèi)容包裝售樓部?jī)?nèi)場(chǎng)廣告