寫(xiě)字樓租賃合同簡(jiǎn)單版范本

1、寫(xiě)字樓租賃合同簡(jiǎn)潔版范本出租方甲方： 承租方乙方： 甲乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，就乙方租賃甲方寫(xiě)字樓事宜，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守。第一條寫(xiě)字樓的位置和面積乙方租賃甲方合法擁有的位于的，作為 之用，合計(jì)建筑面積平方米含公共分?jǐn)偯娣e ，乙方租用的建筑面積按市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。其次條租賃期限1、雙方商定，乙方的租賃期為年，自年月 日至年月日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì)。2、甲方將于年月日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。3、租賃期滿(mǎn)，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重簽訂的合同為準(zhǔn)。4、如本協(xié)議規(guī)

2、定的租賃期限未滿(mǎn)，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，在結(jié)清乙方全部應(yīng)繳費(fèi)用、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備正常耗損及按本合同規(guī)定不得撤除的狀況除外，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無(wú)息退還乙方所繳納的租賃保證金。5、在乙方無(wú)任何違約行為的狀況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，如數(shù)無(wú)息退還乙方的租賃保證金，并 賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項(xiàng)后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，并將保持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設(shè)備正常耗損及按本合同規(guī)定不得撤除的狀況除外交還甲方。

3、第三條租金和租賃保證金1、租金以建筑面積計(jì)算，乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣元，樓宇的租金為每月元人民幣，大寫(xiě)： 乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、 、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理。該租賃場(chǎng)地的租金第一、二年不變；第三年在上年租金的根底上升 %，即月租為人民幣 元大寫(xiě)： ；第四年在上年租金的根底上升%，即月租為人民幣元大寫(xiě)：；第五年在上年租金的根底上升 %，即月租為人民幣元大寫(xiě)：；租期超過(guò)五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%。2、乙方必需在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì)元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必需于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在年月日前向甲方一次性交

4、付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方無(wú)違約，在租賃期滿(mǎn)后個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無(wú)息退還乙方。3、甲方保證除國(guó)家、政府部門(mén)及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用。45節(jié)假日順延，主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金。5、租金繳付方式：以形式支付。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票。第四條物業(yè)治理和治理費(fèi)1、乙方同意甲方委派的治理公司進(jìn)展物業(yè)治理，治理公司主要對(duì)該場(chǎng)地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)展治理，而該場(chǎng)地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須

5、聽(tīng)從治理公司的治理，遵守治理公司制定的治理守則和各種治理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納治理費(fèi)、水電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用。2、治理費(fèi)以建筑面積計(jì)算，治理費(fèi)暫定為每平方米每月人民幣，乙方承租該場(chǎng)地每月應(yīng)繳的治理費(fèi)為元/月大寫(xiě)： 。日后治理公司將視實(shí)際狀況適當(dāng)調(diào)整。治理費(fèi)的交付方式、時(shí)間依治理公司的規(guī)定。3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)向治理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)治理保證金，金額相當(dāng)于三個(gè)月的治理費(fèi)，即人民幣 元。物業(yè)治理保證金在租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違反治理守則或規(guī)章、無(wú)欠費(fèi)的狀況下，治理公司全數(shù)無(wú)息退還給乙方。以后因治理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。第五條免租期及

6、裝修1、本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日，開(kāi)頭計(jì)算租期，起租期最初個(gè)月為免租期，即從年月日至 年月日止供乙方場(chǎng)地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交治理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)待，并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期，乙方須于免租期屆滿(mǎn)后，開(kāi)頭向甲方繳交租金。2、乙方自費(fèi)裝修該場(chǎng)地，包括該場(chǎng)地的隔墻。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí)，必需遵守甲方或治理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)章要求，并向治理公司交納裝修押金元人民幣大寫(xiě)：。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中心系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必需取得甲方和治理公司的書(shū)面同意，并承受甲方和治理公司的監(jiān)管。治理公司應(yīng)

7、在乙方按甲方或治理公司有關(guān)規(guī)章要求完成裝修后個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無(wú)息退還給乙方。3、乙方裝修工程全部完畢后，須報(bào)請(qǐng)治理公司及政府有關(guān)部門(mén)審驗(yàn)，以確定裝修工程符合安全標(biāo)準(zhǔn)并供給有效證件送甲方存查。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)一甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。2、甲方有權(quán)委派治理公司進(jìn)展物業(yè)治理，物業(yè)治理公司的變換，不影響本合同的履行。治理公司有按期如數(shù)收取治理費(fèi)、水電費(fèi)及 其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。3、甲方有在乙方違約時(shí)，依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的商定進(jìn)展處置的權(quán)利。甲方的義務(wù)：1、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)

8、利。2、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間，供給臨時(shí)用水、用電水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方擔(dān)當(dāng)。324、負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地作定期安全檢查。5、從開(kāi)頭計(jì)租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。6、因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量，需要修理并造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修理并賠償乙方相應(yīng)的損失。二乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場(chǎng)地的權(quán)利。2、乙方有在甲方違約時(shí)依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)展處置的權(quán)利。3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)治理部門(mén)規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌廣告式招牌的權(quán)利。42調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。乙方的義務(wù)：1、租賃期內(nèi)按期如

9、數(shù)交納租金、治理費(fèi)、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車(chē)費(fèi)等。2、保證不轉(zhuǎn)變租賃場(chǎng)地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途。3、不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用，不得對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)定抵押。42的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用緣由造成租賃場(chǎng)地或設(shè)備損壞的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。5、在租賃期限內(nèi)，因不行抗力緣由導(dǎo)致租賃場(chǎng)地危破修理，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。6、租賃期屆滿(mǎn)或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地構(gòu)造或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修包括室內(nèi)的門(mén)

10、窗及嵌墻的固定裝飾，一律不得撤除或搬走不含乙方自購(gòu)的空調(diào)機(jī)，甲方并不予補(bǔ)償。7、租賃期屆滿(mǎn)或者解除合同的，如覺(jué)察有損壞租賃場(chǎng)地或附件2及賠償費(fèi)用，缺乏局部由乙方負(fù)責(zé)賠償。8、乙方在租賃期屆滿(mǎn)之日或者解除合同之日將保持原狀的場(chǎng)地 和設(shè)備交還甲方正常耗損及按本合同規(guī)定不得撤除的狀況除外。第七條違約責(zé)任1、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或治理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日 %收取違約金。如連續(xù) 個(gè)月未能繳足租金或連續(xù)個(gè)月未能繳足治理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用，無(wú)論乙方是否已收到書(shū)面催收方和治理公司有權(quán)沒(méi)收乙方的租賃保證金及治理保證金。如此給甲方或治理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2、如乙方擅自轉(zhuǎn)變所租賃場(chǎng)地的用途或作分

11、租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒(méi)收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金缺乏以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金，乙方并應(yīng)擔(dān)當(dāng)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。4、如甲方延遲向乙方交付租賃場(chǎng)地的，每延遲一日，甲方須按1向乙方支付違約金。5、如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方緣由未能按時(shí)交付使用，則免收乙方當(dāng)月租金。如因甲方緣由造成延遲交付使用時(shí)間超過(guò)一個(gè)月，則一個(gè)月后每超過(guò)一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。6、在對(duì)方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提

12、下，任何一方未征得對(duì)方的同意而單方面解除合同的，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。第八條免責(zé)條款1、由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避開(kāi)和不能抑制的自然緣由或社會(huì)緣由，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不行抗力大事 的一方，應(yīng)馬上書(shū)面通知合同其他方，并應(yīng)在不行抗力大事發(fā)生后 十五天內(nèi)，向合同其他方供給經(jīng)不行抗力大事發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出 具的證明合同不能履行或需要延期履行、局部履行的有效證明文件。由合同各方按大事對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商打算是否解除合同、 或者局部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。2、患病不行抗力大事一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。第九條合同變更在租賃期間，甲方如將本合同標(biāo)的之全部權(quán)

13、轉(zhuǎn)移給第三方，甲方 應(yīng)當(dāng)提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)置的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的全部權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力。第十條合同終止租賃期限屆滿(mǎn)，如乙方無(wú)違約行為，甲方和治理公司應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)后個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金、治理保證金如數(shù)免息退回乙方。如乙方有欠租、欠治理費(fèi)等違約行為，甲方和治理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金缺乏以彌補(bǔ)給甲方和治理公司造成損失的，甲方和治理公司有權(quán)向乙方追償。租賃期屆滿(mǎn)，乙方須清理租用的場(chǎng)地，交還全部鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無(wú)缺正常損耗則屬例外。甲方對(duì)乙方裝修的投資不予補(bǔ)償。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu) 先權(quán)。第十一條其他1、本

14、合同履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向租用場(chǎng)地所在地人民法院起訴。2、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。3、電費(fèi)按電表計(jì)收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收。公用水電按實(shí)際進(jìn)展分?jǐn)偂?、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。5、本合同附件為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7、其他商定：甲方：乙方： 簽約代表：約代表： ： 聯(lián)系 ：系 ： 甲方出租方： 法定代表人： 址： 乙方承租方： 法定代表人： 址： 依據(jù)中華人

15、民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，就乙方租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、租賃房產(chǎn)甲方合法擁有坐落于市區(qū)大廈層 房屋，建筑面積為：平方米以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋。甲方同意將該承租單元平方米出租給乙方。二、租賃用途乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)變其用途。三、租賃期限1、本合同租賃期為：年，即自年月 日起至年月日止。免租裝修期為個(gè)月，即自日至年月日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)治理公司繳納這期間的物業(yè)治理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。2、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿(mǎn)，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需連續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃

16、期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面對(duì)甲方提出，續(xù)租租金依據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。四、租金1、該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為元/平方米稅后租金，共計(jì)元大寫(xiě)：人民幣：即每季度租金元大寫(xiě)：人民幣： 。自其次個(gè)租賃年度含其次個(gè)租賃年度起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金根底上遞增同租賃期限完畢。%，直至合2、乙方實(shí)行按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季3法定節(jié)假日順延內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開(kāi)頭后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿(mǎn)前工作日法定節(jié)假日順延前向甲方支付下一季度租金。3、支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。甲方開(kāi)戶(hù)行： 帳戶(hù)名稱(chēng)： 號(hào)： 4、

17、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、物業(yè)治理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用1、物業(yè)治理費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣 元，合計(jì)每月元。2、水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行擔(dān)當(dāng)。3、物業(yè)治理費(fèi)交付方法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。六、履約保證金1、在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于年月 日前支付履約保證金元大寫(xiě)： 。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。2、履約保證金的退還：租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收，假設(shè)乙方承租的房屋無(wú)損壞雙方特別商定和自然磨損除外，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還不計(jì)息；假設(shè)因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造1、乙方在合

18、同簽定后，按商定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開(kāi)據(jù)入住通知單，乙方持入住通知單前往物業(yè)治理公司辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必需取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所托付的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)展，甲方幫助辦理相關(guān)手續(xù)。2、乙方對(duì)承租房屋進(jìn)展裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方賜予裝修補(bǔ)償。3、乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)展承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng) 按物業(yè)治理公司要求客戶(hù)入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案 手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈裝修 手冊(cè)、客戶(hù)手冊(cè)的規(guī)定。乙方在裝飾裝

19、修該房屋前，需將裝 修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)治理公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。4、乙方的裝修方案未獲得物業(yè)治理公司正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)展任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放。5、乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈構(gòu)造以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶(hù)正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方托付的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。6、假設(shè)由于乙方的緣由而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑構(gòu)造或中心空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的；或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使

20、用不當(dāng)、修理不善；或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和擔(dān)當(dāng)。7、乙方進(jìn)展房屋裝飾裝修、增加設(shè)施、中心空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行修理保養(yǎng)，并由乙方擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用，假設(shè)由于乙方非正常使用緣由造成承租戶(hù)內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為修理，但必需由乙方擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用。8、對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任及費(fèi)用。八、甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方托付物業(yè)治理負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和治理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的幫助治理。

21、2、甲方托付物業(yè)治理公司在日常治理工作中，有權(quán)監(jiān)視乙方遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約、物業(yè)使用手冊(cè)、前期物業(yè)治理效勞協(xié)議及各項(xiàng)物業(yè)治理制度。3、在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方，本合同連續(xù)履行。4、按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。本合同一式份。甲方：乙方： 簽約代表：約代表： ： 聯(lián)系 ：系 ： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方所租用房屋位置及面積乙方所租用房屋位于市路號(hào)大廈內(nèi)，房號(hào)為號(hào)，建筑面積為平方米。二、甲方出租房的

22、裝修及設(shè)施，以實(shí)物為準(zhǔn)。三、出租房屋的用途：僅作辦公場(chǎng)地使用。 四、租賃期限租賃期共年，從年月日起至年 月日止。五、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時(shí)間1、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計(jì)算，物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計(jì)算該費(fèi)用包括租金、物管費(fèi)、水費(fèi)以及在大廈物業(yè)治理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)放空調(diào)、暖氣的能源費(fèi)，不包括室內(nèi)的電費(fèi)、 費(fèi)和燈具等的損耗 費(fèi)。2、上述費(fèi)用以每個(gè)月為一結(jié)算支付周期。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費(fèi)用，乙方在上期費(fèi)用支付屆滿(mǎn)前的五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清甲方。六、保證條款為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)向甲方交納保證金元

23、人民幣。租期屆滿(mǎn)，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無(wú)息退還甲方。假設(shè)有以下情形之一，保證金不予退還：1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價(jià)賠償?shù)摹?、乙方未按商定時(shí)間付清租金、物管費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)十個(gè)工作日。3、乙方單方面提前解除合同。七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1、按商定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同商定。3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。2、乙方應(yīng)當(dāng)疼惜并合

24、理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋構(gòu)造及其附屬設(shè)備、設(shè)施；如確需變動(dòng)，必需征得甲方書(shū) 面同意前方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi) 用由乙方自理。3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自轉(zhuǎn)變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等 的場(chǎng)所。5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)準(zhǔn)時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，不得進(jìn)展有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防治理并樂(lè)觀協(xié)作物業(yè)治理機(jī)構(gòu)對(duì)公用局

25、部的消防治理。九、違約責(zé)任1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。2、乙方逾期支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。假設(shè)逾期十個(gè)工作日未支付上 述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解 除合同，并有權(quán)實(shí)行強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng) 濟(jì)損失由乙方擔(dān)當(dāng)。3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。4、租賃期未滿(mǎn)，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還。十、其它事項(xiàng)1、租賃期滿(mǎn)，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙

26、方需連續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重簽訂租賃合同；乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。2、涉及到物業(yè)治理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)治理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)治理相關(guān)規(guī)定。3、因不行抗力的緣由造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自擔(dān)當(dāng)。十一、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭(zhēng)議提交成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，

27、甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：方： 代表：表： 聯(lián)系 ：系 ： 合同簽訂時(shí)間：年月方： 方： 甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方情愿將治理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條租用工作用房地址、用途、面積1、地址：市路號(hào)房。2、用途：.3、使用面積按建筑面積計(jì)，下同平方米，內(nèi)含廚房間，衛(wèi)生間間；房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表 個(gè)，檢漏開(kāi)關(guān)個(gè)， 線 機(jī) 臺(tái)，號(hào)碼：，洗手盆個(gè)，抽水馬桶 個(gè)，淋浴器個(gè)，光管支，插座 個(gè)。其次條租用期限乙方租用期為年，即從年月 日起至年月日止。第三條費(fèi)用及交納期限1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣小寫(xiě)： 元，在當(dāng)

28、月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。2、甲方向乙方供給 使用不代辦查閱 費(fèi)用明細(xì)賬供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的治理、修理及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合效勞，甲方向乙方收取綜合效勞費(fèi)，按元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合效勞費(fèi)小寫(xiě)： 元乙方必需在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。3、乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、 費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和 費(fèi)按水電及電信部門(mén)收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。第四條甲方的責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的修理如屬乙方使用不當(dāng)造成需修理的工程，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，確保工作用房的使用安全。2、甲方為乙方供給 通訊設(shè)備以

29、下簡(jiǎn)稱(chēng)tel，tel權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。3、本協(xié)議期滿(mǎn)甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊全部有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方不計(jì)利息4、在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合效勞費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。5、甲方不擔(dān)當(dāng)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)展裝修拆改，或因不行抗力 的緣由導(dǎo)致毀損工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。第五條乙方的責(zé)任1、本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金元小寫(xiě)：元； 及通話保證金元小寫(xiě)：國(guó)際長(zhǎng)途： 元/部；國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：元/部；市內(nèi)：部乙方假設(shè)中途退房，保證金歸甲方全部。2、乙方依約交付租金、綜合效勞費(fèi)、水電費(fèi)、 費(fèi)

30、，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。3、乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自轉(zhuǎn)變使用用途。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：方： 代表：表： 聯(lián)系 ：系 ： 合同簽訂時(shí)間：年月出租方下稱(chēng)“甲方”姓名或名稱(chēng)：注冊(cè)地：注冊(cè)號(hào)碼：地址： ： ：代表人： 承租方下稱(chēng)“乙方”姓名或名稱(chēng)：國(guó)籍或注冊(cè)地：注冊(cè)號(hào)碼：地址： ： ：代表人： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于年月訂立位于大廈座房的租賃合同以下簡(jiǎn)稱(chēng) “本租約”如下：一、租賃房產(chǎn)1、甲方合法擁有座落于大廈房下稱(chēng)“該房產(chǎn)”，該房產(chǎn)的建筑面

31、積為平方米含公攤面積。2、該房屋設(shè)施及甲方供給的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見(jiàn)本租約附件一。二、租賃期限乙方依據(jù)本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期 個(gè)月，自年月日起至 年月日止，共計(jì)。三、租金免租期： 自起租日期起乙方享有個(gè)月的免租期。自年 月日至年月日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或治理公司全額繳納治理費(fèi)和其他費(fèi)用。其他費(fèi)用：乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租金以外的其他費(fèi)用：電費(fèi)：治理費(fèi)： 費(fèi)： 車(chē)位租費(fèi)：衛(wèi)星天線費(fèi)：1、乙方同意按每日每建筑平方米的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)此租金不包含家具、電器、通信費(fèi)用、物業(yè)治理費(fèi)及停車(chē) 費(fèi)。該房產(chǎn)每月租金為元，即大寫(xiě)幣 萬(wàn)仟佰拾元 角分；

32、2、租金按預(yù)付，乙方須在每付下租金。3、租金以人民幣種支付至如下賬號(hào)，甲方供給正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)。開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)： 戶(hù)名：四、租金及物業(yè)治理費(fèi)押金1、乙方同意在年月日前開(kāi)具 元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金相當(dāng)于一個(gè)季度的租金，交甲方財(cái)務(wù)部。甲方在收到此款項(xiàng)后，向乙方供給可作為入賬的發(fā)票。2、在本租約履行期間，假設(shè)因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用，或乙方人員人為因素，對(duì)該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失；則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償，并書(shū)面通知乙方，乙方在收到甲方或甲方授權(quán)的代理人向其發(fā)出的扣除通知書(shū)后15內(nèi)

33、將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金缺乏時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)153、當(dāng)本租約期滿(mǎn)時(shí)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方或甲方授權(quán)的代理人。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃押金不計(jì)利息如數(shù)歸還乙方。如假設(shè)乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方；押金缺乏時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)15五、治理費(fèi)及其他1、該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方依據(jù)大廈物業(yè)治理公約下稱(chēng)“治理公約”的規(guī)定以及大廈物業(yè)治理公司下稱(chēng)“治理公司”或其他有關(guān)部門(mén)的要求按時(shí)如數(shù)繳納。2、該房產(chǎn)的治理基金及依法或依有關(guān)部門(mén)規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人甲方繳納的與該

34、房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方繳納。六、承租方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)依據(jù)本租約，治理公約及治理公約制定的一切有關(guān)治理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守治理公司制定的治理公約和用戶(hù)手冊(cè)并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2、乙方有必要適當(dāng)?shù)膶?shí)行預(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。3、因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、治理、修理不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及治理公司，并應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。4、除得到甲方同意外，乙方不得轉(zhuǎn)變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或局部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。5、乙方同意甲方或甲方授權(quán)的代理人在合理的

35、時(shí)間內(nèi)，經(jīng) 事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡察、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部 分狀況或處理緊急事項(xiàng)。假設(shè)有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)展修理的狀況，乙 方依據(jù)甲方或甲方授權(quán)的代理人的要求馬上自行出資予以修理，否則，甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)代為修理，所需費(fèi)用由乙 方擔(dān)當(dāng)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán) 追索賠償。6、事前未經(jīng)甲方和治理公司書(shū)面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的構(gòu)造作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或撤除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體構(gòu)造和設(shè)施為原則。7、租賃期滿(mǎn)，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書(shū)面

36、通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署租約。8、因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、治理、維護(hù)不當(dāng)?shù)染売啥率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行擔(dān)當(dāng)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。9、租賃期滿(mǎn)，乙方需將自已的全部財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方；假設(shè)因乙方撤除、搬遷等緣由而致該房產(chǎn)內(nèi)、外患病損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。10、乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、治理、維護(hù)該房產(chǎn)過(guò)程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。七、出租方的權(quán)力與義務(wù)1、甲方依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)

37、有關(guān)的稅費(fèi)，并保證該房產(chǎn)的通水通電。2、因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要構(gòu)造、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在消滅以上情形的損壞時(shí)，乙方在一周內(nèi)通知甲方或甲方授權(quán)的代理人，并由物業(yè)治理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過(guò)錯(cuò)的狀況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。3、甲方可在租賃期滿(mǎn)以前一個(gè)月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的狀況下伴任憑欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)展觀察。4、在乙方違反本租約的狀況下詳見(jiàn)違約責(zé)任，甲方予以訂正并要求賠償。5、假設(shè)本合約期滿(mǎn)或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或局部私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時(shí)甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無(wú)需賜予乙方任何補(bǔ)