房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同協(xié)議書(shū)

1、房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同協(xié)議書(shū)房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同篇1二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本賣(mài)方：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)買(mǎi)方：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：1.房屋狀況：(請(qǐng)按房屋所有權(quán)證填寫(xiě))房 屋 座 落幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓( )、劃撥( )。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)元，(大寫(xiě))_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾 元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承

2、擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_甲方(簽名或蓋章)_ 乙方(簽名或蓋章)_ 監(jiān)證機(jī)關(guān)：_代理人(簽名或蓋章)_ 代理人(簽名或蓋章)_簽訂日期：_年_月_日房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同篇2房屋座落位置：_建筑面積： _買(mǎi) 、 賣(mài)雙方本著

3、友好協(xié)商的原則簽訂本協(xié)議 ：賣(mài)方在交房之日把物業(yè)公司的所有費(fèi)用結(jié)清。買(mǎi)方方在選定房屋時(shí)，須繳納_￥ 元房屋買(mǎi)賣(mài)定金。所購(gòu)買(mǎi)房款總額為 _￥ 元 ( 包含公共維修基金及固定裝修 ) 付款方式為一次性付款賣(mài)方須在 _年_ 月 _日前辦好免稅證明，賣(mài)方在收到全款后將本房屋交付買(mǎi)方。費(fèi)用分擔(dān)： 賣(mài)方負(fù)責(zé) 中介方的費(fèi)用 _￥ 元(過(guò)戶時(shí)付清)，印花稅。買(mǎi)方負(fù)責(zé) 契稅，過(guò)戶費(fèi)，印花稅。違約責(zé)任：1 . 如因賣(mài)方原因造成無(wú)法完成房屋買(mǎi)賣(mài)的，則買(mǎi)方有權(quán)收回定金并獲得定金的 _% 作為賠償，定金的 _% 歸中介方所有。2 .如因買(mǎi)方原因造成無(wú)法完成房屋買(mǎi)賣(mài)的，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收乙方定金，并獲得定金的 _% 作為賠償，

4、定金的_% 歸中介方所有。買(mǎi)方簽字： _賣(mài)方簽字： _中介方簽字：_年_ 月_ 日房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同篇3甲方：乙方：丙方：杭州房地產(chǎn)服務(wù)有限公司甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋概況出賣(mài)房屋坐落于杭州市文三路號(hào)，建筑面積約平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在中國(guó)工商銀行杭州市之江支行辦理了按揭貸款(詳見(jiàn)房屋購(gòu)買(mǎi)合同及貸款合同)二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣(mài)給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為萬(wàn)元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價(jià)萬(wàn)元(包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用)的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)。雙方各向丙方支付

5、買(mǎi)賣(mài)定金萬(wàn)元。四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書(shū)，乙方按該協(xié)議書(shū)的約定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。五、甲方保證在年月日之前辦好土地證。六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金元及已收取的租金7萬(wàn)元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為 萬(wàn)元，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)

6、元。九、稅費(fèi)1.該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)元，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)元，交易完成后按實(shí)際結(jié)算。2.交易完成后，甲方交付代理方元服務(wù)費(fèi)。乙方交付代理方元服務(wù)費(fèi)。十、甲乙雙方及代理方責(zé)任：1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明。2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。3.代理方確保在年月日前交付乙方房屋所有權(quán)證，。土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證個(gè)工作日后交付乙方。十一、違約責(zé)任：1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方元，

7、賠償代理方代理費(fèi)元。乙方已交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。2.在簽訂杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。甲方：乙方：丙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日第一篇：簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,賣(mài)方漲價(jià)違約需雙倍返還定金嗎？簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)方漲價(jià)違約需雙倍返還定金嗎？作者：張虎律師近期，國(guó)內(nèi)一線大城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)暴漲的態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)的上漲催生了賣(mài)方毀約另行漲價(jià)出售的情況，因此引起較多的二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛。如果房屋價(jià)格波動(dòng)較大，從簽訂合同到過(guò)戶前，可能房子前后相差幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，多數(shù)賣(mài)方還是會(huì)遵守合同的約定，但也有一些賣(mài)方選擇違

8、約支付買(mǎi)方違約金，拒絕履行過(guò)戶義務(wù)。簽訂合同后賣(mài)方漲價(jià)的情況下，買(mǎi)家應(yīng)該如何維權(quán)呢？2016年1月，家住上海的郭先生通過(guò)某房產(chǎn)中介購(gòu)買(mǎi)了李女士一套二手房，雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定房屋總價(jià)380萬(wàn)元，首付260萬(wàn)元，貸款120萬(wàn)元。合同簽訂當(dāng)日支付定金10萬(wàn)元，45日內(nèi)支付260萬(wàn)元首付款。貸款辦理下來(lái)后20日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。之后郭先生和李女士及房產(chǎn)中介共同簽訂了三方協(xié)議，約定貸款一次沒(méi)批的，李女士應(yīng)配合郭先生換其他銀行再次申請(qǐng)貸款，直至貸款批準(zhǔn)為止。就在等待貸款審批的這段時(shí)間，李女士這套房子市場(chǎng)價(jià)格看漲，且已有買(mǎi)方表示愿意多出40萬(wàn)元全款購(gòu)買(mǎi)。李女士告知郭先生房子不賣(mài)了，并表示可

9、以將定金和首付款退給郭先生。郭先生和房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員多次找李女士協(xié)商，李女士態(tài)度堅(jiān)決要求解除合同。郭先生無(wú)奈之下向法院提起訴訟，要求繼續(xù)履行合同并辦理過(guò)戶手續(xù)。以下為賣(mài)方漲價(jià)違約情形下法律分析：?jiǎn)栴}一：可否要求賣(mài)方繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同并辦理過(guò)戶手續(xù)？根據(jù)雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，貸款獲批后20日內(nèi)，李女士應(yīng)配合郭先生辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。逾期不辦理的，李女士構(gòu)成違約。對(duì)于郭先生來(lái)說(shuō)，繼續(xù)履行合同可以以較低的價(jià)格成交買(mǎi)房，但是存在訴求無(wú)法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槿绻u(mài)方一房二賣(mài)并且已經(jīng)與第三方辦理了過(guò)戶手續(xù)，且第三方為善意的情況下，即出現(xiàn)了中華人民共和國(guó)合同法第110條規(guī)定的事實(shí)上不能履行合

10、同的情況，那么買(mǎi)方要求繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的訴求顯然是無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。問(wèn)題二：可否要求賣(mài)方按照定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任？如果買(mǎi)方同意賣(mài)方不再履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在買(mǎi)方已經(jīng)支付定金的情形下，有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還定金。該訴求的法律依據(jù)為中華人民共和國(guó)合同法第115條：“當(dāng)事人可以依照中華人民共和國(guó)擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！鄙鲜龉壬c李女士房屋糾紛中，雙方約定的定金金額為10萬(wàn)元，在郭先生支付了定金的情況下，李女士要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，則其

11、需返還郭先生20萬(wàn)元。該情形需要注意的是定金的金額不能超過(guò)合同總金額的百分之二十。如果約定定金金額超過(guò)合同總價(jià)的百分之二十，根據(jù)擔(dān)保法第91條規(guī)定：“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。”即超過(guò)百分之二十的部分不具有定金罰則的效力，例如雙方約定的定金金額為合同總金額的30%，如果賣(mài)方收了定金但不履行約定債務(wù)，在此情況下人民法院將判決雙倍返還即40%的合同金額，另外的10%按預(yù)付款處理。問(wèn)題三：可否直接要求賣(mài)方賠償經(jīng)濟(jì)損失？如果買(mǎi)方既不要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同，也不適用定金罰則追究賣(mài)方違約責(zé)任，而是要求賣(mài)方直接賠償經(jīng)濟(jì)損失，是否有法律上的依據(jù)。在此情況下，買(mǎi)方可以向賣(mài)方主張因

12、賣(mài)方違約而給其造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益的損失。其中房屋漲跌損失的確定，可參照以下方式：一是雙方協(xié)商確定的，從其約定；二是雙方不能協(xié)商確定的：原則上可比照最相類(lèi)似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)（首先是同幢相同樓層及房型；其次是相鄰幢同樓層及房型；再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋）與買(mǎi)賣(mài)合同成交價(jià)之差確定房屋漲跌損失；無(wú)最相類(lèi)似房屋比照的，可通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定房屋漲跌損失。守約方損失的認(rèn)定還應(yīng)綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預(yù)見(jiàn)的因房屋價(jià)值漲跌而產(chǎn)生的損失以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴(kuò)大等因素。律師提醒：防止賣(mài)方因房?jī)r(jià)上漲主動(dòng)違約，首先是增加定金的數(shù)額，一旦賣(mài)方違約，其需要支付雙倍定金，無(wú)形之中增加

13、賣(mài)方的違約成本；其次是盡量將合同條款約定詳盡細(xì)致，防止因約定不明產(chǎn)生糾紛；再次是盡可能地縮短交易時(shí)間，按合同約定及時(shí)、快速履行支付首款、申請(qǐng)銀行貸款、辦理過(guò)戶手續(xù)等程序，讓賣(mài)方盡可能沒(méi)有違約的理由與借口；另外，發(fā)現(xiàn)賣(mài)方違約跡象時(shí)要及時(shí)固定違約證據(jù)；最后，房屋買(mǎi)賣(mài)屬于風(fēng)險(xiǎn)較多、糾紛易發(fā)的領(lǐng)域，且一般房屋買(mǎi)賣(mài)涉及金額較大，因此在買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中最好委托專(zhuān)業(yè)律師辦理，確保買(mǎi)房無(wú)憂。第二篇：開(kāi)發(fā)商逾期不簽訂合同 被判雙倍返還定金十萬(wàn)開(kāi)發(fā)商逾期不簽訂合同 被判雙倍返還定金十萬(wàn)在簽訂了“房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)”并交付定金后，房屋銷(xiāo)售公司卻遲遲不簽訂正式的“房屋購(gòu)買(mǎi)合同”。12月24日，江西省新干縣人民法院審理了一起

14、商品房預(yù)售合同糾紛，一審判決被告新干某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司雙倍返還原告李霞定金10萬(wàn)元。今年3月，李霞決定購(gòu)買(mǎi)一套位于金川鎮(zhèn)的住宅。當(dāng)天，李霞與某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，同時(shí)支付了5萬(wàn)元定金。該協(xié)議書(shū)約定，李霞于2012年4月2日到售樓中心簽署正式的商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同。該協(xié)議書(shū)還約定，李霞未在約定日期之前與某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同，視為李霞自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)。此時(shí)某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)售他人，李霞所交定金不予退還。協(xié)議期內(nèi)，如果某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司無(wú)法提供該房產(chǎn)，則視為違約。某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司如取消認(rèn)購(gòu)，應(yīng)雙倍返還定金。2012年4月，李霞按協(xié)議書(shū)上的日期來(lái)到某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂正式合同。此時(shí)某房產(chǎn)開(kāi)

15、發(fā)公司以人多為由，讓李霞過(guò)些日子再來(lái)簽合同。雙方將約定的日期更改為2012年5月10日。到了約定日期，李霞再次來(lái)到售樓處，而售樓人員此時(shí)卻對(duì)她說(shuō)，其認(rèn)購(gòu)的套房已被別人購(gòu)買(mǎi)，要李霞另外選購(gòu)一套，李霞當(dāng)即表示不同意。要求某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂合同或退還定金。但對(duì)方在堅(jiān)持不退錢(qián)的同時(shí)，也不與其簽訂正式合同。李霞遂將某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司告上法庭，要求對(duì)方雙倍返還定金。一審法院認(rèn)為，雙方簽訂的“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)”系雙方意思的真實(shí)表示，對(duì)雙方均有約束力。在該認(rèn)購(gòu)協(xié)議中，雙方約定了定金條款，且李霞已實(shí)際交付。根據(jù)法律規(guī)定，定金條款于定金交付時(shí)已生效，被告拒絕簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的行為系違約。依照法律規(guī)定，某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)雙倍

16、返還李霞的定金。第三篇：房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)碼：住址：電話：買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)碼：住址：電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房產(chǎn)狀況乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的位于的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)，建筑面積為平方米，小房建筑面積為平方米。該房所占土地的使用權(quán)為國(guó)有，號(hào)為.第二條抵押情況甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，保證能順利辦理過(guò)戶手續(xù)，否則，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還定金。第三條 價(jià)格條款甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單

17、價(jià)為人民幣元/平方米，（地下室/小房）單價(jià)為人民幣元/平方米，（自行車(chē)庫(kù)/汽車(chē)庫(kù)等）單價(jià)為人民幣元/平方米，以上合計(jì)總價(jià)款為人民幣第四條 定金條款乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民幣，在乙方支付首付款時(shí)充抵首付款。第五條 付款方式及期限甲、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合服務(wù)中心（簡(jiǎn)稱(chēng)服務(wù)中心）濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議，本合同簽訂后日內(nèi)，乙方將首付款萬(wàn)元存入服務(wù)中心專(zhuān)用賬戶。剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專(zhuān)用賬戶。如果銀行實(shí)際審批數(shù)額加上首付款不足購(gòu)房全款，乙方應(yīng)在天內(nèi)一次性補(bǔ)足存入專(zhuān)用賬戶。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成，確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后，再由專(zhuān)用賬戶將全部購(gòu)房款劃

18、入甲方賬戶。乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。超過(guò)天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還定金。乙方逾期支付尾款超過(guò)天，乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。第六條 稅、費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方辦理等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)用，按法律規(guī)定應(yīng)該由賣(mài)方承擔(dān)的由甲方承擔(dān)，應(yīng)該由買(mǎi)方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納，雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費(fèi)，另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬敚⒂蛇`約方承擔(dān)元的違約金。第七條 登記全部購(gòu)房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專(zhuān)用賬戶

19、日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記，乙方有權(quán)單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。第八條 房屋交付甲方于年月日將該房屋騰空交付乙方入住，并協(xié)助乙方天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費(fèi)卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時(shí)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。第九條 戶口遷出甲方應(yīng)在年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。第十條 裝修及設(shè)施設(shè)

20、備等情況清單甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的約定價(jià)值評(píng)估價(jià)值市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條 違約責(zé)任1、甲、乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽定后，若乙方中途毀約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，乙方應(yīng)在天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的作為違約金。甲應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。2、若甲方中途毀約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時(shí)支付乙方本房產(chǎn)成交價(jià)格的作為違約金。第十二條本合同一式份，由雙方簽字后生效。賣(mài)方（甲方）：買(mǎi)方（乙方）：年 月 日年 月 日第四篇：定金房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議、房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議賣(mài)房人：_；（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)房人：_；（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙

21、方）一、甲乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方定購(gòu)房產(chǎn)事宜，簽署訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。二、乙方定購(gòu)甲方銷(xiāo)售的房屋概況：房屋地址：_ 房屋所有權(quán)人：_房屋證明：_權(quán)證編號(hào)：_ 房屋面積：_平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)），房屋用途：_房屋總房?jī)r(jià)：_大寫(xiě)：_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整三、定金支付1、乙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)甲方上述房屋后，對(duì)甲方出售的該套房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修等情況進(jìn)行了解，明確知悉該房屋的情況，自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，確認(rèn)以人民幣（大寫(xiě)）：_元整（小寫(xiě)￥_ 元）的成交價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)等勻由乙方承擔(dān)，甲方

22、凈得上述房屋總房?jī)r(jià)。2.乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：_元整（小寫(xiě)￥_ 元），甲方收取定金應(yīng)向乙方出具收條。上述定金在甲、乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，抵作該房屋的購(gòu)房款并一次結(jié)清房屋總房款。四、違約責(zé)任1、甲乙雙方承諾自本協(xié)議簽署后，于_年_月_日前工作時(shí)間辦理_手續(xù).（1）乙方逾期或拒簽該房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或辦理相關(guān)手續(xù)），則上述定金由甲方全部沒(méi)收，且甲方有權(quán)將該房屋另行出售他人。（2）甲方逾期或拒簽該房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或辦理相關(guān)手續(xù)）應(yīng)雙倍返還定金。（3）甲乙雙方?jīng)Q定延期簽訂買(mǎi)賣(mài)合同（或辦理相關(guān)手續(xù)）的必須協(xié)商一致并出具書(shū)面協(xié)議書(shū)，如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調(diào)整

23、而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，本協(xié)議雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。五、買(mǎi)賣(mài)雙方在此聲明在簽署本定金協(xié)議前已通讀全文，并理解其含義，雙方愿意遵守本協(xié)議執(zhí)行。本協(xié)議必須由房屋所有權(quán)人與房屋購(gòu)買(mǎi)人本人簽字、按手印后生效，協(xié)議共壹頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方：（簽章）_乙方：（簽章）_年_月_日_年_月_日房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)房人：_；（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)房人：_；（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方定購(gòu)房產(chǎn)事宜，簽署訂立本合同，以便雙方共同遵守。一、房屋狀況：甲方自愿出售位于德州市_的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)：_（共有權(quán)證號(hào)_）

24、房屋所有權(quán)人為_(kāi)（共有權(quán)人為_(kāi)）；產(chǎn)別_；房屋建筑面積為_(kāi)平方米；地下室（儲(chǔ)藏室）_平方米；車(chē)庫(kù)_平方米。（以上內(nèi)容以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），附屬設(shè)施包含：_。 房屋抵押、租賃情況：_。 甲方承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬等經(jīng)濟(jì)糾紛，并如實(shí)陳述房產(chǎn)權(quán)屬情況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況已做充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。二、成交價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總體價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_元整；（小寫(xiě)￥）：_元整。 此房總價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。三、付款方式為保證房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易資金安全，甲乙雙方同意將交易資金按如下方式進(jìn)行劃轉(zhuǎn)

25、：（一） 定金乙方于_年_月_日將人民幣（大寫(xiě)）：_元整；（小寫(xiě)￥）：_元整，自行支付給甲方，甲方收取定金后向乙方出具收條。（二） 房款乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前一次性結(jié)清甲方房屋全部?jī)r(jià)款，甲方收取全款后向乙方出具收條。四、甲乙雙方辦理過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式：（一）甲方承擔(dān)：_。（二）乙方承擔(dān)：_。五、交房甲乙雙方同意，甲方于_年_月_日前騰出本合同房屋并通知乙方驗(yàn)房，交付該房產(chǎn)時(shí)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房鑰匙交給乙方。自交付次日起，房屋及配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，

26、如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，雙方在簽訂本合同后，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。（三）若甲方按照第五條逾期30日內(nèi)仍不履行交房義務(wù)，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)。（四）若乙方按照第三條約定逾期30日不予履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，有權(quán)將該房屋另行出售他人。（五）甲乙雙方?jīng)Q定延期簽訂買(mǎi)賣(mài)合同（或辦理相關(guān)手續(xù)）的必須協(xié)商一致并出具書(shū)面協(xié)議書(shū)，如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調(diào)整而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)， 則房屋交付時(shí)間

27、可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。七、其他約定事宜： _ _。八、如果本合同第七條的約定與其他條款的約定不一致，以第七條約定為準(zhǔn)。九、爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，雙方可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并且與本合同具有同樣的法律效力。十一、買(mǎi)賣(mài)雙方在此聲明在簽署本房屋買(mǎi)賣(mài)合同前已通讀全文，并理解其含義，雙方愿意遵守本協(xié)議執(zhí)行。本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購(gòu)買(mǎi)人本人簽字、按手印后生效，合同共壹頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方：(蓋章)

28、_乙方：(蓋章) _身份證：_身份證：_電話：_電話：_年_月_日_年_月_日第五篇：房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同甲方(賣(mài)方)： _證件名稱(chēng)：_證號(hào)：_聯(lián)系電話 ：_ 乙方 ( 買(mǎi)方 )： _證件名稱(chēng)：_ 證號(hào)：_聯(lián)系電話 ：_賣(mài)房人：_;(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 買(mǎi)房人：_;(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。第一條 乙方定購(gòu)甲方以下房屋：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)(本條描述的該房屋之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內(nèi)容為準(zhǔn);第二條 乙方對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地勘查，查看了該房屋所有權(quán)人(即甲方)及其該

29、房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況，了解并遵守太原市相關(guān)管理部門(mén)對(duì)二手房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。第三條 甲方保證該房屋可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續(xù)齊全;房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意;甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方向乙方介紹房屋情況，真實(shí)、準(zhǔn)確，沒(méi)有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)該房屋做出判斷而未向乙方進(jìn)行披露的情形或事項(xiàng)。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第四條 甲、乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為

30、人民幣(大寫(xiě)) _拾 _萬(wàn) _仟 _佰 _拾 _元整(小寫(xiě)￥_ 元)，甲方負(fù)責(zé)提供公共維修基金繳稅證明和土地出讓金證明，除此以外的房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān) (見(jiàn)本同補(bǔ)充約定)。第五條 甲方同意乙方購(gòu)房款的支付形式采取商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購(gòu)房，預(yù)計(jì)貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整(小寫(xiě)_元)，實(shí)際貸款金額以銀行批準(zhǔn)貸款金額為準(zhǔn)，乙方據(jù)實(shí)際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數(shù)收齊房款。第六條 乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě)_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整(小寫(xiě)_元)，甲方收到乙方交付購(gòu)房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。第七條 甲

31、、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時(shí)甲、乙雙方收付的定金，該定金在雙方簽署了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為首付款。第八條 甲、乙雙方約定，自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起_日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗(yàn)收前，對(duì)房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)。并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方_日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。第九條 在本合同的第七條約定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署期限內(nèi)

32、，甲方不遵守本定金合同約定事項(xiàng)，拒絕簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項(xiàng)，拒絕簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對(duì)方有效聯(lián)系地址、固定電話、手機(jī)等聯(lián)系方式以及互留身份證復(fù)印件，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時(shí)，另一方要通過(guò)快遞、以書(shū)面形式通知對(duì)方履行本合同，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，則按照付郵日(或郵局郵戳為準(zhǔn))或快遞送達(dá)回證為準(zhǔn)，視作通知方已依本合同給予對(duì)方書(shū)面通知。第十條 若甲、乙雙方均不拒絕簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但又未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署房

33、屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲、乙雙方約定：對(duì)于導(dǎo)致延期簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬(wàn)分之_支付違約金。如逾期超過(guò)_日仍不能履約，守約方有權(quán)單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權(quán)益。第十一條 為保證本合同與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項(xiàng)未在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)的，該條款繼續(xù)有效;本合同所約定的條款事項(xiàng)與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定發(fā)生沖突的，以房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的約定為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并最終體現(xiàn)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中。第十二條 本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購(gòu)買(mǎi)人本人簽字，如雙方本人不能親自到場(chǎng)簽署，則必須通過(guò)法律公證形式委托被委托人

34、出面辦理，被委托人要當(dāng)面出據(jù)委托公證書(shū)及被委托人身份證原件和委托人的身份證復(fù)印件。第十三條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述方式解決： 第一，提交仲裁委員會(huì)仲裁；第二，依法向人民法院起訴。第十四條 本合同共叁頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各持一份。補(bǔ)充約定：( 有補(bǔ)充約定 無(wú)補(bǔ)充約定)甲方(蓋章)：_乙方(簽字)：_日期：_日期：_買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同范本1甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂 _ 商品房事宜，訂立本合同。第一條 乙方預(yù)訂_幢_層_室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證 （證書(shū)號(hào)：_），并經(jīng)_測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)

35、測(cè) ，該房屋建筑面積為 _平方米。該房屋定于_年_月_日交付。第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣_(tái)元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)元，乙方采取_方式。第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_(kāi)天，乙方于_年_月_日前到_與甲方簽訂上海市商品房預(yù)售合同。第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限

36、內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；2、甲方未告

37、知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。第九條 本協(xié)議一式_份，甲乙雙方各持_份，_各執(zhí)一份。甲方：_（簽章）_年_月_日乙方：_（簽章）_年_月_日買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同范本2售 方：_身份證號(hào)：_買(mǎi) 方：_身份證號(hào)：_居間方：_甲、乙、丙根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋基本情況1、甲方自愿將坐落在 區(qū) 的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：_所有權(quán)人：_ 面積：_樓層：_產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_土地證號(hào)：_丘號(hào)：_附屬設(shè)施：_第二條、成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：_元（大寫(xiě)），￥_（小寫(xiě)）該房屋的配套設(shè)施、過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。第三條：傭金支付甲方按照總房?jī)r(jià)款的_%支付，即為人民幣 元（￥_元）乙方按照總房?jī)r(jià)