建筑裝飾裝修質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則概述

1、項目建筑裝飾裝修質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則則（質(zhì)量控制部分分）編 制：批 準(zhǔn)：*監(jiān)理有限責(zé)責(zé)任公司 項目監(jiān)監(jiān)理部 年 月 日建筑裝飾裝修質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則則第一節(jié) 工程程概況1.1工程設(shè)計計單位：1.2工程施工工單位：1.3設(shè)計技術(shù)術(shù)要求：根據(jù)設(shè)計裝修構(gòu)構(gòu)造要求，列列出建筑裝修修表。如下表表：位置編號做 法使用部位內(nèi)墻面內(nèi)-1面磚墻面1. 基層處理理2. 15 厚厚1:3 水泥泥砂漿3. 刷素水泥泥漿一遍4. 5 厚11:1 水泥泥砂漿加水重重20%建筑膠膠鑲貼5. 8 厚2200200 深灰灰色啞光墻面面磚，水泥漿漿擦縫或1:1水泥砂漿漿勾縫衛(wèi)生間、更衣室室內(nèi)-2干掛花崗巖墻面面1. 按石材規(guī)規(guī)格設(shè)不銹鋼鋼

2、連接件錨固固在墻體內(nèi)，石石材離墻5002. 錨固墻內(nèi)內(nèi)的連接件與與石材連接3. 20 厚厚芝麻花花崗崗巖4. 板縫注中中性密封膠一一道主樓電梯廳、首首層門廳內(nèi)-3乳膠漆墻面1. 基層處理理2. 15 厚厚1:1:66 水泥石灰灰砂漿打底打打毛3. 5 厚11:0.5:3 水泥石石灰砂漿抹面面4. 滿刮膩子子一道，砂紙紙抹平5. 乳膠漆兩兩遍地下室內(nèi)間墻副副樓室內(nèi)停車車庫、設(shè)備用用房、樓梯間間頂棚頂-1乳膠漆頂棚1. 鋼筋混凝凝土底面清理理干凈2. 10 厚厚1:1:44 水泥石灰灰砂漿打底打打毛3. 2 厚紙紙筋石灰罩面面4. 乳膠漆兩兩遍樓梯間、副樓室內(nèi)停車庫、設(shè)備用房頂-21. 基層處理理

3、2. 15 厚厚1:3 水泥泥砂漿3. 10 厚厚1:2 水泥泥砂漿抹面壓壓光4. 掃灰色油油漆150 高設(shè)備用房、室內(nèi)停車庫1.4 監(jiān)理的的范圍和目標(biāo)標(biāo)建筑裝飾裝修分分部工程由多多個子分部組組成，本細(xì)則則主要針對樓樓地面、一般般抹灰、門窗窗、吊頂、飾飾面板（磚）、涂涂飾子分部的的裝飾要求進(jìn)進(jìn)行編寫。監(jiān)理目標(biāo)：合格格。第二節(jié) 工程程特點2.1工程分析析主要分析各裝飾飾裝修的特點點、質(zhì)量功能能要求，對室室內(nèi)防水（五五不滲漏）采采取的針對措措施。2.1.1 建建筑裝飾裝修修的作用1優(yōu)化環(huán)境，創(chuàng)創(chuàng)造使用條件件；2保護(hù)結(jié)構(gòu)物物，延長使用用年限；3美化建筑，增增強(qiáng)藝術(shù)效果果；4綜合處理、協(xié)協(xié)調(diào)建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)

4、與設(shè)備之間間的關(guān)系。裝飾裝修的作用用在工程中是是如何體現(xiàn)，施施工重點如何何安排。2.1.2 建建筑裝飾裝修修的施工原則則1裝飾工程應(yīng)應(yīng)在基體或基基層的質(zhì)量檢檢驗合格后，方方可施工。2高級裝飾工工程的施工，應(yīng)應(yīng)預(yù)先做樣板板（樣品或標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)間），并并經(jīng)有關(guān)單位位認(rèn)可后，方方可進(jìn)行大面面施工。其他他等級的裝飾飾工程是否需需做樣板，應(yīng)應(yīng)經(jīng)協(xié)商確定定。3室外抹灰和和飾面工程的的施工，一般般應(yīng)自上而下下進(jìn)行；高層層建筑采取措措施后可分段段進(jìn)行。4室內(nèi)裝飾工工程的施工，應(yīng)應(yīng)待屋面防水水工程完工后后，并在不致致被后繼工程程所損壞和玷玷污的條件下下進(jìn)行。室內(nèi)內(nèi)抹灰在屋面面防水工程完完工前施工時時，必須采取取防護(hù)措

5、施。5室內(nèi)吊頂、隔隔斷的罩面板板和花飾等工工程，應(yīng)待室室內(nèi)地（樓）面面濕作業(yè)完工工后施工。6室內(nèi)裝飾工工程的施工順順序，應(yīng)符合合下列規(guī)定：（1）抹灰、飾飾面、吊頂和和隔斷工程，應(yīng)應(yīng)待隔墻、門門窗框、暗裝裝的管道、電電線管和電器器預(yù)埋件、預(yù)預(yù)制鋼筋混凝凝土樓板灌縫縫等完工后進(jìn)進(jìn)行。（2）鋁合金、塑塑料、涂色鍍鍍鋅鋼板門窗窗及其玻璃工工程。宜在濕濕作業(yè)完工后后進(jìn)行，如需需在濕作業(yè)前前進(jìn)行，必須須加強(qiáng)保護(hù)。（3）有抹灰基基層的飾面板板工程、吊頂頂及輕型花飾飾安裝工程，應(yīng)應(yīng)待抹灰工程程完工后進(jìn)行行。（4）涂料、刷刷漿工程，以以及吊頂、隔隔斷罩面板的的安裝，應(yīng)在在塑料地板、地地毯、硬質(zhì)纖纖維板等地（樓樓

6、）面的面層層和明裝電線線施工前，以以及管道設(shè)備備試壓后進(jìn)行行。木地（樓樓）板面層的的最后一遍涂涂料，應(yīng)待裱裱糊工程完工工后進(jìn)行。（5）裱糊工程程，應(yīng)待頂棚棚、墻面、門門窗及建筑設(shè)設(shè)備的涂料和和刷漿工程完完工后進(jìn)行。7裝飾工程必必須做好成品品保護(hù)。施工工用水和管道道設(shè)備試壓的的水，不得污污損裝飾工程程。8裝飾工程施施工安全技術(shù)術(shù)、勞動保護(hù)護(hù)、防火、防防毒等地要求求，應(yīng)按國家家現(xiàn)行的有關(guān)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其其材料堆放應(yīng)應(yīng)注意安全防防火。2.2 裝飾裝裝修工程容易易出現(xiàn)的問題題2.2.1 地地面分部2.2.1.11 水泥砂漿漿或混凝土面面層1地面起砂：水泥標(biāo)號不不夠或使用過過期水泥；抹抹灰遍數(shù)不夠夠，養(yǎng)護(hù)

7、不好好和不及時；水泥地面尚尚未達(dá)到足夠夠強(qiáng)度就上人人走動或遭受受摩擦。2地面空鼓、開開裂：基層清清理不干凈，灑灑水濕潤不夠夠；砂子粒徑徑過細(xì)，含泥泥量較大；基基層與面層間間素水泥漿結(jié)結(jié)合層操作不不當(dāng)，掃漿不不均勻，抹壓壓不實；面積積過大時未增增設(shè)分格縫。3倒泛水或地地面不平：地地面標(biāo)筋不好好。4廁浴間、廚廚房漏水：水水、暖立管防防水處理未加加強(qiáng)處理。2.2.1.22 板塊面層層（大理石、花花崗巖、瓷磚磚、缸磚等）1板塊空鼓：基層處理不不潔凈，結(jié)合合層砂漿太稀?。粔K磚浸泡泡時間不夠或或浸泡后表面面未晾干粘貼貼產(chǎn)生浮動。2板接縫不平平、縫不勻：板塊有厚薄薄、寬窄不一一、竄角、翹翹曲等缺陷；各鋪貼分

8、區(qū)區(qū)水平標(biāo)高線線不統(tǒng)一，操操作檢查不嚴(yán)嚴(yán)。2.2.2 抹抹灰子分部1墻面裂縫空空鼓：不同基基層交接處未未作處理，如如砌體與砼梁梁、柱交接處處，可加鋪鋼鋼板網(wǎng)。抹灰灰前應(yīng)隔夜?jié)矟菜?。清理不不干凈或處理理不?dāng)?；鶎訉悠钶^大，一一次抹灰過厚厚。砂漿級配配不當(dāng)。外墻墻粉刷分格條條或分格縫留留置不當(dāng)。2抹灰面層起起泡，有抹紋紋、爆灰：抹抹完面層后，灰灰漿還未收水水就壓光；過過于干燥或澆澆水不透。3面灰接搓明明顯或顏色不不一致。主要要是操作時隨隨意留施工縫縫造成的。4管道后抹灰灰不平，主要要是工作不認(rèn)認(rèn)真細(xì)致，沒沒有分層找平平、壓光。2.2.3 門門窗子分部2.2.3.11 木門制安安1安裝后關(guān)不不攏：

9、縫隙不不勻，制作有有誤差；安裝裝不正，發(fā)生生“走扇”；制作不當(dāng)當(dāng)、材料未干干透，扇面翹翹曲。2墜扇：門扇扇結(jié)構(gòu)變形；鉸鏈強(qiáng)度不不足；螺釘較較小或直接錘錘入。2.2.3.22 鋁合金門門窗、塑鋼門門窗1推拉困難：滑道破壞；滑輪不順暢暢；框料變形形。2窗框滲水：框邊間隙填填充不實；打打膠前未清理理基層或打膠膠不嚴(yán)密；玻玻璃與框扇間間隙未打玻璃璃膠或嵌塞塔塔形橡膠封條條不緊密。2.2.4 吊吊頂子分部（輕輕鋼龍骨）1裝修后表面面銹斑：外露露鐵件、螺釘釘未作防銹處處理。2吊頂整體下下塌：吊頂龍龍骨未起拱或或起拱不夠；吊桿、龍骨骨安裝間距過過大。2.2.5 飾飾面板（磚）1板（磚）空空鼓、脫落：粘結(jié)水泥

10、不不飽滿；濕貼貼板塊銅線拉拉結(jié)不牢。2接縫不平，板板塊紋理不順順，色澤不勻勻：基層處理理不夠平整；板材未經(jīng)嚴(yán)嚴(yán)格挑選，規(guī)規(guī)格不正；安安裝前試拼不不認(rèn)真，也未未編號。2.2.6 涂涂飾子分部1飾面起鼓、起起皮、脫落：基層不堅實實，油污、粉粉塵等清理不不干凈；新抹抹水泥基層未未干透，析出出結(jié)晶粉末造造成起鼓、起起皮；膩子強(qiáng)強(qiáng)度較低。2花紋不勻，大大小不一，局局部流墜，有有明顯接搓：骨料稠度改改變；若為噴噴涂，空壓機(jī)機(jī)壓力變化、噴噴涂距離、角角度變化不一一致；基層局局部特別潮濕濕，噴涂量過過大；涂料施施工縫留置不不合理。3透底：漏涂涂、噴涂料稠稠度不勻；磨磨砂紙打磨不不勻磨穿膩子子。2.2.7 裱裱

11、糊子分部1紙邊張口：膠粘劑局部部不均勻或過過早干燥。2紙面皺褶：紙幅未充分分悶水濕潤；壁紙材質(zhì)不不良或較?。徊僮鞑划?dāng)。3空鼓（氣泡泡）：基層潮潮濕，含水率率超過8；膠液厚薄不不勻或漏刷；基層空鼓、開開裂未修補。4起光（質(zhì)感感不強(qiáng)）：壁壁紙表面膠跡跡未擦干凈，膠膠膜反光；帶帶花紋或厚壁壁紙，裱貼時時刮板趕壓力力量過大或次次數(shù)過多，將將花飾或厚塑塑料層壓平。2.2.8 室室內(nèi)防水1廚、衛(wèi)滲水水：樓地面基基層處理不好好，未作防水水層；廚、衛(wèi)衛(wèi)內(nèi)的立管洞洞口后澆不嚴(yán)嚴(yán)密或無防水水重點加強(qiáng)；套管無防水水措施。2外墻滲水：外墻砌體、砂砂漿開裂，腳腳手眼封堵不不規(guī)范等。3窗框滲水：窗臺未作必必要的導(dǎo)水處處理

12、；窗框與與洞口交邊無無針對性的防防滲處理措施施或打膠不嚴(yán)嚴(yán)（密封膠）；洞口、檐口口滴水線留置置不當(dāng)。第三節(jié) 施工工質(zhì)量控制的的依據(jù)3.1工程合同同文件：承包包合同文件和和委托監(jiān)理合合同文件。3.2設(shè)計文件件：“按圖施工”是施工階段段質(zhì)量控制的的一項重要原原則，設(shè)計圖圖紙及巖土工工程勘察報告告必須經(jīng)過審審查，并且有有準(zhǔn)用證。3.3國家及政政府有關(guān)部門門頒布的有關(guān)關(guān)質(zhì)量管理方方面的法律、法法規(guī)性文件（a）中華人人民共和國建建筑法（11997年111月1日頒頒布）；（b）建設(shè)工工程質(zhì)量管理理條例（22000年11月30日頒頒布）；（c）建筑業(yè)業(yè)企業(yè)資質(zhì)管管理規(guī)定（22001年44月頒布）；3.4有關(guān)

13、質(zhì)量量檢驗與控制制的專門技術(shù)術(shù)法規(guī)性文件件（a）建筑工工程施工質(zhì)量量驗收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB550300-2001；（b）建筑地地面工程施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范GB550209-2002（c）建筑裝裝飾裝修工程程質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范GB550210-2001（d）PVCC塑料窗 JG/T 3018（e）混凝土土結(jié)構(gòu)工程施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范GBB502044-20022；（f）塑料門門窗安裝及驗驗收歸規(guī)程 JGJ 1103-966（g）住宅裝裝飾裝修工程程施工規(guī)范 GB503327-20001（h）建筑內(nèi)內(nèi)部裝修設(shè)計計防火規(guī)范 GB502222-19995（i）建筑物物防雷設(shè)計規(guī)規(guī)范GB550057-94（j）

14、湖北省省建筑工程施施工統(tǒng)一用表表（20003年元月）；第四節(jié) 質(zhì)量量控制工作流流程圖檢驗批完成后自檢（承包單位）檢驗批完成后自檢（承包單位）自檢合格？分項工程施工（承包單位）開工準(zhǔn)備（承包單位）提交工程開工報審表（承包單位）審查開工條件（監(jiān)理單位）批準(zhǔn)開工申請（監(jiān)理單位）附有：施工組織設(shè)計施工人員到場情況施工設(shè)備到場情況材料到場情況材料檢驗情況分包單位（如有）資質(zhì)材料檢查檢驗批質(zhì)量（監(jiān)理單位）簽署報驗申請表（監(jiān)理單位）本子分部工程完成轉(zhuǎn)入下一分項工程施工填報報驗申請表（承包單位）指示整改整改（承包單位）檢查合格？本工程是否全部完成？組織子分部驗收否否 否 否第五節(jié) 施工工準(zhǔn)備的質(zhì)量量控制5.1

15、施工承包包單位資質(zhì)的的核查查對營業(yè)執(zhí)照照及建筑筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)質(zhì)證書，了了解其實際的的建設(shè)業(yè)績、人人員素質(zhì)、管管理水平、資資金情況、技技術(shù)裝備。若若分包給專業(yè)業(yè)承包資質(zhì)的的企業(yè)施工，對對分包單位的的資質(zhì)要進(jìn)行行核查。5.2施工組織織設(shè)計（方案案）的審查5.2.1總監(jiān)監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師審審查，提出意意見后，由總總監(jiān)審核簽認(rèn)認(rèn)，審查工作作一般三天完完成。若審查查時需要承包包單位就有關(guān)關(guān)內(nèi)容重新補補充或修改，在在審查意見中中提出，限定定承包人在規(guī)規(guī)定的時間內(nèi)內(nèi)重報（先申申報的內(nèi)容不不退）。5.2.2審查查施工組織設(shè)設(shè)計的原則1施工組織設(shè)設(shè)計的編制、審審查和批準(zhǔn)應(yīng)應(yīng)符合規(guī)定的的程序；2施工組織設(shè)設(shè)計應(yīng)

16、符合國國家的技術(shù)政政策，充分考考慮承包合同同規(guī)定的條件件、施工現(xiàn)場場條件及法規(guī)規(guī)條件的要求求，突出“質(zhì)量第一、安安全第一”的原則；3施工組織設(shè)設(shè)計的針對性性：承包單位位是否了解并并掌握了本工工程的特點及及難點，施工工條件是否分分析充分；4施工組織設(shè)設(shè)計的可操作作性：承包單單位是否有能能力執(zhí)行并保保證工期和質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)，該該施工組織設(shè)設(shè)計是否切實實可行；5技術(shù)方案的的先進(jìn)性：施施工組織設(shè)計計采用的技術(shù)術(shù)方案和措施施是是否先進(jìn)進(jìn)適用，技術(shù)術(shù)是否成熟，施施工順序安排排是否合理；6質(zhì)量管理和和技術(shù)管理體體系，質(zhì)量保保證措施是否否健全且切實實可行；7安全、環(huán)保保和文明施工工措施是否切切實可行并符符合有關(guān)規(guī)

17、定定；8在滿足合同同和法規(guī)要求求的前提下，對對施工組織設(shè)設(shè)計的審查，應(yīng)應(yīng)尊重承包單單位的自主技技術(shù)決定和管管理決策。5.2.3審查查注意事項1充分考慮施施工的質(zhì)量保保證與安全保保證；2施工方案與與施工進(jìn)度計計劃的一致性性；3施工方案與與施工平面圖圖布置的協(xié)調(diào)調(diào)一致，臨時時辦公用房、臨臨時設(shè)施、施施工道路，應(yīng)應(yīng)做到布置有有序，有利用用施工方案的的實施。5.3現(xiàn)場施工工準(zhǔn)備的質(zhì)量量控制5.3.1工程程定位及標(biāo)高高基準(zhǔn)控制1基準(zhǔn)線。抹抹灰前應(yīng)在四四周墻面彈出出一道水平基基準(zhǔn)線（500線或1M線線）。此線用用于控制天棚棚、地坪施工工的抄平和標(biāo)標(biāo)高。2做標(biāo)筋。為為控制各抹灰灰面（如墻面面、地面、天天棚）

18、的平整整度，應(yīng)在施施工前用12的水泥砂砂漿作標(biāo)筋控控制，同時標(biāo)標(biāo)筋時要注意意控制施工層層厚度。3找坡度。地地面施工可對對廚房、浴室室、廁所等房房間的地面，必必須將流水坡坡度用標(biāo)筋找找好，有地漏漏的房間，應(yīng)應(yīng)在地漏四周周找出不少于于5的泛水水。5.3.2施工工平面布置的的控制1監(jiān)理工程師師應(yīng)督促建設(shè)設(shè)單位按照合合同約定并結(jié)結(jié)合承包單位位施工的需要要，事先規(guī)定定并提供給承承包單位占有有和使用現(xiàn)場場有關(guān)部分的的范圍，提供供合格的施工工場地。2監(jiān)理工程師師要檢查施工工現(xiàn)場總體布布置是否合理理，是否有利利于保證施工工正常、順利利地進(jìn)行，是是否有利于保保證質(zhì)量，特特別是要對場場地的道路、給給水、供電、材材

19、料堆放保管管等方面予以以重視。5.3.3材料料、采購訂貨貨的控制1凡由承包單單位采購的原原材料，在采采購訂貨前應(yīng)應(yīng)向監(jiān)理工程程師申報，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師審查認(rèn)可后后，方可進(jìn)行行訂貨采購。2供貨廠方向向訂貨方提供供質(zhì)量文件，質(zhì)質(zhì)量文件主要要包括：產(chǎn)品品合格證及技技術(shù)說明書、質(zhì)質(zhì)量檢測證明明、檢測與試試驗者的資質(zhì)質(zhì)證明。質(zhì)量量文件是承包包單位將來在在工程竣工時時應(yīng)提供的竣竣工文件的一一個組成部分分，用以證明明工程項目所所用的材料質(zhì)質(zhì)量符合要求求。5.3.4施工工機(jī)械配置的的控制1施工機(jī)械設(shè)設(shè)備的選擇，除除考慮施工機(jī)機(jī)械技術(shù)性能能、工作效率率、工作質(zhì)量量、安全、靈靈活等方面對對施工質(zhì)量的的影響與保證證

20、外，還應(yīng)考考慮其數(shù)量配配置對施工質(zhì)質(zhì)量的影響與與保證條件。2審查所需的的施工機(jī)械設(shè)設(shè)備，是否按按已批準(zhǔn)的計計劃配備，所所準(zhǔn)備的施工工機(jī)械設(shè)備是是否都處于完完好的可用狀狀態(tài)。5.3.5設(shè)計計交底與施工工圖的現(xiàn)場核核對1監(jiān)理工程師師組織并參加加設(shè)計交底，其其內(nèi)容為：建設(shè)單位對對裝飾裝修在在功能使用上上有無具體要要求和改動；裝飾圖紙是是否經(jīng)過消防防審查；設(shè)計思想、方方案比較、施施工進(jìn)度與工工期安排；設(shè)計采用的的材料市場供供應(yīng)狀況。2施工圖紙的的現(xiàn)場核對施工圖紙現(xiàn)場核核對主要包括括內(nèi)容：施工圖紙合合法性認(rèn)定，施施工圖是否按按規(guī)定經(jīng)有關(guān)關(guān)部門的審核核批準(zhǔn)；圖紙中有無無遺漏、差錯錯或相互矛盾盾，建筑與結(jié)結(jié)

21、構(gòu)、設(shè)備安安裝、管道有有無沖突，；建筑布局中中各標(biāo)高、分分區(qū)等相互間間位置關(guān)系是是否明確合理理；材料的來源源有無保證，存存在的問題均均以書面形式式提出，在設(shè)設(shè)計單位以書書面形式解釋釋或確認(rèn)后，才才能進(jìn)行施工工。第六節(jié) 施工工過程的質(zhì)量量控制6.1作業(yè)技術(shù)術(shù)準(zhǔn)備狀態(tài)的的控制6.1.1質(zhì)量量控制點的設(shè)設(shè)置一、地面子分部部質(zhì)量控制點點設(shè)置表分項工程質(zhì)量控制點質(zhì)量預(yù)控措施水泥砂漿面層1水泥、砂、石（1）水泥砂漿漿面層采用的的水泥宜為硅硅酸鹽水泥、普普通硅酸鹽水水泥，其標(biāo)號號不應(yīng)小于332.5級。（2）采用的砂砂應(yīng)為中粗砂砂，其含泥量量不應(yīng)大于33。（3）如采用石石屑代砂，采采用的石屑粒粒徑宜為35mm

22、，其其含粉量不應(yīng)應(yīng)大于32地面空鼓（1）嚴(yán)格控制制水泥砂漿水水灰比，其稠稠度應(yīng)小于335mm。（2）認(rèn)真處理理基層已硬化化的混凝土墊墊層表面，應(yīng)應(yīng)用鋼絲刷刷刷干凈，光滑滑表面應(yīng)鑿毛毛，并做素水水泥漿結(jié)合層層，要求涂刷刷均勻，隨刷刷隨抹。（3）在低溫條條件下施工，要要保證施工環(huán)環(huán)境溫度在55以上，防止止受凍。如在在冬期施工，采采用火爐取暖暖養(yǎng)護(hù)時，要要注意避免局局部溫度過高高，使砂漿濕濕水過快，造造成空鼓。3地面裂縫、起砂砂（1）較大面積積樓地面抹灰灰，抹灰層應(yīng)應(yīng)分倉。分倉倉伸縮縫間距距和形式應(yīng)符符合設(shè)計要求求。（2）應(yīng)注意控控制砂漿稠度度，不得大于于35mm，嚴(yán)嚴(yán)禁在水泥地地面上撒干水水泥粉收

23、水壓壓光，一般應(yīng)應(yīng)撒11干灰砂進(jìn)進(jìn)行壓光。（3）嚴(yán)格掌握握面層壓光時時間，至少33遍，壓光后后及時加強(qiáng)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時時間應(yīng)不少于于710dd，有條件應(yīng)應(yīng)作蓄水養(yǎng)護(hù)護(hù)。（4）冬期施工工時，應(yīng)注意意防止受凍。板塊面層1板塊空鼓（1）應(yīng)徹底消消除基層灰渣渣和雜物，用用水沖洗干凈凈、晾干。（2）必須用干干硬性砂漿。砂砂漿應(yīng)拌勻、拌拌熟，切忌用用稀砂漿。（3）鋪砂漿前前應(yīng)先濕潤基基層，水泥素素漿刷勻后隨隨即鋪結(jié)合層層砂漿。（4）結(jié)合層砂砂漿應(yīng)拍實、揉揉平、搓毛。（5）面板鋪貼貼前，板塊應(yīng)應(yīng)浸濕、晾干干，試鋪后，澆澆水灰比為00.45的素素水泥漿正式式鋪鑲；嚴(yán)禁禁撒干水泥面面鋪貼。定位位后，將板塊塊均勻輕

24、擊壓壓實。2板塊接縫高度差差（1）用“品”字法挑選合合格產(chǎn)品，剔剔除不合格品品；對厚薄不不勻的板塊，采采用厚度調(diào)整整器在背面抹抹砂漿進(jìn)行調(diào)調(diào)整。（2）應(yīng)采用試試鋪方法，澆澆漿宜稍厚一一些，板塊正正式落位后，用用水平尺騎縫縫擱置在相鄰鄰的板塊上，邊邊輕錘壓實邊邊檢查接縫，直直至板面齊平平位置。二、抹灰子分部部質(zhì)量控制點點設(shè)置表分項工程質(zhì)量控制點質(zhì)量預(yù)控措施一般要求1抹灰砂漿（1）抹灰砂漿漿的配合比和和稠度等應(yīng)經(jīng)經(jīng)檢查合格后后，方可使用用。水泥砂漿漿及摻有水泥泥或石膏拌制制的砂漿，應(yīng)應(yīng)控制在初凝凝前用完。（2）砂漿中摻摻用外加劑時時，其摻入量量應(yīng)由試驗確確定。2基層處理（1）抹灰前，磚磚石、混凝土

25、土等基體表面面的灰塵、污污垢和油漬等等，應(yīng)清除干干凈，并應(yīng)提提前一天灑水水濕潤。（2）應(yīng)先檢查查基體表面的的平整度，并并用與抹灰層層相同砂漿設(shè)設(shè)置標(biāo)志或標(biāo)標(biāo)筋。應(yīng)檢查查鋼、木門窗窗框位置是否否正確，與墻墻體連接是否否牢固。連接接處的縫隙應(yīng)應(yīng)用彈性材料料分層嵌貼密密實。3樣板間抹灰工程施工前前，應(yīng)預(yù)先做做樣板，并經(jīng)經(jīng)過業(yè)主和監(jiān)監(jiān)理公司認(rèn)可可后，方可進(jìn)進(jìn)行鋪開施工工。墻面1墻面空鼓、裂紋紋（1）加氣砼砌砌塊墻，因其其吸水速度較較慢，應(yīng)提前前兩天進(jìn)行澆澆水，每天宜宜澆兩遍以上上，以保持一一定的含水率率。（2）基層為砼砼時，抹灰前前宜先刮素水水泥漿一道；在加氣砼砌砌塊基層抹混混合砂漿時，宜宜先刷建筑膠

26、膠（摻量為水水泥重量的110%155%）水泥漿漿一道。（3）不同基層層材料相接處處，應(yīng)鋪釘金金屬網(wǎng)，兩邊邊搭接寬度不不小于1000mm。（4）底層與中中層砂漿配合合比應(yīng)基本相相同，以免在在層間長生較較強(qiáng)的收縮應(yīng)應(yīng)力。（5）門窗框邊邊要認(rèn)真塞縫縫，要采取措措施以保證與與墻體連接牢牢固。2內(nèi)抹灰與其他工工序搭接內(nèi)抹灰工程，應(yīng)應(yīng)待上下水、煤煤氣等管道安安裝后進(jìn)行。抹抹灰前必須將將管道穿越的的墻洞和樓板板洞填鑲密實實。散熱器和和密集管道等等背后的墻面面抹灰，宜在在散熱器和管管道安裝前進(jìn)進(jìn)行，抹灰面面接槎應(yīng)平順順。3抹灰面接槎抹面層時應(yīng)把接接槎部位留置置在分格條處處或陰陽角、水水落管處，并并注意接槎部部

27、位操作，避避免發(fā)生高低低不平、色澤澤不一等現(xiàn)象象。4外墻開裂、污染染（1）外墻粉刷刷面積較大，粉粉刷前必須留留置適宜分格格縫。（可按按每塊36MM的原則留置置）（2）面層砂漿漿可采用塑性性砂漿粉刷防防裂。（3）在墻面突突出部位（陽陽臺、窗臺、壓壓線等），應(yīng)應(yīng)做好流水坡坡度和滴水線線槽。做法為為深10mmm，上寬7mmm，下寬110mm，距距離外表面不不小于20mmm。天棚1現(xiàn)澆板及預(yù)制板板面抹灰（1）抹灰前一一天澆水濕潤潤基體。（2）鋼筋砼樓樓板頂棚抹灰灰前，宜用清清水潤濕并刷刷素水泥漿一一道。（3）砼表面突突出部分要鑿鑿平。對蜂窩窩、麻面、露露筋、疏松部部分等鑿到實實處，用1:2 水泥砂砂漿

28、分層抹平平，把外露鋼鋼筋頭和鉛絲絲等清除掉。（4）預(yù)制混凝凝土樓板安裝裝應(yīng)留5080mm板板縫，用同標(biāo)標(biāo)號細(xì)石混凝凝土灌縫，避避免橈曲情況況下出現(xiàn)通縫縫。三、門窗子分部部質(zhì)量控制點點設(shè)置表分項工程質(zhì)量控制點質(zhì)量預(yù)控措施木門1門的開啟方向安裝前需詳細(xì)熟熟悉圖紙，確確定門的開啟啟方向正確，符符合使用習(xí)慣慣要求。2關(guān)閉不嚴(yán)、墜扇扇（1）材質(zhì)必須須干透，（2）安裝時，扇扇四邊應(yīng)按規(guī)規(guī)矩刨出坡口口。（3）應(yīng)把蹭口口的扇邊坡口口刨大一些，一一般坡口大約約為23。（4）向外移動動門窗扇上的的鉸鏈，可減減少“走扇”的程度。（5）安裝鉸鏈鏈用的木螺釘釘宜采用粗長長的規(guī)格，不不能將木螺釘釘全部釘入木木材內(nèi)，應(yīng)將將

29、木螺絲擰入入木材內(nèi)。（6）門鎖不應(yīng)應(yīng)安裝在冒頭頭與立梃的結(jié)結(jié)合處。鋁合金門窗1物理性能三性檢檢測應(yīng)按設(shè)計制作樣樣窗送檢，檢檢測其抗風(fēng)壓壓性能、空氣氣滲透性能和和雨水滲漏性性能。2外框固定、防雷雷（1）在砌體上上安裝門窗框框，嚴(yán)禁用射射釘固定。（2）固定片或或膨脹螺栓的的數(shù)量與位置置應(yīng)正確，連連接方式應(yīng)符符合設(shè)計要求求，固定點應(yīng)應(yīng)距窗角、中中橫框、中豎豎框150100mmm，固定點間間距應(yīng)不大于于600。（3）第一類防防雷建筑超過過30M以上上，第二類防防雷建筑超過過45M以上上外墻金屬門門窗應(yīng)與建筑筑防雷裝置可可靠連接。3框與墻間縫隙框與墻體間間隙隙不得用水泥泥砂漿填塞。目目前施工多采采用發(fā)泡

30、劑填填充，充填應(yīng)應(yīng)考慮發(fā)泡劑框的擠漲漲影響。4五金配件金屬門窗選用的的零附件及固固定件，除不不銹鋼外均應(yīng)應(yīng)經(jīng)防腐蝕處處理。塑鋼門窗1外框固定同鋁合金門窗。2塑鋼窗材質(zhì)塑鋼門窗組合窗窗及連窗門的的拼樘應(yīng)采用用與其內(nèi)腔緊緊密吻合的增增強(qiáng)型鋼作為為內(nèi)襯，型鋼鋼兩端比拼樘樘料長出10015mmm。外窗的拼拼樘料截面尺尺寸及型鋼形形狀、壁厚，應(yīng)應(yīng)能使組合窗窗承受本地區(qū)區(qū)的瞬間風(fēng)壓壓值。3框與墻間縫隙同鋁合金門窗。4五金配件安裝安裝五金配件時時，應(yīng)鉆孔后后用自攻螺釘釘擰入。5組合窗安裝安裝組合窗時應(yīng)應(yīng)將兩窗框與與拼樘料卡接接，卡接后應(yīng)應(yīng)用緊固件雙雙向擰緊，其其間距應(yīng)不大大于600mmm，緊固件件端頭及拼樘

31、樘料與窗框間間的縫隙應(yīng)用用嵌縫膏進(jìn)行行密封處理。拼拼樘料型鋼兩兩端必須與洞洞口固定牢固固。玻璃安裝（1）玻璃不得得與玻璃槽直直接接觸，并并應(yīng)在玻璃四四邊墊上不同同厚度的墊塊塊，邊框上的的墊塊應(yīng)用膠膠粘劑固定。（2）鍍膜玻璃璃應(yīng)安裝在玻玻璃的最外層層，單面鍍膜膜玻璃應(yīng)朝向向室內(nèi)。（3）使用密封封膏前，接縫縫處的表面應(yīng)應(yīng)清潔、干燥燥。（4）安裝中空空玻璃及面積積大于0.665M的玻璃時，應(yīng)應(yīng)符合下列規(guī)規(guī)定：A 安于豎框中中應(yīng)擱置在兩兩塊相同的定定位墊塊上，擱擱置點離玻璃璃垂直邊緣的的距離宜為玻玻璃寬度的11/4，且不不小于1500mm。B 安于扇中，應(yīng)應(yīng)按開啟方向向確定其定位位墊塊的位置置，墊塊的

32、寬寬度應(yīng)大于所所支撐玻璃的的厚度，長度度不宜小于225mm。四、吊頂（輕鋼鋼龍骨）子分分部質(zhì)量控制制點設(shè)置表序質(zhì)量控制點質(zhì)量預(yù)控措施1吊頂水平（1）根據(jù)吊頂頂?shù)脑O(shè)計標(biāo)高高要求，在四四周墻上彈線線，彈線應(yīng)清清楚，其水平平允許偏差5mm；（2）根據(jù)設(shè)計計要求定出吊吊桿的吊點坐坐標(biāo)位置； 2龍骨布置、安裝裝（1）如設(shè)計無無明確要求，主主龍骨應(yīng)設(shè)在在平行于吊頂頂短跨邊；（2）主龍骨端端部吊點離墻墻邊不應(yīng)大于于300mmm；（3）主龍骨安安裝完成應(yīng)作作整體校正其其位置和標(biāo)高高，并應(yīng)在跨跨中按規(guī)定起起拱，起拱高高度應(yīng)不小于于房間短向跨跨度的1/2200；（4）主龍骨安安裝應(yīng)留有次次龍骨及罩面面板時吊頂整整

33、體變形；（5 如主龍骨骨在安裝時與與設(shè)備、預(yù)留留孔洞或其他他吊件、燈組組、工藝吊件件有矛盾時，應(yīng)應(yīng)通知設(shè)計人人協(xié)調(diào)處理吊吊點構(gòu)造或增增設(shè)吊桿； （6）上人和不不上人吊頂?shù)牡闹鼾埞侵芯嗑嘁话阈∮?1200mmm，吊點為990015500一個，具具體間距視龍龍骨和吊掛件件規(guī)格而定。3吊桿（1）吊桿可采采取預(yù)埋或打打膨脹螺栓、射射釘（不上人人吊頂）等聯(lián)聯(lián)接方式，聯(lián)聯(lián)接必須牢靠靠。（2）吊桿一般般采用鋼筋，上上人吊頂龍骨骨一般采用10mm或或8mm吊桿桿，不上人吊吊頂龍骨采用用8mm或6mm吊桿桿，同主體結(jié)結(jié)構(gòu)預(yù)留鉤固固定。吊桿應(yīng)應(yīng)作防腐處理理。（3）吊桿長度度超過15000mm時，應(yīng)應(yīng)設(shè)反支撐。4膠

34、合板面層（1）控制木材材含水率不超超過10，應(yīng)應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行含含水率試驗，以以防止木材收收縮、翹曲，影影響頂棚平整整。（2）合理安排排施工工序，最最好先進(jìn)行墻墻面抹灰，干干燥后再安裝裝吊頂，以防防止木材收縮縮、翹曲，將將灰皮粘掉。（3）面板拼接接應(yīng)留35mmm接縫，接接縫用膩子刮刮平后鋪設(shè)加加強(qiáng)牛筋紙帶帶，以防面層層開裂。5石膏板面層（1）紙面石膏膏板的長邊（即即包封邊）應(yīng)應(yīng)沿縱向次龍龍骨鋪設(shè)。（2）自攻螺絲絲與紙面石膏膏板邊距離：面紙包封的的板邊以10015mmmm為宜，切切割的板邊以以15200mm位移。（3）固定石膏膏板的次龍骨骨間距一般不不應(yīng)大于6000mm，（4）釘距以11501770m

35、m為宜宜，落實應(yīng)與與板面垂直。彎彎曲、變形的的螺絲應(yīng)除去去，并在像個個50mm的的部位另釘螺螺絲。（5）安裝雙層層石膏板時，面面層板與基層層板的接縫應(yīng)應(yīng)錯開，不允允許在同一根根龍骨上接縫縫。（6）紙面石膏膏板與龍骨固固定，應(yīng)從一一塊板的中間間向板的四周周固定，不允允許多點同時時作業(yè)。五、飾面板（磚磚）子分部質(zhì)質(zhì)量控制點設(shè)設(shè)置表序質(zhì)量控制點質(zhì)量預(yù)控措施1作業(yè)前要求（1）墻柱面暗暗裝線管、電電制盒及門窗窗框安裝完畢畢，并經(jīng)檢驗驗合格。（2）安裝好的的窗臺板及門門窗與墻柱之之間縫隙，用用1:2.55 水泥砂漿漿堵灌密實；鋁門窗應(yīng)事事先粘貼好保保護(hù)膜。（3）大面積施施工前，應(yīng)先先做樣板墻和和樣板間。（

36、4）施工前應(yīng)應(yīng)進(jìn)行磚塊預(yù)預(yù)排和彈線。預(yù)預(yù)排應(yīng)按照設(shè)設(shè)計要求，一一個房間，一一整幅墻柱面面貼同一分類類規(guī)格面磚；在同一墻面面，最后只能能留一行（排排）非整塊面面磚，非整塊塊面磚應(yīng)排在在靠近地面或或不顯眼的陰陰角位置；磚磚塊的排列一一般自陽角開開始，至陰角角收口和自頂頂棚（天花）開開始至樓地面面收口。 2觀感要求（1）不允許有有小于1/44 的塊料；條形飾面磚磚不得小于11/2 磚。（2）獨立柱用用條形飾面磚磚時，寬度方方向必須用整整磚。（3）在管線、燈燈具、衛(wèi)生設(shè)設(shè)備支承等部部位，應(yīng)用整整磚套割吻合合，不得用非整磚拼湊。（4）鋪貼完畢畢，用白水泥泥漿將縫填平平，完工后要要用棉紗、布布片將表面拭拭

37、擦干凈至不留殘殘灰跡為止。3空鼓、接縫不平平同板塊地面。六、涂料子分部部質(zhì)量控制點點設(shè)置表序質(zhì)量控制點質(zhì)量預(yù)控措施1內(nèi)墻水性涂料施施工（1）混凝土基基層齡期應(yīng)在在28d以上上，砂漿可在在7d以上，含含水率小于110，PHH值在10以以下，局部孔孔洞用砂漿修修補好，其齡齡期在3d以以上。（2）接槎必須須在施工縫或或陰陽角處，不不得隨意甩槎槎。（3）基層須干干燥、干凈，并并作必要的表表面處理。找找平時應(yīng)用水水泥砂漿或水水泥乳膠漆膩膩子找平。（4）施工溫度度在10以上，雨天天嚴(yán)禁施工。（5）涂料要按按出廠說明要要求加水稀釋釋，不得任意意加水。2外墻涂料基層（1）施工前必必須將基層表表面的灰漿、浮浮灰

38、、附著物物等清除干凈凈。（2）基層空鼓鼓必須剔除，連連同蜂窩、空空洞等提前223d用聚聚合物水泥膩膩子修補完整整。配合比為為水泥107膠纖維素（22濃度）水10.2適量適量（質(zhì)量量比）。（3）新抹水泥泥砂漿的濕度度、堿度均高高，對涂膜質(zhì)質(zhì)量有影響。因因此，抹灰后后需間隔3dd以上再行涂涂飾。（4）基層表面面應(yīng)平整，紋紋理質(zhì)感應(yīng)均均勻一致，否否則由于光影影作用，會造造成顏色深淺淺不一的錯覺覺，影響裝飾飾效果。3涂料檢驗有必要可作抗溫溫、抗老化、抗抗酸堿性試驗驗。4涂料涂刷（1）采用噴涂涂施工，空氣氣壓縮機(jī)壓力力需保持在00.40.7N/mmm， 排氣量量為0.633M/s以上；以涂料噴成成霧狀為

39、準(zhǔn)。（2）料要垂直直墻面，不可可上下做斜，以以免出現(xiàn)虛噴噴發(fā)花。不能能漏噴、掛流流，漏噴應(yīng)及及時補上，掛掛流應(yīng)及時除除掉。噴涂厚厚度以蓋底后后最薄為佳，不不宜過厚。（3）涂刷時先先清潔墻面，一一般涂刷兩次次。（4）滾涂時先先將涂料按涂涂刷做法的要要求刷在基層層上，隨即滾滾涂。滾刷上上必須沾少量量涂料，滾壓壓方向要一致致，操作應(yīng)迅迅速。（5）注意事項項：施工后448h內(nèi)避避免淋雨，預(yù)預(yù)計有雨時停停止施工；風(fēng)風(fēng)力4級以上上時不宜施工工。七、廚衛(wèi)、外墻墻及外墻窗防防水質(zhì)量控制制點設(shè)置表序質(zhì)量控制點質(zhì)量預(yù)控措施1廚衛(wèi)防水層（1）廚衛(wèi)、陽陽臺的防水施施工宜采用涂涂膜防水。（2）地漏、套套管、衛(wèi)生潔潔具根

40、部、陰陰陽角等部位位，應(yīng)先做防防水附加層。（3）防水層應(yīng)應(yīng)從地面延伸伸到墻面，宜宜高出地面3300mm；浴室墻面的的防水層不得得低于18000mm。2兩蓄水試驗（1）防水層施施工完成后蓄蓄水24h后后逐一檢查，無無滲漏進(jìn)入下下道工序。（2）面層施工工完成后再次次進(jìn)行蓄水試試驗，如有滲滲漏返工處理理。3外墻防水（1）外墻腳手手眼、砌體基基層必須密實實牢靠。腳手手眼可采用細(xì)細(xì)石混凝土灌灌實。（2）外墻面砂砂漿可選用塑塑性砂漿面層層。同時可選選作水性防水水涂料面層，提提高外墻抗?jié)B滲性。4外窗（1）框墻間隙隙性飽外8口密（2）下滑道排排水口應(yīng)通暢暢，高層建筑筑排窗框排水水口外應(yīng)有防防風(fēng)罩。（3）玻璃與

41、框框密封膠條安安裝可靠緊密密。5淋水試驗外窗框扇、密封封膠密封嵌填填完成后，作作淋水試驗。其其方法同玻璃璃幕墻。6.1.2作業(yè)業(yè)技術(shù)交底的的控制督促施工單位主主管技術(shù)人員員編制技術(shù)交交底書，并經(jīng)經(jīng)項目總工程程師批準(zhǔn)后向向作業(yè)人員交交底。對裝飾飾各子分部都都應(yīng)有技術(shù)交交底書，內(nèi)容容有施工工藝藝、質(zhì)量、效效果要求。施施工單位的技技術(shù)交底書要要報監(jiān)理工程程師審查。6.1.3進(jìn)場場材料的質(zhì)量量控制進(jìn)入現(xiàn)場的各類類裝飾材料及及成品，進(jìn)場場前應(yīng)向監(jiān)理理提交工程程材料/構(gòu)配配件/設(shè)備報報審表，同同時附有產(chǎn)品品出廠合格證證及技術(shù)說明明書，有復(fù)試試要求的，按按照見證取樣樣的原則送檢檢(如防水材材料、外墻涂涂料、

42、門窗型型材等)，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師審查并確認(rèn)認(rèn)其質(zhì)量合格格后，才準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)場使用。高高級裝飾材料料還應(yīng)將報送送樣品打板封封存。6.1.4環(huán)境境狀態(tài)的控制制1施工作業(yè)環(huán)環(huán)境的控制檢查場地外圍及及場地內(nèi)道路路，夜間施工工的照明，水水、電供應(yīng)，安安全維護(hù)等，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)事先檢查承承包單位對施施工作業(yè)環(huán)境境條件方面的的有關(guān)準(zhǔn)備工工作是否已做做好安排和準(zhǔn)準(zhǔn)備妥當(dāng)，當(dāng)當(dāng)確認(rèn)其準(zhǔn)備備可靠、有效效后，并請建建管部門現(xiàn)場場文明施工、安安全施工達(dá)標(biāo)標(biāo)驗收，方準(zhǔn)準(zhǔn)許其進(jìn)行施施工。2施工質(zhì)量管管理環(huán)境的控控制檢查施工單位的的質(zhì)量管理體體系和質(zhì)量控控制自檢系統(tǒng)統(tǒng)是否處理良良好的狀態(tài)，系系統(tǒng)的組織結(jié)結(jié)構(gòu)、管理制制度、檢測制

43、制度、檢測標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、人員配配備等方面是是否完善和明明確，質(zhì)量責(zé)責(zé)任制是否落落實，監(jiān)理工工程師要督促促其落實。6.1.5施工工現(xiàn)場勞動組組織及作業(yè)人人員上崗資格格的控制1操作人員：人事作業(yè)活活動的操作者者，其數(shù)量必必須滿足作業(yè)業(yè)活動的需要要，相應(yīng)工種種配置保證作作業(yè)有序持續(xù)續(xù)進(jìn)行，不能能因人員數(shù)量量及工種配置置不合理而造造成停頓。2管理人員到到位：技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢檢員、安全員員、項目經(jīng)理理必須到位，測測量人員、材材料員、取樣樣員、試驗員員必須在崗。3作業(yè)人員上上崗資格：電電焊工、電工工必須持證上上崗，監(jiān)理工工程師要對此此進(jìn)行檢查與與核實。6.2作業(yè)技術(shù)術(shù)活動運行過過程的控制6.2.1施工工單位自

44、檢與與專檢工作的的監(jiān)控1施工單位的的自檢系統(tǒng)：施工單位必必須有整套的的制度及工作作程序，具有有相應(yīng)的試驗驗設(shè)備及檢測測儀器、配置置數(shù)量滿足需需要的專職質(zhì)質(zhì)檢人員及試試驗檢測人員員。作業(yè)活動動的作業(yè)者在在作業(yè)結(jié)束后后必須自檢，不不同工序交接接、轉(zhuǎn)換必須須由相關(guān)人員員交接檢查，專專職質(zhì)檢員進(jìn)進(jìn)行專檢。2監(jiān)理工程師師的質(zhì)量檢查查與驗收，是是對承包單位位作業(yè)活動質(zhì)質(zhì)量的復(fù)核與與確認(rèn)，施工工單位專職質(zhì)質(zhì)檢員沒檢查查或檢查不合合格不能報監(jiān)監(jiān)理工程師。6.2.2見證證取樣送檢工工作的監(jiān)控施工單位在對進(jìn)進(jìn)場材料、構(gòu)構(gòu)配件、防水水材料等實施施見證取樣前前要通知負(fù)責(zé)責(zé)見證取樣的的監(jiān)理工程師師，在該監(jiān)理理工程師現(xiàn)場

45、場監(jiān)督下，施施工單位按相相應(yīng)規(guī)范的要要求，完成材材料、試塊、試試件等的取樣樣過程。完成成取樣后，施施工單位將送送檢樣品裝入入木箱由監(jiān)理理工程師加封封，不能裝入入箱中的試件件，則應(yīng)貼上上專用加封標(biāo)標(biāo)志，然后送送往試驗室。本本分部材料見見證取樣方法法見附表三。 6.2.3技術(shù)術(shù)復(fù)核工作監(jiān)監(jiān)控對涉及施工作業(yè)業(yè)技術(shù)活動基基準(zhǔn)和依據(jù)的的技術(shù)工作，監(jiān)監(jiān)理工程師都都要施工單位位安排專人負(fù)負(fù)責(zé)復(fù)核性檢檢查，以避免免基準(zhǔn)失誤給給整個工程質(zhì)質(zhì)量帶來難以以補救的或全全局性的危害害。6.2.4工程程變更的監(jiān)控控6.2.4.11施工承包單單位提出的變變更承包單位向監(jiān)理理部提交工工程變更單（C2），說明修改的內(nèi)容及原因或

46、理由，專業(yè)監(jiān)理工程師組織承包方和設(shè)計代表參加，經(jīng)各方同意后簽字并形成紀(jì)要，作為工程變更單的附件，經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)后實施。6.2.4.22設(shè)計單位提提出的變更設(shè)計單位首先將將“設(shè)計變更通通知”及有關(guān)附件件報送建設(shè)單單位，建設(shè)單單位會同監(jiān)理理、施工單位位對設(shè)計變更更進(jìn)行研究，作作出變更的決決定，總監(jiān)簽簽收工程變變更,并將設(shè)計單單位的“設(shè)計變更通通知”作為該工工程變更的的附件。6.2.4.33建設(shè)單位（監(jiān)監(jiān)理工程師）要要求變更建設(shè)單位（監(jiān)理理工程師）將將變更的要求求通知設(shè)計單單位，并且提提出相應(yīng)的方方案和建議，在在提供審查的的變更要求中中，應(yīng)列出所所有受該變更更影響的圖紙紙、文件清單單。設(shè)計單位位對變更進(jìn)

47、行行研究，然后后書面通知建建設(shè)單位。建建設(shè)單位作出出變更決定后后，由總監(jiān)簽簽收工程變變更單.6.2.5見證證點的實施控控制1設(shè)置質(zhì)量見見證點裝飾隱蔽工程如如防水層施工工、防雷、基基層龍骨等設(shè)設(shè)為見證點。2監(jiān)理工程師師要求施工單單位在見證點點施工完成后后，立即向監(jiān)監(jiān)理報告，填填報報驗申請請和隱蔽記錄錄，監(jiān)理工程程師現(xiàn)場進(jìn)行行檢查驗收，符符合要求同意意進(jìn)入下道工工序。3監(jiān)理工程師師應(yīng)注意的問問題：A 室內(nèi)防水層層的涂刷、鋪鋪貼應(yīng)無起皮皮、空鼓，涂涂刷厚度應(yīng)予予以檢查。B為保證墻面面面層與防水層層緊密粘接，涂涂刷防水層在在施工完成后后未干硬凝結(jié)結(jié)前需作噴砂砂處理。C防水層施工完完后必須進(jìn)行行24h灌

48、水水試驗。D 外墻窗可做做淋水試驗，檢檢查其滲透情情況。E 基層坡向、平平整度控制點點線應(yīng)注意檢檢查。F 有防雷要求求的金屬門窗窗每層均應(yīng)聯(lián)聯(lián)通與建筑防防雷裝置連接接。6.2.6 砂砂漿級配管理理質(zhì)量控制一般抹灰砂漿配配合比材 料配合比（體積比比）應(yīng)用范圍石灰砂12133用于磚石墻（檐檐口、勒腳、女女兒墻及潮濕濕房間的墻除除外）面層水泥石灰砂砂10.333116墻面混合砂漿打打底水泥石灰砂砂10.522114混凝土頂棚抹混混合砂漿打底底水泥石灰砂砂10.544139板條頂棚抹灰水泥石灰砂砂10.544.5116用于檐口、勒腳腳、女兒墻外外角以及比較較潮濕處墻面面，抹混合砂砂漿打底。水泥砂131

49、22.5用于浴室、潮濕濕車間等墻裙裙、勒腳等或或地面基層，抹抹水泥砂漿打打底。水泥砂12211.5用于地面、頂棚棚或墻面面層層水泥砂10.5111用于混凝土地面面，隨即壓光光水泥石膏砂砂鋸末11355用于吸音粉刷6.2.7 計計量工作質(zhì)量量控制計量是施工作業(yè)業(yè)過程的基礎(chǔ)礎(chǔ)工作之一，計計量工作的效效果對施工質(zhì)質(zhì)量有重大影影響。1施工過程中中，監(jiān)理工程程師要對計量量的儀器、檢檢測設(shè)備、稱稱重衡器進(jìn)行行控制，如鋼鋼尺、皮尺、測測繩的標(biāo)準(zhǔn)、水水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯緯儀的校核,磅稱的校準(zhǔn)準(zhǔn)。2審核計量人人員技術(shù)水平平資質(zhì)，如測測量人員的水水平和資質(zhì)，檢檢測試驗人員員的水平和資資質(zhì)。3控制現(xiàn)場計計量操作的質(zhì)質(zhì)量，檢

50、測操操作方法是否否得當(dāng)，如儀儀器的使用，數(shù)數(shù)據(jù)的判讀，數(shù)數(shù)據(jù)的處理和和整理，對原原始數(shù)據(jù)的檢檢查。抽樣檢檢查，審核現(xiàn)現(xiàn)場檢測取點點、檢測儀器器的布置是否否正確、合理理，檢測部位位是否有代表表性，能否反反映真實的質(zhì)質(zhì)量狀態(tài)。6.2.8 質(zhì)質(zhì)量記錄資料料的監(jiān)控質(zhì)量資料是施工工承包單位進(jìn)進(jìn)行工程施工工期間，實施施質(zhì)量控制活活動的記錄，還還包括監(jiān)理工工程對這些質(zhì)質(zhì)量控制活動動的意見及施施工承包單位位對這些意見見的答復(fù)，它它詳細(xì)地記錄錄了工程施工工階段質(zhì)量控控制活動全此在期質(zhì)有而竣運于解的以程維修修和管理也能能提供大量有有用的資料和和信息。質(zhì)量記錄資料包包括以下三方方面內(nèi)容：1施工現(xiàn)場質(zhì)質(zhì)量管理檢查查記

51、錄資料主要包括承包單單位現(xiàn)場質(zhì)量量管理制度，質(zhì)質(zhì)量責(zé)任制；主要專業(yè)工工種操作上崗崗證書；分包包單位資質(zhì)及及總包單位對對分包單位的的管理制度；施工圖審查查核對資料（記記錄）；施工工組織設(shè)計、施施工方案及審審批記錄；施施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；工程質(zhì)量量檢驗制度；混凝土攪拌拌（級配填料料拌和站）及及計量設(shè)置；現(xiàn)場材料、設(shè)設(shè)備存放與管管理等。2.工程材料質(zhì)質(zhì)量記錄主要包括進(jìn)場工工程材料、半半成品、構(gòu)配配件、設(shè)備的的質(zhì)量證明資資料；各種試試驗檢驗報告告（如力學(xué)性性能試驗、化化學(xué)成分試驗驗、材料級配配試驗等）;各種合格證證；設(shè)備進(jìn)場場維修記錄或或設(shè)備進(jìn)場運運行檢驗記錄錄。3.施工過程作作業(yè)活動質(zhì)量量記錄資料施工過

52、程可按分分項、分部工工程建立相應(yīng)應(yīng)的質(zhì)量記錄錄資料。在相相應(yīng)質(zhì)量記錄錄資料中應(yīng)包包含有關(guān)圖紙紙的圖號、設(shè)設(shè)計要求；質(zhì)質(zhì)量自檢資料料；監(jiān)理工程程師的驗收資資料；各工序序作業(yè)的原始始施工記錄；檢測及試驗驗報告；材料料、設(shè)備質(zhì)量量資料的編號號、存放檔案案卷號；此外外，質(zhì)量記錄錄資料還應(yīng)包包括不合格項項的報告、通通知以及處理理及檢查驗收收資料等。質(zhì)量記錄資料應(yīng)應(yīng)在工程施工工開始前，由由監(jiān)理工程師師和承包單位位一起，根據(jù)據(jù)建設(shè)單位的的要求及工程程竣工驗收資資料組卷歸檔檔的有關(guān)規(guī)定定，研究列出出各施工對象象的質(zhì)量資料料清單。以后后，隨著工程程施工的進(jìn)展展，承包單位位應(yīng)不斷補充充和填寫關(guān)于于材料、構(gòu)配配件及

53、施工作作業(yè)活動的有有關(guān)內(nèi)容，記記錄新的情況況。當(dāng)每一階階段（如檢驗驗批，一個分分項或分部工工程）施工或或安裝工作完完成后，相應(yīng)應(yīng)的質(zhì)量記錄錄資料也應(yīng)隨隨之完成，并并整理組卷。施工質(zhì)量記錄資資料應(yīng)真實、齊齊全、完整，相相關(guān)各方人員員的答案齊備備、字跡清楚楚、結(jié)論明確確，與施工過過程的進(jìn)同作果如和，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)拒絕驗收。6.2.9 工工地例會的管管理工地例會是施工工過程中參加加建設(shè)項目各各方溝通情況況，解決分歧歧，形成共識識，做出決定定的主要渠道道，也是監(jiān)理理工程師進(jìn)行行現(xiàn)場質(zhì)量控控制的重要場場所。通過工地例會，監(jiān)監(jiān)理工程師檢檢查分析施工工過程的質(zhì)量量狀況，指出出存在的問題題，承包單位位提出整

54、改的的措施，并作作出相應(yīng)的保保證。由于參加工地例例會的人員較較多，層次也也較高，會上上容易就問題題的解決達(dá)成成共識。除了例行的工地地例會外，針針對某些專門門質(zhì)量問題，監(jiān)監(jiān)理工程師還還應(yīng)組織專題題會議，集中中解決較重大大或普遍存在在的問題。實實踐表明采用用這樣的方式式比較容易解解決問題，使使質(zhì)量狀況得得到改善。為開好工地例會會及質(zhì)量專題題會議，監(jiān)理理工程師要充充分了解情況況,判斷要準(zhǔn)準(zhǔn)確，決策要要正確。此外外，要講究方方法，協(xié)調(diào)處處理各種矛盾盾，不斷提高高會議質(zhì)量，使使工地例會真真正起到解決決質(zhì)量問題的的作用。6.2.10 停、復(fù)工令令的實施1工程暫停指指令的下達(dá)為了確保作業(yè)質(zhì)質(zhì)量,根據(jù)委委托監(jiān)

55、理合同同中建設(shè)單位位對監(jiān)理工程程師的授權(quán)，出出現(xiàn)下列情況況需要停工處處理時，應(yīng)下下達(dá)停工指令令：（1）施工作業(yè)業(yè)活動存在重重大隱患，可可能造成質(zhì)量量事故或已經(jīng)經(jīng)造成質(zhì)量事事故。（2）承包單位位未經(jīng)許可擅擅自施工或拒拒絕項目監(jiān)理理部管理。（3）在出現(xiàn)下下列情況下，總總監(jiān)理工程師師有權(quán)行使質(zhì)質(zhì)量控制權(quán)，下下達(dá)停工令，及及時進(jìn)行質(zhì)量量控制：a.施工中出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量異常情情況，經(jīng)提出出后，承包單單位未采取有有效措施，或或措施不力未未能扭轉(zhuǎn)異常常情況者；b、隱蔽作業(yè)未未經(jīng)依法查驗驗確認(rèn)合格，而而擅自封閉者者；c、已發(fā)生質(zhì)量量問題遲遲未未按監(jiān)理工程程師要求進(jìn)行行處理，或者者是已發(fā)生質(zhì)質(zhì)量缺陷或問問題，如不停停

56、工則質(zhì)量缺缺陷或問題將將繼續(xù)發(fā)展的的情況下；d、未經(jīng)監(jiān)理工工程師審查同同意，而擅自自變更設(shè)計或或個性圖紙進(jìn)進(jìn)行施工者；e、未經(jīng)技術(shù)資資質(zhì)審查的人人員或不合格格人員進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場施工；f、使用的原材材料、構(gòu)配件件不合格或未未經(jīng)檢查確認(rèn)認(rèn)者；或擅自自采用未經(jīng)審審查認(rèn)可的代代用材料者；g、擅自使用未未經(jīng)項目監(jiān)理理部審查認(rèn)可可的分包單位位進(jìn)場施工?？偙O(jiān)理工程師在在簽發(fā)工程暫暫停令時，應(yīng)應(yīng)根據(jù)停工原原因的影響范范圍和影響程程度，確定工工程項目停工工范圍。2恢復(fù)施工指指令的下達(dá)承包單位經(jīng)過整整改具備恢復(fù)復(fù)施工條件時時，承包單位位向項目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)報送復(fù)復(fù)工申請及有有關(guān)材料，證證明造成停工工的原因確已已消失，總監(jiān)

57、監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)及時簽署工工程復(fù)工報審審表，指令承承包單位繼續(xù)續(xù)施工。3總監(jiān)下達(dá)停停工令及復(fù)工工指令，宜事事先向建設(shè)單單位報告。第七節(jié) 作業(yè)業(yè)技術(shù)活動結(jié)結(jié)果的控制及及目標(biāo)值只有作業(yè)活動的的中間產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量都符合要要求，才能保保證最終單位位工程產(chǎn)品的的質(zhì)量。7.1 隱蔽工工程驗收防水層施工、門門窗框結(jié)構(gòu)連連接、吊頂龍龍骨按隱蔽工工程進(jìn)行驗收收。7.1.1 隱隱蔽工程檢查查驗收的質(zhì)量量控制要點1 隱蔽工程內(nèi)內(nèi)其他工序是是否完成驗收收。如墻內(nèi)、天天棚內(nèi)線管敷敷設(shè)，綜合布布線，設(shè)備支支架等。2吊桿、吊頂龍龍骨間距，連連接件安裝是是否符合要求求及吊桿防腐腐處理。3室內(nèi)防水層的的涂刷、鋪貼貼應(yīng)無起皮、空空鼓，

58、涂刷厚厚度應(yīng)予以檢檢查。防水層層施工完后必必須進(jìn)行244小時灌水試試驗。4 為保證墻面面面層與防水水層緊密粘接接，涂刷防水水層在施工完完成后未干硬硬凝結(jié)前需作作噴砂處理。5 基層坡向、平平整度控制點點線應(yīng)注意檢檢查。6 有防雷要求求的金屬門窗窗沖擊接地電電阻不大于110 。7.2 工序交交接驗收工序是指作業(yè)活活動中一種必必要的技術(shù)停停頓，作業(yè)方方式的轉(zhuǎn)換及及作業(yè)活動效效果的中間確確認(rèn)。上道工工序應(yīng)滿足下下道工序的施施工條件和要要求。對相關(guān)關(guān)專業(yè)工序之之間也是如此此。通過工序序間的交接驗驗收，使各工工序間和相關(guān)關(guān)專業(yè)工程之之間形成一個個有機(jī)整體。在實際監(jiān)理過程程中，由于工工程項目的具具體情況，可

59、可能會產(chǎn)生監(jiān)監(jiān)理工作內(nèi)容容的增減或工工作程序顛倒倒的現(xiàn)象，但但無論出現(xiàn)何何種變化都必必須堅持監(jiān)理理工作“先審核后實實施，先驗收收后施工（下下道工序）”的基本原則則。7.3檢驗批、分分項工程的驗驗收檢驗批（分項）完完成后，承包包單位首先應(yīng)應(yīng)自行檢查驗驗收，確保符符合設(shè)計文件件、相關(guān)驗收收規(guī)范的規(guī)定定；然后向監(jiān)監(jiān)理工程師提提交申請，由由監(jiān)理工程師師檢查、確認(rèn)認(rèn)。本建筑裝飾裝修修分部工程監(jiān)監(jiān)理細(xì)則含有有地面、抹灰灰、門窗、吊吊頂、飾面板板（磚）、涂涂飾等子分部部，劃分為十十一個分項，檢檢驗批質(zhì)量驗驗收包括兩個個方面的內(nèi)容容：主控項目和和一般項目的的質(zhì)量經(jīng)抽樣樣檢驗合格；具有完整的的施工操作依依據(jù)、質(zhì)

60、量檢檢查記錄。7.3.1監(jiān)理理工程師對資資料的檢查質(zhì)量控制資料反反映了檢驗批批從原材料到到驗收的各施施工工序的操操作依據(jù)、檢檢查情況以及及保證質(zhì)量所所必需的管理理制度等。對對其完整性的的檢查，實際際是對過程控控制的確認(rèn)，這這是檢驗批合合格的前提。所所要檢查的資資料主要包括括：1圖紙會審、設(shè)設(shè)計變更、洽洽商記錄；2建筑材料、成成品、半成品品、建筑構(gòu)配配件、器具和和設(shè)備的質(zhì)量量證明書及進(jìn)進(jìn)場檢（試）驗驗報告；3工程測量、放放線記錄；4按專業(yè)質(zhì)量量驗收規(guī)范規(guī)規(guī)定的抽樣檢檢驗報告；5隱蔽工程檢檢查記錄；6施工過程記記錄和施工過過程檢查記錄錄；7新材料、新新工藝的施工工記錄；8質(zhì)量管理材材料和施工單單位