南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同

1、南京家庭居室裝飾裝修工程施工合同 2021版 甲 方： 乙 方: 住 所： 住 所: 委托代理人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照: 電 話： 資質(zhì)證書(shū)： ： 法定代表人： 電 話: 委托代理人： 電 話: 工程設(shè)計(jì)人： 電 話: 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： 電 話: 按照?合同法?、?建立工程質(zhì)量理?和?南京裝飾裝修理?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程以下簡(jiǎn)稱工程的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 工程概況 1.1 工程地點(diǎn): 。 1.2 1.3 工程承包方式：雙方商定采取以下第 種承包方式。 (1)乙方包工、包全部材料。 (2)乙方

2、包工、包局部材料甲方提供其余材料。 (3)乙方包工甲方提供全部材料。 1.4 工程限 天開(kāi)工日 年 月 日開(kāi)工日 年 月 日。 1.5 合同價(jià)款:本合同工程總價(jià)為(大寫(xiě)): 元。 1.6 雙方約定本工程價(jià)款以以下第 項(xiàng)方式結(jié)算： 1以設(shè)計(jì)圖紙所含工程、一次總包甲方無(wú)須支付超額局部款項(xiàng)。 2單價(jià)不變按實(shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)的工程工程結(jié)算。乙方工程結(jié)算除去甲方要求變更的工程其結(jié)算價(jià)不應(yīng)超過(guò)價(jià)的百分之 。 第二條 工程監(jiān)理 假設(shè)本工程實(shí)行工程監(jiān)理甲方應(yīng)當(dāng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理簽訂?工程監(jiān)理合同?并將監(jiān)理工程師的、聯(lián)絡(luò)方式、監(jiān)理工程師的職責(zé)及工程監(jiān)理的內(nèi)容書(shū)面乙方乙方需配合監(jiān)理的工作。 第三條 施工圖

3、紙 雙方商定施工圖紙采取以下第 種方式提供： (1)甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙圖紙一式二份甲乙雙方各執(zhí)一份。 (2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙圖紙一式二份甲乙雙方各執(zhí)一份。 第四條 甲方義務(wù) 4.1 甲方應(yīng)在裝修開(kāi)工前告知物業(yè)理及相鄰權(quán)利人并辦好相關(guān)審批手續(xù)。 4.2 甲方應(yīng)在開(kāi)工前 日為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括:搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋等。 4.4 甲方涉及建筑主體、承重構(gòu)造、設(shè)備線等變動(dòng)的需到有關(guān)部門(mén)相關(guān)手續(xù)。 4.5 4.6 甲方應(yīng)參與裝飾材料及工程質(zhì)量的驗(yàn)收。 4.7 施工間甲方負(fù)責(zé)做好相鄰住戶的解釋工作并催促乙方做好公共走道的衛(wèi)生清掃工作。 第五條 乙

4、方義務(wù) 5.1 乙方應(yīng)將有關(guān)政策法規(guī)、及驗(yàn)收事先書(shū)面告知甲方。 5.2 甲方對(duì)乙方提供的材料、工程、施工工藝、工程保修等提出詢問(wèn)乙方應(yīng)當(dāng)做出、明確的答復(fù)。 5.3 乙方應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙做好工程,不得成心漏項(xiàng),工程必須標(biāo)明材料品種、品牌、材質(zhì)天然或者人造材料及工藝說(shuō)明并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。 成心漏項(xiàng)是指：乙方在工程中主觀成心漏報(bào)施工工程以低價(jià)吸引甲方開(kāi)工后采用變更或增項(xiàng)手段進(jìn)步工程造價(jià)的行為。包括但不限于以下幾種情況：工程在設(shè)計(jì)中包含但中不報(bào)；應(yīng)做防水或找平層不報(bào)防水或找平層價(jià)格；水電工程不分項(xiàng)和報(bào)價(jià)只報(bào)一個(gè)總價(jià)開(kāi)工后隨意加價(jià)；不注明材料品種和材質(zhì)以低價(jià)材料冒充高價(jià)材料以人造材料冒充天然材料；低報(bào)工

5、程面積或數(shù)量開(kāi)工后增加面積和數(shù)量；木門(mén)、櫥柜等木制品不報(bào)五金配件等。 乙方在書(shū)中告知甲方的不屬于成心漏項(xiàng)。 5.4 乙方應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙施工嚴(yán)格執(zhí)行平安施工操作、防火規(guī)定、施工及質(zhì)量按保質(zhì)完成工程施工。 5.5 乙方應(yīng)保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)保證居室內(nèi)上、下水道的暢通。 5.6 乙方應(yīng)妥善保好甲方提供的材料、設(shè)備如有遺失或損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償。 5.7 乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔每日完工后及時(shí)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)及受其影響的公共走道。 第六條 工程工程變更 工程工程如需變更雙方應(yīng)協(xié)商一致簽訂書(shū)面變更協(xié)議并及時(shí)附上經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的變更圖紙同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工。工程變更協(xié)議及變更圖紙作為開(kāi)工結(jié)算和順延

6、工的根據(jù)。 第七條 材料的提供 7.1 甲方提供的材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)乙方并向乙方提供相關(guān)說(shuō)明書(shū)、質(zhì)保書(shū)、環(huán)保檢測(cè)證明由雙方共同驗(yàn)收并交接手續(xù)。 7.2 乙方提供的材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)甲方并向甲方提供相關(guān)說(shuō)明書(shū)、質(zhì)保書(shū)、環(huán)保檢測(cè)證明由甲方驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。 7.3 裝飾裝修材料必須符合GB50325-2001?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制?和室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的相關(guān)嚴(yán)禁使用明淘汰的材料。 第八條 工延誤 8.1 對(duì)以下原因造成開(kāi)工日延誤經(jīng)甲方確認(rèn)工可相應(yīng)順延。 (1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更； (2)不可抗力； (3)甲方同意工順延的其他情況。 8.2 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)

7、責(zé)的工作而影響工的工順延；因甲方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)工順延。 8.3 甲方未按支付工程款工相應(yīng)順延。 8.4 因乙方責(zé)任不能按開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工的工不順延；因乙方工程質(zhì)量存在問(wèn)題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)工不順延。 第九條 質(zhì)量 雙方約定本工程施工質(zhì)量：按GB50210-2001?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收?、GB50327-2001?住宅裝飾裝修工程施工?和GB50325-2001?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制?執(zhí)行。 施工過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議雙方可聘請(qǐng)具有資質(zhì)證書(shū)的質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量予以鑒定。經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的鑒定費(fèi)用由乙方承擔(dān)；經(jīng)鑒定

8、工程質(zhì)量符合合同約定的鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第十條 工程驗(yàn)收 10.1 雙方約定分以下階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)展驗(yàn)收。 (1) 電氣線、給排水道鋪設(shè)工程階段驗(yàn)收； (2) 瓦、木工程階段驗(yàn)收 墻地磚小型砌體、粉刷、木制品等工程工程； (3) 油漆工程階段驗(yàn)收墻、頂面乳膠漆、木器漆、墻紙等工程工程； (4) 工程開(kāi)工驗(yàn)收。 在進(jìn)展工程階段驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)注意隱蔽工程質(zhì)量包括防水、電氣線、給排水道鋪設(shè)、吊頂內(nèi)吊筋、龍骨等。 乙方應(yīng)提早兩天甲方驗(yàn)收階段驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)在 日內(nèi)填寫(xiě)工程階段驗(yàn)收單。 10.2 在開(kāi)工驗(yàn)收前對(duì)室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)按下例第 種方式處理： 1、進(jìn)展檢測(cè)。 2、不進(jìn)展檢測(cè)。 室內(nèi)環(huán)境污染

9、物檢測(cè)應(yīng)在工程完工至少7天以后工程交付使用前進(jìn)展。檢測(cè)機(jī)構(gòu)必須具有相應(yīng)資格檢測(cè)時(shí)雙方均應(yīng)到場(chǎng)。 雙方約定檢測(cè)結(jié)果符合GB50325-2001?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制?的規(guī)定室內(nèi)環(huán)境污染物限量見(jiàn)附表11檢測(cè)費(fèi)由甲方承擔(dān)；檢測(cè)不合格檢測(cè)費(fèi)和治理費(fèi)由乙方承擔(dān)。 檢測(cè)室內(nèi)環(huán)境污染物時(shí)由甲方自行采購(gòu)的家俱、窗簾等含有污染源的物品不得進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)。 10.3 如進(jìn)展室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)乙方應(yīng)在檢測(cè)合格后 日內(nèi)向甲方提交書(shū)面工程開(kāi)工驗(yàn)收。 不進(jìn)展室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)乙方應(yīng)在工程完工后 日內(nèi)向甲方提交書(shū)面工程開(kāi)工驗(yàn)收。 10.4 甲方應(yīng)在收到工程開(kāi)工驗(yàn)收后 日內(nèi)組織驗(yàn)收。 10.5 驗(yàn)收合格由甲方簽字確認(rèn)。

10、 驗(yàn)收不合格甲方應(yīng)提出整改乙方應(yīng)在 日內(nèi)完成整改重新提交驗(yàn)收并承擔(dān)由自身原因造成的整改費(fèi)用包括材料費(fèi)、施工費(fèi)等。甲方提出整改后乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成整改的視為工延誤按13.4條款支付違約金。 天的。 10.6 因特殊原因局部工程或部位須甩項(xiàng)開(kāi)工時(shí)應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)。 甩項(xiàng)是指：個(gè)別工程工程由于甲方所購(gòu)設(shè)備不能及時(shí)到位的原因不能按時(shí)完工但又不影響工程開(kāi)工驗(yàn)收的工程 10.7 開(kāi)工驗(yàn)收時(shí)乙方應(yīng)向甲方提交工程開(kāi)工圖紙。 乙方向甲方提交開(kāi)工圖紙的時(shí)間為 年 月 日共計(jì) 份圖紙種類有： 電源控制線路開(kāi)工圖紙； 弱電控制線路開(kāi)工圖紙； 冷、熱水輔設(shè)安裝開(kāi)工圖紙； 其它開(kāi)工圖紙： 。 第十一條

11、工程保修 11.1 在正常使用條件下乙方施工的以下工程工程保修為： (1) (2) 電氣線、給排水道、設(shè)備安裝為 年不得低于2年； (3) 裝飾裝修工程工程為 年不得低于2年； (4) 木地板、廚柜 年不得低于1年； (5) 其它： 。 11.2 甲方提供的裝飾材料設(shè)備的保修由甲方自行負(fù)責(zé)。 11.3 保修內(nèi)乙方應(yīng)在接到保修之后 日內(nèi)派人維修否那么甲方可委托其他或人員維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)甲方原因造成返修的費(fèi)用除外。 11.4 乙方應(yīng)在工程保修內(nèi)對(duì)施工工程產(chǎn)生的工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)展維修。兩次維修仍不能到達(dá)質(zhì)量的乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更換不能更換的應(yīng)當(dāng)賠償損失。 11.5 保修從工程開(kāi)工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算

12、。 第十二條 工程量的核實(shí)和工程款支付 12.1 工程開(kāi)工驗(yàn)收合格后乙方向甲方提交開(kāi)工工程量甲方應(yīng)在接到 日內(nèi)乙方核實(shí)開(kāi)工工程數(shù)量以下簡(jiǎn)稱計(jì)量乙方應(yīng)為計(jì)量提供便利條件并派人參加。 甲方收到開(kāi)工工程量 日內(nèi)未乙方進(jìn)展計(jì)量乙方中開(kāi)列的工程量視為被甲方確認(rèn)作為工程款結(jié)算的根據(jù)。 乙方無(wú)正當(dāng)理由不參加計(jì)量甲方自行核實(shí)計(jì)量結(jié)果視為有效作為工程款支付的根據(jù)。 乙方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍且未經(jīng)甲方簽字確認(rèn)而增加的工程量以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量不予計(jì)量。 開(kāi)工工程量經(jīng)甲方確認(rèn)后乙方應(yīng)向甲方提交開(kāi)工工程款結(jié)算并將有關(guān)資料 交甲方。甲方接到資料后 日內(nèi)如未提出異議即視為同意雙方應(yīng)填寫(xiě)工程款結(jié)算并簽字確認(rèn)。

13、 12.2 雙方約定按以下步驟支付工程款。 (1)簽訂合同后 日內(nèi)支付工程款總額的百分之 計(jì)人民幣 元。 (2)電氣線、給排水道鋪設(shè)工程階段驗(yàn)收合格后 日內(nèi)支付工程款總額的百分之 計(jì)人民幣 元。 (3)瓦、木工程階段驗(yàn)收合格后 日內(nèi)支付工程款總額的百分之 計(jì)人民幣 元。 (4)工程開(kāi)工驗(yàn)收合格后支付工程款總額的百分之 計(jì)人民幣 元。并于 日內(nèi)房屋移交手續(xù)。 (5) 。 12.3 工程款全部結(jié)清后乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正式。 第十三條 違約責(zé)任 13.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違犯法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定給對(duì)方造成損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 13.2 未房屋移交手續(xù)甲方不得使用或擅自動(dòng)

14、用工程成品造成的損壞由甲方承擔(dān)。 13.3 甲方未按支付工程款按 元/天向乙方支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催告甲方在收到 日后仍不支付的乙方有權(quán)解除合同。 13.4 由于乙方原因造成工延誤按 元/天向甲方支付違約金。甲方可向乙方發(fā)出催告乙方在收到 日后仍未完工的甲方有權(quán)解除合同。 13.5 乙方在工程報(bào)價(jià)中成心漏項(xiàng)所增加的工程造價(jià)由乙方自行承擔(dān)。 13.6 乙方必須進(jìn)展綜合治理。因治理造成工程的延交付視為工程延誤按13.5條款支付違約金。 13.7 乙方在所提供的材料中存在摻雜、摻假、以假充真、以次充好或不符合雙方約定材料等欺詐行為的乙方應(yīng)當(dāng)以材料價(jià)款的一倍給予甲方賠償。 第十四條 合同爭(zhēng)議的

15、解決方式 本合同在履行過(guò)程生的爭(zhēng)議可以通過(guò)雙方協(xié)商、人民調(diào)解或向裝飾裝修主部門(mén)及其理機(jī)構(gòu)投訴等方式解決協(xié)商和調(diào)解不成的按以下第 種方式解決： 1、向南京仲裁會(huì)申請(qǐng)仲裁； 2、向 人民提起訴訟。 第十五條 其它規(guī)定 15.1 15.2 施工間甲方將居室外門(mén)鑰匙 把交給乙方保。房屋移交時(shí)甲方提供新鎖 把由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。 15.3 施工間在每日十二時(shí)至十四時(shí)、十九時(shí)至次日七時(shí)之間乙方不得使用產(chǎn)生噪聲或者振動(dòng)的工具進(jìn)展施工作業(yè)。 15.4 由于乙方施工不當(dāng)造成甲方相鄰權(quán)利人的墻體損壞、道堵塞、滲漏水、停水停電等乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)。造成損失的由甲方先行賠償后有權(quán)向乙方追償。 15.5 工程開(kāi)工

16、交付甲方后乙方應(yīng)向甲方出具工程質(zhì)量保修卡單承諾保修內(nèi)的義務(wù)。 15.6 。 第十六條 附 那么 16.1 本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效合同履行完畢后終止。 16.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包或者分包。 16.3 本合同一式 份雙方各執(zhí) 份 部門(mén) 份。 合同附件： 附表1-1：家庭居室裝飾裝修工程施工工程確認(rèn)表(一) 附表1-2：家庭居室裝飾裝修工程施工工程確認(rèn)表(二) 附表2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表 附表3：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單 附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料表 附表5：承包人提供裝飾裝修材料表 附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙 附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單 附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單 附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單 附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單 附表11：民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限量 甲方(簽字)： 乙方(蓋章)： 委托代理人： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日內(nèi)容總結(jié)1并將監(jiān)理工程師的、聯(lián)絡(luò)方式、監(jiān)理工程師的職責(zé)及工程監(jiān)理的內(nèi)容書(shū)面乙方乙方需配合監(jiān)理的工