建設(shè)工程施工合同6月10日稿

1、PAGE PAGE 25建 設(shè) 工 程 施 工 合 同GF-1999-0201中華人民共和國(guó)國(guó)建設(shè)部 制定 國(guó)家工工商行政管理理局 年 月第一部分 協(xié)協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民民共和國(guó)合同同法、中中華人民共和和國(guó)建筑法及及其他有關(guān)法法律、行政法法規(guī)、遵循平平等、自愿、公公平和誠(chéng)實(shí)信信用的原則，雙雙方就本建設(shè)設(shè)工程施工項(xiàng)項(xiàng)協(xié)商一致，訂訂立本合同。工程概況工程名稱： 金鑾灣公館館浪琴灣 工程地點(diǎn)： 福建省漳州市市東山縣金鑾鑾大道西側(cè) 工程內(nèi)容：1、2號(hào)樓地上十七層框架結(jié)結(jié)構(gòu)，建筑面面積約19493 (一層店面面、三至十七層住宅)；酒店大樓地上上十八層框架結(jié)構(gòu)構(gòu)，建筑面積

2、積約20607 。 群體工程應(yīng)附承承包人承攬工工程項(xiàng)目一覽覽表（附件）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文文號(hào)：漳發(fā)改改投資【 號(hào)】 資金來(lái)源：自籌籌資金 工程承包范圍承包范圍：1、22號(hào)樓與酒店店大樓外墻面面1.5米以以內(nèi)總包施工工，包含：11)施工圖及及設(shè)計(jì)變更所所包括的建筑筑基礎(chǔ)及主體體結(jié)構(gòu)工程、水水電、安裝等等工程施工；2)發(fā)包人人指定分包和和另行發(fā)包工工程的總包管管理和施工配配合。（樁基工程、消消防工程、人人防工程、防防水工程另外外由發(fā)包人發(fā)發(fā)包給有相應(yīng)應(yīng)施工資質(zhì)的的施工單位進(jìn)進(jìn)行施工）合同工期開(kāi)工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期總?cè)諝v歷天數(shù) 日歷天質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按甲方方提

3、供的施工工圖進(jìn)行施工工，按照設(shè)計(jì)計(jì)文件和有關(guān)關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范和合同規(guī)規(guī)定施工，驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按建建筑工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GGB503000-20001）執(zhí)行行，必須達(dá)到到合格以上標(biāo)準(zhǔn)(裝飾分分部觀感達(dá)到到國(guó)家“好”的標(biāo)準(zhǔn)) 合同價(jià)款金額（大寫）： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 （人民幣）￥： 元元組成合同的文件件組成本合同的文文件包括：1、本合同協(xié)議議書2、中標(biāo)通知書書3、本合同專用用條款4、本合同通用用條款5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范及有關(guān)技術(shù)術(shù)文件6、圖紙7、工程量清單單8、工程報(bào)價(jià)單單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的的洽商、變更更等書面協(xié)議議或文件視為為本合同的組組成部分。七、本協(xié)議書中中有關(guān)詞語(yǔ)的

4、的含義本合同同第二部分通通用條款中中分別賦予它它們的定義相相同。八、承包人向發(fā)發(fā)包人承諾按按照合同約定定進(jìn)行施工、竣竣工并在質(zhì)量量保修期內(nèi)承承擔(dān)質(zhì)量保修修責(zé)任。九、發(fā)包人向承承包人承諾按按照合同約定定的期限和方方式支付合同同價(jià)款及其他他應(yīng)當(dāng)支付的的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)：福建省漳州市東山縣縣鑫瑞大廈909 本合同雙方約定定 雙雙方簽字蓋章章 后生生效。發(fā)包人：福建中中東集團(tuán)有限限公司 承包人人：福建 建筑集團(tuán)有有限公司法定代表人： 法定代表表人：電話： 電電話：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)：郵政編碼： 郵政編編碼： 第三部分 專用條款款 一、詞詞語(yǔ)定義

5、及合合同文件2.合同文件及及解釋順序合同文件組成及及解釋順序：按合同通用用條款執(zhí)行。 3.語(yǔ)言文字和和適用法律、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除除使用漢語(yǔ)外外，還使用 無(wú) 語(yǔ)言文文字。3.2適用法律律和法規(guī)需要明示的法律律、行政法規(guī)規(guī)：中華人人民共和國(guó)合合同法、中中華人民共和和國(guó)建筑法、建筑安裝工程承包合同條例、國(guó)務(wù)院質(zhì)量管理?xiàng)l例等與本合同內(nèi)容相關(guān)的所有的國(guó)家及地方有關(guān)的法律和法規(guī)。 3.3適用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范的名稱：11按現(xiàn)行的的國(guó)家、福建建省、漳州市市有關(guān)的工程程施工驗(yàn)收的的規(guī)范、規(guī)程程、質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。主主要有建筑筑工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、工程程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)強(qiáng)制性條文、建建筑施

6、工安全全檢查標(biāo)準(zhǔn)等等。國(guó)家規(guī)范范沒(méi)有明確，應(yīng)應(yīng)參照相應(yīng)的的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)范，國(guó)家沒(méi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)范時(shí)，可可使用專業(yè)或或工程所在地地的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)范 。 2工程施工期期間，如頒布布新版規(guī)范與與標(biāo)準(zhǔn)，或政政府有關(guān)文件件，原則上應(yīng)應(yīng)執(zhí)行新版的的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，如需執(zhí)行行非最新版的的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)或或文件，需征征得國(guó)家有關(guān)關(guān)部門、監(jiān)理理和發(fā)包人同同意。 3對(duì)規(guī)范沒(méi)有有明確驗(yàn)評(píng)范范圍與標(biāo)準(zhǔn)的的項(xiàng)目，應(yīng)執(zhí)執(zhí)行設(shè)計(jì)院，制制造廠家，質(zhì)檢檢部門及發(fā)包包人指定的施施工技術(shù)要求求與驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。新材料，新新工藝必須有有省級(jí)以上行行業(yè)主管部門門的技術(shù)鑒定定與推廣。 發(fā)包包人提供標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)時(shí)間： 無(wú) 國(guó)內(nèi)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、

7、規(guī)范時(shí)時(shí)的約定： 雙方另行行協(xié)商 4圖紙 4.1發(fā)包人向向承包人提供供圖紙日期和和套數(shù)： 于于開(kāi)工前提供供設(shè)計(jì)施工圖圖紙五套。 發(fā)包包人對(duì)圖紙的的保密要求： 承包人不不得將本施工工圖紙?zhí)峁┙o給本工程項(xiàng)目目施工以外的的人員。 使用用國(guó)外圖紙的的要求及費(fèi)用用承擔(dān)： 無(wú) 二、雙雙方一般權(quán)利利和義務(wù) 5.工程師 5.2監(jiān)理單位位委派的工程程師 姓名名： 職職務(wù)： 總監(jiān)理工程程師 監(jiān)理理單位：福建建 工程項(xiàng)項(xiàng)目管理有限限公司 發(fā)包包人委托的職職權(quán)：按監(jiān)理理規(guī)范與委托托監(jiān)理合同相相關(guān)條款執(zhí)行行。 需要要取得發(fā)包人人批準(zhǔn)才能行行使的職權(quán)：涉及工程造造價(jià)的簽證、施施工中或圖紙紙中的建議、設(shè)設(shè)計(jì)變更、開(kāi)開(kāi)工令、

8、停工工令、復(fù)工令令 5.3發(fā)包人派派駐的工程師師 姓名名： 職務(wù)： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人 職權(quán)權(quán)：三控制、二二管理、一協(xié)協(xié)調(diào) 5.6不實(shí)行監(jiān)監(jiān)理的，工程程師的職權(quán)： 無(wú)。 7.項(xiàng)目經(jīng)理 姓名名： 職務(wù)： 項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理 8.發(fā)包人工作作 8.1發(fā)包人應(yīng)應(yīng)按約定時(shí)間間和要求完成成以下工作： （1）施施工場(chǎng)地具備備施工條件的的要求及完成成的時(shí)間： 施工場(chǎng)地已已具備施工條條件。 （2）將施工所所需的水、電電、電訊線路路接至施工場(chǎng)場(chǎng)地的時(shí)間、地地點(diǎn)和供應(yīng)要要求：施工用用水、電已接至施工場(chǎng)場(chǎng)地，由承包包人負(fù)責(zé)自行行接引到位。施施工用電訊線路由承包包人自行負(fù)責(zé)責(zé)。費(fèi)用含包包干價(jià)款內(nèi)。 （3）施工場(chǎng)地地與公共道路路的通

9、道開(kāi)通通時(shí)間和要求求：道路已開(kāi)開(kāi)通。 （4）工程地質(zhì)質(zhì)和地下管線線資料的提供供時(shí)間:投標(biāo)前提供供本工程地勘勘報(bào)告。（5）由發(fā)包人人辦理的施工工所需證件、批批件的名稱和和完成時(shí)間：發(fā)包人向承包人人提供辦理施施工許可證所所需的文件，承承包人予以辦辦理。費(fèi)用含含包干價(jià)款內(nèi)內(nèi)（定額測(cè)定定費(fèi)，工傷保保險(xiǎn)費(fèi)，勞務(wù)務(wù)費(fèi)，安全文文明監(jiān)督費(fèi)）。質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、避避雷監(jiān)督費(fèi)、城城市配套費(fèi)由由發(fā)包人繳交交。 （6）水水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)驗(yàn)要求：發(fā)包包人、監(jiān)理人人于開(kāi)工前以以書面形式提提供給承包人人，并進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。承承包人應(yīng)于三三天內(nèi)校核。 （7）圖圖紙會(huì)審和設(shè)設(shè)計(jì)交底時(shí)間間：合同簽定定十個(gè)工作日日內(nèi)，由發(fā)包包

10、人組織承包包人和各有關(guān)關(guān)單位進(jìn)行圖圖紙會(huì)審及設(shè)設(shè)計(jì)交底。 （8）協(xié)協(xié)調(diào)處理施工工場(chǎng)地周圍地地下管線和鄰鄰近建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物（含文文物保護(hù)建筑筑）、古樹(shù)名名木的保護(hù)工工作： 協(xié)調(diào)調(diào)承包人按有有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，包包括鄰近建筑筑物、構(gòu)筑物物在施工過(guò)程程應(yīng)注意的安安全及采取防防范措施。 （9）雙雙方約定發(fā)包包人應(yīng)做的其其他工作： 無(wú) 8.22發(fā)包人委托托承包人辦理理的工作： 按通用條條款執(zhí)行。 9.承承包人工作 9.11承包人應(yīng)按按約定時(shí)間和和要求，完成成以下工作： （1）需需由設(shè)計(jì)資質(zhì)質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)務(wù)范圍允許的的承包人完成成的設(shè)計(jì)文件件提交時(shí)間： 無(wú)。 （2）應(yīng)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)報(bào)表的名稱及及完成時(shí)間：

11、每月底前前三個(gè)工作日日內(nèi)提供報(bào)表表與計(jì)劃。 （3）承承擔(dān)施工完全全保衛(wèi)工作及及非夜間施工工照明的責(zé)任任和要求由承承包人負(fù)責(zé)。費(fèi)費(fèi)用含包干總總價(jià)內(nèi)。 （4）向向發(fā)包人提供供的辦公和生生活房屋及設(shè)設(shè)施的要求： 免費(fèi)提供供辦公室一間間（約15），辦公桌椅椅三套。 （5）需需承包人辦理理的有關(guān)施工工場(chǎng)地交通、環(huán)環(huán)衛(wèi)和施工噪噪音管理等手手續(xù)： 由承承包人辦理手手續(xù)，費(fèi)用含含包干價(jià)款內(nèi)內(nèi)。 （6）已已完工程成品品保護(hù)的特殊殊要求及費(fèi)用用承擔(dān)： 承承包人應(yīng)保護(hù)護(hù)好工程成品品，包括發(fā)包包人自營(yíng)項(xiàng)目目的成品、半半成品。費(fèi)用用含包干價(jià)款款內(nèi)。 （7）施施工場(chǎng)地周圍圍地下管線和和鄰近建筑物物、構(gòu)筑物（含含文物保護(hù)建

12、建筑）、古樹(shù)樹(shù)名木的保護(hù)護(hù)要求及費(fèi)用用承擔(dān)： 承承包人按有關(guān)關(guān)規(guī)定處理。鄰鄰近建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物在施工工過(guò)程應(yīng)注意意安全及采取取防范措施。費(fèi)費(fèi)用含包干價(jià)價(jià)款內(nèi)。承包包人不承擔(dān)周周圍地下管線線改造費(fèi)用，但但必須承擔(dān)防防范措施不全全而產(chǎn)生的一一切相關(guān)費(fèi)用用。 （8）施施工場(chǎng)地清潔潔衛(wèi)生的要求求： 按有關(guān)關(guān)規(guī)定和要求求執(zhí)行。費(fèi)用用含包干價(jià)款款內(nèi)。 （9）雙雙方約定承包包人應(yīng)做的其其他工作： 無(wú)。 三、施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)和工期 10.進(jìn)度計(jì)劃 10.1承包人提提供施工組織織設(shè)計(jì)（施工工方案）和進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)時(shí)間：施工組組織設(shè)計(jì)進(jìn)度度計(jì)劃于合同同簽定五個(gè)工工作日內(nèi)提供供給發(fā)包人。 工程師確確認(rèn)的時(shí)間： 發(fā)包

13、人及及監(jiān)理工程師師接到施工組組織設(shè)計(jì)和進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃的三三個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)提出批準(zhǔn)或或修改意見(jiàn)。 10.22群體工程中中有關(guān)進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的要求： 無(wú)。 13.工期延誤誤 13.11由于施工期期由承包人自自報(bào)，雙方約約定工期順延延的情況：發(fā)發(fā)包人原因的的設(shè)計(jì)變更或或停電（以供供電局通知為為準(zhǔn)）造成停停工、不可抗抗力與特大自自然災(zāi)害由監(jiān)監(jiān)理人和發(fā)包包人簽證可以以順延。延期期五天不罰，第第六天起計(jì)，每每延誤一天罰罰人民幣肆仟仟元。因發(fā)包包人原因未及及時(shí)撥付工程程進(jìn)度款時(shí)，工工期也相應(yīng)順順延。 四、質(zhì)質(zhì)量與驗(yàn)收 17.隱隱蔽工程和中中間驗(yàn)收 17.11雙方約定中中間驗(yàn)收部位位： 按合同同通用條款。 19.工工程

14、試車 19.55試車費(fèi)用的的承擔(dān)： 無(wú)無(wú)。 五、安全全施工 按通用條條款執(zhí)行。一一切的安全責(zé)責(zé)任和防范措措施由承包人人負(fù)責(zé)，費(fèi)用用含包干價(jià)款款內(nèi)。承包人人負(fù)責(zé)并承擔(dān)擔(dān)施工過(guò)程中中安全事故的的一切經(jīng)濟(jì)與與法律責(zé)任。 六、合同同價(jià)款與支付付 23.合合同價(jià)款及調(diào)調(diào)整 23.22本合同價(jià)款款采用 固定定價(jià)格 方方式確定。 （1）采采用固定價(jià)格格合同，合同同價(jià)款中包括括的風(fēng)險(xiǎn)范圍圍： 合同包包干價(jià)款不受受市場(chǎng)、國(guó)家家有關(guān)政策變變化的影響； 承包人人已對(duì)工程量量清單與圖紙紙等相關(guān)文件件進(jìn)行校核后后確定工程合合同包干價(jià)款款。合同包干干價(jià)款采用預(yù)預(yù)算代決算一一次性包干，投投標(biāo)預(yù)算中發(fā)發(fā)生的錯(cuò)、漏漏，圖紙標(biāo)注

15、注不明無(wú)法施施工等原因均均由承包人負(fù)負(fù)全部責(zé)任； 合同包包干價(jià)款含施施工過(guò)程相應(yīng)應(yīng)項(xiàng)目所需一一切費(fèi)用，也也包括因天氣氣、地行、地地質(zhì)等自然條條件的變化，采采取的相應(yīng)措措施。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的的計(jì)算方法： 含包干干價(jià)款內(nèi)。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以以外合同價(jià)款款調(diào)整方法： 發(fā)包人需需要設(shè)計(jì)變更更，以即時(shí)簽簽證按投標(biāo)時(shí)時(shí)定額，取費(fèi)費(fèi)，材料價(jià)格格進(jìn)行增減結(jié)結(jié)算，并同等等優(yōu)惠。定額額內(nèi)無(wú)項(xiàng)目單單價(jià)的，由發(fā)發(fā)包人會(huì)同監(jiān)監(jiān)理工程師即即時(shí)核定價(jià)格，并確確認(rèn)簽證。 （2）采采用可調(diào)價(jià)格格合同，合同同價(jià)款調(diào)整方方法： 無(wú) （3）采采用成本加酬酬金合同，有有關(guān)成本和酬酬金的約定： 無(wú) 23.3雙方約定定合同價(jià)款的的其他調(diào)整因因素：

16、無(wú) 24.工程預(yù)付款款發(fā)包人向承包人人預(yù)付工程款款的時(shí)間和金金額或占合同同價(jià)款總額的的比例：無(wú)。 扣回工工程款的時(shí)間間、比例： 無(wú)。 25.工程量確認(rèn)認(rèn) 25.1承包人向向工程師提交交已完工程量量報(bào)告的時(shí)間間： 1、申申報(bào)工程進(jìn)度度在工程完工工七天內(nèi)提交交； 26.工程款（進(jìn)進(jìn)度款）支付付雙方約定的工程程款（進(jìn)度款款）支付的方方式和時(shí)間：工程款支付方式式為銀行轉(zhuǎn)賬賬。本合同發(fā)發(fā)生款項(xiàng)均為為人民幣。 1、第一期：合合同簽定十五五天內(nèi)撥付 萬(wàn)元； 2、第二期：開(kāi)開(kāi)工二十五天天內(nèi)撥付 萬(wàn)元元； 3、第三期：五五層板完工后后十五天內(nèi)撥撥付 萬(wàn)元（其其中鋼筋款 萬(wàn)元，實(shí)實(shí)際支付工程程款 萬(wàn)元）； 4、第

17、四期：封封頂后十五天天內(nèi)撥付 萬(wàn)元（其其中鋼筋款 萬(wàn)元，實(shí)實(shí)際支付工程程款 萬(wàn)元）； 5、第五期：內(nèi)內(nèi)外墻砌體完完成十五天內(nèi)內(nèi)撥付 萬(wàn)元； 6、第六期：裝裝修到可進(jìn)行行初驗(yàn)十五天天內(nèi)再撥付 萬(wàn)元元； 7、第七期：工工程驗(yàn)收合格格可投入使用用后，移交給給發(fā)包人并進(jìn)進(jìn)行工程結(jié)算算，決算清楚楚，所有材料料移交完整后后十五天內(nèi)再再撥付 萬(wàn)元； 8、第八期：承承包人將工程程備案后，手手續(xù)完整可辦辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，發(fā)發(fā)包人預(yù)留工工程保修金伍伍拾萬(wàn)元，在在十五日內(nèi)付付清除工程保保險(xiǎn)金外的所所有工程款； 9、第九期：保保修期滿二年年先返還 萬(wàn)元保保修金（保修修期從竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格2個(gè)個(gè)月后起計(jì)）. 10、第十期：保修

18、期滿五五年返還 萬(wàn)元元保修金。 11、工程撥款款按全部達(dá)到到合同要求的的總體進(jìn)度為為標(biāo)準(zhǔn)，不拆拆分撥付。 七、材料料設(shè)備供應(yīng) 27.發(fā)發(fā)包人供應(yīng)的的材料設(shè)備與與一覽表不符符時(shí)，雙方約約定發(fā)包人承承擔(dān)責(zé)任如下下： （1）材料料設(shè)備單價(jià)與與一覽表不符符： 無(wú)無(wú) （2）材料料設(shè)備的品種種、規(guī)格、型型號(hào)、質(zhì)量等等級(jí)與一覽表表不符 無(wú)無(wú) (3)承承包人可代為為調(diào)劑串換的的材料： 無(wú)無(wú) （4）到貨貨地點(diǎn)與一覽覽表不符： 無(wú) （5）供應(yīng)應(yīng)數(shù)量與一覽覽表不符： 無(wú) （6）到貨貨時(shí)間與一覽覽表不符： 另約定定到貨時(shí)間 27.6發(fā)發(fā)包人供應(yīng)材材料設(shè)備的結(jié)結(jié)算方法： 發(fā)包人提供供的材料在承承包范圍內(nèi)，則則按包干總造

19、造價(jià)該項(xiàng)目約約定金額從工工程進(jìn)度款中中扣除。 28.承包人采購(gòu)購(gòu)材料設(shè)備 28.1.承包人人采購(gòu)材料設(shè)設(shè)備的約定：1、凡屬承包范范圍內(nèi)的所有有材料、設(shè)備備、承包人應(yīng)應(yīng)按合同規(guī)定定的品牌、規(guī)規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)產(chǎn)地、技術(shù)參參數(shù)等組織采采購(gòu)，但采購(gòu)購(gòu)前需要攜帶帶本材料、設(shè)設(shè)備的原產(chǎn)地地證明、出廠廠檢驗(yàn)報(bào)告及及產(chǎn)品合格證證書提前報(bào)監(jiān)監(jiān)理工程師審核，發(fā)發(fā)包人確認(rèn)方方可采購(gòu)；承承包人若未經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師及發(fā)包人確確認(rèn)，所采購(gòu)購(gòu)的材料、設(shè)設(shè)備，發(fā)包人人有權(quán)讓承包包人更換，由由此產(chǎn)生一切切損失由承包包人承擔(dān)。 2、承包人采購(gòu)購(gòu)供應(yīng)的材料料、設(shè)備，在在開(kāi)箱驗(yàn)收前前24小時(shí)內(nèi)內(nèi)，向發(fā)包人人和監(jiān)理工程程師提請(qǐng)開(kāi)箱箱檢驗(yàn)

20、，經(jīng)發(fā)發(fā)包人和監(jiān)理理工程師驗(yàn)收收合格并簽署署意見(jiàn)后方可可使用，經(jīng)開(kāi)開(kāi)箱驗(yàn)收的材材料、設(shè)備并并不等同于最最終的質(zhì)量合合格。 3、若發(fā)現(xiàn)承包包人以偽劣產(chǎn)產(chǎn)品充抵或與與發(fā)包人確認(rèn)認(rèn)的材料、設(shè)設(shè)備不符，發(fā)發(fā)包人有權(quán)讓讓承包人更換換直到發(fā)包人人和監(jiān)理工程程師確認(rèn)驗(yàn)收收合格，并按按該批材料、設(shè)備備價(jià)格總額的的10%對(duì)承承包人進(jìn)行罰罰款，由發(fā)包包人從合同價(jià)價(jià)款中直接扣扣抵，經(jīng)驗(yàn)收收后及在施工工過(guò)程中發(fā)生生設(shè)備、材料料丟失或損壞壞，均由承包包人承擔(dān)全額額經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 4.承包人提供供的材料設(shè)備備產(chǎn)品的質(zhì)量量必須符合國(guó)國(guó)家建材行業(yè)業(yè)和機(jī)電行業(yè)業(yè)等標(biāo)準(zhǔn)要求求。 5.外墻面磚由由發(fā)包人按定定額消耗量提提供給承包人人施

21、工，采購(gòu)購(gòu)量見(jiàn)附件三三。承包人應(yīng)應(yīng)合理使用并并保管好外墻墻面磚材料，如如實(shí)際使用超超出采購(gòu)量，由由承包人自行行負(fù)責(zé)補(bǔ)足。 八、工程變更1、本工程在施施工過(guò)程中因因標(biāo)注不明或或無(wú)法施工的的原因，承包包人應(yīng)書面報(bào)報(bào)告發(fā)包人與與監(jiān)理工程師師，由發(fā)包人人與設(shè)計(jì)單位位取得聯(lián)系，出出具補(bǔ)充更改改通知，但不不計(jì)算工程量量增減。 2、因發(fā)包人原原因要求設(shè)計(jì)計(jì)更改，承包包人可根據(jù)變變更通知進(jìn)行行施工，并根根據(jù)變更內(nèi)容容按投標(biāo)時(shí)擬擬定的計(jì)算方方法進(jìn)行工程程量增減結(jié)算算。變更工程程施工時(shí)，須須由發(fā)包人與與監(jiān)理工程師師現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并并在項(xiàng)目施工工完三天內(nèi)按按現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)量量做出書面簽簽證，遞交發(fā)發(fā)包人與監(jiān)理理工程師簽字字確

22、認(rèn)。 33、施工設(shè)計(jì)計(jì)修改變更單單必須經(jīng)甲方方董事長(zhǎng)簽字字同意后才生生效，乙方才才能予以實(shí)施施，其它任何何未經(jīng)甲方董董事長(zhǎng)簽字的的變更，甲方方均不予以認(rèn)認(rèn)可。 九、竣竣工驗(yàn)收與結(jié)結(jié)算 32.竣工驗(yàn)收 32.1工程完工工且符合下列列條件時(shí)，承承包人可向發(fā)發(fā)包人提供竣竣工報(bào)告，并并申請(qǐng)驗(yàn)收： 1、工程程已按本合同同規(guī)定全部建建成，并通過(guò)過(guò)監(jiān)理人、有有關(guān)部門對(duì)各各項(xiàng)工程的檢檢查、驗(yàn)收；各分項(xiàng)工程程、整體工程程全部檢驗(yàn)合合格； 2、竣工工現(xiàn)場(chǎng)清理已已符合規(guī)定要要求； 3、法律律、法規(guī)或地地方規(guī)章規(guī)定定的其他條件件。 32.22承包人提供供竣工圖的約約定：當(dāng)工程程具備竣工驗(yàn)驗(yàn)收條件時(shí)，承承包人應(yīng)在十十天

23、內(nèi)向發(fā)包包人提交竣工工報(bào)告及竣工工資料一式貳貳份，竣工圖圖一式叁份。當(dāng)當(dāng)出現(xiàn)因承包包人資源投入入不足或借故故拖延或不辦辦理竣工圖、竣竣工資料時(shí)，發(fā)發(fā)包人可按工工期延誤罰承承包人違約金金。 32.66中間交工工工程的范圍和和竣工時(shí)間： 無(wú) 十、違約、索索賠和爭(zhēng)議 35.違約約 35.1本本合同中關(guān)于于發(fā)包人違約約的具體責(zé)任任如下： 本合同通用用條款第244條約定發(fā)包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任： 按合同通用用條款。 本合同通用條條款第26.4款約定發(fā)包人人違約應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的違約責(zé)任任： 按合同通用用條款。 本合同通用用條款第333.3款約定發(fā)包人人違約應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的違約責(zé)任任： 按通用條款款。 雙方約定

24、的的發(fā)包人其他他違約責(zé)任： 按合同同通用條款。 35.2本本合同中關(guān)于于承包人違約約的具體責(zé)任任如下： 本合同通用用條款第144.2款約定定承包人違約約應(yīng)承擔(dān)的違違約責(zé)任： 工期每延誤誤一天罰人民民幣肆仟元，并并由承包人負(fù)負(fù)責(zé)賠償發(fā)包包人因延期所所產(chǎn)生的一切切相關(guān)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)與法律責(zé)任任。 工程總進(jìn)度度延期超出一一個(gè)月發(fā)包人人有權(quán)終止合合同，如因終終止合同造成成發(fā)包人與承承包人的一切切相關(guān)損失全全部由承包人人承擔(dān)。 本合同通用用條款第155.1款約定定承包人違約約應(yīng)承擔(dān)的違違約責(zé)任： 若工程質(zhì)質(zhì)量達(dá)不到合合格標(biāo)準(zhǔn)，裝裝飾分部觀感感達(dá)不到國(guó)家家“好”的標(biāo)準(zhǔn)，承承包人無(wú)償返返修至合格，裝裝飾部分應(yīng)返返

25、修至國(guó)家“好”的標(biāo)準(zhǔn)。并并承擔(dān)因此給給發(fā)包人造成成的一切經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失，包括括相關(guān)責(zé)任。工工期不得順延延。 雙方約定的的承包人其他他違約責(zé)任： 按合同通通用條款。 37.爭(zhēng)議議 337.1雙方方約定，在履履行合同過(guò)程程中產(chǎn)生爭(zhēng)議議時(shí)： （11）請(qǐng) / 調(diào)解； （22）采取第 二 種方方式解決，并并約定向 / 仲裁委員員會(huì)提請(qǐng)仲裁或或向 工程程所在地 人民法院提提起訴訟。 十一、其他他 38.工程程分包 38.1本本工程發(fā)包人人同意承包人人分包的工程程： 無(wú)。 分包施工單單位為： 無(wú)。 39.不可可抗力 39.1雙雙方關(guān)于不可可抗力與特大大自然災(zāi)害的的約定：戰(zhàn)爭(zhēng)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空空中飛行物墜墜落、非承包包

26、人造成的爆爆炸、六級(jí)以以上地震（含含六級(jí)）、十十二級(jí)以上臺(tái)臺(tái)風(fēng)（含十二二級(jí)）。 40.保險(xiǎn)險(xiǎn) 40.6本本工程雙方約約定投保內(nèi)容容如下： （11）發(fā)包人投投保內(nèi)容： 無(wú) 發(fā)發(fā)包人委托承承包人辦理的的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無(wú) （22）承包人投投保內(nèi)容： 按規(guī)定辦理理相關(guān)投保內(nèi)內(nèi)容。 41.擔(dān)保保 41.3本本工程雙方約約定擔(dān)保事項(xiàng)項(xiàng)如下： （11）發(fā)包人向承承包人提供履履約擔(dān)保，擔(dān)擔(dān)保方式為：無(wú) 擔(dān)保合同同作為本合同同附件。 （22）承包人向向發(fā)包人提供供履約擔(dān)保，擔(dān)擔(dān)保方式為：無(wú) 擔(dān)保合同同作為本合同同附件。 （3）雙方方約定的其他他擔(dān)保事項(xiàng)： 無(wú)。 46.合合同份數(shù) 46.11雙方約定合合同副本份數(shù)數(shù)

27、： 本合同正正本二份雙方方各執(zhí)一份，副副本陸份，發(fā)發(fā)包人與承包包人各執(zhí)叁份份。本合同附附件作為本合合同不可分割割的一部分與與本合同具有有同等法律效效力。 47.補(bǔ)補(bǔ)充條款： 1、本工程適適用本合同體體現(xiàn)的法律，行行政法規(guī)及建建設(shè)部和工程程所在地省市市有關(guān)部門對(duì)對(duì)工程建設(shè)的的工程管理、生生產(chǎn)安全管理理、財(cái)稅管理理等有關(guān)法律律、法規(guī)，辦辦法和規(guī)定等等；本工程必必須由國(guó)家監(jiān)監(jiān)督質(zhì)量的機(jī)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格格，必須接受受國(guó)家有關(guān)質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)部門門的檢驗(yàn)；必必須接受發(fā)包包人與監(jiān)理工工程師的監(jiān)督督與檢驗(yàn)。 2、工程包包干內(nèi)容：11、2號(hào)樓與與酒店大樓外外墻面1.55米以內(nèi)施工工圖紙所有內(nèi)內(nèi)容與項(xiàng)目（除除樁基工程、消

28、消防工程、人人防工程、防防水工程外），圖紙答疑與本合同簽訂之前更改通知的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，包括合同第一部分第二條款工程承包范圍。包干內(nèi)容不含預(yù)應(yīng)力管樁部分，但包含管樁送樁超深部分的接樁挖方與回填，也包含管樁填蕊的工程內(nèi)容。包干內(nèi)容不包括小區(qū)道路，但小區(qū)道路以下的填方、整平、室外管網(wǎng)等配套工程，包括景觀、道路施工的相應(yīng)配合全部含包干內(nèi)容內(nèi)。施工風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、施工過(guò)程噪音排污、規(guī)費(fèi)、安全施工、文明施工、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、勞保費(fèi)含包干總價(jià)款內(nèi)。 3、本工程程因發(fā)包人發(fā)發(fā)生必要增減減，在本合同同規(guī)定時(shí)間內(nèi)內(nèi)結(jié)算，按投投標(biāo)時(shí)所套用用定額及材料料價(jià)格，并同同等優(yōu)惠。增增減工程套用用定額：土建建、裝飾部分分套用福建建省建筑工程

29、程消耗量定額額（FJYYD-1011-20055）、福建省建建筑裝飾裝修修工程消耗定定額（FJJYD-2001-20005）、福建省省建筑安裝工工程費(fèi)用定額額（20003版）、漳州建設(shè)設(shè)工程材料信信息（20011年 月份）信信息價(jià)及現(xiàn)行行人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單單價(jià)（20111年第 季度機(jī)械械臺(tái)班單價(jià)）和和材料市場(chǎng)價(jià)價(jià)。工程結(jié)算算造價(jià)按本條條規(guī)定計(jì)算后后土建優(yōu)惠 %，安安裝優(yōu)惠 %。 4、施工過(guò)過(guò)程與建筑工工地四鄰關(guān)系系由承包人解解決理順，包包括經(jīng)濟(jì)上的的問(wèn)題均由承承包人一并負(fù)負(fù)責(zé)。 5、工程保保證金用于保保證工程按期期按質(zhì)完工、驗(yàn)驗(yàn)收、歸檔備備案，保證工工程不得轉(zhuǎn)包包。工程保證證金在承包人人接到

30、中標(biāo)通通知五個(gè)工作作日內(nèi)交付發(fā)發(fā)包人捌拾萬(wàn)萬(wàn)元。工程在在施工過(guò)程應(yīng)應(yīng)由投標(biāo)時(shí)申申報(bào)的項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人，管理理班子到崗管管理，未經(jīng)發(fā)發(fā)包人同意不不得更換。如如發(fā)現(xiàn)私自更更換或轉(zhuǎn)包，則則取消肆拾萬(wàn)萬(wàn)元保證金。工工程保證金到到工程驗(yàn)收合合格備案七天天內(nèi)返還。工工程保證金不不計(jì)利息。 6、工程保保修金預(yù)留伍伍拾萬(wàn)元。保保修期滿二年年先返還 萬(wàn)元保修修金，余 萬(wàn)萬(wàn)元保修金待待五年保修期期滿后返還。合合同未寫明保保修項(xiàng)目按國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范范執(zhí)行。如完完工驗(yàn)收有新新保修標(biāo)準(zhǔn)，則則由發(fā)包人選選定所采用的的標(biāo)準(zhǔn)。保修修期時(shí)間從工工程在竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格2個(gè)個(gè)月后起計(jì)。 7、土建部部分（以下部部分需面談或或者由

31、領(lǐng)導(dǎo)拍拍板）鋁合金門窗，按按國(guó)家有關(guān)驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求求，采用“閩發(fā)”牌新型噴涂涂鋁合金氣密密型材，單價(jià)價(jià)按210元元/計(jì)算（包包干價(jià)格含各各種稅費(fèi)）不不再優(yōu)惠；水水泥采用深寶寶牌、天宇牌牌、紫金牌正正規(guī)廠家；本本工程采用非非泵送商品混混凝土，商品品砼單價(jià)按CC20:2665元/、CC25:2885元/、CC30：3005元/、CC35:3225元/、CC40：3445元/、包包含各種稅費(fèi)費(fèi)，不再優(yōu)惠惠。未注明材材料價(jià)格按22007年77月漳州市信信息價(jià)計(jì)算（外外墻高級(jí)防水水涂料按500元/，普通通外墻涂料按按30/計(jì)算算）并同等優(yōu)優(yōu)惠。合同內(nèi)內(nèi)的土建水電電未設(shè)定品牌牌的項(xiàng)目均應(yīng)應(yīng)在施工前一一個(gè)月

32、報(bào)送品品牌（產(chǎn)地）由由發(fā)包人審批批、確定。 防火門門，住宅公寓寓入戶防火防防盜門，由發(fā)發(fā)包人自采用用與安裝，承承包人配合安安裝，并負(fù)責(zé)責(zé)灌沙漿等安安裝后工序；對(duì)講系統(tǒng)僅僅做預(yù)埋空箱箱、管、暗盒盒部分，其余余（包括對(duì)講講機(jī)門）由發(fā)發(fā)包人另行發(fā)發(fā)包，承包人人配合安裝；并負(fù)責(zé)產(chǎn)品品保護(hù)。 12、113號(hào)樓樓梯梯按圖施工。114號(hào)樓樓梯梯地面水泥砂砂漿找平壓光光，配金剛砂砂防滑條，水水泥砂漿踢腳腳線。屋頂上上人屋面防滑滑磚面層更改改為3cm厚厚砼預(yù)制板。 14號(hào)號(hào)樓電梯設(shè)備備、安裝及預(yù)預(yù)埋件不計(jì)入入包干范圍內(nèi)內(nèi)。電梯安裝裝時(shí)的水、電電、腳手架費(fèi)費(fèi)用納入包干干范圍內(nèi)。 外墻面面磚由發(fā)包人人自采，數(shù)量量按

33、清單面積積的定額消耗耗總量139933.377（見(jiàn)附件件三）提供給給承包人施工工。面磚規(guī)格格由發(fā)包人確確定。 住宅、公公寓內(nèi)膠合板板門（包括廚廚房、衛(wèi)生間間門）由用戶戶二次裝修自自理。店面卷簾門納納入包干范圍圍內(nèi)，卷簾門門設(shè)定為電動(dòng)動(dòng)卷簾門，電電機(jī)采用名鳥(niǎo)鳥(niǎo)牌，鋼板厚厚度1厘，具具體做法祥更更改通知。 陽(yáng)臺(tái)黑黑色方鋼玻璃璃欄桿改成不不銹鋼玻璃欄欄桿，樓梯欄欄桿全部為鋼鋼管欄桿，凸凸窗改為鋼管管護(hù)桿。祥更更改通知。 12號(hào)號(hào)樓一層平面面1/4軸1/14軸軸交C軸的店店面與配電室室建筑、裝飾飾、水電的預(yù)預(yù)埋管、箱含含本工程包干干范圍內(nèi)。水水電的預(yù)埋管管、箱以外的的安裝不計(jì)入入包干范圍內(nèi)內(nèi)。 鋼筋由

34、由發(fā)包人代為為采購(gòu)，合同同內(nèi)總包干量量（見(jiàn)附件一一、二）：11212.5585噸，442440448元。從工工程撥款中扣扣還給發(fā)包人人。其中：一一級(jí)鋼5399.225噸噸；二級(jí)鋼1132.17716噸；三三級(jí)鋼5411.189噸噸。鋼筋分二二次金額扣還還給發(fā)包人：在第一期工工程撥款扣貳貳佰零伍萬(wàn)肆肆仟零肆拾捌捌元；第二期期工程撥款扣扣貳佰壹拾玖玖萬(wàn)元。承包包人應(yīng)在合同同簽訂后五個(gè)個(gè)工作日內(nèi)將將鋼筋用料計(jì)計(jì)劃報(bào)送發(fā)包包人，且應(yīng)在在用料制作前前十五天內(nèi)雙雙方重新確認(rèn)認(rèn)合理的材料料到貨時(shí)間。承承包人應(yīng)及時(shí)時(shí)配合鋼筋進(jìn)進(jìn)料相關(guān)事宜宜。鋼筋材料料到貨由承包包人清點(diǎn)驗(yàn)收收合格并存放放在承包人制制作場(chǎng)地的倉(cāng)

35、倉(cāng)庫(kù)，鋼筋材材料用于本工工程工地，承承包人不得將將鋼筋材料挪挪為它用，如如被發(fā)包人發(fā)發(fā)現(xiàn)鋼筋材料料挪用，發(fā)包包人可對(duì)承包包人處于進(jìn)庫(kù)庫(kù)材料總值二二倍以上的罰罰款。 8、電氣部部分： 公共場(chǎng)所、燈燈具按圖施工工；店面、住住宅燈具全部部更改為普通通座燈頭。公公共衛(wèi)生間吸吸頂燈采用普普通座燈頭。熒熒光燈采用“金日大明牌牌、星光、電電工”；開(kāi)關(guān)插座座采用“檜本、金日日、森美郎”；63A以以上配電箱內(nèi)內(nèi)空氣開(kāi)關(guān)配配件采用“杭州芝江、梅梅蘭日蘭、上上海精益：，663A以下配配電箱內(nèi)空氣氣開(kāi)關(guān)配件采采用”正泰、環(huán)宇宇、常洲新安安“；電線采用用“月季、金日日、信德士”；電纜采用用“華樂(lè)、太陽(yáng)陽(yáng)、聯(lián)發(fā)”；電工套

36、管管采用“集友、雄塑塑、振云、上上塑”中型管。 引自小小區(qū)內(nèi)變電所所低壓出線柜柜至配電箱引引進(jìn)線僅計(jì)配配管，計(jì)至一一期B紅線（施施工范圍圖）范范圍與外界臨臨界處。室外外電纜溝要施施工完整。 遠(yuǎn)傳水水表信號(hào)線及及采集箱由水水廠提供并安安裝，預(yù)算僅僅計(jì)配管及預(yù)預(yù)埋盒。 所有衛(wèi)衛(wèi)生間內(nèi)圖示示排氣扇均由由用戶二次裝裝修自理。 9、水衛(wèi)衛(wèi)部分： 給水部部分只留一個(gè)個(gè)接口。衛(wèi)生生間潔具均由由用戶二次裝裝修自理。 12、113號(hào)樓塑料料排水管采用用“集友、雄塑塑、振云、上上塑”，給水管采采用“亞通、金德德、華亞、金金?！?.25Mppa；14號(hào)號(hào)樓塑料給排排水管采用“亞通、金德德、華亞”，水表采用用遠(yuǎn)傳式水表表，由水廠提提供并安裝，不不計(jì)入預(yù)算，給給水部分按圖圖施工，住宅宅不配潔具。 排污系系統(tǒng)應(yīng)接引到到仙景路或市市政排污雨水水井，施工完完整。 10、本工工程由發(fā)包人人自營(yíng)項(xiàng)目工工程量： 一、土建部部分： 1、防火、防防盜門： 入戶門：2220個(gè)（灌灌漿部分由承承包人負(fù)責(zé)） 對(duì)講防盜門門：12個(gè)（灌灌漿部分由承承包人負(fù)責(zé)） 防火門：4430.088平方米（灌