建設(shè)工程施工合同(慧泉吉首)

1、工程施工合同發(fā)包人：重慶慧慧泉房地產(chǎn)開開發(fā)有限公司司承包人：重慶長長江中誠建設(shè)設(shè)工程有限公公司目錄第一分部協(xié)議書書工程承包范圍.合同工期.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同價(jià)款.第二分部主要合合同條款.發(fā)包范圍.圖紙變更.工程款支付辦法法履約保證金和合合作金履約保證金、合合作金和工程程款支付的擔(dān)擔(dān)保延誤工期的違約約責(zé)任第三分部通用條條款合同文件及解釋釋順序發(fā)包人工作施工組織設(shè)計(jì)和和工期安全文明施工合同價(jià)款與支付付工程變更竣工驗(yàn)收與結(jié)算算質(zhì)量保修第四分部專用條條款.合同文件組成及及解釋順序雙方一般全力和和義務(wù)合同價(jià)款及支付付增加工程量確認(rèn)認(rèn)第五分部補(bǔ)充協(xié)協(xié)議工程變更、工程程簽證項(xiàng)目經(jīng)理及管理理班子雙方責(zé)任、材料料

2、、機(jī)械設(shè)備備供應(yīng)工程竣工結(jié)算及及有關(guān)費(fèi)用的的約定保修其他約定工程質(zhì)量保修書書第六分部特殊要要約第一部分協(xié)議書書發(fā)包人（全稱）：重慶慧泉房房地產(chǎn)開發(fā)有有限公司承包人（全稱）：重慶長江中中誠建設(shè)工程程有限公司依照中華人民民共和國合同同法、中中華人民共和和國建筑法及及其他相關(guān)法法律、行政法法規(guī)、遵循平平等、自愿、公公平和誠實(shí)信信用的原則，雙雙方就本建設(shè)設(shè)工程事項(xiàng)協(xié)協(xié)商一致，訂訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)：湖南南省吉首市工程內(nèi)容：本工工程設(shè)計(jì)施工工圖內(nèi)包括的的所有土建（含含基礎(chǔ)及地下下層）、外墻墻保溫及涂料料、裝飾裝修修、防水、門門窗欄桿、水水電安裝、環(huán)環(huán)境綠化景觀觀、夜景燈飾飾工程等

3、工程程內(nèi)容（僅不不包括該項(xiàng)目目的消防工程程、平基土石石方工程、電電梯工程、電電業(yè)局施工的的供電設(shè)備工工程、水廠施施工的供水系系統(tǒng)工程、燃燃?xì)夤臼┕すさ娜細(xì)夤こ坛蹋?。工程立?xiàng)批準(zhǔn)文文號(hào)：資金來源：自籌籌二、工程承包范范圍（一）、承包范范圍：本工程程設(shè)計(jì)施工圖圖內(nèi)包括的所所有土建（含含基礎(chǔ)及地下下層）、外墻墻保溫及涂料料、裝飾裝修修、防水、門門窗欄桿、水水電安裝、環(huán)環(huán)境綠化景觀觀、夜景燈飾飾工程等工程程內(nèi)容（僅不不包括該項(xiàng)目目的消防工程程、平基土石石方工程、電電梯工程、電電業(yè)局施工的的供電設(shè)備工工程、水廠施施工的供水系系統(tǒng)工程、燃燃?xì)夤臼┕すさ娜細(xì)夤こ坛蹋?。（二）建設(shè)規(guī)模模：約 平方米三、合同

4、工期開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日總工期：天（自自然日歷天。含含國家法定假假日、星期六六、星期日、雨雨天、一周內(nèi)內(nèi)八小時(shí)以內(nèi)內(nèi)的停水、停停電）。四、工程質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：由承包包人負(fù)責(zé)施工工的項(xiàng)目，必必須如期達(dá)到到國家相關(guān)法法規(guī)規(guī)定的合合格工程驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)。五、合同價(jià)款暫定造價(jià)：人民民幣 萬元（小寫寫： 萬元，以以結(jié)算為準(zhǔn)），按按照重慶市22008年相相關(guān)定額及配配套文件計(jì)價(jià)價(jià)取費(fèi)，人工工費(fèi)調(diào)整按重重慶市造價(jià)總總站公布的年造價(jià)價(jià)信息第季度秀山縣縣人工價(jià)格為為準(zhǔn)（在施工工期間，如果果人工費(fèi)信息息價(jià)與現(xiàn)人工工信息價(jià)差在在十元含十元元以內(nèi)，不作作調(diào)整，超出出十元后，按按實(shí)調(diào)整）進(jìn)進(jìn)行調(diào)差，材材

5、料調(diào)差按重重慶市造價(jià)總總站公布的年造價(jià)價(jià)信息第季度秀山縣縣材料價(jià)格進(jìn)進(jìn)行調(diào)差，秀秀山縣沒有的的材料價(jià)格按按重慶市主城城的價(jià)格進(jìn)行行調(diào)整，重慶慶市仍沒有的的價(jià)格由甲方方定質(zhì)核價(jià)進(jìn)進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)經(jīng)發(fā)包方和承承包方雙方簽簽字為準(zhǔn)。高高層樓建筑不不下浮，其余余的電梯洋房房及商業(yè)等上上浮3%，環(huán)境景景觀工程按照照重慶市20008年相關(guān)關(guān)定額及配套套文件計(jì)價(jià)取取費(fèi)，按定額額基價(jià)下浮55%計(jì)價(jià)，人人工費(fèi)調(diào)整按按重慶市造價(jià)價(jià)總站公布的的年造價(jià)信信息第季度秀山縣縣人工價(jià)格為為準(zhǔn)（在施工工期間，如果果人工費(fèi)信息息價(jià)與現(xiàn)人工工信息價(jià)差在在十元含十元元以內(nèi)，不作作調(diào)整，超出出十元后，按按實(shí)調(diào)整）進(jìn)進(jìn)行調(diào)差，材材料調(diào)差按

6、重重慶市造價(jià)總總站公布的年造價(jià)價(jià)信息第季度秀山縣縣材料價(jià)格進(jìn)進(jìn)行調(diào)差，秀秀山縣沒有的的材料價(jià)格按按重慶市主城城的價(jià)格進(jìn)行行調(diào)整，重慶慶市仍沒有的的價(jià)格由甲方方定質(zhì)核價(jià)進(jìn)進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)經(jīng)發(fā)包方和承承包方雙方簽簽字為準(zhǔn)。安安全文明施工工費(fèi)的計(jì)價(jià)取取費(fèi)按渝建發(fā)發(fā)【20144】25號(hào)文執(zhí)行行。六、組成合同的的文件組成本合同的文文件包括：本合同協(xié)議書中標(biāo)通知書投標(biāo)書及其附件件主要合同條款補(bǔ)充協(xié)議特殊要約本合同專用條款款本合同通用條款款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有有關(guān)技術(shù)文件件圖紙11、工程量清清單12、工程報(bào)價(jià)價(jià)單或預(yù)算書書雙方有關(guān)工程的的洽商、變更更等書面協(xié)議議或文件視為為本合同的組組成部分。七、本協(xié)議書中中有關(guān)詞語

7、含含義與本合同同第三部分通通用條款中中分別賦予它它們的定義相相同。八、承包人向發(fā)發(fā)包人承諾按按照合同約定定進(jìn)行施工、竣竣工并在質(zhì)量量保修期內(nèi)承承擔(dān)工程質(zhì)量量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承承包人承若按按照合同約定定的期限和方方式支付合同同價(jià)款及其他他應(yīng)當(dāng)支付的的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：2015 年 月 日合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定定：自雙方簽簽字蓋章之日日起且承包方方繳納履約保保證金后生效效。發(fā)包人（公章）：承包人：住所：住所：法定代表人：法法定代表人：委托代表人：委委托代表人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政政編碼：第二分部主要合合同條款一、發(fā)包范圍

8、：本工程設(shè)計(jì)計(jì)施工圖內(nèi)包包括的所有土土建（含基礎(chǔ)礎(chǔ)及地下層）、外外墻保溫及涂涂料、裝飾裝裝修、防水、門門窗欄桿、水水電安裝、環(huán)環(huán)境綠化景觀觀、夜景燈飾飾工程等工程程內(nèi)容（僅不不包括該項(xiàng)目目的消防工程程、平基土石石方工程、電電梯工程、電電業(yè)局施工的的供電設(shè)備工工程、水廠施施工的供水系系統(tǒng)工程、燃燃?xì)夤臼┕すさ娜細(xì)夤こ坛蹋?。二、?jì)價(jià)方式：按照重慶市市2008年相相關(guān)定額及配配套文件計(jì)價(jià)價(jià)取費(fèi)，人工工費(fèi)調(diào)整按重重慶市造價(jià)總總站公布的年造價(jià)價(jià)信息第季度秀山縣縣人工價(jià)格為為準(zhǔn)（在施工工期間，如果果人工費(fèi)信息息價(jià)與現(xiàn)人工工信息價(jià)差在在十元含十元元以內(nèi)，不作作調(diào)整，超出出十元后，按按實(shí)調(diào)整）進(jìn)進(jìn)行調(diào)差，材

9、材料調(diào)差按重重慶市造價(jià)總總站公布的年造價(jià)價(jià)信息第季度秀山縣縣材料價(jià)格進(jìn)進(jìn)行調(diào)差，秀秀山縣沒有的的材料價(jià)格按按重慶市主城城的價(jià)格進(jìn)行行調(diào)整，重慶慶市仍沒有的的價(jià)格由甲方方定質(zhì)核價(jià)進(jìn)進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)經(jīng)發(fā)包方和承承包方雙方簽簽字為準(zhǔn)。高高層建筑不下下浮，其余的的電梯洋房及及商業(yè)等上浮浮3%。環(huán)境景景觀工程按照照重慶市20008年相關(guān)關(guān)定額及配套套文件計(jì)價(jià)取取費(fèi)，按定額額直接費(fèi)下浮浮5%計(jì)價(jià)，人工費(fèi)費(fèi)調(diào)整按重慶慶市造價(jià)總站站公布的年造價(jià)信信息第季度秀山山縣人工價(jià)格格為準(zhǔn)（在施施工期間，如如果人工費(fèi)信信息價(jià)與現(xiàn)人人工信息價(jià)差差在十元含十十元以內(nèi)，不不作調(diào)整，超超出十元后，按按實(shí)調(diào)整）進(jìn)進(jìn)行調(diào)差，材材料調(diào)差按

10、重重慶市造價(jià)總總站公布的年造價(jià)價(jià)信息第季度秀山縣縣材料價(jià)格進(jìn)進(jìn)行調(diào)差，秀秀山縣沒有的的材料價(jià)格按按重慶市主城城的價(jià)格進(jìn)行行調(diào)整，重慶慶市仍沒有的的價(jià)格由甲方方定質(zhì)核價(jià)進(jìn)進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)經(jīng)發(fā)包方和承承包方雙方簽簽字為準(zhǔn)。安全文明施工費(fèi)費(fèi)的計(jì)價(jià)取費(fèi)費(fèi)按渝建發(fā)【2014】25號(hào)文執(zhí)行。工程款支付辦法法本工程無預(yù)付款款（備料款）雙方約定的工程程款（進(jìn)度款款）支付的方方式和時(shí)間(支付節(jié)點(diǎn)針針對(duì)每一個(gè)單單位工程，即即任何一個(gè)單單位工程達(dá)到到付款節(jié)點(diǎn)就就按要求付款款)：（1）高度為333層的單位位工程0.0000上第16層主體框架架混凝土澆筑筑完后10個(gè)工作日日內(nèi)支付已完完進(jìn)度工程款款的80%（2）高度為118

11、層的單位位工程0.0000上第11層主體框框架混凝土澆澆筑完后100個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)支付已完進(jìn)進(jìn)度工程款的的80%（3）高度為111層及以下下的單位工程程主體框架屋屋面層混凝土土澆筑完后110個(gè)工作日日內(nèi)支付已完完進(jìn)度工程款款的80%（4）以后每月月25日前乙方方報(bào)進(jìn)度產(chǎn)值值報(bào)表，甲方方審核，甲方方于次月5日前按審核核產(chǎn)值的800%支付工程程進(jìn)度款。（5）工程完工工（及預(yù)驗(yàn)收收后）后100個(gè)工作日，支支付至已完成成工程的855%；（6）竣工結(jié)算算審計(jì)完成后后10個(gè)工作日日內(nèi)支付至合合同總價(jià)款的的97%；(7) 工程款款支付到合同同約定的指定定賬戶。五、工程質(zhì)保金金：工程結(jié)算算總價(jià)的3%，工程無質(zhì)質(zhì)

12、量問題，驗(yàn)收合格滿滿一年后5個(gè)工作日支支付質(zhì)保金總總額的60%，工程驗(yàn)收收合格滿兩年年后5個(gè)工作日支支付質(zhì)保金總總額的30%，工程驗(yàn)收收合格滿五年年后5個(gè)工作日支支付質(zhì)保金總總額的10%。六、履約保證金金為了保證工程安安全、進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量等順利進(jìn)進(jìn)行，乙方應(yīng)應(yīng)向甲方交納納履約保證金金，履約保證證金按開工工工程施工面積積每平方米一一百元人民幣幣計(jì)取，在乙乙方根據(jù)甲方方發(fā)布開工通通知進(jìn)場后77日內(nèi)支付到到甲方指定賬賬戶；七、履約保證金金及工程進(jìn)度度款的擔(dān)保(詳見本合同同補(bǔ)充協(xié)議第第九條)八、保證金退還還時(shí)間及比例例（按第一期期開工的單位位工程建筑面面積分?jǐn)偅?100元/平方米，單單位工程的建建筑面積

13、1100元/平方米即為為該單位工程程的履約保證證金）：1、高度為111層及11層以下的的單位工程:（1）單位工程程達(dá)到0.0000后5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，退還該單單位工程保證證金總額的330%;（2）單位工程程屋面層樓板板混凝土澆筑筑完畢后5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，退還該單單位工程保證證金總額的770%;2、高度為188層的單位工工程:（1）單位工程程工程達(dá)到0.0000后5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，退還該單單位工程保證證金總額的330%;（2）單位工程程第五樓板澆澆筑完畢后55個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，退還該單單位工程保證證金總額的440%;（3）單位工程程屋面層樓板板澆筑完畢后后5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，退還該單單位工程保證證金總額的33

14、0%。3、高度為333層的單位工工程:（1）單位工程程工程達(dá)到0.0000后5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，退還該單單位工程保證證金總額的330%;（2）單位工程程第十樓板澆筑完完畢后5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，退還該單單位工程保證證金總額的440%;（3）單位工程程澆筑完畢后后5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，退還該單單位工程保證證金總額的330%。九、民工工資保保證金：按照照相關(guān)文件執(zhí)執(zhí)行。十、各專業(yè)隊(duì)伍伍配合費(fèi)：按按總建筑面積積3元/平方米計(jì)取取。十一、工期:開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日總工期：天（自自然日歷天。含含國家法定假假日、星期六六、星期日、雨雨天、一周內(nèi)內(nèi)八小時(shí)以內(nèi)內(nèi)的停水、停停電）。十二、延誤工期期的違約

15、責(zé)任任:工程工期的的順延以現(xiàn)場場甲方和乙方方、監(jiān)理單位位三方簽證為為準(zhǔn)。乙方如如不按約定工工期完成，承承擔(dān)發(fā)包人的的損失。發(fā)包包人違約，承承擔(dān)工期延誤誤責(zé)任和乙方方的損失。第三部分通用條條款本部分見建設(shè)設(shè)工程施工合合同（示范文文本）（GGF-20113-02001）第四部分專用條條款詞語定義及合同同文件 1、本本協(xié)議書中有有關(guān)詞語含義義與本合同第第三部分通通用條款分分別賦予它們們的定義相同同。2、合同文件及及解釋順序合同文件組成及及解釋順序：（1）本合同協(xié)協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知知書；（3）主要合同同條款；（4）補(bǔ)充協(xié)議議本；（5）特殊要約約；（6）本合同專專用條款；(7) 合同通通用條款；（8

16、）投標(biāo)書及及其附件；(9) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范及有關(guān)技技術(shù)文件；（10）圖紙；(11) 工程程量清單；(12)工程報(bào)報(bào)價(jià)單或預(yù)算算書；（13)合同履履行發(fā)包人有有關(guān)工程的洽洽商、變更等等書面協(xié)議及及文件。 3、語語言文字和適適用法律、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除除使用漢語外外，不使用其其他語言文字字。3.2適用法律律和法規(guī):中華人民民共和國建筑筑法、中中華人民共和和國合同法、建建設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例、建建設(shè)工程安全全生產(chǎn)管理?xiàng)l條例及相關(guān)關(guān)法律、法規(guī)規(guī)。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范的名稱：國國家現(xiàn)行建建筑工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范系系列及有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)時(shí)間：無。

17、國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)時(shí)的約定：參參照重慶市建建筑行業(yè)慣例例4、圖紙4.1發(fā)包人向向承包人提供供圖紙日期和和套數(shù)：工程程開工前一周周內(nèi)發(fā)包人免免費(fèi)為承包人人提供本工程程全部施工藍(lán)藍(lán)圖十套和電電子文檔一套套。如承包人人另需施工圖圖紙，由發(fā)包包人協(xié)助辦理理，費(fèi)用由承承包人承擔(dān)。發(fā)包人對(duì)圖紙的的保密要求：發(fā)包人向承承包人提供的的任何施工文文件都保留版版權(quán)和其他知知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未未經(jīng)發(fā)包人書書面同意，承承包人不得外外借、泄漏。使用國外圖紙的的要求及費(fèi)用用承擔(dān)：無二、雙方一般權(quán)權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.1監(jiān)理單位位委派的工程程師姓名：職務(wù)：總總監(jiān)理工程師師發(fā)包人委托的職職權(quán)：見監(jiān)理理合同需要取得發(fā)包人人批

18、準(zhǔn)才能行行使的職權(quán)：見監(jiān)理合同同5.2發(fā)包人派派駐的工程師師姓名：職務(wù)：職權(quán)：對(duì)工程進(jìn)進(jìn)行施工監(jiān)督督驗(yàn)收。5.3不實(shí)行監(jiān)監(jiān)理的，工程程師的職權(quán)：無7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理8、發(fā)包人工作作8.1發(fā)包人應(yīng)應(yīng)按約定的時(shí)時(shí)間和要求完完成以下工作作：(1)施工場地地具備施工條條件的要求及及完成的時(shí)間間:工程開工前前一周內(nèi)現(xiàn)場場具備三通一一平(即:水通、路通通、電通、場場地平)；即開工前前施工場地具具備開工條件件。(2)將施工所所需的水、電電、電訊線路路接至施工場場地的時(shí)間、地地點(diǎn)和供應(yīng)要要求：發(fā)包人人開工前7日內(nèi)在施工工現(xiàn)場內(nèi)提供供一個(gè)能滿足足工程需求的的水電接口給給承包人，接接口以后的水水電

19、管線設(shè)備備由承包人自自行負(fù)責(zé)，水水、電費(fèi)按國國家規(guī)定計(jì)價(jià)價(jià)，由承包人人自行按表繳繳納。(3)施工場地地與公共道路路的通道開通通時(shí)間和要求求：發(fā)包人負(fù)負(fù)責(zé)辦理臨時(shí)時(shí)用地和占道道許可確保開開工前具備施施工場地內(nèi)主主要交通干道道和公共道路路間的暢通。(4)工程地質(zhì)質(zhì)和地下管線線資料的提供供時(shí)間：工程程開工前一周周內(nèi)提供資料料并現(xiàn)場交驗(yàn)驗(yàn)，并對(duì)資料料的真實(shí)準(zhǔn)確確性負(fù)責(zé)。(5)由發(fā)包人人辦理的施工工所需證件、批批件的名稱和和完成時(shí)間：發(fā)包人開工工前五天辦理理施工許可證證、質(zhì)監(jiān)申報(bào)報(bào)、開工報(bào)批批等所需證件件、批件等由由發(fā)包人辦理理的資料。費(fèi)費(fèi)用按國家規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)擔(dān)，雙方互相相協(xié)助，非承承包人原因發(fā)發(fā)包方

20、未及時(shí)時(shí)辦理施工許許可證及其它它施工證件，所所造成的損失失由發(fā)包人承承擔(dān)。(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與與坐標(biāo)控制點(diǎn)點(diǎn)交驗(yàn)要求：按“通用條條款”.（）條條執(zhí)行，開工工前五日內(nèi)由由發(fā)包人以書書面形式提供供并組織有關(guān)關(guān)部門現(xiàn)場交交驗(yàn)。(7)圖紙會(huì)審審和設(shè)計(jì)交底底時(shí)間：發(fā)包包人提供圖紙紙15內(nèi)組織對(duì)對(duì)施工圖紙進(jìn)進(jìn)行初次會(huì)審審和交底，以以后根據(jù)工程程需要進(jìn)一步步組織圖紙會(huì)會(huì)審和設(shè)計(jì)交交底。 (8)協(xié)調(diào)處理施施工場地周圍圍地下管線和和鄰近建筑物物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)護(hù)建筑)、古樹名木木的保護(hù)工作作。 (9)雙方約定發(fā)發(fā)包人應(yīng)做的的其他工作：屬于發(fā)包人人應(yīng)該做的，應(yīng)應(yīng)盡快辦理。努努力為承包人人創(chuàng)造正常的的施工條件，地地界

21、爭議由發(fā)發(fā)包人協(xié)調(diào)。發(fā)發(fā)包人派駐施施工現(xiàn)場的代代表應(yīng)督促監(jiān)監(jiān)理工程師的的工作，對(duì)工工程進(jìn)度、工工程質(zhì)量進(jìn)行行監(jiān)督檢查，負(fù)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙紙問題的處理理，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)計(jì)變更簽證、隱隱蔽工程驗(yàn)收收、簽證，工工程進(jìn)度款認(rèn)認(rèn)可、撥款簽簽證和其他必必須的簽證，負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)包人人直接發(fā)包的的單位進(jìn)行管管理及協(xié)調(diào)。8.2發(fā)包人委委托承包人辦辦理的工作：承包人應(yīng)安安全文明施工工，因承包人人施工作業(yè)不不當(dāng)造成與周周邊單位、居居民的糾紛由由承包人解決決，發(fā)包人協(xié)協(xié)助。 9、承承包人工作9.1承包人應(yīng)應(yīng)按約定時(shí)間間和要求，完完成以下工作作：(1)需由設(shè)計(jì)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和和業(yè)務(wù)范圍允允許的承包人人完成的設(shè)計(jì)計(jì)文件提交時(shí)時(shí)間：無。(

22、2)應(yīng)提供計(jì)計(jì)劃、報(bào)表的的名稱及完成成時(shí)間：單位工程圖紙會(huì)會(huì)審后15個(gè)工作日日內(nèi)提交該工工程的施工組組織設(shè)計(jì)及進(jìn)進(jìn)度總控計(jì)劃劃一式四份；每月25日前承包包人應(yīng)向發(fā)包包人書面報(bào)送送經(jīng)監(jiān)理工程程師審核的當(dāng)當(dāng)月(上月26日至本月月25日)完成工作量量月報(bào)表(含與當(dāng)月計(jì)計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)對(duì)比情況、文文明施工費(fèi)的的實(shí)施情況)；下月施工工計(jì)劃、季度度進(jìn)度計(jì)劃與與監(jiān)理要求的的有關(guān)報(bào)表一一式四份。如如不按時(shí)報(bào)送送，發(fā)包人不不予付款，由由承包人負(fù)責(zé)責(zé)；(3)承擔(dān)施工工安全保衛(wèi)工工作及施工照照明的責(zé)任和和要求：按“通通用條款9.1（3）條”執(zhí)行行（根據(jù)工程程需要，提供供和維修非夜夜間施工使用用的照明、圍圍欄設(shè)施，負(fù)負(fù)責(zé)

23、安全保衛(wèi)衛(wèi)），費(fèi)用和和責(zé)任由承包包人承擔(dān)。(4)向發(fā)包人人提供的辦公公和生活房屋屋及設(shè)施的要要求：免費(fèi)提提供發(fā)包人現(xiàn)現(xiàn)場代表辦公公室一間。(5)需承包人人辦理的有關(guān)關(guān)施工場地交交通、環(huán)衛(wèi)和和施工噪音管管理等手續(xù)并并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)費(fèi)用：按吉首首市有關(guān)文件件執(zhí)行，并辦辦理相關(guān)手續(xù)續(xù)，費(fèi)用由承承包人綜合考考慮并在合同同總價(jià)中包干干使用，(含建筑垃圾圾處理費(fèi)、渣渣土消納費(fèi)及及環(huán)保噪音費(fèi)費(fèi))等。如因承包包人責(zé)任造成成的處罰由承承包人承擔(dān)。(6)已完工程程成品保護(hù)的的特殊要求及及費(fèi)用承擔(dān)：承包人負(fù)責(zé)責(zé)已完工程的的保護(hù)工作；保護(hù)期間因因承包人原因因發(fā)生損壞，承承包人自費(fèi)予予以修復(fù)，若若發(fā)包人提前前使用或提出出特

24、殊要求，費(fèi)費(fèi)用由發(fā)包人人承擔(dān)。 (7)施施工場地周圍圍地下管線和和鄰近建筑物物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)護(hù)建筑)、古樹名木木的保護(hù)要求求及費(fèi)用承擔(dān)擔(dān)：承包人接接受進(jìn)場之日日的現(xiàn)場條件件，由承包人人按要求進(jìn)行行保護(hù)并承擔(dān)擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包包人協(xié)調(diào)處理理，不得向發(fā)發(fā)包人提出費(fèi)費(fèi)用及工期索索賠。因承包包人不按要求求保護(hù)或施工工管理不當(dāng)造造成的損壞，由由承包人承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。(8)雙方約定定承包人應(yīng)做做的其他工作作：另行協(xié)商商。三、施工組織設(shè)設(shè)計(jì)和工期 10、進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人人提供施工組組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃劃的時(shí)間：在在圖紙會(huì)審后后5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)承包人應(yīng)向向發(fā)包人和監(jiān)監(jiān)理提交施工工總進(jìn)度計(jì)劃劃一式4

25、份。工程師確認(rèn)的時(shí)時(shí)間：收到后后15個(gè)工作日日內(nèi)做出批準(zhǔn)準(zhǔn)。11、工期延誤誤 11.1雙方約定定工期順延的的其他情況：在施工工期期關(guān)鍵線路上上因下列原因因造成合同工工期逾期，且且逾期原因確確屬不可避免免，經(jīng)發(fā)包人人確認(rèn)，工期期相應(yīng)順延。（1）、由發(fā)包包人確認(rèn)的設(shè)設(shè)計(jì)變更和工工程量增加發(fā)發(fā)生在關(guān)鍵線線路上導(dǎo)致工工期延誤；（2）、發(fā)包人人未能按約定定時(shí)間支付工工程進(jìn)度款，延延遲支付工程程進(jìn)度款按本本合同30.2條執(zhí)行；（3）、發(fā)包人人未能按約定定時(shí)間退還履履約保證金，延延遲退還履約約保證金按本本合同30.2條執(zhí)行；（4）、發(fā)包人人未能按約定定時(shí)間退還承承包方借給發(fā)發(fā)包方的合作作金，延遲退退還合作金

26、按按本合同300.2條執(zhí)行行；（5）、非承包包人原因停水水、停電造成成停工連續(xù)超超過24小時(shí)；（6）、工程師師同意工期順順延的其它情情況；承包人在工期延延誤情況發(fā)生生后3日內(nèi)，就延延誤的工期以以書面形式向向向發(fā)包人及及監(jiān)理人提出出報(bào)告（一式式五份），經(jīng)經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)監(jiān)理人簽字蓋蓋章確認(rèn)。四、質(zhì)量與驗(yàn)收收12.1質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)現(xiàn)行國家驗(yàn)收收合格標(biāo)準(zhǔn)及及地方相關(guān)規(guī)規(guī)定及相關(guān)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)13、隱蔽工程程驗(yàn)收13.1雙方約約定中間驗(yàn)收收部位：挖孔孔樁基、基礎(chǔ)礎(chǔ)、負(fù)一層、二二層、三層工工程完工后進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收。14、工程試車車五、安全施工承承包人必須按按吉首市有關(guān)關(guān)規(guī)定制定切切實(shí)可行的安安全文明措施施，確保

27、達(dá)標(biāo)標(biāo)。若承包人人未按有關(guān)規(guī)規(guī)定實(shí)施文明明施工措施，致致使施工現(xiàn)場場文明施工檢檢查不能達(dá)標(biāo)標(biāo)的，發(fā)包人人有權(quán)扣除施施工合同價(jià)款款中文明施工工措施費(fèi)，并并且發(fā)包人有有權(quán)另行選擇擇施工單位實(shí)實(shí)施，其費(fèi)用用從工程款中中扣除。承包包人施工中應(yīng)應(yīng)遵守有關(guān)部部門對(duì)施工場場地的交通、施施工噪音以及及環(huán)境保護(hù)和和安全生產(chǎn)等等的管理規(guī)定定，并辦理有有關(guān)手續(xù)，承承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用用。若發(fā)生安安全事故，發(fā)發(fā)包人有權(quán)要要求承包人支支付每次不少少于5萬元人民幣幣費(fèi)用，支付付費(fèi)用從工程程款中扣除。六、合同價(jià)款與與支付15、合同價(jià)款款及調(diào)整15.1本合同同價(jià)款采用以以下第（2）種方式確定定。(1)采用固定定價(jià)格合同，合合同價(jià)款中

28、包包括的風(fēng)險(xiǎn)范范圍:此條在本工工程不適用。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算算方法：此條條在本工程不不適用。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合合同價(jià)款調(diào)整整方法：無(2)采用可調(diào)調(diào)價(jià)格合同，合合同價(jià)款調(diào)整整方法：按照照重慶市20008年相關(guān)關(guān)定額及配套套文件計(jì)價(jià)取取費(fèi)，人工費(fèi)費(fèi)調(diào)整按重慶慶市造價(jià)總站站公布的年造價(jià)信信息第季度秀山山縣人工價(jià)格格為準(zhǔn)（在施施工期間，如如果人工費(fèi)信信息價(jià)與現(xiàn)人人工信息價(jià)差差在十元含十十元以內(nèi)，不不作調(diào)整，超超出十元后，按按實(shí)調(diào)整）進(jìn)進(jìn)行調(diào)差，材材料調(diào)差按重重慶市造價(jià)總總站公布的年造價(jià)價(jià)信息第季度秀山縣縣材料價(jià)格進(jìn)進(jìn)行調(diào)差，秀秀山縣沒有的的材料價(jià)格按按重慶市主城城的價(jià)格進(jìn)行行調(diào)整，重慶慶市仍沒有的的價(jià)格由甲

29、方方定質(zhì)核價(jià)進(jìn)進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)經(jīng)發(fā)包方和承承包方雙方簽簽字為準(zhǔn)。高高層建筑不下下浮，其余的的電梯洋房及及商業(yè)等上浮浮3%。環(huán)境景景觀工程按照照重慶市20008年相關(guān)關(guān)定額及配套套文件計(jì)價(jià)取取費(fèi)，按定額額直接費(fèi)下浮浮5%計(jì)價(jià)，人人工費(fèi)調(diào)整按按重慶市造價(jià)價(jià)總站公布的的年造價(jià)價(jià)信息第季度秀山縣縣人工價(jià)格為為準(zhǔn)（在施工工期間，如果果人工費(fèi)信息息價(jià)與現(xiàn)人工工信息價(jià)差在在十元含十元元以內(nèi)，不作作調(diào)整，超出出十元后，按按實(shí)調(diào)整）進(jìn)進(jìn)行調(diào)差，材材料調(diào)差按重重慶市造價(jià)總總站公布的年造價(jià)價(jià)信息第季度秀山縣縣材料價(jià)格進(jìn)進(jìn)行調(diào)差，秀秀山縣沒有的的材料價(jià)格按按重慶市主城城的價(jià)格進(jìn)行行調(diào)整，重慶慶市仍沒有的的價(jià)格由甲方方定質(zhì)

30、核價(jià)進(jìn)進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)經(jīng)發(fā)包方和承承包方雙方簽簽字為準(zhǔn)。安安全文明施工工費(fèi)的計(jì)價(jià)取取費(fèi)按渝建發(fā)發(fā)【20144】25號(hào)文執(zhí)行行。 (3) 采采用成本加酬酬金合同，有有關(guān)成本和酬酬金的約定：無16、雙方約定定合同價(jià)款的的其他調(diào)整因因素： 1、設(shè)計(jì)變變更；2、現(xiàn)場簽證證；3、工程所需需材料市場價(jià)價(jià)格變化的簽簽證；4、國家相關(guān)關(guān)政策性文件件調(diào)整；5、技術(shù)核定定單；6、雙方有關(guān)關(guān)工程的洽商商、變更等方方面協(xié)議或文文件；17、工程預(yù)付付款發(fā)包人向承包人人預(yù)付工程款款的時(shí)間和金金額或占合同同價(jià)款總額的的比例:無扣回工程款的時(shí)時(shí)間、比例：無18、工程量確確認(rèn)18.1承包人人向工程師提提交已完工程程量報(bào)告的時(shí)時(shí)間：

31、每月25日前向發(fā)發(fā)包人報(bào)送當(dāng)當(dāng)月已完成工工程量報(bào)表及及預(yù)算書，工工程師對(duì)合同同范圍內(nèi)合格格的工程計(jì)量量、計(jì)價(jià)。工程師確認(rèn)時(shí)間間：收到后的的5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)。18.2、增加加工程量確認(rèn)認(rèn)每月25日前向向發(fā)包人報(bào)送送當(dāng)月增加工工程量報(bào)表及及預(yù)算書，工工程師對(duì)該工工程計(jì)量、計(jì)計(jì)價(jià)。工程師確認(rèn)時(shí)間間：收到后的的5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)。以上報(bào)表及預(yù)算算書一式六份份，發(fā)包人收收到審核完畢畢返還承包人人三份。19、工程款(進(jìn)度款)支付雙方約定的工程程款（進(jìn)度款款）支付的方方式和時(shí)間(支付節(jié)點(diǎn)針針對(duì)每一個(gè)單單位工程，即即任何一個(gè)單單位工程達(dá)到到付款節(jié)點(diǎn)就就按要求付款款)：19.1、高度度為33層的單位位工程0.0000

32、上第16層主體框架架混凝土澆筑筑完后10個(gè)工作日日內(nèi)支付已完完進(jìn)度工程款款的80%19.2、高度度為18層的單位工工程0.0000上第11層主體框框架混凝土澆澆筑完后100個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)支付已完進(jìn)進(jìn)度工程款的的80%19.3、高度度為11層及以下下的單位工程程主體框架屋屋面層混凝土土澆筑完后110個(gè)工作日日內(nèi)支付已完完進(jìn)度工程款款的80%19.4、以后后單位工程按按監(jiān)理工程師師及發(fā)包人審審核完成后的的當(dāng)月已完工工程量造價(jià)的的 80%支付付。（當(dāng)月225日報(bào)，5日內(nèi)審核完完畢，次月55日前付款）；19.5、單位位工程完工(驗(yàn)收合格后后)，10日內(nèi)發(fā)包包人支付至承承包人已完工工程造價(jià)的885%后（包

33、包含已支付的的進(jìn)度款部分分）；19.6、以上上付款具體時(shí)時(shí)間：承包方方應(yīng)在當(dāng)月225日前上報(bào)報(bào)截止當(dāng)月225日所完成成工程進(jìn)度款款申請資料到到監(jiān)理工程師師處，包括詳詳細(xì)的形象進(jìn)進(jìn)度、本期造造價(jià)計(jì)算書、本本期付款申請請表、下月資資金使用計(jì)劃劃等。監(jiān)理工工程師在 33個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)審核完畢并并報(bào)發(fā)包方后后，發(fā)包方應(yīng)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)審定，若審審定無爭議，承承包方提供發(fā)發(fā)票后（發(fā)票票必須為項(xiàng)目目所在地地稅稅局開具的建建安發(fā)票），發(fā)發(fā)包方在次月月10日內(nèi)支付付。19.7、承包包人配合辦理理完備案手續(xù)續(xù)和工程竣工工結(jié)算手續(xù)后后30天之內(nèi)，發(fā)發(fā)包人支付承承包人至合同同結(jié)算金額的的97%，結(jié)算算金額的3%作為

34、工程質(zhì)質(zhì)量保修金；工程質(zhì)保金金：工程結(jié)算算總價(jià)的3%，工程驗(yàn)收收合格滿一年年無質(zhì)量問題題支付質(zhì)保金金總額的600%，工程驗(yàn)驗(yàn)收合格滿兩兩年無質(zhì)量問問題支付質(zhì)保保金總額的330%，工程程驗(yàn)收合格滿滿五年無質(zhì)量量問題支付質(zhì)質(zhì)保金總額的的10%。19.8、所有有工程款項(xiàng)支支付均采用銀銀行轉(zhuǎn)賬方式式轉(zhuǎn)入承包人人合同約定的的銀行賬戶，確確保用于本工工程項(xiàng)目?？羁顚Ｓ?，不得得挪作他用；19.9每期工工程進(jìn)度款支支付時(shí)承包人人須提供項(xiàng)目目所在地地稅稅局開具的建建安發(fā)票，最最后一次進(jìn)度度款支付時(shí)開開具的建安發(fā)發(fā)票須含質(zhì)保保金；19.10、發(fā)發(fā)包人未能按按約定時(shí)間支支付工程款，延延遲支付工程程款按本合同同30.

35、2條執(zhí)執(zhí)行；七、材料設(shè)備供供應(yīng) 20、發(fā)發(fā)包人供應(yīng)材材料設(shè)備 201發(fā)包人供應(yīng)應(yīng)的材料設(shè)備備與一覽表不不符時(shí)，雙方方約定發(fā)包人人承擔(dān)責(zé)任如如下：(1)材料設(shè)備備單價(jià)與一覽覽表不符：另另行協(xié)商(2)材料設(shè)備備的品種、規(guī)規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)質(zhì)量等級(jí)與一一覽表不符：另行協(xié)商(3)承包人可可代為調(diào)劑串串換的材料：另行協(xié)商(4)到貨地點(diǎn)點(diǎn)與一覽表不不符：另行協(xié)協(xié)商(5)供應(yīng)數(shù)量量與一覽表不不符：另行協(xié)協(xié)商 (6)到貨時(shí)時(shí)間與一覽表表不符：另行行協(xié)商21.2發(fā)包人人供應(yīng)材料設(shè)設(shè)備的結(jié)算方方法：另行協(xié)協(xié)商22、承包人采采購材料設(shè)備備22.1承包人人采購材料設(shè)設(shè)備的約定：、所有采購材料料均達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，并

36、提供出出廠證明、合合格證、檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告及相關(guān)關(guān)技術(shù)資料。質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合合格產(chǎn)品，發(fā)發(fā)包人有特殊殊要求的材料料，雙方另行行協(xié)商。（2）、本合同同通用條款第第15.1款約約定承包人違違約應(yīng)承擔(dān)的的違約責(zé)任:執(zhí)行通用條條款；（3）、雙方約約定的承包人人其他違約責(zé)責(zé)任:執(zhí)行通用條條款；(4)、若承包包人認(rèn)為發(fā)包包人批價(jià)低于于市場價(jià)無法法采購到材料料、設(shè)備，應(yīng)應(yīng)立即與發(fā)包包人溝通，雙雙方另行協(xié)商商。22.2 其他他按“通用條條款”第288條執(zhí)行。八、工程變更以以發(fā)包人簽認(rèn)認(rèn)的設(shè)計(jì)變更更通知及發(fā)包包人、承包人人和設(shè)計(jì)人確確認(rèn)的技術(shù)問問題核定單為為準(zhǔn)，并提前前14天通知承承包人，特殊殊情況先口頭頭通知，244

37、小時(shí)內(nèi)補(bǔ)書書面通知，其其他按“通用用條款”299條執(zhí)行。九、竣工驗(yàn)收與與結(jié)算：23、竣工驗(yàn)收收23.1承包人人提供竣工圖圖的約定：承承包人向發(fā)包包人提供完整整竣工資料和和竣工圖3套，竣工結(jié)結(jié)算時(shí)間按通通用條款執(zhí)行行。23.2中間交交工工程的范范圍和竣工時(shí)時(shí)間：無。23.3、竣工工結(jié)算：按“通通用條款”333條執(zhí)行。23.3.1、為為確?？⒐そY(jié)結(jié)算的順利進(jìn)進(jìn)行，雙方約約定本工程結(jié)結(jié)算分別按單單位工程的基基礎(chǔ)工程、主主體結(jié)構(gòu)工程程、主體建筑筑工程、建筑筑裝飾工程、給給排水工程、電電氣工程、弱弱電工程、景景觀工程等根根據(jù)完工情況況分段結(jié)算，完完善的分段結(jié)結(jié)算資料作為為竣工結(jié)算的的依據(jù)；23.3.2、

38、已已施工的工程程，能計(jì)算工工程量的，承承包人向發(fā)包包人申報(bào)已完完工程工程量量核認(rèn)書，發(fā)發(fā)包人收到后后28個(gè)工作日日審查回復(fù)（如如未按時(shí)回復(fù)復(fù)視為發(fā)包人人已同意承包包人申報(bào)的工工程量）；23.3.3、能能辦理結(jié)算的的分部工程（如如基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)主體等）完完工后，承包包人向發(fā)包人人提交分部工工程結(jié)算書，承承包人須在基基礎(chǔ)工程、主主體結(jié)構(gòu)工程程等分部工程程分段驗(yàn)收合合格后30天內(nèi)向發(fā)發(fā)包人提供結(jié)結(jié)算資料（原原件）、簽證證資料、材料料價(jià)格審批單單等資料；23.3.4、工工程完工后，承承包人向發(fā)包包人提交竣工工結(jié)算書；23.3.5、工工程在具備竣竣工驗(yàn)收條件件后，承包人人向發(fā)包人提提供完整竣工工資料及竣工

39、工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)發(fā)包人組織有有關(guān)單位驗(yàn)收收，承包人負(fù)負(fù)責(zé)收集匯總總分包工程資資料，并報(bào)送送有關(guān)部門，通通知分包人做做好竣工驗(yàn)收收準(zhǔn)備工作，組組織項(xiàng)目整體體驗(yàn)收工作，工工程竣工驗(yàn)收收合格后，竣竣工資料交發(fā)發(fā)包人后開始始辦理結(jié)算，30個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)完畢，給予確認(rèn)或者提出修改意見（因承包人配合不力影響的時(shí)間順延）；雙方簽字認(rèn)可后30個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人按結(jié)算總價(jià)扣除已付工程進(jìn)度款和結(jié)算總價(jià)3%的質(zhì)量保修金后，付清所有剩余工程進(jìn)度款。若不支付，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任并按30.2.3條執(zhí)行。十、違約、索賠賠和爭議 24、違違約 24.1本合同中中關(guān)于發(fā)包人人違約的具體體責(zé)任如下：本合同通用條款款第24條約定

40、發(fā)發(fā)包人違約應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的違約約責(zé)任：無本合同通用條款款第26.44款約定發(fā)包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：按本合合同30.22條執(zhí)行。本合同通用條款款第33.33款約定發(fā)包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任:按本合同300.2條執(zhí)行行。雙方約定的發(fā)包包人其他違約約責(zé)任：無24.2本合同同中關(guān)于承包包人違約的具具體責(zé)任如下下：本合同通用條款款第14.22款約定承包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的責(zé)任：(1)工程竣工工驗(yàn)收時(shí)未能能達(dá)到本合同同約定的工程程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承承包人必須按按照有關(guān)驗(yàn)收收部門的要求求整改，無條條件返修使其其達(dá)到協(xié)議書書規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，所延誤的的工期不得順順延，承包人人應(yīng)承擔(dān)工期期延誤的違約約金和返修產(chǎn)

41、產(chǎn)生的費(fèi)用。工工程整改后再再次報(bào)驗(yàn)如仍仍無法達(dá)到約約定的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，承包人人應(yīng)按本合同同價(jià)款的2%承擔(dān)違約金金，且發(fā)包人人有權(quán)委托第第三方進(jìn)行整整改，所發(fā)生生費(fèi)用由承包包人承擔(dān)，直直接從承包人人工程款中扣扣除，由此造造成的工期延延誤不予順延延。（2)要求工程程合格率達(dá)到到100%，單單項(xiàng)工程不合合格部分必須須返工合格，其其費(fèi)用由承包包人自理。工工程如出現(xiàn)部部分未達(dá)到質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)但不不屬于強(qiáng)制性性標(biāo)準(zhǔn)的，且且不影響使用用功能的，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理單位及設(shè)設(shè)計(jì)單位同意意驗(yàn)收。24.3工程進(jìn)進(jìn)度款使用及及監(jiān)管（1)承包人應(yīng)應(yīng)為本合同的的履行設(shè)立專專用賬戶，實(shí)實(shí)行專款專用用，所有工程程款結(jié)算以及及與工程

42、有關(guān)關(guān)的支出均通通過該賬戶進(jìn)進(jìn)行，在簽訂訂合同的同時(shí)時(shí)提供該賬戶戶的查詢授權(quán)權(quán)書供發(fā)包人人及監(jiān)理工程程師監(jiān)管。（2）監(jiān)理工程程師及發(fā)包人人對(duì)該賬戶有有權(quán)進(jìn)行監(jiān)管管，監(jiān)管內(nèi)容容及要求包括括：1、承包人依約約向供應(yīng)商、分分包商支付貨貨款或工程款款。2、承包人依約約支付工人工工資。3、承包人按照照法律規(guī)定及及時(shí)繳納稅費(fèi)費(fèi)。4、承包人的用用款符合用款款計(jì)劃且不得得將工程款挪挪作它用。24.4承包人人超出設(shè)計(jì)圖圖紙范圍或因因自身原因造造成的返工的的工程量，發(fā)發(fā)包人將不予予計(jì)量。24.5承包人人在現(xiàn)場使用用的施工機(jī)械械設(shè)備、工具具、其性能、數(shù)數(shù)量和規(guī)格不不得低于（少少于）投標(biāo)承承諾書和施工工組織設(shè)計(jì)所所采

43、用的設(shè)施施、設(shè)備、工工具，并保證證在監(jiān)理工程程師指定的日日期到場，每每拖延一天承承包人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)500元/天的違約金金。若發(fā)包人人在施工現(xiàn)場場發(fā)現(xiàn)承包人人提供的機(jī)械械設(shè)備器數(shù)量量每少一臺(tái)或或每一臺(tái)設(shè)備備的性能、規(guī)規(guī)格與投標(biāo)承承諾書和施工工組織設(shè)計(jì)所所用的機(jī)械設(shè)設(shè)備部相符，可可就同類設(shè)備備以市面價(jià)的的1.5倍的金金額處以違約約金，用于添添置所缺或更更換不良性能能設(shè)備，違約約金從工程進(jìn)進(jìn)度款中國扣扣除。24.6本工程程嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包，承包人人必須以本企企業(yè)建制的項(xiàng)項(xiàng)目管理班子子和施工力量量為承建主體體，否則，在在履行施工合合同階段一旦旦發(fā)現(xiàn)，發(fā)包包人有權(quán)終止止承包合同，并并扣罰承包人人工程款，追追

44、究承包人相相應(yīng)的法律責(zé)責(zé)任。25、爭議本合同在履行合合同過程中發(fā)發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事事人協(xié)商解決決,協(xié)商不成的的按下列第（二二）種方式解解決:(一)提交仲裁裁委員會(huì)仲裁裁；(二)依法向承承包人所在地地人民法院提提起訴訟。（三）當(dāng)?shù)爻墙ńㄖ鞴懿块T協(xié)協(xié)調(diào)解決十一、其他26、工程分包包26.1本工程程發(fā)包人同意意承包人分包包的工程：無無。分包施工單位為為：無27、不可抗力力27.1雙方關(guān)關(guān)于不可抗力力的約定：按按“通用條款款”第39條執(zhí)行。28、保險(xiǎn)28.1本工程程雙方約定投投保內(nèi)容如下下：(1)發(fā)包人投投保內(nèi)容：運(yùn)運(yùn)至施工場地地內(nèi)用于工程程的材料和待待安裝設(shè)備，由由承包人辦理理保險(xiǎn)，并支支付保險(xiǎn)

45、費(fèi)用用。其他按通通用條款第第40.1條執(zhí)執(zhí)行。發(fā)包人委托承包包人辦理的保保險(xiǎn)事項(xiàng)：無無 (2)承包人人投保內(nèi)容：按“通用條條款”第400.4條并按按國家有關(guān)規(guī)規(guī)定執(zhí)行，承承包人必須為為從事危險(xiǎn)作作業(yè)的職工辦辦理意外傷害害保險(xiǎn)。29、擔(dān)保29.1本工程程雙方約定擔(dān)擔(dān)保事項(xiàng)如下下：(1)發(fā)包人向向承包人提供供履約擔(dān)保，擔(dān)擔(dān)保方式為無無擔(dān)保合同作作為本合同附附件。(2)承包人向向發(fā)包人提供供履約擔(dān)保，擔(dān)擔(dān)保方式為：無擔(dān)保合同作作為本合同附附件。(3)雙方約定定的其他擔(dān)保保事項(xiàng)無。30、特殊約定定:30.1、若因因承包人原因因未按合同約約定墊資完成成至合同約定定節(jié)點(diǎn)，造成成該項(xiàng)目停工工，視為承包包人違

46、約，發(fā)發(fā)包人有權(quán)終終止合同，承承包人在100日內(nèi)無條件件出場后，發(fā)發(fā)包人按已完完工程款的770%支付給給承包人。30.2、發(fā)包包人未按合同同約定支付承承包方各種款款項(xiàng)的約定:30.2.1、若若承包人按合合同約定完成成到相關(guān)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)(或到達(dá)合同同約定的分期期工程開工時(shí)時(shí)間節(jié)點(diǎn)發(fā)包包方未能按合合同約定時(shí)間間開工)，發(fā)包人未能能在合同約定定的時(shí)間內(nèi)退退還承包方的的履約保證金金，在1個(gè)月以內(nèi)發(fā)發(fā)包人將承擔(dān)擔(dān)未付履約保保證金總額的的2%的月利息（計(jì)計(jì)息時(shí)間從合合同約定付款款之日算起），若若超過1個(gè)月仍不退退還履約保證證金，發(fā)包人人將承擔(dān)未退退履約保證金金總額的2%的月利息（在在本條款執(zhí)行行期間承包人人可以

47、停工，并并有權(quán)要求發(fā)發(fā)包方由此造造成的所有損損失）；若超超過3個(gè)月仍不退退還履約保證證金，承包人人可依本合同同補(bǔ)充協(xié)議條條款第九條中中約定的住宅宅按測繪建筑筑面積2600元/平方米，商商業(yè)按測繪建建筑面積55500元/平方米作價(jià)價(jià)抵除履約保保證金，在此此過程中發(fā)包包方無條件配配合承包方辦辦理相關(guān)手續(xù)續(xù)，如出現(xiàn)此此情況承包方方擁有優(yōu)先受受償權(quán)；30.2.2、若若承包人按合合同約定完成成墊資到單位位工程主體結(jié)結(jié)構(gòu)至合同約定的的節(jié)點(diǎn)及在此此之后，發(fā)包包人未能在合合同約定的時(shí)時(shí)間內(nèi)支付工工程款，在11個(gè)月以內(nèi)發(fā)發(fā)包人將承擔(dān)擔(dān)未付工程款款總額的2%的月利息，若超過過1個(gè)月仍不支支付工程款，發(fā)發(fā)包人將承擔(dān)

48、擔(dān)未付工程款款總額的2%的月利息（計(jì)計(jì)息時(shí)間從應(yīng)應(yīng)付之日算起起，在本條款款執(zhí)行期間承承包人可以停停工，并有權(quán)權(quán)要求發(fā)包方方承擔(dān)由此造成成的所有損失失）；若超過過3個(gè)月仍不支支付工程款，承承包人可依本本合同補(bǔ)充協(xié)協(xié)議條款第九九條中約定的的住宅按測繪繪建筑面積22600元/平方米，商商業(yè)按測繪建建筑面積55500元/平方米作價(jià)價(jià)抵除工程款款，在此過程程中發(fā)包方無無條件配合承承包方辦理相相關(guān)手續(xù)，如如出現(xiàn)此情況況承包方擁有有優(yōu)先受償權(quán)權(quán)；31、合同份數(shù)數(shù)311雙方約約定合同副本本份數(shù)：本合合同共計(jì)壹拾拾貳份，正本本四份，雙方方各執(zhí)正本貳貳份，副本捌捌份，發(fā)包方方執(zhí)副本伍份份（含送交有有關(guān)部門），承包

49、方執(zhí)副本叁份。發(fā)包人：（蓋章章）承包人：（蓋章）法定代表人：法法定代表人：委托代理人：委委托代理人：日期：20155年 月 日 日期期：20155年 月 日第五部分補(bǔ)充協(xié)協(xié)議一、工程變更、工工程簽證1、所有工程變變更、工程簽簽證追加減工工程量，單方方簽字確認(rèn)無無效，必須由由監(jiān)理方、發(fā)發(fā)包方合同委委托人、工程程部及項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人簽字，報(bào)報(bào)發(fā)包人項(xiàng)目目總負(fù)責(zé)人復(fù)復(fù)核簽字后方方能生效。未未經(jīng)發(fā)包方合合同委托人簽簽字確認(rèn)的工工程量，一律律無效。不作作為結(jié)算依據(jù)據(jù)。2、承包人在整整個(gè)施工期間間應(yīng)為其工作作人員提供必必要的安全防防護(hù)和勞動(dòng)保保護(hù)用品并進(jìn)進(jìn)行人身安全全保險(xiǎn)，保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)用由承包包人承擔(dān)，合合同履行

50、期間間承包人發(fā)生生的任何人身身傷亡、傷害害、意外事故故、疾病和財(cái)財(cái)產(chǎn)損失等，均均由承包人負(fù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)擔(dān)所有費(fèi)用。3、承包人應(yīng)優(yōu)優(yōu)先發(fā)放勞務(wù)務(wù)人員工資，不不得拖欠，并并處理好勞資資糾紛及相關(guān)關(guān)問題，不得得因此影響施施工，以及不不得經(jīng)發(fā)包人人造成任何不不良影響，否否則發(fā)包人有有權(quán)采取解除除合同，責(zé)令令退場，要求求賠償損失，要要求支付違約約金等措施。4、工程承包范范圍內(nèi)的材料料由承包人采采購和供應(yīng)，所所采購的材料料由發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理、承包人人一起驗(yàn)收質(zhì)質(zhì)量和數(shù)量符符合要求后，方方可使用。二、項(xiàng)目經(jīng)理及及管理班子1、承包人投入入本工程的項(xiàng)項(xiàng)目管理班子子人員應(yīng)與投投標(biāo)文件中填填報(bào)的一致，如如因刑事犯罪罪

51、、傷病喪失失工作能力等等確屬不能履履行職責(zé)需要要更換人員，所所變更人員的的資格、業(yè)績績和信譽(yù)不得得低于中標(biāo)的的條件，且必必須經(jīng)過發(fā)包包人同意。如如未經(jīng)發(fā)包人人同意擅自更更換人員的，更更換項(xiàng)目經(jīng)理理的從工程款款中扣除1萬元人民幣幣/人，更換其其他管理人員員扣除人民幣幣5000元人人民幣/人，且發(fā)包包人有權(quán)按有有關(guān)條款規(guī)定定進(jìn)行處罰。2、承包人投標(biāo)標(biāo)文件承諾配配置的項(xiàng)目管管理班子所有有成員必須在在承包人接到到中標(biāo)通知書書后三日內(nèi)到到位，并進(jìn)駐駐現(xiàn)場，每延延遲一日歷天天，承包人應(yīng)應(yīng)按50000元人民幣/人天的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人人支付違約金金，違約金從從工程進(jìn)度款款中扣除，直直至缺員全部部進(jìn)場為止。3、為

52、確保承包包人施工力量量全部到位，本本工程將進(jìn)行行“點(diǎn)名制”，發(fā)發(fā)包人代表可可隨時(shí)檢查承承包人派往現(xiàn)現(xiàn)場的項(xiàng)目管管理班子成員員是否在崗履履行職責(zé)。如如檢查發(fā)現(xiàn)項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理、技技術(shù)負(fù)責(zé)人脫脫崗，承包人人應(yīng)按50000元人民幣幣/人天的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人人支付違約金金，違約金從從工程進(jìn)度款款中扣除。4、承包人在投投標(biāo)文件中明明確的施工組組織設(shè)計(jì)如發(fā)發(fā)生變更的須須經(jīng)總監(jiān)和發(fā)發(fā)包人批準(zhǔn)，未未經(jīng)批準(zhǔn)擅自自變更的按55000元人人民幣/人次處罰罰；因承包人人承諾的施工工組織設(shè)計(jì)不不到位而拖延延工期的按55000元人人民幣/人天處罰罰，鋼筋主筋筋錯(cuò)漏，模板板、砼施工等等重大出錯(cuò)將將按600元人民民幣/次處罰。三、雙

53、方責(zé)任、材材料、機(jī)械設(shè)設(shè)備供應(yīng)（一）發(fā)包人責(zé)責(zé)任1、發(fā)包人負(fù)責(zé)責(zé)工程建設(shè)所所需辦理土地地及規(guī)劃等開開工手續(xù)。2、協(xié)調(diào)解決設(shè)設(shè)計(jì)部門與施施工單位圖紙紙所存在的問問題。3、對(duì)工程進(jìn)度度質(zhì)量安全等等進(jìn)行監(jiān)督檢檢查。4、對(duì)承包人進(jìn)進(jìn)行有關(guān)規(guī)章章制度。5、對(duì)工程供應(yīng)應(yīng)材料設(shè)備監(jiān)監(jiān)督檢查，對(duì)對(duì)構(gòu)件配件的的質(zhì)量確認(rèn)。6、組織隱蔽工工程驗(yàn)收，參參加工程中間間、分部、工工程及竣工驗(yàn)驗(yàn)收。（二）承包人責(zé)責(zé)任1、承包人的項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理代表表全權(quán)負(fù)責(zé)工工程的建設(shè)任任務(wù)，并承擔(dān)擔(dān)承包人應(yīng)承承擔(dān)的責(zé)任。正正常工作時(shí)間間項(xiàng)目經(jīng)理、技技術(shù)負(fù)責(zé)人、施施工員、安全全員、質(zhì)檢員員、資料員等等主要管理人人員必須在現(xiàn)現(xiàn)場。如需外外出，必須

54、向向甲方工程部部負(fù)責(zé)人請假假。乙方主要要管理人員必必須要參加甲甲方組織的生生產(chǎn)例會(huì)，不不得無故缺席席。開會(huì)采用用實(shí)名簽到制制度，無正當(dāng)當(dāng)理由缺席一一次罰款10000元。2、承包人需嚴(yán)嚴(yán)格按照施工工圖紙及圖紙紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)設(shè)計(jì)變更、組組織施工，隱隱蔽工程應(yīng)提提前48小時(shí)通知知發(fā)包人和監(jiān)監(jiān)理驗(yàn)收。3、承包人需按按質(zhì)量監(jiān)督站站、建設(shè)單位位、監(jiān)理單位位及相關(guān)參建建單位的要求求，及時(shí)整理理上報(bào)施工技技術(shù)資料。4、供應(yīng)的工程程設(shè)備，購進(jìn)進(jìn)的用于工程程的半成品、成成品、構(gòu)配件件必須具有出出廠合格證、質(zhì)質(zhì)量證明文件件，并按照規(guī)規(guī)定檢驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)。5、承包人要按按時(shí)參加發(fā)包包人、監(jiān)理組組織的各種會(huì)會(huì)議，積極配配合由

55、發(fā)包人人組織的各項(xiàng)項(xiàng)檢查及觀摩摩活動(dòng)，接受受發(fā)包人各項(xiàng)項(xiàng)檢查。6、發(fā)包人每兩兩周一次工程程綜合大檢查查，對(duì)承包人人承建范圍內(nèi)內(nèi)的工程質(zhì)量量、進(jìn)度、安安全及現(xiàn)場文文明施工管理理進(jìn)行綜合檢檢查和考核，并并將考核結(jié)果果在建設(shè)單位位和監(jiān)理單位位內(nèi)部公布，承承包人應(yīng)在規(guī)規(guī)定期限內(nèi)限限時(shí)整改，如如不及時(shí)整改改或整改達(dá)不不到約定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，發(fā)包人有有權(quán)要求承包包人支付工程程造價(jià)0.002%的違約約金，并有權(quán)權(quán)停止施工或或終止施工合合同，賠償由由此造成的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失。7、乙方需嚴(yán)格格執(zhí)行發(fā)包人人現(xiàn)行的各種種管理制度，對(duì)對(duì)經(jīng)過建設(shè)單單位和監(jiān)理單單位批準(zhǔn)的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)（施工方案案）嚴(yán)格執(zhí)行行，保證工程程在合同約定定

56、期內(nèi)達(dá)到約約定的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。8、乙方工程竣竣工后，應(yīng)積積極組織回訪訪并按期將回回訪資料上報(bào)報(bào)發(fā)包人。（三）材料機(jī)械械設(shè)備供應(yīng)1、工程所需的的材料承包人人需按照施工工圖要求指定定的型號(hào)、規(guī)規(guī)格進(jìn)行采購購。如需發(fā)包包人協(xié)助供應(yīng)應(yīng)材料，雙方方另行約定。2、工程材料及及設(shè)備必須符符合設(shè)計(jì)要求求、國家規(guī)定定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定定，并附有材材料出廠合格格證、質(zhì)保書書、材料的復(fù)復(fù)檢報(bào)告等。四、工程竣工結(jié)結(jié)算及有關(guān)費(fèi)費(fèi)用的約定1、工程履約保保證金：工程程簽訂合同并并辦理相關(guān)擔(dān)擔(dān)保手續(xù)后承承包人向發(fā)包包人交納保證證金 萬元（大大寫： 萬元元人民幣）。2、工程竣工結(jié)結(jié)算內(nèi)容：按按合同約定計(jì)計(jì)價(jià)方式結(jié)算算。發(fā)包人

57、同同意的圖紙會(huì)會(huì)審紀(jì)要、設(shè)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)現(xiàn)場施工追加加減工程的工工作量（增加加工程量的確確定必須有甲甲方和監(jiān)理方方的兩方合同同委托人簽字字并加蓋公章章后方可有效效）。3、竣工結(jié)算：竣工驗(yàn)收合合格后30天內(nèi)由乙乙方提交決算算資料。發(fā)包包方在收到承承包方結(jié)算資資料30天內(nèi)進(jìn)行行核實(shí)完畢(給予確認(rèn)或或者一次性提提出修改意見見，修改時(shí)間間包括在此330天之內(nèi)）；若發(fā)包方330天內(nèi)不核核實(shí)完畢，視視為發(fā)包方認(rèn)認(rèn)可承包方的的結(jié)算。之后后30個(gè)工作日日內(nèi)，發(fā)包人人按結(jié)算總價(jià)價(jià)扣除已付工工程進(jìn)度款和和結(jié)算總價(jià)33%的質(zhì)量保保修金后，付付清所有剩余余工程進(jìn)度款款。若不支付付，發(fā)包人承承擔(dān)違約責(zé)任任并按合同專專用條

58、款300.2.3條條執(zhí)行。4、保證金退還還時(shí)間及比例例（按第一期期開工的單位位工程建筑面面積分?jǐn)?，即即元（開工工面積）平方方米= 元/平方米，單單位工程的建建筑面積 元/平方米即為為該單位工程程的保證金）：1）、高度為111層及11層以下的的單位工程:（1）單位工程程工程達(dá)到0.0000后5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，退還該單單位工程保證證金總額的330%;（2）單位工程程屋面層樓板板混凝土澆筑筑完畢后5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，退還該單單位工程保證證金總額的770%;2）、高度為118層的單位工工程:（1）單位工程程工程達(dá)到0.0000后5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，退還該單單位工程保證證金總額的330%;（2）單位工程程第五樓板

59、澆澆筑完畢后55個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，退還該單單位工程保證證金總額的440%;（3）單位工程程第屋面層樓樓板澆筑完畢畢后5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，退還該單單位工程保證證金總額的330%。3）、高度為333層的單位位工程:（1）單位工程程工程達(dá)到0.0000后5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，退還該單單位工程保證證金總額的330%;（2）單位工程程第五樓板澆澆筑完畢后55個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，退還該單單位工程保證證金總額的440%;（3）單位工程程第十樓板澆澆筑完畢后55個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，退還該單單位工程保證證金總額的330%。5、工程提前竣竣工，發(fā)包人人不得承擔(dān)由由此造成的增增加費(fèi)用。五、分期工程開開工時(shí)間的約約定1、發(fā)包方承諾諾在2015

60、5年 月 日前進(jìn)行行第一期建設(shè)設(shè)約 萬平方方米左右，在在2015年 月 日前進(jìn)行行第二期開工工建設(shè)，開工工建設(shè)面積不不少于約 萬平方方米，如發(fā)包包方未按此約約定時(shí)間開工工，發(fā)包方應(yīng)應(yīng)無條件退還還承包方履約約保證金，同同時(shí)承擔(dān)因此此對(duì)承包方造造成的直接經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失；若若發(fā)包方未能能按合同約定定開工時(shí)間開開工又不能按按約定退還承承包方各種款款項(xiàng)，按本合合同主要合同同條款中300.2條、30.33條執(zhí)行。2、本合同執(zhí)行行過程中，除除非承包方出出現(xiàn)本合同主主要合同條款款中30.11條情況外，發(fā)發(fā)包方不得以以任何理由找找非本承包方方承擔(dān)合同承承包范圍內(nèi)的的工程內(nèi)容，否否則視為發(fā)包包方違約，同同時(shí)承包方有有