保安員崗位工作說明書

1、5/5保安員崗位工作說明書姓 名崗位(職位)保安員所屬部門保安部直屬上司保安部領(lǐng)班崗位(職位)保安部領(lǐng)班直屬下級無工作職責(zé)在保安部領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)下負(fù)責(zé)管轄區(qū)域的平安防范，維護公共秩序、車場管理、消防設(shè)施檢查、裝修管理、各類違章處理。工作內(nèi)容在保安部領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)下負(fù)責(zé)管轄區(qū)域的平安防范，維護公共秩序、車場管理、消防設(shè)施檢查、裝修管理、各類違章處理。生疏區(qū)域地形、樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、樓座排序、單元業(yè)主姓名、特征及入住人員的基本狀況、出入規(guī)律、物業(yè)范圍道路走向，各種設(shè)備、設(shè)施的分布位置，操作要點、規(guī)程等全面的物業(yè)區(qū)域狀況及裝修、出租狀態(tài)。對轄區(qū)周邊物業(yè)所在鎮(zhèn)、區(qū)、市環(huán)境有確定了解，指引來訪客人

2、行走，樹立公司服務(wù)形象。生疏治安、消防、外來人口的相關(guān)條例，幫助相關(guān)部門予以管理，查驗可疑人員的證件、預(yù)防不法人員的乘機竄入。禁止乞討、收舊、揀破爛等閑雜人員出入。認(rèn)真問來訪人員狀況，登記姓名、身份證件號碼、被訪單元、并指引如何用法對講系統(tǒng)，經(jīng)確認(rèn)后方可準(zhǔn)其入內(nèi)，對不協(xié)作登記的要文明執(zhí)勤，并予以監(jiān)視其行為，確認(rèn)其來訪無訛。對裝修及外派施工工人要憑證出入，無證件不得放行。嚴(yán)格遵守上、下班時間及值班紀(jì)律、工作程序。做到警容嚴(yán)整、文明執(zhí)勤。上班時間不得與他人閑談。必需統(tǒng)一著裝上崗,儀容嚴(yán)整,精神飽滿,服務(wù)客戶、文明執(zhí)勤、處理狀況時應(yīng)先敬禮，用法“您好，請協(xié)作檢驗一下證件”、“請協(xié)作一下登記”、“感謝

3、”等語言。對業(yè)戶及來訪人員均要以禮相待，熱忱友好，不卑不亢，不得與客戶爭吵，禮貌待客，“多敬禮”。當(dāng)值期間,留意力高度集中,準(zhǔn)時發(fā)覺問題(聞、嗅、聽、看、問)，反映至管理部或其他相關(guān)部門處理。按時開關(guān)公共照明系統(tǒng)，并檢查用法狀況，有損壞的準(zhǔn)時報修。有效制止各種違章行為（裝修、消防、衛(wèi)生環(huán)境、綠化等）行為。幫助解決業(yè)戶間的糾紛,記錄轉(zhuǎn)呈業(yè)主的投訴。當(dāng)班時間要記錄當(dāng)值期間狀況，認(rèn)真登記來往人員、車輛狀況及消防設(shè)施、公共物品狀況，交班時動向接班人員介紹當(dāng)值狀況，業(yè)戶投訴事務(wù)跟進(jìn)的狀況及所配備的對講機、警具、門匙、登記本、桌椅要點驗清晰。進(jìn)入?yún)^(qū)域車輛登記、發(fā)牌、指揮停車；督導(dǎo)車輛行駛停放的平安保管工作

4、，做好車況記錄，對有損傷的車輛請司機簽名確認(rèn)，提示車主關(guān)好車門。駛出時盤查車內(nèi)裝載物品，如有可疑要查明后方可放行。車場設(shè)施要多巡查，巡查車場消防器材，保持消防通道的暢通，維持車場秩序，平安防范、管理，對吸煙及汽油冒漏等隱患要實行有效措施。生疏和牢記有關(guān)突發(fā)大事的處理方案，正確堅決、敏捷機靈地處置各種狀況，精確發(fā)出信號或報警，生疏消防器材性能和用法方法，物業(yè)區(qū)域的全部消防栓、滅火器及煤氣各總、分閥、電源總開關(guān)。發(fā)覺火警隱患或擔(dān)憂全因素應(yīng)準(zhǔn)時報告并主動自救,災(zāi)情嚴(yán)峻時要馬上撥打火警電話號碼119,說清起火地點、路名、門牌、名稱；發(fā)生緊急事態(tài)，準(zhǔn)時上報公司領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門，做好現(xiàn)場愛護，主動協(xié)作有關(guān)部

5、門進(jìn)行搶救工作和善后處理。完成前期物業(yè)管理的售房部、樣板房的看管、客戶服務(wù)。 完成上級安排的其他任務(wù)權(quán) 限準(zhǔn)時向保安領(lǐng)班反映狀況的權(quán)力。有權(quán)制止犯罪行為的權(quán)力，有權(quán)抓獲并扭送公安機關(guān)權(quán)力，無拘留、關(guān)押、審訊、罰款權(quán)力。有權(quán)愛護現(xiàn)場、愛護證據(jù)、維持秩序、供應(yīng)狀況的權(quán)力，但無勘察現(xiàn)場的權(quán)力。在防范和打擊犯罪時，可配備作用非殺傷性防衛(wèi)械具。對違反業(yè)主公約、用戶手冊、治安條例等違章行為的，可權(quán)制止、勸阻、批判訓(xùn)練，但沒有罰款、裁決等懲罰權(quán)力。不能制止的有權(quán)力要求領(lǐng)班幫助解決，或反饋至管理處等部門要求幫助的權(quán)力。對犯罪分子不服制止，甚至行兇、報復(fù)的可實行正值防衛(wèi)的權(quán)力。對攜帶匕首等可疑物品及其他形跡可疑

6、的人員有權(quán)進(jìn)行盤查、監(jiān)視、報請公安機關(guān)處理。但無權(quán)偵察、搜查的權(quán)力。對進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛、物品有驗證及檢查權(quán)力。有權(quán)制止未經(jīng)許可的人、車進(jìn)入小區(qū)的權(quán)力。向業(yè)主主動宣揚相關(guān)治安、消防、停車場管理等相關(guān)物管規(guī)定的權(quán)力。聽取業(yè)主投訴或需要幫助事務(wù)的權(quán)力，在力量范圍的自行處理，超出范圍的向領(lǐng)班反映或向管理處等相關(guān)部門反蚋的權(quán)力，在大事處理過程中，有要求相關(guān)處理部門反饋處理狀況的權(quán)力。有要求各外協(xié)單位（消防保養(yǎng)、電梯保養(yǎng)、智能保養(yǎng)等）遵守相關(guān)物管規(guī)定的權(quán)力，在修理方未做好平安、消防、場地衛(wèi)生等施工預(yù)備的，有權(quán)制止施工。工作關(guān)系部門內(nèi)部向領(lǐng)班負(fù)責(zé)，照實記錄反映當(dāng)班狀況。與交（接）班的同事，溝通了解或交代

7、當(dāng)班狀況。幫助其他當(dāng)班保安共同做好群防工作。部門外部幫助管理處、工程部、清潔、綠化等部門工作。為業(yè)主服務(wù)，聽取業(yè)辦法見及建議或投訴或需要幫助的事務(wù)，并為之解決或轉(zhuǎn)呈其他部門解決。幫助公安機關(guān)開展各項治安防范、消防管理工作。幫助有關(guān)的消防保養(yǎng)、電梯保養(yǎng)、智能保養(yǎng)、居委會等單位工作。工作績效要求生疏物業(yè)管理公司的治安、消防規(guī)定、指標(biāo)，各種規(guī)章制度。生疏區(qū)域地形、樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、樓座排序、單元業(yè)主姓名、特征及入住人員的基本狀況、出入規(guī)律、物業(yè)范圍道路走向，各種設(shè)備、設(shè)施的分布位置，操作要點、規(guī)程等全面的物業(yè)區(qū)域狀況及裝修、出租狀態(tài)。并保密。按時上下班，無離崗、串崗；按規(guī)定著裝；儀容儀表好；不會客

8、；聽從領(lǐng)班的工作安排；執(zhí)行交接工作規(guī)定；認(rèn)真做好當(dāng)值日記；巡邏日記及簽到。對出入人員、物品進(jìn)行登記，填寫來訪登記表。在查驗證件時，應(yīng)先敬禮，并用法禮貌用語?？蛻舴?wù)熱忱、禮貌、用語規(guī)范，有耐煩；宣揚相關(guān)法規(guī)；制止違章行為；不得打罵、刁難業(yè)戶；對老、弱、病、殘、雙手拿重物的業(yè)主進(jìn)出大門不便時，要主動幫助。參與每天的訓(xùn)練；把握保安規(guī)范；工具設(shè)備（對講機）用法、維護、保養(yǎng)質(zhì)量；把握火警、匪警、突發(fā)大事的應(yīng)急措施及救生學(xué)問；維護現(xiàn)場幫助有關(guān)部門查處；內(nèi)務(wù)質(zhì)量：輪值、衛(wèi)生清潔、無亂搭；不打嫌疑人，不審詢、不扣身份證、不亂罰款、不索要錢財；工作看法端正；反腐倡廉。其他管理制度執(zhí)行狀況；任職資格性別不限學(xué)歷職稱