主體結(jié)構(gòu)工程承包合同

1、第7頁 共7頁主體構(gòu)造工程承包合同合同編號：_ 主體構(gòu)造工程承包合同 甲方：_ 乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日 主體構(gòu)造工程承包合同 甲方：_ 法定代表人：_ 地址：_ ：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 地址：_ ：_ 為加快_廣場的開發(fā)建立，確保_年該工程能順利交付使用，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等自愿互利互惠的根底上就“_廣場”主體構(gòu)造工程承包事宜達本錢合同。 一、工程名稱及地點：廣場主體構(gòu)造工程以下簡稱本工程本工程位于_交匯處祥見初步規(guī)劃圖，占地面積約_平方米，總建筑面積約_平方米。 二、工程承包范圍：本工程全部主體構(gòu)造工程詳見規(guī)劃設(shè)計圖及施工合同。 三、工程承包形式：甲方向乙方發(fā)包，由

2、乙方采用包工包料包質(zhì)量包工期等全包干的方式承包。 四、本工程工程總造價：按中國建筑國營二級收費標準計費，約_元人民幣_元。 五、工程質(zhì)量要求：必須能通過中國質(zhì)檢部門的質(zhì)量驗收。 六、施工期限：_月_日至_年_月_日，共計_日歷天。因甲方原因或者不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，乙方施工期可以順延。 七、工程款結(jié)算及支付方式： 1乙方所承包工程的總價以最后工程開工結(jié)算價為準。 2乙方同意甲方用自己控股的將_已獲得的用地一塊轉(zhuǎn)讓給乙方?jīng)_抵甲方應(yīng)付給乙方承建本工程的工程款，差額局部，雙方屆時另外協(xié)商，該地塊位于_，占地面積_平方米，可建商住面積為_平方米，單價為_元平方米，總價為_元人民幣。 3乙方同意向甲方

3、支付“_地皮”首期轉(zhuǎn)讓金了_元人民幣，詳細支付數(shù)額及時間如下： _。 4甲方在將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時，乙方與甲方簽訂一份欠款協(xié)議書，并向甲方出具經(jīng)_律師行簽印的欠甲方_元人民幣地價款的欠款根據(jù)憑據(jù)。 5甲方根據(jù)乙方在_廣場工程上的進度投資款額分批向乙方開出收款收據(jù)，每月開出一張，直至_廣場主體構(gòu)造工程完工為止，待工程開工結(jié)算后，假如結(jié)算總額與收據(jù)總額不一致時，以最后結(jié)算總額為準，沖抵乙方向甲方開出的欠據(jù)。 八、甲方的權(quán)利及義務(wù) 1甲方有權(quán)監(jiān)視乙方是否按已確定的規(guī)劃及設(shè)計圖紙的要求建立施工。 2為確保工程按期完工，甲方有權(quán)檢查乙方的建立施工進度。 3為確保工程質(zhì)量，甲方對乙方施工中不合格局

4、部，有權(quán)指令乙方返工、修改。 4甲方負責本工程用地范圍內(nèi)的“三通一平”，確保乙方進場后能正常施工。 5甲方負責用以抵工程款之用地的“三通一平”，確保乙方能正常開發(fā)建立該地塊。 6甲方負責辦理以地抵工程款的用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并配合乙方辦理單項房地產(chǎn)開發(fā)公司成立的有關(guān)合法手續(xù)。 7甲方必須辦理好“_廣場”工程開發(fā)建立的各種合法手續(xù)。 8甲方負責協(xié)調(diào)好因本工程的施工建立而涉及的外部關(guān)系。 9甲方必須在_年_月_日前向乙方提交“_廣場”完好的主體構(gòu)造施工圖紙，以利乙方進展施工前的工作準備。 九、乙方的權(quán)利及義務(wù)： 1乙方有權(quán)按已審定的設(shè)計圖紙的要求，采用全包干的方式完本錢工程的施工建立任務(wù)。 2抵工程款

5、商住用地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)立即投入開發(fā)建立，并可預(yù)售樓花，開發(fā)、預(yù)售手續(xù)由乙方自行辦理。 3乙方必須按規(guī)劃、設(shè)計圖紙之要求建立本工程之主體工程，并保證質(zhì)量，按期完工。 4在建立期內(nèi)，乙方除應(yīng)向甲方提交工程施工組織方案和施工進度方案表外，還須于每月5日前向甲方提交上月施工進度表，供甲方備查和催促之用。 5乙方須認真按照有關(guān)標準、標準和設(shè)計要求以及甲方根據(jù)本合同發(fā)出的指令進展施工；隨時承受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，對經(jīng)檢查檢驗不合格局部，乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改，并承當返工、修改的費用。 6在施工過程中，所發(fā)生的一切事故而造成的經(jīng)濟損失，由乙方自行承當。 7乙方在_廣場主體構(gòu)造

6、工程未完工之前，不得將黃撲地塊轉(zhuǎn)讓或抵押給第三者，必須是乙方自行開發(fā)，在有利于_廣場建立的情況下，確需轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊時，必須征得甲方的書面同意前方可轉(zhuǎn)讓或抵押，但轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊所得資金必須優(yōu)先用于黃撲地皮或_廣場的開發(fā)建立。 十、保證 1乙方保證能按期按質(zhì)完成_廣場主體構(gòu)造工程的建立任務(wù)。 2乙方保證轉(zhuǎn)讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進入甲乙雙方在_設(shè)立的共同帳戶。根據(jù)乙方向甲方提供的黃撲工程進度情況有方案地使用該資金。_萬元以上的支出由雙方共同簽名方能提款，每周乙方需向甲方匯報使用情況。 3乙方必須確?！癬廣場”工程的資金充足。假設(shè)因乙方原因，導(dǎo)致“_廣場”無法繼續(xù)施工，或不能按期完成“_廣

7、場”主體構(gòu)造工程。甲方有權(quán)憑乙方出據(jù)的借據(jù)及律師樓簽印的所有關(guān)于本合作內(nèi)容的法律文件，依法查封甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方的黃撲地皮及其地上所有建筑物，并可以此彌補甲方的損失。對乙方在“_廣場”工程中的投資亦同時終止核算，甲方還有權(quán)追究乙方其他方面的違約責任。乙方愿意用自己公司的聲譽及_公司自有資產(chǎn)作“黃撲地皮”等值資產(chǎn)的擔保。 十一、違約責任 1乙方如因資金缺乏或自身管理的原因?qū)е耞廣場工程半途停工7天以上，或落后方案進度15天的，甲方有權(quán)每天罰款乙方_元人民幣，從乙方落后方案進度的第一天起開場計算。假如乙方落后方案進度滿30天的，甲方有權(quán)終止合同，對乙方巳投入的資金一概不予核算和退還，并有權(quán)憑乙方開出的借據(jù)懇求乙方還款。 2乙方不能按期完成_廣場的主體構(gòu)造工程任務(wù)，每超過一天，甲方罰款乙方_元人民幣。 3甲方不按期將黃撲地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)不付首期土地轉(zhuǎn)讓金_元人民幣。 4乙方未按本合同第七條第三項付款的，甲方有權(quán)按逾期付款的金額期限，以月息三厘計罰乙方。超過30天未付齊的，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責任。 5乙方提早完工的，每提早_天，獎勵_元。 十二、其他 1本合同未盡事宜，雙方可簽補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力