小區(qū)舊樓外墻翻新修飾等工程施工技術(shù)專項方案及報價

1、.wd.小區(qū)舊樓外墻翻新修飾等工程施工技術(shù)專項方案及報價目錄112.1 施工特點與難點1三、施工部署 33334作業(yè)條件3.54作業(yè)條件四、操作工藝 44.14施工操作4.25施工操作五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 7六、施工考前須知 8七、成品保護 11八、平安環(huán)保措施 12九、報價及價目綜合明細.wd.wd.一、編制依據(jù)GB503002001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2001建筑涂飾工程施工驗收規(guī)程(JGJ/T29-2003)施工現(xiàn)場臨時用電平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)JGJ46-2005建筑施工平安檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ5999建筑機械使用平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)JGJ33-2001建筑工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-2

2、001建筑施工高空作業(yè)平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建筑平安法規(guī)及文件匯編企業(yè)北京市建筑工程施工平安操作規(guī)程 DBJ01-62 -2002二、工程概況13m4m,并且搭設(shè)由相應(yīng)的廣告牌，從而造成我方在搭設(shè)平安防護棚時需增高搭設(shè)，21850m。30020mm2.1 工程特點與難點：經(jīng)屢次現(xiàn)場核查，原外墻為全現(xiàn)澆陶粒砼構(gòu)造，樓板為普通砼，外墻涂料為丙烯酸溶劑型涂料。外墻面空鼓剔鑿。操作人員的施工平安及渣土的垂直運輸。1. 樓門入口處需搭設(shè)好外墻雙排腳手架護頭棚。護頭棚需搭設(shè)至道路處，且不少8M。腳手板要綁扎平穩(wěn)結(jié)實。住宅樓周邊需搭設(shè)6M擋，以保證居民平安出入及財產(chǎn)平安。2、此住宅樓為9020mm3214400mm不

3、到墻面，無法施工。5、聚合物抗裂砂漿、外墻耐水膩子、涂料，工具等材料運輸時，需裝桶用滑軌吊至施工人員吊籃內(nèi)。6121418間時，需再將吊籃升起。因此施工時間短，窩工時間較長。78、因有些住戶外窗安裝了防護窗罩，吊籃移動時，凡遇到防護欄處，需用木方頂9、因本小區(qū)屬于老舊小區(qū)，小區(qū)內(nèi)綠化已全部種植完畢。為防止破壞樹木、花草等綠化植物，需將樹木根莖部位、花草加以保護。因本小區(qū)外墻采用陶?；炷镣鈮?，年久失修，局部陶粒已脫落，需采用圓 200mm證抹灰層的牢靠。造平安，本方案僅解決外墻抹灰層脫落及外墻粉刷，不對原有構(gòu)造平安負責(zé)。SBS3+3mm，改性瀝青防水卷材。三、施工部署組織機構(gòu)責(zé)編制，材料員負責(zé)

4、組織相關(guān)材料進場。施工前，工長應(yīng)向施工人員進展平安教育、書面交底等工作。組織管理機構(gòu)技術(shù)部質(zhì)技術(shù)部質(zhì)量部勞動力準(zhǔn)備工程經(jīng)理技術(shù)負責(zé)人生產(chǎn)經(jīng)理工程經(jīng)理技術(shù)負責(zé)人生產(chǎn)經(jīng)理材平生財料安產(chǎn)務(wù)部部部部施工共需油工 1520 名，抹灰工 1026081226材料準(zhǔn)備1、涂料：按甲方要求及樣板顏色選用，所用材料應(yīng)一次備齊。涂料應(yīng)有出廠合格證、出廠日期及使用說明書。2、聚合物抗裂砂漿，水泥膩子鋼板網(wǎng)等：應(yīng)符合設(shè)計要求及國家、行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。機具準(zhǔn)備1、刷涂工具：排筆、漆刷；2、滾涂工具：長毛絨輥筒、盛料桶；3、抹涂工具：鐵抹刀、油灰刀、灰盤等和電動攪拌機。4、抹灰工具：刮板，鐵抹子5、吊籃、滑軌。6、

5、基層處理工具，沖擊鉆，6 膨脹螺栓，鋼板網(wǎng)，活扳手，鑿子，錘子。交付使用，吊籃廠家需在現(xiàn)場配合施工隊進展施工。作業(yè)條件1、基層抹灰修補完成后進展檢查，合格前方可進展施工。2、根據(jù)工程量及施工進度方案安排，合理安排好個工種人員，準(zhǔn)備好相應(yīng)的機械設(shè)備，并接通電源試機。確保平安的情況下操作施工，機械不得帶病運行。3求和施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定后，方可進展大面積的施工。4、施工現(xiàn)場環(huán)境溫度不得低于 5，凡遇有雷、雨及四級大風(fēng)時，制止施工。四、操作工藝采用圖集 08BJ11工程做法外墻防水：F12防水等級無機防水涂料選用厚度摻外加劑、摻合料的水泥基防水涂料水泥基滲透結(jié)晶型一級2 層3.0+3.02.0二級1 層3.

6、01.0(用料1.5kg/m2)三級1 層3.01.0(用料1.5kg/m2)干拌砂漿：DEA 粘結(jié)干拌砂漿，可使用聚合物抗裂砂漿。DB1 抹面干拌砂漿水泥膩子工藝流程剔鑿空鼓抹灰層，20mm 擠塑板護板、局部采用膨脹螺栓固定鋼板網(wǎng)、基層修補、第一遍涂料施工打磨修補第二遍涂料施工第三遍涂料施工檢查驗收涂料清理施工操作、修補620mm3mm運輸至指定地點。打平；對于大的裂縫，可將裂縫部位鑿成“V1：2.53mm的孔洞采用水泥砂漿進展修補待干后磨平。打去外表銹蝕部位，后采用聚合物砂漿覆蓋。、清掃塵土、粉末可使用掃帚、毛刷、高壓水沖洗，油脂使用中性洗滌劑清洗；灰漿用鏟、刮刀等除去面層室外高壓水沖洗，

7、用清水漂洗晾干。、膩子打底找平薄批而不宜厚刷。刮膩子時的施工技術(shù)如下：掌握好刮涂時工具的傾斜度，用力均勻，以保證膩子飽滿。為防止膩子收縮過大，出現(xiàn)開裂和脫落，一次刮涂不要過厚，根據(jù)不同膩子的特1mm封住外表不易枯燥。陷內(nèi)，將四周的膩子收刮干凈，使膩子的痕跡盡量減少。、打磨用砂布磨平做到外表平整、粗糙程度一致，紋理質(zhì)感均勻。此工序要求重復(fù)檢查、打磨直到外表觀感一致時為止。不能濕磨，打磨必須在基層或膩子枯燥后進展，以免粘附砂紙影響操作。裝飾效果。著砂紙打磨，以兔影響打磨的平整度。平，必要時采用膩于進展再修平，從而到達粗糙程度一致。光滑。打磨后，立即去除外表灰塵，以利于下一道工序的施工。、封底漆在干

8、凈的基層上，先滾涂一遍封底漆，增加與基層的粘結(jié)力，防止浮堿。、第一遍涂料的涂刷求基層外表含水率不得大于 8%，施涂。、修補第二遍涂料的涂刷同第一遍。、第三遍涂料的涂刷、檢查驗收對完成后的墻面涂料進展徹底的檢查，重點陰陽角及門窗洞口無誤后報驗收。、涂料清理做好現(xiàn)場文明施工。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一主控工程1、涂料工程所用涂料的品種、型號和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。2、涂料工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察。3、涂料工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)結(jié)實，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。檢驗方法：觀察；手摸檢查。4、涂料工程的基層處理應(yīng)基層膩子應(yīng)平整、堅實、結(jié)實，

9、無粉化、起皮和裂縫。檢驗方法：觀察；手摸檢查；檢查施工記錄。二一般工程涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗方法序號工程普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許觀察4砂眼、刷紋允許少量輕微砂無砂眼，無刷紋眼、刷紋通順5裝飾線、分色線2mm1mm5m 5m 拉直線度允許偏差直線度允許偏差通線，用鋼直尺檢查六、施工考前須知1、選用涂料的顏色應(yīng)完全一致，發(fā)現(xiàn)顏色有深淺時，應(yīng)分別堆放、貯存，分別使用。2不得任意加水或其它溶液稀釋。3、在施工過程中，都不能隨意摻水或隨意摻加顏料，也不宜在夜間燈光下施工。4、施工時，嚴禁將支桿壓靠在墻體上，以免造成二次修補，

10、影響涂層飾面美觀。5、在施工過程中，要盡量防止涂料污染門窗等不需涂裝的部位。萬一污染了，務(wù)必在涂料未干時就擦去。6、要防止水分從涂層的反面滲透過來。如遇有女兒墻、衛(wèi)生間等，應(yīng)在室內(nèi)墻根處做防水封閉層。否則，外墻正面的涂層容易起粉、發(fā)花、鼓泡或被污染，嚴重影響裝飾效果。7、施工所有的機具、用具應(yīng)及時洗凈，以便后用。8、涂料不能冒雨進展施工，注意每天收聽天氣預(yù)報，預(yù)計有雨時應(yīng)該停頓施工。風(fēng)力四級以上時不能進展噴涂施工。9、質(zhì)量通病及處理方法1慢干和回粘：涂料刷涂后，漆膜超過規(guī)定時間仍末干，稱為慢干。假設(shè)漆膜已形成，但仍有粘指現(xiàn)象，稱為回粘。刷涂的漆膜太厚催干劑使用不當(dāng)基層外表不干凈基層外表末完全枯

11、燥處理方法1對輕微的慢干和回粘，可加強通風(fēng)， 適當(dāng)提高溫度；2劑洗凈，重新刷涂。質(zhì)量通病處理方法質(zhì)量通病處理方法涂料樹脂的耐候性差1墻體外表處理不良油性封墻底漆打底；涂刷時溫度過低，導(dǎo)致成膜不好2涂刷二道耐候性較好的內(nèi)外墻涂料。涂刷時涂料摻水太多質(zhì)量通病處理方法底材中濕度過高，水溶性鹽結(jié)晶在墻質(zhì)量通病處理方法底材中濕度過高，水溶性鹽結(jié)晶在墻先將出現(xiàn)問題的外表擦去或鏟去，讓水的外表造成變色及褪色泥完全風(fēng)干，然后加涂一層水性或油性基底材料有堿性，侵害了抗堿性弱的封墻底漆。顏料或樹脂氣候惡劣涂料選材不當(dāng)4基底材料濕度太高外表處理不干凈刷涂方法不正確或使用劣質(zhì)底漆處理方法會造成漆膜 先檢查墻體是否滲漏

12、，假設(shè)有滲漏，脫離基層外 先解決滲漏問題。然后將脫落的漆及表動物質(zhì)剝除，在有毛病的外表補上耐性強的膩子，再用油性封墻底漆打底。質(zhì)量通病處理方法基層潮濕，水分蒸發(fā)引起漆膜起泡輕微的漆膜起泡，可待漆膜干透后用水質(zhì)量通病處理方法基層潮濕，水分蒸發(fā)引起漆膜起泡輕微的漆膜起泡，可待漆膜干透后用水底漆末干透，遇到雨水又涂刷面漆，底漆末干透，遇到雨水又涂刷面漆，砂紙打磨平整，再補面漆；較嚴重的漆當(dāng)?shù)灼岣山Y(jié)時，產(chǎn)生氣體將面漆頂起膜起泡，須將漆膜鏟除干凈，待基層干6紋狀的外觀，俗稱滴眼淚。質(zhì)量通病漆膜一次涂得過厚稀釋比太高在沒有打磨的舊漆外表上直接涂刷7質(zhì)量通病漆膜過厚，外表收縮涂第二層漆時，第一層還未干透枯燥

13、時溫度太高8、起層：起層又稱咬底。處理方法屢次涂覆，每次均涂薄薄一層；降低稀釋比；用砂紙打磨被刷物體舊漆面。處理方法防止涂得太厚，刷涂應(yīng)均勻。刷涂兩道漆間隔時間一定要足夠，要保證待第一層漆膜完全干透后再涂第二道。質(zhì)量通病質(zhì)量通病處理方法刷涂時底層漆末徹底干透，面層的稀釋劑 解決方法與防止起皺紋的方法一樣，溶脹下層底漆，使漆膜收縮和起皮涂層施工須按指定的時間間隔進展，涂層不能涂得太厚，底漆完全干透后再涂面漆。序號序號要 因?qū)?策目 標(biāo)措 施1技 術(shù) 交底不細，借鑒相關(guān)經(jīng)歷，優(yōu)化作分級交底， 落實到位，主要質(zhì)量目標(biāo)量質(zhì)量要求量化 ;詳細標(biāo)示工藝流程和關(guān)鍵控制程序 ;分原則化業(yè)程序，強化技術(shù)交底化：

14、平整度外表2mm1.5mm；級多層交底，逐個落實流程細化分解至每道工序2嚴把材料進場關(guān)，減少減少材料造成的質(zhì)1 與廠家聯(lián)系成批生產(chǎn) ;同一立面保證用同一批次進場不嚴進場批號號進場的面漆3將因配合比因素造成的色差波動降至10%以下采用專用批次攪拌容器 ;現(xiàn)場計量雙組份面漆配合比 ; 專業(yè)工長專職監(jiān)視投料 ;檢展固化、驗合格面料張貼“允許使稀釋用標(biāo)簽4基 層 抹提高施工標(biāo)基層平整度現(xiàn)場施使用測平儀，改良測控方法;到規(guī)定準(zhǔn)；完善檢驗手段；改良工藝工超過高級抹灰標(biāo)1.5mm提高平整度合格要求至1.5mm;基層抹灰采用細拉;薄抹灰；設(shè)置分格縫5減少膩子層堿性；面漆成品保護爭取基層PH10 時施工面漆；

15、100%不出現(xiàn)面漆泛堿現(xiàn)象測定膩子層 PH 值;天氣預(yù)報指導(dǎo)施工 ;對面漆采取遮擋雨水措施;減少基層水份罩面漆七、成品保護1洗。2、施工后 12 小時內(nèi)防止雨淋，下雨天不得施工。3、施涂時，不得污染地面、陽臺、窗臺、門窗及玻璃等已完成的分局部項工程。4、最后一遍涂刷完后，涂料未干前，不應(yīng)清掃周圍環(huán)境，嚴防塵土等污染飾面。5、在拆腳手架時，應(yīng)小心輕拆、輕拿、輕放，嚴防劃破飾面和碰壞墻口角。6墻面，嚴禁明火靠近已涂完的墻面。7、涂料飾面施涂完畢后，隨時用木板或小方木將口、角處保護好，防止碰撞造成損壞，應(yīng)派人負責(zé)看護和管理，以防他人在其飾面上亂畫亂寫、亂蹬、亂摸，造成污染或損壞。施工時一旦碰壞住戶外

16、窗玻璃，要當(dāng)即進展更換，并向住戶表示歉意。八、平安環(huán)保措施一施工操作平安措施1、涂料施工前應(yīng)集中工人進展平安教育，并進展書面交底。施工現(xiàn)場設(shè)置專職平安員，保證施工現(xiàn)場專人看守，巡回檢查。發(fā)現(xiàn)隱患及時排除。2、制止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上人數(shù)不得集中在一起，工具要擱置穩(wěn)定，防止墜落傷人。高空作業(yè)人員，必須配備平安帶，無平安帶人員，制止從事高空作業(yè)。3、機械操作人員必須培訓(xùn)持證上崗，現(xiàn)場一切機械設(shè)備，臨時用電、非專業(yè)人員制止私接亂動。4、涂刷作業(yè)時操作工人應(yīng)配戴相應(yīng)的保護設(shè)施如：防毒面具、口罩、手套等。以免危害工人肺、皮膚等。5、每棟樓的出入口要設(shè)置警示標(biāo)牌，用彩條布做現(xiàn)場臨時圍欄和戒備標(biāo)志。6、嚴格執(zhí)行平安生產(chǎn)管理制度，確保施工過程不發(fā)生任何平安事故。二環(huán)保措施1環(huán)境質(zhì)量，故可能的情況下，應(yīng)優(yōu)先使用綠色環(huán)保產(chǎn)品。23、每天收工后盡量不剩涂料材料，不準(zhǔn)亂倒，應(yīng)收集后集中處理，廢棄物如廢油桶、油刷、棉刷等按環(huán)保要求分類堆放指定地點。4、建