南昌市城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)采集與維護(hù)項(xiàng)目支出績效評價(jià)報(bào)告

1、南昌市城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)采集與維護(hù)項(xiàng)目支出績效評價(jià)報(bào)告2019年4月9日TOC o 1-5 h z報(bào)告摘要1財(cái)政項(xiàng)目支出績效評價(jià)報(bào)告2前言3一、項(xiàng)目基本情況3（一）項(xiàng)目概況3.立項(xiàng)背景3.立項(xiàng)目的4.項(xiàng)目內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施期限4.資金使用情況4.項(xiàng)目組織管理流程情況5（二）項(xiàng)目績效目標(biāo)5二、績效評價(jià)工作情況6（一）績效評價(jià)目的6（二）績效評價(jià)設(shè)計(jì)過程6（三）績效評價(jià)框架6（四）證據(jù)收集方法7（五）績效評價(jià)實(shí)施過程8（六）本次績效評價(jià)的局限性8三、績效分析與評價(jià)結(jié)論8（一）績效分析8.項(xiàng)目投入（10分）8.項(xiàng)目過程（10分）8.項(xiàng)目產(chǎn)出（55分）8-10.項(xiàng)目效果（20分）10.項(xiàng)目滿意度（

2、5分）11（二）評價(jià)結(jié)論11.評分結(jié)果11.主要結(jié)論11四、主要經(jīng)驗(yàn)及做法、存在的問題和建議11（一）主要經(jīng)驗(yàn)及做法12（二）存在的問題12（三）建議和改進(jìn)舉措12 報(bào)告摘要財(cái)政支出績效評價(jià)是財(cái)政管理體制改革的重大課題，也是建設(shè)廉潔高效政府的關(guān)鍵措施。通過評價(jià)，可以強(qiáng)化支出責(zé)任，優(yōu)化資源配置效率，提高財(cái)政資金使用效益。一、評價(jià)結(jié)論圍繞績效評價(jià)指標(biāo)體系，通過數(shù)據(jù)采集分析，實(shí)地檢查及電話回訪等方式，對該項(xiàng)目績效進(jìn)行了客觀、公開的評價(jià)，最終評價(jià)結(jié)果為94分，評價(jià)等級為優(yōu)。二、項(xiàng)目主要成效本項(xiàng)目加大南昌市城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)采集與維護(hù)，解決群眾咨詢答疑，根據(jù)國土資發(fā)2008號文5件1和實(shí)施方案要求，完

3、成南昌市建立在商業(yè)和居住用地202.平2方3公里、工業(yè)用地219.平6方3公里，13個(gè)2監(jiān)測點(diǎn)基礎(chǔ)上的城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)采集與維護(hù)工作，按時(shí)、保質(zhì)、保量提交年度備案資料和季度、年度地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測成果，完成成果資料存檔；完成南昌市基于具體樓盤的商品房成本調(diào)查與監(jiān)測，切實(shí)推動(dòng)南昌市城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)采集與維護(hù)事業(yè)健康快速發(fā)展。三、項(xiàng)目存在的主要問題無四、建議和改進(jìn)舉措嚴(yán)格按照國土資發(fā)8嚴(yán)格按照國土資發(fā)8號文5件1和實(shí)施方案要求，完成南昌市城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)采集與維護(hù)工作，提高工作效率，保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、真實(shí)性、及時(shí)性、有效性。南昌市城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)采集與維護(hù)項(xiàng)目績效評價(jià)報(bào)告前言財(cái)政支出績效

4、評價(jià)從深化部門預(yù)算改革，加強(qiáng)預(yù)算績效管理的實(shí)際需要出財(cái)政支出績效評價(jià)從深化部門預(yù)算改革，加強(qiáng)預(yù)算績效管理的實(shí)際需要出發(fā)，通過科學(xué)合理的方法，客觀公正地評價(jià)財(cái)政資金使用的經(jīng)濟(jì)性、效率性和效益性，是強(qiáng)化部門預(yù)算支出責(zé)任、改善財(cái)政支出管理、優(yōu)化資源配置以及提高公共服務(wù)水平的重要手段。一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目概況1.立項(xiàng)背景項(xiàng)目來源為國土資源部實(shí)施的“2018年城鄉(xiāng)土地價(jià)格檢測”的子項(xiàng)目。其背景為城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)采集與地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)維護(hù)面向國家級監(jiān)測城市開展，南昌市是其中之一。開展該項(xiàng)目的意義在于其是貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（國發(fā)200428號）文件精神，確實(shí)履行國土資源部門參與

5、宏觀調(diào)控只能，提高地價(jià)信息獲取能力的重要基礎(chǔ)工作，是加強(qiáng)土地市場動(dòng)態(tài)變化分析和國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形式分析的總要依據(jù)，對于加強(qiáng)政府和土地管理部門對城市土地市場及建設(shè)用地的宏觀調(diào)控起重要作用。2018年，根據(jù)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測工作的通知（國土資發(fā)200851號）和國土資源部工作部署要求，確定南昌市開展城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)采集與地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)維護(hù)工作。2.立項(xiàng)目的南昌市城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)采集與維護(hù)工作的任務(wù)目標(biāo)是以城市標(biāo)準(zhǔn)宗地為核心，開展標(biāo)準(zhǔn)宗地及地價(jià)相關(guān)指標(biāo)數(shù)據(jù)采集與維護(hù)，按照國家要求上報(bào)數(shù)據(jù)，保障國家級是地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)源的及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確、完備以及規(guī)范，為國土部門參與宏觀調(diào)控提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

6、3.項(xiàng)目內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施期限（1）項(xiàng)目主要內(nèi)容：按照51號文件和2018年部署文要求，完成南昌市建立在商業(yè)和居住用地202.23平方公里，工業(yè)用地219.63平方公里監(jiān)測范圍內(nèi)，132個(gè)監(jiān)測點(diǎn)基礎(chǔ)上的城市低價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)采集與地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)維護(hù)工作，按時(shí)、保質(zhì)、保量提交年度備案資料和季度、年度地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測成果，完成成果資料存檔；完成南昌市基于具體樓盤大道商品房成本調(diào)查與監(jiān)測。（2）項(xiàng)目執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：制定了項(xiàng)目專項(xiàng)資金管理辦法，嚴(yán)格按照項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)預(yù)算執(zhí)行。嚴(yán)格按照國土資發(fā)200851號文件和實(shí)施方案要求，完成南昌市城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)采集與維護(hù)工作，提高工作效率，保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、真實(shí)性、及時(shí)性、有效

7、性。（3）項(xiàng)目實(shí)施期限：2018年1月到2018年12月。.資金使用情況關(guān)于南昌市2017-2019年城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)采集與地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)維護(hù)服：JXZC2017-09-G00知,信土地房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司，金額298.8萬元（每年99.6萬元）。2018年度項(xiàng)目支出合計(jì)99.6萬元，其中中央經(jīng)費(fèi)22萬元，地方配套經(jīng)費(fèi)77.6萬元。.項(xiàng)目組織管理流程情況南昌市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)采集與維護(hù)的基本技術(shù)路線為：確定地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測的范圍；建立以標(biāo)準(zhǔn)宗地為基礎(chǔ)的地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)源；采集并處理監(jiān)測數(shù)據(jù)根據(jù)監(jiān)測目標(biāo)選擇地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測指標(biāo)計(jì)算各類地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測指標(biāo)編制城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測報(bào)告上報(bào)并發(fā)布城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測信

8、息。（二）項(xiàng)目績效目標(biāo)1.投入指標(biāo)2.過程指標(biāo)3.項(xiàng)目產(chǎn)出4.項(xiàng)目效果5.項(xiàng)目滿意度二、績效評價(jià)工作情況（一）績效評價(jià)目的通過績效評價(jià)，考察項(xiàng)目的真實(shí)性、項(xiàng)目資金的到位率和使用率、項(xiàng)目執(zhí)行的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，同時(shí)看到項(xiàng)目的問題及不足，不斷調(diào)整和改進(jìn)工作方法，查漏補(bǔ)缺，提高項(xiàng)目實(shí)施單位工作效率，為今后的項(xiàng)目實(shí)施提供參考，以制定更合理的項(xiàng)目計(jì)劃方案。（二）績效評價(jià)設(shè)計(jì)過程通過調(diào)研，對相關(guān)文件的解讀，根據(jù)績效評價(jià)的基本原理、原則和項(xiàng)目特點(diǎn)，結(jié)合績效目標(biāo)，由項(xiàng)目組按確定的評價(jià)指標(biāo)體系、評分標(biāo)準(zhǔn)、評價(jià)方法及相關(guān)的工作程序和步驟，通過專家組的評審，并按照專家評審意見確定的工作方案，在規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)開展

9、績效評價(jià)工作。（三）績效評價(jià)框架1.績效評價(jià)原則績效評價(jià)應(yīng)當(dāng)遵循以下基本原則：1）科學(xué)規(guī)范?？冃гu價(jià)注重財(cái)政支出的經(jīng)濟(jì)性、效率性和有效性，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的程序，采用定量與定性分析相結(jié)合的方法。2）公正公開?？冃гu價(jià)客觀、公正，標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、資料可靠，依法公開并接受監(jiān)督。3）分級分類?？冃гu價(jià)由各級財(cái)政部門、部門（單位）根據(jù)評價(jià)對象的特點(diǎn)，分類組織實(shí)施。4）績效相關(guān)?？冃гu價(jià)針對具體支出及其產(chǎn)出績效進(jìn)行，評價(jià)結(jié)果清晰反映支出和產(chǎn)出績效之間的緊密對應(yīng)關(guān)系。根據(jù)以上原則，績效評價(jià)應(yīng)遵循如下要求：1）在數(shù)據(jù)采集時(shí)，采取客觀數(shù)據(jù)，主管部門審查、社會中介組織復(fù)查，與問卷調(diào)查（電話回訪）相結(jié)合的形式，以保證各項(xiàng)指

10、標(biāo)的真實(shí)性。2）保證評價(jià)結(jié)果的真實(shí)性、公正性，提高評價(jià)報(bào)告的公信力。3）績效評價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)簡明扼要，除了對績效評價(jià)的過程、結(jié)果描述外，還應(yīng)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，指出問題，并就共性問題提出可操作性改進(jìn)建議。2.評價(jià)指標(biāo)體系根據(jù)財(cái)政部預(yù)算效評價(jià)共性指標(biāo)體系框架等文件精神及項(xiàng)目的具體特點(diǎn)，設(shè)置科學(xué)合理可行的評價(jià)體系，包括項(xiàng)目投入指標(biāo)（項(xiàng)目立項(xiàng)、資金落實(shí)），過程指標(biāo)（業(yè)務(wù)管理、財(cái)務(wù)管理），產(chǎn)出指標(biāo)（產(chǎn)出數(shù)量指標(biāo)、產(chǎn)出質(zhì)量指標(biāo)、產(chǎn)出時(shí)效指標(biāo)、產(chǎn)出成本指標(biāo)），效果指標(biāo)（社會效益指標(biāo)、可持續(xù)影響指標(biāo)、服務(wù)對象滿意度），具體詳見（附件4）。3.評價(jià)方法本項(xiàng)目主要采用因素分析法。采取數(shù)據(jù)對比，標(biāo)準(zhǔn)和抽樣調(diào)查相結(jié)合，同時(shí)輔以訪

11、談、研討、審計(jì)等方法。調(diào)查對象和范圍：抽樣方法：社會公眾、服務(wù)群眾、在職人員填寫問卷調(diào)查。樣本數(shù)量：60份。（四）證據(jù)收集方法本項(xiàng)目主要采用查閱相關(guān)文件、政策、抽查部分銀行憑單、會計(jì)憑證等資料，并通過訪談、社會調(diào)查掌握具體情況，具體內(nèi)容見績效評價(jià)工作底稿。具體內(nèi)容見績效評價(jià)工作底稿。（五）績效評價(jià)實(shí)施過程本次評價(jià)大致分為評價(jià)準(zhǔn)備工作、項(xiàng)目單位自評價(jià)、審核分析材料、綜合分析評價(jià)四個(gè)階段。各階段工作簡述如下：1.評價(jià)準(zhǔn)備工作南昌正信土地房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司為此次評價(jià)工作組織者，方案和工作計(jì)劃，組織項(xiàng)目實(shí)施單位布置相關(guān)自評工作，并委托江西平安會計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司對本次項(xiàng)目進(jìn)行績效評價(jià)。2.項(xiàng)目

12、單位自評價(jià)項(xiàng)目實(shí)施單位組織項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)管理人員對項(xiàng)目內(nèi)容、項(xiàng)目組織、項(xiàng)目資金使用及管理、項(xiàng)目績效等情況進(jìn)行了認(rèn)真總結(jié)、分析，填報(bào)了績評基表，撰寫了項(xiàng)目自評報(bào)告。3.審核分析材料本所項(xiàng)目組對項(xiàng)目實(shí)施單位自評報(bào)告及相關(guān)材料進(jìn)行了審核，施情況進(jìn)行了核實(shí)。4.綜合分析評價(jià)對采集的數(shù)據(jù)做詳細(xì)的分析和統(tǒng)計(jì)。制定工作并對項(xiàng)目實(shí)本所項(xiàng)目組對有關(guān)材料進(jìn)行分析整理，按照績效評價(jià)要求，認(rèn)真開展了績效評價(jià)，形成了績效評價(jià)。（六）本次績效評價(jià)的局限性評價(jià)組在整個(gè)績效評價(jià)過程中，根據(jù)本項(xiàng)目的績效評價(jià)指標(biāo)體系，編制績效評價(jià)工作方案、收集和分析項(xiàng)目數(shù)據(jù)，在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上秉著客觀、公正的評價(jià)原則，撰寫項(xiàng)目績效評價(jià)報(bào)告。但由

13、于時(shí)間、成本和精力的限制，本績效評價(jià)報(bào)告可能還存在不盡完善之處，如由于受調(diào)查對象范圍的限制未能充分掌握項(xiàng)目資金存在的問題。三、績效分析與評價(jià)結(jié)論（一）績效分析1、項(xiàng)目投入指標(biāo)（10分）項(xiàng)目立項(xiàng)，1.項(xiàng)目立項(xiàng)規(guī)范性，項(xiàng)目符合政策法規(guī)及各級政府關(guān)于補(bǔ)助的相關(guān)規(guī)定（2分），相關(guān)性：項(xiàng)目制定是與部門職能相關(guān)（2分）；真實(shí)性：與項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用支出真實(shí)（1分）；2.預(yù)算資金執(zhí)行率，到位率100%=（22.00/22.00）*100%；預(yù)算資金到位率達(dá)90%以上（5分），總計(jì)得分10分。.項(xiàng)目過程指標(biāo)（10分）根據(jù)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測工作的通知國土資發(fā)200851號文件、國土資源部工作部署和實(shí)施方

14、案要求，該文件具有相應(yīng)的業(yè)務(wù)管理制度（1分）；業(yè)務(wù)管理制度合法、合規(guī)、完整（2分）。有相應(yīng)的項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1分），有相應(yīng)的質(zhì)量檢查等必要的控制措施或手段（1分）；項(xiàng)目專項(xiàng)資金由中央經(jīng)費(fèi)和地方配套經(jīng)費(fèi)。（2分）項(xiàng)目資金管理辦法符合相關(guān)財(cái)務(wù)會計(jì)制度的規(guī)定（1分），制定了相應(yīng)的監(jiān)控機(jī)制（1分），原始憑證符合TOC o 1-5 h z要求，手續(xù)齊全，資金及時(shí)結(jié)算且手續(xù)合規(guī)（1分），總計(jì)得分10分。.項(xiàng)目產(chǎn)出指標(biāo)（50分）產(chǎn)出數(shù)量（25分）：（1）上報(bào)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測報(bào)告類成果：（得10分）（1）上報(bào)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測報(bào)告類成果：（得10分）已上報(bào)南昌市2018年度地價(jià)狀況分析報(bào)告。（得已上報(bào)標(biāo)準(zhǔn)宗地地價(jià)評估報(bào)告

15、（1-4季度）。（得已上報(bào)中國土地勘測規(guī)劃院外協(xié)項(xiàng)目工作報(bào)告。（得已上報(bào)南昌市基準(zhǔn)地價(jià)更新情況確認(rèn)函。（得（2）上報(bào)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)類成果：（得已上報(bào)估價(jià)師上報(bào)表格，表主要為標(biāo)準(zhǔn)宗地信息采集表格。（得已上報(bào)技術(shù)承擔(dān)單位已上報(bào)季度表格，表（第四季度）、表1-11（1-4季度）、表2分）2分）2分）2分）2分）8分）：1-7（1-4季度）、表1-9（1-4季度），2分）1-8（1-4季度）、表1-101-12（1-4季度）、表1-13（1-4季度）、表1-20（1-4季度）。（得3分）已上報(bào)技術(shù)承擔(dān)單位上報(bào)年度表格，表1-14（20181-15、表1-19、表1-21，年度表格基本保證了數(shù)據(jù)的及時(shí)

16、、真實(shí)、準(zhǔn)確和完備。（得2分）未上報(bào)年度備案表格（2018,格）。（得0分）已上報(bào)商品房成本調(diào)查表格，表1-18（于2018年7月15日上報(bào)）。（得1分）（3）（3）上報(bào)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測圖片類成果：（得6分）：已上報(bào)南昌市2018（商業(yè)）土地交易樣點(diǎn)分布圖。（得2分）已上報(bào)南昌市2018（居?。┩恋亟灰讟狱c(diǎn)分布圖。（得2分）已上報(bào)南昌市2018（工業(yè)）土地交易樣點(diǎn)分布圖。（得2分）分）分）產(chǎn)出質(zhì)量：監(jiān)測數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率產(chǎn)出時(shí)效（5分）：（1）上報(bào)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測報(bào)告類成果完成及時(shí)性（2018年2018年2018年0.5分）2019年函。（得分）12月12月12月1月0.5分）31日前已上報(bào)南昌市100%（8

17、分）；地價(jià)采集準(zhǔn)確率（31日前已上報(bào)標(biāo)準(zhǔn)宗地地價(jià)評估報(bào)告2分）2018年度地價(jià)狀況分析報(bào)告。31日前已上報(bào)中國土地勘測規(guī)劃院外協(xié)項(xiàng)目工作報(bào)告。31日前已上報(bào)南昌市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測范圍與標(biāo)準(zhǔn)宗地情況確認(rèn)2018年12月31日前已上報(bào)南昌市基準(zhǔn)地價(jià)更新情況確認(rèn)函。（得（二）上報(bào)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)類成果完成及時(shí)性（2018年4月5日前已上報(bào)第一季度地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)。（得7分）。（得0.52018年7月5日前已上報(bào)第二季度地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)。（得2018年10月5日前已上報(bào)第三季度地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)。（得2019年1月5日前已上報(bào)第四季度地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)。（得（三）上報(bào)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測圖片類成果完成及時(shí)性（2018

18、年12月31日前已上報(bào)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測圖片類成果。（得成本節(jié)約率（5分）：2018年度項(xiàng)目支出合計(jì)22萬元，地方配套經(jīng)費(fèi)77.6萬元。成本節(jié)約率為總計(jì)得分55分。4.項(xiàng)目效果指標(biāo)（25分）（1-4季度）。（得2分）1分）0.5（得0.50.5分）0.5分）0.5分）0.5分）1分）99.6萬元，其中中央經(jīng)費(fèi)0%。（得5分）經(jīng)濟(jì)效益：開展該項(xiàng)目為南昌市國土資源局提供準(zhǔn)確及時(shí)的地價(jià)水平及變化趨勢信息,為南昌市國土資源局了解房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)、市場走向、房屋租售比變化趨勢是否理性提供信息，為政府土地出讓定價(jià)提供一定依據(jù)（8分）；社會效益：根據(jù)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)成果，結(jié)合其他有關(guān)數(shù)據(jù)，國土資源管理部門更準(zhǔn)確地把握某一個(gè)地區(qū)或城市某一個(gè)時(shí)期內(nèi)的土地供應(yīng)情況、地價(jià)水平及地價(jià)變化情況，以及土地在商品房成本中的占比情況，從而制定相應(yīng)的土地供應(yīng)計(jì)劃，包括土地供應(yīng)量、土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)等，目前土地供應(yīng)計(jì)劃的制定未與地價(jià)監(jiān)測進(jìn)行掛鉤,由于地價(jià)監(jiān)測已常態(tài)化，各項(xiàng)成果發(fā)布比較及時(shí)，在本市國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制時(shí)參考了相關(guān)監(jiān)測數(shù)據(jù)。為南昌商品房及商鋪TOC o 1-5 h z成本與房地產(chǎn)開發(fā)商售價(jià)的合理性，能維護(hù)社會穩(wěn)定，促進(jìn)社會和諧（7分）；可持續(xù)影響，城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)采集與