貸款市場調(diào)查報告

1、（本模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式，歡迎下載。） 貸款市場調(diào)查報告貸款市場調(diào)查報告1此次社會調(diào)查報告還重點包括了圍繞金融行業(yè)中對消費(fèi)貸款政策的競爭和優(yōu)劣勢。其中，有各大銀行的信貸政策和各大金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保集團(tuán)的政策競爭。在充當(dāng)金融市場中的重要角色中，消費(fèi)貸款的競爭成為了各大金融機(jī)構(gòu)的熱點和焦點話題。目前，消費(fèi)貸款主要有兩項：購房消費(fèi)貸款和購車消費(fèi)貸款。當(dāng)前的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件下，曾幾何時，提前消費(fèi)成了一種時尚，人們都暢談于、享樂于花明天的錢，為今天消費(fèi)!。然而，這種消費(fèi)貸款的模式終歸是需要在一定的條件下進(jìn)行的，這條件我們也稱之為政策。中央銀行有對各商業(yè)銀行金融市場的監(jiān)管，對經(jīng)濟(jì)的

2、宏觀調(diào)空起到舉足輕重的作用。而各商業(yè)銀行又有屬于自己銀行營業(yè)政策，此次針對的政策是：消費(fèi)貸款政策。消費(fèi)貸款主要有兩項：購房消費(fèi)貸款和購車消費(fèi)貸款。以房子或者車子作為抵押物的形式抵押于銀行和金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保集團(tuán)的提前消費(fèi)行為是最為常典型常見的消費(fèi)貸款。其中，樓房與車輛又有較大的區(qū)別：其一，一般樓宇是屬于保值產(chǎn)品。簡明的解釋說，就好比，在目前的經(jīng)濟(jì)形勢向好的情形下，樓宇是隨時間、隨經(jīng)濟(jì)的向好形式而存在有很大的升值空間。就因為如此，一般情況下，銀行或金融擔(dān)保集團(tuán)對于購房的消費(fèi)貸款的政策是較為放松的。購房是一種消費(fèi)行為，購房消費(fèi)貸款是推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動力。而相同的車輛消費(fèi)貸款，貸款政策是不相同的，有原因在

3、于，一般的消費(fèi)貸款的汽車都不屬于保值類的產(chǎn)品，一臺新車從車輪子著地開始，它就意味著貶值的開始，所以同樣一汽車作為抵押物的形式抵押于銀行或金融擔(dān)保集團(tuán)，但相應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險卻是不一樣的，所關(guān)系到風(fēng)險的問題，都是局限于大小的問題。目前，買房可以貸款，買車可以貸款。其中，汽車消費(fèi)貸款又是最為典型的貸款類型。典型之處表現(xiàn)在：第一，汽車消費(fèi)貸款不同于購房消費(fèi)貸款，購房消費(fèi)貸款在以房產(chǎn)抵押的形式抵押于銀行或金融擔(dān)保公司就可以簡便的完成購房消費(fèi)，購房貸款手續(xù)簡單、快捷中間無需要金融公司或擔(dān)保集團(tuán)的擔(dān)保，而恰恰相反，購車貸款消費(fèi)手續(xù)復(fù)雜、較為煩瑣;第二，汽車消費(fèi)作為一種產(chǎn)品消費(fèi)類型，汽車有別于房產(chǎn)，汽車屬于不保值

4、產(chǎn)品，所以，在以同樣的以抵押物的形式抵押后期存在的風(fēng)險比之房產(chǎn)風(fēng)險大。風(fēng)險大于銀行的贏息空間的時候，社會外界的除商業(yè)銀行以外的其他金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保集團(tuán)就有了擔(dān)保行業(yè)的業(yè)務(wù)空間。汽車消費(fèi)貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)是指銀行向在特約經(jīng)銷商處購買汽車的借款人發(fā)放購車貸款,我方提供貸款擔(dān)保的業(yè)務(wù).一.申請對象：1、在中國境內(nèi)有固定住所，有本市常住戶口或有效居住身份，具有完全民事行為能力。二.申請人條件：3.能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押物或抵押物或具有代償能力的第三方保證。三.貸款金額：貸款金額最高一般不超過所購汽車車身凈價的80%四.貸款期限：汽車消費(fèi)貸款期限一般為13年,最長不超過5年。五.申請人所提供資料：1.身

5、份證明(夫妻)身份證、暫住證、戶口本、結(jié)婚證2.房產(chǎn)證明商品房、福利房、微利房：房產(chǎn)證，國土局打單按揭房：按揭合同、國土局打單、完整的供款記錄集資房：購房合同，付清房款證明或收據(jù)自建房：兩證一書或(歷史遺留問題處理回執(zhí)或自建房房產(chǎn)證3.居住證明(任一，原件)：如水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、固定電話費(fèi)等4.工作收入證明：我公司提供統(tǒng)一格式;存折(流量和沉淀較大)和其它資信證明5.一寸彩照一張6.若借款人為私營企業(yè)主：營業(yè)執(zhí)照、基本帳戶銀行對帳單7.如有其它借款的借款人：借款合同，完整的供款記錄六.貸款利率(1)利率：汽車消費(fèi)貸款利率按銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。(2)利率調(diào)整：貸款利率采取一年一定的方式

6、，貸款合同簽定后，每年貸款發(fā)放日的對應(yīng)日核定一次貸款利率，并按當(dāng)時銀行公布的利率水平進(jìn)行調(diào)整。六.貸款流程：車行交訂金、受理費(fèi)資信核實、提交資料到我公司、銀行簽合同和交相關(guān)費(fèi)用交首期款、保險費(fèi)用銀行放款車行提車后續(xù)工作。下面就針對深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式下的金融行業(yè)，簡單介紹最具實力的金融機(jī)構(gòu)和擔(dān)保集團(tuán)并詳細(xì)的說明各與各之間的競爭優(yōu)劣勢。強(qiáng)調(diào),此次社會調(diào)查報告只局限于深圳地區(qū)的范疇，也謹(jǐn)代表個人見解和個人觀點。社會外界的除商業(yè)銀行以外的其他金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保集團(tuán)有：中匯安擔(dān)保、華榮擔(dān)保、中蘭德?lián)?、太平洋?dān)保和豐田金融等。貸款市場調(diào)查報告2貸款調(diào)查報告一、貸款用途： *公司（廠）在我支行開立基本（一般）存

7、款賬戶，目前貸款余額*萬元，貸款方式擔(dān)保（抵押），今年第*季度貸款五級分類為正常?，F(xiàn)因*（寫貸款用途）原因，要求新（增）放*萬元，由*擔(dān)保（抵押）。二、借款人概況： 1、基本情況：*公司（廠）地處*鎮(zhèn)*村（*路邊），企業(yè)成立于*年*月*日，營業(yè)執(zhí)照有效期止*年*月*日，企業(yè)性質(zhì)*，注冊資本*萬元，以*方式出資（調(diào)查營業(yè)執(zhí)照、章程及驗資報告），其中：*出資*萬元，占注冊資本的*%，*出資*萬元，占注冊資本的*%，*出資*萬元，占注冊資本的*%，資本金已全部到位。該企業(yè)現(xiàn)有職工*人，其中工程技術(shù)人員*人，管理人員*人，業(yè)務(wù)人員*人。企業(yè)占地*畝，企業(yè)廠區(qū)面積*平方米，其中已辦權(quán)證土地面積*畝，房產(chǎn)

8、面積*平方米。20 xx年度貸款信用等級A級， 2、企業(yè)生產(chǎn)情況：該企業(yè)為*（企業(yè)行業(yè)類型）企業(yè)，主要生產(chǎn)（加工）*、*、*，已擁有*系列*種產(chǎn)品，產(chǎn)品以出口（內(nèi)銷、出口及內(nèi)銷并重）為主，目前主導(dǎo)產(chǎn)品為*，年銷量在*萬元，占全部銷售的*%，企業(yè)產(chǎn)品*（簡述企業(yè)產(chǎn)品發(fā)展前途）。該企業(yè)主要業(yè)務(wù)單位為：*、*、*等，這幾家業(yè)務(wù)單位*（從銷售、實力方面分析一下）。 該企業(yè)自成立以來，發(fā)展情況良好，200*年銷售收入*萬元，實現(xiàn)利潤*萬元，200*年銷售收入*萬元，實現(xiàn)利潤*萬元，200*年銷售收入*萬元，實現(xiàn)利潤*萬元（往前推三年），近三年的銷售增長率為*%、*%、*%，利潤增長率為*%、*%、*%，

9、從企業(yè)銷售及利潤情況來分析，該企業(yè)*，主要是因為*。 3、管理者素質(zhì)：該企業(yè)法人代表（負(fù)責(zé)人）*，今年*歲，學(xué)歷*，從事該行業(yè)管理經(jīng)營已有*年，該人品行*（簡單分析）。該企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)共*人，班子成員*（簡介班子成員的能力）。三、 企業(yè)財務(wù)： 該企業(yè)自從*年與我支行建立信貸關(guān)系以來，資信狀況良好，未出現(xiàn)過逾期現(xiàn)象，去年全年匯入款*萬元，日均存款*萬元，今年1*月匯入*萬元，日均存款*萬元，從匯入款及日均存款來分析，企業(yè)*（如匯入款及日均較少，請分析原因）。 該企業(yè)總資產(chǎn)*萬元，總負(fù)債*萬元，所有者權(quán)益*萬元，無資本金抽逃現(xiàn)象，其中流動資產(chǎn)*萬元，流動負(fù)債*萬元，資產(chǎn)負(fù)債率*%，流動比率*%。具體情況

10、：1、企業(yè)目前存貨*萬元，其中原材料*萬元，成品及半成品*萬元，存貨*（分析有無積壓情況，存貨及銷售比率情況）；2、企業(yè)應(yīng)收賬款*萬元，共有應(yīng)收款單位*家，主要應(yīng)收款單位為：*公司（應(yīng)收*萬元），*公司（應(yīng)收*萬元），*公司（應(yīng)收*萬元），*公司（應(yīng)收*萬元），這幾家應(yīng)收款單位*（分析應(yīng)收款風(fēng)險情況，對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營影響），經(jīng)測算，應(yīng)收款周轉(zhuǎn)天數(shù)*天，貨款收回*（及時或不及時，如不及時，請分析原因）；3、企業(yè)短期借款*萬元，其中我支行借款*萬元；4、應(yīng)付賬款*萬元，企業(yè)貨款支付情況正常；（短期借款、應(yīng)付賬款、及其他應(yīng)付款數(shù)據(jù)明顯異常，請說明情況）。5、經(jīng)調(diào)查，該戶目前對外擔(dān)保*萬元，被擔(dān)保單位經(jīng)

11、營情況良好，擔(dān)保風(fēng)險較?。?、經(jīng)測算，該企業(yè)有效資產(chǎn)*萬元，貸款空間*萬元；今年1*月現(xiàn)金流量為*萬元。通過以上數(shù)據(jù)分析，該借款人實力雄厚（一般或具有償貸能力），我支行如授信，風(fēng)險較小。四、擔(dān)保分析 1、 抵押：該企業(yè)貸款由位于*鎮(zhèn)*村*公司（廠）房地產(chǎn)足值抵押，其中房產(chǎn)面積*平方米，磚木（混合）結(jié)構(gòu)，以每平方米*元評估，評估值*萬元，以*%計算，抵押值為*萬元，土地*畝，以每畝*萬元評估，評估值*萬元，抵押值*萬元。以上抵押物地段較好（一般），易處理，同時評估合理，抵押足值，已辦妥財產(chǎn)保險手續(xù)。 2、 擔(dān)保：該企業(yè)貸款由*公司擔(dān)保，該公司信用等級A級（或未評級），總資產(chǎn)*萬元，總負(fù)債*萬元，

12、凈資產(chǎn)*萬元，主要生產(chǎn)*產(chǎn)品，年銷售*萬元，利潤*萬元，該公司在*行開戶，自有貸款*萬元，貸款五級分類為正常，公司或有負(fù)債*萬元，據(jù)調(diào)查分析，該公司具有擔(dān)保實力。 五、其他情況： 該企業(yè)目前發(fā)展情況良好，已接訂單*萬元，預(yù)計全年可實現(xiàn)銷售*萬元，實現(xiàn)利潤*萬元?？傮w看來，該公司（廠）經(jīng)營管理正常，效益較好，具有發(fā)展前途，隨著管理的加強(qiáng)，規(guī)模的擴(kuò)大，企業(yè)盈利能力可進(jìn)一步提高，抗風(fēng)險能力能不斷增強(qiáng)。 綜上所述，本人認(rèn)為，可以*。 對以上調(diào)查情況，本人愿負(fù)調(diào)查失實之責(zé)。貸款市場調(diào)查報告3一、農(nóng)戶貸款調(diào)查報告格式1、調(diào)查人員的姓名、性別、工作單位、職稱、經(jīng)理級別、調(diào)查的時間和內(nèi)容等，貸款調(diào)查報告。2、

13、調(diào)查報告的基本情況：要寫清貸戶的姓名、年齡、性別、文化程度、家庭成員、住址、從事職業(yè)專業(yè)技能、誠信程度等。3、資產(chǎn)負(fù)債情況：詳細(xì)寫清貸戶家庭固定資產(chǎn)狀況具體細(xì)目、數(shù)量、平方面積、座落位置、購建時間、現(xiàn)價值及其它資產(chǎn)機(jī)械設(shè)備、名稱、數(shù)量、現(xiàn)價值。負(fù)債情況寫清貸款金額，貸款形態(tài)、欠息金額和其它負(fù)債等，計算資產(chǎn)負(fù)債比例。4、家庭經(jīng)營情況：寫清貸戶的家庭承包土地面積、種植主要作物，具體畝數(shù)、產(chǎn)量、產(chǎn)值、每畝純經(jīng)濟(jì)收入；養(yǎng)殖業(yè)總收入、頭數(shù)、生產(chǎn)周期、周期內(nèi)的產(chǎn)量、產(chǎn)值經(jīng)濟(jì)效益；加工業(yè)寫清加工量、經(jīng)濟(jì)效益；外出務(wù)工收入等情況；綜合評估客戶全年收入狀況，調(diào)查報告貸款調(diào)查報告。5、貸款方式：屬于擔(dān)保方式的貸款

14、，寫清擔(dān)保人基本情況與資產(chǎn)負(fù)債狀態(tài)、分析評估擔(dān)保資格、屬于抵押貸款，要寫清抵押物的名稱，存放具體地點、數(shù)量、（房產(chǎn)寫明座落位置結(jié)構(gòu)、間數(shù)、層數(shù)、平方面積寫清占地和建筑面積、附簡易平面圖）估價、還款的來源等。最后調(diào)查人寫出準(zhǔn)確的意見，承擔(dān)的責(zé)任。簽署集體研究意見，確定第一、二、三責(zé)任人，無論調(diào)查人或信用社不能簽署含糊不清的意見。二、個體商戶貸款調(diào)查報告格式1、調(diào)查人員的姓名、性別、工作單位、職稱、經(jīng)理級別、調(diào)查的時間和內(nèi)容等。2、調(diào)查報告的基本情況：要寫清貸戶的姓名、年齡、性別、文化程度、家庭成員、住址、從事職業(yè)專業(yè)技能、誠信程度等。3、資產(chǎn)負(fù)債情況：詳細(xì)寫清貸戶家庭固定資產(chǎn)狀況，具體細(xì)目、數(shù)量、平方面積、座落位置、購建時間、現(xiàn)價值及流動資產(chǎn)現(xiàn)貨、應(yīng)收貨款、現(xiàn)金、機(jī)械設(shè)備、名稱、數(shù)量、現(xiàn)價值。負(fù)債情況寫清貸款金額，貸款形態(tài)、欠息金額和其它負(fù)債等，計算資產(chǎn)負(fù)債比例。4、家庭經(jīng)營情況：寫清貸戶的家庭