成本指標(biāo)明細(xì)表

1、成本指標(biāo)明細(xì)表反饋指標(biāo)單位計(jì)算公式備注土地獲得成本每平米地價(jià)兀/平米=土地獲得成本/總建筑面積與聽(tīng)證會(huì)通過(guò)時(shí)的指標(biāo)相比較土地獲得時(shí)間天從購(gòu)地簽約到土地按約定使用功能落實(shí)到萬(wàn)科名下時(shí)為止。與聽(tīng)證會(huì)通過(guò)時(shí)的指標(biāo)相比較開(kāi)發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi)一報(bào)批報(bào)建費(fèi)報(bào)建費(fèi)用節(jié)減率%=（按政策應(yīng)繳納報(bào)批報(bào)建費(fèi)-實(shí)際交納報(bào)批報(bào)建費(fèi)）/按政策應(yīng)交納費(fèi)用報(bào)批報(bào)建費(fèi)可用廣義概念，將土地出讓金等包括在內(nèi)。設(shè)計(jì)費(fèi)每平米設(shè)計(jì)費(fèi)兀/平米=設(shè)計(jì)費(fèi)總額/總建筑面積可分類(lèi)計(jì)算每平米規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、景觀設(shè)計(jì)費(fèi)一三通及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)每平米三通費(fèi)用兀/平米=三通費(fèi)用總額/總面積數(shù)每平米臨時(shí)設(shè)施費(fèi)兀/平米=臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用總額/總建筑面積主體建造成本

2、（主體建筑工程費(fèi)、主體安裝工程費(fèi)）社區(qū)建造成本（社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)、園林環(huán)境費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)）：規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)周期天自土地協(xié)議簽署日（或上一期動(dòng)工之日）至施工圖完畢之日可區(qū)分為規(guī)劃方案周期和方案實(shí)施周期結(jié)構(gòu)安裝設(shè)計(jì)每平米鋼筋含量公斤/平米-鋼筋總照/總建筑面積可分類(lèi)計(jì)算基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、屋面的鋼含量每平米含砼量立方/平米-砼總照/總建筑面積可分類(lèi)計(jì)算基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、屋面的砼含量，注明砼標(biāo)號(hào)。招標(biāo)及簽約招標(biāo)比率%二通過(guò)招標(biāo)定價(jià)的合約總額/造價(jià)總金額也可按合同次數(shù)來(lái)統(tǒng)計(jì)。最低價(jià)定標(biāo)比率%二最低價(jià)中標(biāo)的招標(biāo)合同總額/招標(biāo)合同總金額材料采購(gòu)甲定材料占造價(jià)比率%二甲供、甲限及三方合同材料總額/主體建筑工程成本

3、總額統(tǒng)購(gòu)材料購(gòu)買(mǎi)率%二參與集團(tuán)統(tǒng)購(gòu)的材料金額/統(tǒng)購(gòu)品種的材料總額設(shè)計(jì)變更變更比率%二設(shè)計(jì)變更造價(jià)總額/工程造價(jià)總額可分類(lèi)計(jì)算設(shè)計(jì)錯(cuò)漏、市場(chǎng)變更、客戶(hù)要求的變更比率工程簽證簽證比率%=現(xiàn)場(chǎng)簽證的成本總額/工程造價(jià)總額工程結(jié)算結(jié)算錯(cuò)漏率%=（甲乙方結(jié)算價(jià)格-審核后結(jié)算價(jià)格）/審核后結(jié)算價(jià)格開(kāi)發(fā)間接費(fèi)一工程管理費(fèi)每平米管理費(fèi)兀/平米=項(xiàng)目工程管理費(fèi)總額/項(xiàng)目建設(shè)總面積-利息一營(yíng)銷(xiāo)支持費(fèi)用每平米營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)兀/平米=項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用總額/項(xiàng)目建設(shè)總面積管理費(fèi)用人均行政費(fèi)用元/人=行政費(fèi)用總額/當(dāng)年加權(quán)總?cè)藬?shù)每平米管理費(fèi)用兀/平米=管理費(fèi)用總額/當(dāng)年結(jié)算面積人均銷(xiāo)售收入元/人=銷(xiāo)售收入總額/當(dāng)年加權(quán)總?cè)藬?shù)銷(xiāo)售費(fèi)用

4、每平米銷(xiāo)售費(fèi)用元/平米=銷(xiāo)售費(fèi)用總額/當(dāng)年銷(xiāo)售面積每平米廣告費(fèi)用元/平米=廣告費(fèi)用總額/當(dāng)年銷(xiāo)售面積人均銷(xiāo)售員面積元/人=銷(xiāo)售面積總數(shù)/當(dāng)年加權(quán)銷(xiāo)售人員數(shù)稅金實(shí)際交納稅率%二實(shí)際交納的稅額/計(jì)稅稅基分類(lèi)計(jì)算所得稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅率。物業(yè)經(jīng)營(yíng)損益物業(yè)實(shí)際盈虧額兀/平米二當(dāng)年售后物業(yè)總支出-當(dāng)年物業(yè)總收入Office常用快捷鍵大全Word常用快捷鍵查找文字、格式和特殊項(xiàng)Ctrl+G使字符變?yōu)榇煮wCtrl+B為字符添加下劃線(xiàn)Ctrl+U刪除段落格式Ctrl+Q復(fù)制所選文本或?qū)ο驝trl+C剪切所選文本或?qū)ο驝trl+X粘貼文本或?qū)ο驝trl+V撤消上一操作Ctrl+Z重復(fù)上一操作Ctrl+Y單倍行距C

5、trl+1雙倍行距Ctrl+21.5倍行距Ctrl+5在段前添加一行間距Ctrl+0段落居中Ctrl+E分散對(duì)齊Ctrl+Shift+D取消左側(cè)段落縮進(jìn)Ctrl+Shift+M創(chuàng)建懸掛縮進(jìn)Ctrl+T減小懸掛縮進(jìn)量Ctrl+Shift+T取消段落格式Ctrl+Q創(chuàng)建與當(dāng)前或最近使用過(guò)的文檔類(lèi)型相同的新文檔Ctrl+N打開(kāi)文檔Ctrl+O撤消拆分文檔窗口Alt+Shift+C保存文檔Ctrl+SExcel常用快捷鍵Office常用快捷鍵大全Word常用快捷鍵查找文字、格式和特殊項(xiàng)Ctrl+G使字符變?yōu)榇煮wCtrl+B為字符添加下劃線(xiàn)Ctrl+U刪除段落格式Ctrl+Q復(fù)制所選文本或?qū)ο驝trl+C剪切所選文本或?qū)ο驝trl+X粘貼文本或?qū)ο驝trl+V撤消上一操作Ctrl+Z重復(fù)上一操作Ctrl+Y單倍行距Ctrl+1雙倍行距Ctrl+21.5倍行距Ctrl+5在段前添加一行間距Ctrl+0段落居中Ctrl+E分散對(duì)齊Ctrl+Shift+D取消左側(cè)段落縮進(jìn)Ctrl+Shift+M創(chuàng)建懸掛縮進(jìn)Ctrl+T減小懸掛縮進(jìn)量Ctrl+Shift+T取