鹽田-項(xiàng)目策劃書

1、深圳市鹽田港物流倉庫項(xiàng)目工程項(xiàng)目管理策策劃編制：審核：審定：諾派建筑材材料（上上海）有有限公司司深圳鹽田港港物流倉倉庫項(xiàng)目目部2011年年4月8日目 錄1、編制說說明2、工程概概括及總總目標(biāo)3、項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理授權(quán)權(quán)4、項(xiàng)目組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)圖5、項(xiàng)目管管理人員員配備方方案6、施工總總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃7、分包采采購方案案8、勞動(dòng)力力計(jì)劃表表9、物資采采購方案案10、施工工機(jī)械配配置方案案11、檢測測設(shè)備配配置方案案12、辦公公設(shè)備配配置方案案13、現(xiàn)場場臨建方方案14、現(xiàn)場場臨水臨臨電方案案15、主要要技術(shù)方方案一覽覽表16、計(jì)劃劃承包匯匯總表17、臨建建、CII費(fèi)用18、項(xiàng)目目措施費(fèi)費(fèi)19、項(xiàng)目目管理費(fèi)費(fèi)20

2、、商務(wù)務(wù)策劃一、編制說說明1、為保證證全面履履行工程程承包合合同，滿滿足國家家和地方方有關(guān)法法律法規(guī)規(guī)的要求求，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)公司在在投標(biāo)階階段確立立的各項(xiàng)項(xiàng)目標(biāo)，編編制本策策劃書。 2、本項(xiàng)目目策劃書書是項(xiàng)目目實(shí)施階階段策劃劃，是項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施的綱領(lǐng)領(lǐng)性檔，也也是公司司為項(xiàng)目目進(jìn)行資資源調(diào)配配和提供供服務(wù)、支支持的依依據(jù)。 3、本項(xiàng)目目策劃書書根據(jù)公公司投標(biāo)標(biāo)階段預(yù)預(yù)期目標(biāo)標(biāo)、工程程項(xiàng)目設(shè)設(shè)計(jì)文件件、工程程承包合合同和法法律法規(guī)規(guī)要求編編制。 4、本項(xiàng)目目策劃書書由項(xiàng)目目經(jīng)理組組織編制制，由公公司有關(guān)關(guān)部門審審核，經(jīng)經(jīng)公司主主管領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)審批后后實(shí)施。5、項(xiàng)目在在實(shí)施過過程中，應(yīng)應(yīng)根據(jù)本本策劃書書編制項(xiàng)項(xiàng)

3、目實(shí)施施計(jì)劃，組組織實(shí)施施。二、工程概概括及總總目標(biāo)工程概況項(xiàng)目名稱：深圳市市鹽田港港物流業(yè)主名稱：設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位： 工程位址： 結(jié)構(gòu)形式：混凝土土框架結(jié)結(jié)構(gòu)工程規(guī)模：施工面面積達(dá)880000 工程總價(jià)：元其它概況：上海環(huán)環(huán)球金融融中心是是一個(gè)綜綜合性大大樓，11F分別別為辦公公區(qū)大堂堂/酒店店大堂，115FF為裙房房會議區(qū)區(qū)及商場場區(qū)， 7777F為為辦公區(qū)區(qū)， 66F/18FF/30FF/42FF/54FF/66FF/78FF為避難難層，779F90FF為酒店店區(qū)，9911101FF為TOOT觀光光區(qū)。大大堂室內(nèi)內(nèi)裝修墻墻地面的的材料均均為石材材，天花花為日本本進(jìn)口的的發(fā)光天天棚。辦

4、辦公區(qū)裝裝修材料料：地面面地毯、墻墻面乳膠膠漆、天天花礦棉棉板，酒店區(qū)區(qū)為指定定分包裝裝修范圍圍。項(xiàng)目總目標(biāo)標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：本工程程竣工之之后，工工程質(zhì)量量一次性性驗(yàn)收合合格，質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)按優(yōu)良良等級驗(yàn)驗(yàn)收，滿滿足招標(biāo)標(biāo)文件、技技術(shù)規(guī)范范及圖紙紙要求。工期目標(biāo)：綜合我我司人力力、物力力、財(cái)力力條件，從從本工程程各方面面實(shí)際情情況出發(fā)發(fā)，我司司計(jì)劃本本工程工工期為：90日歷天天。工期期計(jì)劃從從20111年4月 日開開工到220111年 月 日完完工。安全目標(biāo)：嚴(yán)格按按照建建設(shè)工程程安全生生產(chǎn)管理理?xiàng)l例、深圳市相關(guān)要求進(jìn)行施工，杜絕重傷死亡、火災(zāi)、機(jī)械事故等重大事故。文明、環(huán)保保施工目目標(biāo)：嚴(yán)嚴(yán)格按照

5、照相關(guān)要求求做好施施工期間間的環(huán)境境保護(hù)。 成品保護(hù)目目標(biāo)：嚴(yán)嚴(yán)格按業(yè)業(yè)主的要要求做好好本工程程的成品品保護(hù)工工作，既既對大樓樓和周邊邊環(huán)境等等既有區(qū)區(qū)域作好好成品保保護(hù)，同同時(shí)也對對本工程程施工成成品做好好保護(hù)工工作，確確保施工工現(xiàn)場達(dá)達(dá)標(biāo)。預(yù)算目標(biāo)：詳見預(yù)預(yù)算成本本。三、項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理授權(quán)權(quán)序號權(quán)限名稱常規(guī)權(quán)限（額度）浮動(dòng)權(quán)限（額度）浮動(dòng)條件備注1專業(yè)分包選選擇3萬元如有特殊情情況，超超出本授授權(quán)范圍圍，由項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理報(bào)公司司總經(jīng)理理批準(zhǔn)。2勞務(wù)分包1萬元3分包商支付付申請公司規(guī)定額額度 四、項(xiàng)目施施工組織織機(jī)構(gòu)圖圖項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目經(jīng)理： 馬勇項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目副經(jīng)理：成本

6、員：崔佳采購員成本員：崔佳采購員：江松內(nèi)業(yè)：李志祥安全員：向漢武質(zhì)檢員：馬小亮深化設(shè)計(jì)：秦春燕深化設(shè)計(jì)：劉正正施工 員：謝波施工員：李承飛 SHAPE * MERGEFORMAT 施工班組施工班組施工班組施工班組施工班組五、項(xiàng)目管管理人員員配備方方案序號崗位名稱人/月工作時(shí)間備注1項(xiàng)目經(jīng)理1人/233月2006年年2月18日2007年年12月331日2技術(shù)負(fù)責(zé)人人1人/233月2006年年2月118日2007年年12月月31日日3設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人人2人/233月2006年年2月118日2007年年12月月31日日4項(xiàng)目副經(jīng)理理1人/233月2006年年2月118日2007年年12月月31日日5質(zhì)量員

7、1人/233月2006年年2月118日2007年年12月月31日日6安全員1人/233月2006年年2月118日2007年年12月月31日日8材料員1人/233月2006年年2月118日2007年年12月月31日日不在項(xiàng)目發(fā)發(fā)放工資資9經(jīng)濟(jì)員1人/233月2006年年2月118日2007年年12月月31日日10資料員1人/233月2006年年2月118日2007年年12月月31日日11施工員5人/233月2006年年2月118日2007年年12月月31日日六、施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃上海環(huán)球金融中心主樓室內(nèi)裝飾施工進(jìn)度計(jì)劃序號 工工期 施施工部位位2006年年2007年年2008年年4月5月6月7月8

8、月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月19F樣板層層裝飾施施工26F-8FF室內(nèi)裝裝飾施工工39F、100F室內(nèi)內(nèi)裝飾施施工411F、112F室室內(nèi)裝飾飾施工552F、553F室室內(nèi)裝飾飾施工6B2-B11室內(nèi)裝裝飾施工工71F、3FF室內(nèi)裝裝飾施工工84F、5FF室內(nèi)裝裝飾施工工966F-669F室室內(nèi)裝飾飾施工1070F-773F室室內(nèi)裝飾飾施工1174F-778F室室內(nèi)裝飾飾施工七、分包采采購方案案序號分包項(xiàng)目分包工作內(nèi)內(nèi)容分包方式分包商選擇擇方式預(yù)計(jì)招標(biāo)時(shí)時(shí)間預(yù)計(jì)進(jìn)場時(shí)時(shí)間1鋼質(zhì)門鋼質(zhì)門生產(chǎn)產(chǎn)及安裝裝包工包包料勞務(wù)包工及部部分材料料其

9、它公司選定定 業(yè)主選選定項(xiàng)目選項(xiàng)項(xiàng)目選擇擇公司批批準(zhǔn)業(yè)主指定定我方簽簽合同業(yè)主項(xiàng)目目共同選選定其它2006.5.1552架空鋼地板板鋼地板供應(yīng)應(yīng)及安裝裝包工包包料勞務(wù)包工及部部分材料料其它公司選定定 業(yè)主選選定項(xiàng)目選定定項(xiàng)目選選擇公司司批準(zhǔn) 業(yè)主指定定我方簽簽合同業(yè)主項(xiàng)目目共同選選定其它2006.12.263窗臺板、窗窗簾盒窗臺板、窗窗簾盒供供貨及安安裝包工包包料勞務(wù)包工及部部分材料料其它公司選定定 業(yè)主選選定項(xiàng)目選定定項(xiàng)目選選擇公司司批準(zhǔn) 業(yè)主指定定我方簽簽合同業(yè)主項(xiàng)目目共同選選定其它2006.8.2004百葉窗簾百葉窗簾供供應(yīng)及安安裝包工包包料勞務(wù)包工及部部分材料料其它公司選定定 業(yè)主選選

10、定項(xiàng)目選定定項(xiàng)目選選擇公司司批準(zhǔn) 業(yè)主指定定我方簽簽合同業(yè)主項(xiàng)目目共同選選定其它2007.8.077八、物資采采購方案案序號物資名稱規(guī)格型號估算數(shù)量計(jì)量單位物資采購單單位（打打）采購地點(diǎn)材質(zhì)業(yè)主公司項(xiàng)目分包商1鋼質(zhì)門3200m2上海合格2架空鋼地板板360000m2上海合格3鋼質(zhì)窗臺板板3100m北京合格4鋼質(zhì)窗簾盒盒3100m北京合格5輕鋼隔墻龍龍骨100000m2北京合格6石膏板500000m2北京合格7烤漆龍骨366000m2日本合格8礦棉板366000m日本合格9包布吸音棉棉100000m2北京合格10ALC隔墻墻板200000m2上海合格11乳膠漆400000m2上海合格12防塵涂料

11、150000m2上海合格13方塊地毯390000m2日本合格14墻地磚2700m2上海合格15塑膠踢腳線線6000m上海合格16不銹鋼踢腳腳線1800m上海合格17電梯廳玻璃璃300m2上海合格18百葉窗簾5500m2日本合格19樹脂風(fēng)口700個(gè)上海合格九、施工機(jī)機(jī)械配置置方案序號機(jī)具設(shè)備名名稱單 位數(shù)量功率（W）品牌產(chǎn)地1手提攪拌機(jī)機(jī)臺8850博世德國2電 錘臺81000博世德國3交流電焊機(jī)機(jī)臺51500興華南京4亞弧電焊機(jī)機(jī)臺13000興華南京5臺式鉆機(jī)臺3500躍進(jìn)徐州6砂輪切割機(jī)機(jī)臺5800彪馬廣東7手提式型材材切割機(jī)機(jī)臺4800日立日本8云石割機(jī)臺6850松本日本9角向磨光機(jī)機(jī)臺61

12、000松本日本10空氣壓縮機(jī)機(jī)臺41500日豹廣東11氣動(dòng)膠槍臺2百得江西12自攻螺絲槍槍把15150牧田日本13手電鉆把10450龍牌北京十、辦公設(shè)設(shè)備配置置方案序號辦公設(shè)備名名稱規(guī)格型號配置數(shù)量計(jì)量單位進(jìn)場時(shí)間設(shè)備來源（打打）固定資產(chǎn)編編號內(nèi)部調(diào)配公司購買項(xiàng)目購買項(xiàng)目外租固定資產(chǎn)類類1電腦1神舟1臺2006.22電腦21臺2006.23電腦31臺2006.24電腦41臺2006.25電腦51臺2006.26電腦61臺2006.27電腦71臺2006.28打印機(jī)HP236681臺2006.29對講機(jī)A3ELLL歐標(biāo)1臺2006.810對講機(jī)A3ELLL歐標(biāo)8臺2006.811對講機(jī)A3ELL

13、L歐標(biāo)2臺2006.812對講機(jī)A3ELLL歐標(biāo)3臺2006.813復(fù)印機(jī)理光1臺2006.2十一、辦公公設(shè)備配配置方案案序號辦公設(shè)備名名稱規(guī)格型號配置數(shù)量計(jì)量單位進(jìn)場時(shí)間設(shè)備來源（打打）固定資產(chǎn)編編號內(nèi)部調(diào)配公司購買項(xiàng)目購買項(xiàng)目外租低值易耗品品1訂書機(jī)2個(gè)2006.32資料柜2組2006.33辦公桌椅11張2006.24飲水機(jī)1臺2006.35678910十二、現(xiàn)場場臨建方方案序號臨建名稱規(guī)格型號/做法數(shù)量單位使用時(shí)間來源1倉庫4M5MM1間2006.2-220077.122自建2辦公室8M*4MM1間2006.2-220077.122租賃3辦公室5M*4MM1間2006.2-220077.

14、122租賃5公司標(biāo)語/CI標(biāo)標(biāo)志20張2006.2-220077.122678910十三、現(xiàn)場場臨水臨臨電方案案序號臨建名稱規(guī)格名稱配置數(shù)量單位使用時(shí)間來源1主配電箱380V臺242006.2-220077.122自購2分配電箱220V臺102006.2-220077.122自購3移動(dòng)小電箱箱220V臺1102006.2-220077.122自購4電線多種M82102006.2-220077.122自購5臨時(shí)照明220W臺962006.2-220077.122自購678十四、主要要技術(shù)方方案一覽覽表序號方案內(nèi)容方案描述備注1ALC板安安裝方案案材料性能、安安裝工藝藝、質(zhì)量量要點(diǎn)控控制、驗(yàn)驗(yàn)收2

15、防水施工方方案材料性能、施施工工藝藝、質(zhì)量量要點(diǎn)控控制、驗(yàn)驗(yàn)收3輕鋼龍骨施施工方案案材料性能、施施工工藝藝、質(zhì)量量要點(diǎn)控控制、驗(yàn)驗(yàn)收4墻地磚鋪貼貼施工方方案材料性能、施施工工藝藝、質(zhì)量量要點(diǎn)控控制、驗(yàn)驗(yàn)收5鋼質(zhì)門安裝裝施工方方案材料性能、施施工工藝藝、質(zhì)量量要點(diǎn)控控制、驗(yàn)驗(yàn)收6窗臺板、窗窗簾盒施施工方案案材料性能、施施工工藝藝、質(zhì)量量要點(diǎn)控控制、驗(yàn)驗(yàn)收7OA地板施施工方案案材料性能、施施工工藝藝、質(zhì)量量要點(diǎn)控控制、驗(yàn)驗(yàn)收十五、計(jì)劃劃成本匯匯總表序號名稱測算成本（元元）備注1直接費(fèi)5897.25萬萬2現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)708.77萬3其它費(fèi)用68萬小計(jì)6673.95萬萬十六、臨建建、CII費(fèi)用序號施工內(nèi)容單位工程量單價(jià)金額（元）備注臨建1倉庫搭建80002辦公室租賃賃12000003CI、文明明施工520000456小計(jì)1800000十七、項(xiàng)目目措施費(fèi)費(fèi)序號施工內(nèi)容單位工程量單價(jià)金額（元）備注一技術(shù)