附件二方案設(shè)計(jì)審圖重點(diǎn)及關(guān)鍵部位的管理

1、2 第3頁，共4頁附件二方案設(shè)計(jì)審圖重點(diǎn)及關(guān)鍵部位的管理三、總平面1、總平面圖核實(shí)道路紅線、建筑紅線或用地界線與場地內(nèi)的道路等是否嚴(yán)格按照選址意見書繪制；需要保留的原始地形、建筑、構(gòu)筑物、樹木等是否表達(dá)準(zhǔn)確；在定位坐標(biāo)圖中，核實(shí)道路紅線、建筑紅線或用地界線等與場地內(nèi)的道路及建筑物、構(gòu)筑物等的定位關(guān)系是否滿足規(guī)范要求；場地四鄰原有及規(guī)劃的道路的位置和主要建筑物及構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)，建筑間距等是否滿足規(guī)劃及消防等規(guī)范要求；建筑物及構(gòu)筑物的0.000標(biāo)高、路網(wǎng)及廣場標(biāo)高是否合理；場地內(nèi)的主要道路布局及主入口位置、地下車庫入口位置是否合理；場地內(nèi)的廣場、停車場、停車位、消防車道、及高層建筑消防撲

2、救場地是否合理；交通組織是否合理，車流、人流是否順暢。三、豎向布置圖檢查建筑、構(gòu)筑物的名稱（或編號）、建筑、構(gòu)筑物的主要室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及場地四鄰的道路、地面、水面等關(guān)鍵性標(biāo)高；主要道路、廣場的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)、和終點(diǎn)等的設(shè)計(jì)標(biāo)高，場地的控制性標(biāo)高；檢查標(biāo)高銜接處是否有難以協(xié)調(diào)的高差；四、建筑（含建筑設(shè)計(jì)說明及建筑設(shè)計(jì)圖紙）1、建筑設(shè)計(jì)說明建筑類別、人防等級及適用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的表述是否正確；設(shè)計(jì)說明中表述的建筑功能、建筑層數(shù)、層高、總高等是否正確；防火設(shè)計(jì)中建筑的耐火等級、防火防煙分區(qū)的劃分、安全疏散，以及無障礙設(shè)計(jì)、節(jié)能、人防、智能化等設(shè)計(jì)情況和所采取的措施是否滿足規(guī)范要求，

3、是否與設(shè)計(jì)中間成果階段的研討一致；核實(shí)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否于方案設(shè)計(jì)任務(wù)書吻合；應(yīng)表達(dá)分期或分階段工程應(yīng)明確分期范圍、分期的相應(yīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。2、建筑設(shè)計(jì)圖紙： 平面圖是否滿足方案任務(wù)書要求，是否滿足各業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)導(dǎo)則要求；如對概念設(shè)計(jì)的建筑平面進(jìn)行了重大調(diào)整，應(yīng)了解修改原因；應(yīng)核實(shí)建筑平面圖室內(nèi)、室外地面設(shè)計(jì)標(biāo)高及地上、地下各樓地面標(biāo)高，以及每層建筑面積；應(yīng)檢查住宅建筑的戶型平面、公攤比例、戶型比例、平面組合及商業(yè)建筑各業(yè)態(tài)的平面功能布局等是否符合設(shè)計(jì)中間成果討論要求，是否符合公司的市場定位、產(chǎn)品定位；建筑設(shè)計(jì)新的亮點(diǎn)與創(chuàng)新，是否有充分合理的理論、數(shù)據(jù)支撐；立面圖應(yīng)核實(shí)是否繪制建筑主要立面圖；應(yīng)核實(shí)設(shè)計(jì)標(biāo)高是否有誤。內(nèi)外立面的造型風(fēng)格是否符合公司要求；剖面圖應(yīng)繪制出層高、層數(shù)不同、內(nèi)外空間比較復(fù)雜的部分；建筑的各主要標(biāo)高層的高度及其相互關(guān)系是否表達(dá)清楚；是否繪制特殊部位的剖面詳圖；模型、效果圖檢查模型、效果圖與平、立、剖面設(shè)計(jì)圖紙是否吻合；是否有反映了方案設(shè)計(jì)的主要思路與亮點(diǎn)；五、其他專業(yè)審查要求1、設(shè)計(jì)說明中應(yīng)包括的主要內(nèi)容結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明；給排水設(shè)計(jì)說明；電氣