個(gè)人住房擔(dān)保借款合同5篇

1、Word 個(gè)人住房擔(dān)保借款合同5篇 下面是我收集的個(gè)人住房擔(dān)保借款合同5篇 房屋擔(dān)保借款合同，供大家賞析。 個(gè)人住房擔(dān)保借款合同1 合同編號(hào)：_ 借款人：_ 電話：_ 地址：_ 郵編：_ 貸款人：_ 電話：_ 地址：_ 郵編：_ 出質(zhì)人：_ 電話：_ 地址：_ 郵編：_ _年_月_日 經(jīng)合同各方自愿公平協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款： 第一條借款人因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。 其次條借款人(出質(zhì)人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)人民幣(大寫(xiě))_元(詳見(jiàn)質(zhì)物清單、質(zhì)物評(píng)估證明，清單號(hào)碼_)。質(zhì)物移交時(shí)間為_(kāi)年_月_日。 第三條貸款

2、人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣(大寫(xiě))_元，本項(xiàng)貸款用于_，貸款利率為月利率_(如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。 第四條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式： 一、等額償還法： 二、遞減償還法： 本合同項(xiàng)下的貸款本息采納_法償還，首期還款日為_(kāi)年_月_日，還款金額為_(kāi)元，剩余款項(xiàng)分_月償還(詳細(xì)償還日期及金額詳見(jiàn)還款方案表)。 第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。 第六條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)

3、下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶。 第七條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不行撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。 第八條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款方案按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必需在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期次數(shù)不超過(guò)_次，且每次延期時(shí)間不超過(guò)一個(gè)月。 借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前10天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸

4、款利息不再調(diào)整。 第九條借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿連續(xù)擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。 第十條質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。 第十一條質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險(xiǎn)期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，出質(zhì)人必需以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專(zhuān)戶。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時(shí)，借款人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或供應(yīng)其他擔(dān)保。 第十二條質(zhì)物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由出質(zhì)人負(fù)責(zé)。 第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價(jià)金額的_的保管費(fèi)。質(zhì)物保管

5、不當(dāng)，造成損害、滅失，由貸款人擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任(自然和客觀緣由除外)。 第十四條質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯削減的可能，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人供應(yīng)相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不供應(yīng)的，貸款人有權(quán)依法拍賣(mài)或變賣(mài)質(zhì)物，所得價(jià)款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。 第十五條借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物： 一、借款人在借款期內(nèi)不按合同商定的還款方案歸還貸款本息; 二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或丟失民事行為力量后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人; 三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。 第十六條貸款人依法處分質(zhì)物所得價(jià)款除支付處分質(zhì)物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款

6、為準(zhǔn)，如處理后有余款，貸款人將其退還質(zhì)押人;如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。 第十七條借款人按本合同商定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人，并到質(zhì)物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷(xiāo)手續(xù)。 第十八條本合同有效期內(nèi)，借款人和出質(zhì)人變更住宅、法定名稱(chēng)，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住宅發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。 第十九條其他需要明確的事項(xiàng)。 其次十條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。 其次十一條本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。 其次十二條本合同一式_份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。 借款人：(蓋章)_借款人：(

7、簽字)_ 貸款人：(蓋章或?qū)Ｓ谜?_質(zhì)權(quán)人：_ 法定代表人：(蓋章)_(授權(quán)代理人) 出質(zhì)人：(蓋章)_出質(zhì)人：(簽字)_ 簽約地點(diǎn)：_ 簽約時(shí)間：_ 個(gè)人住房擔(dān)保借款合同2 合同編號(hào)：_借款人：_ 電話：_ 地址：_ 郵編：_貸款人：_ 電話：_ 地址：_ 郵編：_抵押人：_ 電話：_ 地址：_ 郵編：_經(jīng)合同各方自愿公平協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條 借款人因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。其次條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫(xiě)）_元，本項(xiàng)貸款用于_，貸款利率為月利率_（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借

8、款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。 每月還款金額的計(jì)算公式為： 一、等額償還法： 貸款本金總額月利率（1利率）還款月數(shù)每月還款本息額 （1月利率）還款月數(shù)1 二、遞減償還法： 貸款本金每月還款本息額（貸款本金已歸還貸款本金）月利率 貸款月數(shù) 本合同項(xiàng)下的貸款本息采納_法償還。 本合同首期還款日為_(kāi)年_月_日，還款金額為_(kāi)元，剩余款項(xiàng)分_月償還（詳細(xì)還款日期及金額詳見(jiàn)還款方案表）。第四條 保證人的保證期間自_年_月_日至_年_月_日。第五條 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第六條 保

9、證人與借款人對(duì)債務(wù)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開(kāi)立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人擔(dān)當(dāng)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。第七條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶。第八條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不行撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。第九條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款方案按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必需在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同其次條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意

10、延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不超過(guò)_次，且每次延期的期限不超過(guò)一個(gè)月。 借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前10天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。第十條 借款人提出延期還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿連續(xù)擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。第十一條 借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住宅、法定名稱(chēng)的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住宅發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。第十二條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。第十三條 其他需要明確的事項(xiàng)。第十四條 本合同一式_份，借款人、貸款人、保證人各

11、執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。借款人（簽字）：_ 貸款人（公章）：_ 保證人（公章）：_ 貸款代表人（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_ 授權(quán)托付人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_ 個(gè)人住房擔(dān)保借款合同3 合同編號(hào)：_ 借款人：_電話：_ 地址：_郵編：_ 貸款人：_電話：_ 地址：_郵編：_ 抵押人：_電話：_ 地址：_郵編：_ _年_月_日 經(jīng)合同各方自愿公平協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款： 第一條借款人因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。 其次條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫(xiě)）_元，本項(xiàng)貸款用于

12、_，貸款利率為月利率_（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式為： 一、等額償還法： 貸款本金總額月利率1+利率還款月數(shù) 每月還款本息額= 1+月利率還款月數(shù)-1 二、遞減償還法： 貸款本金 每月還款本息額=+貸款本金-已歸還貸款本金月利率 貸款月數(shù) 本合同項(xiàng)下的貸款本息采納_法償還。 本合同首期還款日為_(kāi)年_月_日，還款金額為_(kāi)元，剩余款項(xiàng)分_月償還（詳細(xì)還款日期及金額詳見(jiàn)還款方案表） 第四條保證人的保證期間自_年_月_

13、日至_年_月_日。 第五條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。 第六條保證人與借款人對(duì)債務(wù)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開(kāi)立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人擔(dān)當(dāng)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。 第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶。 第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不行撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。 第九條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款方案按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必需在還款日前15

14、天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同其次條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不超過(guò)_次，且每次延期的期限不超過(guò)一個(gè)月。 借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前10天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。 第十條借款人提出延期還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿連續(xù)擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。 第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住宅、法定名稱(chēng)的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住宅發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。 第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人

15、所在地人民法院訴訟管轄。 第十三條其他需要明確的事項(xiàng)。 第十四條本合同一式_份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。 借款人：（蓋章）_ 借款人：（簽字）_ 貸款人：（公章或合同專(zhuān)用章）_ 貸款代表人：（蓋章）_ （授權(quán)托付人） 保證人：（蓋章）_ 法定代表人：（蓋章）_ （授權(quán)托付人） 簽約地點(diǎn)：_ 簽約日期：_ 個(gè)人住房擔(dān)保借款合同4 合同編號(hào)：_ 借款人：_ 電話：_ 地址：_ 郵編：_ 貸款人：_ 電話：_ 地址：_ 郵編：_ 抵押人：_ 電話：_ 地址：_ 郵編：_ 經(jīng)合同各方自愿公平協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款： 第一條借款人

16、因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款，借款人（抵押人）自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）_（詳見(jiàn)抵押物清單、抵押物評(píng)估證明，清單號(hào)碼_） 其次條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫(xiě)）_，本項(xiàng)貸款用于_，貸款利率為月利率_（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式： 一、等額償還法： 貸款本金總額月利率（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù) 每月還款本息額= （1+月

17、利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)-1 二、遞減償還法： 貸款本金 每月還款本息額=+（貸款本金-已歸還貸款本金）月利率 貸款月數(shù) 本合同項(xiàng)下貸款本息采納_法償還。首期還款日為_(kāi)年_月_日，首期還款日為_(kāi)年_月_日，首期還款金額為_(kāi)元，剩余款項(xiàng)分_月償還（詳細(xì)還款日期及金額詳見(jiàn)還款方案表） 第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。 第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶。 第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，借款人不行撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。 第七條借款人應(yīng)按

18、本合同訂立的還款方案按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必需在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同其次條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過(guò)_次，且每次延期的期限不超過(guò)1個(gè)月。 借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前10天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。 第八條借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿連續(xù)擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。 第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無(wú)損

19、，其費(fèi)用開(kāi)支由抵押人擔(dān)當(dāng)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。 第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必需辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人擔(dān)當(dāng)。 第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)馬上通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必需以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)當(dāng)?shù)膫鶛?quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行供應(yīng)擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。 第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值削減，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或供

20、應(yīng)與削減的價(jià)值相等的擔(dān)保。 第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。 第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。 第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人擔(dān)當(dāng)。 第十六條發(fā)生下列狀況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物： 一、借款人不按合同商定的還款方案歸還貸款本息； 二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或丟失民事行為力量后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人； 三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。 第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)

21、用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。 第十八條抵押人按本合同商定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書(shū)及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷(xiāo)手續(xù)。 第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住宅、法定名稱(chēng)的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住宅發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。 其次十條其他需要明確的事項(xiàng)。 其次十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。 其次十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起

22、生效。 其次十三條本合同一式_份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。 借款人（簽字）_貸款人（蓋章）_ 抵押人（簽字）_法定代表人（簽字）_ 簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_ 個(gè)人住房擔(dān)保借款合同5 借款人：電話： 地址：郵編： 貸款人：電話： 地址：郵編： 抵押人：電話： 地址：郵編： _年_月_日 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 經(jīng)合同各方自愿公平協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款： 第一條借款人因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫(xiě))_(詳見(jiàn)抵押物清單、抵押物評(píng)估證明，清單號(hào)碼_)。 其次條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住

23、房貸款，金額為人民幣(大寫(xiě))_，本項(xiàng)貸款用于_，貸款利率為月利率_(如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式： 一、等額償還法： 貸款本金總額月利率1+月利率(上標(biāo))還款月數(shù) 每月還款本息額= 1+月利率(上標(biāo))還款月數(shù)-1 二、遞減償還法： 貸款本金 每月還款本息額=+貸款本金-已歸還貸款本金月利率 貸款月數(shù) 本合同項(xiàng)下貸款本息采納_法償還。首期還款日為_(kāi)年_月_日，首期還款日為_(kāi)年_月_日，首期還款金額為_(kāi)元，剩余款項(xiàng)分

24、_月償還(詳細(xì)還款日期及金額詳見(jiàn)還款方案表)。 第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。 第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶。 第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，借款人不行撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。 第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款方案按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必需在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同其次條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，

25、貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過(guò)_次，且每次延期的期限不超過(guò)1個(gè)月。 借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前10天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。 第八條借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿連續(xù)擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。 第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無(wú)損，其費(fèi)用開(kāi)支由抵押人擔(dān)當(dāng)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。 第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必需辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人擔(dān)當(dāng)。 第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)馬上通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必需以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)