低碳經(jīng)濟(jì)背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的創(chuàng)新

1、低碳經(jīng)濟(jì)背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的創(chuàng)新摘要：隨著國家對(duì)環(huán)境保護(hù)的重視，低碳經(jīng)濟(jì)在國內(nèi)也得到了快 速開展，特別是在房地產(chǎn)行業(yè)中。作為碳排放量較大的行業(yè)，房地 產(chǎn)一直是國家重點(diǎn)關(guān)注的行業(yè)。因此，本文將從這個(gè)方面入手，探 究如何在低碳經(jīng)濟(jì)下進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的創(chuàng)新,從而快速提高我 國房地產(chǎn)的開展水平。關(guān)健詞：低碳經(jīng)濟(jì)；房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；房地產(chǎn)行業(yè)一、低碳經(jīng)濟(jì)的基本內(nèi)涵低碳經(jīng)濟(jì)是指國家為了節(jié)約能源而推行的一種經(jīng)濟(jì)模式，通過改 進(jìn)技術(shù)，降低能源的損耗，到達(dá)保護(hù)環(huán)境的作用。在這種低碳環(huán)境 的實(shí)行下，企業(yè)可以實(shí)現(xiàn)低污染的排放，保證經(jīng)濟(jì)和環(huán)境共同開展, 同時(shí)通過實(shí)行這種經(jīng)濟(jì)方式，還可以實(shí)現(xiàn)能源的高效、循環(huán)使用。 因此，

2、加強(qiáng)低碳經(jīng)濟(jì)開展具有重要意義，國家應(yīng)該多注意這方面的 問題，提高這種經(jīng)濟(jì)模式開展。二、低碳經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)開展的影響.增加生產(chǎn)本錢由于國內(nèi)在低碳技術(shù)方面開展的較晚,因此相對(duì)國外其他國家， 國內(nèi)低碳技術(shù)還有待提升。所以,為了提高低碳經(jīng)濟(jì)開展，需要加 大資金投入來改進(jìn)技術(shù)上缺乏，這樣就會(huì)相應(yīng)增加房地產(chǎn)生產(chǎn)本錢。 為了使得低碳技術(shù)得到有效的完善，房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)應(yīng)該增大資金 上投入，用來改善技術(shù)上存在的缺陷和缺乏，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)生產(chǎn) 把本錢的增高1。.促進(jìn)房價(jià)升溫由于低碳經(jīng)濟(jì)技術(shù)不成熟，造成本錢增加。因此，在短期內(nèi)，房 地產(chǎn)行業(yè)會(huì)在低碳經(jīng)濟(jì)資金投入更多資金。而開發(fā)商為了提高經(jīng)濟(jì) 上的收入，只好將局部費(fèi)

3、用轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上，這樣就會(huì)造成房價(jià) 在短期內(nèi)持續(xù)增高。同時(shí)也為了滿足國家低碳經(jīng)濟(jì)要求，在房屋材 料、技術(shù)上使用方面，企業(yè)也需要更多的資金維持。所以整體來說， 隨著低碳技術(shù)使用會(huì)在短期內(nèi)提高房價(jià)。.短期內(nèi)不利于房地產(chǎn)行業(yè)開展由于本錢費(fèi)用增加，房地產(chǎn)房價(jià)也隨之提高，但目前國內(nèi)的房屋 消費(fèi)水平還遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上現(xiàn)在房價(jià)的上漲。因此，這就會(huì)給房屋銷售 帶來了巨大的挑戰(zhàn)。所以，使用低碳技術(shù)會(huì)在短時(shí)間內(nèi)造成房屋銷 售困難,從而阻礙房地產(chǎn)行業(yè)的開展。此外，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)需要 大量的能源供應(yīng)，而低碳經(jīng)濟(jì)提倡的是低能源、低消耗，這種開展 理念下勢(shì)必會(huì)給房地產(chǎn)行業(yè)開展帶來相應(yīng)的困難。三、低碳經(jīng)濟(jì)背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的

4、創(chuàng)新對(duì)策.完善房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理體制房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理體制對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)開展具有重要作用，可以有效 促進(jìn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)開展。為了使低碳經(jīng)濟(jì)在房地產(chǎn)行業(yè)中快速開展，必 須完善房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)制度管理。完善管理制度可以解決低碳經(jīng)濟(jì)開展 背景下房地產(chǎn)出現(xiàn)的問題，從而有利于低碳經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相結(jié) 合。隨著低碳技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)中的應(yīng)用，會(huì)使原本就很復(fù)雜的房 地產(chǎn)市場環(huán)境變得更加復(fù)雜。因此，需要完善房地產(chǎn)管理體制，避 免管理混亂的現(xiàn)象。.控制企業(yè)本錢為了減少上述低碳經(jīng)濟(jì)在房地產(chǎn)行業(yè)中應(yīng)用帶來的不利影響，房 地產(chǎn)行業(yè)需要控制企業(yè)本錢，防止因?yàn)槭褂玫吞技夹g(shù)而帶來的本錢 提升。在實(shí)際中，企業(yè)要控制本錢可以從以下三個(gè)方面著手。首先，

5、 在工程材料選擇方面，企業(yè)要遵循最優(yōu)的標(biāo)準(zhǔn)，通過選取合適的工 程材料，降低本錢費(fèi)用的支出。其次，使用合適的生產(chǎn)技術(shù)。在技 術(shù)上選擇時(shí)，企業(yè)要選擇那些低排放的技術(shù)，從而降低房地產(chǎn)企業(yè) 在改進(jìn)技術(shù)上所投入的費(fèi)用。最后，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的監(jiān)督和管理, 通過加強(qiáng)管理現(xiàn)場材料，防止浪費(fèi)現(xiàn)象，從而降低生產(chǎn)本錢。.加強(qiáng)法律制度上的監(jiān)督力度法律作為房地產(chǎn)行業(yè)開展的保障，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)開展具有積極 作用，同時(shí)也有利于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和低碳經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合2。因此，在 房地產(chǎn)行業(yè)開展過程中要加強(qiáng)法律法規(guī)對(duì)企業(yè)排放量的控制。近年 來，雖然國家為了推進(jìn)自然環(huán)境保護(hù)公布了很多法律法規(guī),但從目 前的開展來看，現(xiàn)在法律法規(guī)在管理碳排放量方面還存在很多問題。 這些問題嚴(yán)重阻礙房地產(chǎn)在低碳經(jīng)濟(jì)背景下的開展，相關(guān)部門應(yīng)該完善當(dāng)下相關(guān)法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)低碳經(jīng)濟(jì)背景下房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā) 展。隨著社會(huì)的開展，現(xiàn)在人們對(duì)能源的需求也越來越大。因此，加 強(qiáng)低碳經(jīng)濟(jì)開展非常重要。在低碳經(jīng)濟(jì)背景下，房地產(chǎn)行業(yè)作為一 項(xiàng)能源消耗龐大的工程，要減少自身企業(yè)碳排放量，需要從經(jīng)濟(jì)管