中信度假酒店A座、地下室及裙房工程主體驗收監(jiān)理評估報告

1、中信度假酒店A座、地下室及裙房工 程 主體驗收監(jiān)理評估報告審批：編制：青島海大監(jiān)監(jiān)理咨詢詢有限公公司膠州州中信少少海監(jiān)理理部一、工程概概況 銅陵汽車客客運站附附屬用房房工程由銅銅陵市交交通局組組織建設設，銅陵陵市規(guī)劃劃設計研研究院設設計，*建筑總總公司施施工，銅銅陵市建建設監(jiān)理理有限責責任公司司監(jiān)理，銅銅陵市質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督站監(jiān)督督。工程程建設項項目包括括房屋建建筑工程程（含內(nèi)內(nèi)、外部部裝飾裝裝修工程程）、圍圍墻及少少量綠化化工程施施工。值班室，框框架三層層；辦公公樓，框框架二層層，建筑筑面積5600m2，房屋屋耐火等等級為二二級，建建筑結構構的安全全等級為為二級，抗抗震設防防烈度為為六度，框框架

2、抗震震等級為為II級，設設計使用用年限為為五十年年。二、工程進進度情況況施施工天數(shù)分項名稱102030405060708090施工準備值班室基礎礎及主體體工程值班室屋面面、裝飾飾工程辦公室基礎礎結構工工程辦公室主體體結構工工程辦公室屋面面、裝飾飾工程廣場改造工工程圍墻工程水、電、衛(wèi)衛(wèi)、安裝裝零星掃尾竣工驗收三、質(zhì)量評評估依據(jù)據(jù)：1、銅陵市市建筑規(guī)規(guī)劃設計計研究院院設計的的施工圖圖紙以及及在施工工過程中中所出具具的設計計變更文文件。2、施工工合同和和委托托監(jiān)理合合同中中約定的的工程質(zhì)質(zhì)量標準準。3、建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范及驗驗收評定定標準。4、試驗、檢檢測所遵遵循的標標準，規(guī)規(guī)程、規(guī)規(guī)

3、范。5、國家及及地方現(xiàn)現(xiàn)行有關關建筑工工程質(zhì)量量管理辦辦法，規(guī)規(guī)定。四、工程程質(zhì)量保保證體系系及監(jiān)理理質(zhì)量控控制本工程施工工期間，在在銅陵市市市監(jiān)督督站及銅銅陵市交交通局的的嚴格監(jiān)監(jiān)督和熱熱情指導導下，我我監(jiān)理單單位嚴格格按照設設計圖紙紙、現(xiàn)行施施工規(guī)范范和監(jiān)理規(guī)規(guī)范的要求對對施工過過程進行行監(jiān)理，督督促施工工單位按按規(guī)范要要求施工工，確保保工程質(zhì)質(zhì)量達到到標準規(guī)規(guī)范要求求。工程程施工中中的監(jiān)理理質(zhì)量控控制情況況如下：1、嚴格對對原材料料、成品品、半成成品及設設備進場場的控制制。建筑筑材料、半半成品、成成品由監(jiān)監(jiān)理審查查“三證”，符合合要求后后監(jiān)理人人員進行行見證取取樣送檢檢，特別別是對鋼鋼筋

4、、水水泥等關關鍵材料料，進場場核驗合格格證和材材質(zhì)化驗驗單等有有關技術術資料后后，除了承包包單位在在監(jiān)理監(jiān)監(jiān)督下進進行取樣樣送檢外外，現(xiàn)場場監(jiān)理人人員還獨獨立抽樣樣送檢，簽簽認見證證結論，保保證取證證樣品有有代表性性和真實實性。2、混凝土土、砂漿的的配合比比通知單單全部由由銅陵市市建設工工程質(zhì)量量檢測中中心出具具?，F(xiàn)場場嚴格按按照配合合比通知知單進行行拌制，試塊均在監(jiān)理見證下隨機抽樣制作，標養(yǎng)試塊由監(jiān)理見證送銅陵市建設工程質(zhì)量檢測中心標養(yǎng)室集中檢測。同時定期檢查現(xiàn)場混凝土攪拌站的計量設備的技術狀況，重點檢查計量設備是否在校驗的有效期內(nèi)，計量數(shù)據(jù)是否異常等。3、在施工工單位完完成施工工過程中中的

5、軸線線、標高高、幾何何尺寸的的測量放放線后，填寫寫測量量放線報報驗申請請表，并并附上放放線的依依據(jù)及測測量成果果表報現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理理工程師師，監(jiān)理理工程師師到現(xiàn)場場進行復復測填寫寫測量量放線檢檢查記錄錄表審審核確認認，及時時匯總填填寫施施工測量量放線報報驗索引引。4、要求施施工單位位完善工工序控制制，落實實質(zhì)量“三檢制”，嚴格按照照國家現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)范范、標準準進行自自檢、工工序間交交接檢查查。主要要工序作作業(yè)（包包括隱蔽蔽作業(yè)）必必須按驗驗收規(guī)定定經(jīng)現(xiàn)場場監(jiān)理人人員驗收收后方可可進行下下道工序序施工。5、對施工工過程每每天進行行巡視和和檢查， 重要部部位跟蹤蹤監(jiān)督施施工質(zhì)量量，施工工單位在在完成砼砼澆

6、筑準準備工作作并自檢檢合格后后填寫砼砼澆筑申申報表，并并請相關關施工專專業(yè)會簽簽，報監(jiān)監(jiān)理工程程師審查查，總監(jiān)監(jiān)理工程程師批準準同意后后方可進進行砼澆澆筑。監(jiān)監(jiān)理工程程師匯總總填寫砼砼澆筑統(tǒng)統(tǒng)計表。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，監(jiān)理人員要進行旁站，認真填寫旁站記錄，以便及時了解、記錄施工作業(yè)的狀況和結果，及時糾正出現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時對報驗的工程進行檢查、驗收。6、要求水水電預埋埋與土建建施工的的相互配配合。水水電預埋埋及預留留，經(jīng)施施工單位位自檢合合格后報報監(jiān)理檢檢查驗收收合格后后，在進進行下一一道工序序施工。7、督促安安全措施施的落實實。對施施工中存存在的不不安

7、全因因素，督督促施工工單位及及時整改改。8、定期召召開工程程例會，及及時分析析、通報報工程質(zhì)質(zhì)量、進進度狀況況。對于于監(jiān)理在在施工過過程中檢檢查出的的質(zhì)量問問題，及及時下發(fā)發(fā)監(jiān)理理工程師師通知單單，并并督促施施工單位位及時回回復、整整改。五、質(zhì)質(zhì)量保證證資料核核查 1、鋼筋出出廠合格格證 220份，試試驗報告告均齊備備； 2、鋼筋接接頭焊接接試驗報報告共 20份份。3、混凝土土試塊試試驗報告告標養(yǎng) 41組組,同條件件40組。4、水泥出出廠合格格證、試試驗報告告12份； 5、灰砂磚磚出廠合合格證、試試驗報告告4份； 附表1 原材料料、半成成品材料料抽測/見證試試驗匯總總表試驗項目應試總次數(shù)數(shù)有見

8、證試驗驗次數(shù)監(jiān)理抽檢次次數(shù)不合格次數(shù)數(shù)備注鋼筋2020100水泥101030磚砂石原材材料101040混凝土試塊塊4141200砌筑砂漿試試塊151550設計配合比比5500保溫材料6600塑鋼窗1100附表2 分部分分項驗收收匯總表表綜合辦公樓樓分部工程分項工程檢驗批工程程數(shù)量施工單位檢查評定監(jiān)理單位驗驗收意見見地基基礎513合格各分項工程程檢驗批批驗收合合格，符符合設計計及規(guī)范范要求。主體工程433合格屋面工程45合格裝修工程1038合格建筑節(jié)能33合格給排水安裝裝55合格電氣安裝922合格質(zhì)量控制資資料合格、齊全全同意驗收安全和功能能檢驗檢檢測報告告齊全符合要要求同意驗收觀感質(zhì)量驗驗收好

9、同意驗收六、工程實實體質(zhì)量量情況（一）、結結構工程程質(zhì)量情情況：結構工程施施工過程程中，各工序序模板工程程撐拉桿桿件固定定牢固穩(wěn)穩(wěn)定。鋼筋的的品種規(guī)規(guī)格和質(zhì)質(zhì)量符合合設計要要求和有有關標準準的規(guī)定定，鋼筋筋表面潔潔凈，無損傷傷、油污、老老銹。鋼鋼筋的規(guī)規(guī)格、加工形形狀、尺尺寸、數(shù)數(shù)量、錨錨固長度度和接頭頭位置都都符合設設計要求求和施工工規(guī)范規(guī)規(guī)定。鋼鋼筋焊接接由具備備上崗證證的焊工操操作，焊焊接接頭頭機械性性能試驗驗合格。鋼鋼筋綁扎扎缺扣、松扣的的數(shù)量不不超過應應綁扎數(shù)數(shù)量的10%。鋼筋筋綁扎、彎彎鉤形狀狀和朝向向、接頭頭部位和和搭接長長度符合合規(guī)范規(guī)定定。箍筋筋數(shù)量符符合設計計要求，彎彎鉤角

10、度度和平直直段的長長度基本本符合施施工規(guī)范范?；炷劣盟?、水水、骨料料、外加加劑等符符合設計計要求和和施工規(guī)規(guī)范規(guī)定定，混凝凝土按配配合比、試試驗報告告配制，原原材料計計量、攪攪拌、行行政和施施工縫處處理符合合施工規(guī)規(guī)范規(guī)定定。混凝土土振搗密密實，無無露筋、無縫隙隙夾渣層層?；炷猎噳K塊強度檢檢驗評定定情況：值班室室、辦公公樓、圍圍墻的混混凝土試試塊強度度全部合合格。砌體砂漿密密實飽滿滿，抽查查的水平平灰縫砂砂漿飽滿滿度均大大于80%，灰縫縫橫平豎豎直，砌砌筑方式式正確。經(jīng)經(jīng)驗收未未發(fā)現(xiàn)3皮磚的通通縫，留留槎做法法符合施施工規(guī)范范，拉結結筋長度度及數(shù)量量符合設設計及規(guī)規(guī)范規(guī)定定，留置置

11、構造柱柱位置正正確。砂砂漿試塊塊強度評評定情況況：所有有砂漿試試塊強度度全部合合格。（二）、裝裝飾裝修修、防水水、給排排水管道道、消防防設施、電電氣裝置置安裝、建建筑節(jié)能能環(huán)保工工程質(zhì)量量情況：裝飾裝修施施工過程程中各項項裝修材材料進監(jiān)監(jiān)理檢查查驗收符符合施工工合同及及設計要要求。抹抹灰工程程施工加加強網(wǎng)（玻玻纖網(wǎng)、鋼鋼絲網(wǎng)）與與基體搭搭接寬度度大于1000mm，抹灰灰層與基基層之間間粘結牢牢固，無無脫層、空空鼓，面面層無爆爆灰和裂裂縫，表表面光滑滑、潔凈凈，接槎槎平整，垂垂直度、平平整度及及厚度符符合要求求。門窗窗工程采采用合同同規(guī)定的的品牌門門及塑鋼鋼窗，門門窗材質(zhì)質(zhì)、等級級、類型型、規(guī)格

12、格、尺寸寸符合設設計及招招標文件件要求，門門窗安裝裝牢固、開開關靈活活、關閉閉嚴密，與與墻體縫縫隙嵌縫縫飽滿，各各向垂直直度、水水平度、平平行度符符合要求求。本工工程吊頂頂采用輕輕鋼暗龍龍骨吊頂頂，吊桿桿、龍骨骨及飾面面材料材材質(zhì)、品品種、規(guī)規(guī)格符合合設計及及合同要要求。吊吊桿、龍龍骨及飾飾面材料料安裝牢牢固，安安裝間距距及連接接方式符符合設計計要求。飾飾面材料料表面潔潔凈、色色澤一致致，表面面平整度度、接縫縫直線度度、高低低差符合合規(guī)范要要求。飾飾面板（磚磚）工程程采用的的飾面板板（磚）均均采用招招標文件件規(guī)定的的品牌，其其品種、規(guī)規(guī)格、顏顏色和性性能符合合設計要要求。飾飾面板（磚磚）安裝裝

13、牢固，飾飾面邊線線順直，表表面平整整、潔凈凈、色澤澤一致，無無裂痕和和缺損，接接縫寬度度、高低低差符合合要求，嵌嵌縫密實實、平直直。涂飾飾工程采采用的涂涂料品種種、型號號和性能能符合設設計要求求，內(nèi)墻墻涂飾顏顏色均勻勻一致，無無泛堿、咬咬色、流流墜、疙疙瘩等現(xiàn)現(xiàn)象；外外墻涂飾飾顏色均均勻一致致，連接接牢固、無無漏涂、透透底、起起皮等現(xiàn)現(xiàn)象。本防水工程程分為屋屋面防水水與室內(nèi)內(nèi)衛(wèi)生間間防水兩兩部分，屋屋面防水水采用JJS防水涂涂料（聚合物物水泥基基復合防防水涂料料），室室內(nèi)防水水采用聚聚氨酯防防水涂料料。防水水涂料施施工中涂涂膜均勻勻，厚度度符合要要求，室室內(nèi)防水水施工完完畢后經(jīng)經(jīng)蓄水試試驗檢查

14、查無滲漏漏，斜屋屋面轉(zhuǎn)折折面、風風道、出出氣管、出出入孔等等部位經(jīng)經(jīng)淋水試試驗及雨雨季觀察察無滲漏漏現(xiàn)象。本工程給排排水管道道安裝工工程給水水管采用用球墨鑄鑄鐵管、鍍鍍鋅鋼管管及PPR管，排排水管采采用雙壁壁加勁塑塑料波紋紋管及砼砼預制管管。給排排水工程程所采用用的各種種管材材材料、規(guī)規(guī)格、壓壓力等級級及加工工質(zhì)量等等均符合合設計要要求和國國標規(guī)定定，管節(jié)節(jié)安裝連連接嚴密密無缺陷陷，管材材防腐符符合要求求。給排排水管溝溝開挖深深度及溝溝槽清理理符合設設計及規(guī)規(guī)范要求求，溝槽槽回填前前管道閉閉水、試試壓等試試驗檢驗驗符合要要求，回回填材料料及壓實實符合設設計要求求。本工程主要要消防設設施為消消火

15、栓，消消火栓供供水管材材主要為為球墨鑄鑄鐵管及及鍍鋅鋼鋼管，消消火栓及及相關器器材進場場后，對對其品種種、規(guī)格格檢查符符合設計計及規(guī)范范要求，包包裝及外外觀完好好，器材材表面無無劃痕。消消火栓系系統(tǒng)安裝裝完成后后進行了了管道打打壓試驗驗及室內(nèi)內(nèi)消火栓栓試射記記錄，經(jīng)經(jīng)檢查滿滿足設計計要求。本工程電氣氣安裝采采用的低低壓線材材、配電電箱、接接線盒、開開關、插插座、燈燈具等電電器設備備品牌、型型號、規(guī)規(guī)格與設設計及合合同要求求相符，且且無損傷傷變形，附附件齊全全、完好好。避雷雷引下線線、接地地裝置及及引出線線設置均均按設計計圖紙及及規(guī)范要要求施工工，經(jīng)測測試接地地裝置及及接地電電阻符合合設計要要求

16、。預預埋導管管經(jīng)隱蔽蔽檢查驗驗收合格格，并于于接地接接零及與與導管連連接相關關工序完完成后方方進行電電線（電電纜）敷敷設，各各類電器器設備安安裝牢固固、接零零、接地地可靠，接接線規(guī)范范、整齊齊、清晰晰，導線線絕緣良良好，無無損傷。本工程建筑筑節(jié)能主主要采用用屋面擠擠塑板保保溫與聚聚苯顆粒粒外墻保保溫的方方式，與與建筑節(jié)節(jié)能相關關的擠塑塑板、聚聚苯顆粒粒砂漿混混合料、界界面劑、節(jié)節(jié)能門窗窗等均送送報具備備資質(zhì)的的實驗室室檢驗合合格?，F(xiàn)現(xiàn)場保溫溫層施工工中，界界面劑涂涂刷均勻勻，抗裂裂期纖維維網(wǎng)鋪設設規(guī)范，保保溫板及及保溫砂砂漿厚度度符合要要求。（三）、室室外工程程本工程室外外工程包包含室外外圍墻

17、、道道路、廣廣場、給給排水等等工程。室外圍墻砌砌體砂漿漿密實飽飽滿，水水平灰縫縫砂漿飽飽滿度均均大于80%，灰縫縫橫平豎豎直，砌砌筑方式式正確，透透視圍墻墻欄桿安安裝牢固固、規(guī)范范。砌筑砂漿漿試塊強強度評定定全部合合格。道路路面為為砼路面面，砼原原材料經(jīng)經(jīng)檢測合合格，砼砼施工過過程中模模板安裝裝牢固，振振搗密實實，預埋埋拉筋及及傳力桿桿符合設設計要求求。砼面面板厚度度、平整整度、橫橫坡、標標高等符符合設計計要求。室外廣場地地面主要要為火燒燒板塊材材鋪設，火火燒板規(guī)規(guī)格符合合設計及及招標文文件要求求，鋪設設規(guī)范，表表面平整整、拼縫縫整齊。七、安全和和功能檢檢驗資料料核查及及主要功功能抽查查情況：

18、1、建筑物物垂直度度：最小小偏差為為3mm,最大偏偏差為55mm,符合設設計及驗驗收規(guī)范范要求。2、建筑物物標高：最小偏偏差為-2mmm,最大偏偏差為+5mmm,符合設設計及驗驗收規(guī)范范要求。3、建筑物物沉降觀觀測：本本工程主主要建筑筑物沉降降觀測經(jīng)經(jīng)銅陵市市質(zhì)監(jiān)站站下屬銅銅陵市建建設工程程質(zhì)量檢檢測中心心于20009年9月15日布點首首次觀測測，截止止20100年3月9日，辦公公樓共完完成三次次觀測，最最大沉降降累計77毫米，無無異常沉沉降；值值班室共共完成三三次觀測測，最大大沉降累累計5毫米，無無異常沉沉降；圍圍墻共完完成三次次觀測，最最大沉降降累計22毫米，無無異常沉沉降；均均符合設設計及規(guī)規(guī)