項目部工作籌備申請

1、甘肅豐谷高科農業(yè)有限公司項目建設指揮部工作籌備申請公司領導：關于甘肅豐谷高科農業(yè)有限公司新建項目，經項目部的深思熟慮，項目工作為了順利開展，現申請對項目部機構人員配置及崗位需求如下：一、機構崗位配置：二、機構配置分工：1、總指揮職責：負責整個項目的規(guī)劃，批準項目機構配置，人員任命，工資福利、績效方案、獎勵方案及福利方案。保證項目順利實施和后期經營班子搭建人力資源匹配，確定項目配套財務人員、后期經營班子待遇。2、副指揮職責：協(xié)助總指揮進行項目規(guī)劃，負責項目設計、現場施工、監(jiān)理、造價等相關工作的協(xié)調，負責項目建設班子的機構成立建議，負責合同、招投標的文件的起草、報審工作，完成項目總圖、水、暖、電、

2、機械、設備、建筑、結構等專業(yè)的施工管理工作直至竣工驗收。3、副指揮職責：協(xié)助總指揮對項目后期運營的機構設置和人員招聘，進行政府協(xié)調，工程手續(xù)辦理、人力資源管理、招聘、安全保衛(wèi)、后勤、資料等工作。三、項目機構人員配置建議：序號職務/專業(yè)主要職責建議薪資（年）需求人數（名）1總指揮負責項目總體規(guī)劃和實施現有標準12副指揮協(xié)助總指揮規(guī)劃，負責項目的技術事宜現有標準13副指揮協(xié)助總指揮后勤工作，負責人員、對外協(xié)調、手續(xù)等工作現有標準14土建工程師負責土建、防腐保溫等專業(yè)工作61。萬15電氣工程師負責高低壓等所有電氣、儀表、通信專業(yè)工作61。萬16設備工程師負責給排水、設備等所有專業(yè)工作李國慶（兼）17

3、造價工程師負責所有招標文件、合同、預結算、材料核價等所有工程造價專業(yè)工作61。萬18財務人員負責項目工作所有資金協(xié)調及財務專業(yè)工作公司安排19經營班子公司組建10安全/材料員負責建設工地安全，分管保衛(wèi)人員35萬111保衛(wèi)人員負責建設工地安全保衛(wèi)工作公司現有212資料員協(xié)助上級領導進行工程所有資料的管理35萬113司機負責項目用車的駕駛和管理公司安排1說明：項目人員配置的具體薪資結構、績效方案及福利由公司統(tǒng)一設置。四、擬招聘工程師及其它人員崗位職責：（一）土建工程師：工程崗位職責管理目標1）組織貫徹實施國家和上級指定的各項技術標準、規(guī)定、規(guī)范和技術質量管理制度。2）貫徹公司的管理方針，負責實施施

4、工項目的質量計劃，確保管理目標的實現。3）熟悉房屋開發(fā)項目工作程序，了解設計原理，嚴格掌握各項施工工藝，質量標準，執(zhí)行建筑行業(yè)的法律法規(guī)。4）按合同要求對工程進行質量、工期、資金方面進行控制，協(xié)調施工單位，監(jiān)理單位及周邊的關系。5）完成合同中所要求工程質量管理目標，嚴格控制分項分部工程驗收制度，制定具體的工期進度計劃與質量保證體系。2、工作職責范圍1）負責開工前地質勘察、三通一平、圖紙會審，負責基礎、主體、竣工驗收、保修組織管理工作。2）協(xié)同施工單位根據合同及公司總體布置情況編制施工總進度計劃，審查工程施工組織設計及施工方案，負責控制土建工程項目的現場施工進度，確保土建工程項目進度計劃的完成。

5、3）嚴格監(jiān)督土建工程項目施工質量，參加土建工程檢查驗收，隱蔽驗收及土建工程材料、設備進場檢查驗收，對土建工程質量負完全責任。4）嚴格監(jiān)督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現場經濟簽證的審查確認，確保土建工程項目成本控制目標的實現。5）參加現場土建工程合同管理，協(xié)助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜;參加本專業(yè)的招投標工作，擬訂招標文件中的專業(yè)技術部分；對投標文件中技術表進行評審并確定評比意見，組織對本專業(yè)甲定乙供材料的考察及品牌范圍的確定工作。6）參加現場建設單位、監(jiān)理、土建工程施工單位之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜。7）解決土建工程項目施工中的設計、施工問題以

6、及現場的土建工程涉外關系。8）負責協(xié)調總、分包配合工作及現場土建工程的日常管理工作，做好施工日志。9）參加每周的現場施工協(xié)調會議，審查監(jiān)理例會紀要、月報，督辦監(jiān)理細則的實施情況及工程內業(yè)資料的同步性。10）負責土建工程項目竣工資料，至保修期滿時間內的工程保修管理和協(xié)調工作。3、任職要求1）工民建及相關專業(yè)大專及以上學歷，建筑行業(yè)工程師以上職稱。2）具有五年以上土建工程施工、管理從業(yè)經驗。3）精通土建施工管理和工程結構知識。4）較強的現場施工組織能力及溝通、協(xié)調能力及管理能力。5）為人正直，敬業(yè)愛崗，吃苦耐勞，有團隊意識。6）熟練應用CAD、office等。（二）電氣工程師：1、崗位職責1）設計

7、委托：公司高低壓電力工程的設計委托，高壓配電部分委托設計，電力低壓系統(tǒng)委托設計，網絡通信委托設計、等配套中電氣工程的委托設計。設計委托符合項目要求，滿足規(guī)范要求。2）圖紙審核：負責高低壓電氣施工圖的審核，負責網絡通信安防施工圖的審核，嚴格控制造價，滿足功能性要求。3）工程變更、洽商、簽證審核：負責解決現場所有電氣技術問題，協(xié)調設計院出具電氣設計變更，協(xié)助現場確定細部工藝做法，并協(xié)助施工方完成工程洽商程序，嚴格控制現場工程量簽證，并對工程量簽證嚴格審核、參與各個工程的圖紙會審，并負責會審紀要的審核。4）電氣專業(yè)技術支持：負責公司新項目所有工程的電氣工程的技術支持工作，解答現場及公司提出的所有電氣

8、技術問題，負責出具各種電氣技術難題的解決方案，為公司提供開發(fā)項目所需電氣工程技術資料及各項技術數字指標，對電氣工程質量進度進行指導，負責解答公司領導電氣專業(yè)方面的問題及疑問等工作。5）配合工程招標：審核電氣施工單位的施工能力、資質、配合招標辦工程招標。配合設備招標：制定所有電氣設備技術標準，（電梯、高低壓配電柜、自動化控制柜、對講、監(jiān)控、線材、燈具等設備）配合采購部門完成本專業(yè)設備的采購招投標工作。6）電氣設備性能審核及確定：高低壓電氣材料性能確定，所有弱電設備選型、對原設計各種電氣元件性能進行審核，對電氣元器件性能及造價進行選擇、比較，滿足圖紙設計要求，配合公司確定電氣設備檔次，合理經濟控制

9、造價。7）電氣方案制定及審：貫徹落實國家法規(guī)、規(guī)范，根據項目要求出具各項目電力（強、弱電）長期和近期規(guī)劃方案，并組織電氣方案實施。負責項目前期電力負荷計算及高壓規(guī)劃方案。負責施工組織設計電氣部分技術審核，負責各種新產品、新技術方案引進。8）工程施工質量檢查、監(jiān)督及驗收。負責指導現場施工管理，檢查、督導工程進度、質量，全面掌握施工情況，嚴格按圖紙規(guī)范對電氣工程及設備材料進行驗收，前瞻性地發(fā)現問題，指導采取糾偏措施，確保工期并嚴格控制工程施工質量。2、任職要求1）電氣專業(yè)大專以上學歷，50歲以下。2）有5年以上高低壓成套設備及房屋建筑電氣安裝管理經驗，熟悉電氣安裝整套建設程序，具有電氣工程師證優(yōu)先

10、。3）具有電氣設備制造經驗，熟知電氣原理圖、系統(tǒng)方案圖、二次接線圖，熟練應用CAD、office等。4）為人正直，敬業(yè)愛崗，吃苦耐勞，有團隊意識。5）熱愛技術工作，勇于創(chuàng)新，較強的適應能力和人際交往能力。（三）、造價工程師：1、崗位職責1）負責編制項目工程概算、施工圖預算、進度款審核及工程結算工作。2）負責公司投資項目的前期成本測算，提供設計變更成本建議。3）對工程圖紙進行經分析，參與相關的圖紙會審及技術交底工作。4）參與招投標工作，編制工程量清單，估算招標項目的預算價，審核參與招標項目的合同文件，勝任監(jiān)督、審查項目的成本執(zhí)行等工作。負責對設計估算、施工圖預算、招標文件編制、工程量計算進行審核

11、。5）編制目標成本，并對目標成本進行監(jiān)控，提出降低成本的具體建議和措施。6）合同文件的起草與管理，跟蹤分析合同執(zhí)行情況，審核相關條款；工程款支付審核，結算管理，概預算與決算報告。2、任職要求1）工民建、工程造價、建筑工程等專業(yè)專科或以上學歷，初級以上職稱。2）3年以上大型房地產公司造價/預算工作經驗，具備國家認定的造價/概預算工程師資質。3）接受過系統(tǒng)的工程、造價等專業(yè)知識教育及培訓，熟悉工程造價專業(yè)知識。4）能熟練使用計算機負責建立成本測算模型，編制項目成本估算與概算，形成目標成本。5）熟練掌握相關領域工程造價管理和成本控制流程，了解相關規(guī)定和政策；熟練使用CAD、office、預算專業(yè)軟件

12、。6）工作嚴謹，具備良好的職業(yè)操守；具有較強的團隊合作意識，具備高度的責任心和敬業(yè)精神。為人正直，敬業(yè)愛崗，吃苦耐勞。（四）資料員：1、崗位職責1）負責工程項目的所有圖紙的接收、清點、登記、發(fā)放、歸檔、管理工作：在收到工程圖紙并進行登記以后，按規(guī)定向有關單位和人員簽發(fā)，由收件方簽字確認。負責收存全部工程項目圖紙，且每一項目應收存不少于兩套正式圖紙，其中至少一套圖紙有設計單位圖紙專用章。竣工圖采用散裝方式折疊，按資料目錄的順序，對建筑平面圖、立面圖、剖面圖、建筑詳圖、結構施工圖等建筑工程圖紙進行分類管理。2）收集整理施工過程中所有技術變更、洽商記錄、會議紀要等資料并歸檔：負責對每日收到的管理文件

13、、技術文件進行分類、登錄、歸檔。負責項目文件資料的登記、受控、分辦、催辦、簽收、用印、傳遞、立卷、歸檔和銷毀等工作。負責做好各類資料積累、整理、處理、保管和歸檔立卷等工作，注意保密的原則。來往文件資料收發(fā)應及時登記臺帳，視文件資料的內容和性質準確及時遞交主領導批閱，并及時送有關部門辦理。確保設計變更、洽商的完整性，要求各方嚴格執(zhí)行接收手續(xù)，所接收到的設計變更、洽商，須經各方簽字確認，并加蓋公章。設計變更（包括圖紙會審紀要）原件存檔。所收存的技術資料須為原件，無法取得原件的，詳細背書，并加蓋公章。作好信息收集、匯編工作，確保管理目標的全面實現。3）負責備案資料的填寫、會簽、整理、報送、歸檔：負責

14、工程備案管理，實現對竣工驗收相關指標（包括質量資料審查記錄、單位工程綜合驗收記錄）作備案處理。對樁基工程、基礎工程、主體工程、結構工程備案資料核查。嚴格遵守資料整編要求，符合分類方案、編碼規(guī)則，資料份數應滿足資料存檔的需要。監(jiān)督檢查施工單位施工資料的編制、管理，做到完整、及時，與工程進度同步：對施工單位形成的管理資料、技術資料、物資資料及驗收資料，按施工順序進行全程督查，保證施工資料的真實性、完整性、有效性。4）按時向公司檔案室移交：在工程竣工后，負責將文件資料、工程資料立卷移交公司。文件材料移交與歸檔時，應有“歸檔文件材料交接表”，交接雙方必須根據移交目錄清點核對，履行簽字手續(xù)。移交目錄一式

15、二份，雙方各持一份。5）負責向市城建檔案館的檔案移交工作：提請城建檔案館對列入城建檔案館接收范圍的工程檔案進行預驗收，取得建設工程竣工檔案預驗收意見，在竣工驗收后將工程檔案移交城建檔案館。6）指導工程技術人員對施工技術資料（包括設備進場開箱資料）的保管：指導工程技術人員對施工組織設計及施工方案、技術交底記錄、圖紙會審記錄、設計變更通知單、工程洽商記錄等技術資料分類保管交資料室。指導工程技術人員對工作活動中形成的，經過辦理完畢的，具有保存價值的文件材料；一項基建工程進行鑒定驗收時歸檔的科技文件材料；已竣工驗收的工程項目的工程資料分級保管交資料室。7）負責對施工部位、產值完成情況的匯總、申報，按月

16、編制施工統(tǒng)計報表:在平時統(tǒng)計資料基礎上，編制整個項目當月進度統(tǒng)計報表和其他信息統(tǒng)計資料。編報的統(tǒng)計報表要按現場實際完成情況嚴格審查核對，不得多報,早報,重報,漏報。8）負責與項目有關的各類合同的檔案管理：負責對簽訂完成的合同進行收編歸檔，并開列編制目錄。作好借閱登記，不得擅自抽取、復制、涂改，不得遺失，不得在案卷上隨意劃線、抽拆。9）協(xié)助主管領導做好對外協(xié)調、接待工作：協(xié)助主管領導對內協(xié)調公司、部門間，對外協(xié)調施工單位間的工作。做好與有關部門及外來人員的聯(lián)絡接待工作，樹立企業(yè)形象。10）負責工程項目的內業(yè)管理工作：匯總各種內業(yè)資料，及時準確統(tǒng)計，登記臺帳，報表按要求上報。通過實時跟蹤、反饋監(jiān)督

17、、信息查詢、經驗積累等多種方式，保證匯總的內業(yè)資料反映施工過程中的各種狀態(tài)和責任，能夠真實地再現施工時的情況，從而找到施工過程中的問題所在。對產生的資料進行及時的收集和整理，確保工程項目的順利進行。有效地利用內業(yè)資料記錄、參考、積累，為企業(yè)發(fā)揮它們的潛在作用。11）負責工程項目的后勤保障工作：負責做好文件收發(fā)、歸檔工作。負責部門成員考勤管理和日常行政管理等經費報銷工作。負責對竣工工程檔案整理、歸檔、保管、便于有關部門查閱調用。負責公司文字及有關表格等打印。保管工程印章，對工程蓋章登記，并留存?zhèn)浒浮?、任職要求1）大專及大專以上學歷，有房屋工程建設工程資料工作經驗。2）熟練操作CAD、offic

18、e、預算軟件等。3）有較強的團隊意識和協(xié)調能力、熱愛本職工作，吃苦耐勞。4）需長駐工地。（五）安全員/材料員1、工作職責1）對上級主管負責，負責施工生產全過程的安全監(jiān)察工作。2）參加對分承包方資質審查和對安全生產控制情況的評估。審查分包單位安全保證體系，建立相關資料。參加對分包單位人員進行入場安全教育、培訓和考核。3）抓好日常安全管理及安全檢查工作。發(fā)現違反安全生產規(guī)章的情況時，有權進行處罰或責令停工整改。建立安全資料檔案，收集、整理安全資料，填寫日常安全檢查記錄。4）參加對大型施工機械、腳手架、臨時用電、攪拌站、木工棚等生產及生活設施的安全檢查驗收。5）參加審查并監(jiān)督實施施工組織設計、施工方案、施工技術交底中的安全措施，參加向作業(yè)班組進行安全技術交底。6）參加項目月安全、質量、文明施工“聯(lián)查”。參加協(xié)助當地安全、質量監(jiān)督部門和公司組織的安全、質量檢查。針對安全整改項目，審核整改措施并監(jiān)督