居住建筑機(jī)電設(shè)計(jì)指導(dǎo)手冊宣貫講義

1、居住建筑機(jī)電設(shè)計(jì)指導(dǎo)手冊宣貫講義第1頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三編 寫 說 明【編制目的】 統(tǒng)一雨潤地產(chǎn)集團(tuán)-居住建筑項(xiàng)目的機(jī)電設(shè)計(jì)要求。【實(shí)施原則】居住建筑機(jī)電設(shè)計(jì)指導(dǎo)手冊（第一版）自下發(fā)之日起實(shí)行。【使用說明】1、必須在滿足國家、地方規(guī)范的前提下使用本手冊。2、本手冊必須參照項(xiàng)目所在地方實(shí)際情況及項(xiàng)目要求執(zhí)行。3、本手冊原則上每年修訂一次，更新、發(fā)布一次。第2頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三內(nèi)容 和 章節(jié)一、公共空間設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1、公共部位消火栓及水（暖）管井 消火栓設(shè)置原則；水（暖）管井設(shè)置原則；2、公共部位電氣管井設(shè)計(jì)原則3、電梯設(shè)置和選用原

2、則4、衛(wèi)生間設(shè)置原則5、洗衣機(jī)進(jìn)、排水設(shè)置6、其 它第3頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三內(nèi)容 和 章節(jié) 二、機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（一）、給水排水給水系統(tǒng)；排水系統(tǒng)；消防系統(tǒng)；設(shè)備技術(shù)要求；（二）、電氣設(shè)備安裝； 照明系統(tǒng)；管井及設(shè)備用房；設(shè)備安裝及線路敷設(shè)； 防雷與接地；消防設(shè)施配置；智能化系統(tǒng)；（三）、暖通空調(diào)系統(tǒng)分類及設(shè)備材料選型；設(shè)計(jì)要求；第4頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三公共部位消火栓及水（暖）管井 消火栓設(shè)置原則標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳消火栓應(yīng)安裝在隱蔽位置，不應(yīng)正對(duì)電梯門和住戶的入戶門。底層入戶大堂內(nèi)設(shè)置的消火栓，應(yīng)安裝在隱蔽位置，并兼顧裝飾設(shè)計(jì)效果。

3、設(shè)置于管井側(cè)壁的消火栓，應(yīng)充分考慮消火栓立管及連接管的安裝空間。消火栓門 高檔：(1)電梯廳內(nèi)的消火栓門為隱型消火栓門； (2)走道、樓梯間前室內(nèi)消火栓門為原配消火栓門。 中檔： (3)電梯廳內(nèi)的消火栓門為原配消火栓門；第5頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三第6頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三第7頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三第8頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三第9頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三第10頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三水（暖）管井設(shè)置原則1) 各管

4、道間凈距和管道至墻面距離按最小尺寸布置原則.； 注：如當(dāng)?shù)毓┧块T對(duì)水表前后直線管長有要求時(shí)，管井尺寸應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。2) 管井內(nèi)各立管管徑、水表及地漏規(guī)格按如下數(shù)值確定：市政直供給水立管管徑為DN4050；高、中、低區(qū)給水立管管徑均為DN70。排水立管管徑為DN75，排水地漏規(guī)格為DN75。消火栓立管管徑為DN100。戶表規(guī)格為DN20，物業(yè)、屋頂消防水箱等進(jìn)水管上設(shè)水表，規(guī)格由計(jì)算確定。3）管井內(nèi)如設(shè)有立管分區(qū)減壓閥（DN50），則管井尺寸設(shè)計(jì)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。4）嵌入水（暖）管井的消火栓，如設(shè)計(jì)采用雙立管雙栓時(shí)，管井尺寸應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。第11頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三

5、第12頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三公共部位電氣管井設(shè)計(jì)原則弱電井或強(qiáng)弱電井內(nèi)設(shè)電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、智能化、消防等弱電系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)備進(jìn)出線、設(shè)備供電電源及豎向主干線槽；強(qiáng)電井或強(qiáng)弱電井內(nèi)設(shè)電表箱、集中抄表器、梯間照明箱、樓層總箱、配電箱進(jìn)出線及主干線槽或橋架、母線槽等；電氣管井按最小尺寸原則布置：電井的最小凈深為250mm，.普通電纜與消防電纜共用線槽或橋架，中間用隔板隔開；電纜橋架及密集母線在支架上安裝，金屬線槽靠墻安裝，電線金屬管安裝時(shí)考慮接線盒空間。電井內(nèi)安裝的配電箱，按電箱可開門預(yù)留箱前最小的尺寸，以保證箱體可開門操作、檢修。布置時(shí)應(yīng)考慮電箱左右上下錯(cuò)位，盡量節(jié)

6、省空間。第13頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三網(wǎng)絡(luò)配線箱、有線電視放大器箱尺寸較大，每棟樓僅在12處安裝； 標(biāo)準(zhǔn)層管井內(nèi)不設(shè)網(wǎng)絡(luò)配線箱、有線電視放大器箱，在樓梯間內(nèi)明裝。11層以下樓梯間雙電源切換箱在首層電表間內(nèi)安裝，管井內(nèi)不設(shè)梯間雙電源切換箱。弱電線槽內(nèi)電線電纜的總截面不大于線槽截面的50%，強(qiáng)電線槽內(nèi)電線電纜的總截面不大于線槽截面的20%，橋架內(nèi)電線電纜的總截面不大于橋架截面的40%。圖二：電管井最小尺寸布局參考示意圖 (一梯二戶和一梯四戶的情況)。 注意：（1）圖中管井尺寸為設(shè)計(jì)最小尺寸，供方案設(shè)計(jì)時(shí)參考，最終尺寸應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)結(jié)合當(dāng)?shù)匾蠹爱a(chǎn)品的情況確定。（2）

7、部分省市5層以下住宅可不設(shè)置專用的強(qiáng)弱電井。第14頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三網(wǎng)絡(luò)配線箱有線電視放大器箱雙電源切換箱網(wǎng)絡(luò)配線箱第15頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三部分甲供產(chǎn)品及專業(yè)箱體尺寸 寬（mm）高（mm）深（mm）備注梯間雙電源切換箱550650220 有線電視分支器1008020 可視對(duì)講接線箱300400150 有線電視放大器箱600800350放樓梯間電話接線箱400450200 一卡通接線箱28040070僅首層設(shè)刀開關(guān)箱400550200 電表箱（四位）480400180不帶總開關(guān)抄表器360480200 消防接線箱320250

8、120 網(wǎng)絡(luò)交換箱600800600第16頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三電話接線箱（南京電信專用）一卡通接線箱消防接線箱電表箱第17頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三電梯設(shè)置和選用原則（一）、電梯設(shè)置原則 1、每單元設(shè)有兩部以上電梯時(shí)，通向地下室的應(yīng)為非消防電梯。 2、電梯聯(lián)控要求：通向地下室的電梯單獨(dú)控制，其它電梯聯(lián)動(dòng)控制。（二）電梯有、無機(jī)房：一般情況下均應(yīng)設(shè)置有機(jī)房電梯；（三）電梯載重量 乘客電梯及工人電梯一般選用1.0T（擔(dān)架電梯:1.05T）；（四）電梯轎廂高度 1、乘客電梯因裝修要求，轎廂需加高時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體工程選定。 2、工人電梯轎廂應(yīng)

9、選擇廠家標(biāo)準(zhǔn)配置的高度。第18頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（五）電梯裝修重量 1、 乘客電梯需考慮增加電梯裝修重量，一般可按照200kg設(shè)定。 2、工人電梯不增加電梯裝修重量。（六）電梯門洞尺寸及空調(diào)設(shè)置要求 1、設(shè)置空調(diào)的電梯：轎廂裝修應(yīng)考慮空調(diào)設(shè)置空間。 2、電梯門所在墻面應(yīng)表示出樓層指示器預(yù)留孔及召喚箱預(yù)留位置。 第19頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三電梯門洞尺寸及空調(diào)設(shè)置要求電梯門洞尺寸要求非地面熱輻射采暖電梯門洞結(jié)構(gòu)留洞尺寸（高） 門洞建筑留洞尺寸（高）地面裝修層厚度地面熱輻射采暖電梯門洞結(jié)構(gòu)留洞尺寸（高） 門洞建筑留洞尺寸（高）地面裝

10、修層厚度-10 mm電梯空調(diào)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)乘客電梯1.中檔不設(shè)；2.高檔設(shè)。工人電梯不設(shè)空調(diào) 注：1、以上原則為常規(guī)設(shè)計(jì)參考，單項(xiàng)工程有特殊要求的，按具體情況確定。 2、電梯土建井道尺寸及技術(shù)參數(shù)以選定的品牌廠家技術(shù)圖紙參數(shù)為準(zhǔn)。第20頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三衛(wèi)生間設(shè)置原則（一）衛(wèi)生間設(shè)置原則管井應(yīng)盡量與洗手臺(tái)、坐便器同側(cè)，宜設(shè)置于浴缸端頭。排水管道盡量避免設(shè)置在臥室隔墻角。難以避免時(shí)，應(yīng)使通氣管緊貼墻角。開門不對(duì)坐便器。只可在視線有阻擋、不影響隱秘性時(shí)謹(jǐn)慎使用。洗手臺(tái)不得設(shè)于窗前，不宜布置半臺(tái)盆，并確保留有足夠的鏡面寬度。衛(wèi)生間地漏盡量貼墻布置，不得設(shè)在洗手臺(tái)下，宜設(shè)

11、在坐便器與淋浴房中間或坐便器邊的角落位。面積較小的衛(wèi)生間不做管井，管道后封處理，嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)全部設(shè)管井。第21頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三排水管道盡量避免設(shè)置在臥室隔墻角。第22頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三排水管道位置對(duì)使用的影響第23頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（二）排氣扇設(shè)置要求： 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置排氣扇，并預(yù)留浴霸電源。平面布置并列擺放，中間開門進(jìn)入的長邊2500，短邊1650并列擺放，側(cè)墻開門進(jìn)入的長邊2600，短邊1650浴缸及淋浴間設(shè)置原則所有住宅戶內(nèi)公共衛(wèi)生間設(shè)置淋浴間，不設(shè)置浴缸。兩個(gè)衛(wèi)生間以上的戶型，

12、主臥衛(wèi)生間三件套布置。條件允許時(shí)，同時(shí)布置淋浴間與浴缸。6、衛(wèi)生間平面布置：（單位：mm）第24頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三洗衣機(jī)進(jìn)、排水設(shè)置（一）非嚴(yán)寒及非寒冷地區(qū) 景觀陽臺(tái)及工作陽臺(tái)均可布置洗衣機(jī)，預(yù)留洗衣機(jī)插座、給水管及排水地漏。（二）嚴(yán)寒及寒冷地區(qū) 1、洗衣機(jī)優(yōu)先設(shè)置在工作陽臺(tái)。封閉景觀陽臺(tái)不預(yù)留洗衣機(jī)位，也不設(shè)地漏； 2、無工作陽臺(tái)時(shí)，洗衣機(jī)可設(shè)于景觀陽臺(tái)，預(yù)留洗衣機(jī)插座、給水管及地漏；（三）洗衣機(jī)位預(yù)留插座、給水管及排水地漏，規(guī)格要求如下： 1、洗衣機(jī)位附近設(shè) DN75 洗衣機(jī)專用地漏； 2、距建筑完成面高度1.2m處設(shè)DN15給水點(diǎn)，接洗衣機(jī)龍頭； 3、

13、設(shè)專用單相三極防濺插座（帶開關(guān)）一個(gè)，距建筑完成面高度.40m。第25頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三 其 它 （一）明露立管均需要進(jìn)行隱藏、裝飾處理，原則如下： 1、明露立管應(yīng)設(shè)陰角位置，立面特別醒目時(shí)應(yīng)砌磚外包，刷同色外墻涂料； 2、燃?xì)夤艿缿?yīng)設(shè)在陰角或外立面不明顯位置，以免影響外觀。 （二）戶內(nèi)電視機(jī)位置 1、客廳、起居室電視機(jī)：布置在與沙發(fā)中心線對(duì)齊的背景墻上。 2、臥室電視機(jī)定位：布置在與床中心線對(duì)齊的背景墻上。 3、工人房不預(yù)留電視機(jī)位置。 4、住宅熱水供應(yīng)優(yōu)先考慮燃?xì)鉄崴?，如采用其它形式熱水器，需?bào)備地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計(jì)管理部。第26頁，共88頁，2022年，5月

14、20日，3點(diǎn)4分，星期三二、機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（一）、給水排水給水系統(tǒng)；排水系統(tǒng)；消防系統(tǒng)；設(shè)備技術(shù)要求；（二）、電氣設(shè)備安裝； 照明系統(tǒng)；管井及設(shè)備用房；設(shè)備安裝及線路敷設(shè)； 防雷與接地；消防設(shè)施配置；智能化系統(tǒng)；（三）、暖通空調(diào)系統(tǒng)分類及設(shè)備材料選型；設(shè)計(jì)要求；第27頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（一）、給水系統(tǒng)管材1）室外部分給水管DN200采用水泥砂漿襯里球墨鑄鐵管，DN50采用銅芯鑄鐵閘閥。5）水景管材 水景給水泵、循環(huán)泵出水管、埋地部分及水池補(bǔ)水管均采用PP-R給水管。有待考察求證第28頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（一）、給水系統(tǒng)技術(shù)

15、要求1）室內(nèi)管道布置 （1）給水管道大于DN25（外徑dn32）時(shí)，應(yīng)考慮表后設(shè)置多條給水管入戶。 （2）當(dāng)給水管道布置在找平層內(nèi)時(shí)，客（餐）廳冷（熱）水管距墻邊100mm布置，冷熱水管中心間距100mm；衛(wèi)生間內(nèi)管道原則上布置在墻槽內(nèi)。 （3）給水、熱水管道不應(yīng)布置在臥室內(nèi)。2）水表、洗衣機(jī)、熱水器設(shè)置熱水器住宅優(yōu)先采用即熱式燃?xì)鉄崴鞴?yīng)熱水。有生活陽臺(tái)時(shí)熱水器布置在生活陽臺(tái)；無生活陽臺(tái)時(shí)熱水器布置在廚房。熱水器布置在封閉陽臺(tái)或者廚房內(nèi)時(shí)，應(yīng)預(yù)留熱水器排煙孔。燃?xì)鉄崴鬟M(jìn)水管角閥安裝高度1.20m，熱水器與電氣設(shè)備、排水管水平凈距不應(yīng)小于300mm。電熱水器進(jìn)水管角閥安裝高度1.60m。不

16、建議方式第29頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（一）、給水系統(tǒng)其它要求1）小區(qū)給水管道分期建設(shè)時(shí)應(yīng)預(yù)留后期接管、隔斷閥門、閥門井。2）住宅內(nèi)生活熱水供應(yīng)點(diǎn)：廚房洗滌盆、洗臉盆、淋浴間、浴盆、婦女衛(wèi)生盆、浴缸。 衛(wèi)生間數(shù)量3個(gè)及以上時(shí)，應(yīng)設(shè)置熱水循環(huán)泵及管路系統(tǒng)。3）衛(wèi)生器具給水角閥、配件的安裝高度（見附表2）。4）空中花園或大面積露臺(tái)應(yīng)設(shè)DN15綠化水龍頭一個(gè)，并考慮排水措施。（嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)按當(dāng)?shù)匾蟠_定）。 園林綠化及景觀用水水源應(yīng)優(yōu)先采用天然水源。 節(jié)水環(huán)保第30頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（一）、 排水系統(tǒng)管材選型 1）室外部分 （1）地

17、質(zhì)情況較差，基礎(chǔ)需處理時(shí)，DN500mm采用UPVC雙壁波紋管，DN500采用鋼筋混凝土管。 （2）地質(zhì)情況較好，基礎(chǔ)不需處理時(shí)，DN400mm采用UPVC雙壁波紋管，DN400采用鋼筋混凝土管。 （3）采用雙壁波紋管時(shí)，位于人行道及綠化帶下時(shí)要求環(huán)剛度S1級(jí)（不小于4KN/）；位于車行道下時(shí)要求環(huán)剛度S2級(jí)（不小于8KN/）。 （4）項(xiàng)目當(dāng)?shù)赜形募髸r(shí)，應(yīng)提交集團(tuán)設(shè)計(jì)管理部備案。環(huán)保、薦優(yōu)第31頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（一）、 排水系統(tǒng)管材選型2）室內(nèi)部分(1)污、廢排水立管與臥室相鄰的內(nèi)墻布置時(shí)，應(yīng)采用PVCU雙壁中空螺旋消音排水塑料管；其它部位的污、廢排水

18、立管可采用普通PVCU排水管。由立管轉(zhuǎn)換橫管時(shí)，10層及以上的建筑，立管底部配件應(yīng)采用給水彎頭；建筑高度超100m的 超高層建筑排水立管應(yīng)采用柔性卡箍連接機(jī)制鑄鐵排水管。(2)重力流雨水排水系統(tǒng)：多層建筑采用普通PVCU排水管；11層及以上建筑天面雨水管采用給水PVCU管及配件，顏色為白色，其管材選用公稱壓力應(yīng)大于建筑物凈高度產(chǎn)生的靜水壓。(3)壓力流雨水排水系統(tǒng)：采用PVCU給水管及給水配件，顏色為白色，其管材選用公稱壓力應(yīng)大于建筑物凈高度產(chǎn)生的靜水壓，管材抗環(huán)變形外壓力應(yīng)大于0.15MPa。(4) 空調(diào)冷凝水管可采用PVCU排水管，顏色同建筑外立面。第32頁，共88頁，2022年，5月20

19、日，3點(diǎn)4分，星期三雨水管脫落虹吸雨水系統(tǒng)萬科第33頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三3）套管管材(1) 衛(wèi)生間側(cè)壁預(yù)留國標(biāo)普通焊接鋼套管。(2) 衛(wèi)生間內(nèi)排水立管穿樓板處不預(yù)留套管，管道直接安裝外加止水環(huán)。(3) 陽臺(tái)排水立管穿樓板處預(yù)留PVCU排水塑料套管，套管外加止水環(huán)。(4) 高層建筑排水立管采用塑料管材時(shí)，立管穿越樓板的下方應(yīng)增設(shè)阻火圈。(5) 建筑排水管道采用塑料管材時(shí)，管道穿越防火分區(qū)的兩側(cè)應(yīng)增設(shè)阻火圈。(6) 核心筒處管井內(nèi)立管穿樓板處預(yù)留PVCU排水塑料套管。(7) 管道穿越水池、地下室外壁和頂板等，均應(yīng)按國標(biāo)要求預(yù)留剛性防水套管。(8) 管道穿屋面預(yù)留防

20、水套管，套管材料采用焊接鋼管，翼環(huán)厚5mm。（一）、 排水系統(tǒng)管材選型第34頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三阻火圈的設(shè)置：塑料排水管道，高層建筑第35頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三1）排水管設(shè)置原則 （1）排水橫管布置： 大堂內(nèi)布置排水橫管時(shí)，應(yīng)在板底400mm、距墻600mm范圍內(nèi)走管。 （2）排水立管的布置： 嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)樓盤污、廢排水立管不得沿外墻明設(shè)于室外。 高檔樓盤排水立管、橫管等（含雨水管）不得沿外墻明設(shè)于室外。 （3）廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置，廚房應(yīng)考慮立管布置位置； 如有條件，廚房廢水可與生活陽臺(tái)洗衣機(jī)廢水合用排水立管。

21、（4）設(shè)置分體空調(diào)的住宅，冷凝水排水立管管徑為DN50（外徑dn50）,支管管徑為DN25（外徑dn32）。 （5）設(shè)置小型中央空調(diào)的住宅，18層及以下的，冷凝水排水立管管徑為DN50；18層以上的，排水立管管徑為DN75。別墅冷凝水排水立管管徑為DN32。 注： 小型中央空調(diào)的室外機(jī)位處應(yīng)設(shè)置機(jī)位地漏，室內(nèi)的冷凝水不宜直接排入機(jī)位地漏，應(yīng)與機(jī)位地漏分別接入冷凝水排水立管。（一）、 排水系統(tǒng)技術(shù)要求第36頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三2）室外給排水井及井蓋 （1）小區(qū)內(nèi)車行道及入戶通道上應(yīng)盡量避免設(shè)置排水檢查井，私家花園內(nèi)盡量少設(shè)檢查井。必須設(shè)置時(shí)，不宜集中設(shè)置在單戶私

22、家花園內(nèi)；井蓋宜設(shè)于公共隱蔽位置。 （2）小區(qū)內(nèi)給水、燃?xì)獾葔毫芫€可設(shè)置于車行路下方； 檢修閥門等應(yīng)設(shè)置于車行道以外位置。 （3）小區(qū)內(nèi)雨、污水管線可設(shè)于車行路邊的人行道或綠地內(nèi)，方形檢查井蓋應(yīng)與相鄰道路邊線平行，并與裝飾園林專業(yè)協(xié)調(diào)處理。 （4）室外雨、污水檢查井可采用國標(biāo)圓形檢查井。井蓋規(guī)格為600，裝飾井蓋做法與園林標(biāo)準(zhǔn)圖配合設(shè)置。當(dāng)?shù)赜刑厥庖髸r(shí)，以當(dāng)?shù)匾鬄闇?zhǔn)。 （5）雨水口構(gòu)造做法參國標(biāo)圖集，井口做法以園林專業(yè)要求為準(zhǔn)。 （6）水表井采用地標(biāo)水表井及井蓋，裝飾井蓋做法詳園林圖。 （7）閥門井采用國標(biāo)，井蓋規(guī)格為600，裝飾井蓋做法詳園林圖。（一）、 排水系統(tǒng)技術(shù)要求第37頁，共8

23、8頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三排水檢查井沿革第38頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三檢查井井蓋第39頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三3）地漏設(shè)置(1) 衛(wèi)生間地面采用DN50普通地漏（簡易地漏），在大便器與淋浴間（浴盆）之間貼墻（梁）設(shè)置或大便器邊上的角落位（大便器與淋浴間不靠同一面墻時(shí)）設(shè)置。(2) 淋浴間采用DN75普通地漏（簡易地漏）,方形淋浴間地漏貼淋浴器所在墻邊居中設(shè)置，扇形淋浴間地漏沿淋浴間內(nèi)墻角設(shè)置。(3) 洗衣機(jī)采用DN75洗衣機(jī)專用地漏；陽臺(tái)地面采用DN50普通地漏，廚房地面不設(shè)地漏。(4) 除設(shè)備陽臺(tái)、露臺(tái)、入戶花園

24、、管井地漏外，其它部位地漏均采用不銹鋼面板。(5) 注意：深圳、蘇州地區(qū)陽臺(tái)排水要求進(jìn)入污水立管、室外污水系統(tǒng)。（一）、 排水系統(tǒng)技術(shù)要求第40頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三4） 通氣管設(shè)置要求 (1) 住宅上人屋面通氣管距屋面距離為2000mm，不上人屋面通氣管距屋面距離不小于500mm；嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)應(yīng)按當(dāng)?shù)刈罾湓路e雪高度要求。 (2) 建筑排水系統(tǒng)樓層數(shù)十層以上宜設(shè)專用通氣立管，十八層及以下專用通氣立管管徑為De75，十八層以上專用通氣立管管徑應(yīng)與排水立管同徑（De110）。5）雨水斗設(shè)置 住宅屋面應(yīng)采用國產(chǎn)87型鋼制或鑄鐵雨水斗，其規(guī)格通常為DN100，外墻設(shè)置

25、排水立管時(shí)，可采用DN100側(cè)入式雨水斗。設(shè)計(jì)和工程上應(yīng)嚴(yán)控以地漏、簡易落水裝置替代雨水斗的做法。（一）、 排水系統(tǒng)技術(shù)要求第41頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三65、87型鋼制雨水斗側(cè)排型雨水斗成品檐溝排水系統(tǒng)虹吸雨水斗第42頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（一）、消防系統(tǒng)管材選型1）水泵吸水管及出水管均采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管。2）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等管道，架空敷設(shè)時(shí)應(yīng)采用熱浸鍍鋅鋼管。埋地敷設(shè)時(shí)，應(yīng)刷冷底子油一道，熱瀝青一遍防腐（土壤腐蝕性較強(qiáng)時(shí)，應(yīng)另行處理）。3）當(dāng)消火栓管道工作壓力大于1.2MPa時(shí)，采用國標(biāo)加厚熱浸

26、鍍鋅鋼管。4）當(dāng)噴淋系統(tǒng)管道工作壓力大于1.2MPa時(shí)，采用國標(biāo)加厚鍍鋅鋼管，當(dāng)報(bào)警閥入口前管道采用不防腐的鋼管時(shí)，應(yīng)在報(bào)警閥前增加過濾器。5）當(dāng)消防給水管道壓力大于1.2MPa時(shí)，其最小壁厚應(yīng)符合下列要求： （1）采用法蘭連接或螺紋連接時(shí)： （2）采用卡箍連接時(shí)：第43頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（一）、消防系統(tǒng)技術(shù)要求1）消火栓系統(tǒng)1、消火栓箱尺寸及要求： （1）單栓消火栓箱（帶消防卷盤）尺寸650 x240 x950mm，雙栓消火栓箱（帶消防卷盤）尺寸800 x240 x1050mm。 （2）不帶卷盤的消火栓箱尺寸800 x240 x650mm。2、暗裝消火栓箱

27、留洞尺寸及要求： （1）單栓消火栓箱（帶消防卷盤）留洞尺寸800（寬）x1100mm（高）；雙栓消火栓箱（帶消防卷盤）留洞尺寸950（寬）x1200mm（高）；不帶卷盤的消火栓箱留洞尺寸950（寬）x800mm（高）； 洞底距樓（地）面775mm，安裝完消火栓箱時(shí)，消火栓箱底邊距樓（地）面850mm，消火栓口距樓（地）面1100mm。 （2）若采用其它形式消火栓箱時(shí)，應(yīng)保證箱底距樓（地）面距離不小于600mm，消火栓口距樓（地）面1100mm。3、消火栓箱體及箱門要求，參手冊第I部分。第44頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（一）、消防系統(tǒng)技術(shù)要求2）噴淋系統(tǒng)(商住、車庫、

28、儲(chǔ)藏) （1）噴頭布置：設(shè)置有噴淋系統(tǒng)的住宅，無吊頂時(shí)，采用直立式噴頭；有吊頂時(shí)采用標(biāo)準(zhǔn)下垂型噴頭。住宅公共部位的裝修標(biāo)準(zhǔn)要求較高時(shí)考慮采用隱蔽型噴頭。 （2）噴頭數(shù)量： 輕危險(xiǎn)級(jí)、中危險(xiǎn)級(jí)場所配水支管、配水管控制的標(biāo)準(zhǔn)噴頭數(shù)按照規(guī)范執(zhí)行，具體見右表：公稱管徑（mm）控制的標(biāo)準(zhǔn)噴頭數(shù)（只）輕危險(xiǎn)級(jí)中危險(xiǎn)級(jí)2511323340545010865181280483210064第45頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（一）、設(shè)備技術(shù)要求1）生活水池生活水池應(yīng)采用不銹鋼組合式或拼裝式水箱；小區(qū)用生活水池容積按最高日用水量的15計(jì)算；單體建筑用生活水池容積按最高日用水量的20%計(jì)算。

29、當(dāng)?shù)厮居形募髸r(shí)，應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾髨?zhí)行。2）消防水池應(yīng)采用鋼筋混凝土水池，容積按規(guī)范計(jì)算（規(guī)避兩路供水風(fēng)險(xiǎn)）；水池進(jìn)水控制閥采用液控浮球閥，閥前加過濾器、檢修閥。第46頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（一）、設(shè)備技術(shù)要求3）消防水箱采用不銹鋼成品消防水箱，重力自流的消防水箱應(yīng)設(shè)置在建筑的屋頂高位。低層或多層建筑消防水箱應(yīng)儲(chǔ)存10min 的消防用水量。當(dāng)室內(nèi)消防用水量小于等于25L/s，經(jīng)計(jì)算消防水箱所需消防儲(chǔ)水量大于12m3時(shí)，可采用12m3；當(dāng)室內(nèi)消防用水量大于25L/s，經(jīng)計(jì)算消防水箱所需消防儲(chǔ)水量大于18m3時(shí)，可采用18m3；高層建筑消防水箱容積：一類居住建筑不

30、小于12m3，二類居住建筑不應(yīng)小于6.0m3；高層建筑屋頂消防水箱底距離建筑頂層樓面高度不小于8.10m，不能滿足時(shí)應(yīng)設(shè)增壓設(shè)施；整個(gè)小區(qū)應(yīng)統(tǒng)一考慮消防水箱的位置和要求。第47頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（一）、設(shè)備技術(shù)要求3）室外化糞池 項(xiàng)目當(dāng)?shù)赜幸髸r(shí)，可設(shè)置室外化糞池； 可采用玻璃鋼成品化糞池，臨近生活水池時(shí)應(yīng)采用鋼筋混凝土化糞池。4）室外隔油池 小區(qū)集中餐飲，應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土隔油池或成品隔油池。5）生活供水設(shè)備 在市政供水能力充裕，且當(dāng)?shù)毓┧块T許可的情況下，可以采用疊壓、無負(fù)壓給水設(shè)備供水，否則應(yīng)采用變頻調(diào)速供水設(shè)備。 加壓給水泵按如下原則選用：（1）加壓給

31、水泵均應(yīng)設(shè)置備用泵。（2）加壓給水泵宜采用不銹鋼立式離心泵。6）消防水泵 （1）消防水泵宜采用立式恒壓切線消防泵，或以當(dāng)?shù)叵涝O(shè)計(jì)慣例為準(zhǔn)。 （2）若小區(qū)高位消防水箱的設(shè)置高度不能保證最不利點(diǎn)消火栓靜水壓力要求時(shí)，應(yīng)設(shè)增壓設(shè)施，增壓設(shè)施宜設(shè)置在消防水泵房內(nèi)以便于管理。第48頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（一）、設(shè)備技術(shù)要求7）水景循環(huán)泵宜采用潛水泵。8）閥門 （1）生活給水系統(tǒng)中，DN50mm時(shí)，采用彈性座封鑄鐵銅芯或不銹鋼芯閘閥；DN50mm時(shí)，采用全銅截止閥。 （2）熱水系統(tǒng)中，DN50mm時(shí)，采用鑄鋼閘閥；DN50mm時(shí)，采用全銅截止閥。 （3）消防系統(tǒng)中的閥門采

32、用明桿閘閥或蝶閥。 （4）排水管閥門采用彈性座封鑄鐵閘閥。 （5）自動(dòng)排氣閥下設(shè)全銅截止閥一個(gè)。 （6）生活水泵出水管采用消聲止回閥，消防水泵采用普通止回閥。 （7）水池進(jìn)水控制閥宜采用過濾活塞式遙控浮球閥。 （8）可調(diào)式減壓閥、泄壓閥等閥體原則上均為鑄鐵閥體。第49頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（二）、電氣強(qiáng)電系統(tǒng)高壓為兩路獨(dú)立電源供電，電壓等級(jí)采用10KV；單個(gè)10kV開閉站所帶最大裝機(jī)容量為 20000kVA。每個(gè)變電站的變壓器安裝最大容量不應(yīng)超過 2000KVA；單臺(tái)變壓器最大容量不能超過 1000KVA，變壓器的負(fù)載率應(yīng)控制在 75。變電站設(shè)于小區(qū)用電負(fù)荷中心

33、或大容量設(shè)備附近，可減少成本。且盡量不占用有商業(yè)價(jià)值的區(qū)域，不影響商業(yè)動(dòng)線或車行的流暢；低壓配電半徑不宜超過250m。變電站的面積指標(biāo)要求：變壓器安裝容量面積控制要求1000KVA以下120平方米以下1000KVA2000KVA140平方米以下供電局、成熟規(guī)格一般固定住宅變電所設(shè)置應(yīng)協(xié)同設(shè)計(jì)院充分溝通確定第50頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（二）、電氣強(qiáng)電系統(tǒng)小區(qū)的消防控制室、安防控制室、智能管理中心宜合用或相鄰布置。應(yīng)特別注意各供電部門的具體要求，在設(shè)計(jì)時(shí)盡量調(diào)整滿足這些要求，高壓優(yōu)先考慮采用環(huán)網(wǎng)柜配電，可有效節(jié)約設(shè)備投資。變壓器宜選用低損低噪變壓器。適當(dāng)兼顧考慮物業(yè)

34、投入初期負(fù)荷率低、費(fèi)用高的因素，合理配置變壓器及運(yùn)行方式。應(yīng)根據(jù)工程的性質(zhì)、負(fù)荷容量及需要考慮是否設(shè)置消防應(yīng)急電源及安保電源；如需設(shè)置，根據(jù)所需負(fù)荷容量和經(jīng)濟(jì)成本在EPS和柴油發(fā)電機(jī)組之間綜合考慮，若采用柴油發(fā)電機(jī)組應(yīng)采用帶自啟動(dòng)裝置、并能在30秒內(nèi)投入運(yùn)行的風(fēng)冷機(jī)組。第51頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（二）、電氣強(qiáng)電系統(tǒng)各功能區(qū)域負(fù)荷容量設(shè)計(jì)指標(biāo)：區(qū)域名稱設(shè)計(jì)指標(biāo)住宅綜合用電指標(biāo)5060W/M2 住宅4KW/戶 單間6KW/戶 一居室8KW/戶 兩居室12KW/戶 三居室該指標(biāo)設(shè)定不盡合理合規(guī)以面積替代居室第52頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三

35、（二）、電氣強(qiáng)電系統(tǒng)強(qiáng)、弱電豎井盡量合用，強(qiáng)、弱電設(shè)備分兩邊布置或上下布置，盡可能減少豎井的面積，應(yīng)提供電氣井道布置詳圖。預(yù)留室外景觀及廣告照明電源配電箱。公共區(qū)域豎井外的配電箱在隱蔽的位置暗裝，盡量不影響裝修的整體效果。電纜橋架的選擇應(yīng)合理，應(yīng)按實(shí)際需求分段標(biāo)明其規(guī)格尺寸及安裝高度。電梯機(jī)房優(yōu)先采用排風(fēng)機(jī)。在變配電室低壓母線上裝一級(jí)電涌保護(hù)（SPD），二級(jí)配電箱內(nèi)裝二級(jí)電涌保護(hù)器。應(yīng)配合其它專業(yè)的設(shè)計(jì)管線綜合布置圖，并控制地下有效凈高不低于2.2米。注：上述強(qiáng)電系統(tǒng)應(yīng)以“項(xiàng)目供電方案”為準(zhǔn)，需滿足當(dāng)?shù)毓╇姽鞠嚓P(guān)要求。室內(nèi)管線綜合設(shè)計(jì)、優(yōu)化第53頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分

36、，星期三（二）、電氣設(shè)備安裝1）插座基本配置數(shù)量插座名稱客廳餐廳主臥次臥書房工人房儲(chǔ)物間廚房衛(wèi)生間陽臺(tái)露臺(tái)普通電源插座4233313(臺(tái)面) 防濺型電源插座 11電話信號(hào)插座1 111 電視信號(hào)插座1 11 寬帶網(wǎng)信號(hào)插座1 111 備注：以上強(qiáng)電插座特指單相二、三極插座；衛(wèi)生間如安置洗衣機(jī)，需增加洗衣機(jī)專用插座；電話和電視插座數(shù)量按地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；燃?xì)鉄崴O(shè)備放置位置需增加一個(gè)插座。基本標(biāo)準(zhǔn)，滿足毛坯使用廚房臺(tái)面、陽臺(tái)、露臺(tái)第54頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（二）、電氣設(shè)備安裝2) 功能性插座配置原則 （1）功能性插座應(yīng)按設(shè)計(jì)條件圖中提供的功能性設(shè)備布置而定。 （2）

37、功能性設(shè)備：如抽油煙機(jī)、微波爐、消毒碗柜、烤箱、冰箱、熱 水器、分體空調(diào)、排氣扇、燃?xì)鈭?bào)警、飲水機(jī)、飲用水過濾設(shè)備、洗衣機(jī)等家用電器。 （3）設(shè)分體空調(diào)時(shí)，客廳面積20時(shí)設(shè)高位空調(diào)插座，客廳面積大于20時(shí)設(shè)低位柜式空調(diào)插座；房間僅設(shè)高位空調(diào)插座。 （4）陽臺(tái)、露臺(tái)有洗衣機(jī)時(shí)，其基本配置的插座作洗衣機(jī)用，布置在洗衣機(jī)旁，此時(shí)陽臺(tái)、露臺(tái)不再增設(shè)洗衣機(jī)插座。廚房設(shè)備第55頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（二）、電氣設(shè)備安裝3) 插座選型 (1) 插座盡量不選用地面型。 (2) 露臺(tái)、開敞式陽臺(tái)、衛(wèi)生間內(nèi)插座、衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)均采用防濺型，戶內(nèi)插座1.80m及以下時(shí)采用安全型插座。

38、(3) 陽臺(tái)和露臺(tái)的插座、洗衣機(jī)插座采用帶開關(guān)單相三極插座； 廚房臺(tái)面插座采用帶開關(guān)單相二、三極插座； 功能性插座采用單相三極插座； 其余插座（含衛(wèi)生間風(fēng)筒插座）采用單相二、三極插座。4) 廚衛(wèi)平面布置; 5) 平面定位要求; 6) 高度布置要求;第56頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（二）、電氣設(shè)備安裝7) 住戶設(shè)備箱及可視對(duì)講戶內(nèi)機(jī)位置配電箱、弱電箱: （1）住戶內(nèi)均設(shè)住戶配電箱、弱電箱。 （2）住戶配電箱、弱電箱設(shè)于隱蔽處，位置應(yīng)方便管線進(jìn)出， 并避免設(shè)在剪力墻或電梯井道墻上。 （3）放置配電箱、弱電箱的墻體厚度不應(yīng)少于150mm，低于180mm時(shí)， 配電箱、弱電箱

39、后應(yīng)掛網(wǎng)批蕩。 （4）在門后設(shè)置的配電箱不得突出門扇投影。（半明暗） 一次到位，重點(diǎn)把關(guān)；用戶關(guān)注，價(jià)值體現(xiàn)。第57頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三目前主流產(chǎn)品早期產(chǎn)品戶門內(nèi)側(cè)典型位置第58頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（二）、電氣設(shè)備安裝（5）住戶內(nèi)配電箱設(shè)置順序?yàn)? 入戶門后、儲(chǔ)物間門后、工人房、廚房（6）住戶弱電箱設(shè)置順序?yàn)?儲(chǔ)物間、工人房、廚房、入戶走廊、戶內(nèi)樓梯間隱蔽處?？梢晫?duì)講室內(nèi)機(jī)：（1）避免設(shè)在剪力墻或電梯井道墻上；（2）盡量靠近入戶門；（3）復(fù)式從機(jī)設(shè)于復(fù)式上層樓梯口附近，便于操作位置；（4）可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)與住戶配電箱之間或住戶箱

40、之間不可背靠背安裝。第59頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（二）、電氣設(shè)備安裝8) 住戶配電箱回路分配（1012個(gè)）(1)照明、廚房插座、空調(diào)插座、廳房普通插座、電熱水器、浴霸等用電設(shè)備單獨(dú)回路供電。(2)空中花園隱蔽處設(shè)接線盒（寒冷地區(qū)不設(shè)），單獨(dú)回路供電（漏電保護(hù)）。(3)分體空調(diào)回路劃分：廳單獨(dú)回路，其它每2個(gè)空調(diào)插座為1個(gè)回路。(4)除壁掛空調(diào)插座外，其它插座回路均應(yīng)設(shè)剩余電流保護(hù)裝置。(5)照明回路：如當(dāng)?shù)責(zé)o特殊要求，每個(gè)照明和壁掛空調(diào)回路均采用1極微型斷路器，照明回路數(shù)按平面設(shè)計(jì)條件圖中燈的數(shù)量、容量及位置設(shè)計(jì)。(6)配電回路截面：照明、普通插座、單個(gè)浴霸回路

41、采用2.5mm2；單臺(tái)房間空調(diào)回路原則上不大于2.5mm2；兩個(gè)浴霸回路及廚房插座采用4mm2。第60頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（二）、電氣照明系統(tǒng)1) 公共部分照明設(shè)計(jì)（1）首層大堂入口處、大堂正中央設(shè)計(jì)燈具底盒，控制開關(guān)及相應(yīng)的管線。（2）電梯前室按照度要求設(shè)計(jì)燈具、控制開關(guān)及相應(yīng)的管線。（3）梯間、休息平臺(tái)均設(shè)燈具。（4）首層大堂及入口處燈具均采用智能開關(guān)控制。（5）樓梯間光源采用節(jié)能燈具，采用智能開關(guān)控制。（6）大堂及電梯前室選用獨(dú)立型應(yīng)急燈時(shí)，應(yīng)布置在不顯眼位置。（7）梯間公共照明配電箱設(shè)置： 12層及以下住宅設(shè)一個(gè)梯間公共照明配電箱，12-18層住宅設(shè)不

42、多于兩個(gè)梯間公共照明配電箱， 19-33層住宅設(shè)二三個(gè)梯間公共照明配電箱；（8）首層一般不宜設(shè)照明配電箱和電表間： 首層無電表間時(shí)梯間公共照明配電箱放在地下室或首層樓梯間； 有電表間時(shí)，梯間公共照明配電箱放在電表間內(nèi)。第61頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（二）、電氣照明系統(tǒng)2) 住戶照明設(shè)計(jì)1、住戶照明需按設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)燈具底盒、控制開關(guān)及相應(yīng)的管線。2、燈具底盒設(shè)計(jì)要求：3、單層露臺(tái)設(shè)壁燈或吸頂燈； 兩層空中花園設(shè)壁燈，不設(shè)吸頂燈。4、首層陽臺(tái)入戶的陽臺(tái)燈開關(guān)設(shè)在陽臺(tái)，其它陽臺(tái)燈開關(guān)設(shè)在戶內(nèi),陽臺(tái)燈開關(guān)宜設(shè)在過道一側(cè)；陽臺(tái)超過一個(gè)入口時(shí)，每個(gè)出入口處設(shè)多控開關(guān)。5、應(yīng)盡

43、量減少開關(guān)面板數(shù)，能用一個(gè)面板的不得使用兩個(gè)面板；同一區(qū)域的控制開關(guān)盡量集中設(shè)置。6、住宅戶內(nèi)裝修燈具開關(guān)設(shè)置： （1）常用燈具配置及要求，燈頭小于6個(gè)時(shí)采用1位開關(guān)控制，燈頭不小于6個(gè)時(shí)采用2位開關(guān)控制，雙層大吊燈采用3位開關(guān)控制； （2）普通吸頂燈、筒燈、射燈、日光燈、壁燈的開關(guān)控制原則.所有燈具開關(guān)不得設(shè)置在門后第62頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（二）、電氣管井及設(shè)備用房1、強(qiáng)、弱電管井應(yīng)分開設(shè)置，管井應(yīng)上到電梯機(jī)房底。2、強(qiáng)電井內(nèi)設(shè)本層檢修插座一個(gè)，弱電井內(nèi)設(shè)設(shè)備插座一個(gè)。3、電井和水井？應(yīng)設(shè)照明，采用墻上座燈。4、管井內(nèi)開關(guān)、插座采用明裝方式。5、表房、消防

44、監(jiān)控中心、電信機(jī)房、寬帶網(wǎng)機(jī)房、弱電間等應(yīng)結(jié)合總規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求設(shè)計(jì)。6、專變各回路均設(shè)電表；柴油發(fā)電機(jī)設(shè)總表計(jì)量，不另設(shè)分表。7、配電房位置 （1）電房不得設(shè)在衛(wèi)生間下部。 （2）電房不宜設(shè)置在住宅正下方。（3）電房內(nèi)如作下沉，必須做好排水設(shè)施，保證電纜溝內(nèi)不積水； （4）變配電房應(yīng)設(shè)于負(fù)荷中心，應(yīng)綜合考慮供電質(zhì)量及敷設(shè)方便等因素。第63頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（二）、電氣設(shè)備安裝及線路敷設(shè)1、住戶配電箱、弱電箱、等電位端子箱采用暗裝方式。2、除管井內(nèi)開關(guān)、插座明裝外，其它設(shè)備底盒均采用暗裝。3、住戶強(qiáng)、弱電線路主體施工時(shí)采用阻燃硬質(zhì)塑料管在樓板內(nèi)暗敷；二次

45、裝修時(shí)在天花內(nèi)敷設(shè)的強(qiáng)電線路，采用薄壁金屬管。4、首層、標(biāo)準(zhǔn)層至住戶的強(qiáng)、弱電線路采用阻燃硬質(zhì)塑料管在樓板內(nèi)暗敷。5、在天花內(nèi)敷設(shè)的強(qiáng)電線路，采用金屬管、槽。6、消防報(bào)警、控制線路： （1）暗敷采用阻燃硬質(zhì)塑料管，明敷采用金屬管、金屬線槽，外涂防火漆保護(hù)； （2）消防線路采用金屬管、金屬線槽明敷，涂防火漆保護(hù)（以通過消防驗(yàn)收為準(zhǔn)）。7、管井內(nèi)的線路： （1）采用電纜梯架，過樓板時(shí)穿套管；管井外敷設(shè)時(shí)，穿封閉式電纜橋架（線槽）； （2）管井用的照明、插座回路可采用阻燃硬質(zhì)塑料管明敷。8、過車行道管線外套鍍鋅鋼管保護(hù)。9、線管、橋架、線槽的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)按國標(biāo)。（附錄一）第64頁，共88頁，2022年，

46、5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（二）、電氣防雷接地1、防雷與接地設(shè)計(jì)以通過當(dāng)?shù)仳?yàn)收為準(zhǔn)。2、應(yīng)按規(guī)范要求安裝浪涌保護(hù)器，下列部位須加設(shè)浪涌保護(hù)器： （1）屋面設(shè)備（風(fēng)機(jī)、穩(wěn)壓泵、電梯）配電箱、航空照明配電箱及泛光照明配電箱； （2）低壓電源引入總箱處； （3）高壓引入高壓配電柜處； （4）變壓器低壓端； （5）消防監(jiān)控中心配電箱； （6）室外攝像槍末端、室外攝像槍信號(hào)、電源及控制線引入機(jī)房處；3、電視、網(wǎng)絡(luò)、電信系統(tǒng)防雷由專業(yè)公司負(fù)責(zé)；按要求預(yù)埋接地連接點(diǎn)。4、除特殊要求外，建筑屋面避雷帶采用明敷。5、利用柱內(nèi)鋼筋作引下線時(shí)，暗裝接地電阻測試端子板做法參標(biāo)準(zhǔn)圖執(zhí)行。第65頁，共88頁，2022年

47、，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（二）、電氣其它消防設(shè)施配置 消防設(shè)施配置以通過當(dāng)?shù)叵莉?yàn)收為準(zhǔn)。 除管井外樓層其它處管線暗敷，地下室明裝。 消防警鈴與按鈕上下對(duì)齊安裝。智能化系統(tǒng)，詳見住宅智能化設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)。 附錄一：橋架、金屬線槽用料厚度標(biāo)準(zhǔn)附錄二：配電箱選型第66頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（三）、暖通空調(diào)系統(tǒng)分類及設(shè)備材料1、系統(tǒng)分類:防排煙（通風(fēng)）系統(tǒng)、小型中央空調(diào)、分體空調(diào)、采暖、燃?xì)獾取?、設(shè)備材料選型1)風(fēng)機(jī)通風(fēng)系統(tǒng)、通風(fēng)兼防排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)優(yōu)先采用噪音較低的柜式離心風(fēng)機(jī)；防排煙系統(tǒng)專用風(fēng)機(jī)可選取軸流風(fēng)機(jī)或柜式離心風(fēng)機(jī)。2)風(fēng)管材料：防排煙風(fēng)管、通風(fēng)風(fēng)管應(yīng)

48、采用鍍鋅鋼板。3)空調(diào)水管及采暖管管材空調(diào)冷凝水管采用PVC-U管。室內(nèi)采暖管徑DN80采用鍍鋅鋼管或普通焊接鋼管，管徑DN80采用無縫鋼管。低溫地板輻射采暖熱水管采用PE-RT管。4)套管材料穿梁和剪力墻的套管采用國標(biāo)普通焊接鋼套管，穿墻套管采用塑料套管。5)保溫材料冷媒管、冷凝水管保溫材料采用難燃B1級(jí)發(fā)泡橡塑管殼（閉孔）。室內(nèi)采暖主管保溫材料宜采用難燃B1級(jí)發(fā)泡橡塑管殼（閉孔）。第67頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三（三）、暖通空調(diào)設(shè)計(jì)要求防排煙及通風(fēng)系統(tǒng)1)加壓送風(fēng)系統(tǒng)1.加壓送風(fēng)系統(tǒng)為單段設(shè)計(jì)時(shí)，加壓風(fēng)機(jī)應(yīng)布置于天面。 加壓送風(fēng)系統(tǒng)為分段設(shè)計(jì)（或兩段樓梯的情形）

49、時(shí)，上段加壓系統(tǒng)風(fēng)機(jī)應(yīng)布置于天面，下段加壓系統(tǒng)風(fēng)機(jī)布置原則為： (1)優(yōu)先布置于地下室不占車位處； (2)其次布置于室外園林隱蔽處； (3)有條件時(shí)可布置于商業(yè)裙樓頂（商住樓）； (4)風(fēng)機(jī)應(yīng)布置于隱蔽處，盡量不對(duì)建筑立面及住戶（噪聲、遮擋）造成影響。第68頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三第69頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三第70頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三2. 前室加壓風(fēng)井應(yīng)靠近前室，風(fēng)井有一面鄰前室的墻（最好為非剪力墻），以便設(shè)置加壓風(fēng)口。 (1)防煙樓梯間的加壓風(fēng)井應(yīng)靠近防煙樓梯間，風(fēng)井有一面鄰防煙樓梯間墻（最好為非

50、剪力墻），以便設(shè)置加壓風(fēng)口。 (2)加壓送風(fēng)井最小面積可按下表確定：第71頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三自垂百葉正壓送風(fēng)口遠(yuǎn)控正壓送風(fēng)口第72頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三注：1.上表加壓送風(fēng)的風(fēng)量是按開啟單扇門確定。其中前室考慮有兩個(gè)以上出入口，樓梯間考慮一個(gè)出入口。 2.當(dāng)采用雙扇門時(shí)，按規(guī)范要求，表中值應(yīng)乘以1.33。 3.當(dāng)樓梯間有兩個(gè)出口時(shí)，按規(guī)范要求，表中值應(yīng)乘以1.5。 4.當(dāng)前室僅有一個(gè)出口時(shí)，按規(guī)范要求，表中值應(yīng)乘以0.67。 5.當(dāng)建筑總層數(shù)超過32層時(shí)，加壓送風(fēng)系統(tǒng)及送風(fēng)量應(yīng)分段設(shè)計(jì)。 6.前室風(fēng)井短邊尺寸宜400mm以上，

51、樓梯間風(fēng)井短邊尺寸宜350mm以上，同時(shí)風(fēng)井長寬比不應(yīng)大于6:1。當(dāng)風(fēng)井不能滿足上述要求時(shí)，應(yīng)適當(dāng)增大風(fēng)井面積以降低風(fēng)阻。 7.管井內(nèi)原則上不允許有梁及其它突出的物體（如消火栓）。 3)加壓風(fēng)口安裝高度：首層風(fēng)口下底邊距地600mm，標(biāo)準(zhǔn)層風(fēng)口下底邊距地300mm。 4)靠外墻的下地下室的封閉樓梯間應(yīng)盡量設(shè)可開啟外窗，開啟面積不小于2m。 5)電梯機(jī)房不設(shè)空調(diào)，應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，每臺(tái)通風(fēng)量應(yīng)不小于1000m3/h。如設(shè)有可開啟窗，可不設(shè)空調(diào)（可預(yù)留空調(diào)電源）。第73頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三2、小型中央空調(diào)系統(tǒng) 1)設(shè)置小型中央空調(diào)范圍： 設(shè)置小型中央空調(diào)的范圍應(yīng)

52、根據(jù)建筑方案說明確定，當(dāng)建筑方案未明確時(shí)，可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r設(shè)置，在住戶大堂設(shè)空調(diào)，或預(yù)留空調(diào)電源。 2)設(shè)置的小型中央空調(diào)為冷暖型。 3)室外機(jī)： 1 .住宅首層大堂空調(diào)室外機(jī)位置應(yīng)符合以下原則: （1）優(yōu)先擺放于豎向百頁或開口天井內(nèi)； （2）其次擺放于住宅裙樓頂隱蔽處； （3）同時(shí)不應(yīng)對(duì)鄰近住宅產(chǎn)生較大干擾和影響。 2 .住宅空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮必要的維修及進(jìn)、出風(fēng)空間，需預(yù)留安裝檢修通道300mm寬，檢修位不小于400mm寬，并應(yīng)預(yù)留安裝通道。第74頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三3.室外機(jī)位參考凈尺寸詳見下表： -制冷量-46匹8匹1016匹1820匹空調(diào)面積()50-

53、110110-160140-320250-400折算套內(nèi)面積()65-145145-210185-425330-535外觀最大尺寸(mm)（長lx厚bx高h(yuǎn)）1000 x400 x13001000 x800 x18001400X800X18002200 x800 x1800機(jī)位尺寸(mm)(長Lx厚Bx高H）布置方式2、31400 x900 x20001400 x1300 x28001800 x1300 x28002600 x1300 x2800或分設(shè)2個(gè)小機(jī)位11400 x600 x20001400 x1000 x28001800 x1000 x28002600 x1000 x2800或分設(shè)

54、2個(gè)小機(jī)位出風(fēng)方式側(cè)出風(fēng)頂出風(fēng)頂出風(fēng)頂出風(fēng)第75頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三4) 冷媒管、冷凝水管管線布置(1) 配有冷凝水泵的空調(diào)室內(nèi)機(jī)的冷凝水管原則上穿梁鋪設(shè)，局部位置梁高較低，難以預(yù)留穿梁套管，且不影響裝修高度時(shí)，可在梁下鋪設(shè)。(2)不配有冷凝水泵的空調(diào)室內(nèi)機(jī)冷凝水管在梁下鋪設(shè)。冷凝水管的走向應(yīng)配合裝修，局部位置如梁下凈空較低，滿足不了裝修要求，應(yīng)考慮穿梁或剪力墻。(3) 冷媒管原則上穿梁鋪設(shè)，管中心距板底150mm。(4) 冷媒管、冷凝水套管均應(yīng)定位，出入戶套管及穿梁、剪力墻套管均應(yīng)標(biāo)注標(biāo)高。(5)毛坯交樓時(shí)，可不預(yù)留冷凝水套管，僅預(yù)留冷媒管套管。第76頁，共88頁，2022年，5月20日，3點(diǎn)4分，星期三5、空調(diào)室內(nèi)機(jī) 1)型式：采用超薄型風(fēng)管式室內(nèi)機(jī)。 2)回風(fēng)形式：優(yōu)先采用底部回風(fēng)機(jī)型。 3)預(yù)留安裝尺寸：高度為300mm，深度為800mm。 4)布置原則：參考裝修天花圖中的送、回風(fēng)百葉位置，同時(shí)滿足室內(nèi)溫度、氣流均勻分布的原則布置。 （1）兩層通高的客廳、大堂，室內(nèi)機(jī)優(yōu)先布置在下層。 （2）房間有過道時(shí)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)優(yōu)先布置在門口過道上方； 無過道時(shí)，優(yōu)先布置在門口上方。 5)室內(nèi)機(jī)控制器：采用標(biāo)配控制器。 6)戶內(nèi)設(shè)置