專題：樓盤賣點類

1、專題：樓盤賣點類型1、樓盤硬件戶型、配套設(shè)施、交通、精裝修、板式住宅、建材與配置、景觀、新工藝與新材料、使用率、樓間距、會所、游泳池、戶口、大型超市進駐、規(guī)劃設(shè)計、專業(yè)組合、大規(guī)模開發(fā)。12、建筑風(fēng)格建筑藝術(shù)、德國風(fēng)格、歐陸風(fēng)格、法國風(fēng)格、意大利風(fēng)格、海派建筑風(fēng)格、和式筑居、新加坡風(fēng)格23、空間價值錯層、躍式、復(fù)式、空中花園、大露臺34、園林主題中心花園、加拿大風(fēng)情園林、主題園林、藝術(shù)園林、亞熱帶園林、園林規(guī)模、歐陸園林、江南園林、自然園林、樹木賣點、新加坡式園林、嶺南園林、園林社區(qū)、澳洲風(fēng)情、海派風(fēng)情、熱帶園林45、自然景觀全海景、一線江景、二線江景、園景、人工湖景、山水景觀、山景、河景、自

2、然湖景56、區(qū)位價值繁華路段、CBD概念、中心區(qū)概念、奧運村概念、地段概念、商業(yè)地段67、產(chǎn)品類別小戶型物業(yè)、TOWNHOUSE、產(chǎn)權(quán)式酒店、獨立別墅、酒店式公寓、大戶型物業(yè)、商務(wù)公寓、國際公寓、學(xué)院派公寓、新獨院住宅、經(jīng)濟適用房78、人以群分豪宅、白領(lǐng)、單身公寓、工薪階層、外銷賣點、先鋒人士、國際化社區(qū)89、原創(chuàng)概念居住主題、新都市主義、宣言賣點、度假村概念、現(xiàn)代主義、游戲規(guī)則910、功能提升健康概念、投資概念、綠色概念、e概念、環(huán)保概念、生態(tài)概念1011、產(chǎn)品嫁接（復(fù)合地產(chǎn)）教育概念、音樂概念、藝術(shù)概念、運動概念、旅游概念1112、樓盤軟性附加值服務(wù)賣點、文化賣點、物業(yè)管理、口碑賣點121

3、3、產(chǎn)品可感受價值品質(zhì)賣點、成熟社區(qū)、身份地位、安全賣點1314、樓盤及發(fā)展商形象榮譽賣點、發(fā)展商品牌、知情權(quán)賣點、自我標(biāo)榜、張揚個性1415、居住文化與生活方式生活方式、品位賣點、文脈賣點1516、情感孩子賣點、情緣賣點、親恩賣點1617、銷售與工程進度奠基、內(nèi)部認(rèn)購、第一期公開發(fā)售、第二期公開發(fā)售、最后一期公開發(fā)售、火爆人氣、熱銷、加推、樣板房開放、外立面呈現(xiàn)、封頂、竣工、交樓、入伙、尾房銷售、現(xiàn)房、答謝1718、創(chuàng)意促銷價格、付款方式、競賣、節(jié)日促銷、折扣促銷、送禮促銷、特價單位促銷、巨獎促銷、名人效應(yīng)、各類比賽促銷、征集活動促銷、開放日促銷、業(yè)主聯(lián)誼促銷、音樂會促銷、表演活動促銷、藝術(shù)

4、活動促銷、新舊房互動、車房互動、送私家花園、另類營銷手法18房地產(chǎn)市場八個賣點回顧賣點之一：概念銷售 “概念”亮相，曾在樓市和傳媒上引起激烈的爭論，以“你蒙誰”為代表的聲音質(zhì)疑房地產(chǎn)商胡亂推出洋名詞的做法。也許輿論是過苛了，有概念總比沒概念好吧。 19賣點之二：數(shù)字化社區(qū) 智能化一直是房地產(chǎn)項目的熱賣點之一，更流行的說法是數(shù)字化社區(qū)，或社區(qū)。社區(qū)智能化到底應(yīng)該什么樣？這個問題連專家也說不太清楚，但這正提供了廣闊的想象空間，寬頻入網(wǎng)、三表遠程抄送、社區(qū)監(jiān)控都是智能化的表現(xiàn)，但誰又能說有了這真正“智能化”、“數(shù)字化”了。 20賣點之三：境外設(shè)計 不少樓盤的設(shè)計都請國際著名設(shè)計大師，香港的貝爾高林、

5、新加坡的雅科本、加拿大的，都成了買房人熟悉的名字。 樓盤的競爭終于由簡單的價位競爭進化為規(guī)劃設(shè)計的競爭，是市場走向成熟的表現(xiàn)。 21賣點之四：戶型 板式小高層、塔樓、多層住宅這些建筑專業(yè)用語漸漸為買房人熟知。從完全不顧日照與通風(fēng)要求的高密度塔樓，到大面積采光的蝶型塔樓，從只要求正南正北的狹長板樓，到對進深有具體要求的板式小高層，人們越來越來會挑剔戶型設(shè)計，房地產(chǎn)商也越來越舍得犧牲寶貴的面積，以換取真正人性化的戶型設(shè)計。 22賣點之五：高使用率 一樣的價錢，使用率越低的房子等于越貴，這帳人人會算。很多開發(fā)商都把超過的使用率打在廣告上，按常規(guī)，塔樓的使用率不應(yīng)該超過，為了吸引斤斤計較的消費者，有的開發(fā)商甚至不惜把本來該算在分?jǐn)偯娣e中的部分去掉，等于是變相降了價。 23賣點之六：陽光、空氣、水 有個名詞叫“雙景住宅”，是指既在社區(qū)內(nèi)做園景規(guī)劃，又借助社區(qū)周邊的公園、河流、綠化帶。當(dāng)空氣指數(shù)、環(huán)境質(zhì)量成為都市人越來越關(guān)心的話題時，環(huán)境也成為諸多樓盤的重賣點。 24賣點之七：社區(qū) 有了社區(qū)的概念，人們不再斤斤計較于遠近，很多眼下在一片荒地上的房子就這樣賣出去了。因為“計劃中的萬平方米大社區(qū)”，讓人充滿了想象。 25賣點之八：升值潛力 靠近地鐵站，加分；在城市中心商圈內(nèi)，加分；在計劃中的輕軌沿線上，加分；在市政規(guī)劃關(guān)注的地段，加分