創(chuàng)優(yōu)工程策劃方案

1、 寧基花園（A地塊）工程創(chuàng)優(yōu)工程策劃方案天津市弘野建筑工程有限公司 寧基花園（A地塊）工程創(chuàng)優(yōu)工程策劃方案天津市弘野建筑工目 錄 Contents目 錄 Contents目 錄 目 錄 項(xiàng)目整體概一、項(xiàng)目區(qū)位、交通本案項(xiàng)目位于天津市寧河區(qū)橋北新區(qū)中心位置，規(guī)劃總用地面積為59979.04平方米。地塊西側(cè)和北側(cè)是住宅用地，地塊東側(cè)是大型農(nóng)貿(mào)市場，南側(cè)是政府規(guī)劃用地，距老城區(qū)只有五分鐘車程，交通便利。項(xiàng)目整體概一、項(xiàng)目區(qū)位、交通本案項(xiàng)目位于天津市寧河區(qū)橋北新區(qū) 1、項(xiàng)目鳥瞰圖 二、項(xiàng)目鳥瞰圖建設(shè)單位：天津?qū)幓ㄔO(shè)投資有限公司代建單位：綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理有限公司監(jiān)理單位：北京方程建設(shè)監(jiān)理有限公司總包

2、單位：天津市弘野建筑工程有限公司工期：2016 年 7 月 20 日開工， 2018 年 9 月 30 日竣工； 施工總工期： 803 天（日歷日） 1、項(xiàng)目鳥瞰圖 二、項(xiàng)目鳥瞰圖建設(shè)單位：天津?qū)幓ㄔO(shè)投多層：建筑面積47915方（地上：29767方；地下18148方），地上可售面積29767方，多層272戶。開發(fā)階段：待建高層：建筑面積73397方（地上：54583方；地下18814方），地上可售面積54583方，高層608戶。開發(fā)階段：待建配套公建：建筑面積3446方（地上：3446方；地下0方）， 開發(fā)階段：待建 1#2#4#3#5#6#7#9#8#10#11#12#13#14#15#1

3、6# 注1：1#、2#、4#樓為24F； 3#、5#、6#、7#、9#樓為16F。 注2：8#、10#、11#、12#、13#、14#、15#樓為8F。 注3：16#樓為3F。項(xiàng)目整體概三、項(xiàng)目概況高層：配套公建： 1#2#4#3#5#6#7#9#項(xiàng)目整體概 四、安全生產(chǎn)文明施工項(xiàng)目整體概 四、安全生產(chǎn)文明施工項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工 工地大門口形象形象大門入口作為人員及賓客車輛入口處，大門為電動推拉門，人通道口設(shè)置在警衛(wèi)室旁。項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工 工地大門口形象形象大門入口作為項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工 八牌兩圖在大門入口處位置集中設(shè)置“八牌二圖”（工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話

4、牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌、環(huán)境保護(hù)牌、工程創(chuàng)優(yōu)牌、施工現(xiàn)場平面圖、效果圖）項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工 八牌兩圖在大門入口處位置集中項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工加重型全自動洗輪機(jī) 霧炮機(jī)項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工加重型全自動洗輪機(jī) 項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工施工主干道路寬6m，輔路寬4m，路面采用混凝土硬化，地面平整堅(jiān)實(shí)項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工施工主干道路寬6m，輔路寬4m，路項(xiàng)目整體概臨時(shí)圍墻采用實(shí)體砌筑，高度符合要求，噴繪標(biāo)語及項(xiàng)目宣傳等內(nèi)容，便于工程項(xiàng)目的封閉管理。 臨時(shí)圍墻安全生產(chǎn)文明施工項(xiàng)目整體概臨時(shí)圍墻采用實(shí)體砌筑，高度符合要求，噴繪標(biāo)語及項(xiàng)目項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工

5、 現(xiàn)場衛(wèi)生間項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工 現(xiàn)場衛(wèi)生間項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工辦公區(qū)涼亭 非機(jī)動車停車棚 班前教育宣講臺項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工辦公區(qū)涼亭 非機(jī)動車停車棚 班前教項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工 裝配式防護(hù)棚項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工 裝配式防護(hù)棚項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工 裝配式防護(hù)棚項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工 裝配式防護(hù)棚項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工 變壓器防護(hù)棚項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工 變壓器防護(hù)棚項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工 門禁系統(tǒng) 綠化自動澆水設(shè)施 現(xiàn)場監(jiān)控系統(tǒng)項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工 門禁系統(tǒng) 項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工施工主干道設(shè)置太陽能路燈，節(jié)能環(huán)保項(xiàng)目整體概安全生

6、產(chǎn)文明施工施工主干道設(shè)置太陽能路燈，節(jié)能環(huán)保項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工人車分流電子顯示屏項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工人車分流電子顯示屏項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工沿施工道路邊設(shè)置消火栓消防設(shè)施 樓座內(nèi)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)消防用水 消防柜 項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工沿施工道路邊設(shè)置消火栓消防設(shè)施 項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工提示牌導(dǎo)向牌花箱便于移動項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工提示牌導(dǎo)向牌花箱便于移動項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工辦公用房防護(hù)棚定型護(hù)欄項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工辦公用房防護(hù)棚定型護(hù)欄項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工塔吊定型防護(hù)欄桿安全通道、定型護(hù)欄項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工塔吊定型防護(hù)欄桿安全通道、定型護(hù)欄項(xiàng)目

7、整體概安全生產(chǎn)文明施工臨邊定型護(hù)欄樓梯定型護(hù)手項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工臨邊定型護(hù)欄樓梯定型護(hù)手項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工樓層內(nèi)預(yù)留口封堵樓層內(nèi)預(yù)留口防護(hù)后澆帶封堵項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工樓層內(nèi)預(yù)留口封堵樓層內(nèi)預(yù)留口防護(hù)后項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工腳手架項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工腳手架項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工卸料平臺項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工卸料平臺項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工材料堆放堆放支架鋼筋分料槽項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工材料堆放堆放支架鋼筋分料槽項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工生活區(qū)員工宿舍手機(jī)充電柜逃生桿項(xiàng)目整體概安全生產(chǎn)文明施工生活區(qū)員工宿舍手機(jī)充電柜逃生桿項(xiàng)目整體概 五、樣板展示規(guī)劃

8、項(xiàng)目整體概 五、樣板展示規(guī)劃項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃目的： 工程質(zhì)量樣板引路是工程施工質(zhì)量管理的一種行之有效的做法，整個(gè)工程推行工程質(zhì)量樣板引路這一做法，使之成為施工項(xiàng)目質(zhì)量管理的一項(xiàng)措施，有利于加強(qiáng)對工程施工重要工序、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，消除工程質(zhì)量通病，提高工程質(zhì)量的整體水平。項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃目的：項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃模板樣板主要體現(xiàn)出的內(nèi)容：模板安裝中支撐體系、安裝和加固方法、防止脹模、漏漿的技術(shù)措施及模板的垃圾出口孔制作項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃模板樣板主要體現(xiàn)出的內(nèi)容：模板安裝中支項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃樣板集中展示區(qū)：鋼筋工程工序設(shè)置齊全（鋼筋布置間距均勻符合設(shè)計(jì)要求，鋼筋綁扎符合

9、規(guī)范要求，箍筋或拉筋設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求，鋼筋連接符合設(shè)計(jì)要求，板筋設(shè)置馬鐙，鋼筋保護(hù)層符合設(shè)計(jì)要求，防雷設(shè)置符合要求），標(biāo)識清晰，便于施工技術(shù)交底。項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃樣板集中展示區(qū)：鋼筋工程工序設(shè)置齊全（項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃樣板集中展示區(qū)：支模架工序設(shè)置齊全（采用碗扣式支撐，立桿底部設(shè)置墊板，設(shè)置斜撐，頂托伸長不大于300mm，剪力墻及柱采用六道加固，第一道加固不大于200，有防水要求的第一道加固應(yīng)大于200mm或使用止水螺桿，模板鋪設(shè)平整、拼縫嚴(yán)實(shí)、無破損，木方間距設(shè)置均勻，高度大于450mm的梁采用對拉加固），標(biāo)識清晰，便于施工技術(shù)交底。項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃樣板集中展示區(qū)：支模架工序

10、設(shè)置齊全（采項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃樣板集中展示區(qū)：砌筑工序設(shè)置齊全（墻體定位彈線-排版設(shè)置皮數(shù)桿-拉結(jié)筋設(shè)置-砌筑砂漿飽滿灰縫大小一致-第一步停歇點(diǎn)-窗臺壓頂或圈梁澆筑-砌筑砂漿飽滿灰縫大小一-過梁設(shè)置-砌筑-砂漿飽滿灰縫大小-第二步停歇點(diǎn)間隙不少于14天-頂磚補(bǔ)砌-雙面勾縫），標(biāo)識清晰，便于施工技術(shù)交底。項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃樣板集中展示區(qū)：砌筑工序設(shè)置齊全（墻體項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃二次結(jié)構(gòu)工序設(shè)置齊全（構(gòu)造柱或圈梁定位-鋼筋綁扎-馬芽差設(shè)置-粘貼雙面膠-模板支撐設(shè)置簸箕口）， 標(biāo)識清晰，便于施工技術(shù)交底。反坎工序設(shè)置齊全（反坎定位彈線-基層鑿毛含側(cè)墻-采用定型模具-澆水濕潤-混凝土澆筑-

11、混凝土養(yǎng)護(hù)）， 標(biāo)識清晰，便于施工技術(shù)交底。項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃二次結(jié)構(gòu)工序設(shè)置齊全（構(gòu)造柱或圈梁定位項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃外保溫樣板應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容：（1）外墻螺栓眼處理；（2）托架、防踩踏安裝；（3）保溫板粘貼、固定，體現(xiàn)門窗洞口等細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理和粘結(jié)率控制；（4）抗裂砂漿抹面壓網(wǎng)格布處理，重點(diǎn)為門窗四角和陰陽角等處局部加強(qiáng)網(wǎng)施工；項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃外保溫樣板應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容：（1）外墻螺項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃衛(wèi)生間防水樣板應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容： （1）管道根部、地漏、陰陽角等細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理；（2）防水層施工質(zhì)量控制措施；（3）標(biāo)準(zhǔn)地漏做法、通風(fēng)道防滲漏做法地采暖樣板應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容：（1）防潮層、

12、防水層、隔熱層及伸縮縫處理；（2）散熱管安裝、固定措施；（3）分水器安裝位置、高度；（4）細(xì)石混凝土澆筑保護(hù)措施。項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃衛(wèi)生間防水樣板應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容： 項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃門窗安裝樣板應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容：（1）窗戶與外墻保溫、外檐石材以及內(nèi)檐抹灰如何收口、處理；（2）窗四周防水做法。管道井樣板應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容：（1）土建交活標(biāo)準(zhǔn)；（2）管道井內(nèi)管道安裝定位標(biāo)準(zhǔn)；（3）管道標(biāo)識做法；（4）管道地面防水做法。項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃門窗安裝樣板應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容：（1）窗戶項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃水電管道、通風(fēng)管道、橋架安裝樣板應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容：（1）管道定位及平面、立面布置；（2）管道節(jié)點(diǎn)處理

13、。項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃水電管道、通風(fēng)管道、橋架安裝樣板應(yīng)體現(xiàn)項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃屋面樣板應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容：（1）屋面防水、保溫處理；（2）屋面瓦施工節(jié)點(diǎn)做法；（3）屋面女兒墻防火隔離帶等細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理。項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃屋面樣板應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容：（1）屋面防水項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃材料樣板展示項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃材料樣板展示項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃樣板間整體呈現(xiàn)效果： 1、房間整體美觀，頂面墻面平整光滑，陰陽角順直、踢腳線、護(hù)角、門窗套視覺沖擊強(qiáng)，客戶感受清新舒適的效果； 2、標(biāo)志標(biāo)識牌上墻，指引客戶認(rèn)識規(guī)范的建筑產(chǎn)品； 3、細(xì)節(jié)處理提現(xiàn)品質(zhì)，工藝工法精益求精；項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃樣板間整

14、體呈現(xiàn)效果：項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃樣板間：現(xiàn)場按要求設(shè)置交付樣板，衛(wèi)生間防水施工根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)置，防水施工前基層處理平整、干燥、整潔，防水厚度符合設(shè)計(jì)要求，防水施工完成后無破損、污染。項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃樣板間：現(xiàn)場按要求設(shè)置交付樣板，衛(wèi)生間項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃樣板間交付效果 項(xiàng)目整體概樣板展示規(guī)劃樣板間交付效果 項(xiàng)目整體概 六、施工質(zhì)量過程控制項(xiàng)目整體概 六、施工質(zhì)量過程控制項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制技術(shù)交底、培訓(xùn)會議項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制技術(shù)交底、培訓(xùn)會議項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制材料的選用、模板的加工項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制材料的選用、模板的加工項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制邊

15、坡支護(hù)：土方開挖邊坡按方案留置，人工修坡、固定厚度墊塊、噴射第一層砼3- 4cm、安裝鋼筋網(wǎng)片、噴射第二層砼至設(shè)計(jì)厚度。項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制邊坡支護(hù)：土方開挖邊坡按方案留置，項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制清槽：預(yù)留30cm土壤采用人工挖槽，下返梁、承臺拉線施工，確保承臺、地梁在同一直線上，驗(yàn)槽前清掃多余塵土。項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制清槽：預(yù)留30cm土壤采用人工挖槽項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量墊層模板的安裝：測量軸線和標(biāo)高控制點(diǎn)，根據(jù)控制點(diǎn)拉線施工項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量墊層模板的安裝：測量軸線和標(biāo)高控制點(diǎn)，根據(jù)項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制防水：樁頭及附加層施工后24小時(shí)經(jīng)驗(yàn)收合格后進(jìn)行大面施工。 嚴(yán)禁出現(xiàn)

16、空鼓、搭接不到位等現(xiàn)象確保質(zhì)量。項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制防水：樁頭及附加層施工后24小時(shí)經(jīng)項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制鋼筋綁扎：馬鐙、保護(hù)層墊塊、鋼筋間距等符合要求。項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制鋼筋綁扎：馬鐙、保護(hù)層墊塊、鋼筋間項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制澆筑混凝土前采用薄膜對柱鋼筋進(jìn)行保護(hù)防止污染。項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制澆筑混凝土前采用薄膜對柱鋼筋進(jìn)行保項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制止水鋼板轉(zhuǎn)角處采用彎則處理，減少焊接防止?jié)B漏。項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制止水鋼板轉(zhuǎn)角處采用彎則處理，減少焊項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制混凝土表面防開裂處理1、混凝土澆筑時(shí)二次振搗隨即抹平。2、混凝土初凝前機(jī)械收面打磨。

17、3、人工進(jìn)行二次收面、壓光（或細(xì)毛處理）。4、覆蓋薄膜。5、混凝土終凝后澆水養(yǎng)護(hù)。項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制混凝土表面防開裂處理項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制 柱及墻板根部小板條防滲漏漿處理項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制 柱及項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制施工過程中檢查拉通線項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制施工過程中檢查拉通線項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制施工過程中檢查項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制施工過程中檢查項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制 鋼筋成型質(zhì)量定型馬鐙項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制 鋼筋成型質(zhì)量定型馬鐙項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制高低板方鋼代替普通模板樓梯踏步做法可拆卸清掃口項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制高低板方鋼代替普通模板樓梯踏步做法項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制外墻、樓梯間、電梯井等接茬處預(yù)埋螺桿防止錯(cuò)臺做法預(yù)埋螺桿預(yù)埋螺桿項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制外墻、樓梯間、電梯井等接茬處預(yù)埋螺項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制衛(wèi)生間止水帶模板安裝衛(wèi)生間止水帶鑿毛二次結(jié)構(gòu)使用手提式振搗棒項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制衛(wèi)生間止水帶模板安裝衛(wèi)生間止水帶鑿項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制泵管的軟支撐架設(shè)，起到成品保護(hù)作用。項(xiàng)目整體概施工質(zhì)量過程控制泵管的軟支撐架設(shè)，起