廈門大唐 工程策劃書

1、大唐地產(chǎn)項目策劃報告（閩南區(qū)使用模板）工程概況一目工程管理總目標(biāo)二工期進度策劃質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃安全文明施工策劃五六七錄工程特點、難點和應(yīng)對措施三施工總體部署四一、工程概況技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)占地面積116176總建面積176300地下面積20000地上面積156300容積率2綠化率35%總戶數(shù)266店面數(shù)26車位數(shù)266 工程名稱：廈門同安大唐世家工程位置： 廈門同安環(huán)城南路、同集路的交匯處。項目特色： 國際時尚的北歐建筑風(fēng)格，引領(lǐng)廈門同安片區(qū) 建筑升級和飛越，涵蓋公寓、樓中樓、店面等；擁有三大主題中庭，社區(qū)游泳池，多項特色的景觀等。一、工程概況廈門同安大唐世家 鳥瞰圖第一部分：施工現(xiàn)場安全文明施工管理施

2、工大門洗車臺及三級沉淀池、施工消防設(shè)施布置到位 施工道路主通道道路硬化及防護施工電梯防護門采用鋅鋼板進行防護，簡潔、安全、美觀，腳手架搭設(shè)及防護較好。施工電梯防護棚及施工人員安全通道。場地內(nèi)設(shè)置專門的工人休息亭、茶水間及其防護，為現(xiàn)場施工作業(yè)營造良好、溫馨的氛圍塔吊洞口及二級配電箱安全防護到位 春節(jié)前為土方開挖及材料運輸開辟臨時施工道路并硬化，減少揚塵及場地污染，避免處罰及投訴 電梯井洞口防護到位 對材料運輸?shù)缆芬?guī)劃，便于車輛行駛及材料堆放 加氣砼塊墊高堆放整齊以防潮第二部分：施工現(xiàn)場工程質(zhì)量管理控制模板安裝平整度及鋼筋綁扎質(zhì)量過程控制鋼筋綁扎質(zhì)量及防雷接地過程檢查控制砼澆筑找平并拉毛模板支撐

3、體系梁板安裝分離，掃地桿設(shè)置比較到位，支撐體系穩(wěn)定，確保施工安全地下室頂板及屋頂結(jié)構(gòu)砼找平壓光，樓層結(jié)構(gòu)砼找平拉毛砼澆筑找平并拉毛施工過程加強砼灑水養(yǎng)護，確保砼施工質(zhì)量防水基層找平處理及砼保護層施工，確保防水材料施工質(zhì)量磚墻砌體砌筑施工控制砌體粉刷前界面劑施工及掛網(wǎng)格布砌體粉刷前界面劑施工及掛網(wǎng)格布墻面粉刷施工第四部分：施工過程實測實量磚墻砌筑過程控制磚墻粉刷過程控制二次構(gòu)件構(gòu)造柱施工樓梯口及其防護施工臨時消火栓第三部分：樣板引路制度建立111通過考察學(xué)習(xí)南寧施工經(jīng)驗，結(jié)合創(chuàng)省級文明工地標(biāo)準(zhǔn)，在施工現(xiàn)場顯著位置設(shè)置工法樣板展示區(qū)，并以此引導(dǎo)規(guī)范工人參照該樣板做法及工藝要求進行施工，通過工藝施工

4、順序及做法介紹，重點展示模板支撐、腳手架、鋼筋安裝、砌體砌筑、樓梯踏步、屋面工程等關(guān)鍵工序及部位。第三部分：樣板引路制度建立進入基礎(chǔ)及主體施工階段，通過考察學(xué)習(xí)南寧施工經(jīng)驗，結(jié)合創(chuàng)省級文明工地標(biāo)準(zhǔn)和集團管控文件，在施工現(xiàn)場顯著位置設(shè)置工法樣板展示區(qū)，并以此引導(dǎo)規(guī)范工人參照該樣板做法及工藝要求進行施工，通過工藝施工順序及做法介紹，重點展示模板支撐、腳手架、鋼筋安裝、砌體砌筑、樓梯踏步、屋面工程等關(guān)鍵工序及部位。在執(zhí)行施工工法樣板引路的同時，對基礎(chǔ)底板防水及鋼筋綁扎、模板支撐等工序施工之前，均要求施工單位先做好一塊樣板，樣板完成后經(jīng)工程部管理人員及監(jiān)理、施工等相關(guān)單位檢查驗收通過后方可大面積施工，

5、事中過程控制強調(diào)嚴(yán)格控制驗收程序，未經(jīng)驗收不得進入下一道工序的施工，每道工序?qū)嵭凶詸z、互檢和交接檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報相關(guān)管理人員，盡可能避免施工錯誤，對于關(guān)鍵工序及重點部位，按要求總包單位施工管理人員及監(jiān)理人員做好旁站記錄制度。工法樣板引路制度的建立，特別是交房樣板間的引入實施是對現(xiàn)場施工質(zhì)量的一種演練，這樣有利于檢驗施工圖內(nèi)容是否完善、合理，對發(fā)現(xiàn)的不合理的地方進行優(yōu)化，避免大面積施工造成不必要的浪費和簽證，又可以通過交房樣板間更好地展示給購房客戶或潛在購房者，更加促進和激發(fā)客戶的購買欲望。第三部分：樣板引路制度建立腳手架搭設(shè)樣板樓梯模板、鋼筋安裝及砼澆筑樣板模板及其支撐體系安裝樣板第三

6、部分：樣板引路制度建立剪力墻、柱、梁板鋼筋綁扎樣板第三部分：樣板引路制度建立磚墻砌筑及構(gòu)造柱、窗臺壓頂、過梁、水電線管預(yù)埋樣板屋面工程樣板第三部分：樣板引路制度建立工法樣板展示區(qū)第三部分：樣板引路制度建立交房樣板（墻面粉刷、天棚膩子、鋁合金框、欄桿安裝）交房樣板（衛(wèi)生間污水管、廚房給水、排煙管道）交房樣板（尚未全部完成）第四部分：施工過程實測實量砼結(jié)構(gòu)實體實測實量第四部分：施工過程實測實量磚墻砌體實測實量第四部分：施工過程實測實量磚墻粉刷實測實量第五部分：施工材料三方驗收項目管理過程對施工材料進場進行三方驗收制度。在項目施工過程中，工程部管理人員對于每批次進場的各種材料與承包單位、監(jiān)理單位一起進行驗收，對于質(zhì)量不合格及規(guī)格、品牌不滿足要求的材料堅決給以退場處理，從源頭第一關(guān)把控工程的質(zhì)量；加強對砼結(jié)構(gòu)、砌體過程、粉刷工程、鋁合金門窗安裝等分項工程進行實體實測工作，對于超過規(guī)范允許偏差要求的項目要求施工、監(jiān)理單位及時落實整改?？偨Y(jié)以上部分只是項目施工管理過程中的一部分，當(dāng)然，施工現(xiàn)場難免出現(xiàn)或多或少的質(zhì)量問題，出現(xiàn)問題不可怕，關(guān)鍵是如何處理。對于質(zhì)量通病，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)設(shè)計、施工規(guī)范、規(guī)定和集團工程部下發(fā)的有關(guān)質(zhì)量通病管理辦法實施整改，特別是對客戶普遍關(guān)注度較高的樓板裂縫、外墻、衛(wèi)生間滲水等問題必須高度重視，嚴(yán)格控制原材料的進場，按施工方案及工藝流程，重點控制