國際會展中心二期擴建項目初步設計方案專家意見匯總

1、海南國際會展中心二期擴建項目初步設計文件專家意見匯總一、建筑專業(yè)1、格構拉索玻璃幕墻系統(tǒng)價較高，應綜合考量效果和經濟性，進一步優(yōu)化或者選擇性價比更優(yōu)的幕墻方案。2、鋁板幕墻系統(tǒng)鋁板大小結合經濟性和美觀性，可適當優(yōu)化。3、景觀需對石材選擇進行仔細考量，節(jié)省成本。4、內裝方案需要進行多方案比選，盡可能減少石材使用和使用環(huán)保的人造石材替代，公區(qū)和展廳部分設計宜標準化、產業(yè)化。5、應提供節(jié)能計算書，優(yōu)化建筑幕墻的玻璃選型；+、優(yōu)化精裝修材料，適當降低材料的造價；7、可研中景觀綠化面積為2000平米，初設中相關面積為12000平米，請復核并根據植物生長速度，對近遠期景觀提出要求，必要時可采取過渡種植措施

2、。8、在廚房設計中，可參考全國民用建筑工程設計技術措施規(guī)劃、建筑、景觀中表12.3.3，優(yōu)化廚房面積與就餐面積。9、地下車庫凈高5m，有特殊功能的大車要通行？還是機械車庫存在？如果僅僅是單層普通機械車庫，建議減少車庫的層高，節(jié)約土建成本。二、結構專業(yè)1、對鋼屋蓋部分：（1）關于鋼屋蓋的防腐以網架圖紙為例，在設計說明中未見鋼結構室內部分的涂裝要求，未明確室內的環(huán)境等級僅說明了室外涂層厚度要求。建議對室內室外涂裝設計加以針對性區(qū)分，以便提高工程的經濟性。（2）關于鋼屋蓋的防火要求以網架圖紙為例，依據網架結構初步設計圖紙，網架結構耐火極限取值2.0h。依據建筑鋼結構防火技術規(guī)范（GB51249-20

3、17）第4.1.3.2條及第3.1.1條及其條文說明，屋頂承重構件一級防火耐火極限允許取1.5h。從經濟成本角度，可考慮對不上人屋面網架構件及節(jié)點耐火極限取1.5h，以節(jié)約造價和與初步設計防護涂裝匹配。（3）關于構件規(guī)格關于尚未施工的鋼屋蓋等，以主序廳斜交網格為例（初步設計文本結構專篇主序廳），770根斜交網格構件超出0.80的應力比構件為17根，在保證原有應力比不超出0.85的情況下，構件存在一定的富余度。建議復核計算文件，從保證外立面效果的前提下，在不改變構件外觀尺寸的情況下，可分2-3個級別分類調整板件厚度，提高設計方案的經濟性。2、本項目結構復雜，柱底豎向荷載相差懸殊，設計所采用的嵌巖

4、樁樁徑僅選用1.2m和1.4m兩種規(guī)格過于粗放，導致出現同一樁徑的樁承載力設計值相差數倍的不合理情況，宜增加1m樁徑規(guī)格的選項。3、北區(qū)部分單樁承臺采用3mX4m平面尺寸的設計欠合理，宜優(yōu)化。4、北區(qū)地下室頂板鋼筋混凝土結構主梁的截面尺寸過大，應可采用主梁水平加腋的方式或預應力混凝土梁的設計進行方案比選。南區(qū)地下室頂板結構存在類似問題。5、應根據建筑構造設計、室內裝修設計的實際情況合理確定施加在鋼網殼屋蓋各部位的靜荷載取值，對現有鋼屋蓋結構做進一步優(yōu)化設計。6、南區(qū)主序廳部位的網殼結構設計欠合理，其球節(jié)點重量竟然超過了桿件總重量的50%。7、樁基礎可針對承壓或抗浮工況分別進行優(yōu)化，對承壓控制的

5、持力層設在中風化巖層的柱下樁基礎優(yōu)先采用樁端后注漿工藝（清渣保證巖土端承力，提高單樁承載力），適當減小樁直徑；對純抗浮區(qū)域，抗拔樁宜均勻或軸線布置，能有效減小底板因抗浮產生的內力，可適當減小底板厚度及配筋。8、屋頂網架桿件全部采用無縫鋼管（價格高），是否需要？計算如何考慮？可否用焊接鋼管替代？9、本項目結構體系采用鋼框架-屈曲約束支撐的體系，在海口8度（0.30g）的高烈度地區(qū)，建議進一步比選采用更有效的消能減震技術手段，如設置黏滯阻尼器，黏滯阻尼墻等，提高地震作用下結構阻尼比，減小地震作用效應，以減少結構構件用鋼量。10、應確認本項目施工圖審查采用的建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準版本，初步設計結

6、構說明中并未明確是否采用新規(guī)。如目前沒有采用新規(guī)范，而施工圖審查要求采用新規(guī)范，則將造成結構造價10%左右的增加。11、本項目各單體結構超長，溫度作用對結構受力和造價影響非常顯著，根據初步設計說明，升溫和降溫采用17度依據不足，應根據后續(xù)實際合攏溫度、展館運行室內溫度等進行精細化分析。12、本項目地下室頂板采用后澆帶形式，建議后續(xù)比選跳倉法和后澆帶方式的結構受力和工期。13、根據鋼結構設計標準GB 50017-2017，本項目安全等級為一級，需定義關鍵構件并補充結構防連續(xù)倒塌分析。14、針對本項目四個屋蓋均采用網架結構，建議設計單位對倒三角截面雙向空間管桁架體系進行必要的研究，并就該體系與網架

7、體系間的優(yōu)劣性作一定的定量分析和比選。網架結構單位面積的用鋼量通常低于管桁架體系，但網架結構所需的防腐、防火涂料用量大于鋼桁架；焊接球網架的焊接工作量、現場拼接需控制的桿件角度數量、焊接后的防腐作業(yè)面要遠大于桁架體系，對于海口這樣的海邊城市，后期維護十分不利，而管桁架可采用地面分段拼接，利用結構柱整榀（分段）一次吊裝，施工速度可以大大加快。三、給排水專業(yè)1、根據海南省海綿型建筑與小區(qū)設計導則設計指引要求，合理確定雨水“滲、滯、蓄、凈、用、排”設施，設施應因地制宜、經濟有效和方便易行。導則要求，每千平方米硬化屋面面積配建調蓄容積不小于30立方米的雨水調蓄設施，同時導則建議，綠化用地中宜采用不低于

8、25的下沉式綠地。本項目在滿足年徑流總量控制率和年徑流污染控制率的前提下，要充分利用下沉式綠地和景觀水體的調蓄能力，基地地塊南高北低，場地高差較大，局部地勢低洼處，可以考慮生物滯留設施，以此滿足大部分的雨水調蓄設施要求，當前工程一般情況下，雨水收集池盡可能不要做大，滿足基本雨水回用水量要求即可，落實以上措施，基本可以減少原設計的雨水收集池一半以上容積。2、原設計雨水收集處理回用系統(tǒng)部分，雨水經處理后，用于景觀補水、道路沖洗、綠化灌溉和冷卻塔補水。目前，地方技術標準無特殊規(guī)定外，按照國家現行設計標準要求，景觀用水水源不得采用城市自來水，所以，景觀補水采用處理達標后的雨水補水，但冷卻塔補水可以采用

9、市政自來水補水。建議本項目冷卻塔補水采用市政自來水補水，消除了安全隱患，雨水處理設施的處理能力，亦可以削減80以上，節(jié)省了設備投資。3、原設計室內生活給水管采用不銹鋼生活給水管，室內排水管采用鑄鐵排水管。建議室內給排水管道采用塑料給排水管道，一則項目臨近海邊，金屬管道腐蝕較嚴重，影響了使用壽命，二則，采用塑料給排水管道，管材投資可以降低。比如生活給水管可以選用聚丙烯生活給水管等，生活排水管可以采用高密度聚乙烯排水管等，其性能指標均能滿足設計要求。4、室外消防給水系統(tǒng)設計采用由地下室消防泵房內設置的室外消火栓泵供給，并接入DN200市政給水管。該設計不符合GB50015-2003(2009年版）

10、第3.2條的相關要求。建議室外消火栓給水管道不與（規(guī)范規(guī)定不得與）市政給水管道連接，只由地下室消防泵房內設置的室外消火栓泵供給。室外消防采用臨時高壓消防系統(tǒng)給水系統(tǒng)，并優(yōu)化室外消火栓泵的設計參數。建議室外消防給水如有條件改由二路市政給水管供水，一路取自濱海大道市政給水管網，另一路能否接自一期室外消防管道，則取消地下室消防泵房內設置的室外消火栓水泵和減少相應的消防水池儲量。室外消防采用低壓消防給水系統(tǒng)。5、地下車庫泡沫噴淋系統(tǒng)為了消防安全，要滿足系統(tǒng)設計流量，噴淋管徑應滿足GB 50151-2010第9.1.4條要求，泡沫液管線長度超過15m時，泡沫液應充滿其管線。6、室內消防水池的有效容積可優(yōu)

11、化因本工程建筑物內設有自動噴水滅火系統(tǒng)、固定消防炮系統(tǒng)等一種和兩種以上的自動水滅火系統(tǒng)保護，高層建筑高度不超過50米，且室內消火栓設計流量超過20L/S,其室內消火栓的設計流量可按GB50974-2014第3.5.3條執(zhí)行。消防水池的有效容積按最大一次消防用水量計算。因為會展最大的噴淋設計流量為100l/s，大于消防水泡設計流量+消防水泡所在防火分區(qū)的噴淋設計流量，則在計算消防水池容積時，可不考慮消防水泡的設計流量計入。7、雨水處理機房及設備的能力采用2套，每套處理水量100噸/時，按照5000頓總量分析看偏大，可以適當減小至6080噸/時/套。8、EPC設計 ：雨水回收用于綠化灌溉、水景及冷

12、卻塔補水，并落實了海綿城市及綠色建筑要求的相關技術措施。該部分內容應與原有設計進行詳細分析，尤其是原設計是否存在雨水回用設施（可研中存在），如果存在應在比較中扣除。9、氣體滅火系統(tǒng)改為七氟丙烷后，造價與原系統(tǒng)相比增加不明顯。10、室外綠化用水可由低壓自動噴灌改為人工澆灑。11、從室內給排水專業(yè)看，系統(tǒng)設計基本合理，但是在抗震支吊架、消防水炮的設置數量和方式方面仍然有可以優(yōu)化的地方，尤其是抗震支吊架方面。12、由于會展中心給水管道的使用量上并不多，不銹鋼管的總造價不算突出，如需更換大口徑管道采用鋼塑管較好，小口徑管道可考慮采用塑料給水管道。同樣相應的閥門等附件也應調整。四、電氣專業(yè)1、根據南區(qū)展

13、覽變配電圖紙：低壓配電系統(tǒng)圖（會展展位），南區(qū)總共配置了4臺1250kva展覽變壓器，服務區(qū)域約4萬平方米展區(qū)，分為4個展館，每個展館有4個展區(qū)配電間，分別為14展區(qū)服務。每個展區(qū)配電間內配置7個（200kw）在展覽分配電柜，每個展覽配電柜有4個供電配出引至展覽插座箱（50kw）。每個插座箱服務78展覽區(qū)（每個面積為3x3平方米），展覽插座箱（CZX1、CZX2）由6個單相帶漏電保護16A（工業(yè)插座）、1個三相帶漏電保護32A（工業(yè)插座）及1三相個帶漏電保護125A（或160A）組成。綜上分析：展覽變壓器-125VA/平方米，但插座箱配電-1kW/平方米。依據上海世博會中國館、浦東新國際博覽中

14、心、虹橋國家會展中心等展覽項目設計，展覽變壓器配置約為200300VA/平方米，展覽末端除小配電（16A）到展位以外，其他（32A、63A、125A等）均為配電間預留開關，展會時根據實際需要（展戶申請），另外接線到展位。這樣可以做到大量節(jié)省一次投資（電纜、工業(yè)插座、配電箱等）和滿足用戶需求。2、有關部分變電所低壓功率因數補償，充電樁變壓器、制冷機房變壓器都是按變壓器容量30%設置的補償量設計，建議實際計算調整下降。3、根據本工程用電負荷定性，特別重要負荷內容：安防系統(tǒng)用電、珍貴展品展室照明用電、消防用電。本項目初步設計中有不少其他性質負荷，如：扶梯、普通電梯、備餐間等。另外需考慮一個著火點，產

15、生的消防排水、消防防排煙用電負荷計算。建議減少柴油發(fā)電機容量，降低造價。4、有關展廳照明事宜，缺圖例、燈具功率、安裝方式。鑒于本工程為高大空間展覽項目，且空調送風口高度為1213米，目前展覽區(qū)域照明燈具安裝間距僅為5x6米，展廳照明每回路（20A、BYJ-3x4）負責815只燈具供電。建議采用大功率節(jié)能照明燈具，以利于減少造價及運行維修工作量。5、建議根據最新的消防應急照明和疏散指示規(guī)范，復核相關消防照明設計。6、根據初步設計防雷說明，本工程屬于二類防雷，屋面接閃器網格及引下線布置基本滿足規(guī)范要求，但接閃器設置含糊，需結合建筑材料細化設計。一層展覽布線用電纜溝接地，建議利用結構鋼筋，并在插座箱

16、處設置接地端子排。7、雙電源末端箱建議使用帶檢修位ATS，可取消ATS前檢修塑殼斷路器，減少投資。8、地下部分由于大部分為車庫，變壓器安裝指標可按30VA/平方米考慮。隨著指標降低，變壓器容量應相應減小。9、應細化發(fā)電機組的負荷計算，對各種消防及重要負荷按功能、同時使用率等方面進行優(yōu)化計算，已達到降低機組容量。（大功率機組，可采用設置2臺小機組）。10、備用電源的思考。根據負荷分級，特一級負荷并不多，它們的第三路電源可考慮EPS/UPS等形式，從而可以節(jié)約發(fā)電機系統(tǒng)的機房、設備、材料。根據類似項目經驗，合肥濱湖會展中心（40萬平方米）、世博會中國館（20萬平方米）均為設置柴發(fā)，但預留了發(fā)電機接

17、口，遇到重大活動時，租用發(fā)電機。12、電纜選型的思考。普通負荷采用A級阻燃電纜是否有必要。建議業(yè)主要求設計單位提供選型依據。根據經驗判斷，該項目可選擇B或C級阻燃電纜。13、水泵啟動形式的選擇。本項目變壓器不算很小，水泵可考慮直接啟動。14、應提供電子信息系統(tǒng)防雷等級計算書，復核是否為A級。15、可根據?？诋數毓╇娋忠?，適當提高單臺變壓器容量，例如4X1250提高為2X2500，可相應節(jié)約高壓出線開關柜、低壓柜。16、請復核弱電系統(tǒng)說明，是否有必要設置有線電視等系統(tǒng)。17、沒有高壓系統(tǒng)圖等電氣專業(yè)核心設計內容，無法判斷其經濟性。18、低壓變配電系統(tǒng)建議考慮國產一線品牌元器件。該類系統(tǒng)中國產與

18、合資的質量都很不錯，但國產造價低一些。五、智能化專業(yè)1、智能化系統(tǒng)中部分子系統(tǒng)可以暫時只預留接口，或者只施工其部分功能，達到減少造價的目的。等以后有資金（或者有需求），再增加相應系統(tǒng)。例如，停車庫管理系統(tǒng)，本次設計有兩部分功能收費功能和引導功能。如果把引導功能取消，僅僅保留收費功能，造價將節(jié)省90%，并且引導功能可以在以后增加。諸如此類，以下列舉部分：（1）消防廣播可以與背景音響喇叭公用。（2）樓宇自控中有冷熱源、風機、空調、照明、電梯和變電所等等，如果取消部分功能，例如取消不常用的，如電梯、變電所等自控功能。（3）LED大型屏也是智能化系統(tǒng)中占造價比較大，核實所有LED屏功能，或者調整部分標

19、準，比如P6調整至P10等。（4）管線問題。智能化系統(tǒng)管線眾多，如果盡量使用JDG管，少用SC管，造價也可節(jié)約。光纖采用多模光纖，總的造價（線纜+設備）也將小于單模光纖。六、暖通專業(yè)1、空調設計參數室內空調參數夏季相對濕度大多數區(qū)域采用50%不合理，也不符合節(jié)能的要求，根據工程經驗，如沒有相應的技術措施是難以達到的。建議可適當把室內空調相對濕度提高到60%左右，尤其一些不重要的區(qū)域。2、空調冷熱源對于空調冷水機組配置可進行優(yōu)化，機組適當減少數量，采用大小搭配的方案。如四臺離心，一臺螺桿，冷水機組的出水溫度可適當減低；同時建議采用冷凍水供回水溫度6/12,此工況機組的效率會有所降低，但這樣既可以

20、提高室內空氣的去濕能力，又可以減低冷凍水輸送能耗；大于1000冷噸離心式冷水機組，一般建議采用高壓供電，這樣機組的供配電效率會大幅提高。對于采用風冷熱泵機組進行再熱的方式來滿足夏季降低室內相對濕度的，值得商榷，對于舒適性為主的空調場所一般較少采用此方法。原因是增加了風冷熱泵機組后，夏季在空調箱內需要增加再熱盤管，空氣處理過程存在著冷熱抵消。如有條件選擇二次風系統(tǒng)進行去濕；冷水機組如采用6/12供冷，建議取消風冷熱泵機組。設備表中空調水泵全部是定頻，說明中空調冷水一次水采用變頻系統(tǒng)，二處有矛盾，如冷水一次水系統(tǒng)采用變頻需要機組有安全保護措施。3、空調系統(tǒng)優(yōu)化之一大型會議場所、展覽廳等室內氣流組織

21、是一大難題，必須解決好減少空調盲區(qū)及冬季豎直方向的溫度梯度，有條件應進行CFD模擬分析，同時需要與室內裝修進行緊密配合。應根據海南當地的氣候條件對各個季節(jié)空調系統(tǒng)的運行工況進行充分分析，尤其在自然能源利用方面保證有足夠的手段，符合節(jié)能環(huán)保與綠色建筑的要求。4、空調系統(tǒng)優(yōu)化之二由于本工程平面較大，水力平衡與空調水管水平方向的伸縮與膨脹應引起高度重視，以免造成水量分配不均勻、不必要的管道漏水及損壞現象。5、設備用房優(yōu)化變配電用房的排風（熱）應做到有的放矢，通風排風（熱）系統(tǒng)應同時存在，（排熱量應按設備發(fā)熱準確計算）在盛夏高溫應有人工冷源的足夠保證。柴油發(fā)電機房的通風（排熱）按換氣次數進行計算可能會

22、存在較大的誤差，應按照排熱、（如采用水冷卻可以扣除）燃燒空氣量等因素進行計算，保證安全運行。6、天然氣管道天然氣表間及天然氣管道建議在圖紙表示一下走向、管徑及用戶點，以免漏項。7、項目裝機容量大，可采用高壓供電（10KV）冷水機組，可減少配電側投資（變壓器和低壓柜）。8、本項目主要功能為展覽，對于展廳新風量，設計說明中人均30m3/h太高，應按民用建筑供暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范和展覽建筑設計規(guī)范來確定，可取1520m3/h，以此可大大減少新風能耗，減少主機及末端的投資。9、員工餐廳人均新風量30 m3/h偏高，可取人均25m3/h，減少投資。10、空調送回風管保溫應由難燃B1級柔性泡沫橡塑改為

23、A級不燃離心玻璃棉，不但更符合建筑設計防火規(guī)范的要求，而且可以降低造價。11、?？诘貐^(qū)常年有制冷需求，會議中心是否有再熱的必要性？空調制冷可滿足相應的除濕要求，不建議考慮再熱系統(tǒng)。建議取消2臺風冷熱泵機組，降低項目投資。（即使考慮到某些少部分天氣因除濕帶來室內較冷，也不必為此專門設置風冷熱泵主機，建議直接對冷水機組進行熱回收，熱回收熱水用于再熱。）12、變頻離心機的必要性？本項目主要功能空間為展廳，展廳均為大空間系統(tǒng)。都是按大空間廳來開啟對應的空調機，不建議單獨設置一臺價格昂貴的變頻離心機。目前冷機有6臺，目前按離心機的負荷調節(jié)能力可在額定能力的30%以上可以確保機組穩(wěn)定運行。加上6臺的臺數調

24、節(jié)，可調節(jié)至設計負荷的1/6*30%=5%。是可以滿足本項目的使用要求的。故變頻離心機改為定頻離心機可節(jié)約造價。13、對于少部分會議室，業(yè)主是否有獨立使用的可能性？如果會議室使用頻率高于展廳，建議將會議室部分設置為獨立的空調系統(tǒng)，如多聯機等。后續(xù)可節(jié)約運行費用。14、會展區(qū)域的消防排煙目前采用電動排煙窗來排煙。電動排煙窗造價偏高（排煙窗一個電動執(zhí)行機構需上千元左右，一扇較大的窗戶往往需要設置2個。），如果有條件，可以調整為機械排煙（機械排煙一臺風機造價也就七八千左右，配上少量風管，相對于電動排煙窗，總體造價節(jié)省明顯），可以節(jié)能較多的造價。七、巖土專業(yè)：（一）在現有基坑支護總體方案不變情況下，優(yōu)

25、化建議如下：1、南北兩個區(qū)中外排旋噴樁止水建議替換為單排650450三軸攪拌樁搭接200，經濟性更有優(yōu)勢，且止水安全性更好；2、根據勘察報告提供土體m值較大，南區(qū)被動區(qū)旋噴樁加固建議取消；3、南區(qū)基坑邊線距離紅線較遠，建議A-B/B-C/C-D區(qū)段頂部放小坡，灌注樁頂下放2m；4、南區(qū)A-B/C-D區(qū)段第5層黏土層大部分埋深12m左右，15m止水樁長度建議根據勘察報告鉆孔剖面圖分段優(yōu)化為13m；5、南北通道D-D2/D3-D4剖面止水樁建議設置在雙排樁前排樁后，節(jié)省上段工程量；6、南北通道D-D2/D3-D4剖面雙排樁中后排灌注樁間距建議優(yōu)化，與前排樁相比，跳12根樁來設置灌注樁；7、南北通道

26、、北區(qū)放坡坡腳處3m反壓鋼管建議取消；8、北區(qū)基坑邊線距離用地紅線較遠，有條件可減小放坡坡率取消坡面土釘，多余土方可通過南北區(qū)場地進行平衡。9、主序廳基坑支護中，不平衡土壓力有限，一期地下室基礎的抗滑移基本能滿足，預防一期地下室整體平移加固建議取消，如一定要加固，也可在周邊一圈柱子處設置豎向斜撐，支撐在底板上，大大減少加固工程量。（二）如可改變基坑支護總體方案，則可進一步優(yōu)化如下：1、南區(qū)A-B/C-D區(qū)段可采用復合土釘方案，設置單排850450三軸攪拌樁超前支護和34排土釘。如無場地條件限制，也可考慮直接放坡，土方如能在南北區(qū)間場地內盡量進行平衡；2、南區(qū)B-C區(qū)段可在頂部卸土10m寬1.5m深后采用復合土釘方案，設置單排850450三軸攪拌樁超前支護和34排土釘。如無場地條件限制，也可考慮直接放坡，可采用兩級放坡；3、南北通道D-D2/D3-D4剖面雙排樁改為單排樁結合一道鋼支撐的形式，這部分區(qū)域挖土方量少，設置鋼支撐對挖土工期影響不大，同時這部分區(qū)域邊長較長，通過如此優(yōu)化，節(jié)省工程量可觀；4、北區(qū)C2-D1-D2/ D3-E1-E2段可采用復合土釘方案替代灌注樁，設置單排850450三軸攪拌樁超前支護和34排土釘。如無場地條件限制，也可考慮直接放坡加土釘，可采用兩級放坡；5、主序廳基坑支護建議采用單排灌注