房地產(chǎn)掛靠合同大全

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔房地產(chǎn)掛靠合同大全 目錄： 1、房地產(chǎn)掛靠合同大全 2、房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同大全 房地產(chǎn)掛靠合同大全房地產(chǎn)掛靠合同1甲方：地址：法定代表人：乙方：身份證號碼：因公司發(fā)展需要，為充實(shí)我們公司專業(yè)技術(shù)人才，經(jīng)過真誠友好協(xié)商，甲方同意聘用乙方，雙方達(dá)成如下聘用條款：一、 聘用條件要求、聘用期及聘用工資1、聘用的條件要求：具有注冊房地產(chǎn)估價師掛靠合同所要求的資格，完全符合注冊條件，滿足繼續(xù)教育學(xué)時要求，提供符合轉(zhuǎn)注冊要求的相關(guān)資料。2、甲方聘用乙方的期限為_年，即從甲方注冊成功之日(以注冊房地產(chǎn)估價師注冊證時間為準(zhǔn))起計算。聘用工資為稅后人民幣_元/年(大寫_

2、)，工資按年支付，協(xié)議簽定后，乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書原件和注冊所需材料掃描件交與甲方，注冊成功(以中國房地產(chǎn)估價師協(xié)會公告日為準(zhǔn))3個工作日內(nèi)甲方一次性支付乙方工資。二、甲方權(quán)利與義務(wù)1、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方僅有權(quán)使用乙方的注冊資格申報甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢，辦理乙方證書變更注冊、續(xù)期注冊、執(zhí)業(yè)年檢、工作業(yè)績資料申報、繼續(xù)教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)其中的一切費(fèi)用。2、甲方使用乙方的執(zhí)業(yè)證書期間，不得涂改，倒賣，出租，或者其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書執(zhí)業(yè)印章以及其他法律規(guī)定規(guī)章禁止的其他行為。甲方在經(jīng)營活動中，若出現(xiàn)一切意外，均有甲方獨(dú)立承擔(dān)，乙方不承擔(dān)一切責(zé)任，特此提出免責(zé)聲明。3、協(xié)議

3、有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)乙方每年的繼續(xù)教育報名及學(xué)習(xí)費(fèi)用;必須乙方本人到場學(xué)習(xí)的，往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。4、甲方在達(dá)成聘任意向后,將聘用合同郵寄給乙方。乙方在收到聘用合同后,將畢業(yè)證、身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)估價師資格證等文件郵寄給甲方，甲方在收到證件原件后三日內(nèi)，支付乙方_元定金，以轉(zhuǎn)帳形式支付。如注冊成功，定金在聘用工資中扣除，如未成功注冊，參照本協(xié)議第二項(xiàng)第6款規(guī)定處理。甲方應(yīng)妥善保管乙方的注冊證書及其他有關(guān)資料。畢業(yè)證書原件等資料應(yīng)在注冊成功十日內(nèi)返回后立即返還給乙方，執(zhí)業(yè)證件待合同期結(jié)束后返還。5、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門檢查等工作時，如需要乙方配合，應(yīng)提前5天通知

4、乙方，并承擔(dān)乙方為此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6、甲方負(fù)責(zé)辦理注冊手續(xù)，如屬甲方原因注冊不成功，甲方5日內(nèi)將收到的證書等原件返還乙方，且乙方不退還定金，合同失效。屬乙方資料或其他原因至使甲方注冊成功后不能通過年檢或?qū)彶榈模曳揭赞D(zhuǎn)賬形式全額返還甲方所付金額，合同失效。7、在聘用合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更證書信息，不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用的行為。8、協(xié)議合同期內(nèi)，乙方不做甲方的企業(yè)法人、股東、簽字估價師，不得擅自以甲方名義開展工作，不得損害甲方利益。9、如因管理機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)估價師的評估報告有數(shù)量要求，甲方可以征詢乙方意見，并提供管理機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)估價師相關(guān)要求文件。乙方應(yīng)自行決定是

5、否在甲方提供的評估報告上簽字。如因此原因造成乙方不能續(xù)期注冊，甲方不承擔(dān)任務(wù)責(zé)任。三、證書保管完成注冊后，乙方同意將證書原件交由甲方管理至合同期結(jié)束，甲方應(yīng)妥善加以保管。四、解聘：1、合同期滿前兩個月如果甲乙雙方未達(dá)成續(xù)簽意向的，甲方應(yīng)在合同期滿一個月前通知乙方解約，并無條件為乙方辦理變更注冊所需的、應(yīng)由甲方提供的所有資料手續(xù)，并郵寄給乙方。如果甲方不郵寄或因主管部門必須乙方到達(dá)甲方所在地轉(zhuǎn)出，乙方往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，同時還應(yīng)返還乙方留存在甲方處的所有證明文件(注冊證書、繼續(xù)教育證等)。2、在下列情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：(1)甲方不能按期支付工資;(2)甲方做出有損乙方信譽(yù)和形象

6、之行為;五、違約責(zé)任1、甲方不能按時支付乙方聘用工資的，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方應(yīng)無條件為乙方辦理變更所需的一切手續(xù)。2、如果雙方協(xié)商同意解除協(xié)議，或協(xié)議期滿協(xié)議自動解除、雙方又沒有續(xù)簽協(xié)議的，因甲方原因造成乙方無法變更注冊的，視為甲方故意刁難,在聘用期滿后無法將資格注銷或變更注冊到其他公司的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額按人民幣50元/日計算，至甲方出具相關(guān)資格注銷或變更注冊資料為止。3、由于甲方原因造成乙方的資格證、職稱證、注冊證丟失或吊銷;甲方賠償乙方相關(guān)損失，其相關(guān)損失計算方法如下：(1)如因甲方超出本合同規(guī)定用途，不當(dāng)使用而導(dǎo)致乙方房地產(chǎn)估價師證被注銷、吊銷或產(chǎn)生相關(guān)法律責(zé)任

7、，甲方無條件幫助乙方重新獲取房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格或消除相關(guān)法律責(zé)任，無法重新執(zhí)業(yè)或無法消除相關(guān)法律責(zé)任的，甲方需對乙方造成的影響或損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。資格證、注冊證丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方補(bǔ)辦;不耽誤乙方正常注冊，否則自對乙方產(chǎn)生影響之日至證書補(bǔ)辦交付乙方之日，甲方按50元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方違約金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方補(bǔ)辦，承擔(dān)所有費(fèi)用(包括但不限于差旅費(fèi)、餐費(fèi)、住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等)。(2)大學(xué)畢業(yè)證書和執(zhí)業(yè)證書因甲方原因丟失或損毀，產(chǎn)生任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由甲方負(fù)責(zé)，乙方補(bǔ)辦的費(fèi)用由甲方承擔(dān);并按50元/天計算經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi)，直到證書下來為止。4，乙方已提供給甲方的任何證件因甲方丟失而造成不能成功注

8、冊，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5、因乙方自身原因?qū)е碌暮蠊?，甲方概不?fù)責(zé)。6、乙方必須在本協(xié)議期滿后，才可以同甲方協(xié)商轉(zhuǎn)注，如提前解聘，須賠付甲方違約金伍萬圓整。7、甲方必須在本協(xié)議期滿后，才可以同乙方協(xié)商解聘，如提前解聘，須賠付乙方違約金人民幣伍萬圓整。8、乙方雖然為注冊在職，但不坐班，乙方積極配合甲方相關(guān)年檢簽字報告數(shù)量要求及相關(guān)檢查必需到現(xiàn)場的事情(甲方提前5天通知乙方,費(fèi)用由公司支付)。六、本協(xié)議條款貨幣形式均為人民幣。七、聘用合同期滿前一個月，雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議，具體條件由雙方另行商議，格式可采用本協(xié)議，八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。自雙方簽字、蓋章即生效。均按國家有

9、關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的，通過雙方平等協(xié)商解決。九、爭議的解決方式：原則上雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時由簽約地法院裁決。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日房地產(chǎn)掛靠合同2甲方(管理方)：法定代表人：乙方(掛靠方)：身份證號碼：為了進(jìn)一步深化企業(yè)改革，發(fā)揮甲方(管理方)的宏觀調(diào)控職能，增強(qiáng)企業(yè)活力，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，甲方(管理方)經(jīng)與乙方(掛靠方)充分協(xié)商，一致同意就乙方掛靠在甲方下屬以房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理部事宜簽訂以下協(xié)議書：一、甲方同意乙方掛靠經(jīng)營甲方下屬項(xiàng)目經(jīng)理部，乙方掛靠期間以甲方項(xiàng)目經(jīng)理部名義自主經(jīng)營、自主開發(fā)、獨(dú)立核算

10、、自負(fù)盈虧。工程任務(wù)自行承攬。二、掛靠期間因乙方以甲方的名義開發(fā)工程項(xiàng)目，所以甲方有責(zé)任對工程負(fù)責(zé)，凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議，乙方必須無條件執(zhí)行甲方與建筑方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關(guān)的其他協(xié)議。三、掛靠期間乙方實(shí)行大包干開發(fā)，包質(zhì)量，包工期，包安全，包材料采購，包人員與施工組織。開發(fā)期間乙方必須自覺維護(hù)甲方的企業(yè)信譽(yù)，嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，安全施工，文明施工和按期完工，如發(fā)生偷工減料以次充好或發(fā)生其他質(zhì)量安全事故或逾期交工，一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)，需追究刑事責(zé)任的，也由乙方承擔(dān)責(zé)任。四、甲方向乙方提供開發(fā)工程任務(wù)的公司資質(zhì)，向乙方提

11、供工程報建所需要的有關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開發(fā)，凡須由開發(fā)單位負(fù)責(zé)交繳的費(fèi)用和資料等有關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方同時協(xié)助乙方辦理收付工程款、購房款和協(xié)助協(xié)調(diào)與工程管理部門以及各方的關(guān)系。五、甲方有權(quán)對正在施工的工程項(xiàng)目和施工地盤進(jìn)行全方位的管理和指導(dǎo)，乙方必須接受甲方的管理。對發(fā)現(xiàn)有違反質(zhì)量安全操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量安全隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令停工整頓。乙方不得蓄意損害甲方企業(yè)信譽(yù)。六、乙方掛靠甲方下屬項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)營期間，嚴(yán)格按照規(guī)定發(fā)包工程，依法辦理所聘員工各種手續(xù)，所聘員工要三證齊全，特殊工程要持證上崗，要將所聘員工及工程發(fā)包合同的有效證據(jù)及資料復(fù)印件報送甲方一份備查。交

12、工資料要交一份給甲方工程部備案。七、為規(guī)范施工現(xiàn)場的管理，乙方掛靠經(jīng)營期間必須配備足夠的工程管理人員，即項(xiàng)目經(jīng)理、中初級工程技術(shù)人員若干人以及施工員、質(zhì)安員等工作人員，施工現(xiàn)場要配足持證上崗的管理人員。八、乙方掛靠開發(fā)的工程為綏化市農(nóng)電局東側(cè)東?；▓@小區(qū) 掛靠期間必須實(shí)現(xiàn)開發(fā)優(yōu)良工程，乙方不需支付掛靠費(fèi)用。九、掛靠期間暫定為 兩 年，即 20_ 年 8 月 30 日起至 年目未完工的仍按原有的規(guī)定執(zhí)行。十、掛靠期間乙方設(shè)獨(dú)立財務(wù)賬戶，財務(wù)乙方獨(dú)立核算。十一、掛靠開發(fā)期間關(guān)于本工程的所有債權(quán)債務(wù)均有乙方自行承擔(dān)。十二、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。甲方(公章)：_

13、乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日房地產(chǎn)掛靠合同3甲方(評估公司)：乙方(估價師)：第一條. 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方使用乙方房地產(chǎn)估價師資格證書，乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書注冊于甲方，并同意簽定本合同。第二條. 乙方在甲方僅為掛靠，乙方不轉(zhuǎn)檔案，原則上掛證不掛章。第三條. 本合同暫定為 年，自甲方收到乙方房地產(chǎn)估價師資格證書起計，到期如需續(xù)簽，合同另行簽訂。第四條. 乙方估價師的掛靠費(fèi)用為每年?元。乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書交于甲方五個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付首年掛靠費(fèi)用，下一年使用費(fèi)應(yīng)在次年對應(yīng)之日起五個工作日支付。如乙方出具業(yè)務(wù)報告

14、，另行計酬。第五條.本合同期間的乙方注冊證書維護(hù)所需費(fèi)用(包括注冊費(fèi)、繼續(xù)教育學(xué)習(xí)費(fèi)以及學(xué)習(xí)期間的交通住宿費(fèi))均由甲方承擔(dān)。資格證書、注冊證書、后續(xù)教育證書等由甲方保管。第六條.甲方在使用乙方房地產(chǎn)估價師證書期間，有維護(hù)其繼續(xù)有效的義務(wù)，因甲方原因造成乙方證書失效，甲方有責(zé)任采取措施使乙方證書恢復(fù)效力，并負(fù)擔(dān)證書恢復(fù)效力前的損失。第七條. 乙方在甲方掛靠期間自己所做的業(yè)務(wù)另按估價費(fèi)用的 %計酬，或者按照雙方協(xié)定。第八條.甲乙雙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)則，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行加蓋非乙方出具的評估報告。乙方出具的估價報告，如不涉及回避因素，可以加蓋乙方執(zhí)業(yè)印章。第九條.掛靠使用期間，甲、乙雙方不得無故

15、解除合同。因甲方或乙方原因需解除合同的，一方需提前二個月書面通知對方。因乙方原因需解除合同的，乙方退還甲方已付本年度證書使用費(fèi)。因甲方原因需解除合同的，乙方不退還甲方已付本年度證書使用費(fèi)。第十一條.如甲、乙雙方合同關(guān)系解除，乙方的房地產(chǎn)估價師注冊證需變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，由甲方將乙方資格證書退還乙方，不得人為設(shè)置障礙。第十二條.本合同一式貳份，甲乙雙方各一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日房地產(chǎn)掛靠合同大全相關(guān)精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同大全點(diǎn)擊獲取更多房地產(chǎn)合同詳細(xì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同自

16、建房施工合同房地產(chǎn)營銷合同范文無房產(chǎn)證房屋租賃合同有效嗎 房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同1 甲 方： 地 址： 法定代表人： 職務(wù)： 乙 方： 地 址： 法定代表人： 委托代理人： 鑒于： 甲、 乙雙方擬對位于甲方擁有完整商品房住宅土地開發(fā)使用權(quán)的 畝(土地使用 第一條 合作項(xiàng)目概況 1、土地使用證號： ( )字第 號，土地規(guī)劃許可證號( )，建筑施工許可證號( )，建設(shè)規(guī)劃許可證號( )。 2、項(xiàng)目位置：鄭開大道與開封西區(qū)第七大街交匯處向南約1000米路東(17#18#樓) 3、擬開發(fā)規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積約15000平方米，可建筑住宅面積約45000平方米以上，以規(guī)劃局批文及規(guī)劃圖為準(zhǔn) 第二條 合作方式

17、 1、甲方擁有該項(xiàng)目國有土地的完整的開發(fā)使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目的一切相關(guān)手續(xù)。乙方出資在該土地17#、18#樓占有面積上聯(lián)合建設(shè)商品房屋事宜。 2、該項(xiàng)目的16#、19#樓乙方有優(yōu)先合作開發(fā)權(quán)利。 第三條 項(xiàng)目管理 1、為完成合作項(xiàng)目，由乙方設(shè)立項(xiàng)目部，項(xiàng)目部對本項(xiàng)目獨(dú)立經(jīng)營、獨(dú)立管理、獨(dú)立銷售，自負(fù)盈虧，獨(dú)立核算，項(xiàng)目部資金?？顚Ｓ?，甲方不得干涉項(xiàng)目部的資金用途。 2、本項(xiàng)目銷售房產(chǎn)的各項(xiàng)稅費(fèi)均有甲方負(fù)責(zé)并上報稅務(wù)機(jī)關(guān)，與乙方無關(guān)。 3、本合作項(xiàng)目設(shè)專項(xiàng)銀行賬號，由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方實(shí)際控制。針對本合作項(xiàng)目的商品房銷售資金只能直接進(jìn)入本專項(xiàng)賬號。 4、本項(xiàng)目的建筑商由乙方指定，甲方無權(quán)干涉

18、。 5、甲乙雙方合作之前甲方以期房形式已銷售出去的17#樓房產(chǎn)，甲方必須無條件讓乙方清楚，其銷售所得到的銷售金額，沖抵本合同第七條規(guī)定的甲方應(yīng)得的相應(yīng)利潤款項(xiàng)。沖抵差額，多退少補(bǔ)。 第四條 項(xiàng)目專項(xiàng)賬戶 甲乙雙方定于合同生效之日起 7 日內(nèi)，共同持印簽到 中信 銀行 支行以甲方名義申請辦理本項(xiàng)目專項(xiàng)賬戶，甲方提供法人專用章一枚，財務(wù)專用章一枚、賬戶預(yù)留乙方印簽一枚， 雙方與銀行共同約定，預(yù)留印簽必須經(jīng)甲乙雙方共同蓋章始能變更。所有上述甲方提供的合法印簽皆由乙方管制。 第五條 甲方責(zé)任 1、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計、報建、施工許可證、銷售許可證等相關(guān)證件，及建筑施工用地臨時占道、用水

19、、用電等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用(施工許可證辦理相關(guān)費(fèi)用由承建方承擔(dān))，并確保乙方在合同簽訂后30日內(nèi)可以進(jìn)行。 2、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目建設(shè)過程中所需要的其他一切手續(xù)及負(fù)責(zé)處理、協(xié)調(diào)與政府各部門的關(guān)系。 3、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目專項(xiàng)銀行賬號。 4、甲方應(yīng)妥善處理自身的債權(quán)債務(wù)，如因有的或?qū)戆l(fā)生的債務(wù)而影響本項(xiàng)目的開發(fā)，一切后果由甲方承擔(dān)，并賠償乙方資金損失。 5、甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目土地權(quán)利上不存在任何他項(xiàng)權(quán)，并承擔(dān)因權(quán)利瑕疵而給乙方造成損失的賠償責(zé)任 6、甲方不得依靠自身優(yōu)勢向項(xiàng)目部下達(dá)任何不符合本協(xié)議內(nèi)容的指令和文件，乙方同意或請求的除外。 第六條 乙方責(zé)任 1、乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目建設(shè)所需資金的投

20、資，包括建筑安裝、裝修、水電安裝的投資。 2、在建設(shè)施工中負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)目的安全生產(chǎn)，工程質(zhì)量，出現(xiàn)的一切安全事故、質(zhì)量事故均由項(xiàng)目部承擔(dān)。因項(xiàng)目部的工作失誤或者行為不當(dāng)引起的糾紛、處罰等，項(xiàng)目部承擔(dān)全部責(zé)任。 3、項(xiàng)目部必須按照勞動法依法用工，如因用工問題出現(xiàn)的糾紛，由項(xiàng)目部自行承擔(dān)后果，并消除不良影響。 4、該工程項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)，全部由項(xiàng)目部承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 5、項(xiàng)目部要與其他公司處理好關(guān)系，在道路通行、使用水電氣等方面互相配合。項(xiàng)目部使用的水電費(fèi)由項(xiàng)目部承擔(dān)。 6、項(xiàng)目部必須確保在 完成該項(xiàng)目工程建設(shè)并具備交工條件(如遇不可抗力事件或甲方的責(zé)任造成停工，則該項(xiàng)目期限自行順延)，直至達(dá)到交

21、工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 7、乙方應(yīng)妥善處理本項(xiàng)目開發(fā)過程中所形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不得因此對甲方造成影響。 第七條 利益分配 1、在該項(xiàng)目工程建設(shè)中或建成后，銷售資金直接進(jìn)入指定的本項(xiàng)目專項(xiàng)銀行賬號，乙方有權(quán)獨(dú)自對房屋銷售資金進(jìn)行核算、支配，甲方對此無任何收取、支配等權(quán)力。 2、本項(xiàng)目建筑總面積約45000平方米，擬估銷售金額約合1.5億人民幣，其中甲方享有按每平方800元計算(其中包含各項(xiàng)稅費(fèi)及項(xiàng)目配套費(fèi))取得利潤分成，剩余銷售資金歸乙方獨(dú)自享有支配。 第八條 項(xiàng)目建設(shè)工期 1、合作施工項(xiàng)目的投資建設(shè)周期暫定20個月，時間從取得施工許可證之日起開始計算，辦理全部施工許可審批手續(xù)的時間為本協(xié)議簽訂后 30

22、 日內(nèi)(但因甲方原因造成開工前的許可審批手續(xù)延后的，建設(shè)周期相應(yīng)順延)。 2、乙方不得因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)資金問題拖延合作項(xiàng)目的建設(shè)周期和進(jìn)度，特殊情況下，因與不可抗力的事由發(fā)生延期竣工的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定竣工時間。 3、按照房地產(chǎn)行政管路部門要求進(jìn)行小區(qū)綜合驗(yàn)收時，雙方配合進(jìn)行小區(qū)驗(yàn)收工作，驗(yàn)收過程中發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 第九條 違約責(zé)任 1、雙方必須嚴(yán)格履行本合同約定的條款，任何一方違約應(yīng)賠償因違約而給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 2、本項(xiàng)目在乙方投入建設(shè)資金后，如因甲方的原因造成無法施工建設(shè)，甲方除應(yīng)退還乙方投入的資金外，還應(yīng)向按乙方支付投入資金的30%的違約金并賠償乙方的相應(yīng)損失。 3、若乙方逾期

23、完成該項(xiàng)目，每逾期一天，則乙方支付給甲方總工程價款千分之一的違約金。但因甲方原因或不可抗力造成逾期的，免除乙方的本項(xiàng)責(zé)任。 第十條 其他約定事宜 1、相關(guān)銷售部門應(yīng)當(dāng)按甲乙雙方協(xié)商確定的銷售價格和銷售政策，單獨(dú)對本項(xiàng)目所涉房屋進(jìn)行銷售。 2、雙方要互相配合，妥善處理好周邊關(guān)系。 第十一條 合同的變更和解除 1、甲乙雙方協(xié)商一致或遇不可抗力的原因，本協(xié)議可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、一方因不可抗力，不能履行協(xié)議時，應(yīng)盡快用電話、電傳等方式通知對方，雙方均應(yīng)設(shè)法補(bǔ)救，如因一方未履行及時通知義務(wù)應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的損失。 3、按照本合同的約定，享有單方解除權(quán)的一方，在約定的解除合同事由出現(xiàn)后

24、，應(yīng)及時以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。 4、合同解除后，有過錯的一方應(yīng)賠償無過錯一方的經(jīng)濟(jì)損失，并按約定支付另一方違約金。 第十二條 合同爭議的解決方式 1、因本協(xié)議的爭議及合作期間的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商的方式解決。 2、協(xié)商不成的，甲、乙雙方約定將有關(guān)本協(xié)議書的全部爭議提交鄭州仲裁委員會裁決。仲裁之后若有訴訟，由鄭州市金水區(qū)人民法院管轄。 第十三條 不可抗力 本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水

25、災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。 第十四條 保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道取得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外 第十五條 特別約定 未經(jīng)乙方同意，甲方對合作項(xiàng)目所涉及的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬物(具體指17#、18#樓的在建工程、商品房及其土地使用權(quán))無權(quán)進(jìn)行占有、處置、使用(包括但不

26、限于變賣、抵押、出租等處分行為)，乙方要求對該項(xiàng)事宜另進(jìn)行特別約定的，甲方有義務(wù)進(jìn)行配合。 第十六條 合同的簽訂和效力 本協(xié)議由雙方法定代表人或者授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效。本協(xié)議未盡事宜可另行書面協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人或者授權(quán)代表人簽字蓋章后，作為本協(xié)議書的附件，其與本協(xié)議具有同等法律效力。 第十七條 本合同文本 本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同2 甲方： 乙方： 茲甲方有經(jīng)出讓方式取得可供開發(fā)的土地一宗，乙方有開發(fā)建設(shè)管理、技術(shù)能力及相應(yīng)資質(zhì)

27、，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成共同開發(fā) 小區(qū)項(xiàng)目的協(xié)議，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 一、 開發(fā)項(xiàng)目位置、內(nèi)容及規(guī)模 (一)位置： (二)內(nèi)容：該區(qū)內(nèi)所有單體工程、小區(qū)配套設(shè)施的開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營。 (三)土地面積經(jīng)商房建筑面積 平方米，公共用房面積 平方米，總投資約計 萬元(其中土地費(fèi) 萬元，開發(fā)手續(xù)費(fèi) 萬元，綜合配套費(fèi)用 萬元)。 二、 合作方式 甲方以土地作價入股，同時負(fù)擔(dān)開發(fā)手續(xù)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)，乙方持營業(yè)執(zhí)照及開發(fā)資質(zhì)，投入相應(yīng)管理及技術(shù)人員，聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營。 三、 各方責(zé)任 甲方：負(fù)責(zé)土地、資金及時足額到位，項(xiàng)目完工后接收物業(yè)管理。 乙方：負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)管理以及策劃營銷，保

28、證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量達(dá)國家合格以上標(biāo)準(zhǔn)、住房售價 元/平方米以上、經(jīng)商房售價 元/平方米以上、 時間內(nèi)完成開發(fā)計劃。 四、 利潤分配 甲、乙雙方按 比例對利潤進(jìn)行分配。 五、 違約責(zé)任 (一)因開發(fā)建設(shè)存在違章違法、建設(shè)質(zhì)量低劣、配套不完善造成項(xiàng)目收益損失的，扣除乙方利潤直至向甲方賠償相應(yīng)損失。 (二)甲方不及時撥付開發(fā)款項(xiàng)或項(xiàng)目驗(yàn)收合格后不接收物業(yè)管理的，扣罰利潤。 六、 本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，服從文登市建設(shè)局調(diào)解。 七、 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報文登市建設(shè)局兩份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月

29、_日 房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同3 甲 方：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 乙 方：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 第一條 項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模： 原北京軍區(qū)613團(tuán)營房區(qū)開發(fā)，建設(shè)中高檔住宅小區(qū)。小區(qū)總占地面積62928平米，基地面積18000平米，住宅面積87892平米，營業(yè)房面積6500平米，綠地占36%。 第二條 總投資及資金籌措： 總投資 萬元(其中：征地費(fèi)_ 萬元，開發(fā)費(fèi)_ 萬元，建筑安裝費(fèi)_ 萬元)。投入資金規(guī)模_ 萬元，甲方出資_ 萬

30、元，分_次出資 ，每次出資_ 萬元，預(yù)收款_ 萬元;乙方出資_ 萬元，分_次出資， 每次出資_萬元。 第三條 合作方式及各方負(fù)責(zé)： 合作方式：甲方提供全部建設(shè)用地，乙方承擔(dān)整個項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。 各方負(fù)責(zé)： 甲方：負(fù)責(zé)辦理土地、立項(xiàng)、報建等各項(xiàng)前期工作，協(xié)調(diào)該項(xiàng)目開發(fā)與有關(guān)部門的關(guān)系，協(xié)助乙方搞好工程建設(shè)工作。并承諾本協(xié)議自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。 乙方：負(fù)責(zé)整個項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，精心設(shè)計、精心施工、組織招標(biāo)、工程管理、銷售及售后服務(wù)等;負(fù)責(zé)資金的準(zhǔn)時到位，保證工程進(jìn)度。并承諾其是一家依法 設(shè)立并有效存續(xù)的公司;有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議。

31、第四條 財務(wù)管理 1.成本核算范圍：開發(fā)成本，施工費(fèi)住宅每平米700元，合計61524400;營業(yè)房每平米1300元，合計8450000。城市配套費(fèi)、稅金、人防費(fèi)等每平米250元，合計23598000元。綠化、硬化、美化費(fèi)每平米80元，合計3594240元。合計成本97166640。 2.利潤分配：擬定售房價格為營業(yè)房每平米3000元，住宅每平米平均1333元。甲方按20%提成(其中住宅17578平米1333元=23431474元;營業(yè)房1300平米3000=3900000元)。 第五條 違約責(zé)任： 任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方

32、予以賠償。并由違約方負(fù)擔(dān)由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 第六條 本合同正本一式_份，甲方執(zhí)_份，乙方_份。合同副本_份，報送_ 等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。 本合同附件有_ 與本合同有同等效力。 第七條 本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意作為合同的補(bǔ)充部分。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同4 根據(jù)民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同共同遵守。 一、合作方式。甲、乙雙方共同以乙方名義在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，項(xiàng)

33、目名稱暫定為。 二、合作條件： 1、甲方提供待開發(fā)土地的使用權(quán)，乙方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需的全部資金。 2、乙方保證對外提供全套的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所需資料，保證本企業(yè)注冊真實(shí)、合法，經(jīng)營范圍符合房地產(chǎn)開發(fā)要求。 3、由乙方辦理房地產(chǎn)開發(fā)的各種證照手續(xù)及房地產(chǎn)開發(fā)所需的各種行政審批事項(xiàng)，甲方積極予以協(xié)助。 4、房地產(chǎn)開發(fā)過程，乙方選任設(shè)計施工企業(yè)應(yīng)有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)條件。 5、房地產(chǎn)開發(fā)的樓盤設(shè)計，建筑面積，樣式，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方更改。 三、甲方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需土地的土地使用權(quán)，該土地面積畝，使用期限年，甲方保證該土地使用權(quán)為出讓取得，無抵押，不受其它權(quán)利人追究。如因房產(chǎn)經(jīng)營銷售需要辦理該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由乙方出資并辦理，甲方予以協(xié)助。 四、本房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目自本合同簽訂之日起啟動，自年月