大酒店建設項目房屋建筑工程監(jiān)理規(guī)劃

1、PAGE 0PAGE 72監(jiān) 理 規(guī) 劃(房屋建筑筑工程)XX 大 酒 店XX建設工工程監(jiān)理理有限公公司2014年年4月目 錄TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc197329518一、編制說說明4 HYPERLINK l _Toc197329519二、工程概概況4 （一）工工程地點點 （二）工工程規(guī)模模 （三）工工程特點點 HYPERLINK l _Toc197329520三、監(jiān)理服服務內容容4 （一）監(jiān)監(jiān)理工作作依據(jù) （二）監(jiān)監(jiān)理工作作范圍和和內容 （三）監(jiān)監(jiān)理服務務期限 HYPERLINK l _Toc197329521四、監(jiān)理工工作總目目標5 HYPERLIN

2、K l _Toc197329522五、項目監(jiān)監(jiān)理機構構及監(jiān)理理人員崗崗位職責責5 （一）監(jiān)監(jiān)理機構構 （二）監(jiān)監(jiān)理人員員崗位職職責 （三）監(jiān)監(jiān)理設施施 HYPERLINK l _Toc197329523六、施工準準備階段段的監(jiān)理理工作8 （一）監(jiān)監(jiān)理工作作程序 （二）設設計交底底與圖紙紙會審 （三）審審查施工工組織設設計 （四）進進場施工工機械設設備和儀儀器的檢檢查 （五）測測量控制制網(wǎng)點的的復核與與施工測測量放線線的檢查查 （六）分分包單位位資格審審查 （七）審審查委托托試驗單單位的資資質及制制定見證證取樣送送檢頻率率 （八）開開工報告告的審批批 （九）監(jiān)監(jiān)理內部部監(jiān)控工工作的部部署 HYP

3、ERLINK l _Toc197329524七、工程質質量控制制 PAGEREF _Toc197329524 h 14 （一）質質量控制制目標 （二）質質量控制制方法 （三）質質量控制制手段和和目的 （四）本本項目工工程施工工質量監(jiān)監(jiān)控的重重點部位位和施工工過程檢檢查重點點 （五）質質量監(jiān)控控措施1、質量的的事前控控制2、質量的的事中控控制3、質量的的事后控控制 （六）工工程質量量保修期期的監(jiān)理理工作 HYPERLINK l _Toc197329525八、工程進進度控制制 PAGEREF _Toc197329525 h 20 （一）工工程進度度控制目目標 （二）工工程進度度控制的的工作內內容

4、（三）工工程進度度控制措措施1、事前的的控制2、事中的的控制3、事后的的控制 HYPERLINK l _Toc197329526九、工程投投資控制制22 （一）工工程投資資控制目目標 （二）工工程計量量范圍、依依據(jù)和原原則及合合同外工工程計量量簽證規(guī)規(guī)定 （三）工工程投資資控制的的主要手手段和方方法 （四）工工程投資資控制措措施1、事前控控制2、事中控控制3、事后控控制 HYPERLINK l _Toc197329527十、安全生生產、文文明施工工的管理理 PAGEREF _Toc197329527 h 25 （一）安安全生產產管理1、安全生生產管理理目標2、安全生生產監(jiān)理理工作的的主要內內容

5、和范范圍3、安全生生產監(jiān)理理的工作作程序4、安全監(jiān)監(jiān)理人員員的配備備5、安全生生產管理理措施 （二）文文明施工工管理1、文明施施工管理理目標2、監(jiān)理工工程師應應做的主主要工作作3、監(jiān)理工工作措施施 HYPERLINK l _Toc197329528十一、合同同管理 PAGEREF _Toc197329528 h 228 （一）工工程暫停停與復工工 （二）工工程變更更的處理理 （三）工工程索賠賠的處理理 （四）工工程延期期與延誤誤的處理理 （五）合合同爭議議的調解解和合同同的解除除處理 HYPERLINK l _Toc197329529十二、監(jiān)理理信息與與文書資資料管理理31 （一）資資料管理理

6、工作內內容 （二）收收發(fā)文編編號規(guī)則則 （三）數(shù)數(shù)字編碼碼規(guī)定（四）文文件傳遞遞處理程程序（五）工工程竣工工驗收后后資料移移交歸檔檔規(guī)定 HYPERLINK l _Toc197329530十三、組織織協(xié)調工工作 PAGEREF _Toc197329530 h 355 （一）內內部組織織協(xié)調 （二）與與承建單單位的組組織協(xié)調調 （三）與與建設單單位的協(xié)協(xié)調 HYPERLINK l _Toc197329531十四、監(jiān)理理工作制制度 PAGEREF _Toc197329531 h 366 （一）設設計技術術交底與與施工圖圖會審制制度 （二）施施工組織織設計（施施工方案案）審核核制度 （三）工工程開工

7、工申請制制度 （四）工工地現(xiàn)場場會議制制度 （五）原原材料和和半成品品檢驗制制度 （六）工工程質量量檢查和和驗收制制度 （七）監(jiān)監(jiān)理日志志制度 （八）旁旁站監(jiān)理理制度 （九）監(jiān)監(jiān)理月（周周）報制制度 HYPERLINK l _Toc197329532十五、職業(yè)業(yè)道德守守則與工工作準則則41 HYPERLINK l _Toc197329533十六、監(jiān)理理工作流流程43 （一）質質量控制制流程 （二）審審批施工工組織設設計流程程 （三）材材料監(jiān)控控流程 （四）計計量與支支付流程程 （五）審審批承建建單位工工程變更更流程 （六）審審批承建建單位索索賠流程程 （七）安安全生產產管理工工作流程程 HYP

8、ERLINK l _Toc197329534十七、旁站站監(jiān)理方方案 PAGEREF _Toc197329534 h 499 （一）旁旁站監(jiān)理理方案編編制依據(jù)據(jù) （二）旁旁站監(jiān)理理的內容容和范圍圍 （三）旁旁站監(jiān)理理程序 （四）旁旁站監(jiān)理理人員職職責 （五）旁旁站監(jiān)理理人員現(xiàn)現(xiàn)場工作作要求編制說明（一）為敘敘述方便便，本監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃將XXXXXX大酒店店項目工工程，簡簡稱為本本工程；將XXX，簡稱稱為建設設單位；承建單單位項目目工程部部，簡稱稱為承建建單位；監(jiān)理單單位項目目工程監(jiān)監(jiān)理部，簡簡稱為監(jiān)監(jiān)理部。（二）本監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃所敘敘述的是是本項目目工程施施工及保保修階段段工程監(jiān)監(jiān)理的工工作內容容。

9、（三）本監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃根據(jù)據(jù)建設單單位提供供的本工工程施工工圖、施施工合同同以及我我公司曾曾承擔過過的房屋屋建筑類類似工程程監(jiān)理工工作積累累的經驗驗，結合合本項目目工程特特點制定定的監(jiān)理理工作程程序，按按照國家家質量技技術監(jiān)理理局和建建設部聯(lián)聯(lián)合頒發(fā)發(fā)的建建設工程程監(jiān)理規(guī)規(guī)范規(guī)規(guī)定要求求進行編編制。工程概況（一）工程程地點：按實際際工程編編寫。（二）工程程規(guī)模：按實際際工程編編寫。（三）工程程特點1、建筑特特點：按按實際工工程編寫寫。2、結構特特點：按按實際工工程編寫寫。3、水電安安裝：按按實際工工程編寫寫。4、弱電安安裝：按按實際工工程編寫寫。5、煤氣管管道安裝裝：按實實際工程程編寫。監(jiān)理服務

10、內內容（一）監(jiān)理理工作依依據(jù)1、建設單單位與承承建單位位簽訂的的施工合合同；2、建設單單位與本本公司簽簽訂的委委托監(jiān)理理合同；3、本工程程的施工工設計圖圖、設計計交底和和圖紙會會審紀要要；4、國家頒頒布的建建筑法、經經濟合同同法、建建設工程程質量管管理條例例、建建設工程程安全生生產管理理條例、建建設工程程監(jiān)理規(guī)規(guī)范、工工程建設設標準強強制性條條文（房房建部分分）、以以及國家家、地方方現(xiàn)行有有關的法法律、法法規(guī)、條條例等；5、與本工工程施工工質量有有關的驗驗收規(guī)范范及有關關工程質質量評定定標準等等；6、本公司司質量管管理體系系的質質量手冊冊、程程序文件件、工工作文件件；7、施工監(jiān)監(jiān)理過程程中總監(jiān)

11、監(jiān)理工程程師簽署署的有關關文件和和會議紀紀要等。（二）監(jiān)理理工作范范圍和內內容1、工作范范圍：根根據(jù)本工工程項目目工程委委托監(jiān)理理合同約約定的有有：土建建、電氣氣（含弱弱電）、給給排水及及煤氣管管道等工工程的施施工監(jiān)理理。2、工作內內容：根根據(jù)監(jiān)監(jiān)理規(guī)范范規(guī)定定和委托托監(jiān)理合合同約定定的工程程施工質質量、進進度、投投資控制制和安全全生產文文明施工工、合同同及資料料的管理理以及協(xié)協(xié)調工作作等，為為建設單單位提供供項目工工程施工工階段監(jiān)監(jiān)理工作作的優(yōu)質質服務和和保修期期間的服服務。（三）監(jiān)理理服務期期限按建設工程程委托監(jiān)監(jiān)理合同同約定。監(jiān)理工作總總目標通過監(jiān)理工工程師的的勤奮工工作，應應用目標標管

12、理、動動態(tài)控制制的基本本工作方方法，使使項目工工程施工工過程的的“三控制”、“三管理”、“一協(xié)調”工作達達到以下下目標：（一）質量量控制達達到施工工合同要要求的質質量等級級；（二）進度度控制在在施工合合同規(guī)定定的工期期內；（三）投資資控制在在施工合合同造價價或設計計概（予予）算范范圍以內內；（四）安全全生產管管理實現(xiàn)現(xiàn)無重大大特大工工傷事故故；（五）合同同管理，做做好協(xié)調調工作，公公平、公公正處理理好各方方利益；（六）資料料管理做做到及時時收集、整整理、保保管，并并做好信信息的及及時傳遞遞。項目監(jiān)理機機構及監(jiān)監(jiān)理人員員崗位職職責監(jiān)理機構根據(jù)本項目目工程的的特點和和實際需需要，委委派具有有豐富監(jiān)

13、監(jiān)理經驗驗的總監(jiān)監(jiān)理工程程師和各各專業(yè)配配套的監(jiān)監(jiān)理工程程師及監(jiān)監(jiān)理員組組建精干干、高效效的監(jiān)理理班子：江西中中昌咨詢詢監(jiān)理有有限公司司XXXXXX項目工工程監(jiān)理理部，承承擔該項項目工程程施工階階段和保保修期間間的監(jiān)理理工作。監(jiān)理機構設設置及人人員配備備與分工工，如下下圖：總監(jiān)：XXX總監(jiān)：XXX總監(jiān)代表：XXX土建監(jiān)理工程師XXX電氣監(jiān)理工程師XXX給排水監(jiān)理工程師XXX測量監(jiān)理工程師XXX安全監(jiān)理工程師XXX造價監(jiān)理工程師XXX信息資料管理員XXX監(jiān)理員XXXXXX（二）監(jiān)理理人員崗崗位職責責1、總監(jiān)理理工程師師。負責項目監(jiān)監(jiān)理部人人員的調調配和崗崗位分工工；主持編寫項項目工程程監(jiān)理規(guī)規(guī)劃

14、；審審批各專專業(yè)監(jiān)理理實施細細則，負負責管理理項目監(jiān)監(jiān)理部日日常工作作；審查專業(yè)分分包單位位的資質質，并提提出審查查意見；檢查和督促促監(jiān)理人人員的工工作，對對不稱職職或玩忽忽職守人人員的調調換處理理；主持監(jiān)理工工作會議議，簽發(fā)發(fā)項目監(jiān)監(jiān)理部的的文件和和指令審簽承建單單位提交交的開工工報告、施施工組織織設計（技技術方案案）、進進度計劃劃及安全全生產文文明施工工的技術術措施；審簽承建單單位的支支付申請請、支付付證書和和工程竣竣工結算算；審查承建單單位或建建設單位位提出的的設計變變更，簽簽發(fā)設計計單位編編制的設設計變更更文件的的通知；主持或參加加工程質質量、安安全生產產事故的的調查處處理；調解建設單

15、單位與承承建單位位的合同同爭議，審審簽費用用索賠、工工程延期期；組織編寫并并簽發(fā)監(jiān)監(jiān)理月報報（周報報）、審審定并簽簽發(fā)工地地會議紀紀要、監(jiān)監(jiān)理工作作階段性性報告、定定期審核核項目監(jiān)監(jiān)理日記記、專題題報告和和項目工工程監(jiān)理理工作總總結；審核簽認分分部和單單位工程程的質量量驗收及及評定資資料；審審查承建建單位提提交的工工程竣工工申請、組組織監(jiān)理理人員進進行初驗驗，參與與項目工工程（子子單位）竣竣工驗收收；主持整理項項目工程程的監(jiān)理理資料。2、總監(jiān)理理工程師師代表（1）按總總監(jiān)理工工程師的的授權，行行使總監(jiān)監(jiān)理工程程師的部部分職責責和權力力；（2）負責責主持監(jiān)監(jiān)理部的的日常行行政事務務性工作作及部分

16、分監(jiān)理協(xié)協(xié)調工作作；（3）負責責總監(jiān)理理工程師師交辦的的監(jiān)理工工作。3、專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師（1）負責責編制專專業(yè)的監(jiān)監(jiān)理實施施細則；（2）負責責組織本本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工作作的實施施；（3）指導導檢查本本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理員的的工作，當當人員需需要調整整時，向向總監(jiān)理理工程師師提出建建議；（4）審查查承建單單位提交交的涉及及本專業(yè)業(yè)的施工工技術方方案、進進度計劃劃、工程程變更及及工程計計量與計計價并向向總監(jiān)理理工程師師提出報報告；（5）負責責本專業(yè)業(yè)分項工工程（含含檢驗批批）及隱隱蔽工程程驗收與與簽認；（6）定期期向總監(jiān)監(jiān)理工程程師提交交本專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工作實施施情況報報告，對對重大問問題及時時向總監(jiān)監(jiān)理工程

17、程師匯報報和請示示；（7）根據(jù)據(jù)本專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工作實施施情況記記好監(jiān)理理日記；（8）核查查進場材材料、設設備、構構配件的的出廠質質保資料料及二次次檢測報報告。質質量合格格的予以以簽認；（9）負責責本專業(yè)業(yè)監(jiān)理資資料的收收集、匯匯總、整整理；（10）參參與編寫寫監(jiān)理月月報（周周報）。4、安全監(jiān)監(jiān)理工程程師（1）審查查承建單單位安全全生產許許可證，專專業(yè)安全全管理人人員和特特種作業(yè)業(yè)人員上上崗資格格證書；（2）審查查承建單單位編制制的施工工組織設設計中的的安全技技術措施施；專項項安全施施工方案案是否符符合工工程建設設安全生生產管理理條例和和工程程建設標標準強制制性條文文的規(guī)規(guī)定，并并提出審審查意見

18、見；（3）審查查承建單單位的安安全生產產、文明明施工保保證體系系，督促促檢查其其建立和和健全安安全生產產、文明明施工責責任制和和安全生生產、文文明施工工的規(guī)章章制度；（4）審查查分包單單位的安安全生產產資質及及安全生生產措施施，督促促其明確確落實安安全生產產方面的的責任；（5）督促促承建單單位做好好逐級安安全技術術交底工工作，對對現(xiàn)場安安全生產產、文明明施工進進行巡查查和作好好檢查記記錄；（6）對存存在危及及安全的的隱患，應應及時要要求承建建單位進進行整改改或報請請總監(jiān)理理工程師師簽發(fā)工工程暫停停令，必必要時應應向安全全監(jiān)督部部門報告告。5、監(jiān)理員員（1）在專專業(yè)監(jiān)理理工程師師的指導導下開展展

19、現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理工作作；（2）檢查查承建單單位投入入工程施施工的人人力、材材料、主主要設備備及其使使用運行行狀況，并并認真記記錄檢查查項目的的內容及及相關數(shù)數(shù)據(jù)；（3）復核核從施工工現(xiàn)場獲獲取的工工程計量量的有關關數(shù)據(jù)；（4）按施施工圖及及有關標標準對承承建單位位的施工工工藝過過程或施施工工序序進行檢檢查記錄錄；對加加工制作作和施工工質量檢檢查結果果進行記記錄。（5）擔負負旁站監(jiān)監(jiān)理工作作，按旁旁站監(jiān)理理方案的的要求作作好旁站站監(jiān)理和和旁站記記錄，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時要要求承建建單位整整改，并并向專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師報報告；（6）將現(xiàn)現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的情況況和處理理后的結結果如實實地記好好工作日日記。6、信息資

20、資料員（1）負責責來文發(fā)發(fā)文的收收簽工作作，按本本項目工工程監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃要求求分類收收集、整整理文件件資料的的管理；（2）接待待有關來來訪者；（3）打印印監(jiān)理工工作的發(fā)發(fā)文、圖圖表，保保管好微微機、復復印機及及檢測儀儀表設備備等；（4）記好好會議記記錄、整整理會議議紀要、收收集匯總總各專業(yè)業(yè)的監(jiān)理理月報、周周報資料料；（5）負責責電腦網(wǎng)網(wǎng)絡接收收、傳遞遞信息工工作；（6）做好好監(jiān)理部部安排的的其它工工作。7、見證員員的職責責（1）取樣樣時見證證人必須須在現(xiàn)場場見證；（2）見證證人必須須對試樣樣進行監(jiān)監(jiān)護；（3）見證證人必須須與承建建單位人人員一起起將試樣樣送至檢檢測單位位；（4）見證證人必須須

21、在檢驗驗委托單單上簽字字，并出出示見證證人證書書；（5）見證證人對試試樣的代代表性和和真實性性負有法法律責任任。（三）監(jiān)理理設施1、建設單單位按委委托監(jiān)理理合同約約定提供供的辦公公桌、椅椅、文件件柜、通通訊及生生活設施施、監(jiān)理理部應妥妥善保管管和使用用，在監(jiān)監(jiān)理工作作完成后后應原物物移交建建設單位位。2、本監(jiān)理理部根據(jù)據(jù)工程在在施工過過程的檢檢查與中中間驗收收的工作作需要，配配備的常常規(guī)檢測測設備和和工具見見清單。檢測設備、工工具清單單序號種類名稱規(guī)格單位數(shù)量備注1測量全站儀按儀器規(guī)格格填寫臺2測量水準儀按儀器規(guī)格格填寫臺3檢測回彈儀按儀器規(guī)格格填寫臺4檢測鋼卷尺30m把5檢測鋼卷尺5m把6檢

22、測游標卡尺按卡尺規(guī)格格填寫把7檢測靠尺及檢測測包2m靠尺套8檢測水平尺把9資訊電腦按儀器規(guī)格格填寫臺附打印機注：該清單單應根據(jù)據(jù)監(jiān)理部部實際持持有的檢檢測設備備和工具具編寫。施工準備階階段的監(jiān)監(jiān)理工作作（一）監(jiān)理理工作程程序1、為了提提高建設設工程監(jiān)監(jiān)理水平平和規(guī)范范監(jiān)理行行為，結結合本工工程特點點制定本本項目工工程監(jiān)理理工作程程序；2、監(jiān)理工工作程序序見下圖圖： 監(jiān)理工作程程序圖總監(jiān)向監(jiān)理部成員介紹任務情況總監(jiān)向監(jiān)理部成員介紹任務情況監(jiān)理部進駐施工現(xiàn)場熟悉圖紙及有關資料編制監(jiān)理規(guī)范及實施細則參加建設單位主持召開的第一次工地會議施工現(xiàn)場調查審批施工組織設計設計交底及圖紙會審分包單位資質審查審批

23、開工報告簽發(fā)開工令依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃實施目標控制施工質量控制施工進度控制工程投資控制安全生產、文明施工管理合同管理及協(xié)調信息資料管理審查竣工資料組織工程竣工初驗參加竣工驗收監(jiān)理工作總結依據(jù)委托監(jiān)理合同的約定提供工程保修期的服務工程保修期的回訪向公司移交資料向公司移交資料（二）設計計交底與與圖紙會會審1、設計交交底與圖圖紙會審審會議由由建設單單位主持持，會議議地點、時時間由建建設單位位確定，設設計交底底與圖紙紙會審、與與會單位位代表會會簽的紀紀要為設設計文件件的組成成部分。2、會議主主要內容容是設計計人員向向承建單單位進行行設計技技術交底底，同時時建設單單位、承承建單位位、項目目監(jiān)理就就設計圖圖紙和相

24、相關文件件中存在在的問題題，提交交設計單單位并由由其作出出答疑，如如遇問題題較多或或涉及結結構計算算，設計計人員可可約定時時間采用用函件答答復。3、設計交交底與圖圖紙會審審前監(jiān)理理應做的的工作。（1）總監(jiān)監(jiān)理工程程師應積積極協(xié)助助建設單單位做好好設計交交底與圖圖紙會審審前的準準備工作作；（2）總監(jiān)監(jiān)理工程程師應組組織監(jiān)理理人員熟熟悉設計計圖紙，結結合施工工現(xiàn)場實實際情況況，對圖圖紙中存存在的問問題，通通過建設設單位或或在設計計交底與與圖紙會會審會上上提出意意見和建建議。4、總監(jiān)理理工程師師應對設設計交底底與圖紙紙會審形形成的會會議紀要要進行簽簽認。(三)審查查施工組組織設計計1、審查程程序（1

25、）專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師審審查后提提出審查查意見；（2）總監(jiān)監(jiān)理工程程師匯總總各專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師審審查意見見后，簽簽署審批批意見。對對需要修修改或補補充內容容的應要要求承建建單位限限時完成成，并重重新報審審；（3）經審審查符合合要求的的施工工組織設設計由由總監(jiān)簽簽發(fā)并報報建設單單位。2、審查內內容與要要求 根據(jù)據(jù)本項目目工程和和現(xiàn)場環(huán)環(huán)境特點點，對承承建單位位與報審審的施工工組織設設計中核核心環(huán)節(jié)節(jié)進行審審查，其其內容和和要求如如下：（1）施工工部署 、承建建單位現(xiàn)現(xiàn)場機構構及管理理人員除除滿足本本項目工工程施工工需要外外，到崗崗人員應應與招標標文件中中擬派駐駐的管理理人員基基本一致致。管理理人

26、員和和特殊作作業(yè)人員員，必須須持有效效上崗證證書；、承建單單位項目目機構中中的三大大管理體體系（技技術管理理、質量量管理、安安全生產產管理）應應滿足設設計技術術、驗收收規(guī)范和和建設設工程質質量管理理條例、建建設工程程安全生生產管理理條例及及房建部部分標準準強制性性條文的的規(guī)定要要求；、三大管管理體系系制定的的管理制制度，應應符合項項目工程程和現(xiàn)場場環(huán)境特特點，確確保工程程施工質質量和安安全生產產。（2）施工工方案： 施工工順序和和施工流流向的安安排應科科學、合合理、能能確保施施工安全全和工程程質量。（3）施工工方法： 制定定的施工工方法應應可行。施施工條件件允許并并符合國國家頒發(fā)發(fā)的技術術規(guī)程

27、和和工程施施工質量量驗收規(guī)規(guī)范及質質量評定定標準的的規(guī)定。（4）進度度計劃： 、橫橫道圖進進度計劃劃表示方方法應正正確，網(wǎng)網(wǎng)絡計劃劃技術表表達應符符合工工程網(wǎng)絡絡計劃技技術規(guī)程程要求求；、進度計計劃在總總的時間間安排上上應符合合施工合合同約定定的工期期；、工程項項目劃分分合理、無無重復或或漏項；、對季節(jié)節(jié)性有影影響的施施工項目目作了合合理安排排。（5）資源源供應計計劃： 承建建單位的的勞動力力、材料料、施工工機械等等資源供供應與進進度計劃劃相協(xié)調調、并應應保證施施工進度度計劃的的實現(xiàn)。（6）施工工場地平平面布置置： 、施施工場地地平面布布置圖，對對本項目目工程的的建（構構）筑物物、底下下管線和

28、和臨時設設施，應應在施工工上統(tǒng)籌籌安排、合合理布置置，場地地平面布布置不得得影響正正式工程程的實施施；、施工場場地平面面布置應應符合項項目工程程所在地地市容、衛(wèi)衛(wèi)生、消消防、文文明施工工的有關關法規(guī)和和規(guī)定；、垂直運運輸設備備和施工工機械布布置應合合理、安安全可靠靠。 （7）質質量保證證措施：、承建單單位應制制定對進進場的原原材料、構構配件、成成品和半半成品取取樣送檢檢制度及及各類現(xiàn)現(xiàn)場施工工構件的的試件制制作和送送檢制度度；、承建單單位應建建立班（組組）檢、專專業(yè)檢的的質量管管理責任任制和崗崗位職責責；、承建單單位在施施工準備備階段應應做好的的工作和和施工階階段工程程施工的的關鍵部部位、工工

29、序，均均應有針針對性保保證工程程質量的的自控措措施。（8）安全全生產、文文明施工工的措施施： 、承承建單位位應制定定安全生生產責任任制度及及安全生生產事故故的防范范措施和和應急措措施；、對施工工噪音的的控制、衛(wèi)衛(wèi)生排污污設施、建建筑垃圾圾的處理理等，應應制定相相關的管管理制度度和控制制措施。（四）進場場施工機機械設備備和儀器器的檢查查1、施工機機械設備備和儀器器對工程程施工質質量和進進度有著著直接影影響，監(jiān)監(jiān)理工程程師對進進場的施施工機械械設備和和儀器等等，應綜綜合考慮慮其與工工程結構構、施工工工藝和和方法、施施工現(xiàn)場場條件相相適應。2、檢查內內容與要要求（1）施工工機械設設備和儀儀器的型型號

30、、性性能及進進場數(shù)量量的計劃劃安排，應應與經批批準的施施工組織織設計中中的施工工布署、施施工工藝藝與方法法、進度度計劃相相一致。（2）進場場機械設設備和儀儀器等按按規(guī)定進進行的年年檢、維維修和運運行安全全檢測狀狀況的相相關記錄錄或證明明資料，應應提交監(jiān)監(jiān)理工程程師進行行核查。（3）工程程測量儀儀器，應應提交按按規(guī)定時時間校驗驗證明；高程測測量水準準儀并應應提交進進場后自自行檢查查儀器的的視線軸軸與水準準軸校驗驗記錄供供監(jiān)理工工程師核核查。（五）測量量控制網(wǎng)網(wǎng)點的復復核與施施工測量量放線的的檢查1、專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程應協(xié)助助建設單單位將現(xiàn)現(xiàn)場平面面和水準準測量控控制網(wǎng)點點移交給給承建單單位，并并督

31、促其其進行復復測。測測量控制制網(wǎng)點復復測結果果符合要要求后，報報送監(jiān)理理工程師師核查認認同后，方方可進行行工程施施工定位位和水準準點引用用測量工工作。2、施工測測量檢查查的內容容與要求求（1）檢查查承建單單位專職職測量人人員的崗崗位證；（2）復核核工程平平面、高高程測量量控制網(wǎng)網(wǎng)的復測測結果，必必須符合合測量網(wǎng)網(wǎng)等級的的誤差要要求；（3）工程程施工測測量放線線，監(jiān)理理工程師師應百分分百的進進行復檢檢，其結結果應符符合建筑筑工程施施工測量量放線允允許誤差差的規(guī)定定；（4）檢查查引渡工工程軸線線定位樁樁及引用用的高程程控制樁樁設置，應應不會在在施工時時受到損損毀。3、專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師應對對經復核

32、核及檢驗驗符合要要求的測測量結果果予以簽簽認。（六）分包包單位資資格審查查1、審查原原則（1）承建建單位應應按施工工合同約約定的部部分進行行分包工工程，并并向項目目監(jiān)理部部提出申申報。（2）未經經建設單單位同意意或施工工合同約約定分包包的工程程，承建建單位不不得將任任何一部部份工程程進行分分包。（3）承建建單位必必須在分分包的工工程開工工前，將將分包單單位資質質及相關關業(yè)績報報監(jiān)理部部審查。由由總監(jiān)理理工程簽簽署審批批意見。（4）分包包單位施施工過程程的報審審、報驗驗工作，由由承建單單位納入入管理，監(jiān)監(jiān)理工程程師只對對承建單單位下達達監(jiān)理工工作指令令。分包包單位的的任何違違約及疏疏忽均應應由承

33、建建單位承承擔責任任。2、審查內內容和要要求（1）審查查營業(yè)執(zhí)執(zhí)照、企企業(yè)資質質證書，特特殊行業(yè)業(yè)及安全全生產許許可證等等，應符符合有關關行政管管理部門門發(fā)證和和驗證的的規(guī)定。（2）工程程施工業(yè)業(yè)績應證證明有足足夠能力力承擔分分包工程程的施工工。（3）分包包工程的的范圍，應應與企業(yè)業(yè)資質的的主營和和兼營的的項目工工程一致致。（4）專業(yè)業(yè)管理人人員和特特種作業(yè)業(yè)人員能能滿足施施工要求求，并提提供了有有效的資資格和上上崗證件件備查。（七）審查查委托試試驗單位位的資質質及制定定見證取取樣送檢檢頻率1、開工前前，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師應應對承建建單位委委托試驗驗檢測單單位（含含見證取取樣檢測測單位）的的資

34、質、試試驗檢測測設備及及計量認認證情況況進行審審查驗證證。2、見證取取樣送檢檢頻率，不不得少于于各類需需進行二二次檢測測材料（構構備件）和和施工質質量檢測測試件（塊塊）規(guī)定定送檢總總數(shù)的30%。（八）開工工報告的的審批1、審批程程序開工前，承承建單位位應填報報工程開開工報審審表及與與審查內內容相關關的資料料。開工工報審表表由專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師審審查認定定已具備備開工條條件時，由由總監(jiān)理理工程師師簽署開開工令，并并同時報報建設單單位。2、工程開開工應具具備的條條件（1）施工工許可證證、安全全生產許許可證已已獲得主主管部門門批準；（2）征地地拆遷工工作能滿滿足工程程進度需需要；（3）施工工組織設設

35、計已獲獲項目監(jiān)監(jiān)理部同同意實施施；（4）承建建單位現(xiàn)現(xiàn)場管理理人員已已經到位位，施工工機械設設備和主主要施工工人員已已進場，主主要工程程材料已已落實或或已進場場，能滿滿足工程程施工需需要；（5）進場場道路、供供電、供供水、通通信等均均能滿足足開工要要求；（6）首批批進場材材料已通通過測試試檢驗合合格及能能保證進進度需要要；（7）臨時時設施及及安全生生產保證證措施已已按方案案實施，不不影響工工程開工工和施工工要求；（九）監(jiān)理理內部監(jiān)監(jiān)控工作作的部署署1、建立完完善監(jiān)理理部質量量監(jiān)控管管理體系系和制度度，適應應項目工工程監(jiān)控控的需要要。2、針對項項目工程程分部分分項特點點編制監(jiān)監(jiān)理實施施細則，經經

36、總監(jiān)理理工程師師批準實實施。3、組織監(jiān)監(jiān)理人員員熟悉并并掌握有有關進場場材料、施施工質量量取樣檢檢測和檢檢測方法法等規(guī)定定要求。工程質量控控制（一）質量量控制目目標施工階段工工程建設設監(jiān)理質質量的控控制，是是通過對對施工投投入、施施工和安安裝過程程、產出出品進行行全過程程的監(jiān)控控，以及及對承建建單位的的資質和和管理工工作人員員的資格格、材料料和設備備、施工工機械和和設備、施施工方案案和方法法、安全全生產和和文明施施工等實實施全面面控制，使使工程達達到施工工合同規(guī)規(guī)定的質質量等級級。（二）質量量控制的的方法1、工程質質量是監(jiān)監(jiān)理工作作核心，監(jiān)監(jiān)理工程程師應堅堅持“嚴格監(jiān)監(jiān)理、熱熱情服務務”的宗旨

37、旨做好工工作。2、通過目目標管理理、予防防為主、跟跟蹤檢查查、動態(tài)態(tài)管理、加加強監(jiān)控控、檢測測、驗收收和嚴格格把關的的工作方方法做好好事前、事事中、事事后工程程質量的的控制。3、處理好好工程施施工過程程中質量量、進度度、投資資及安全全生產之之間相互互約制因因素的關關系與平平衡，來來實現(xiàn)工工程質量量目標。（三）質量量控制手手段和目目的1、巡視檢檢查：監(jiān)監(jiān)理部制制定監(jiān)理理人員對對施工部部位或工工序的檢檢查制度度，做到到及時發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題和處理理問題。2、平行檢檢驗：在在承建單單位自檢檢基礎上上單獨進進行抽檢檢以驗證證其自檢檢的可信信度。3、旁站監(jiān)監(jiān)理：在在關鍵部部位或工工序施工工隱蔽過過程中，監(jiān)監(jiān)理

38、員實實施全過過程的旁旁站監(jiān)理理，便于于及時發(fā)發(fā)現(xiàn)質量量問題予予以控制制和處理理。4、測量復復核：是是對建筑筑物的幾幾何尺寸寸、方位位等控制制的重要要手段，通通過測量量復核發(fā)發(fā)現(xiàn)偏差差便于及及時糾正正。5、檢測試試驗：通通過檢測測試驗手手段取得得數(shù)據(jù)，判判斷和確確認各種種材料和和工程部部位施工工的內在在質量。6、指令文文件：用用于向承承建單位位指出工工程中存存在問題題，提出出整改或或暫停施施工整改改的指令令。7、規(guī)定質質量監(jiān)控控程序：按規(guī)定定程序工工作是質質量控制制的必要要手段，凡凡未經監(jiān)監(jiān)理工程程師簽署署驗收的的工序，不不得進行行下道工工序施工工。8、利用支支付控制制：對施施工的工工程質量量達

39、不到到標準時時，監(jiān)理理工程師師可對其其申報的的工程計計量不予予簽認或或不簽暑暑支付證證書。（四）本項項目工程程施工質質量監(jiān)控控的重點點部位和和施工過過程檢查查的要點點1、質量監(jiān)監(jiān)控的重重點部位位；（1）基坑坑土方工工程的支支護結構構；（2）地基基與基礎礎工程的的基樁成成孔與成成樁；（3）砼結結構工程程的模板板支承系系統(tǒng)、鋼鋼筋制安安、砼澆澆筑與地地下室砼砼抗?jié)B和和防水；（4）高層層外腳手手架工程程搭設與與安全情情況；（5）建筑筑主體垂垂直度和和沉降觀觀察；（6）樓地地面的廚廚衛(wèi)間的的防滲與與防漏；（7）鋁合合金窗（塑塑料）產產品質量量與安裝裝質量；（8）屋面面工程的的防滲防防漏；（9）電氣氣工

40、程的的漏電接接地與防防雷；（10）智智能化工工程的樓樓宇保安安與門禁禁系統(tǒng)；（11）設設備與附附件產品品質量和和安裝質質量。2、工程施施工過程程檢查要要點，見見下表，其其檢查結結果應符符合現(xiàn)行行規(guī)范驗驗收標準準。工程施工過過程質量量檢查要要點序號檢查項目檢查要點1基坑支護支護結構的的審查與與施工質質量、坡坡頂、坡坡腳排水水措施2施工測量放放線方位、尺寸寸與軸線線定位，控控制軸位位引樁的的設置與與水準控控制樁設設置的安安全穩(wěn)固固3泥漿護壁鉆鉆孔灌注樁樁孔平面位位置、泥泥漿容重重、清孔孔質量控控制，砼砼澆筑時時導管提提升高度度、砼澆澆筑量與與樁頂砼砼灌注標標高的控控制。4鋼筋制安鋼筋牌號、規(guī)規(guī)格、

41、力力學性能能、產品品質保資資料及二二次檢測測試驗結結果；制制作彎折折尺寸與與焊接接接頭檢測測試驗結結果；綁綁扎接頭頭及接頭頭位置與與鋼筋保保護層厚厚度；柱柱墻連接接鋼筋預預留。5模板支架制制安模板、支架架用方木木的材質質與截面面，立桿桿與支架架用的鋼鋼管規(guī)格格、承載載能力與與模板支支架系統(tǒng)統(tǒng)的剛度度和穩(wěn)定定性；模模板安裝裝的標高高與水平平度、予予埋件與與予留洞洞口標高高位置及及尺寸、上上樓層和和下樓層層支架立立桿對準準要求及及墊板的的處理；模板支支架拆除除與砼已已達強度度的控制制。6砼結構澆筑筑水泥砂石質質保資料料及二次次檢測結結果；砼砼強度配配合比與與砼坍落落度；砼砼澆筑順順序與施施工組織織

42、、后澆澆帶清理理與澆筑筑時間控控制；砼砼試塊留留制與砼砼的養(yǎng)護護7加氣砼砌塊塊填充墻砌塊及生產產齡期的的質保資資料，砌砌塊砂漿漿強度，砌砌筑灰縫縫與砌塊塊間的錯錯縫和搭搭接，墻墻面平整整度與墻墻體垂直直度；門門窗孔洞洞與墻體體材料砌砌筑的組組合，樓樓地面上上2000mm以內采采用粘土土磚或砼砼塊砌筑筑的規(guī)定定。8鋁合金（塑塑料）門窗制安材料、配件件（含成成品）產產品質保保資料；予埋及及固定件件防銹處處理與規(guī)規(guī)格；門門窗框料料與墻體體固定及及墻體間間隙的填填充材料料及打膠膠；門窗窗扇執(zhí)手手、撐擋擋、插銷銷的定位位與啟閉閉及門用用地彈簧簧安裝定定位。9木門窗安裝裝材質（含成成品門）質質保資料料，油

43、漆漆顏色、光光澤與刷刷紋，安安裝后門門扇的啟啟閉。10樓地面原材料（含含成品）質質保資料料，各結結構層的的設計要要求及粘粘結質量量和功能能11內墻、頂棚棚面層抹灰抹灰砂漿配配合比、溫溫度防裂裂網(wǎng)的設設置，基基層清理理與抹灰灰層粘結結質量及及墻體垂垂直度、墻墻面的平平整度。12外墻保溫層層EPS板安安裝與抹抹灰材料質保資資料，基基層清理理、找平平層與墻墻體粘結結牢度；涂膠粘粘劑、豎豎向錯縫縫，墻體體轉角、門門窗洞口口四角、沿沿口、勒勒腳包邊邊，裝飾飾縫以及及變形縫縫的防水水和保濕濕構造的的處理。13屋面防水材料質保資資料，找找平層排排水坡度度與基層層結合質質量；保保溫隔熱熱層厚度度、排氣氣孔、排

44、排氣道的的設置；防水層層的粘貼貼、涂刷刷、細部部節(jié)點的的處理；上人屋屋面面層層的用料料與施工工質量。14室內給水管管道安裝裝材料產品質質保資料料，管道道敷設標標高、管管身固定定、閥門門與開關關位置及及完工后后水壓試試驗。15室內生活污污水管道道安裝材料產品質質保資料料，管道道敷設與與固定；樓層檢檢查口安安裝位置置與潔器器安裝和和管道灌灌水試驗驗。16煤氣管道安安裝材料產品質質保資料料，管道道敷設與與固定；連接材材料與穿穿越樓板板、墻等等處理，管管道壓力力試驗17室內電器照照明安裝裝材料配件產產品質保保資料，線線管敷設設與固定定，線材材規(guī)格與與燈具安安裝牢度度；防雷雷、接地地以及帶帶有漏電電保護

45、裝裝置線路路模擬試試驗與電電氣安裝裝完畢后后通電試試驗18樓宇安全監(jiān)監(jiān)控及門門禁服務務系統(tǒng)材料、設備備質保資資料，纜纜線敷設設與固定定、機柜柜、機架架、信息息插座安安裝，智智能電源源、防雷雷接地，系系統(tǒng)功能能測試與與設備調調試19廂式電梯安安裝設備與附件件質保資資料及進進場驗收收，土建建施工安安裝單位位交接；驅動主主機、軌軌道、門門系統(tǒng)，安安全部件件、平衡衡裝置、補補償裝置置、電器器裝置質質量以及及整機安安裝完畢畢的調試試與驗收收注：其中的的檢查項項目應根根據(jù)項目目工程設設計圖內內容要求求進行選選用或增增加。（五）質量量控制措措施1、質量的的事前控控制（1）對承承建單位位現(xiàn)場技技術管理理人員到

46、到位情況況及崗位位資格，是是否和已已批復施施工組織織設計中中的管理理人員相相吻合，對對不符合合要求的的人員應應以書面面形式通通知其整整改，把把好施工工管理人人員的質質量關。（2）對工工程施工工安裝所所需要的的原材料料、半成成品、構構配件、設設備等必必須符合合設計要要求。并并且有完完整的出出廠質保保資料和和使用說說明書，對對規(guī)定進進場需進進行二次次檢測的的物資，其其復試結結果必須須符合國國家現(xiàn)行行相關規(guī)規(guī)范的規(guī)規(guī)定，否否則不得得用于工工程施工工與安裝裝，并督督促其清清理出場場。（3）進場場材料和和設備應應檢查承承建單位位的存放放保管工工作，對對需防潮潮防濕、防防污染和和有存放放時間要要求的物物資

47、，必必須做好好防護及及制定保保管措施施，并對對庫存材材料進行行不定期期的檢查查。（4）檢查查承建單單位編制制的專項項施工方方案，對對其施工工方法、工工藝及技技術措施施，必須須合理可可行并能能確保工工程施工工質量。（5）檢查查承建單單位對施施工環(huán)境境與條件件所做的的施工準準備工作作，確保保工程施施工過程程不發(fā)生生因環(huán)境境條件而而影響工工程施工工質量。（6）檢查查承建單單位使用用的測量量及檢測測儀表設設備性能能、法定定的校驗驗記錄及及相關資資料，確確保測量量及檢測測儀表所所獲成果果的準確確可靠。2、質量的的事中控控制（1）各工工序施工工過程。應應按施工工技術標標準進行行質量控控制，每每一道工工序施

48、工工完畢，承承建單位位在自檢檢合格后后，報監(jiān)監(jiān)理工程程師復檢檢簽認后后，方可可進入下下道工序序施工；（2）督促促檢查承承建單位位各專業(yè)業(yè)工種班班組之間間施工完完畢相互互交接時時的施工工質量檢檢查記錄錄，對前前施工班班組的施施工質量量應符合合施工技技術標準準要求后后，才能能允許下下一班組組繼續(xù)施施工；（3）所有有隱蔽工工程均應應在承建建單位對對施工質質量自檢檢合格后后，報監(jiān)監(jiān)理復檢檢（需提提供配料料單和施施工大樣樣及計算算書應一一并附上上），未未經監(jiān)理理工程師師復驗合合格簽認認不得進進行覆蓋蓋和隱蔽蔽；（4）施工工過程中中間工程程質量的的控制應應符合下下列規(guī)定定a、從施工工測量、基基樁軸線線定位

49、及及基坑（槽槽）開挖挖放線，應應在承建建單位自自檢合格格報監(jiān)理理工程師師復檢符符合相關關規(guī)范要要求簽認認后，方方可進行行基樁和和土方開開挖的施施工。b、檢驗批批質量驗驗收是分分項工程程乃至整整個工程程質量驗驗收的基基礎。檢檢驗批在在承建單單位自檢檢合格后后報驗，其其主控項項目必須須符合國國家相關關規(guī)范和和標準要要求，一一般項目目抽檢內內容、點點數(shù)和抽抽檢點數(shù)數(shù)的合格格率，應應符合國國家相關關規(guī)范的的規(guī)定，驗驗收記錄錄應完整整，并經經專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師復驗驗合格后后，方可可進行下下一道工工序的施施工。c、工序驗驗收程序序，見下下圖所示示：工序驗收程程序圖否否否工序施工完畢承建單位自檢合格后向監(jiān)理

50、部提交報驗表專業(yè)監(jiān)理工程師組織復驗并簽署驗收意見復驗合格進入下道工序施工返修（5）工程程施工過過程中，出出現(xiàn)下列列情況，監(jiān)監(jiān)理工程程師應對對承建單單位下達達整改或或暫停施施工的指指令：未經監(jiān)理工工程師檢檢驗和簽簽認即進進行下道道工序作作業(yè)；工程施工質質量下降降或已出出現(xiàn)缺陷陷，經監(jiān)監(jiān)理工程程師指出出后，未未采取有有效改正正措施或或措施效效果不好好仍然繼繼續(xù)施工工；擅自使用未未經認可可或未經經檢測、檢檢查驗收收的材料料和構配配件；擅自變更設設計圖紙紙或有關關文件要要求；未經建設單單位同意意和監(jiān)理理工程師師認可，擅擅自將工工程轉包包；擅自讓未經經監(jiān)理工工程師審審批同意意的分包包單位進進場作業(yè)業(yè)；施

51、工質量已已出現(xiàn)缺缺陷和安安全隱患患等。（6）施工工過程出出現(xiàn)工程程質量缺缺陷事故故，按以以下要求求進行處處理：首先進行質質量缺陷陷事故原原因分析析；與建設單位位、承建建單位商商定質量量缺陷事事故處理理意見；承建單位提提出處理理技術方方案，報報監(jiān)理工工程師審審核后由由總監(jiān)理理工程師師簽批；監(jiān)理工程師師檢查現(xiàn)現(xiàn)場處理理過程的的質量和和效果；必要時時對處理理過程實實施旁站站監(jiān)理；分析責任，提提出缺陷陷事故處處理報告告報送建建設單位位（必要要時報質質監(jiān)部門門）備查查。3、質量的的事后控控制（1）分項項工程質質量驗收收應符合合下列規(guī)規(guī)定。分項工程所所有的檢檢驗批質質量驗收收記錄，承承建單位位自檢合合格后

52、報報專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師復驗驗簽認方方可進行行下道工工序施工工；所含檢驗批批的質量量驗收記記錄應完完整。（2）分部部（子分分部）工工程質量量驗收應應符合下下列規(guī)定定：分部工程所所含分項項工程的的質量，承承建單位位自查自自評符合合驗收標標準后報報專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師審查查并由總總監(jiān)理工工程師審審核簽證證；各分項工程程質量驗驗收記錄錄應完整整；地基與基礎礎、主體體結構和和設備安安裝等分分部工程程有關安安全及功功能的檢檢驗和抽抽樣檢測測結果，應應符合有有關規(guī)定定；觀感質量應應通過各各檢驗人人員現(xiàn)場場檢查，共共同對質質量進行行評價與與確認。（3）工程程竣工預預驗收?？⒐を炇帐鞘枪こ掏晖旯ず蠼唤桓督ㄔO設單位

53、組組織驗收收前，由由工程監(jiān)監(jiān)理部組組織的工工程驗收收（初驗驗）。預預驗收應應報請建建設單位位參驗，預預驗收是是監(jiān)理對對工程質質量監(jiān)控控的最后后一道把把關，應應分別做做好以下下工作：工程竣工預預驗收前前應做好好已完工工程現(xiàn)場場的全面面系統(tǒng)的的檢查，并并對竣工工資料的的整理進進行檢查查核對；工程竣工預預驗收應應具備的的條件：單位工程必必須按設設計圖及及施工合合同的要要求全部部完成；竣工的單位位工程所所含分部部工程的的施工質質量，承承建單位位已完成成了自查查自評；監(jiān)理工工程師完完成了簽簽審認證證；所含分部工工程的質質量記錄錄和相關關的試驗驗、檢測測等控制制資料，已已按建設設單位技技術檔案案 管理部部

54、門的規(guī)規(guī)定要求求整理裝裝訂成冊冊，工程程竣工圖圖已繪制制完成。C、工程竣竣工預驗驗收（初初驗）過過程，發(fā)發(fā)現(xiàn)尚有有未完項項目部分分或施工工質量尚尚存的一一些缺陷陷，應書書面通知知承建單單位限時時處理完完畢，經經監(jiān)理工工程師進進行復檢檢合格后后，由總總監(jiān)理工工程師簽簽署意見見并報請請建設單單位組織織對工程程進行正正式驗收收。（4）協(xié)助助建設單單位組織織工程竣竣工驗收收建設單位對對符合驗驗收標準準的工程程，組織織勘察、設設計、承承建、監(jiān)監(jiān)理等單單位和有有關專家家組成驗驗收組，并并制定驗驗收方案案。驗收工作由由建設單單位主持持，承建建、監(jiān)理理單位分分別匯報報工程施施工合同同和委托托監(jiān)理合合同的履履行

55、情況況。驗收組審查查工程竣竣工的質質量控制制資料和和實地檢檢查工程程質量，并并對工程程施工（設設備安裝裝）質量量的各管管理環(huán)節(jié)節(jié)作出全全面評價價，形成成由驗收收組人員員簽署的的工程竣竣工驗收收意見。總監(jiān)理工程程師應組組織專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師編編寫監(jiān)理理工作總總結，對對工程質質量作出出全面評評估，特特別對工工程上出出現(xiàn)過的的質量問問題處理理情況和和處理結結果，作作出評述述和結論論?？⒐を炇胀ㄍㄟ^后，總總監(jiān)理工工程師簽簽署工程程竣工移移交證書書。（六）工程程質量保保修期的的監(jiān)理工工作監(jiān)理部部應依據(jù)據(jù)委托監(jiān)監(jiān)理合同同約定的的工程質質量保修修期監(jiān)理理工作的的時間、范范圍履行行職責，并并做好以以下工作作：

56、1、保修期期內，監(jiān)監(jiān)理工程程師應作作出定期期回訪計計劃，了了解原已已竣工驗驗收工程程保修期期間是否否出現(xiàn)需需保修的的內容。并并做好檢檢查和回回訪記錄錄。2、對需進進行整修修項目應應通知承承建單位位進行整整修，整整修期間間應根據(jù)據(jù)實際需需要安排排監(jiān)理人人員履行行保修期期的監(jiān)理理服務、監(jiān)監(jiān)督承建建單位整整修過程程的施工工質量，合合格后予予以簽認認驗收。3、監(jiān)理人人員對整整修項目目原因進進行調查查分析，確確定責任任歸屬。屬屬承建單單位原因因造成的的，應責責令其無無償整修修完畢；屬非承承建單位位原因造造成的，監(jiān)監(jiān)理人員員應向建建設單位位作出書書面說明明，并將將核實整整修工程程的費用用和簽署署工程支支付

57、證書書報建設設單位。工程進度控控制（一）工程程進度控控制目標標監(jiān)理工程師師在施工工階段進進度控制制的任務務，是根根據(jù)施工工合同規(guī)規(guī)定的竣竣工日期期（總工工期）作作為進度度控制的的目標值值。在工程施工工過程中中定期地地進行實實際進度度值與目目標值的的比較，發(fā)發(fā)現(xiàn)并找找出兩者者之間的的偏差，分分析產生生原因，通通過會議議協(xié)調和和采取有有效措施施加以控控制，以以保證進進度控制制目標的的實現(xiàn)。（二）工程程進度控控制的工工作內容容1、制訂工工程進度度控制工工作內容容的要求求。（1）施工工進度計計劃的審審查與施施工過程程中的檢檢查方法法；（2）進度度控制有有關的各各項工作作安排及及工作流流程；（3）進度度

58、控制（含含組織、技技術、經經濟及合合同）的的具體措措施；（4）進度度控制目目標實現(xiàn)現(xiàn)的風險險分析；（5）待以以解決的的有關問問題。2、承建單單位報送送工程進進度計劃劃的審核核要求。（1）進度度計劃安安排是否否符合工工程項目目進度計計劃總目目標和分分解目標標；是否否符合施施工合同同規(guī)定的的竣工日日期；（2）施工工順序是是否科學學合理；（3）總進進度計劃劃中的項項目（關關鍵工序序）是否否有遺漏漏；（4）進度度計劃是是否有造造成建設設單位違違約導致致索賠的的可能性性。3、按總進進度編制制工程進進度與工工程款支支付及人人員物資資供應的的綜合平平衡計劃劃（1）承建建單位施施工進度度與工程程款支付付之間的

59、的銜接與與平衡；（2）施工工進度計計劃與施施工投入入人力、物物資供應應計劃和和外部協(xié)協(xié)作條件件的相互互銜接。4、工程開開工令的的下達（1）督促促承建單單位做好好開工前前的一切切準備工工作和辦辦理好一一切報批批手續(xù)；（2）盡可可能按施施工合同同規(guī)定的的開工日日期下達達工程開開工指令令，防止止出現(xiàn)因因開工日日期推遲遲影響合合同規(guī)定定的竣工工日期延延期。5、協(xié)助承承建單位位實施進進度計劃劃（1）審查查進度計計劃存在在的問題題，及時時提出修修改意見見，并協(xié)協(xié)助承建建單位完完成計劃劃的修正正；（2）隨時時了解進進度計劃劃執(zhí)行過過程出現(xiàn)現(xiàn)的問題題，幫助助承建單單位協(xié)調調解決，特特別是內內外關系系的協(xié)調調。

60、（三）工程程進度控控制措施施1、事前的的控制（1）予防防影響工工程進度度計劃因因素的發(fā)發(fā)生。充分發(fā)揮監(jiān)監(jiān)理作用用，協(xié)調調相關單單位之間間的關系系，對那那些無法法預計的的因素，在在計劃進進度的安安排上應應留有足足夠的機機動時間間；督促承建單單位控制制好物資資供應計計劃滿足足施工進進度計劃劃的需要要，并嚴嚴格把好好進場物物資質量量關；按月、季、年年度工程程進度 與工程程量完成成計劃和和需支付付工程款款進行分分析比較較；在工工程款支支付前一一個月向向建設單單位提供供支付信信息，以以便做好好工程進進度款支支付的準準備，而而不致因因資金拖拖延工程程進度，甚甚至導致致工期費費用索賠賠；嚴格控制設設計變更更