保障性安居工程項目建設(shè)相關(guān)優(yōu)惠政策的通知

1、保障性安居工程項目建設(shè)相關(guān)優(yōu)惠政策的通知關(guān)于進一步落實保障性安居工程項目建設(shè)相關(guān)優(yōu)惠政策的通知草案市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局市財政局市物價局為加快保障性安居工程建設(shè)，調(diào)整優(yōu)化住房供給構(gòu)造，逐步建立比擬完善的住房保障體系，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等五部門（關(guān)于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導意見）建保2020295號)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門（關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見）(建保202087號)、（湖南省人民政府關(guān)于加強保障性安居工程建設(shè)的意見）湘政發(fā)202011號、（湖南省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省建設(shè)廳等單位關(guān)于進一步加快廉租住房建設(shè)意見的通知）湘政辦發(fā)202063號精神，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就落實保障性

2、安居工程項目建設(shè)相關(guān)優(yōu)惠政策有關(guān)事項通知如下：一、優(yōu)惠對象本通知所指的保障性安居工程項目包括納入“十二五保障規(guī)劃和年度計劃建設(shè)的廉租住房、公共租賃住房和棚戶區(qū)改造住房，不包括未納入規(guī)劃或計劃的建設(shè)項目。二、優(yōu)惠政策保障性安居工程項目優(yōu)惠政策主要包括土地供給、行政事業(yè)性收費、政府性基金、有財政撥款的執(zhí)收單位經(jīng)營服務(wù)性收費和相關(guān)稅收。一土地供給。廉租住房和政府投資建設(shè)公共租賃住房的項目用地，實行行政劃撥。政府在工業(yè)園區(qū)規(guī)劃專項用于建設(shè)公共租賃住房的生活區(qū)項目，視同政府投資建設(shè)，用地實行行政劃撥；社會投資建設(shè)的，用地可采用出讓、租賃或作價入股等方式有償使用。棚戶區(qū)改造項目建設(shè)用地按棚戶區(qū)改造相關(guān)政策

3、執(zhí)行。二行政事業(yè)性收費和政府基金。保障性安居工程項目除法律法規(guī)規(guī)定不可減免以及收取必要的工本費之外的行政事業(yè)性收費和政府性基金免征。三經(jīng)營服務(wù)性收費。有財政撥款的執(zhí)收單位經(jīng)營服務(wù)性收費按下面標準收?。毫庾》宽椖堪词召M標準下限30%收取，公共租賃住房和棚戶區(qū)改造住房按收費標準下限50%收取。個別額度仍然較大的可實行低限定額收費。未辦理行政性收費許可或服務(wù)性收費登記的一律不得收費。非財政撥款的執(zhí)收單位經(jīng)營服務(wù)性收費可參照財政撥款單位的優(yōu)惠政策執(zhí)行。四稅收優(yōu)惠政策按國家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。保障性住房推向市場出售時，應(yīng)按同地段限時地價和建筑面積補繳土地出讓收入。三、審批程序收費減免優(yōu)惠政策的審批程序根

4、據(jù)市本級社會公益事業(yè)項目行政事業(yè)性收費基金減免的審批程序辦理，詳細由建設(shè)業(yè)主提出申請，并附發(fā)展改革、國土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房產(chǎn)管理等部門關(guān)于保障性安居工程項目建設(shè)及規(guī)劃設(shè)計批復等資料，送市非稅收入緩減免審核領(lǐng)導小組辦公室，根據(jù)非稅收入減免的有關(guān)規(guī)定辦理。相關(guān)收費單位按市非稅收入緩減免審核領(lǐng)導小組辦公室批復執(zhí)行。四、工作要求各級各有關(guān)部門要高度重視保障性安居工程建設(shè)，落實優(yōu)惠政策，加大支持力度，促進建設(shè)進度。對工作執(zhí)行不到位的單位和個人將進行追責，對因工作不力影響項目申報立項、對上爭資、建設(shè)進度和任務(wù)完成的，將追查直接責任人和單位主要負責人的責任。對亂收費的，物價部門將進行查處。建設(shè)業(yè)主應(yīng)如實申報減免范圍及面積，嚴禁以保障性安居工程項目名義享受優(yōu)惠政策后，擅自將保障性安居工程項目變更為其他非保障性安居工程項目；嚴禁將其他非保障性安居工程項目以保障性安居工程名義申報優(yōu)惠政策。相關(guān)單位和部門應(yīng)嚴格審核程序，加大監(jiān)管力度，對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)項目依法全額追繳減免費用。各縣市區(qū)參照本通知要求執(zhí)行。本通知所規(guī)定的優(yōu)惠政策