買方設(shè)計的買賣合同范本

1、買方設(shè)計的買賣合同范本第一篇：買方設(shè)計的買賣合同范本買方設(shè)計的買賣合同范本買方設(shè)計的買賣合同范本買 方:賣 方:合同簽署地點:1 總則買 方:賣 方: 公司最終用戶: 公司本合同協(xié)議書中未明確規(guī)定的內(nèi)容,均按中華人民共和國合同法和國務(wù)院發(fā)布的工礦產(chǎn)品購銷合同條例的規(guī)定執(zhí)行。合同文件合同文本合同附件。合同附件為合同不可分割的部分,均具有同等的法律效力。合同執(zhí)行優(yōu)先順序合同的技術(shù)部分如技術(shù)協(xié)議與合同條款不一致的,以技術(shù)協(xié)議為優(yōu)先。在合同執(zhí)行過程中,如發(fā)生合同修訂和補充所形成的補充協(xié)議均可視為合同的延伸,其解釋效力優(yōu)先于合同條件。2 供貨范圍、工作范圍和圖紙資料的交付供貨范圍賣方供貨范圍見本合同的附

2、件;執(zhí)行的標準、規(guī)范和技術(shù)要求等見本合同的技術(shù)協(xié)議、買方提供的圖紙等相關(guān)技術(shù)文件。工作范圍設(shè)備的制造、檢驗、包裝、運輸、現(xiàn)場交貨、指導安裝、單機試車服務(wù)、開車調(diào)試服務(wù)、隨機資料的提交等均由賣方提供。圖紙資料的交付由甲方負責設(shè)計的圖紙資料,在買賣合同簽訂后 周內(nèi)交付。3 合同價格與支付價格: 本合同價款共計人民幣(大寫) (￥ : 元)。合同價格為固定價,不作調(diào)整,包含了材料費、制造費、包裝費、運雜費、保險費、技術(shù)服務(wù)費等,設(shè)備的單價見合同附件。支付條件合同款的支付均委托銀行辦理電匯或票匯。賣方必須向買方開具增值稅發(fā)票。預付款為合同總價的20%,合同簽訂后15日且收到賣方收據(jù)后10日內(nèi)支付。合同

3、總價的70%,產(chǎn)品在現(xiàn)場驗收合格后28日且收到賣方發(fā)票10日內(nèi)支付 。合同總價的10%作為質(zhì)量保證金,在質(zhì)量保證期滿28日內(nèi)且收到賣方的收據(jù)后10日內(nèi)付清。4 保證和索賠賣方保證向買方提供的產(chǎn)品為全新制造,保證按訂貨合同及其技術(shù)協(xié)議規(guī)定的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量和技術(shù)要求提供產(chǎn)品、資料和服務(wù)。賣方保證不把產(chǎn)品轉(zhuǎn)包給其它廠商制造;對確需外委(或外購)的主要原材料及附屬設(shè)備或零部件,賣方在選定分包商時應得到買方的認可,但應對其質(zhì)量負責,組裝合格后方可供給買方。產(chǎn)品的質(zhì)量保證期為裝置中交后18個月或裝置正常投用之日起12個月的先到者為準。如因賣方產(chǎn)品質(zhì)量原因不能連續(xù)運轉(zhuǎn)12個月時或不能達到技術(shù)附件規(guī)定的設(shè)計

4、技術(shù)要求時,賣方負責處理并承擔由此發(fā)生的所有費用。除產(chǎn)品的質(zhì)量保證期相應順延外,還應承擔影響生產(chǎn)的相關(guān)責任。產(chǎn)品因運輸、現(xiàn)場保管、安裝或操作不當所造成產(chǎn)品零部件的損壞,賣方應協(xié)助修理或更換,所需費用由責任本文由論文聯(lián)盟http:/收集整理方承擔。雙方應對對方的技術(shù)資料保密,未經(jīng)對方許可不得以任何方式泄漏給第三方。在合同執(zhí)行期間,如賣方的產(chǎn)品性能達不到設(shè)計要求,或存在制造缺陷、技術(shù)資料錯誤,或由于賣方技術(shù)人員指導錯誤、疏忽,造成工程返工、報廢等,買方有權(quán)向賣方要求索賠同時賣方應立即無償進行更換和修理。本買賣合同要求所提供的產(chǎn)品必須是在本企業(yè)內(nèi)制造,否則買方有權(quán)退貨、解除本合并向賣方要求索賠。5

5、制造、檢驗和驗收在合同生效10日內(nèi),賣方應向買方提交一份詳細的“工作計劃進度表”,并按15天以書面形式向買方通報產(chǎn)品的實際生產(chǎn)進度,以便買方落實和安排工作。在合同簽訂后30天內(nèi),賣方應向買方提供合同產(chǎn)品的檢驗和試驗程序資料。設(shè)備的制造、檢驗、試驗均應符合圖紙及其技術(shù)協(xié)議和國家有關(guān)標準的規(guī)定。買方(包括最終用戶)有權(quán)參加設(shè)備監(jiān)造、檢驗和試驗。賣方應免費提供所必要的檢驗和試驗的資料、設(shè)備、器具、附件、人力、儀器及材料,并應為買方派出的監(jiān)造和檢驗人員提供工作方便條件。賣方應在設(shè)備進行裝配或檢驗和試驗前15天以書面形式通知買方(通知至少應包括如下內(nèi)容:買賣合同號、要檢驗的設(shè)備、 工廠接洽人員、預期檢驗

6、日期)并提供待檢驗產(chǎn)品的檢驗項目及進度表,買方在收到檢驗進度表7天內(nèi)通知賣方,說明買方代表參加檢驗的時間。在買方檢驗之前,賣方應先對設(shè)備進行自檢,并在買方檢驗之前準備好其檢驗報告和材料合格證書。當買方參加檢驗時,賣方應按要求的時間和份數(shù)向買方提交已準備好的檢驗報告和材料合格證書。設(shè)備的出廠檢驗,賣方應提前7天將檢驗時間通知買方;如果買方不參與檢驗,應以書面形式通知賣方。無論買方是否參加上述的工廠監(jiān)造、檢驗和試驗,賣方都應向買方提交設(shè)備的質(zhì)量合格證和檢驗、試驗報告(如有外購或外協(xié)的零部件或產(chǎn)品,必須在原檢驗報告上加蓋賣方質(zhì)檢章)。買方參加的監(jiān)造、檢驗和試驗,并不能解除賣方對產(chǎn)品質(zhì)量所承擔的最終責

7、任。賣方的設(shè)備材料運到現(xiàn)場后,賣方應向買方提交供貨設(shè)備裝箱清單,對沒有裝箱清單的買方有權(quán)拒絕簽收。在設(shè)備開箱檢驗前,買方應通知賣方,由買賣雙方對賣方提供設(shè)備材料的數(shù)量、質(zhì)量共同清點和檢查。6 交貨交貨日期:合同簽訂后 日內(nèi)到貨。交貨地點: 。買方可以根據(jù)現(xiàn)場的施工進度,要求賣方適當調(diào)整供貨進度,但應提前7天通知賣方。7 包裝包裝應符合相應的國家、行業(yè)標準的有關(guān)規(guī)定且適合長途運輸、多次搬運和裝卸的堅固包裝。散件出廠的受壓元件應具有嚴格而準確的標識。每件所用的材料牌號及其質(zhì)量證明文件、制造號、檢驗號都應有相應的記錄,每件都應根據(jù)制造排版圖進行嚴格的標識,以利現(xiàn)場組裝。標識的具體方法可以按賣方的有關(guān)

8、規(guī)定執(zhí)行。每個、每箱或每捆零部件均應加標牌,注明所屬設(shè)備的名稱、位號,以及零部件號和裝配圖號。隨機文件(按技術(shù)協(xié)議的要求)和裝箱單(一式3份)。所有裝箱文件(裝箱單2份)均用塑料文件袋密封包裝,并可靠地固定在包裝箱內(nèi)壁上;另一份裝箱單應采用塑料文件袋密封包裝,并用鍍鋅薄板覆蓋釘在第一個包裝箱外壁上。備品備件和專用工具,均應單獨包裝,除應寫明條款內(nèi)容外,尚需注明“專用工具”、“備品備件”字樣。壓力容器包裝應符合壓力容器涂敷與運輸包裝(JB/T4711-XX)的規(guī)定。每個包裝箱的兩個相對側(cè)面上用明顯的油漆或油墨標志以下印記:a.合同號b.收貨人、發(fā)貨人C.到貨站(港)、發(fā)貨站(港)d.設(shè)備名稱、位

9、號e.箱號、包裝序號f.毛重、凈重(公斤)g.重心及起吊點(單件2噸以上時需標記)i.尺寸(長寬高)(毫米)j. 出廠或裝箱日期由于產(chǎn)品包裝不良而發(fā)生的損失,由賣方承擔。8 運輸賣方負責運輸。在運輸過程中,由于承運部門的責任而發(fā)生的損失,由賣方承擔。設(shè)備計劃發(fā)運前15天,賣方應以傳真形式通知買方如下內(nèi)容:貨物待運日期、運輸方式、合同號、貨物名稱、件數(shù)、總重量、總體積(m3)、裝貨站名稱,以便買方安排接貨和儲存。9 違約責任買方未能按期交付設(shè)計圖紙資料,交貨期的變動由雙方協(xié)商確定。買方如不按期支付款項,合同交貨期順延或雙方協(xié)商確定。賣方如不按期交貨、提供服務(wù)或有其它違約事實,則應向買方繳納違約金

10、,違約金從貨款中扣除。違約金按遲交貨物的總價格計算,每遲延一星期,違約金為遲交貨物總價格的1%(不足一星期按一星期計),扣款額度按5%為限。如超過此限或已具備賣方無法按合同規(guī)定的期限交貨將影響買方工程進度的事實,買方有權(quán)不經(jīng)裁決終止本合同,賣方應立即向買方支付本合同貨款總額的10%的違約金,并在一個月內(nèi)退回預付款。如賣方交付的產(chǎn)品達不到設(shè)計要求時,買方有權(quán)向賣方索賠。10 合同的生效與終止合同雙方法定代表人(或委托代理人)簽字并加蓋合同章后,合同即生效。至此,雙方以前為此而來往的函電、信件等即行失效。在產(chǎn)品質(zhì)量保證期滿,買方支付完質(zhì)保金后合同終止。合同生效后,除第、款的原因外任何一方均不能無故

11、提出終止合同。11合同變更買方要求變更買賣合同時,應向賣方發(fā)出買賣合同變更通知書,征得賣方同意后,變更方可有效。如因此而影響交貨期,則交貨期順延或雙方協(xié)商。如因此而影響合同總價,則由雙方協(xié)商解決。賣方要求變更買賣合同時,應向買方發(fā)出訂貨合同變更通知書,征得買方同意后,變更方可有效,但交貨期和買賣合同總價不變。合同生效后,除13款外因任何一方的原因?qū)е潞贤K止,責任方應承擔合同總價10%的違約金。12合同爭議合同在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的未盡事宜,雙方在不違背本合同以及技術(shù)協(xié)議的前提下,協(xié)商解決,協(xié)商結(jié)果以書面形式蓋章記錄在案,作為本合同的附件,與本合同有同等效力。協(xié)商不成,雙方可向有管轄權(quán)的人民法院起

12、訴,法院地點:青島市 區(qū)。訴訟費用由責任方承擔。13人力不可抗拒事件在買賣合同執(zhí)行期間,當事人一方遭到人力不可抗拒的自然災害以及其它經(jīng)雙方同意屬于不可抗拒事件而影響訂貨合同履行時,各方互不追究責任。但事件發(fā)生后,應立即電告對方,并在10天內(nèi)提出不可抗拒事件所在地公證機關(guān)的證明文件,以最快的方式送達對方。根據(jù)人力不可抗拒事件的實際影響,雙方商定是否繼續(xù)履行合同。如撤銷合同,賣方應在1個月內(nèi)退回預付款。14 健康、安全和環(huán)境保護賣方在制造、加工、運輸?shù)冗^程中,須遵守質(zhì)量、安全、環(huán)境與健康等法律法規(guī)的有關(guān)要求,并承擔質(zhì)量、安全、環(huán)境與健康責任。14合同附件附件1:供貨范圍清單及價格表附件2:技術(shù)協(xié)議

13、15 其它本合同正本叁份,買方執(zhí)貳份,賣方執(zhí)壹份;副本肆份,雙方各執(zhí)貳份。合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件,補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。法人和聯(lián)系地址買方名稱: 賣方名稱:法定代表人(或委托代理人): 法定代表人(或委托代理人):地 址: 地 址:郵政編碼: 郵政編碼:電 話: 電 話:傳 真: 傳 真:開戶銀行: 開戶銀行:銀行帳號: 銀行帳號:稅 號: 稅 號:日 期: 日 期第二篇：二手房買賣合同 范本側(cè)重保護買方房屋買賣合同本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方） 身份證號碼：地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：委托代理人 身份證號碼：地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙

14、方）： 身份證號碼：地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：委托代理人 身份證號碼：地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 房屋的基本情況。（一）房地產(chǎn)座落在 _市_路_小區(qū)_幢_室，房屋類型：住宅,屬_結(jié)構(gòu)；（二）房屋建筑面積_平方米, 其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。另車庫建筑面積_平方米，編號 。（三）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至（見附件一）（四）房屋轉(zhuǎn)讓時裝飾狀況（見附件二） 第二條 房屋面積的約定。本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權(quán)證標明的面積。房

15、屋實際面積與登記面積如有誤差，房價款保持不變。第三條 土地使用權(quán)約定。_ _第四條 價格約定甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房產(chǎn)（包括車庫）轉(zhuǎn)讓價款為（人民幣）_元。(大寫):_拾_萬_千_ 百_拾_元整。此價格含房屋內(nèi)部裝飾裝潢等內(nèi)容，不包含契稅、房產(chǎn)交易費等費用。 第五條 付款方式。（1）乙方于本合同簽定后 日內(nèi)向甲方支付人民幣 元（大寫元整）。（2）乙方于 年 月 日前支付人民幣 元（大寫： ），于 年 月 日前支付人民幣 元（大寫： ）第六條 房屋交付期限。甲方于 年 月 日前，將該房屋(包括車庫)交付給乙方。雙方對房屋查驗后簽訂房屋交接書，甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。甲方

16、同時將購房發(fā)票、契稅票據(jù)、公共維修基金票據(jù)、土地使用證、房產(chǎn)證或房產(chǎn)證暫存收據(jù)、購房合同等購房資料交付乙方。 第七條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，按月利息計算違約金。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責任。解除合同，乙方按總房款的30向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。乙方按累計應付款的30向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任

17、。除自然災害等不可抗力特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋和相關(guān)購房資料交給乙方的，甲方按乙方已交付的房價款月利息 承擔違約金。逾期超過天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方方有權(quán)按下述第種約定，追究甲方的違約責任。解除合同，甲方按總房款的30向乙方支付違約金。甲方按累計應付款的30向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。（1） 乙方于 后，向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，甲方應提供協(xié)助。（2）車庫不辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)。（3）甲方不提供協(xié)助的應按本合同價款的30%標準向乙方承擔違約金。第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。上述房地

18、產(chǎn)風險責任自房屋按合同交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條 如因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的契稅，其他因房屋交易所發(fā)生的稅費等費用，按法律和有關(guān)規(guī)定承擔。第十二條 其他約定（1） 本房產(chǎn)附屬的電表和水表過戶手續(xù)由乙方辦理，甲方提供配合，費用由 承擔。（2） 。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，文字及圖紙具有同等效力。本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由宿城區(qū)人民法院管轄第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，自乙方支付本合同約定的定金之日起生效。第十六條 本合同連同附件共頁

19、，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：年月日年月日簽于簽于附件一：房屋平面圖附件二：室內(nèi)附著設(shè)施附件三 ： 水表示數(shù)： 電表示數(shù)：第三篇：二手車買賣合同(買方版)合同編號：二 手 車 買 賣合 同簽訂地點： 簽訂時間：二 手 車 買 賣 合 同甲方（售車方）： 身份證號：住址： 聯(lián)系電話：乙方（購車方）： 身份證號： 住址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、二手車流通管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就二手車的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。一、車輛情況1、車類型號：_

20、；車 身 顏 色：_ ；車牌號碼：_；行 駛 公 里：_；發(fā)動機號：_； 車架號碼：_；初次入戶時間：_；車輛購置稅完稅證明號：_；車輛保險險種及到期日：_。2、車輛具備下列證件及備件（在方格里打“”為示）： 行駛證正、副本 購置稅（費）證 路費收據(jù)車船使用稅標志定編證（使用證）營運證機動車輛登記證書備胎千斤頂鑰匙 其他3、乙方確認所購車輛的目前實際狀況，不得以車況為由中途退車。4、甲方保證該車的來源合法，手續(xù)齊全、真實有效，并承擔因該車和手續(xù)不合法引起的法律責任。二、交易金額及付款方式1、本車價款為 人民幣（大寫 元）。2、本協(xié)議采用以下第 方式付款（1）乙方于本協(xié)議簽訂時一次性付清車款。（

21、2）乙方于本協(xié)議簽訂之日付價款的 %即 元人民幣作為定金。剩余價款即 元人民幣在車輛交付之時一次性付清。（3）三、車輛交付及過戶1、甲方在乙方付清全部車款的當日，將車輛交付乙方。2、雙方約定于 年 月 日前過戶，過戶所需費用由 方承擔，由 方到車管所辦理車輛過戶手續(xù)， 方協(xié)助辦理。車輛必須按合法的手續(xù)過戶，如不過戶，由乙方承擔車輛轉(zhuǎn)讓之日起一切法律責任及相關(guān)后果。四、法律責任承擔1、自協(xié)議簽訂，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓車輛、乙方向甲方支付購車款起，該車所有權(quán)歸乙方，乙方有使用、出售、轉(zhuǎn)讓及報廢等權(quán)利。2、該汽車自本協(xié)議注明的轉(zhuǎn)讓日期（時間）以后，所出現(xiàn)的一切問題（損壞、維護修理或被盜、違章）與甲方無關(guān)。

22、3、該汽車自本協(xié)議注明的轉(zhuǎn)讓日期（時間）以后，乙方使用時如發(fā)生交通意外而產(chǎn)生的本人人身傷害及財產(chǎn)損失或其他法律糾紛與甲方無關(guān)；4、該汽車自本協(xié)議注明的轉(zhuǎn)讓日期（時間）以后，乙方使用時如發(fā)生交通意外造成他人人身傷害及財產(chǎn)損失或其他法律糾紛與甲方無關(guān)；5、該汽車在本協(xié)議注明的轉(zhuǎn)讓日期（時間）之前，甲方使用時如發(fā)生交通意外造成他人人身傷害及財產(chǎn)損失或其他法律糾紛與乙方無關(guān)；6、甲方向購車方乙方提供該車輛的一切真實、有效、合法的手續(xù)、票據(jù)和證件，并對車輛來歷及所有手續(xù)、票據(jù)和證件的真實性和合法性負責。事后如調(diào)查發(fā)現(xiàn)售車方甲方提供的該車輛的手續(xù)、票據(jù)和證件系虛假、偽造證件，或車輛來歷不明，購車方乙方有權(quán)

23、退回車輛給售車方甲方并要求售車方甲方退回購車款，同時因偽造證件而給乙方造成的所有損失及產(chǎn)生相關(guān)的法律責任均由方承擔。五、違約責任1、甲方在收到乙方全部的購車款后，需積極、及時的轉(zhuǎn)移車輛的所有權(quán)，將車輛交由乙方占有、使用。若甲方無故拖延交付或拒絕交付，每逾期一日向乙方支付全車價款的千分之五的違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付車輛總價款的 20%作為違約金。2、若因甲方的責任導致車輛在約定之時不能過戶，甲方須向乙方支付車輛總價款的_20_%作為違約金，并在乙方指定日期內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3、甲方應如實告知車輛狀況，及時處理車輛所發(fā)生的各事項。若因甲方隱瞞車輛重大狀況且給乙

24、方造成損失，甲方需承擔必要的賠償責任。六、爭端解決方式甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院起訴。七、其他事項1、補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。2、本合同壹式貳份，買方壹份，賣方壹份，簽字蓋章后生效。甲方（賣方）： （簽章） 乙方（買方）： （簽章）年 月 日 年 月 日 簽于 銀川市興慶區(qū) 簽于 銀川市興慶區(qū)第四篇：買方信貸合同范本買方信貸合同范本買方信貸合同范本一鑒于_(借款人名稱)向中國銀行_(分行名稱)分行申請使用_(貸款名稱)貸款，根據(jù)中國銀行與_(國外銀行名稱)簽訂的國外貸款協(xié)議_(借款人名稱)，與中國銀行_(分行名稱)分行于_

25、年_月_日在_(簽約地)簽訂本轉(zhuǎn)貸款協(xié)議。雙方一致同意如下：第一條 定義除本協(xié)議另有規(guī)定外，本協(xié)議下列用語的定義如下：借款人指_，其法定地址為_;貸款人指中國銀行總行或中國銀行_ 分行，其法定地址為：_擔保人指_，其法定地址為_;項目指_商務(wù)合同指作為買方的_(公司名稱)公司與作為賣方的_(公司名稱)公司于_年_月_日簽訂的有關(guān)_項目的商務(wù)合同(合同號為_);國外貸款協(xié)議指為了向借款人提供本貸款，貸款人同_(銀行名稱)銀行簽訂的本項目的信貸協(xié)議;工作日指中國銀行總行或其分行以外開門營業(yè)的日子;承保人指中國人民保險總公司或其分公司。第二條 貸款的金額和用途貸款人在此同意，轉(zhuǎn)貸給借款人總金額不超過

26、_(金額)的貸款(大寫：_)。本貸款協(xié)議項下的貸款權(quán)限用于支付商務(wù)合同項下的貸款及有關(guān)費用。第三條 貸款的期限根據(jù)國外貸款協(xié)議的規(guī)定，本協(xié)議的貸款期限為_年，其中用款期為_年(從_年_月_日開始至_年_月_日截止)，寬限期為_年(自用款截止日開始至_年_月_日結(jié)束)，還款期為_年(自寬限期結(jié)束之日起至_年_月_日最后一次還款后結(jié)束)。第四條 貸款帳戶本協(xié)議生效后，借款人應在貸款人的營業(yè)部門開立貸款帳戶和本外幣存款帳戶(包括人民幣和外匯還款準備金戶)，用地辦理用款、還款、付息及付費等。第五條 貸款的使用及前提條件一、在具備下列條件后，借款人方可在本協(xié)議項下使用貸款：1.國外貸款協(xié)議業(yè)已生效并允許

27、支款;2.商務(wù)合同業(yè)經(jīng)有關(guān)當局批準生效;3.貸款人已收到借款人送交的、按照商務(wù)合同規(guī)定列明用途的用款計劃表;4.借款人遵守在本協(xié)議十二條中所做各項保證，未發(fā)生任何違約事件;5.借款人已按外匯管理局的要求進行外債登記。二、本協(xié)議項下貸款的用款期為_個月，自_之日起至_之日止。用款期滿后借款人不得再用款。三、借款人使用貸款應提前_個工作日通知貸款人。四、如借款人申請延長用款期，應在用款期結(jié)束前_天提出，由貸款人與國外貸款銀行聯(lián)系。如國外貸款銀行同意，可以為借款人辦理延期用款手續(xù)。第六條 利息及費用一、本貸款的利率為年率_%，一年以360天為基礎(chǔ)，按實際發(fā)生天數(shù)計算，利息每向借款人計收一次，每_年_

28、月_日和_月_日為收息日。二、承擔費為年率_%，一年以360天計算。計算期按貸款的未用余額，自簽訂國外貸款協(xié)議日_天后開始，到每次實際支用貸款日止，每_向借款人計收一次，每年_月_日，_月_日，_月_日和_月_日為收費日。第一次收費日為國外貸款協(xié)議簽訂后第_天。三、管理費費率為_%，按貸款總額于簽訂國外貸款協(xié)議后_天內(nèi)由借款人通過貸款人對外一次性支付。四、出口信貸項下發(fā)生的保險費用由貸款人中數(shù)向借款人收取。五、貸款人為提供本貸款收取的轉(zhuǎn)貸手續(xù)費為年率_%，以與提供本貸款相同的貨幣按尚未償付的貸款發(fā)生額并以與計算利息相同的方法與利息同時向借款人計收。六、國外貸款協(xié)議項下發(fā)生的任何其它費用(包括協(xié)

29、議執(zhí)行費用等)及國內(nèi)轉(zhuǎn)貸過程中在本協(xié)議項下發(fā)生的費用，均由借款人負擔。七、借款人應以與貸款相同的貨幣無條件地按期向貸款人支付上述利息和所有費用。如借款人到期未能支付，貸款人則有權(quán)從借款人在貸款人的營業(yè)部門或其分支機構(gòu)開立的任何外匯或人民幣帳戶中主動借記尚未償付金額。第七條 貸款的償還一、借款人應按照貸款人提出的還款時間表中列明的金額和日期，按期如數(shù)償還貸款本息和支付費用。借款人應提前_個工作日將應償付款項支付給貸款人以保證貸款人按時向國外貸款銀行還款。二、借款人應以與貸款貨幣相同的貨幣還本付息，支付費用。第八條 提前還款一、政府貸款可以提前還款。借款人應將提前還款金額、方式事先通知貸款人，貸款

30、人應在五個工作日內(nèi)做出答復，如在規(guī)定的期限內(nèi)未做答復，即視為同意借款人提前還款。二、買方信貸提前還款時，借款人應提前50天通知貸款人。在得到貸款人書面同意后，從還款時間表列明的最后一期還款開始倒順序提前還款。提前還款應在付息日進行，提前還款金額應為一期還款額的完整倍數(shù)。三、借款人提前還款的通知為不可撤銷的。已提前還款的部分不得要求再貸。四、因提前還款所發(fā)生的費用由借款人負擔。第九條 逾期利息借款人如未能按本協(xié)議第六、七條的規(guī)定償還任何到期的款項(包括本金、利息及費用)，貸款人將向借款人計收應付未付部分款項的逾期利息。該利息的具體計收方法為：逾期之日起(包括這一日)至貸款人實際收到該筆應付款項日

31、止(不包括這一日)，借款人按逾期之日貸款人公布的半年期現(xiàn)匯貸款利率和適用的買方信貸利率之較高者向貸款人支付逾期利息。借款逾期1年以上，貸款人則在上述利率基礎(chǔ)上，向借款人收取20%至50%的加息。第十條 保險借款人在商務(wù)合同生效后，應向承保人就該合同項下的設(shè)備在到貨、建設(shè)和還款期間的風險進行投保。保險金額應不低于貸款人貸給借款人全部貸款的本金。投保險別包括運輸險、安裝工程險和財產(chǎn)險。借款人在投保后，必須將保險單項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。保險賠款應首先用于償還貸款本息及費用。但貸款人可視項目實際情況通知承保人將保險賠款付給借款人，繼續(xù)用于本協(xié)議項下的項目建設(shè)。第十一條 稅收國家稅收部門在國外貸款協(xié)議

32、及本協(xié)議項下征收的任何稅收(包括但不限于利息預提稅、印花稅等)均由借款人負擔。第十二條 保證一、借款人在此保證：1.每年及時向貸款人提供的項目建設(shè)和資金使用計劃;2.每半年向貸款人提供項目進度和資金使用的實際情況的資料;3.隨時將可能影響項目建設(shè)的重大情況，決定和事件以書面形式通知貸款人;4.在每結(jié)束后60天以內(nèi)向貸款人提供借款人以及項目的該的財務(wù)報表及有關(guān)資料，包括但不限于資產(chǎn)負債表、損益表和項目工程支出決算報告;5.應貸款人的要求，向貸款人提供其它有關(guān)資料;6.在每次償還本協(xié)議項下到期應付本息前60天，將與應付款項等額的資金存入按第四條規(guī)定開立的存款帳戶中;7.借款人對其與其它銀行、金融機

33、構(gòu)或單位所簽貸款協(xié)議或擔保協(xié)議項下所發(fā)生的任何違約事件應立即通知貸款人。二、借款人在此聲明并承諾：1.借款人在其它任何貸款或擔保協(xié)議項下，未曾給予其它銀行和金融機構(gòu)優(yōu)惠于本貸款協(xié)議的償還條件。借款人在本協(xié)議項下及其與貸款人簽訂的所有其它貸款或擔保協(xié)議項下所欠貸款人的全部款項，在償還方面與借款人所有其它債務(wù)均處于同等受償?shù)匚?2.借款人今后在其它銀行和金融機構(gòu)簽訂任何貸款協(xié)議和擔保協(xié)議時，決不接受比本協(xié)議項下貸款優(yōu)先償還和損害或違背貸款人利益的條件和條款;3.未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不將其現(xiàn)存的和將來獲得的任何資產(chǎn)和權(quán)益抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。第十三條 違約事件下列事件之一即構(gòu)成借款人在本協(xié)議項下的

34、違約：一、借款人未能按本協(xié)議的規(guī)定按時償還到期本金、利息、費用及其它任何應付款項;二、借款人違反了本協(xié)議項下的任何規(guī)定;三、借款人在其與貸款人所簽訂的其它貸款協(xié)議或擔保協(xié)議項下發(fā)生了任何違約事件;四、借款人在其與其它任何銀行或金融機構(gòu)所簽的貸款或擔保協(xié)議項下發(fā)生了任何違約事件。五、貸款人有理由判定本協(xié)議下貸款的擔保人已喪失擔保能力或擔保資格時，在發(fā)生上述違約事件之一的情況下，貸款人有權(quán)采取下述一項或幾項措施：1.限期借款人糾正違約事件;2.中止用款;3.宣布全部貸款立即到期并要求償還全部借款。第十四條 放棄一、商務(wù)合同項下買賣雙方如發(fā)生爭執(zhí)或發(fā)生其它事件，將不影響借款人在本協(xié)議項下應承擔的全部

35、義務(wù)。即借款人在本協(xié)議項下的義務(wù)具有獨立性，不受其它事件的影響。二、貸款人在本協(xié)議執(zhí)行過程中未行使或延遲行使本協(xié)議項下的任何權(quán)利，不應視為放棄該項權(quán)利，并且不影響借款人在本協(xié)議項下應承擔的任何義務(wù)。第十五條 轉(zhuǎn)讓一、未征得貸款人書面同意，借款人不得將其在本協(xié)議項下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。二、如經(jīng)貸款人書面同意，借款人將其在本協(xié)議項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者時，則任何繼承人、代理人、受讓人或接管人應無條件地遵守本協(xié)議的任何條款，并應無條件地承擔借款人在本協(xié)議下的全部義務(wù)。第十六條 協(xié)議的修改、補充和解釋一、本協(xié)議在貸款人和借款人雙方書面同意的情況下，可以予以修改和補充，但在修改或補充協(xié)議生

36、效之前，原協(xié)議仍然有效。二、如因國家法律、法規(guī)或規(guī)章發(fā)生變化，而影響本協(xié)議的正常履行時，則應按國家當時的法律、法規(guī)或規(guī)章修改或補充本協(xié)議。三、經(jīng)貸款人和借款人雙方確認后，對本協(xié)議的任何修改或補充均構(gòu)成本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議同等有效。四、本轉(zhuǎn)貸協(xié)議中未明確的內(nèi)容，應按國外貸款協(xié)議有關(guān)條款的規(guī)定解釋。第十七條 爭執(zhí)一、借貸雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中如發(fā)生任何爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效時，當事人的任何一方可依法直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴，通過司法訴訟程序解決。二、訴訟費用，按人民法院的調(diào)解書或判決書的規(guī)定辦理。三、在訴訟期間，本協(xié)議凡不涉及爭議部分的條款仍繼續(xù)有效，任何一方不得借

37、口解決爭執(zhí)而拒不執(zhí)行本協(xié)議的具體條款。第十八條 協(xié)議生效一、在下列條件具備時，本協(xié)議正式生效，生效時間以遲者為準：1.本協(xié)議業(yè)經(jīng)借貸雙方有權(quán)簽字人簽署并加蓋公章。2.國外貸款協(xié)議業(yè)經(jīng)有關(guān)當局批準生效。二、對本協(xié)議的任何修改或補充應經(jīng)借貸雙方授權(quán)代表簽字或蓋章并加蓋公章后生效。三、本協(xié)議正本一式兩份，由借款人和貸款人各執(zhí)一分，副本分送。四、本協(xié)議項下未盡事宜，均按照中國人民銀行及中國銀行總行的有關(guān)規(guī)定辦理。借款人：(公章)_法定代表：_年_月_日貸款人：(公章)_法定代表：_年_月_日買方信貸合同范本二買方信貸合作協(xié)議甲方：_乙方：_銀行_分行為了促進我國郵電通信事業(yè)的發(fā)展，支持國內(nèi)擁有自主知識

38、產(chǎn)權(quán)的郵電通信設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)、銷售和貸款回籠，提高競爭能力和市場占有率，甲乙雙方按照平等互利，互相支持，加強合作，共同發(fā)展的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲方將乙方作為主辦銀行，在乙方開立基本存款賬戶或一般存款賬戶，并在該賬戶上保持合理的結(jié)算量和存款量;乙方將甲方作為重要的基本客戶，為甲方提供全方位的金融服務(wù)。二、乙方支持甲方郵電通信產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售，對甲方因銷售本企業(yè)產(chǎn)品需要買方信貸支持時，在購貨方符合建設(shè)銀行貸款條件的前提下，乙方及其總行將優(yōu)先安排提供買方信貸支持。三、甲方需要買方信貸支持時，應與購貨方商妥買方信貸額度，向乙方提供買方信貸需求。需求至少包括購銷協(xié)議副本，購貨方名

39、稱及地點、貨物金額、買方信貸額度、擔保情況等。甲方還應通知購貨方向當?shù)亟ㄐ刑峤毁I方信貸申請。四、乙方負責向其總行上報甲方的買方信貸需求，了解和向甲方反饋買方信貸的審批進展和落實情況，協(xié)助解決買方信貸業(yè)務(wù)處理中的有關(guān)問題。五、甲方應協(xié)助建設(shè)銀行及時回收為甲方銷售產(chǎn)品而發(fā)放的買方信貸本息。對不能按期回收的買方信貸本息，甲方有義務(wù)督促買方及其上級履行還款義務(wù)。六、乙方承諾保證甲方銷貨款結(jié)算及時、流暢，甲方保證由乙方買方信貸支持的購銷合同貨款收回后，全部存于甲方在乙方開立的存款賬戶。七、甲方因正常生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)資金臨時周轉(zhuǎn)困難而向乙方提出流動資金貸款申請，在符合貸款條件的前提下，乙方優(yōu)先給予貸款支持。八

40、、甲方承諾本企業(yè)資金往來、營業(yè)收入、保證金、房改資金、大面額存款等主要資金業(yè)務(wù)，通過在乙方開立的本、外幣存款賬戶辦理。甲方其他金融業(yè)務(wù)優(yōu)先委托乙方辦理。九、甲方應按照貸款通則和建設(shè)銀行有關(guān)貸款辦法要求，及時向乙方提供生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)財務(wù)、統(tǒng)計報表和重要經(jīng)濟活動資料。十、乙方根據(jù)甲方提供的銷售網(wǎng)絡(luò)，在建行系統(tǒng)逐步建立起為甲方提供快速便捷結(jié)算服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)，為甲方提供全面優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)，保證甲方資金劃撥、結(jié)算業(yè)務(wù)往來及時暢通和協(xié)助甲方管好各種資金。十一、乙方根據(jù)甲方的申請，對甲方進行資信等級評定，并將其資信情況作為向甲方提供信貸支持的依據(jù)。十二、甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議或業(yè)務(wù)往來中如發(fā)生爭議，雙方應本著互

41、諒的原則協(xié)商解決。本協(xié)議條款的修改，須經(jīng)雙方協(xié)商同意。十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字并加蓋公章后生效。有效期三年，到期后是否續(xù)約由雙方協(xié)商后再定。本協(xié)議正副本各一式兩份，甲乙雙方正副本各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_銀行_分行法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對應關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律

42、行為。房屋買賣意向合同范本甲方(出賣人)： 身份證號碼：乙方(買受人)： 身份證號碼：見證方：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議:第一條 乙方購買甲方坐落于_號樓_ 房間私有樓房住宅一處,建筑面積為_平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準),產(chǎn)權(quán)證號為_朝私_號_土地使用證號為：_，使用面積為_平方米，使用年限_年_月_日至_年_月_ 日止。第二條此房屋實際售價_元整(￥_元)。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件

43、：身份證、戶口薄;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;房屋共有人同意或委托出賣的證明;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;經(jīng)批準用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：身份證、戶口簿;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方

44、正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。第七條稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。第8條定金在20_年_月_日 見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_ 元作為房款的一部分。第9條付款方式;首付款 ：乙方提交材料時將首付款_ 元人民幣支付給甲方余款 ：過戶完成一次性付清。注:過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)第10條違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣_ 元違約金。共2頁:出賣人(以下簡稱甲方)： 現(xiàn)住址： 身份證號： 買受人(以下簡稱乙方)： 現(xiàn)住址： 身份證

45、號： 見證方： 見證人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買第十一條交房日期：_ 。第十二條 備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同

46、等效力。第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。第十九條附帶家具(見家具清單)甲方(簽字):_ 乙方(簽字):_ 見證人(簽字)：20_年_月_ 日延伸閱讀： 房屋買賣意向合同中出現(xiàn)的案例一、意向書不等于房屋買賣合同?屬父子產(chǎn)權(quán)各持有50%的房屋，在物業(yè)公司員工見證下，雙方達成了由兒子xx以60萬元，向父親老朱出讓其名下持有的全部份額。豈料，事后xx又反悔，認為60萬元就出讓吃虧了，被老朱告上法院要求履行房屋買賣協(xié)議書及協(xié)

47、助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。近日，法院判決涉案房屋產(chǎn)權(quán)歸父親老朱所有，兒子xx協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;另由老朱支付xx人民幣60萬元。原來，2年前，老朱與xx曾為本市xx路某號房產(chǎn)引起訴訟，老朱向法院訴稱，該房屋系自己出資購買的商品房，卻登記在xx名下。后父子關(guān)系不睦，經(jīng)法院判決父子雙方各持有該房屋50%的份額。2009年3月31日，雙方在物業(yè)公司員工見證下簽訂了協(xié)議書，約定由老朱出資60萬元，買下屬xx名下的50%份額產(chǎn)權(quán)，定于6月30日前付清款項，xx得款后應協(xié)助老朱辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，事后xx認為60萬元轉(zhuǎn)讓，自己吃虧了予以反悔,再次引起訴訟。老朱還請物業(yè)員工出庭作證，簽署房屋買賣意向書全過程。法庭

48、上，xx辯稱房屋買賣協(xié)議只是意向書，雙方?jīng)]有簽訂正式房屋買賣合同，而且意向書是在不情愿的情況下簽訂的，意向書不公平，屬被迫簽署的，認為父子矛盾主要是父親反對他交女朋友，自己并不想將房屋賣給父親，因為該房屋價絕對不止120萬元，堅稱雙方未簽訂正式買賣合同。法院認為，老朱與xx簽署的該房屋買賣意向書，包含了兒子xx將共有房屋中持有的份額轉(zhuǎn)讓給父親老朱，該協(xié)議書房屋買賣合同法律關(guān)系成立。根據(jù)協(xié)議條款，雙方對房屋買賣合同的主要內(nèi)容已作約定，應視為雙方房屋買賣合同成立，雙方均應按該合同義務(wù)履行，遂作出了一審判決。二、無需承擔的房屋買賣合同違約金案情回顧：2012年，吳小姐與王先生通過中介公司簽訂一份房地

49、產(chǎn)買賣居間合同，合同約定了具體的價款，支付方式及房屋交付方式，并約定簽署正式買賣合同的時間，居間合同簽訂后，吳小姐支付購房定金10萬元，后由于在買賣合同簽訂時，雙方未能就王先生的全家戶口遷出問題達成一致意見，導致無法簽訂正式買賣合同，吳小姐要求王先生退還已支付購房定金，王先生認為吳小姐到期不購買房屋，構(gòu)成違約，拒絕退還定金，吳小姐隨委托本律師訴至法院，要求退還定金，并支付同期銀行貸款利息(至實際退還日)。審理結(jié)果：法院裁判認為，吳小姐通過中介方居間介紹與王先生簽訂的房地產(chǎn)居間合同中，關(guān)于買賣房屋的內(nèi)容系雙方真實意思表示，依法成立且生效，當事人應當全面履行自己的義務(wù)，吳小姐要求取得無戶口遺留的房

50、屋具有合理性，雙方就該事項未能達成一致意見，導致無法簽訂正式買賣合同，王先生應當將收取的定金返還吳小姐。其以吳小姐違約為由拒絕返還定金的意見，不符合客觀事實。最終法院判決：王先生于判決生效之日起十日內(nèi)向吳小姐返還購房定金10萬元，并按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算的利息向吳小姐支付利息。律師說法：該案件中所涉及到的“戶口遷出問題”屬于能夠影響到當事人是否會簽訂房屋買賣合同的重要因素。當事人對該問題不能達成一致意見，且在居間合同中并未作出明確約定，故雙方最終未能簽訂房屋買賣合同屬于不能歸責于雙方的原因，而王先生收取的定金僅僅是簽訂正式商品房買賣合同前的擔保，在對正式合同重要條款不能達成意見時

51、，雙方對此均不承擔違約責任。顯然本案王先生拒絕退還定金不能得到法院的支持。由于此類房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議、定金協(xié)議、意向協(xié)議等購房意向協(xié)議一般只是房屋買賣雙方就買賣房屋的位置、面積、總價、定金或意向金、買賣合同的簽訂時間達成初步的一致，但尚未就房屋買賣所涉及的具體內(nèi)容，比如房屋交接時間、過戶交易時間、過戶交易稅費承擔、購房首付、銀行貸款額度、付款方式、付款時間、交房手續(xù)、出賣房屋現(xiàn)在是否有銀行抵押貸款，有銀行抵押貸款的則如何注銷抵押、出賣房屋現(xiàn)在是否有租賃合同在履行，有租賃合同在履行的則何時終止租賃合同履行、出賣房屋內(nèi)現(xiàn)在是否有戶口未遷出，有戶口未遷出的則何時遷出戶口、水電燃氣等更名過戶手續(xù)及其費

52、用承擔等等問題達成明確的一致，仍需房屋買賣雙方進行充分、深入的磋商后才能具體確定，因此，這時的上、下家僅處在房屋買賣意向階段，該等協(xié)議的只是就房屋的“買”與“賣”具有合意，如一方作不買或不賣的決定，則承擔約定的違約責任，但這并不能直接意味著買賣雙方已建立房屋買賣合同法律關(guān)系。中華人民共和國物權(quán)法第十五條當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。該案件中，商品房屋買賣合同尚未簽訂，因此不存在房屋買賣合同的法律關(guān)系。從以上這個案例可以看出，通過法律途徑維護自身權(quán)益，還是比較復雜的，建議購房者，及時

53、尋找專業(yè)律師，避免損失更多權(quán)益。商品買賣合同范本1采購方：(以下簡稱甲方)供貨方：(以下簡稱乙方)依照中華人民共和國合同法以及相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，本著相互尊重、誠實守信的原則，甲乙雙方就甲方采購自動滴灌種植系統(tǒng)產(chǎn)品一批并在單位內(nèi)安裝自用事項協(xié)商同意，并訂立本合同，具體條款如下：一、甲方認真了解并通過詳細核算，決定訂購乙方如下產(chǎn)品：產(chǎn)品明細備注：以上費用含運輸費、安裝費。二、乙方義務(wù)：1、現(xiàn)場施工人員應遵紀守法，遵守甲方的規(guī)章制度。2、提供的產(chǎn)品必須按照合同規(guī)定的數(shù)量和技術(shù)要求，供貨及安裝期時間為一周，計劃從20_年04月29日開始，到20_年05月3日之前完成供貨及安裝。三、甲方的義務(wù)

54、1、負責施工過程所需要的水電供應，并向乙方服務(wù)人員提供相應的支持。2、提供安全的場所供乙方存放產(chǎn)品和其他工作相關(guān)的物品。3、安排指定人員協(xié)助施工，如有變更，應提前一天書面通知乙方并協(xié)助相關(guān)事宜。4、指定人員配合項目施工及其驗收。四、驗收內(nèi)容：1、按照甲方采購清單的產(chǎn)品全部安裝到位。2、按照設(shè)計方案的內(nèi)容菜苗栽種和種子播種完成。3、全套灌溉設(shè)備實現(xiàn)自動供水。五、結(jié)算方式:1.工程安裝苗木栽育完成經(jīng)甲方驗收確認后五天內(nèi)一次性結(jié)清。2.合同執(zhí)行期間，增加的貨物，經(jīng)雙方確認后，應在工程結(jié)束后一次性結(jié)清。六、爭議解決：本合同執(zhí)行中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方應向本合同履行地，即深圳

55、市福田區(qū)人民法院申請裁決。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日商品買賣合同范本2供方：_需方：_供需雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。第一條商品名稱、種類、規(guī)格、單位、數(shù)量品名種類規(guī)格單位數(shù)量備注第二條商品質(zhì)量標準商品質(zhì)量標準可選擇下列第_項作標準：1。附商品樣本，作為合同附件。2。商品質(zhì)量，按照_標準執(zhí)行。(副品不得超過_%)3。商品質(zhì)量由雙方議定。第三條商品單價及合同總金額1。商品定價，供需雙方同意按_定價執(zhí)行。如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化，需變動價格時，應經(jīng)供需雙方協(xié)商。否則，造成損失由違約方

56、承擔經(jīng)濟責任。2。單價和合同總金額：_。第四條包裝方式及包裝品處理_。(按照各種商品的不同，規(guī)定各種包裝方式、包裝材料及規(guī)格。包裝品以隨貨出售為原則;凡須退還對方的包裝品，應按鐵路規(guī)定，訂明回空方法及時間，或另作規(guī)定。)第五條交貨方式1。交貨時間：_。2。交貨地點：_3。運輸方式：_。第六條驗收方法_。(按照交貨地點與時間，根據(jù)不同商品種類，規(guī)定驗收的處理方法。)第七條預付貨款(根據(jù)不同商品，決定是否預付貨款及金額。)第八條付款日期及結(jié)算方式_。第九條運輸及保險_。(根據(jù)實際情況，需委托對方代辦運輸手續(xù)者，應于合同中訂明。為保證貨物途中的安全，代辦運輸單位應根據(jù)具體情況代為投保運輸險。)第十條

57、運輸費用負擔_。第十一條違約責任1。需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失，應償付對方此批貨款總價_%的違約金。2。供方如提前或延期交貨或交貨不足數(shù)量者，供方應償付需方此批貨款總值_%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應按償付供方此批貨款總值_%的違約金。任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動交貨時間，應提前通知對方，征得同意，否則應承擔經(jīng)濟責任。3。供方所發(fā)貨品有不合規(guī)格、質(zhì)量或霉爛等情況，需方有權(quán)拒絕付款(如已付款，應訂明退款退貨辦法)，但須先行辦理收貨手續(xù)，并代為保管和立即通知供方，因此所發(fā)生的一切費用損失，由供方負責，如經(jīng)供方要求代為處理，并須負責迅速處理，以免造成更大

58、損失，其處理方法由雙方協(xié)商決定。4。約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。第十二條當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機構(gòu)出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。第十三條本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時，可向人民法院提出訴訟。(或申請_仲裁機構(gòu)仲裁的解決)第十四條合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。需

59、方：_(蓋章)供方：_(蓋章)法定代表人：_(蓋章)法定代表人：_(蓋章)開戶銀行及帳號：_開戶銀行及帳號：_年_月_日商品買賣合同范本3供方：需方：第一條為切實貫徹執(zhí)行經(jīng)濟合同法規(guī)，保證購銷合同的嚴肅執(zhí)行，簽訂本總合同。本總合同適用于日用百貨、文化用品、鐘表眼鏡、鞋帽、紡織品、針棉織品、服裝、勞防用品、絲綢等九類商品商商購銷業(yè)務(wù)。具體品類(種)的成交，需簽訂具體商品購銷分合同。供需雙方可根據(jù)自身特點制訂表格式購銷合同。本總合同是簽訂具體購銷合同的總原則。本總合同未盡事宜可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。本總合同、具體商品購銷分合同、補充協(xié)議均具有法律效力。補充協(xié)議和具體商品購銷分合同不可以變

60、更總合同的約定條款，補充協(xié)議與具體商品購銷分合同不一致時，以補充協(xié)議為準。第二條合同簽訂后，雙方須嚴肅履行。如一方確因發(fā)生經(jīng)濟合同法第二十七條所規(guī)定的情況，需要變更或解除合同的，須于合同到期前十五天以書面形式向?qū)Ψ教岢?含合同變更手續(xù))對方應在接到通知后十五天內(nèi)書面(或電報)答復，逾期不答復的，視為默認。因變更或解除合同使一方遭受損失的，由責任方賠償。在新協(xié)議未達成前，原具體合同仍然有效。按需方指定花色、品種、規(guī)格生產(chǎn)的商品，在安排生產(chǎn)后，雙方都需要嚴格執(zhí)行合同，一般不予變更。如需變更，由此而產(chǎn)生的損失，由需方負擔;如供方不能按期、按質(zhì)、按量、按指定要求履行合同，其損失由供方負擔。第三條購銷合