房地產(chǎn)中介代理銷售合同模板

1、房地產(chǎn)中介代理銷售合同模板房地產(chǎn)中介代理銷售合同模板房地產(chǎn)中介代理銷售合同模板房地產(chǎn)中介代理銷售合同模板編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址： 電話：傳真: 郵編:銷售代理合同甲 方： 乙 方： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 法定代表： 法定代表： 聯(lián)系電話： 傳 真： 聯(lián)系電話： 傳 真： 甲方為“ XXX ”項(xiàng)目之開發(fā)商，現(xiàn)委托乙方為該項(xiàng)目之外圍聯(lián)合銷售代理。為明確雙方責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：第一條 聯(lián)合銷售代理之項(xiàng)目概況、項(xiàng)目名稱：XXX （以下簡稱“本項(xiàng)目”）；、項(xiàng)目位置：XXXX ；、受

2、托項(xiàng)目范圍：XXX。本項(xiàng)目分期開發(fā)，分期推售，各期的實(shí)際推售時(shí)間和推售量，以甲方書面通知為準(zhǔn)。結(jié)算面積以甲方與客戶簽訂的XX市商品房買賣合同約定為準(zhǔn)； 、受委托物業(yè)類型為：高層 。 本合同服務(wù)代理期限、甲方委托乙方項(xiàng)目期限為: 年 月 日至 年 月 日。、代理期滿后，甲方視市場情況及乙方工作態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、銷售業(yè)績等綜合表現(xiàn)，可延長合作期限并另行簽署合作合同。第三條 合作方式及客戶歸屬、甲方委托乙方外圍聯(lián)合銷售代理 本項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)對(duì)可售住宅進(jìn)行宣傳銷售，并跟蹤服務(wù)認(rèn)購后的所有流程。、乙方銷售團(tuán)隊(duì)必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場管理?xiàng)l例，乙方派專人負(fù)責(zé)乙方銷售人員的管理。、在銷售代理中乙方保證向客戶提供良好服

3、務(wù)，不以欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段損害客戶的利益以及甲方的利益和聲譽(yù)。在市場開拓中，對(duì)甲方提供的信息、文件資料中明確提示為保密資料的，乙方應(yīng)予保密。、甲方現(xiàn)場派出一名指定人員進(jìn)行總體銷控工作，以保證銷控工作的真實(shí)、公平及透明。、甲方指派工作人員負(fù)責(zé)乙方銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)工作，以保持對(duì)外資料的統(tǒng)一。、乙方與甲方現(xiàn)有銷售代理團(tuán)隊(duì)銷售該項(xiàng)目的價(jià)格、折扣及其它銷售條件須保持一致，最終銷售價(jià)格由甲方書面確認(rèn)。、客戶歸屬：乙方轉(zhuǎn)介客戶到達(dá)現(xiàn)場后與甲方簽訂客戶確認(rèn)函，并保證所填寫信息真實(shí)、有效，即視為該客戶為乙方客戶資源。雙方約定客戶保護(hù)期為30天，在有效的保護(hù)期內(nèi)，乙方客戶資源如由非乙方銷售人員成交(交付認(rèn)購定金

4、)，傭金仍由乙方全部收取。、經(jīng)未成交的乙方報(bào)備客戶轉(zhuǎn)介紹的新客戶，未通過乙方渠道成交的，不計(jì)入乙方有效客戶，甲方不支付相關(guān)費(fèi)用。但在成交前有該新客戶報(bào)備記錄的，計(jì)入乙方有效客戶。第四條 雙方權(quán)責(zé) 甲方權(quán)責(zé)：、甲方有權(quán)監(jiān)督、督促乙方完成本合同約定的事項(xiàng)，涉及事項(xiàng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、銷售計(jì)劃、策劃方案、服務(wù)團(tuán)隊(duì)、現(xiàn)場管理、工作流程等，并有權(quán)對(duì)上述事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收、考核，有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正履行義務(wù)不符合合同約定的情形；、甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目所有銷售策略、廣告計(jì)劃、銷售數(shù)據(jù)（含銷售定價(jià)和折扣）、銷售收費(fèi)、對(duì)外宣傳口徑等文件資料的簽字確認(rèn)，任何其他個(gè)人或單位簽署均屬無效；、甲乙雙方如在項(xiàng)目銷售中存在客戶認(rèn)定異

5、議，甲方有權(quán)參考現(xiàn)場管理?xiàng)l例中的相關(guān)條款進(jìn)行處理，乙方應(yīng)予以積極配合，且甲方具有最終裁決權(quán)；、甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)該物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，并保證其項(xiàng)目的合法性，可依法銷售。甲方按規(guī)定申辦與本項(xiàng)目銷售相關(guān)的法律文件，并向乙方提供進(jìn)行代理銷售本項(xiàng)目所必需的法律文件及相關(guān)資料之副本，以便乙方全面、準(zhǔn)確和清晰的向購房者進(jìn)行介紹（因代理銷售而依法需要乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、代理資質(zhì)等由乙方提供）；、甲方須對(duì)乙方每月提供的成交確認(rèn)清單、簽約清單、退房及撻定清單進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無誤后須蓋章確認(rèn)交回乙方；、甲方應(yīng)當(dāng)按合同第六條的約定向乙方支付報(bào)酬；、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：a)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)案場工程類施工及維修工作；b)甲方負(fù)責(zé)委派

6、財(cái)務(wù)人員收取誠意金、定金、房款等所有費(fèi)用；c)甲方承擔(dān)有關(guān)策劃、推廣、銷售資料及現(xiàn)場包裝等所需的各項(xiàng)費(fèi)用；d)甲方與各廣告公司、制作公司、裝修公司及媒體等簽訂合約并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 乙方權(quán)責(zé)： DISPLAYNFC l 0 錯(cuò)誤！未找到引用源。、乙方承諾并保證具備履行本合同的各項(xiàng)法定資格、資質(zhì)（銷售代理資質(zhì)），并提供相關(guān)證明文件；、乙方不得安排人員在XXX路段截客，包括但不限于以下區(qū)域：公交巴士站、XXX街周邊區(qū)域及項(xiàng)目停車場等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)予以處罰；屢次不改的，甲方有權(quán)解約。、乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)之現(xiàn)場管理?xiàng)l例、銷售策略、促銷方案、折扣辦法等執(zhí)行有關(guān)現(xiàn)場接待、銷售認(rèn)購等工作，非經(jīng)甲方同意，

7、乙方不得更改執(zhí)行任何有關(guān)規(guī)定或決議；、乙方需確保按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行推廣策劃、宣傳、現(xiàn)場接待和銷售認(rèn)購工作。在銷售過程中不得存有欺瞞、抬價(jià)、擅自收傭等不法銷售行為。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞、虛假或過度承諾，否則需承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切責(zé)任；、銷售現(xiàn)場使用的認(rèn)購書，由乙方的銷售人員統(tǒng)一填寫，經(jīng)甲方主管人員審核后簽署蓋章；、乙方對(duì)其聘用人員承擔(dān)用工主體責(zé)任，其聘用人員與甲方無勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系，由其承擔(dān)所聘用人員的勞動(dòng)報(bào)酬、社會(huì)保險(xiǎn)、獎(jiǎng)金福利、交通費(fèi)、辦公費(fèi)及其他費(fèi)用開支。、乙方有義務(wù)利用其自身的客戶資源和渠道，全力拓展客戶，確保完成甲方下

8、達(dá)的各期銷售任務(wù)。、嚴(yán)格按照甲方委托事項(xiàng)和委托范圍從事代理銷售活動(dòng)，不得為實(shí)現(xiàn)銷售對(duì)客戶作出超過甲方委托及許可范圍的書面或口頭承諾。、負(fù)責(zé)跟蹤認(rèn)購協(xié)議書及珠海市商品房買賣合同的履行，督促引導(dǎo)客戶及時(shí)簽約和辦理按揭手續(xù)，及時(shí)支付各期房款和稅費(fèi)等一系列售后服務(wù)工作。、按甲方要求完成并提交銷售接待情況的匯總，具體指銷售接待工作的日結(jié)、周結(jié)、月結(jié)等。、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定開展工作，主要內(nèi)容包含但不限于以下情形：a)乙方應(yīng)當(dāng)提前向甲方索取工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于：宣傳海報(bào)、宣傳單張、樓書、戶型圖、價(jià)目表、項(xiàng)目統(tǒng)一說辭等；b)乙方應(yīng)就甲方發(fā)起的流程和事項(xiàng)（如任務(wù)單、撤銷單、變更單、評(píng)估表、改進(jìn)意

9、見等）及時(shí)響應(yīng)、協(xié)商調(diào)整或糾正；c)乙方必須至少指定一名專職聯(lián)系人與甲方對(duì)接，全力配合完成成交的轉(zhuǎn)介客戶的售后服務(wù)，包括：準(zhǔn)時(shí)簽約、按時(shí)付款、資料完善、價(jià)格申報(bào)等工作。d)乙方須應(yīng)甲方要求對(duì)客戶信息進(jìn)行收集，并于每日下班前將當(dāng)日客戶來訪、接待及成交情況匯總報(bào)甲方專職人員。、乙方應(yīng)當(dāng)盡早促成意向客戶對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，與甲方洽談投資購買等合作的相關(guān)事宜。并確保在合作期間，每周客戶到訪量不少于50批。、如乙方因故需撤銷、變更本合同約定之事項(xiàng)，應(yīng)在擬撤銷、變更七個(gè)工作日前以書面形式通知甲方，在不影響合同目的實(shí)現(xiàn)并不增加費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)予配合。、 乙方不得轉(zhuǎn)讓代理權(quán)。第五條 雙方聲明和保證、 甲

10、方向乙方保證，在簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：、甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力；、甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。、 乙方向甲方保證，在簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)： 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力；、乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。第六條 銷售代理費(fèi)及結(jié)算、 銷售代理費(fèi)：于委托期間，經(jīng)乙方介紹的客戶成功購買之單位，甲方須按￥ 元/套向乙方支付銷售代理費(fèi)。費(fèi)用均以人民幣結(jié)算并以轉(zhuǎn)賬形式支付，乙方收取每筆款項(xiàng)之前向甲方提供等額的合

11、法發(fā)票。、 銷售代理費(fèi)支付方式：一次性付款：客戶首付款付清并簽署商品房買賣合同，結(jié)算50%代理費(fèi)?？蛻舾肚迦睿Y(jié)算剩余50%代理費(fèi)。按揭付款：客戶首付款付清、簽署商品房買賣合同，結(jié)算50%代理費(fèi)?？蛻翥y行按揭通過銀行審批確認(rèn)并放款，結(jié)算剩余50%代理費(fèi)。分期付款：以客戶簽署商品房買賣合同，繳付房款后，按付款比例結(jié)算代理費(fèi)。成交目標(biāo)任務(wù)：每月成交目標(biāo)任務(wù)為20套（含20套）,如乙方未能完成該銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)視情況提前終止合作，解除本代理合同。、如有乙方所成交的認(rèn)購者簽署認(rèn)購書而違約撻定的，則所交定金歸甲方處理，同時(shí)鑒于乙方提供了銷售及相關(guān)配套工作，甲方同意支付乙方?jīng)]收定金的50%作為銷售代理

12、費(fèi)。如就被沒收的定金產(chǎn)生訴訟爭議的，為此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)先從定金中扣除或由已沒收定金的兩方按比例承擔(dān)。但是定金退還給認(rèn)購方的，則不予支付代理費(fèi)（是否退還定金的決定權(quán)在于甲方）；退房和撻定單位若經(jīng)乙方再次成功售出后，乙方則可正常收取該單位代理費(fèi)。、乙方確認(rèn)相關(guān)信息：對(duì)接聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：通信地址：郵箱： 傳真：開戶銀行：銀行賬號(hào)：七、保密條款乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料及雙方確認(rèn)的推廣銷售資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的項(xiàng)目資料提供給本項(xiàng)目合作單位以外的第三方。在本合同有效期內(nèi)或合同終止后，乙方仍不得泄露甲方的商業(yè)秘密，乙方對(duì)甲方本項(xiàng)目相關(guān)信息有信守商業(yè)秘密義務(wù)，否則甲方有權(quán)追究

13、其造成的經(jīng)濟(jì)損失及所有責(zé)任，損失不明的，違約金固定為10萬元；八、違約責(zé)任 甲乙雙方任何一方違反本合同約定，即為違約。另一方有權(quán)書面通知對(duì)方予以糾正。違約方未能及時(shí)糾正的，另一方有權(quán)單方面解除合同，違約方承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失；九、爭議解決如甲乙雙方在執(zhí)行本合同時(shí)，產(chǎn)生爭執(zhí)或糾紛，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，雙方通過協(xié)商仍不能解決爭議，則雙方同意以向所管轄地的法院提起訴訟方式解決；十、其他約定、本合同如有未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如需對(duì)本合同及其附件做任何修改或者補(bǔ)充，須由雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；、本合同一式（肆）份，甲方執(zhí)（貳）份，乙方執(zhí)（貳）份，具有同等法律效力；、本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同附件：乙方提供的公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代表身份證復(fù)印件，均需加蓋公章；（以下無正文）甲方： 乙方： 法定代表人：法定代表人： 簽約日期： 年 月 日項(xiàng)目外圍代理轉(zhuǎn)介確