造價必備手工算量知識

1、造價必備手工算量知識在工程量計算中有一些反復使用的基數(shù)。對于這些基數(shù)，我們應在計算各分部分項工程量以前先計算出來，供在后面計算時直接利用，而不必每次都計算，以節(jié)約時間，提高計算的速度和準確性。這些基數(shù)主要為“三線一面”，即“外墻外邊線”、“外墻中心線”、“內(nèi)墻凈長線”和“建筑面積”。對于“三線”的長度，如遇墻厚不一或各層平面布局不同時，應按墻厚、層分別統(tǒng)計。另外“室內(nèi)凈面積”“首層建筑面積”和“內(nèi)墻面凈長線”也是經(jīng)常利用的基數(shù)。 1.建筑面積（S建筑面積）和首層建筑面積（S首層建筑面積）。建筑面面積本身身也是一一些分部部分項的的計算指指標，如如腳手架架項目、垂垂直運輸輸項目等等，在一一般情況況

2、下，它它們的工工程量都都為S建建筑面積積。S首首層建筑筑面積可可以作為為平整場場地、地地面墊層層、找平平層、面面層、防防水層等等項目工工程量的的基數(shù)，如如北京市市建筑工工程預算算定額中中，曾經(jīng)經(jīng)把平整整場地的的工程量量按S=1.44S首層層建筑面面積計算算。2.室室內(nèi)凈面面積（SS室內(nèi)凈凈面積）。室內(nèi)凈凈面積可可以作為為室內(nèi)回回填土方方、地面面找平層層、墊層層、面層層和天棚棚抹灰等等的基數(shù)數(shù)。利用用這個基基數(shù)有兩兩點要注注意：一一是，如如果地面面是做塊塊料面層層時，地地面面層層的工程程量S應應在S室室內(nèi)凈面面積的基基礎上，加加門口處處的塊料料面積；二是，天天棚若為為斜天棚棚，則應應在室內(nèi)內(nèi)凈面

3、積積的基礎礎上乘坡坡度系數(shù)數(shù)。3.外外墻外邊邊線的長長（L外外墻外邊邊線）。外墻外外邊線是是計算散散水、外外墻面（裙裙）裝飾飾、外腳腳手架等等項目的的基數(shù)。（1）散散水的計計算。按按國家預預算定額額規(guī)定的的工程量量計算規(guī)規(guī)則，散散水是按按實際面面積計算算，如果果建筑物物的外形形是一種種非四邊邊形的多多邊線，而而我們?nèi)匀园粗饓K塊累加的的方法計計算的話話，則很很難計算算。在實實際工程程中，我我們可以以這樣計計算，如如散水寬寬度為BB，則散散水面積積工程量量S散水水=L外外墻外邊邊線BB+4BB2，這這個公式式不但適適用于矩矩形的建建筑外形形，還適適用于非非矩形的的建筑外外形。（2）外外墻面（裙裙）

4、裝飾飾面積計計算。如如建筑物物外墻面面（裙）高高度為HH，則外外墻面（裙裙）裝飾飾面積SS=L外外墻外邊邊線HH.（3）外外腳手架架的工程程量計算算。外腳腳手架的的工程量量S=LL外墻外外邊線H，HH為檐高高。外墻中中心線是是外墻基基礎溝槽槽土方、外外墻基礎礎體積、外外墻基礎礎防潮層層等項目目工程量量的計算算基數(shù)。（1）外外墻基礎礎溝槽土土方，VV=L外外墻中心心線SS溝槽橫橫斷面積積。（2）外外墻基礎礎體積，VV=L外外墻中心心線SS溝槽橫橫斷面積積。建立完整工工程的過過程分成成了4步步：第1步步：建筑筑物分層層任何建建筑物都都可以分分成7層層，如圖圖5所示示。圖5第2步步：建筑筑物分塊塊接

5、下來來我們可可以把每每一層分分成6大大塊，如如圖6所所示。圖6第3步步：建筑筑物分構構件這一步步是每一一塊再分分成各種種構件，如如圍護結(jié)結(jié)構可分分成墻、框框架柱、構構造柱、門門、窗等等，圖77所示。圖7頂不結(jié)結(jié)構可分分成板、無無墻梁、屋屋架、老老虎窗等等構件，如如圖8、圖圖9所示示。圖8圖9室內(nèi)結(jié)結(jié)構可分分成樓梯梯、水池池、講臺臺等構件件，如圖圖10所所示。圖100室外結(jié)結(jié)構可分分成陽臺臺、雨篷篷、挑檐檐、散水水、臺階階等構件件，如圖圖11所所示。圖111室內(nèi)裝裝修可分分成地面面、踢腳腳、墻裙裙、墻面面、天棚棚等構件件，如圖圖12所所示。圖122室外裝裝修可分分為外墻墻裙、外外墻面、玻玻璃幕墻

6、墻等構件件，如圖圖13所所示。圖13通過這這種方式式，我們們把建筑筑物可能能包含的的構件全全列出來來，其實實也不多多，只有有93個個，如圖圖14所所示。圖144第4步步：建筑筑物分工工程量接下來來我們的的工作就就把已經(jīng)經(jīng)列出來來的構件件再分解解成要計計算的工工程量，如如圖155所示，是是我們分分解的柱柱子要計計算的工工程量。圖155前面列列出的993個構構件，都都可以按按照圖114的方方式來分分解，只只有分解解到這個個程度，我我們才能能下手計計算。在實戰(zhàn)戰(zhàn)中怎樣樣應用這這個完整整模板前面已已經(jīng)列出出了我們們理想中中的完整整模板，那那么在實實戰(zhàn)中怎怎樣應用用這個模模板呢，下下面我告告訴大家家方法

7、。第1步步：先找找到具體體工程對對應完整整工程的的樓層你拿到到一個具具體工程程后，先先找你的的工程對對應完整整工程的的樓層，如如圖166所示。圖166第2步步：把每每層有的的構件留留下，沒沒有的構構件去掉掉接下來來以塊為為單位，把把具體工工程每層層有的構構件留下下，沒有有的構件件去掉。比比如我們們拿到22號辦公公樓的圖圖紙，我我們現(xiàn)在在要找22號辦公公樓首層層圍護結(jié)結(jié)構要計計算哪些些構件，我我們首先先要看完完整工程程圍護結(jié)結(jié)構包括括哪些構構件，如如圖177所示。圖177把2號號辦公樓樓首層圍圍護結(jié)構構有的構構件留下下，沒有有的構件件去掉，如如圖188所示。圖188再進一一步，我我們可以以按照圖

8、圖紙把留留下的構構件，具具體名稱稱列出來來，如圖圖19所所示。圖199依照這種方方法，我我們可以以進一步步列出22號辦公公樓首層層的頂部部結(jié)構、室室內(nèi)結(jié)構構、室外外結(jié)構、室室內(nèi)裝修修、室外外裝修等等所有構構件，如如圖200所示不漏項1.列分部部分項工工程量清清單時，參參照清單單計價規(guī)規(guī)范 2.組價時時，參照照當?shù)囟ǘ~ 33.綜合合考慮招招標文件件，施工工工藝，工工程的最最終結(jié)算算等 附：常見工工程計算算漏項 1、在平屋屋面保溫溫屋面中中排汽孔孔項目。 2、樓梯欄欄桿中的的預埋鐵鐵件。 3、油漆、涂涂料用腳腳手架項項目。 4、預制板板梁砼：板梁封封頭砼、運運輸、安安裝 5、鉆孔灌灌注樁：入巖深

9、深度的鉆鉆孔（該該項目市市政和公公路定額額項目包包含內(nèi)容容差距很很大） 6、戶內(nèi)內(nèi)管道安安裝的吹吹掃項目目容易遺遺漏； 7、室外外管道安安裝的超超高費； 8、角鋼鋼的制作作安裝項項目及其其主材費費用； 9、溝槽槽土方單單側(cè)棄土土的系數(shù)數(shù)容易遺遺漏； 10、外運運土的人人工系數(shù)數(shù)忘記乘乘； 11、電纜纜、電線線等項目目上清單單只是提提供凈工工程量，在在組價時時還得加加上預留留、彎曲曲、損耗耗等長度度； 12、在配配電柜安安裝清單單中基礎礎型鋼容容易漏； 13、給給排水上上管道安安裝清單單中套管管容易漏漏； 14、風管管穿墻的的封堵。 15、調(diào)調(diào)節(jié)閥試試壓沖洗洗臨時短短管制作作安裝。 16、設備備

10、安裝吊吊裝機具具攤消。 17、工藝藝管道安安裝中法法蘭安裝裝的螺栓栓是未計計價材料料。 18、安安裝部分分：高層層建筑增增加費 計算的的基數(shù)包包括6層層或200m以下下的全部部人工費費。在高高層建筑筑同時又又符合超超高施工工條件時時，高層層建筑增增加費和和超高增增加費是是疊加計計算的。 19、屋屋脊線、蓋蓋板！主主要是零零星部件件！ 20、一一些零星星的、小小型構件件砼容易易漏算 21、屋面面分格縫縫，特別別有架空空隔熱層層時，水水泥砂漿漿找平層層有分格格縫，而而且在隔隔熱板上上也要做做分格縫縫； 22、一些些規(guī)范要要求的也也容易漏漏項，比比如：墻墻長超過過5米時時要增設設構造柱柱，墻高高超過

11、44米時要要增設壓壓梁； 23、設備備安裝加加墊鐵、管管道安裝裝時支架架制作、安安裝、油油漆防腐腐； 24、通通風管道道安裝的的帆布接接口； 25、樓梯梯間頂層層滿堂腳腳手架、屋屋面分格格縫、設設計說明明中構造造要求以以及一些些室內(nèi)外外零星構構件 26、外墻墻抹灰分分格嵌縫縫有相應應的定額額子目，所所用材料料不同，應應套用相相應的子子目 27、板的的負筋分分布筋很很容易漏漏，因為為圖紙根根本沒反反映。除除了要看看下工地地看看以以外，沒沒別的辦辦法 28、在挖挖土方工工程中，現(xiàn)現(xiàn)在的計計價表，挖挖濕土方方的抽水水費未計計入（以以前的定定額是包包含），現(xiàn)現(xiàn)在歸入入在措施施項目中中的有關關章節(jié)內(nèi)內(nèi)。

12、在編編制時，不不要忘了了?。?29、各各種建筑筑的伸縮縮縫：屋屋面的分分格縫、外外墻與散散水交接接的瀝青青嵌縫； 30、構構造柱的的突出部部分； 31、預預制板間間的現(xiàn)澆澆帶； 32、打預預制樁的的，樁頭頭、接樁樁、送樁樁等。 33、鉆沖沖孔樁的的，鋼護護筒、入入巖增加加費、操操作平臺臺、砼是是采用水水下砼澆澆筑。 34、鋼板板樁打、撥撥分開套套子目、在在基坑作作業(yè)和在在坑上作作業(yè)的系系數(shù)。 35、沒有有詳細的的布置圖圖，但圖圖紙說明明中提到到的項目目。如填填充墻的的構造柱柱、砌體體加筋等等 366、措施施項目費費用的大大體積砼砼的測溫溫費 37、土建建工程為為二裝的的預留預預埋件 38、土建

13、建工程中中窨井、化化糞池項項目如套套綜合定定額，別別漏了其其中相應應的措施施項目，如如挖濕土土排水費費、基坑坑排水費費及腳手手、模板板費等 39、暖通通工程中中容易遺遺留的項項目： 1）空調(diào)風風管閥門門、靜壓壓箱，風風機盤管管回風箱箱的保溫溫； 2）設備備本體與與管道連連接中的的法蘭； 3）屋面水水系統(tǒng)管管道中的的土建支支墩； 4）末端設設備采用用的減振振措施。 40、合同同文件并并不是一一張紙，包包括投標標文件等等，施工工組織設設計直接接影響措措施費的的構成，按按照規(guī)范范施工則則是合同同內(nèi)容之之一。比比如投標標時按224小時時連續(xù)施施工考慮慮，夜間間施工措措施費就就不能不不考慮，噪噪聲等環(huán)環(huán)

14、境保護護費用也也不是簡簡單的費費率就可可以代替替的。再再比如設設計圖紙紙規(guī)定用用PE給給水管，但但并未說說明屋面面部分要要采取什什么措施施，按規(guī)規(guī)范PEE管不能能爆曬，應應有保護護措施，報報價時就就應該考考慮。另另外，定定額和規(guī)規(guī)范不符符時，應應以規(guī)范范為準，因因為驗收收以規(guī)范范為準。 41、對清清單項目目和下掛掛定額子子目的銜銜接不能能完全掌掌握（包包括工程程量計算算規(guī)則、工工作內(nèi)容容等）。定定額有計計算規(guī)則則，清單單有計算算規(guī)則，兩兩者必須須一致。比比如前面面多次有有人提到到的管道道支架和和穿墻套套管，按按清單是是應該計計算，不不過室內(nèi)內(nèi)管道安安裝定額額通常都都包含支支架和套套管（各各地規(guī)

15、定定有不同同），再再計算就就重復了了。 42、樓梯梯石材踏踏步開槽槽容易漏漏掉，墻墻面裝飾飾不同的的裝飾材材料接縫縫處理，頂頂棚扣板板四周壓壓線易漏漏算。 43、土建建里面的的：人機機配合挖挖土有個個系數(shù)，濕濕土也有有系數(shù)。-0.006位置置的防潮潮層。44、土建建中還有有個東西西容易忘忘，就是是支撐鋼鋼筋用的的馬凳，實實際施工工中這個個也是不不小的數(shù)數(shù)字，而而且很煩煩 45、土方方類別及及運距； 46、洞內(nèi)內(nèi)、地下下室內(nèi)等等需照明明施工的的人工費費增加440%； 47、構造造柱圈過過梁模板板砼計算算； 48、管管樁樁芯芯砼、送送樁及試試驗樁的的計算、管管樁長度度應計樁樁尖長度度； 49、磚磚

16、砌欄板板1/44、1/2厚定定額按9900考考慮，每每增加或或減少人人材機需需調(diào)整； 50、樁樁芯圓鋼鋼板、預預埋鐵件件等刷防防銹漆等等； 51、不不規(guī)則墻墻面抹灰灰、墻面面釘鋼絲絲網(wǎng)等人人工增加加； 52、墻面面抹灰垂垂直高度度超高抹抹灰厚度度調(diào)整； 53、電電氣豎井井橋架工工程量統(tǒng)統(tǒng)計有出出入，原原設計沒沒有具體體的安裝裝大樣圖圖，由預預算人員員根據(jù)經(jīng)經(jīng)驗自行行考慮安安裝方式式。 54、高大大廠房安安裝所用用腳手架架費用。一一般鋼結(jié)結(jié)構不搭搭設腳手手架。 55、鋼鋼筋工程程中的墊墊鐵可算算在鋼筋筋工程中中？(按按各地情情況)。 56、抹灰灰工程中中用的那那個鐵絲絲網(wǎng)已單單設子目目，進入入直

17、接工工程費。 57、腳腳手架費費用應以以被批準準的施工工組織設設計中的的做法計計算。 58、裝飾飾中的門門的特殊殊五金，尤尤其是防防火門。 59、容易易把室外外臺階的的底面抹抹灰漏掉掉 60、容易易漏大體體積砼里里設置的的金屬導導熱管 61、不同同砼等級級澆筑時時設置的的快易收收口網(wǎng) 62、在做做裝飾裝裝修時清清單項目目多是按按完成面面計算的的。很多多項目看看起來是是完整的的，如果果不仔細細看設計計圖紙和和施工規(guī)規(guī)范及招招標文件件是很容容易漏算算，導致致清單組組價不合合理。 63、夾夾板基層層的防潮潮防火及及防蟲等等處理，石石材防潮潮處理，石石材、拋拋光磚等等邊角磨磨邊抽槽槽等細部部處理，淺淺

18、色的石石材做地地面多用用白水泥泥等。較較高的天天花吊筋筋的反撐撐措施及及防護，特特殊裝飾飾部位按按設計要要求拼接接時需裁裁減材料料時的損損耗等。 64、梁高高超過7700MMM和墻墻的對拉拉螺栓； 65、框架架柱部分分的砌體體加固； 66、基礎礎滿堂腳腳手架 67、梁板板墻增加加的單項項腳手架架 68、外外墻抹灰灰中的分分格嵌縫縫項目，一一般的也也較容易易疏忽的的。 69、腳手手架項目目中的油油漆刷漿漿用腳手手費容易易不計的的。 70、加加氣塊墻墻面處理理。 71、以投投影面積積計算的的砼工程程（樓梯梯、陽臺臺等）中中砼含量量大于定定額含量量應調(diào)整整。 72、管管道與自自控專業(yè)業(yè)接口部部分，取取源部件件可能會會出現(xiàn)多多算 73、腳手手架的搭搭拆容易易漏項 74、照明明系統(tǒng)燈燈具安裝裝超高費費和其系系統(tǒng)調(diào)試試很容易易遺忘 75、樓梯梯間的最最上段，記記取的腳腳手架費費不同下下邊。 76、防水水材料附附加層厚厚度的調(diào)調(diào)整。 77、散水水的油膏膏灌縫 78、樓梯梯預埋件件； 79、衛(wèi)生生間等墻墻體上的的砼