租房者保證信

租房者保證信合同編號：__________租房者保證信1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：________________4.聯(lián)系人：__________________________5.聯(lián)系電話：________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：________________4.聯(lián)系人：__________________________5.聯(lián)系電話：________________________第一條租賃房產及用途1.1乙方承租甲方位于__________的房產，包括但不限于房屋、附屬設施及附屬物等。1.2乙方同意租賃用途為__________，并承諾按照法律法規(guī)及甲方要求合理使用房產。第二條租賃期限2.1本租賃合同租賃期限為__________年，自__________起至__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本保證約定的條款履行完畢，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務5.1乙方應合理使用房產，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應妥善保管房產，確保房產及附屬設施的安全，防止火災、盜竊等意外事件發(fā)生。5.3乙方在租賃期間產生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。5.4乙方不得將房產轉租、分租或出借給第三方。5.5乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產從事非法活動。第六條甲方權利和義務6.1甲方應保證房產符合租賃用途，具備基本居住條件。6.2甲方應在租賃期間負責房產及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)，確保房產安全。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃相關手續(xù)，提供必要的證明材料。6.4甲方有權在租賃期間內監(jiān)督乙方的租賃用途，確保乙方遵守本保證約定。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本保證的，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本保證。7.3乙方提前解除本保證的，應支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第八條違約責任8.1一方違反本保證的任何條款，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本保證，并要求乙方支付違約金及滯納金。8.3甲方未按本保證約定提供房產或違反甲方義務的，乙方有權解除本保證，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本保證簽訂地在中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，雙方應遵守國家的法律法規(guī)。9.2雙方因履行本保證發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本保證一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份一、附件列表：1.房產證/所有權證明2.租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.物業(yè)管理協(xié)議6.水電燃氣繳費單據(jù)7.租賃用途證明文件8.乙方身份證明9.其他相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未付或未付足。2.乙方未合理使用房產：擅自改變房屋結構和用途。3.乙方未妥善保管房產：導致房產及附屬設施損壞或安全問題。4.乙方轉租、分租或出借房產：未經(jīng)甲方同意。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)：從事非法活動。6.甲方未保證房產符合租賃用途：影響乙方正常使用。7.甲方未協(xié)助乙方辦理租賃相關手續(xù)：導致乙方無法正常入住。8.甲方未按約定維護、保養(yǎng)房產：影響乙方居住安全。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房產的所有者或合法使用權人。2.租房者：承租甲方房產的乙方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的房產使用費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務支付給甲方的費用。6.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，逾期一日加收滯納金，嚴重者可解除合同。2.乙方未合理使用房產：及時溝通，要求乙方整改，必要時解除合同。3.乙方未妥善保管房產：加強自身維護保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方處理。4.乙方轉租、分租或出借房產：立即制止，并要求乙方承擔違約責任。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)：報告相關部門，依法處理。6.甲方未保證房產符合租賃用途：要求甲方整改，影響嚴重者可解除合同。7.甲方未協(xié)助乙方辦理租賃相關手續(xù)：自行辦理或尋求法律途徑解決。8.甲方未按約定維護、保