某地塊拆遷安置房建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告

1、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表附表3骨口. 序號(hào)項(xiàng)目計(jì)量單 位數(shù)值備注-一一主要技術(shù)指標(biāo)1總建設(shè)用地面積m24273.4約6.4畝2居住人數(shù)人768每戶(hù)按3.2人 計(jì)算3總建筑面積im215547100%3.1住宅建筑面積im213500全部安置房3.2商業(yè)面積im25473.3管理及公共活動(dòng)用房im28003.4底下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房im215004停車(chē)泊位輛504.1地面輛104.2地下輛405容積率3.56綠地率%357建設(shè)工期個(gè)月15二主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)總投入萬(wàn)元50801.1其中：自籌資金萬(wàn)元15801.2銀行貸款萬(wàn)元35002銷(xiāo)售收入萬(wàn)元4383銷(xiāo)售稅金及附加萬(wàn)元244稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元

2、-4666該項(xiàng)目建成后將為該區(qū)域2,3 0 0余戶(hù)受損農(nóng)戶(hù)提供永久性安全住房，對(duì)提 高災(zāi)民居住條件，加快災(zāi)后重建具有非常重要的作用。建設(shè)新城區(qū)還是 富民” 惠民”改善民生的需要。隨著新城區(qū) 各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，新的城市商貿(mào)中心和居住中心逐漸形成，為 城市發(fā)展帶來(lái)更大的空間，一方面，新城區(qū)的建設(shè)發(fā)展將緩解老城區(qū) 交通、住房、就業(yè)、醫(yī)療、教育等各方面的壓力，改善老城區(qū)的人居環(huán)境;另一方面，由于新城區(qū)建設(shè)全面采用政府主導(dǎo)下的市場(chǎng)化運(yùn)作 方式，為民間資本發(fā)展帶來(lái)了新機(jī)遇，并提供大量務(wù)工與就業(yè)機(jī)會(huì)， 2010年徐州市新城區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司公司債券募集說(shuō)明 書(shū)30被征地農(nóng)民不僅有房住，就業(yè)問(wèn)題還

3、逐步得到妥善解決，充分保護(hù)了安置農(nóng)民的利益。隨著新城區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的快速推進(jìn)，因土地征用和拆遷產(chǎn)生的失地 農(nóng)民激增，隨之而來(lái)的農(nóng)民安置問(wèn)題成為新城區(qū)建設(shè)的難點(diǎn)和重點(diǎn)之 一。為保障失地農(nóng)民切身利益，徐州市委、市政府按照建立社會(huì)主義 和諧社會(huì)的要求，從人民群眾最關(guān)心、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題入手 ，部署 塘坊村拆遷安置小區(qū)項(xiàng)目和茶庵村 拆遷安置小區(qū)項(xiàng)目，集中力量做好 農(nóng)民安置工作，力爭(zhēng)把農(nóng)民拆遷安置小區(qū)工程打造成老百姓的滿(mǎn)意工 程，安置農(nóng)民的安居工程。該項(xiàng)目可以提高新城區(qū)土地利用效率，改善居民居住條件，體現(xiàn) 了政府 以人為本，謀利于民，還利于民，造福于民”的執(zhí)政理念和 能力，也是踐行三個(gè)代表”重要思想、落實(shí)科

4、學(xué)發(fā)展觀，加快構(gòu)建 和諧社會(huì)，履行政府莊嚴(yán)承諾的具體舉措。符合國(guó)家建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，提高人居環(huán)境水平的政策要求,能改善農(nóng)民住房水平，讓因城市建設(shè)征遷而失地的農(nóng)民分享到 城市化建設(shè)成果，提升人民的生活質(zhì)量和幸福指數(shù)，保護(hù)農(nóng)民的合法 權(quán)益，在一定意義上加速了徐州市新城區(qū)建設(shè)步伐。同時(shí) ，該項(xiàng)目建 設(shè)也能起到集約用地、提高土地利用效率的作用。拆遷安置小區(qū)項(xiàng)目，茶庵村拆遷安置小區(qū)項(xiàng)目也是新城區(qū)建設(shè)中解決失地農(nóng)民 拆遷安置問(wèn)題的重要舉措，是保障新城區(qū)城市 建設(shè)順利進(jìn)行的需要。新城區(qū)茶庵村拆遷安置小區(qū)的建設(shè)能提高新城區(qū)土地利用效率 ，改善農(nóng)民居住條件，提升失地農(nóng)民的生活質(zhì)量，保護(hù)其合法權(quán)益，加快新 城區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)