房地產(chǎn)買賣合同

1、房地產(chǎn)買賣合同甲 方（賣方）： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：乙 方方（買方方）： 身份證證號(hào)碼:甲、乙雙方方于年月月 日商定定，甲方方自愿出出售此房房，該房房地產(chǎn)是是以現(xiàn)房房、現(xiàn)狀狀、現(xiàn)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)予以以出售，在在簽署本本合同之之前，乙乙方本人人或者已已授權(quán)其其代表對(duì)對(duì)甲方所所要出售售的房地地產(chǎn)進(jìn)行行了充分分核實(shí)并并知曉相相關(guān)產(chǎn)權(quán)權(quán)的真實(shí)實(shí)情況，自自愿購買買該房，甲甲、乙雙雙方同意意簽訂本本合同并并全面履履行本合合同約定定的所有有條款，并并在自愿愿平等的的基礎(chǔ)上上達(dá)成一一致協(xié)議議，訂立立下列房房地產(chǎn)買買賣契約約，以茲茲共同遵遵守。一、所售房房屋的基基本情況況（地址址、面積積、結(jié)構(gòu)構(gòu)、用途途）：地址翠屏區(qū)

2、區(qū)產(chǎn)別： 建建筑面積積：平米米 結(jié)構(gòu)： 設(shè)計(jì)用用途：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XX區(qū)字字第號(hào)，土地證證號(hào).二、所售房房屋的現(xiàn)現(xiàn)狀：甲甲、乙雙雙方均清清楚該房房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)及面積積現(xiàn)狀，并并確認(rèn)該該房屋是是以現(xiàn)房房、現(xiàn)狀狀出售，該該房屋產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀狀為：1、該房屋屋辦理房房屋所有有權(quán)證、國國有土地地證,沒有法法律、法法規(guī)規(guī)定定限制交交易的情情形，賣賣方保證證對(duì)該房房屋享有有完整的的所有權(quán)權(quán)，能完完全支配配和處理理；2、該房處處于抵押押狀態(tài),抵押人:抵押權(quán)權(quán)人：有有抵押權(quán)權(quán)人的，抵押權(quán)人已經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓，如果簽訂合同后出現(xiàn)協(xié)議無效、反悔等甲方原因?qū)е乱院蟛荒苷ｍ樌灰走^戶，由甲方承擔(dān)全部的法律責(zé)任 三、房價(jià)款款及付款款方

3、式：（一）房價(jià)價(jià)款：房房屋出售售價(jià)款為為￥元（大大寫人民民幣： ），該該價(jià)款包包括房屋屋的內(nèi)部部設(shè)施、設(shè)設(shè)備、 水.電.氣.維修基基金等。（二）付款款方式（1） 乙乙方于年年月日簽簽訂合同同之日首首付定金金￥元整整給甲方方 ； （2）（3）（4）（三）交房房時(shí)間：。四、協(xié)定事事項(xiàng)：（一）1、過過戶所需需的所有有稅、費(fèi)費(fèi)由 乙 方承擔(dān)(包括按按國家規(guī)規(guī)定該由由甲方支支付的過過戶稅、費(fèi))；2、 如過過戶或貸貸款中產(chǎn)產(chǎn)生的公公證費(fèi)、抵抵押登記記費(fèi)、評(píng)評(píng)估費(fèi)、保保險(xiǎn)費(fèi)、銀銀行卡開開戶費(fèi)、資資料費(fèi)等等由乙方方自行承承擔(dān)。（二）甲、乙乙雙方于于年月日日以前到到公證處處辦理全全權(quán)委托托公證手手續(xù)。（三）甲方

4、方保證上上述房地地產(chǎn)權(quán)屬屬清楚，無無權(quán)屬爭(zhēng)爭(zhēng)議。若若發(fā)生與與甲方有有關(guān)的產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛紛或債權(quán)權(quán)、債務(wù)務(wù)，概由由甲方負(fù)負(fù)責(zé)，并并承擔(dān)法法律責(zé)任任；因此此給乙方方造成的的經(jīng)濟(jì)損損失，由由甲方負(fù)負(fù)責(zé)賠償償。（四）交房房之前所所產(chǎn)生的的水、電電、氣、閉閉路、衛(wèi)衛(wèi)生費(fèi)、物物管費(fèi)等等由甲方方承擔(dān)，交交房之后后所產(chǎn)生生的水、電電、氣、閉閉路、衛(wèi)衛(wèi)生費(fèi)、物物管費(fèi)等等由乙方方承擔(dān)。（五）違約約責(zé)任：1、乙方擅擅自解除除本協(xié)議議，甲方方所收該該房定金金不予退退還；甲甲方擅自自解除本本協(xié)議，除除退還乙乙方所交交定金外外，另賠賠償違約約金￥ 元元整給乙乙方。2、若甲方方收到房房款后拒拒交房也也屬于甲甲方違約約，則按按第

5、（五五）1條的違違約責(zé)任任處理； 3、若乙方方拒交房房款給甲甲方也屬屬于乙方方違約， 則按第（五）1條的違約責(zé)任處理。4、如有下下列情形形之一的的，當(dāng)事事人各方方免責(zé)，均均不算違違約：因不可抗抗力致使使合同無無法履行行的；因法律、法法規(guī)和相相關(guān)政策策變動(dòng)致致使合同同無法履履行的；五、甲、乙乙雙方過過戶所需需的資料料：1：甲方（1）夫妻妻財(cái)產(chǎn)：產(chǎn)權(quán)證證、土地地證、夫夫妻身份份證、戶戶口本、結(jié)結(jié)婚證（2）單獨(dú)獨(dú)所有：身份證證、戶口口?。?）已離離婚：A:協(xié)議離離婚： 離婚證證、離婚婚協(xié)議、戶戶口薄、未未再婚證證明（注注：以上上證件均均為原件件，先辦辦為單獨(dú)獨(dú)所有再再進(jìn)行交交易）。B:法院訴訴訟離婚

6、婚：法院院判決書書（或者者法院調(diào)調(diào)解書）、未未再婚證證明、法法院執(zhí)行行通知書書、法官官親自到到場(chǎng)協(xié)助助過戶2：乙方： 已婚：結(jié)結(jié)婚證、身身份證、戶戶口薄 未婚：未未婚證明明（在戶戶口所在在地民政政局辦理理） 離婚：離離婚證、離離婚協(xié)議議、戶口口薄、身身份證、未未再婚證證明（民民政局辦辦理）六、備注條條款：1、購 房房 款：2、戶口說說明：3、如果甲甲方所出出售的門門面在年年月日以以前無論論任何原原因還不不能領(lǐng)取取房產(chǎn)證證及土地地證過戶戶給乙方方，乙方有權(quán)權(quán)要求甲甲方全額額退還定定金，雙雙方不算算違約。4、甲方必必須保證證提供出出售的房房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)資料的的真實(shí)性性、合法法性，沒沒有法律律、法規(guī)規(guī)規(guī)

7、定限限制交易易的情形形，甲方方對(duì)該房房屋享有有完整的的所有權(quán)權(quán)，能夠夠完全支支配和處處理（有有抵押權(quán)權(quán)人的，抵抵押權(quán)人人已經(jīng)同同意轉(zhuǎn)讓讓），如如果出現(xiàn)現(xiàn)協(xié)議無無效、反反悔等甲甲方原因因?qū)е乱砸院蟛荒苣苷ｍ橅樌灰滓走^戶，由由甲方單單獨(dú)承擔(dān)擔(dān)全部的的法律責(zé)責(zé)任。5、其它說說明： 6、有關(guān)該該合同說說明：（1）本合合同取代代雙方在在合同簽簽訂前談?wù)勁兄械牡穆暶鳌⒔饨忉?、承承諾以及及臨時(shí)協(xié)協(xié)議。（2）本合合同所有有條款是是經(jīng)過雙雙方協(xié)商商達(dá)成一一致，雙雙方對(duì)本本合同內(nèi)內(nèi)容完全全清楚明明白。（3）為辦辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)變更（或或貸款）按按有關(guān)部部門規(guī)定定簽訂的的任何格格式合同同或協(xié)議議，只作作相關(guān)部部門使用用，不影影響本合合同的相相關(guān)法律律效力，甲甲、乙雙雙方約定定的購房房價(jià)格等等權(quán)利義義務(wù)均以以本合同同條款的的約定為為準(zhǔn)。七、若本合合同發(fā)生生爭(zhēng)議，由由當(dāng)事人人雙方協(xié)協(xié)商解決決，協(xié)商商不成的的，可選選擇下列列第方式解解決：提交宜賓賓仲裁委委員會(huì)仲仲裁。依法向向人民法法院起訴訴。八、本契約約未盡事事宜，甲甲、乙雙雙方另行行議定，其其補(bǔ)充