建筑市場與招投標(biāo)概述1

1、建筑市場與招投標(biāo)概述1第一頁，共28頁。一、課程的性質(zhì) 本課程是建筑工程管理專業(yè)的核心課程 課程的劃分專業(yè)必修課10/14/20222第二頁，共28頁。 二、教學(xué)的目的和要求知識目標(biāo)掌握建設(shè)工程招投標(biāo)的基本概念和原理，建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的程序和基本工作，招投標(biāo)文件的編制;掌握工程投標(biāo)報價技巧及索賠理論與方法,熟悉施工合同、合同管理的內(nèi)容及方法;能力目標(biāo) 能獨立完成招投標(biāo)各環(huán)節(jié)的工作，能在建筑市場中完成各種建設(shè)手續(xù)的報建工作。素質(zhì)要求遵紀(jì)、守法、守信譽，保守商業(yè)秘密，忠誠于單位, 勝任工作10/14/20223第三頁，共28頁。 三、學(xué)習(xí)本門課程的意義專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)的要求職業(yè)崗位的需要與全國注冊職業(yè)

2、資格接軌10/14/20224第四頁，共28頁。本課程培養(yǎng)與就業(yè)關(guān)系1、可以從事建設(shè)單位的基建工作2、建委的招標(biāo)辦工作3、中介公司招標(biāo)代理工作4、施工企業(yè)的投標(biāo)與合同管理工作本課程的學(xué)習(xí)可以使學(xué)生在畢業(yè)就業(yè)中從事以上工作奠定基礎(chǔ)10/14/20225第五頁，共28頁。第一章 建筑市場及招投標(biāo)概述第二章 建設(shè)工程招標(biāo)第三章 建設(shè)工程投標(biāo)第四章 投標(biāo)報價與合同談判第五章 工程開標(biāo)、評標(biāo)與定標(biāo)第六章 國際工程招投標(biāo)及FIDIC合同條件第七章 招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)及合同法律制度第八章 工程施工合同管理第九章 工程施工索賠目 錄10/14/20226第六頁，共28頁。10/14/20227第七頁，共28頁。10

3、/14/20228第八頁，共28頁。狹義的建筑市場10/14/20229第九頁，共28頁。10/14/202210第十頁，共28頁。2011年中央電視臺廣告招標(biāo)火爆現(xiàn)場10/14/202211第十一頁，共28頁。10/14/202212第十二頁，共28頁。今年央視廣告招標(biāo)總額127億，創(chuàng)17年新高10/14/202213第十三頁，共28頁。第一章建筑市場與招投標(biāo)概述10/14/2022第十四頁，共28頁。第1章A 建筑市場1.1 我國建筑市場概述1.2 建筑市場的主體與客體1.3 建筑市場的管理1.4 建設(shè)工程交易中心1.5 國際建筑市場概況10/14/202215第十五頁，共28頁。1.1

4、建筑工程市場概述1.1.0 市場概述市場的概念市場狹義市場：商品交換的場所 （有形市場）廣義市場：商品交換關(guān)系的總和 （包括有形市場和無形市場）10/14/202216第十六頁，共28頁。狹義市場：有固定交易場所的市場如農(nóng)貿(mào)市場、建材市場、商店、購物中心、展銷會等10/14/202217第十七頁，共28頁。 網(wǎng)上超市 網(wǎng)上購物 房地產(chǎn)中介廣義市場：是商品交換關(guān)系的總和，包括有形市場和無形市場。無形市場：是沒有固定交易場所的市場，買賣雙方靠廣告、中間商等交易方式，尋找貨源或買主，實現(xiàn)交換。如工程咨詢服務(wù)機構(gòu)、房地產(chǎn)中介等等。10/14/202218第十八頁，共28頁。10/14/202219第十

5、九頁，共28頁。地球越來越小10/14/202220第二十頁，共28頁。市場的基本特征平等性自主性完整性開放性競爭性10/14/202221第二十一頁，共28頁。討論1.什么是建設(shè)工程市場？2.建設(shè)工程市場不同于其他產(chǎn)品市場的方面在哪里？ 1.1 建筑市場概述10/14/202222第二十二頁，共28頁。1.1 建筑市場概述1.1.1 建筑市場的概念建筑市場是以工程承發(fā)包交易活動為主要內(nèi)容的市場，是建筑產(chǎn)品交換關(guān)系的總和，一般稱做建筑工程市場或建設(shè)市場。狹義：以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的市場。廣義：除有形建筑市場外，還包括與建筑產(chǎn)品生產(chǎn)與交換相聯(lián)系的無形建設(shè)工程市場，由此形成建筑市場體系。10/14

6、/202223第二十三頁，共28頁。廣義的建筑市場10/14/202224第二十四頁，共28頁。1.1 建筑市場概述1.1.2 建筑市場的特點建筑產(chǎn)品的特點 (1) 建筑產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)的流動性。(2) 建筑產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性。 單件性、生產(chǎn)交易不可逆轉(zhuǎn)性(3) 建筑產(chǎn)品的價值量大，生產(chǎn)周期長。(4) 建筑產(chǎn)品是綜合加工產(chǎn)品，生產(chǎn)和協(xié)作關(guān)系十分復(fù)雜。 (5) 建筑產(chǎn)品的形成時間長，經(jīng)歷若干階段。10/14/202225第二十五頁，共28頁。1.1 建筑市場概述1.1.2 建筑市場的特點我國的建筑市場體系具有以下特點 : (1)建筑產(chǎn)品供求雙方直接訂貨交易。 (2)建筑產(chǎn)品交易量的不穩(wěn)定性和易于出現(xiàn)買方市場。 (3)以招投標(biāo)為主的不完全競爭市場。 (4)建設(shè)工程市場有獨特的定價方式。 (5)建設(shè)工程市場有嚴(yán)格的市場準(zhǔn)入制度 。10/14/202226第二十六頁，共28頁。1.1 建筑市場概述1.1.3 建筑市場管理體制1.1.4 政府對建筑市場的管理任務(wù) (1) 制定建筑法律、法規(guī)。(2) 制定建筑規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)(國外大多由行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)組 織編制)。(3) 對承包商、專業(yè)人士的資質(zhì)進行管理。(4)