2022年小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房協(xié)議書版本

1、第 第 頁(yè)2022年小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房協(xié)議書版本 小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房協(xié)議書1 賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 賣方通過轉(zhuǎn)讓自家莊基運(yùn)用權(quán)獲得單元房一套，因資金周轉(zhuǎn)困難現(xiàn)欲出售，經(jīng)中間人從中說和，買賣雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋買賣有關(guān)詳細(xì)事宜雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議： 一、標(biāo)的： 該單元房位于_縣電力局十字東隆興巷(人民銀行西)后邊一棟的第二層北戶，該單元房系一梯一戶;屬磚混結(jié)構(gòu)，權(quán)屬清晰，無任何糾葛。 二、建筑面積：約130平方米(含公攤面積);雙方以現(xiàn)狀進(jìn)行買賣，雙方認(rèn)可現(xiàn)狀;假設(shè)單元房有質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)。 三、買賣價(jià)格：雙方議定該單元房的賣價(jià)為203000.00元。 四、交付方法：雙方商定分

2、三次付清房款。 1、雙方于簽約之日買方用現(xiàn)金先付給賣方33000.00元作為定金;20_年5月1日前買方付給賣方120000.00元整，剩余的房款于20_年12月底前付清。 2、賣方收到買方第一次房款后，將該單元房及相關(guān)手續(xù)(身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、莊基運(yùn)用證復(fù)印件及與開發(fā)商張興盛的協(xié)議書)交予買方;賣方不得拖延，并向買方出據(jù)收條。 3、假設(shè)買方未按商定交付房款，以前所交房款不退，單元房歸賣方全部。 五、賣方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊，進(jìn)戶門為防盜門，室內(nèi)墻面水泥粉刷，上、下水接通并需要進(jìn)戶; 六、買方在裝修期間，賣方不得無故干涉和阻攔;買方在居住期間，假設(shè)有其他居住戶干涉其正常生活，

3、賣方出面予以協(xié)調(diào);單元房的公共院子、樓梯及公共設(shè)施買方需要愛惜。 七、賣方保證該單元房與第三人等無任何產(chǎn)權(quán)糾葛，否那么，賠償買方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 八、假設(shè)國(guó)家政策改變?cè)试S辦理房產(chǎn)手續(xù)，賣方應(yīng)予以積極幫助買方辦理;假設(shè)國(guó)家征用或拆遷該單元房，所得補(bǔ)償款歸買方全部。 九、本合同經(jīng)買、賣雙方簽字并按指印后生效，任何一方均不得反悔。 十、本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，中間人一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房協(xié)議書2 出賣方(甲方)： 身份證號(hào)碼： 買受方(乙方)： 身份證號(hào)碼：

4、 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在同等、真實(shí)、自愿、協(xié)商全都前提下訂立本合同，以昭信守。 一、甲方自愿將其位于_ 的房屋(建筑面積_ 平方米)以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)的價(jià)款出售給乙方，假設(shè)因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的，雙方互不找補(bǔ)。該房屋為現(xiàn)房，乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場(chǎng)踏勘該房屋，對(duì)房屋的相關(guān)狀況已經(jīng)知曉。 二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。 三、本合同簽定時(shí)，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對(duì)此予以認(rèn)可，且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的相關(guān)資料并待乙方付清全款后交付給乙方。乙方假如交易該房屋，假設(shè)有需要，甲方無條件協(xié)作。等具備過戶條件時(shí)，甲方

5、應(yīng)無條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時(shí)發(fā)生的全部稅費(fèi)均由乙方自行承受。 四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的運(yùn)用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。 五、乙方在支付完畢全部購(gòu)房款后，甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視等費(fèi)用，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費(fèi)用(指物業(yè)管理處增收費(fèi)用以及其它相關(guān)雜費(fèi))均由乙方支付。 六、違約責(zé)任 1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日

6、計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，扣除兩萬元作為甲方損失賠償。 3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。假設(shè)有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方那么放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方，以為違約懲罰。 4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不

7、得擅自變更或解除合同，否那么提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。 5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的緣由導(dǎo)致房屋拆除或運(yùn)用功能變更的，甲方不承受任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 七、甲方應(yīng)實(shí)時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事項(xiàng)(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生轉(zhuǎn)變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事項(xiàng))通知乙方。 八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房，國(guó)家政策限制，合同簽定生效后乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際全部人，在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地運(yùn)用證前合同屬有效期內(nèi)，待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地運(yùn)用證辦理后該合同自動(dòng)失效。 九、合同履行過程

8、中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應(yīng)支付守約方因訴訟而支付的律師費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用。 十、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實(shí)有效，否那么承受連帶責(zé)任。本合同簽訂后，中介費(fèi)即付。 十一、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份，甲乙雙方見證人各一份。 十二、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件。 甲方： 乙方： 年月日 小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房協(xié)議書3 轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào): 受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào): 一、經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成全都,甲方將武漢市區(qū)街 號(hào)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，建筑面積 平米，房屋號(hào)碼和建筑面積依據(jù)單位安排方案確定。轉(zhuǎn)讓前以甲方名義購(gòu)買單位一

9、套福利房，購(gòu)房款由乙方先行支付給甲方。購(gòu)房后，由乙方一次性支付甲方補(bǔ)償金伍萬元整。 二、由于所需的購(gòu)房款一律由乙方承受，乙方還支付給甲方補(bǔ)償金伍萬元整，故此套房屋全部產(chǎn)權(quán)歸乙方全部，乙方單獨(dú)享有與此房有關(guān)的全部權(quán)利及義務(wù)，甲方不得有異議。 三、按本單位福利房建房進(jìn)展所需購(gòu)房一切費(fèi)用由乙方實(shí)時(shí)照實(shí)支付甲方轉(zhuǎn)交給福利房全部單位，每次甲方要出具相應(yīng)收款證明給乙方。由甲方獲得的與此房有關(guān)的全部票據(jù)、文書及產(chǎn)權(quán)證明等需實(shí)時(shí)交于乙方保管，甲方不得無故留存。 四、建房階段中，一切建房費(fèi)用有所改變，均與甲方無關(guān)，一切由乙方自行支付。 五、因不可抗拒緣由，此福利房不能建成運(yùn)用時(shí)，甲方應(yīng)無償退還乙方所支出的全部各

10、種費(fèi)用，即報(bào)名費(fèi)、集資款等其他實(shí)際支出款項(xiàng)和乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。 六、房子建好后，乙方入住運(yùn)用，在運(yùn)用過程中假設(shè)有違法行為一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。 七、當(dāng)允許辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)無條件地將房屋過戶給乙方，甲方要出具各項(xiàng)證明，積極協(xié)作乙方辦理，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行支付。甲方不得無故拖延辦理，或者假借辦理過戶向乙方所要錢財(cái)。 八、違約責(zé)任 1、甲方應(yīng)在小區(qū)入住時(shí)實(shí)時(shí)將房屋交付乙方，逾期超過三個(gè) 月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款及補(bǔ)償金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍萬元。 2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍萬元。 3、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本協(xié)議的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。 4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的緣由導(dǎo)致房屋質(zhì)量和運(yùn)用功能發(fā)生改變的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。 5、未經(jīng)雙方協(xié)商而單方造成合同無法履行的，應(yīng)按所涉金額的千分之一按日計(jì)算違約金支付給無責(zé)一方。甲方同時(shí)退還乙方全部的購(gòu)房款、補(bǔ)償金等其他乙方已付款項(xiàng)。 6違約金計(jì)算日期以交