關(guān)于小戶型房產(chǎn)投資九個思考_第1頁
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文檔簡介

據(jù)統(tǒng)計，小于70方米的小戶型產(chǎn)品的銷售，01年是37萬平方米，02年是57平方米。03年上市不動產(chǎn)是與土地分不開的，土地資源的稀缺決定了不動產(chǎn)的升值趨勢。隨著市中心可供開發(fā)的土地的逐步減少和市對中心城區(qū)容積率的控制，內(nèi)環(huán)線內(nèi)的不動產(chǎn)將變成“奇貨可居”。投資者在進(jìn)行不動產(chǎn)投資時，應(yīng)盡量選擇內(nèi)環(huán)線內(nèi)、至少也應(yīng)是線以內(nèi)的項目進(jìn)行，這樣可使項目在資源稀缺性上區(qū)周圍，車輛的出行要很方便，而相應(yīng)的休閑和生活配套設(shè)施應(yīng)很完備，這樣面對的經(jīng)營市場才會容年幾類不動產(chǎn)的契稅、營業(yè)稅、所得稅是各不相同的?，F(xiàn)在，對住宅類不動產(chǎn)實行的政策是最的。首付比例、期限、用是各不相同的。造成擁擠和等待；裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合經(jīng)營所面對的客戶的要求，如地段雖好，但裝修標(biāo)準(zhǔn)低，也會使降委托經(jīng)營是在開發(fā)商的策劃下，所有投資者在后回租給經(jīng)營管理公司，委托經(jīng)營管理公司統(tǒng)酒店、公寓式酒店的運(yùn)營管理商會直接影響檔次、酒店入住率、客戶回頭率、經(jīng)營成本和經(jīng)營誠隨著、開放的深入和世界級大都市地位的確立，經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，各種國際、國內(nèi)的商可能給小戶型不動產(chǎn)帶來很高的投資回報率。但投資者也應(yīng)在魚龍混雜，概念亂飛的小戶型不動產(chǎn)市場

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