旅游文化風(fēng)情園報文本-專家會后優(yōu)化調(diào)整1215a

海東方方向情人湖方向奧體中心方向古城東北方向羅荃半島方向金梭島方向高原明珠方向古城東南方向目錄概況

背景與現(xiàn)狀………………1~4立意茶馬古道…5文化大觀園………………6~9城市客廳…10規(guī)劃

鳥瞰圖……11

現(xiàn)狀………12總平面圖…13指標………14~15分析圖……16~20景觀篇……21~45建筑

洱海之月酒店……………46~56

戲臺與博物館……………57~60風(fēng)情小鎮(zhèn)…61~95西區(qū)臨海建筑……………95~97

概況大理白族自治州地處云南省中部偏西，海拔2090米，東鄰楚雄州，南靠普洱市、臨滄市，西與保山市、怒江州相連，北接麗江市。地跨東經(jīng)98°52′～101°03′，北緯24°41′～26°42′之間，東巡洱海，西及點蒼山脈，轄大理市和祥云、彌渡、賓川、永平、云龍、洱源、鶴慶、劍川8個縣以及漾濞、巍山、南澗3個少數(shù)民族自治縣，是中國西南邊疆開發(fā)較早的地區(qū)之一。地處低緯高原，四季溫差不大，干濕季分明，以低緯高原季風(fēng)氣候為主，境內(nèi)以蝴蝶泉、蒼山、洱海、大理古城、崇圣寺三塔等景點最有代表性。大理為世界著名旅游勝地，自然環(huán)境優(yōu)美，人文歷史悠久，物產(chǎn)富饒，具有極為豐富的旅游資源。大理全州屬熱帶高原氣候，年平均氣溫15攝氏度，四季如春。大理享有“國際歷史文化名城”，“國際級風(fēng)景名勝區(qū)”，“國家自然保護區(qū)”，“中國優(yōu)秀旅游城市”，“文獻名邦”，“高原明珠”“風(fēng)花雪月大理城”等諸多美譽。大理市內(nèi)以蒼洱風(fēng)景區(qū)著稱，并與德化碑，太和城遺址，崇圣寺三塔，大理古城等文物古跡構(gòu)成了大理古老神奇的魅力。高程：黃海高程1966.5~1968.0坡度：平緩，坡度在3%以內(nèi)坡向：西南略高,高差很小,適宜建設(shè)概況_背景與現(xiàn)狀1概況_洱海岸線示意2本項目是大洱海金沙旅游度假置業(yè)有限公司開發(fā)的洱海·國際生態(tài)城項目第三期，用地位于大理州、市政府旁濱海大道以西。項目總占地面積約5.405691萬平方米。地塊內(nèi)側(cè)與一期二期項目通過區(qū)內(nèi)道路相連；在地塊與洱海的連接處是400畝的濕地公園。洱?！H生態(tài)城是洱海邊唯一一座三面臨海的黃金半島，可俯看約270平方公里壯美洱海，看得見蒼山19峰。由大理洱海金沙旅游度假置業(yè)有限公司重金打造，集文化體驗、休閑度假和生態(tài)觀光為一體的綜合性地產(chǎn)項目。結(jié)合現(xiàn)代名家智慧，精彩演繹科技生態(tài)文化用地范圍內(nèi)場地非常平坦，最大高差沒有超過1.5米。風(fēng)景秀麗，視野開闊，近擁洱海，遠觀蒼山，擁有得天獨厚的自然資源，是一塊難得的高端酒店與風(fēng)情文化小鎮(zhèn)的建設(shè)基地。概況_背景與現(xiàn)狀2概況_背景與現(xiàn)狀3概況_背景與現(xiàn)狀4立意

茶馬古道，“南方絲綢之路”，就是一條地道的馬幫之路。茶馬古道的線路主要有兩條，其中一條路線從云南普洱茶原產(chǎn)地（今西雙版納、思茅等地）出發(fā)，經(jīng)大理、麗江、中甸、德欽，到西藏邦達、察隅或昌都、洛隆、工布江達、拉薩，然后再經(jīng)江孜、亞東，分別到緬甸、尼泊爾、印度，國內(nèi)路線全長3800多公里。

在兩條主線的沿途，密布著無數(shù)大大小小的支線，將滇、藏、川“大三角”地區(qū)緊密聯(lián)結(jié)在一起，形成了世界上地勢最高、山路最險、距離最遙遠的茶馬文明古道。在古道上是成千上萬辛勤的馬幫，日復(fù)一日、年復(fù)一年，在風(fēng)餐露宿的艱難行程中，用清悠的鈴聲和奔波的馬蹄聲打破了千百年山林深谷的寧靜，開辟了一條通往域外的經(jīng)貿(mào)之路。在雪域高原奔波謀生的特殊經(jīng)歷，造就了他們講信用、重義氣的性格；鍛煉了他們明辨是非的勇氣和能力。他們既是貿(mào)易經(jīng)商的生意人，也是開辟茶馬古道的探險家。他們憑借自己的剛毅、勇敢和智慧，用心血和汗水澆灌了一條通往茶馬古道的生存之路、探險之路和人生之路。

歷史已經(jīng)證明，茶馬古道原本就是一條人文精神的超越之路，歷經(jīng)歲月滄桑一千余年，茶馬古道就像一條大走廊，連接著沿途各個民族，發(fā)展了當?shù)亟?jīng)濟，搞活了商品市場，促進了邊貿(mào)地區(qū)農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)的發(fā)展。與此同時，沿途地區(qū)的藝術(shù)、宗教、風(fēng)俗文化、意識形態(tài)也得到空前的繁榮和發(fā)展。

大理本地的文明也通過茶馬古道源遠流長。今天這些古路雖已只存留一些支離的節(jié)點，但先人們的精神與文明的血脈應(yīng)當在后人的腦海中流傳。立意_茶馬古道5大理洱海旅游文化風(fēng)情園著力營造一個歷史文化風(fēng)情濃郁，古典人文情懷不朽的海邊民族文化聚居與展示地。古典文明與現(xiàn)代文明相遇于大山水的格局之中，向人們展示一幅長長的貫穿歷史與未來的動人畫卷。立意_文化大觀園6789城市新客廳，海東龍脈啟首，藏風(fēng)聚氣在已建成的前期項目的成功基礎(chǔ)之上，再進一步，通過對傳統(tǒng)文化、歷史文脈的深度解析和再創(chuàng)造，于傳統(tǒng)中看發(fā)展，形成環(huán)洱海的新聚集點，打造大理新的地域、民族、文化風(fēng)情。立意_城市客廳10規(guī)劃規(guī)劃_鳥瞰圖11規(guī)劃_現(xiàn)狀12建筑退線區(qū)域建筑可用范圍臨區(qū)內(nèi)道路退3米臨洱海岸線退15米規(guī)劃_退線條件13規(guī)劃_總平面圖用地面積(Ha)總5.405691凈建筑面積(㎡)總建筑面積80501.83其中地上建筑面積54036.61地下建筑面積26465.22容積率總0.9996凈建筑占地面積(㎡)15128.02建筑密度(%)總27.9854%凈綠地面積(㎡)18919.9185綠地率凈35%停車位計容面積每100㎡0.5個271用地面積(Ha)總5.405691凈建筑面積(㎡)總建筑面積80501.83其中地上建筑面積54036.61地下建筑面積26465.22容積率總0.9996凈建筑占地面積(㎡)15128.02建筑密度(%)總27.9854%凈綠地面積(㎡)18919.9185綠地率凈35%停車位計容面積每100㎡0.5個271主要經(jīng)濟技術(shù)指標表一：總體指標規(guī)劃_指標14規(guī)劃_退線與間距大理古典民族風(fēng)情小鎮(zhèn)茶馬古道藝術(shù)文化走廊海邊客棧區(qū)洱海之月酒店體檢中心15米洱海保護帶規(guī)劃_功能分析16

地下機動車庫規(guī)劃_動靜態(tài)機動交通分析交通廣場消防通道規(guī)劃_消防通道與場地酒店宴會前花園廣場規(guī)劃_公共空間與步行體系“街·巷·院·場”四級多層次空間體系構(gòu)成了傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代功能的完美交融小鎮(zhèn)主廣場四方街小鎮(zhèn)入口廣場酒店前廣場交通廣場臨洱海生態(tài)保護帶17酒店后花園廣場規(guī)劃_場地豎向18規(guī)劃_給排水管網(wǎng)19規(guī)劃_強弱電管網(wǎng)20設(shè)計主題Designtechniques圓月一湖水，芳院百處幽。飄飄云上樓，蒼洱北窗前。微微巷中河，步移青石街。復(fù)旅行于此，悠然勝過仙。一二兩句：是對整體酒店環(huán)境的一個大的描述，內(nèi)容是酒店從遠處看來像是洱海前升起了一輪圓月，方型的院落散布在地塊之中。三四兩句：在古戲臺上傳統(tǒng)戲劇正在上演，透過北邊的闖戶望去，蒼山洱海的自然美景盡收眼底。五六兩句：是對底層街巷空間的描寫，在街巷中都有小溪伴隨著青石板路營造出曲徑通幽的街巷空間。七八兩句：對打造的氛圍描寫，再一次來到這里，在這里的街巷中穿行，就像夢境一樣悠然如初。注釋：Explanation規(guī)劃_景觀篇21節(jié)點名稱Designtechniques從居、游、觀、聞、思的生活體驗出發(fā)，結(jié)合地塊所在蒼山洱海的地理位置，從設(shè)計角度出發(fā)對八個節(jié)點命名。禪月寂照重月疏秀層云月影粼波入曉過溪銘望靜雨隨鄉(xiāng)門樓印輝蒼洱遲留規(guī)劃_景觀篇22景觀總平面Totalflatlandscape23標注平面Annotationplane1238469111015717131923212625201816122724221451.主入口2.字水地涌3.下沉廣場4.生態(tài)停車場5.秘境幽林6.特色鋪地7.商業(yè)入口8.景觀花園9.疊院深深10.陽光草坪11.鏡面水池12.疏林草地13.二溪疊水14.疊水溪谷15.鏡面水池16.特色小品17.石松觀景18.商業(yè)次入口19.曲徑通幽20.商業(yè)次入口21.小橋流水22.方寸之間23.步行空間24.息暢平臺25.青石古道26.曲水流觴27.清風(fēng)佛柳24一軸、兩區(qū)、四核、多點一軸即：文化景觀軸兩區(qū)即：酒店景觀區(qū)及商業(yè)景觀區(qū)四核即：酒店景觀節(jié)點、鏡面水池景觀節(jié)點、商業(yè)景觀節(jié)點、商業(yè)次入口景觀節(jié)點、多點即：區(qū)內(nèi)多個景觀主要節(jié)點景觀結(jié)構(gòu)Annotationplane規(guī)劃_景觀篇25景觀功能分區(qū)Annotationplane規(guī)劃_景觀篇25精品庭院景觀區(qū)

休閑活動景觀區(qū)酒店景觀區(qū)商業(yè)景觀區(qū)圖例：景觀節(jié)點Annotationplane圖例：景觀主要節(jié)點

景觀次要節(jié)點規(guī)劃_景觀篇26景觀視線Annotationplane圖例：景觀主要節(jié)點

景觀次要節(jié)點

景觀視線方向規(guī)劃_景觀篇27街巷空間一street飄飄云上樓，蒼洱北窗前。28街巷空間二street29戲臺street30規(guī)劃_景觀篇31街巷空間street規(guī)劃_景觀篇32街巷空間street規(guī)劃_景觀篇33蒼洱遲留節(jié)點street規(guī)劃_景觀篇34二重院景觀效果圖DoubleyardLandscaperenderings青石汀步植物造景茶座植物造景茶座景石35景觀內(nèi)庭院效果圖Landscapecourtyardeffectchart石盤疊水木鋪地茶座植物造景36景觀內(nèi)庭院效果圖Landscapecourtyardeffectchart植物造景石盤疊水植物造景石板汀步37景觀內(nèi)庭院效果圖Landscapecourtyardeffectchart鳥籠茶座青石汀步茶座石缸38選用分枝點較高、樹形優(yōu)美，高大挺拔的常綠喬木襯托酒店的現(xiàn)代感、入口儀式感。少量開花植物點綴其中。骨干樹：黃連木、滇樸?；{(diào)樹種：香樟、滇潤楠、云南櫻花。灌木及地被：大花紫薇、馬櫻丹、花葉假連翹、紫葉酢漿草，成品草坪。輕盈開花庭蔭樹，枝干柔軟常綠樹，營造浪漫、休閑氛圍。骨干樹：楓香、朱砂玉蘭、三角楓?；{(diào)樹種：銀杏、桂花、重陽木。灌木及地被：海桐、三角梅、金葉女貞，紫花鼠尾草、雪茄花、六月雪。選中落葉樹種和開花樹種，營造四季不同變化。開花、觀葉灌木：銀杏、云南櫻花、紅葉石楠。草花、地被植物：八角金盤、灑金桃葉珊瑚、金葉女貞、金邊黃楊。選中種植帶狀草花、地被類植物，營造四季不同變化。骨干樹：楓香、朱砂玉蘭、三角楓?；{(diào)樹種：銀杏、桂花、重陽木。灌木及地被：海桐、三角梅、金葉女貞，紫花鼠尾草、雪茄花、六月雪。植物分區(qū)Designtechniques酒店景觀種植區(qū)精品酒店景觀種植區(qū)觀賞景觀種植區(qū)商業(yè)景觀種植區(qū)開花、觀葉灌木：垂絲海棠、云南黃素馨、紅葉石楠。草花、地被植物：紫花鼠尾草、紫葉酢漿草、黃金菊、毛杜鵑、紫茉莉。39植物分區(qū)Designtechniques選中種植帶狀草花、地被類植物，營造四季不同變化。骨干樹：楓香、朱砂玉蘭、三角楓?；{(diào)樹種：銀杏、桂花、重陽木。灌木及地被：海桐、三角梅、金葉女貞，紫花鼠尾草、雪茄花、六月雪。商業(yè)景觀種植區(qū)開花、觀葉灌木：垂絲海棠、云南黃素馨、紅葉石楠。草花、地被植物：紫花鼠尾草、紫葉酢漿草、黃金菊、毛杜鵑、紫茉莉。銀杏40植物分區(qū)Designtechniques輕盈開花庭蔭樹，枝干柔軟常綠樹，營造浪漫、休閑氛圍。骨干樹：楓香、朱砂玉蘭、三角楓?；{(diào)樹種：銀杏、桂花、重陽木。灌木及地被：海桐、三角梅、金葉女貞，紫花鼠尾草、雪茄花、六月雪。選中落葉樹種和開花樹種，營造四季不同變化。開花、觀葉灌木：銀杏、云南櫻花、紅葉石楠。草花、地被植物：八角金盤、灑金桃葉珊瑚、金葉女貞、金邊黃楊。精品酒店景觀種植區(qū)觀賞景觀種植區(qū)41選用分枝點較高、樹形優(yōu)美，高大挺拔的常綠喬木襯托酒店的現(xiàn)代感、入口儀式感。少量開花植物點綴其中。骨干樹：黃連木、滇樸?；{(diào)樹種：香樟、滇潤楠、云南櫻花。灌木及地被：大花紫薇、馬櫻丹、花葉假連翹、紫葉酢漿草，成品草坪。酒店景觀種植區(qū)植物分區(qū)Designtechniques42小品布置圖Designtechniques圖例：石坐凳石板橋木平臺景墻景觀噴泉垃圾桶43鋪裝意向分析Designtechniques木板條100*2000*5用于泳池木平臺Woodfloor荔枝面花崗巖600X600X50用于酒店入口鋪裝山東紅麻800X800用于酒店入口廣場鋪裝GraniteGranite紅色火山巖600X600X50用于酒店入口廣場鋪裝Granite火燒面銹石花崗巖600X600X20用于道路Granite拉絲面青石板800X2000用于道路及節(jié)點Greenslate規(guī)劃_景觀篇44鋪裝意向分析Designtechniques拉絲面青石板800X2000用于道路及節(jié)點木板條100*2000*5用于商業(yè)入口木平臺細鑿面青石板600X600X20用于道路及節(jié)點GreenslateGreenslateWoodfloor深灰色火山巖600X600X50用于道路鋪裝收邊火燒面銹石花崗巖600X600X20用于庭院鋪裝GraniteGranitePebble卵石50x80用于水體底部散鋪規(guī)劃_景觀篇45建筑建筑_洱海之月酒店46建筑_洱海之月酒店50建筑_洱海之月酒店51建筑_洱海之月酒店52建筑_洱海之月酒店53建筑_洱海之月酒店54建筑_洱海之月酒店55建筑_風(fēng)情小鎮(zhèn)南入口場景效果圖（戲樓與博物館）575859建筑_風(fēng)情小鎮(zhèn)戲樓與博物館60戲樓與博物館指標計容面積總建筑面積一層建筑面積55711301130二層建筑面積563占地面積620建筑_臨洱海頭排風(fēng)情建筑沿海效果圖61建筑_臨洱海頭排風(fēng)情建筑臨海庭院效果圖62建筑_臨洱海頭排風(fēng)情建筑臨街庭院效果圖63建筑_風(fēng)情小鎮(zhèn)小四喜戶型64小四喜戶型指標計容面積總建筑面積地下室面積162265.6427.6一層建筑面積132.8二層建筑面積132.8占地面積132.8建筑_風(fēng)情小鎮(zhèn)四喜戶型65四喜戶型指標計容面積總建筑面積地下室面積158.7317.4476.1一層建筑面積158.7二層建筑面積158.7占地面積158.7建筑_風(fēng)情小鎮(zhèn)五福戶型66五福戶型指標計容面積總建筑面積地下室面積237.5483720.5一層建筑面積185二層建筑面積149三層建筑面積149占地面積185建筑_風(fēng)情小鎮(zhèn)東門戶型68東門戶型指標計容面積總建筑面積地下室面積200600800一層建筑面積200二層建筑面積200占地面積200建筑_風(fēng)情小鎮(zhèn)四方街效果圖69建筑_風(fēng)情小鎮(zhèn)四方街效果圖70建筑_風(fēng)情小鎮(zhèn)新人和戶型庭院效果圖71建筑_風(fēng)情小鎮(zhèn)新人和重院效果圖72建筑_風(fēng)情小鎮(zhèn)天地戶型73天地戶型指標計容面積總建筑面積地下室面積187.8135.2323一層建筑面積135.2占地面積135.2建筑_風(fēng)情小鎮(zhèn)大天地戶型74大天地指標計容面積總建筑面積地下室面積187.8270.4458.2一層建筑面積135.2二層建筑面積135.2占地面積135.2建筑_風(fēng)情小鎮(zhèn)人和戶型75人和指標計容面積總建筑面積地下室面積120.9673.92194.88一層建筑面積73.92占地面積73.92建筑_風(fēng)情小鎮(zhèn)大人和戶型76大人和指標計容面積總建筑面積地下室面積120.96157.84278.8一層建筑面積73.92二層建筑面積73.92占地面積73.92建筑_風(fēng)情小鎮(zhèn)新天地戶型77新天地戶型指標計容面積總建筑面積地下室面積147.16109.36256.52一層建筑面積109.36占地面積109.36建筑_風(fēng)情小鎮(zhèn)大新天地戶型78大新天地戶型指標計容面積總建筑面積地下室面積147.16218.72365.88一層建筑面積109.36二層建筑面積109.36占地面積109.36建筑_風(fēng)情小鎮(zhèn)新人和戶型79新人和戶型指標計容面積總建筑面積地下室面積147.1671.9219.06一層建筑面積71.9占地面積71.9建筑_風(fēng)情小鎮(zhèn)大L戶型80指標計容面積總建筑面積地下室面積107170277一層建筑面積85二層建筑