房屋（寫(xiě)字樓）租賃合同

房屋租賃合同產(chǎn)權(quán)方：出租方：承租方：第一條：租賃房屋坐落在,間數(shù)一套,建筑面積平米，房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第二條：租賃期限年,自年月日至年月日。第三條：房屋日租金：每平方米元/天（不含稅），總租金為人民幣：元（大寫(xiě)金額：元整）。第四條：其他費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)、期限及方式：1、租賃期間產(chǎn)生的水、電費(fèi)、空調(diào)、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由承租方承當(dāng)，承租方按照實(shí)際使用量按季度向物業(yè)公司足額繳納。2、本合同履行期間假設(shè)物業(yè)公司調(diào)整出租房的空調(diào)和物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，承租方需按照物業(yè)公司調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納或補(bǔ)繳費(fèi)用差額。3、支付期限：雙方簽訂合同之日起至年月日之前。4、支付方式：承租方以口電匯口轉(zhuǎn)賬支票口現(xiàn)金口其他方式支付租金及押金到出租方指定的收款賬戶(hù)：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：第五條：為確保設(shè)施的完好和防止費(fèi)用拖欠，承租方需向出租方繳付押金，金額為人民幣一元（大寫(xiě)金額：伍仟元整），押金在簽訂合同后與房屋租金一同交給出租方，出租方開(kāi)具押金收據(jù)，合同到期時(shí)一，出租方在檢查房屋及辦公設(shè)施完好無(wú)損，并無(wú)拖欠相關(guān)費(fèi)用的狀態(tài)下，將押金退還給承租方。續(xù)租情況下，不重復(fù)繳付押金，原租期押金待續(xù)租期滿(mǎn)后退還，退還條件同前。第六條：該租賃房屋的使用僅限于寫(xiě)字間辦公使用，不得作為它用。第七條：租賃期間，房屋的設(shè)施設(shè)備等維修及費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)和承當(dāng)，因承租方的使用而造成房屋的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。第八條：承租方如需裝修、改善、改造房間格局，需以書(shū)面形式申請(qǐng)，經(jīng)承租方和物業(yè)公司同意，方可裝修。第九條：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃房屋，如因特殊原因，需提前書(shū)面向出租方提出申請(qǐng)。第十條：有以下情形之一的，出租方有權(quán)提前解除本合同：1、承租方未在約定期限內(nèi)足額交付租金及押金的；2、承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)貳千元以上的；3、未經(jīng)出租方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租方擅自改變出租房用途的；4、承租方違反本合同約定，不承當(dāng)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；5、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租人將出租房進(jìn)行裝修的；6、承租方在出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。第十一條：鑒于出租方為該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)房屋的承租人，本合同需經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人簽字對(duì)轉(zhuǎn)租事宜予以認(rèn)可。第十二條：承租方在租賃期屆滿(mǎn)交還原出租房屋和設(shè)備給出租方。如繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方另簽訂協(xié)議。承租方提前解除出租合同的需提前兩個(gè)月書(shū)面告知對(duì)方，雙方檢查房屋及設(shè)備無(wú)誤后退還押金，并退還搬出之日起至本合同期滿(mǎn)之日的租金。第十三條：因不可抗力因素而無(wú)法執(zhí)行本合同時(shí)，承租方給予配合出租方終止本合同。本條中不可抗力因素包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害以及法律法令條文因素。假設(shè)因出租方自身主觀因素，在承租方租期未滿(mǎn)，而要求承租方提前退出租賃房屋時(shí)，出租方應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面告知承租方，同時(shí)退還自搬出之日起至本合同期滿(mǎn)之日的租金及押金。第十四條：違約責(zé)任：1、承租方在租賃期間內(nèi)應(yīng)合理、謹(jǐn)慎使用辦公場(chǎng)所及設(shè)備，假設(shè)有損壞由承租方承當(dāng)賠償責(zé)任。第十五條：水電費(fèi)的收?。?、水電、公共區(qū)域的電費(fèi)，按照承租方所承租房屋面積，在所在的樓層進(jìn)行平均分?jǐn)偂?、所租賃房屋內(nèi)的電費(fèi)按照電表顯示的使用數(shù)量進(jìn)行收??；水費(fèi)、電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照烏魯木齊盈凱輝物業(yè)公司提供相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行收取。3、承租人應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定，按時(shí)支付出租房的電費(fèi)以及分?jǐn)偹娰M(fèi)。

第十六條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或者調(diào)解不成的，依法向出租方所在地法院起訴，違約方需承當(dāng)對(duì)方支出的包括但不限于公證費(fèi)用、律師代理費(fèi)、保全費(fèi)、交通費(fèi)等。第十七條：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同到期后，在同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權(quán)。第十八條：本合同一式三份，出租方、承租方、產(chǎn)權(quán)方各一份，具有同等法律效力。第十九條：本合同自雙三方簽字并蓋章后生效。出租方（公章/簽字）:經(jīng)辦人：出租方（公章/簽字）:經(jīng)辦人