建筑工程合伙協(xié)議

編號(hào):WD-HT-0624建筑工程合伙協(xié)議（協(xié)議官方

版）——協(xié)議書——AGREEMENTDOCUMENT甲方：乙方：日期：--協(xié)議系列文字均可修改---協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE合作協(xié)議競(jìng)買土地不成的,其競(jìng)買保證金的退還按7.6項(xiàng)辦理。工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費(fèi)，在工程報(bào)批前由本協(xié)議當(dāng)事人支付。合作工程各項(xiàng)稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定各自繳納。工程部及下設(shè)部租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用，在房屋租賃合同簽訂前繳納。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定，屆時(shí)由工程部確定具體的支付工程款日期。根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》的約定,屆時(shí)由工程部確定具體的支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時(shí)由工程部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。其他費(fèi)用的支付，屆時(shí)由工程部根據(jù)合作工程的進(jìn)度另行確定。第七章、土地竟買：7.1本次拍賣會(huì)及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬競(jìng)買的地塊的簡(jiǎn)介：根據(jù)號(hào)，年月日，市國(guó)土資源和房屋管理局等單位將在市房地產(chǎn)交易中心樓拍賣廳舉行青島市儲(chǔ)藏國(guó)有土地使用權(quán)出讓拍賣會(huì)。本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE合作協(xié)議決定參加上述號(hào)拍賣地塊的競(jìng)買。7.21號(hào)地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)塊位置：塊總面積：地用途：地面積：積率：筑密度：地率：劃建筑面積：本協(xié)議當(dāng)事人一致同意,競(jìng)買號(hào)地塊的樓面地價(jià)的競(jìng)買應(yīng)價(jià)不超過(guò)人民幣元/平方米。競(jìng)買保證金人民幣元,甲方支付元，乙方支付元，丙方支付元。前述保證金應(yīng)于青島市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人轉(zhuǎn)交青島市國(guó)土資源和房屋管理局。拍賣機(jī)構(gòu)的傭金，在拍賣機(jī)構(gòu)規(guī)定日期的日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納。本協(xié)議當(dāng)事人按競(jìng)買保證金的比例分?jǐn)偱馁u傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的第10頁(yè)協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE合作協(xié)議比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按照每方分得房屋確實(shí)權(quán)面積具實(shí)結(jié)算。土地競(jìng)買的有關(guān)手續(xù)，由出資最多的一方負(fù)責(zé)辦理。竟買不成的，應(yīng)在拍賣機(jī)構(gòu)退還保證金到帳后日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人。每方派員一名參加拍賣會(huì)，由出資最多的一方派員負(fù)責(zé)舉牌。競(jìng)買成交的，由負(fù)責(zé)舉牌人簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。拍賣成交后，本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于青島市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的日前備齊土地出讓金，并通過(guò)出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國(guó)土資源和房屋管理局。《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽訂。拍賣成交后至《國(guó)有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競(jìng)得土地再行拍賣的，違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當(dāng)事人的傭金，如再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，違約方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。應(yīng)價(jià)超過(guò)7.3項(xiàng)約定的，其他本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)予以追認(rèn),也有權(quán)單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負(fù)責(zé)舉牌的一方，應(yīng)在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。除竟買不成的，任何一方已支付的競(jìng)買保證金和傭金不再第11頁(yè)協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE合作協(xié)議退還。竟買不成的，除4.9項(xiàng)外,本協(xié)議的其他條款自動(dòng)失效。第八章、工程前期：合作工程的工程前期工作由工程部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦，本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。工程前期部的報(bào)批工作包括但不限于以下事項(xiàng)：L報(bào)批建設(shè)工程的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告2、建設(shè)工程的市場(chǎng)調(diào)研,確定開(kāi)發(fā)工程的整體方案；3、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)（或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位）,簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》；4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批；5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；6、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)（或確定建筑設(shè)計(jì)單位），簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》；7、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批。您可以在此處填寫公司名稱或地址YOUCANFILLINTHECOMPANYNAMEORADDRESSHERE第12頁(yè)協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE合作協(xié)議建筑工程合伙協(xié)議（協(xié)議官方版）說(shuō)明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或

者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方：乙方：丙方：目錄第一章、總那么：第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工第三章、費(fèi)用的分擔(dān)第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度第五章、房屋的分配第六章、合作工程所需資金和其他費(fèi)用的支付方式第七章、土地竟買：第八章、工程前期：第九章、工程營(yíng)造：第十章、房屋銷售：第十一章、竣工材料報(bào)批：協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE合作協(xié)議第十二章、工程保修：第十三章物業(yè)管理第十四章本協(xié)議的變更和終止第十五章、違約責(zé)任第十六章、合同管理第十七章、其他約定事項(xiàng)第一章、總那么L1根據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國(guó)土資房（預(yù)）告字［20］號(hào)儲(chǔ)藏國(guó)有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定，青島市國(guó)土資源和房屋管理局定于年月日公開(kāi)拍賣宗儲(chǔ)藏國(guó)有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議當(dāng)事人）充分協(xié)商，本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市區(qū)路號(hào)地塊（以下簡(jiǎn)稱號(hào)地塊）的競(jìng)買，拍買購(gòu)得寧夏路號(hào)地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開(kāi)發(fā)。工程部是本協(xié)議項(xiàng)下合作工程（以下簡(jiǎn)稱合作工程）的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作工程的開(kāi)發(fā)、決策和管理。工程部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作工程實(shí)施。土地竟買、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造（本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE合作協(xié)議得房屋的除外）工程款支付、通過(guò)媒體推介合作工程、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由工程部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)聯(lián)合競(jìng)買的方式取得合作工程的土地。本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)競(jìng)買方式競(jìng)得開(kāi)發(fā)土地，實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。合作工程設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶,費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋確實(shí)權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献鞴こ趟l(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工為便于合作工程的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立工程部（以下簡(jiǎn)稱工程部），工程部全權(quán)負(fù)責(zé)合作工程的開(kāi)發(fā)和管理，是合作工程的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。工程部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。工程部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程部設(shè)總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理人。工程部的職責(zé):協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE合作協(xié)議全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作工程的一切事宜。工程部的議事規(guī)那么：工程部實(shí)行工作例會(huì)制度，決定合作工程所涉一切事宜。工程部召開(kāi)會(huì)議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄,參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無(wú)異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。工程部例會(huì)由工程部經(jīng)理主持,經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作工程所涉事項(xiàng)由工程部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的,按每方繳納競(jìng)買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項(xiàng)按占競(jìng)買保證金數(shù)額的三分之二方的意見(jiàn)辦理，一般事項(xiàng)按占競(jìng)買保證金數(shù)額過(guò)半數(shù)方的意見(jiàn)辦理。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。經(jīng)理的職責(zé)組織和協(xié)調(diào)工程部的日常工作，主持工程部的例會(huì)。副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。綜合部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人,丙方派員人。綜合部設(shè)經(jīng)理人。綜合部的職責(zé)：綜合部經(jīng)理的職責(zé)：工程前期部由人組成,其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程前期部設(shè)經(jīng)理人。協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE合作協(xié)議綜合部的職責(zé)：綜合部經(jīng)理的職責(zé)：工程部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程部設(shè)經(jīng)理人。工程部的職責(zé)：工程部經(jīng)理的職責(zé)：銷售部由人組成，其中甲方派員人,乙方派員人，丙方派員人。銷售部設(shè)經(jīng)理人，銷售部經(jīng)理的人選由工程部決定。銷售部的職責(zé)：銷售部經(jīng)理的職責(zé)：財(cái)務(wù)部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人，丙方派員人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理人。財(cái)務(wù)部的職責(zé)：財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：工程予決算部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理人。工程予決算部的職責(zé)：工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：第三章、費(fèi)用的分擔(dān)協(xié)議范本IAGREEMENTTEMPLATE合作協(xié)議合作工程的配套費(fèi)用，在分房方案確定前，按競(jìng)買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后,按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。工程款在分房方案確定前，按競(jìng)買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的,房屋工程價(jià)款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。合作工程發(fā)生的競(jìng)買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi)，在分房方案確定前，按競(jìng)買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。工程部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用，在分房方案確定前，按競(jìng)買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE合作協(xié)議例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資在分房方案確定前,按競(jìng)買保證金的比例予以分?jǐn)?，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?，房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。工程部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干,超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額，屆時(shí)由工程部確定。本協(xié)議當(dāng)事人派員到工程部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。除銷售部經(jīng)理外,其他銷售人員的工資、福利、保險(xiǎn)以及在銷售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。本協(xié)議項(xiàng)下合作工程的貸款利息按比例予以分?jǐn)?。工程部及下設(shè)部門租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用，在分房方案確定前，按競(jìng)買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度合作工程所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。協(xié)議范本|AGREEMENTTEMPLATE合作協(xié)議合作工程所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原那么。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由工程部書面決定后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。通過(guò)銀行貸款解決合