消防資料匯編

制度匯編一、消防控制室日常管理制度一、消防控制室工作人員應嚴格遵守消防控制室的各項安全操作規(guī)程和各項消防安全管理制度；二、消消防控制制室實行行24小小時值班班制度，消消防控制制室的主主管部門門應按月月制定工工作人員員值班表表；三、消消防控制制室值班班人員實實行崗位位資格制制度，未未經(jīng)專業(yè)業(yè)培訓并并取得崗崗位資格格的人員員不得上上崗；四、消消防控制制室工作作人員每每班不得得少于22人，其其中一名名為領班班，負責責控制室室人員的的管理及及值班時時緊急情情況的處處置；五、消消防控制制室工作作人員應應提前110分鐘鐘上崗，并并做好交交接班工工作，接接班人員員未到崗崗前交班班人員不不得擅自自離崗；；六、消消防控制制室工作作人員要要按時上上崗，并并堅守崗崗位，盡盡職盡責責，不得得脫崗、替替崗、睡睡崗，嚴嚴禁值班班前飲酒酒，因確確有特殊殊情況不不能到崗崗的，應應提前向向單位主主管領導導請假，經(jīng)經(jīng)批準后后，由同同等職務務的人員員代替值值班；七、應應在消防防控制室室的入口口處設置置明顯的的標志；；八、消消防控制制室應設設置一部部外線電電話及火火災事故故應急照照明、滅滅火器等等消防器器材；九、消消防控制制室工作作人員要要愛護消消防控制制室的設設施，保保持控制制室內(nèi)的的衛(wèi)生；；十、嚴嚴禁無關關人員進進入消防防控制室室，隨意意觸動設設備；十一、消消防控制制室內(nèi)嚴嚴禁存放放易燃易易爆危險險物品和和堆放與與設備運運行無關關的雜物物；十二、消消防控制制室內(nèi)嚴嚴禁吸煙煙或動用用明火。二、消防控控制室值值班制度度一、消消防控制制室應設設置固定定的值班班人員，確確保244小時有有人值班班，且每每班不少少于2人人、每班班連續(xù)工工作不超超過122小時。二、值值班人員員應在上上崗前經(jīng)經(jīng)過專門門培訓，熟熟悉建筑筑自動消消防設施施的原理理和操作作規(guī)程，并并經(jīng)過職職業(yè)資格格培訓考考試合格格，持證證上崗。三、消消防控制制室值班班人員應應對消防防控制室室設備及及通訊器器材等要要經(jīng)常檢檢查，定定期做好好系統(tǒng)功功能試驗驗，確保保消防設設施各系系統(tǒng)狀況況良好。做做好交接接班工作作，認真真填寫值值班記錄錄及系統(tǒng)統(tǒng)運行登登記表和和控制器器日檢登登記表。確確?；馂臑淖詣訄髨缶到y(tǒng)統(tǒng)、滅火火系統(tǒng)和和其他聯(lián)聯(lián)動控制制設備處處于正常常工作狀狀態(tài)，不不得將應應處于自自動狀態(tài)態(tài)的設在在手動狀狀態(tài)；確確保高位位消防水水箱、消消防水池池、氣壓壓水罐等等消防儲儲水設施施水量充充足，確確保消防防泵出水水管閥門門、自動動噴水滅滅火系統(tǒng)統(tǒng)管道上上的閥門門常開；；確保消消防水泵泵、防排排煙風機機、防火火卷簾等等消防用用電設備備的配電電柜啟動動開關處處于自動動位置。四、負負責對各各種消防防控制設設施的監(jiān)監(jiān)視和運運用，不不得擅離離職守，做做好日常常檢查和和操作等等工作；；值班人人員對火火災報警警控制器器進行檢檢查、交交接班時時，應填填寫《消消防控制制室值班班記錄表表》的相相關內(nèi)容容。值班班期間每每2h記記錄一次次消防控控制室內(nèi)內(nèi)消防設設備的運運行情況況，及時時記錄消消防控制制室內(nèi)消消防設備備的火警警或故障障情況。五、消消防控制制室值班班人員應應堅守崗崗位，嚴嚴禁脫崗崗，未經(jīng)經(jīng)專業(yè)培培訓的無無證人員員不得上上崗。六、值值班時間間嚴禁睡睡覺、喝喝酒，不不得聊天天、打私私人電話話，不準準在控制制室會客客，嚴禁禁非工作作人員進進入控制制室。七、未未經(jīng)當?shù)氐毓蚕罊C構(gòu)構(gòu)同意，值值班人員員不得擅擅自關閉閉火災自自動報警警及自動動滅火系系統(tǒng)。三、消防控控制室交交接班制制度一、按按班次要要求。準準時到崗崗，到崗崗后逐項項交接。二、交交接項目目（1）自自動消防防設施系系統(tǒng)是不不是處于于正常運運行狀態(tài)態(tài);（2）上上個班次次發(fā)生的的報警點點及解決決情況；；（3）有有無重大大設備故故障;（4）交交接設備備操作情情況；（5）戶戶籍化管管理系統(tǒng)統(tǒng)錄入情情況；（6）各各項通知知及其他他情況..三、交交接班過過程中，交交接雙方方要逐項項認真填填寫消防防控制室室值班記記錄、系系統(tǒng)運行行登記表表和控制制器日常常檢登記記表并簽簽字確認認，消防防控制室室值班記記錄和存存檔備查查的相關關資料。四、消防控控制室值值班人員員職責一、熟熟悉消防防監(jiān)控系系統(tǒng)及聯(lián)聯(lián)動功能能，熟練練掌握各各類消防防控制設設備操作作規(guī)程，并并能排除除一般故故障，保保證系統(tǒng)統(tǒng)正常運運行。二、嚴嚴守工作作崗位，認認真負責責地對各各種消防防控制設設備的運運行情況況進行監(jiān)監(jiān)控，并并做好日日常檢查查、操作作等工作作。三、熟熟悉本單單位的消消防報警警處置程程序并熟熟練操作作有關消消防設備備。四、一一旦出現(xiàn)現(xiàn)報警信信號，應應嚴格按按消防報報警處置置程序進進行處置置。五、對對消防控控制室設設備及通通訊器材材等要進進行經(jīng)常常性的檢檢查，定定期作好好系統(tǒng)功功能實驗驗，協(xié)助助技術人人員做好好修理、維維護工作作，不得得擅自拆拆除、挪挪用或停停用，保保證設備備正常運運行。六、認認真填寫寫相關消消防設施施運行記記錄表，并并做好交交接班工工作。五、消防控控制室人人員培訓訓教育制制度為了提提高單位位員工消消防安全全意識，熟熟知必要要的消防防安全知知識，杜杜絕火災災的發(fā)生生，制定定本制度度。一、消消防培訓訓內(nèi)容包包括學習習有關消消防法規(guī)規(guī)、消防防安全管管理制度度、保證證消防安安全的操操作規(guī)程程等；學學習本崗崗位的火火災危險險性和防防火措施施；自動動消防設設施、滅滅火器材材的性能能、使用用方法和和操作規(guī)規(guī)程；滅滅火和應應急疏散散預案的的內(nèi)容、操操作程序序。二、應應通過會會議、培培訓，制制作墻報報、宣傳傳欄、貼貼圖畫等等方式進進行消防防安全教教育。等等多種形形式開展展經(jīng)常性性的消防防安全教教育與培培訓。三、單單位設置置消防宣宣傳專欄欄、消防防宣傳公公益廣告告牌等固固定消防防宣傳設設施，廣廣泛開展展消防安安全提示示，提高高員工的的消防安安全意識識和技能能水平。四、經(jīng)經(jīng)常開展展消防培培訓工作作。單位位每年對對特殊崗崗位人員員至少開開展一次次消防培培訓，培培訓結(jié)束束后進行行理論及及現(xiàn)場操操作考試試。六、消防控控制室設設施管理理制度一、室室內(nèi)消火火栓系統(tǒng)統(tǒng)、火災災自動報報警系統(tǒng)統(tǒng)、自動動噴水滅滅火系統(tǒng)統(tǒng)、防排排煙系統(tǒng)統(tǒng)等自動動消防設設施應該該定期檢檢測、調(diào)調(diào)試、維維修和更更換，并并按時認認真填寫寫檢查、檢檢測、維維修保養(yǎng)養(yǎng)記錄。二、每每年應對對建筑消消防設施施進行全全面檢查查測試，并并出具檢檢測報告告，存檔檔備查。三、消消控值班班人員或或消防安安全管理理人每天天對建筑筑內(nèi)消防防設施進進行巡查查，檢查查消防設設施的完完好情況況。四、消消控值班班人員每每天對泵泵房、報報警閥間間、排風風機房等等設施進進行檢查查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)異常情情況，及及時處理理并上報報。五、未未經(jīng)公安安消防機機構(gòu)同意意，不得得擅自停停用消防防設施。七、消防控控制室資資料管理理制度消防控控制室內(nèi)內(nèi)應保存存下列紙紙質(zhì)和電電子檔案案資料：：1、建建（構(gòu)）筑筑物竣工工后的總總平面布布局圖、建建筑消防防設施平平面布置置圖、建建筑消防防設施系系統(tǒng)圖及及安全出出口布置置圖、重重點部位位位置圖圖等；2、消消防安全全管理規(guī)規(guī)章制度度、應急急滅火預預案、應應急疏散散預案等等；3、消消防安全全組織結(jié)結(jié)構(gòu)圖，包包括消防防安全責責任人、管管理人、專專職、義義務消防防人員等等內(nèi)容；；4、消消防安全全培訓記記錄、滅滅火和應應急疏散散預案的的演練記記錄；5、值值班情況況、消防防安全檢檢查情況況及巡查查情況的的記錄；；6、消消防設施施一覽表表，包括括消防設設施的類類型、數(shù)數(shù)量、狀狀態(tài)等內(nèi)內(nèi)容；7、消消防系統(tǒng)統(tǒng)控制邏邏輯關系系說明、設設備使用用說明書書、系統(tǒng)統(tǒng)操作規(guī)規(guī)程、系系統(tǒng)和設設備維護護保養(yǎng)制制度等；；8、設設備運行行狀況、接接報警記記錄、火火災處理理情況、設設備檢修修檢測報報告等資資料，這這些資料料應能定定期保存存和歸檔檔?；馂膱缶乜刂破髅棵咳站S護護操作步步驟第一步步：系統(tǒng)統(tǒng)檢查。啟啟動系統(tǒng)統(tǒng)自檢功功能，對對面板上上所以的的指示燈燈、顯示示器和音音響器件件進行功功能檢查查。第二步步：設置置檢查。（1）啟啟動方式式檢查：：檢查系系統(tǒng)啟動動方式，應應設置為為“自動動允許”，在在戶用設設置中按按下“啟啟動方式式”顯示示為，11手動允允許，可可在主機機上手動動啟動消消防設備備；2自自動允許許，手動動觸發(fā)消消防報警警按鈕系系統(tǒng)可自自動動作作；3手手動禁止止，無法法在主機機上操作作。一般般應選擇擇“自動動允許”工工作狀態(tài)態(tài)。（2）工工作狀態(tài)態(tài)檢查：：將系統(tǒng)統(tǒng)設置為為“監(jiān)控控工作狀狀態(tài)”。（3）打打印設置置檢查：：一般應應將打印印機設置置為“即即時打印印”工作作狀態(tài)。第三步步：目視視聯(lián)動主主機屏幕幕顯示是是否為“系系統(tǒng)正常?！?，火火警燈和和故障燈燈是否點點亮。第四步步：屏蔽蔽檢查。檢檢查火災災自動報報警系統(tǒng)統(tǒng)屏蔽的的情況，查查明屏蔽蔽原因，核核實屏蔽蔽操作人人員，做做好詳細細記載，及及時向消消防控制制室主管管人員報報告并修修復屏蔽蔽區(qū)域。第五步步：運行行檢查。查查看系統(tǒng)統(tǒng)運行記記錄和火火警記錄錄，核查查是否與與實際情情況一致致，核實實有關設設施設備備是否處處于伺應應狀態(tài)。第六步步：功能能測試。測測試消防防泵、防防排煙風風機等重重要的消消防設施施設備啟啟動情況況，并記記錄有關關情況。消防控制室室應急處處置程序序消防控控制室的的值班應應急程序序應符合合下列要要求：（1）接到火火災警報報后，值值班人員員應立即即以最快快方式確確認；確確認屬于于誤報時時，查找找誤報原原因并填填寫《建建筑消防防設施故故障維修修記錄表表》。（2）火火災確認認后，值值班人員員應立即即確認火火災報警警聯(lián)動控控制開關關處于自自動狀態(tài)態(tài)，同時時撥打“1119”報報警，報報警時應應說明著著火單位位地點、起起火部位位、著火火物種類類、火勢勢大小、報報警人姓姓名和聯(lián)聯(lián)系電話話；（3）值值班人員員應立即即啟動單單位內(nèi)部部應急疏疏散和滅滅火預案案，并同同時報告告單位負負責人，單單位消防防安全責責任人接接到報告告后應立立即趕赴赴現(xiàn)場;;（4）正常工工作狀態(tài)態(tài)下，不不應將自自動噴水水滅火系系統(tǒng)、防防煙排煙煙系統(tǒng)和和聯(lián)動控控制的防防火卷簾簾等防火火分隔設設施設置置在手動動控制狀狀態(tài)。其其他消防防設施及及其相關關設備如如設置在在手動狀狀態(tài)時，應應有在火火災情況況下迅速速將手動動控制轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換為自自動控制制的可靠靠措施。（5）當當發(fā)生火火警時，首首先應按按“消音音”鍵中中止警報報聲。然然后應根根據(jù)控制制器的報報警信息息檢查發(fā)發(fā)生火警警的部位位，確認認是否有有火災發(fā)發(fā)生；若若確認有有火災發(fā)發(fā)生，應應根據(jù)火火情采取取相應措措施。（6）應應急處置置流程圖圖例如：：◆啟動報警警現(xiàn)場的的聲光警警報器發(fā)發(fā)出火警警聲光提提示，通通知現(xiàn)場場人員撤撤離；◆撥打消防防報警電電話報警警；◆啟動消防防滅火設設備等；；◆若為誤報報警，應應采取如如下措施施：◆檢查誤報報火警部部位是否否灰塵過過大、溫溫度過高高，確認認是否是是由于人人為或其其它因素素造成誤誤報警；；◆按“復位位”鍵使使控制器器火災自自動報警警控制器器故障及及異常處處理1、故故障與異異常處理理當發(fā)生生故障時時，首先先應按“消消音”鍵鍵中止警警報聲。然然后應根根據(jù)控制制器的故故障信息息檢查發(fā)發(fā)生故障障的部位位，若確確認有故故障發(fā)生生，確認認有故障障發(fā)生，應應根據(jù)情情況采取取相應措措施：◆當報主電電故障時時，應確確認是否否發(fā)生市市電停電電，否則則檢查主主電源的的接線，熔熔斷器是是否發(fā)生生斷路，主主電斷電電情況下下，備電電可以連連續(xù)供電電8小時時；◆當報備電電故障時時，應檢檢查備用用電池的的連接器器及接線線；當備備用電池池連續(xù)工工作時間間超過88小時后后，也可可能因電電壓過低低而報備備電故障障；◆若現(xiàn)場設設備故障障，應及及時維修修，若因因特殊原原因不能能及時排排除的故故障，應應將其隔隔離，待待故障排排除后再再利用設設備確定定釋放功功能將設設備恢復復?！舢敯l(fā)生故故障的原原因不明明或無法法恢復時時，請盡盡快通知知單位或或廠家進進行維修修?！羧粝到y(tǒng)發(fā)發(fā)生異常常的聲音音、光指指示、氣氣味等情情況時，應應立即關關閉電源源，并盡盡快通知知安裝單單位或廠廠家。2、啟啟動/停停動當確認認發(fā)生火火警時，可可通過手手動方式式快速啟啟動消防防滅火設設備。首首先應確確認該設設備為總總線制設設備還是是多線制制設備。◆總線制設設備：根根據(jù)手動動消防啟啟動盤的的透明窗窗內(nèi)的提提示消息息找到要要啟動的的設備對對應單元元，按下下這個單單元的手手動鍵，命命令燈點點亮，啟啟動命令令發(fā)出。若若再次按按下該鍵鍵則命令令燈熄滅滅，啟動動命令被被終止；；◆多線制設設備：根根據(jù)多線線制控制制盤面板板上的標標記找到到要啟動動的設備備對應單單元，按按下這個個單元的的手動鍵鍵，命令令燈點亮亮，啟動動命令發(fā)發(fā)出。若若該設備備為電平平控制方方式，再再次按此此該鍵則則命令燈燈熄滅，啟啟動命令令被終止止；若該該設備為為脈沖控控制方式式，需找找到停動動該設備備對應的的單元，并并按下這這個單元元的手動動鍵，啟啟動命令令被終止止；3、鍵鍵盤解鎖鎖控制器器開機默默認為鎖鎖鍵狀態(tài)態(tài)，若進進行命令令功能（除除“自檢檢”“消消音”“記記錄檢查查”鍵外外）操作作，液晶晶屏顯示示一個要要求輸入入密碼的的畫面，此此時輸入入正確的的用戶密密碼并按按下“確確認”鍵鍵，才可可繼續(xù)操操作，同同時完成成鍵盤解解鎖。4、保保護備電電當使用用備電供供電時，應應注意供供電時間間不應超超過8小小時，若若超過88小時應應關閉控控制器的的備用開開關，待待主電恢恢復時再再打開，以以防蓄電電池損壞壞。消防安全巡巡查、檢檢查1、一般要要求(1))建筑消消防設施施的巡查查應由歸歸口管理理消防設設施的部部門或單單位實施施，按照照工作、生生產(chǎn)、經(jīng)經(jīng)營的實實際情況況，將巡巡查的職職責落實實到相關關工作崗崗位。(2))從事建建筑消防防設施巡巡查的人人員，應應通過消消防行業(yè)業(yè)特有工工種職業(yè)業(yè)技能鑒鑒定，持持有初級級技能以以上等級級的職業(yè)業(yè)資格證證書。(3))建筑筑消防設設施巡查查應明確確各類建建筑消防防設施的的巡查部部位、頻頻次和內(nèi)內(nèi)容。巡巡查時應應填寫《建建筑消防防設施巡巡查記錄錄表》。巡巡查時發(fā)發(fā)現(xiàn)故障障，應按按第8章章要求處處理。2、建建筑消防防設施巡巡查頻次次應滿足足下列要要求：(1))公共娛娛樂場所所營業(yè)時時，應結(jié)結(jié)合公共共娛樂場場所每22h巡查查一次的的要求，視視情況將將建筑消消防設施施的巡查查部分或或全部納納入其中中，但全全部建筑筑消防設設施應保保證每日日至少巡巡查一次次；(2))消防安安全重點點單位，每每日巡查查一次；；(3))其他他單位，每每周至少少巡查一一次。自動消防設設施定期期檢測步步驟一、每每月由消消防安全全管理人人組織對對自動滅滅火系統(tǒng)統(tǒng)、火災災自動報報警系統(tǒng)統(tǒng)、防排排煙系統(tǒng)統(tǒng)等進行行檢查、調(diào)調(diào)試，做做到勤檢檢查。二、每每半年對對消防水水泵等消消防設施施進行一一次全面面維護保保養(yǎng)。三、每每年對煙煙（溫）感感探測器器進行一一次全面面維護。四、手手動報警警按鈕每每月抽檢檢全場110%，一一年全檢檢一次。五、末末端試水水每月抽抽撿一次次。六、每每月對市市政供水水及消防防水池、水水箱情況況檢查一一次。七、噴噴淋泵、消消火栓泵泵及穩(wěn)壓壓泵每月月啟動調(diào)調(diào)試一次次。八、每每月對送送風、排排煙系統(tǒng)統(tǒng)測試一一次。九、每每周對安安全疏散散指示標標志、應應急照明明檢查一一次。十、對對檢測情情況進行行記錄，對對發(fā)現(xiàn)的的問題及及時與本本單位工工程部或或維保單單位聯(lián)系系修復和和更換?；馂木o急廣廣播標準準文本大家請請注意，現(xiàn)現(xiàn)在播送送緊急通通知。本本單位（部部位）發(fā)發(fā)現(xiàn)火災災，我們們正在緊緊急處置置。請大大家不要要驚慌，服服從工作作人員的的指揮，按按疏散指指示標志志指示的的方向，有有序疏散散。不要要使用電電梯，遇遇煙請盡盡量彎腰腰或匍匐匐前進..消防控制室室滅火和和應急疏疏散預案案（1）火火災確認認后，必必須立即即將火災災報警聯(lián)聯(lián)動控制制開關轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入自動動狀態(tài)，并并撥打“1119”火火警電話話報警；；（2）消消防水泵泵房的控控制柜應應當打到到“自動動”狀態(tài)態(tài)；（3）設設備報警警時，值值班人員員不能全全部離開開崗位到到現(xiàn)場確確認或處處置火災災；（4）電電梯迫降降到首層層；（5）切切斷非消消防電源源；（6）消消控室聯(lián)聯(lián)動控制制的消防防設備有有哪些；；（7）事事故廣播播的順序序要求。建筑自動消消防設施施設備維維護保養(yǎng)養(yǎng)協(xié)議甲方::乙方::依據(jù)《中中華人民民共和國國合同法法》、《中中華人民民共和國國消防法法》、《特特種設備備安全監(jiān)監(jiān)督條例例》、《建建筑消防防設施的的維護管管理》及及其他有有關規(guī)定定，甲乙乙雙方遵遵循平等等、自愿愿、公平平和誠實實信用的的原則，就就甲方消消防系統(tǒng)統(tǒng)設備（火火災自動動報警及及其聯(lián)動動系統(tǒng)、自自動噴水水滅火系系統(tǒng)、消消防栓系系統(tǒng)、防防排煙系系統(tǒng)、防防火門防防火卷簾簾等）的的日常維維護保養(yǎng)養(yǎng)有關事事宜協(xié)商商訂立本本協(xié)議。一、甲甲方每年年支付人人民幣大大寫

（￥￥元）給給乙方作作為維保保工費。付付款時間間為協(xié)議議簽訂后后十日內(nèi)內(nèi)一次性性付清。二、維維護保養(yǎng)養(yǎng)內(nèi)容：：1、乙乙方每月月對該系系統(tǒng)進行行一次巡巡檢，填填寫巡檢檢記錄表表及時向向甲方匯匯報巡檢檢情況，并并及時對對設備所所出現(xiàn)的的情況進進行維護護，如需需更換設設備，由由甲方承承擔設備備費用，乙乙方進行行更換及及調(diào)試。2、甲甲方應配配合乙方方每次巡巡檢并及及時提供供更換設設備的費費用，并并在巡檢檢記錄表表上簽署署意見。3、甲甲乙雙方方往來函函件采取取簽到備備案制，及及時做好好記錄。4、乙乙方對甲甲方維護護的自動動消防設設施，當當月錄入入甲方“戶戶籍化管管理系統(tǒng)統(tǒng)”的“消消防設施施維保備備案”，并并協(xié)助甲甲方錄入入維護“戶戶籍化管管理系統(tǒng)統(tǒng)”。三、雙雙方權(quán)利利及履行行義務：：（一）甲甲方權(quán)利利：1、有有權(quán)監(jiān)督督乙方按按照合同同約定履履行維護護保養(yǎng)義義務，發(fā)發(fā)出故障障通知或或提出建建議。2、有有權(quán)要求求乙方保保障設備備的正常常運行。（二）甲甲方義務務：1、甲甲方應當當對每臺臺設備建建立完整整的安全全技術擋擋案，并并供乙方方查詢。簽簽訂合同同前應當當向乙方方提供如如下資料料或復印印件：（1）產(chǎn)產(chǎn)品合格格證；（2）設設備運行行全部記記錄；（3）故故障及事事故記錄錄；（4）特特種設備備登記卡卡；（5）上上年度的的檢測報報告。2、建建立設備備安全運運行管理理制度，保保證設備備的用電電、消防防、防雷雷、通道道、電話話通訊；；并保證證機房無無漏水、滲滲水現(xiàn)象象。3、配配備設備備安全管管理人員員負責設設備的日日常安全全管理。（1）負負責設備備及機房房鑰匙的的使用管管理；（2）負負責對乙乙方的維維護保養(yǎng)養(yǎng)記錄、修修理記錄錄簽字確確認；（3）負負責對乙乙方提交交的設備備安全隱隱患提示示單簽字字確認；；（4）如如果更換換設備安安全管理理人員，應應當及時時通知乙乙方。4、應應當制定定設備事事故應急急防范措措施和救救援預案案并定期期演練。5、在在設備使使用過程程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)故障或或異常情情況應當當立即停停止使用用，并及及時通知知乙方。6、除除乙方無無法解決決的情況況外，未未經(jīng)乙方方書面許許可不得得允許非非乙方人人員從事事與設備備維護保保養(yǎng)有關關的工作作。7、應應當為乙乙方提供供維護保保養(yǎng)所需需的工作作環(huán)境。（三）乙乙方權(quán)利利：1、有有權(quán)要求求甲方提提供維護護保養(yǎng)所所需的工工作環(huán)境境及相關關資料。2、有有權(quán)拒絕絕甲方提提出的影影響設備備安全運運行的要要求。（四）乙乙方義務務：1、接接到甲方方故障通通知后，應應當立即即趕赴現(xiàn)現(xiàn)場進行行處理。2、作作業(yè)中應應當負責責落實現(xiàn)現(xiàn)場安全全防護措措施，保保證作業(yè)業(yè)安全。3、向向甲方提提出合理理化建議議并每月月向甲方方書面報報告所維維護保養(yǎng)養(yǎng)設備的的運行情情況、零零部件使使用情況況、易損損件的更更換情況況及設備備更換修修理要求求。4、建建立回仿仿制度（包包括工作作人員服服務態(tài)度度、維修修質(zhì)量、是是否按照照規(guī)定實實施維護護保養(yǎng)等等），反反饋意見見書復印印件需交交由甲方方存檔備備查。5、應應當妥善善保管設設備相關關資料，合合同續(xù)簽簽前甲乙乙雙方進進行一次次資料核核對。6、不不得以任任何形式式分包、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包。四、違違約責任任1、一一方當事事人未按按約定履履行義務務給對方方造成直直接損失失的，應應當承擔擔賠償責責任。2、一一方當事事人無法法繼續(xù)履履行合同同的，應應當及時時通知另另一方，并并由責任任方承擔擔因合同同解除而而造成的的損失。3、甲甲方無正正當理由由未按照照約定期期限支付付費用超超過300日的，每每延誤一一日應當當向乙方方支付延延誤部分分費用

%%的違約約金。4、乙乙方的維維護保養(yǎng)養(yǎng)工作不不符合協(xié)協(xié)議約定定的維護護保養(yǎng)標標準或要要求的，乙乙方應當當返工，并并按照

標準支支付違約約金。五、協(xié)協(xié)議的解解除1、甲甲乙雙方方協(xié)商一一致，可可以解除除合同。2、任任何一方方嚴重違違約導致致協(xié)議無無法履行行的，另另一方可可以解除除協(xié)議，此此外協(xié)議議期內(nèi)任任何一方方不得單單方面解解除協(xié)議議。六、爭爭議解決決辦法本協(xié)議議在履行行過程中中發(fā)生的的爭議，由由雙方當當事人協(xié)協(xié)商解決決或向有有關部門門申請調(diào)調(diào)解，協(xié)協(xié)商、調(diào)調(diào)解不成成的可以以向當?shù)氐胤ㄔ浩鹌鹪V解決決。七、其其它約定定1、重重大維修修、改造造或甲方方要求乙乙方提供供本協(xié)議議約定以以外的增增值服務務的，雙雙方可另另行簽訂訂施工合合同。2、維維護保養(yǎng)養(yǎng)記錄是是記載設設備運行行、維護護、保養(yǎng)養(yǎng)的依據(jù)據(jù)。每臺臺設備均均應當建建立獨立立的維護護保養(yǎng)記記錄。維維護保養(yǎng)養(yǎng)記錄應應當一式式三份，甲甲乙雙方方各保存存一份、報報消防監(jiān)監(jiān)督機構(gòu)構(gòu)一份。普普通維修修、重大大維修、改改造協(xié)議議與搶修修記錄均均應當與與維護保保養(yǎng)記錄錄一并保保存。3、甲甲方在日日常管理理中如發(fā)發(fā)現(xiàn)消防防設施出出現(xiàn)異常常或故障障時應及及時通知知乙方。如如甲方在在運行過過程中沒沒有及時時告知乙乙方，設設備所出出現(xiàn)的問問題造成成的后果果由甲方方承擔。如如甲方告告知乙方方后，乙乙方?jīng)]有有及時處處理所造造成的后后果由乙乙方承擔擔。如乙乙方告知知設備應應及時維維護及更更換，甲甲方?jīng)]有有及時決決定所造造成的后后果由甲甲方承擔擔。八、本本協(xié)議從從

年

月月

日起至至

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日止止。為確確保該系系統(tǒng)正常常運行，雙雙方應共共同遵守守、履行行以上各各條款。九、本本協(xié)議自自雙方簽簽字蓋章章后生效效。生效效后，雙雙方對協(xié)協(xié)議內(nèi)容容的變更更或補充充應當采采取書面面形式，并并經(jīng)雙方方簽字確確認，作作為本協(xié)協(xié)議的附附件。本本協(xié)議一一式三份份，甲乙乙雙方各各執(zhí)壹份份，報消消防大隊隊備案一一份。附件：：1、消消防系統(tǒng)統(tǒng)日常維維護保養(yǎng)養(yǎng)及更換換設備報報價單2、建建筑消防防設施測測試記錄錄表3、維維護保養(yǎng)養(yǎng)單位資資質(zhì)復印印件和委委托書甲方（簽簽章）：：

乙方（簽簽章）：：負責人人：

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建筑消防設設施巡查查、維護護保養(yǎng)、測測試記錄錄表注：1、情情況正常常在“實實測記錄錄”欄中中標注“正正?！?；；2、發(fā)發(fā)現(xiàn)的問問題或存存在故障障應在“實實測記錄錄”欄中中填寫，并并及時處處置；當當場不能能處置的的要填報報《建筑筑消防設設施故障障處理登登記表》；；3、本本表為樣樣表，單單位可根根據(jù)建筑筑消防設設施實際際情況制制表。（本本記錄一一式三份份，甲方方、乙方方、消防防機構(gòu)各各一份）消防控制室室六項記記錄范本本一、消防控控制室交交接班記記錄填表表說明1、消消防控制制室實行行每日224小時時專人值值班制度度，應嚴嚴格實行行交班制制度，并并填表。2、消消防控制制室值班班人員交交接時間間填寫應應精確到到分鐘。3、交交班人應應將值班班期間出出現(xiàn)的各各種狀況況告之接接班人，并并應將值值班記錄錄的相關關臺賬交交給接班班人，在在交接請請款中予予以注明明。4、接接班人在在確認設設備運行行情況及及收到相相關記錄錄臺賬后后，填寫寫接班人人意見。二、建筑消消防設施施故障處處理記錄錄填寫說說明1、消消防設備備、器材材應根據(jù)據(jù)使用場場所的環(huán)環(huán)境條件件和產(chǎn)品品的技術術性能有有哀求及及時進行行保養(yǎng)和和更換，對對易腐蝕蝕生銹的的消防設設備、管管道、閥閥門應定定期清潔潔、除銹銹、住潤潤滑劑。2、檢檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)建筑消消防設施施存在問問題和故故障的，實實施檢查查的人員員必須向向單位消消防安全全管理人人報告，并并填表。3、對對建筑消消防設施施存在的的問題和和故障，當當場有條條件解決決的應立立即解決決;當場場沒有條條件解決決的，應應在244小時內(nèi)內(nèi)解決;;需要由由供應商商或者廠廠家解決決，不影影響系統(tǒng)統(tǒng)正常工工作做的的應在110個工工作日內(nèi)內(nèi)解決，影影響系統(tǒng)統(tǒng)正常工工作的應應在5個個工作日日內(nèi)解決決，恢復復系統(tǒng)正正常工作作狀態(tài)。4、故故障排除除后，應應由消防防安全管管理人簽簽字認可可，故障障處理記記錄檔備備查。三、建筑消消防