室內(nèi)軟裝工程合同范本模版

【合同編號(hào)】XX0201【版本編號(hào)：【修編時(shí)間2017-01-01】更新版本號(hào)】【修編時(shí)間2017-01-01】更新版本號(hào)室內(nèi)軟裝工程施工協(xié)議（適用于外包軟裝工程）協(xié)議編號(hào)協(xié)議名稱發(fā)包人承包人簽訂日期年月日第19頁共=NUMPAGES31-130頁目錄新增第四冊(cè)新增第四冊(cè)第一冊(cè)工程基本信息 2一、工程概況 2二、工期 2三、協(xié)議價(jià)款及支付方式 2四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 3五、協(xié)議份數(shù) 3六、其他 3第二冊(cè)工程計(jì)價(jià)信息 4第一部分工程計(jì)價(jià)條款 4一、承包方式說明 4二、結(jié)算方式 4三、總承包管理配合服務(wù) 4第二部分工程計(jì)價(jià)清單 5第三冊(cè)專項(xiàng)條款及協(xié)議附件 9一、各方權(quán)利與義務(wù) 9二、工期 9三、協(xié)議價(jià)款及支付 10四、安全施工文明施工 10五、質(zhì)量、驗(yàn)收與結(jié)算 11六、變更 11七、違約、爭(zhēng)議 12八、其他 12九、協(xié)議簽訂 13十、協(xié)議附件 13第四冊(cè)總承包管理配合服務(wù)費(fèi)及工作內(nèi)容（V1.0版） 18XX室內(nèi)軟裝施工協(xié)議第一冊(cè)工程基本信息發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他關(guān)于法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，各方就本xx工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、工程概況1.1.工程名稱：1.2.工程地點(diǎn)：1.3.工程內(nèi)容：序號(hào)軟裝產(chǎn)品名稱承包范圍（辦公地址/棟號(hào)/戶型）備注121.4.現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)及人員序號(hào)單位/職位/職位姓名聯(lián)系方式123二、工期開工日期：年月日，完工日期：年月日，總工期：日歷天。以上工期已含法定節(jié)假日，具體開工日期以發(fā)包人確認(rèn)的的開工日期為準(zhǔn)。三、協(xié)議價(jià)款及支付方式3.1.本協(xié)議含稅暫定/固定總價(jià)包干二選一金額：二選一（大寫）人民幣（小寫）￥【具體協(xié)議價(jià)款組建詳見本協(xié)議第二冊(cè)《工程計(jì)價(jià)信息》第二部分《工程計(jì)價(jià)清單》】3.2.工程款支付：各方簽訂協(xié)議后，在施工過程中質(zhì)量達(dá)到協(xié)議驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可按實(shí)際工程履行數(shù)量分期支付工程款。工程進(jìn)度款分二次支付，第一次待工程量履行量100%，（當(dāng)所有軟裝飾配置物品送抵工程現(xiàn)場(chǎng)并履行陳設(shè)布置及清掃現(xiàn)場(chǎng)工作后，并且乙方與甲方、監(jiān)理單位辦理及履行所有所需的驗(yàn)收及清點(diǎn)手續(xù)后），具備驗(yàn)收條件，支付協(xié)議總造價(jià)80%；在工程驗(yàn)收通過、完工資料文件資料履行移交并在結(jié)算手續(xù)辦理完畢、結(jié)算審核書簽訂后支付至結(jié)算總價(jià)的95％，留結(jié)算總價(jià)的5%作為保修金?，F(xiàn)發(fā)、承包各方商定：應(yīng)在6月支付的進(jìn)度款順延至當(dāng)年的7月支付，應(yīng)在12月支付的進(jìn)度款順延至第二年的1月支付。修編時(shí)間2017-01-01修編時(shí)間2017-01-013.3.承包人申請(qǐng)付款時(shí)須按發(fā)包人要求的格式填報(bào)付款資料文件資料，并提供有效的發(fā)票請(qǐng)款，否則發(fā)包人有權(quán)拒付；承包人應(yīng)依照相關(guān)法律規(guī)定，如實(shí)開具發(fā)票【不得開具虛假發(fā)票，或由非承包人公司代開發(fā)票（稅務(wù)局按規(guī)定代開的發(fā)票除外）】。否則，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在一周內(nèi)重新開具發(fā)票，并有權(quán)提前終止協(xié)議，要求承包人支付虛開發(fā)票額度50%的違約金，該金額不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，發(fā)包人有權(quán)向承包人另行追償；同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)將收到的發(fā)票、聯(lián)系人、聯(lián)系方式送交承包人公司所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)處理。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1軟裝工程質(zhì)量達(dá)到現(xiàn)有相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品驗(yàn)收以滿足發(fā)包人圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)及當(dāng)?shù)卣尿?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（以上標(biāo)準(zhǔn)如有新的標(biāo)準(zhǔn)按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。4.1.1承包人應(yīng)提供全部材料出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告產(chǎn)品的合格證，并按規(guī)定進(jìn)行材料的見證送檢、監(jiān)督抽檢工作；4.1.2具體款式、制作工藝等按發(fā)包人的要求為準(zhǔn)。4.2 承包人應(yīng)按圖紙要求進(jìn)行施工，承包人應(yīng)主動(dòng)與發(fā)包人管理人員、總承包單位密切合作；4.3軟裝的施工必須符合圖紙及規(guī)范規(guī)定；4.4當(dāng)承包人在發(fā)包人要求時(shí)間內(nèi)將材料運(yùn)到指派地點(diǎn)后，應(yīng)立即知會(huì)發(fā)包人，由發(fā)包人對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收；五、協(xié)議份數(shù)由區(qū)域根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改由區(qū)域根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改各方商定協(xié)議份數(shù)：一式份，各方各執(zhí)份，具同等效力。六、其他區(qū)域如有需要，可進(jìn)行補(bǔ)充，但注意不要與已有條款沖突，無則刪除。例如：補(bǔ)充第二冊(cè)XX區(qū)域如有需要，可進(jìn)行補(bǔ)充，但注意不要與已有條款沖突，無則刪除。例如：補(bǔ)充第二冊(cè)XX點(diǎn)。。。。在法律、法規(guī)許可范圍內(nèi)，本施工協(xié)議最終說明權(quán)歸集團(tuán)工程招標(biāo)管理部。第二冊(cè)工程計(jì)價(jià)信息第一部分工程計(jì)價(jià)條款本工程采用一般/簡(jiǎn)易計(jì)稅方式。本協(xié)議承包方式為：固定總價(jià)包干/報(bào)系數(shù)的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)/報(bào)單價(jià)的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)。根據(jù)實(shí)際情況選擇，2017-01-01根據(jù)實(shí)際情況選擇，2017-01-01一、承包方式說明【適用于總價(jià)包干工程】:本協(xié)議工程的承包方式為固定總價(jià)包干。即在承包范圍內(nèi)，承包人包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包設(shè)計(jì)、包安全、包文明施工、包所有稅費(fèi)【包括按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由承包人支付的所有稅金】、包風(fēng)險(xiǎn)，若不涉及設(shè)計(jì)變更或發(fā)包人要求增加工作內(nèi)容的，本協(xié)議價(jià)款已包括履行發(fā)包人、承包人確認(rèn)施工圖紙范圍內(nèi)工程內(nèi)容和本協(xié)議商定的工作內(nèi)容的全部相關(guān)費(fèi)用?！具m用于非總價(jià)包干工程】:本協(xié)議工程的承包人的承包方式為全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包干，即在承包范圍內(nèi)，承包人包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包完工驗(yàn)收合格、包所有稅費(fèi)【包括按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由承包人支付的所有稅金】，本全費(fèi)用綜合包干單價(jià)已包括履行發(fā)包人提供的施工圖紙范圍內(nèi)工程內(nèi)容及本協(xié)議商定的工作內(nèi)容的相關(guān)費(fèi)用。二、結(jié)算方式【適用于非總價(jià)包干工程】本工程的結(jié)算方式為全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包干，承包人按本協(xié)議第二冊(cè)《工程計(jì)價(jià)信息》第二部分《工程計(jì)價(jià)清單》的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)作為本協(xié)議工程結(jié)算全費(fèi)用綜合包干單價(jià)，此全費(fèi)用綜合包干單價(jià)已包括履行發(fā)包人提供的清單工程內(nèi)容和本協(xié)議商定的工作內(nèi)容的所有費(fèi)用。工程量按經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的竣工圖計(jì)算。【詳見本協(xié)議第二冊(cè)《工程計(jì)價(jià)信息》第二部分《工程計(jì)價(jià)清單》】【適用于總價(jià)包干工程】本工程結(jié)算時(shí)依照固定包干總價(jià)協(xié)議形式結(jié)算，承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)除協(xié)議商定可調(diào)整外，在協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)固定不變。如承包人漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)的，責(zé)任由承包人自行承擔(dān)，結(jié)算不作調(diào)整。【詳見本協(xié)議第二冊(cè)《工程計(jì)價(jià)信息》第二部分《工程計(jì)價(jià)清單》】三、總承包管理配合服務(wù)3.1.本工程涉及的總承包管理配合服務(wù)費(fèi)由發(fā)包人支付給總承包單位。3.2.施工、生活用水用電按本協(xié)議第四冊(cè)執(zhí)行。3.3.若總包單位未進(jìn)場(chǎng)或已撤場(chǎng)，則由發(fā)包人項(xiàng)目部溝通協(xié)調(diào)相關(guān)配合事宜，施工、生活用水用電費(fèi)用由承包人向發(fā)包人項(xiàng)目部交納。具體總承包管理配合服務(wù)內(nèi)容見本協(xié)議第四冊(cè)?！拘蘧帟r(shí)間2017-01-01【修編時(shí)間2017-01-01】發(fā)包人、承包人各方商定辦理預(yù)、結(jié)算（含各方對(duì)數(shù)）地點(diǎn)：。第二部分工程計(jì)價(jià)清單清單1：協(xié)議價(jià)款計(jì)取表清單2：《室內(nèi)軟裝工程產(chǎn)品綜合單價(jià)表》清單3：招標(biāo)答疑清單1協(xié)議價(jià)款計(jì)取表（協(xié)議簽訂階段完善）清單2《室內(nèi)軟裝工程產(chǎn)品綜合單價(jià)表》（協(xié)議簽訂階段完善）品名材料數(shù)量（戶）單價(jià)（元/戶）合計(jì)總款項(xiàng)（元）￥：備注：此價(jià)格包含設(shè)計(jì)、材料、制作、安裝、運(yùn)輸費(fèi)用。清單3招標(biāo)答疑（協(xié)議簽訂階段完善）如有答疑，保留；如無，刪除。如有答疑，保留；如無，刪除。XX室外工程/零星工程施工合同第三冊(cè)專項(xiàng)條款及協(xié)議附件一、各方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包人權(quán)利義務(wù)1.1負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的統(tǒng)一安排及溝通協(xié)調(diào)；1.2發(fā)包人指派工程現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與承包人就本工程施工現(xiàn)場(chǎng)溝通協(xié)調(diào)工作。2.承包人權(quán)利義務(wù)2.1承包人產(chǎn)品質(zhì)量、施工質(zhì)量須符合本協(xié)議第一冊(cè)第四條款中相關(guān)商定，因產(chǎn)品質(zhì)量問題進(jìn)行退換影響施工進(jìn)度，造成承包人的工期延后，由承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；2.2服從發(fā)包人對(duì)工程進(jìn)度及質(zhì)量的監(jiān)督，及時(shí)依照發(fā)包人的工程計(jì)劃把已經(jīng)過出廠測(cè)試合格外觀完好的材料及半成品送至工地現(xiàn)場(chǎng)并履行施工。若因承包人延遲進(jìn)場(chǎng)施工直接致使發(fā)包人工期延誤的，承包人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（因不可抗力致使承包人延遲進(jìn)場(chǎng)施工的除外）；若發(fā)包人需要推遲進(jìn)場(chǎng)施工，必須以書面形式及時(shí)通知承包人，重新定進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間；2.3承包人施工人員必須按工程所在地關(guān)于規(guī)定做好安全防護(hù)，文明施工及成品保護(hù)，承包人應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已履行的工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查、接收；2.4承包人需根據(jù)發(fā)包人制定的工程計(jì)劃進(jìn)行軟裝的施工，確保滿足發(fā)包人工程總進(jìn)度的需要。若承包人遇有特殊情況未能正常施工的，承包人需立即通知發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人書面同意確認(rèn)后不需承擔(dān)延遲施工的違約責(zé)任，但如發(fā)包人因此而臨時(shí)向其他供應(yīng)商購(gòu)買同種產(chǎn)品而發(fā)生的價(jià)差及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由承包人承擔(dān)；2.5承包人指派工程現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)溝通協(xié)調(diào)、質(zhì)量、安全等工作。2.6承包人必須嚴(yán)格按國(guó)家和地方關(guān)于技術(shù)、質(zhì)量、安全規(guī)定施工,出現(xiàn)所有質(zhì)量、安全和人身傷害事故,經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由承包人承擔(dān),包括相關(guān)的直接和間接損失。施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)乙方雇工或第三人安全事故的由乙方負(fù)責(zé)先行妥善處理，否則未及時(shí)妥善處理致使施工受阻或造成社會(huì)影響的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任10萬元，在處理完畢前甲方有權(quán)暫停支付任何費(fèi)用。二、工期3.開工及延期開工3.1.開工日期和完工日期3.1.1.本協(xié)議工期包括人員進(jìn)場(chǎng)、施工籌備至驗(yàn)收合格在內(nèi)的所有工作所需的時(shí)間。承包人必須采取所有有效措施保證完工日期，不得延誤。三、協(xié)議價(jià)款及支付4.協(xié)議價(jià)款及調(diào)整（見第一冊(cè)）5.工程預(yù)付款（本工程無預(yù)付款）6.工程款（進(jìn)度款）支付6.1.各方簽訂施工協(xié)議，在施工過程中承包人工程質(zhì)量達(dá)到協(xié)議驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，發(fā)包人分期向承包人支付工程進(jìn)度款：承包人應(yīng)按發(fā)包人要求提交履行工程（包括已完工并且其補(bǔ)充預(yù)算已經(jīng)審核的工程變更）進(jìn)度款申請(qǐng)表，在3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，發(fā)包人在7個(gè)工作日內(nèi)審定，并在審定后5個(gè)工作日內(nèi)支付（節(jié)假日順延）。6.2.【適用于簡(jiǎn)易計(jì)稅工程】承包人應(yīng)憑合法有效的增值稅專用發(fā)票向發(fā)包人收取工程進(jìn)度款，否則發(fā)包人有權(quán)暫不支付。發(fā)票應(yīng)在開出30日內(nèi)提交給發(fā)包人，因發(fā)票未能及時(shí)移交給發(fā)包人致使發(fā)票作廢或者無法抵扣的，因此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由承包人承擔(dān)?！具m用于一般計(jì)稅工程】承包人應(yīng)憑合法有效的增值稅專用發(fā)票向發(fā)包人收取工程進(jìn)度款，否則發(fā)包人有權(quán)暫不支付。發(fā)票應(yīng)在開出30日內(nèi)提交給發(fā)包人，因發(fā)票未能及時(shí)移交給發(fā)包人致使發(fā)票作廢或者無法抵扣的，因此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由承包人承擔(dān)。第一種情況適用一般納稅人：承包人應(yīng)在每期付款期限屆滿前7個(gè)工作日內(nèi)，按本協(xié)議業(yè)務(wù)一般納稅人適用的稅率提供等額、合法有效的增值稅專用發(fā)票。承包人無法在上述付款期限內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票的，發(fā)包人有權(quán)順延支付費(fèi)用而不承擔(dān)違約責(zé)任。第二種情況適用小規(guī)模納稅人：承包人應(yīng)在每期付款期限屆滿前7個(gè)工作日內(nèi)，提供國(guó)稅局代開的合法有效的增值稅專用發(fā)票。承包人無法在上述付款期限內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票的，發(fā)包人有權(quán)順延支付費(fèi)用而不承擔(dān)違約責(zé)任。如果是簡(jiǎn)易計(jì)稅或小規(guī)模計(jì)稅的，刪除此條款；如果是一般計(jì)稅，保留此條款。保修金的發(fā)票與結(jié)算發(fā)票一并開取，保修金費(fèi)用支付按協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。如果是簡(jiǎn)易計(jì)稅或小規(guī)模計(jì)稅的，刪除此條款；如果是一般計(jì)稅，保留此條款。四、安全施工文明施工7.安全施工與檢查承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及工程所在地區(qū)地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例；遵守地方政府和關(guān)于部門的規(guī)定，并辦理施工場(chǎng)地xx、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等關(guān)于手續(xù)，由此發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由承包人承擔(dān)。如施工中因承包人原因發(fā)生的所有工傷、火災(zāi)等安全事故，均由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。8.安全防護(hù)8.1.非作業(yè)人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，確因工作需要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的，必須按公司規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)后方能進(jìn)入作業(yè)場(chǎng)所。8.2.若工地現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生擺設(shè)安全事故、材料設(shè)備失竊、工程成品損毀等后果時(shí)，應(yīng)由承包人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.事故處理當(dāng)發(fā)生安全事故時(shí)，承包方第一時(shí)間及時(shí)、快速處理，妥善安排關(guān)于人員、把安全事故的負(fù)面影響降到最低。五、質(zhì)量、驗(yàn)收與結(jié)算10.質(zhì)量、驗(yàn)收10.1.質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為：按本協(xié)議的商定、現(xiàn)行的國(guó)家相關(guān)行業(yè)及工程所在地的技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一次驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。10.2.工程驗(yàn)收前，承包人必須提前3個(gè)日歷天進(jìn)行自檢，經(jīng)自檢合格后，書面通知承包人、發(fā)包人共同進(jìn)行驗(yàn)收（在3個(gè)日歷天內(nèi)）；驗(yàn)收合格后承包人須配合發(fā)包人做好成品保護(hù)工作。10.3.在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)有不符合要求的，承包人要按發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行修復(fù)或更換貨品并經(jīng)驗(yàn)收合格。11.結(jié)算11.1．本工程履行并經(jīng)發(fā)包人檢驗(yàn)合格之日起30天內(nèi)，由承包人向發(fā)包人提交合格的結(jié)算資料文件資料；結(jié)算資料文件資料必須一次性提交齊全。11.2.在工程完工檢測(cè)且驗(yàn)收通過、完工資料文件資料履行移交之日、在結(jié)算手續(xù)辦理完畢，留結(jié)算總價(jià)的5%作為保修金。承包人收取結(jié)算款時(shí)需同時(shí)開具保修金的發(fā)票交付發(fā)包人。12.質(zhì)量保修12.1.質(zhì)量保修期為兩年，自工程通過驗(yàn)收并正式移交發(fā)包人且各方在移交書上簽字之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，由于承包人工程質(zhì)量問題造成的返工或修理修繕，返工及修理修繕在2個(gè)工作日內(nèi)履行，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。修理修繕工作需保證隨時(shí)有人到場(chǎng)修理修繕。12.2.質(zhì)量保證金的返還本工程自開始計(jì)算保修期滿1年之日起20個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人將質(zhì)量保修金的50%(同時(shí)扣除相應(yīng)責(zé)任款)免息返還承包人。本工程自開始計(jì)算保修期滿2年之日起20個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人將質(zhì)量保修金的50%(同時(shí)扣除相應(yīng)責(zé)任款)免息返還承包人六、變更13.工程設(shè)計(jì)變更13.1.發(fā)包人有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對(duì)工程量進(jìn)行調(diào)增、調(diào)減，這均屬于協(xié)議范圍，承包人應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工，不得以任何理由拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)并加蓋發(fā)包人公章后，承包人才能按變更圖進(jìn)行施工。13.2.承包人不得擅自變更設(shè)計(jì)，否則，承包人應(yīng)無條件將工程恢復(fù)至原設(shè)計(jì)圖紙的要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及致使發(fā)包人損失的，由承包人承擔(dān)，工期不予順延。13.3.因承包人質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)致使設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由承包人承擔(dān)，工期不予順延。七、違約、爭(zhēng)議14.違約14.1.承包人不履行協(xié)議義務(wù)或不按協(xié)議商定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失并向發(fā)包人支付違約金5000元/次；14.2.承包人除不可抗力外，未按已確認(rèn)工期通過工程驗(yàn)收，則每延誤1個(gè)日歷天承包人需向發(fā)包人支付協(xié)議總價(jià)款0.5‰延期違約金，并承擔(dān)由此引起的發(fā)包人相關(guān)的損失，若逾期超過5個(gè)日歷天的，承包人除必須支付違約金和賠償損失外，發(fā)包人有權(quán)單方面解除未履行部分工程的協(xié)議，承包人不得索賠。14.3.工程完工驗(yàn)收必須達(dá)到本協(xié)議商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則，承包人除支付給發(fā)包人工程結(jié)算價(jià)5%作為違約金外，還須自費(fèi)返工達(dá)到協(xié)議商定標(biāo)準(zhǔn)。15.爭(zhēng)議15.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議關(guān)于的爭(zhēng)議，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，均提請(qǐng)xx仲裁委員會(huì)依照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。15.2發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，各方都應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：a.單方違約致使協(xié)議確已無法履行，各方協(xié)議停止施工；b.調(diào)解要求停止施工，且為各方接受；八、其他16.工程分包16.1.本工程不得非法轉(zhuǎn)包，未經(jīng)發(fā)包人同意，不允許進(jìn)行分包。承包人不得將本工程的全部或部分轉(zhuǎn)包給他人。承包人若將工程轉(zhuǎn)包或?qū)⒐こ谭纸獍l(fā)包給他人的，發(fā)包人有權(quán)單方解除協(xié)議。承包人須依照本工程協(xié)議暫定總價(jià)的20%向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給發(fā)包人造成的所有損失。17.不可抗力17.1.各方商定不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或政策的頒布及改變、行政干預(yù)等政府行為及其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震等自然災(zāi)害。17.2.因不可抗力事件致使的費(fèi)用由各方按以下方法分別承擔(dān)：17.2.1.發(fā)包人、承包人施工場(chǎng)地內(nèi)人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及相關(guān)費(fèi)用由其所在單位負(fù)責(zé)，各自承擔(dān)。17.2.2.因協(xié)議一方遲延履行協(xié)議后發(fā)生不可抗力的，若非遲延履行則可避免的損失，由遲延履行方的承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.協(xié)議解除18.1.承包人未遵守協(xié)議商定或監(jiān)理工程師的指令，經(jīng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人書面指出后仍未按要求改正的，發(fā)包人有權(quán)單方解除協(xié)議。18.2.協(xié)議解除后，不影響各方在協(xié)議中商定的結(jié)算條款、清理?xiàng)l款及違約條款和爭(zhēng)議解決條款的效力。19.協(xié)議生效與終止19.1.本協(xié)議各方商定：各方簽字蓋章后生效。19.2.發(fā)包人承包人履行協(xié)議全部義務(wù)，完工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付完工工程后，本協(xié)議即告終止。19.3.協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)議、保密等義務(wù)。九、協(xié)議簽訂20.1.協(xié)議訂立時(shí)間：年月日20.2.協(xié)議訂立地點(diǎn)：十、協(xié)議附件附件1：廉潔合作協(xié)議書[本頁以下無正文]發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）辦公地址：辦公地址：法定代表人或其授權(quán)代理人：法定代表人或其授權(quán)代理人：簽約代表人：簽約代表人：電話：電話：傳真號(hào)碼：傳真號(hào)碼：開戶銀行:開戶銀行：賬戶名稱：賬戶名稱：（賬戶名稱應(yīng)與公章名稱一致，否則無效）賬號(hào)：賬號(hào)： 通訊辦公地址：通訊辦公地址：xx號(hào)碼：xx號(hào)碼： 第18頁共244頁附件1廉潔合作協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：發(fā)包人、承包人各方于年月日簽署了施工協(xié)議，為加強(qiáng)工程項(xiàng)目xx期間的廉潔合作，確保項(xiàng)目高效率優(yōu)質(zhì)按期完工，各方經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議并作為各方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。1.發(fā)包人責(zé)任1.1.發(fā)包人有責(zé)任向承包人介紹本單位關(guān)于廉潔合作管理的所有制度和規(guī)定。1.2.發(fā)包人有責(zé)任對(duì)本單位項(xiàng)目管理人員進(jìn)行廉潔合作教育。1.3.發(fā)包人人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位關(guān)于廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受承包人的宴請(qǐng)，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。1.4.發(fā)包人在工程項(xiàng)目xx期間發(fā)現(xiàn)發(fā)包人的人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)承包人領(lǐng)導(dǎo)。1.5.發(fā)包人的人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。1.6.對(duì)于承包人舉報(bào)發(fā)包人人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。2.承包人責(zé)任2.1.承包人應(yīng)保證承包人關(guān)于人員了解發(fā)包人單位關(guān)于廉潔合作管理的所有制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵守執(zhí)行。2.2.承包人不得宴請(qǐng)發(fā)包人人員，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。2.3.承包人在工程項(xiàng)目xx期間發(fā)現(xiàn)承包人人員任何向發(fā)包人的人員行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)發(fā)包人單位領(lǐng)導(dǎo)。2.4.承包人有責(zé)任接受發(fā)包人對(duì)承包人在工程項(xiàng)目xx期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。2.5.承包人人員有義務(wù)就發(fā)包人人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向發(fā)包人單位領(lǐng)導(dǎo)舉報(bào)；如承包人向發(fā)包人人員行賄，或發(fā)包人人員向承包人索賄，承包人滿足其要求且并未向發(fā)包人舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給發(fā)包人造成的損失外，承包人承諾在協(xié)議總價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利1%~5%（由發(fā)包人視情節(jié)嚴(yán)重情況而定）進(jìn)行最終結(jié)算【修編時(shí)間2017-01-01】完善相關(guān)處罰條款有利于現(xiàn)場(chǎng)落地執(zhí)行，并對(duì)本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰?！拘蘧帟r(shí)間2017-01-01】完善相關(guān)處罰條款有利于現(xiàn)場(chǎng)落地執(zhí)行2.6.如因承包人單位及人員在工程項(xiàng)目xx期間賄賂發(fā)包人人員，被檢察機(jī)關(guān)立案查處的，發(fā)包人有權(quán)取消或終止工程協(xié)議的履行，由此給發(fā)包人造成的損失由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人或其授權(quán)代理人：法定代表人或其授權(quán)代理人：簽約代表人：簽約代表人：年月日xx－0201【版本編號(hào)：BGY-xx0101】本協(xié)議共有四冊(cè)，本冊(cè)為第四冊(cè)第四冊(cè)新增第四冊(cè)新增第四冊(cè)本冊(cè)主要內(nèi)容1.總承包管理配合服務(wù)費(fèi)及工作內(nèi)容（V1.0版）2.總承包管理配合服務(wù)工作內(nèi)容3.鋁合金、塑鋼門窗洞口周邊塞縫分工范圍說明4.鋅鋼組合欄桿工程總承包管理配合服務(wù)內(nèi)容目錄TOC\h\z\t"標(biāo)題8,1"附件1總承包管理配合服務(wù)費(fèi)及工作內(nèi)容（V1.0版） 第20頁附件2總承包管理配合服務(wù)工作內(nèi)容 第24頁附件3鋁合金、塑鋼門窗洞口周邊塞縫分工范圍說明 第28頁附件4鋅鋼組合欄桿工程總承包管理配合服務(wù)內(nèi)容 第30頁第29頁共31頁附件1總承包管理配合服務(wù)費(fèi)及工作內(nèi)容（V1.0版）序號(hào)指派分包工程名稱總承包管理配合及服務(wù)內(nèi)容總承包管理配合及服務(wù)費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)水電費(fèi)1室外給水工程；2、室外消防工程(包括消防水系統(tǒng)、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng))；

3、室內(nèi)安裝工程；4、室外電視、電話、網(wǎng)絡(luò)工程(不包括電纜保護(hù)管)；

5、室外供配電工程（不包括電纜保護(hù)管）；

6、綠化工程；

7、燃?xì)夤こ蹋?/p>

8、白蟻防治工程；

9、安防工程；10、太陽能熱水器工程；11、人防工程；12、亮化工程1、現(xiàn)場(chǎng)組織管理及配合；

2、圖紙會(huì)審；

3、井架、塔吊等垂直運(yùn)輸工具；

4、施工腳手架、排柵；

5、施工場(chǎng)地；

6、施工臨時(shí)道路；

7、施工用水、用電接駁口；

8、負(fù)責(zé)為分包單位施工預(yù)留孔洞、分包單位施工履行后的孔洞(含結(jié)構(gòu)和墻體)和溝槽（電線管和給水管除外）的填補(bǔ)、塞縫、掛網(wǎng)、補(bǔ)灰、收口工作等，由此發(fā)生的費(fèi)用已含在總承包單位投標(biāo)報(bào)價(jià)中，二次修補(bǔ)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；

9、場(chǎng)地清理：總承包單位負(fù)責(zé)指派在場(chǎng)內(nèi)的垃圾集中堆放位置和及時(shí)將垃圾清運(yùn)處理，保持現(xiàn)場(chǎng)文明施工；

10、安全設(shè)備；

11、軸線與標(biāo)高；

12、其他:負(fù)責(zé)對(duì)分包單位相關(guān)資料文件資料進(jìn)行歸檔備案管理(含需要總承包單位配合進(jìn)行資料文件資料蓋章等)。

由總承包單位全程總承包管理配合及服務(wù)的工程，其總承包管理配合及服務(wù)費(fèi)已包含在總承包單位投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不另計(jì)取。施工、生活用水用電：由各專業(yè)分包單位向總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由分包單位向總承包單位交納施工、生活用水用電費(fèi)。21、家用電器、油煙機(jī)；非總承包單位安裝的吊燈、壁燈、吸頂燈、光纖燈、珠簾燈等（含各種材質(zhì)）；2、軟裝工程施工用水、用電：本工程的施工用水、用電費(fèi)已包含在總承包管理配合及服務(wù)費(fèi)中，不另計(jì)取。生活及加工場(chǎng)用水、用電：由各專業(yè)分包單位向總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由分包單位向總承包單位交納生活及加工廠用水、用電費(fèi)。31、淋浴屏風(fēng)工程2、室內(nèi)消防工程3、入戶門工程（毛坯標(biāo)準(zhǔn)）4、防火門工程按分包工程造價(jià)總承包管理配合及服務(wù)費(fèi)率0.5%（含施工用水、用電費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金）4外墻干掛石材工程1、現(xiàn)場(chǎng)組織管理及配合；

2、圖紙會(huì)審；

3、井架、塔吊等垂直運(yùn)輸工具；

4、施工腳手架、排柵；

5、施工場(chǎng)地

6、施工臨時(shí)道路

7、施工用水、用電接駁口：

低層(6層以下)：獨(dú)棟、雙拼一棟一個(gè)接駁口；聯(lián)排：三戶一個(gè)接駁口；

多層(6層及以上)：一層一個(gè)接駁口；

8、負(fù)責(zé)為分包單位施工預(yù)留孔洞、分包單位施工履行后的孔洞(含結(jié)構(gòu)和墻體)和溝槽（電線管和給水管除外）的填補(bǔ)、塞縫、掛網(wǎng)、補(bǔ)灰、收口工作等，由此發(fā)生的費(fèi)用已含在總承包單位投標(biāo)報(bào)價(jià)中，二次修補(bǔ)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；9、場(chǎng)地清理：總承包單位負(fù)責(zé)指派在場(chǎng)內(nèi)的垃圾集中堆放位置和及時(shí)將垃圾清運(yùn)處理，保持現(xiàn)場(chǎng)文明施工。；

10、安全設(shè)備；

11、軸線與標(biāo)高；

12、其他:負(fù)責(zé)對(duì)分包單位相關(guān)資料文件資料進(jìn)行歸檔備案管理(含需要總承包單位配合進(jìn)行資料文件資料蓋章等)。

()按需掛石面積4.00元/m2(含規(guī)費(fèi)及稅金)掛石的面積由發(fā)包人項(xiàng)目部提交至總承包單位。施工、生活用水用電：由各專業(yè)分包單位向總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由分包單位向總承包單位交納施工、生活用水用電費(fèi)。5套內(nèi)(不含公共區(qū)域及標(biāo)準(zhǔn)件)裝修工程（非酒店裝修）裝修部分對(duì)應(yīng)的套內(nèi)建筑面積2.20元/m2(含規(guī)費(fèi)及稅金)。6公共區(qū)域裝修工程（非酒店裝修）±0.00以上的建筑面積0.5元/m2(含規(guī)費(fèi)及稅金)。施工、生活用水用電：由各專業(yè)分包單位向總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由分包單位向總承包單位交納施工、生活用水用電費(fèi)。7酒店裝修工程（含房間門等）總承包管理配合及服務(wù)費(fèi)按建筑面積6元/m2(含規(guī)費(fèi)及稅金)。施工、生活用水用電：由各專業(yè)分包單位向總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由分包單位向總承包單位交納施工、生活用水用電費(fèi)。8樁工程、基坑支護(hù)、邊坡支護(hù)工程總承包管理配合及服務(wù)內(nèi)容：1、現(xiàn)場(chǎng)組織管理及配合；2、圖紙會(huì)審；3、施工場(chǎng)地；4、施工用水、用電接駁口；5、安全設(shè)備；6、軸線與標(biāo)高；7、其他:負(fù)責(zé)對(duì)分包單位相關(guān)資料文件資料進(jìn)行歸檔備案管理(含如需總承包單位配合進(jìn)行資料文件資料蓋章等)。()由總承包單位全程總承包管理配合及服務(wù)的工程，其總承包管理配合及服務(wù)費(fèi)已包含在總承包單位投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不另計(jì)取。施工、生活用水用電：由各專業(yè)分包單位向總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由分包單位向總承包單位交納施工、生活用水用電費(fèi)9鋅鋼組合欄桿工程1、工地提升機(jī)等垂直運(yùn)輸工具；2、施工腳手架、排柵；3、場(chǎng)地堆放、施工場(chǎng)地；4、負(fù)責(zé)為分包單位施工預(yù)留孔洞、分包單位施工履行后的孔洞(含結(jié)構(gòu)和墻體)和溝槽（電線管和給水管除外）的填補(bǔ)、塞縫、掛網(wǎng)、補(bǔ)灰、收口工作等，由此發(fā)生的費(fèi)用已含在總承包單位投標(biāo)報(bào)價(jià)中，二次修補(bǔ)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；5、場(chǎng)地清理：總承包單位負(fù)責(zé)指派在場(chǎng)內(nèi)的垃圾集中堆放位置和及時(shí)將垃圾清運(yùn)處理，保持現(xiàn)場(chǎng)文明施工。；6、安全設(shè)備；7、合格的基礎(chǔ)、軸線與標(biāo)高；8、防雷系統(tǒng)的引出線與欄桿的位置；9、報(bào)驗(yàn)報(bào)批費(fèi)用等(鋅鋼組合欄桿工程總承包管理配合及服務(wù)內(nèi)容)按鋅鋼組合欄桿工程造價(jià)×總承包管理配合及服務(wù)費(fèi)率5％(含施工用水、用電費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金)進(jìn)行計(jì)取。施工用水、用電：配合及服務(wù)生活及加工場(chǎng)用水、用電：由各專業(yè)分包單位向總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由分包單位向總承包單位交納生活及加工廠用水、用電費(fèi)。101、現(xiàn)場(chǎng)組織管理及配合；

2、圖紙會(huì)審；

3、井架、塔吊等垂直運(yùn)輸工具；

4、施工腳手架、排柵；

5、施工場(chǎng)地

6、施工臨時(shí)道路

7、施工用水、用電接駁口：低層(6層以下)：獨(dú)棟、雙拼一棟一個(gè)接駁口；聯(lián)排：三戶一個(gè)接駁口；

多層(6層及以上)：一層一個(gè)接駁口；

8、負(fù)責(zé)為分包單位施工預(yù)留孔洞、分包單位施工履行后的孔洞(含結(jié)構(gòu)和墻體)和溝槽（電線管和給水管除外）的填補(bǔ)、塞縫（鋁合金、塑鋼門窗洞口周邊塞縫分工范圍說明詳見）、掛網(wǎng)、補(bǔ)灰、收口工作等，由此發(fā)生的費(fèi)用已含在總承包單位投標(biāo)報(bào)價(jià)中，二次修補(bǔ)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；9、場(chǎng)地清理：總承包單位負(fù)責(zé)指派在場(chǎng)內(nèi)的垃圾集中堆放位置和及時(shí)將垃圾清運(yùn)處理，保持現(xiàn)場(chǎng)文明施工。；

10、安全設(shè)備；

11、軸線與標(biāo)高；

12、其他:負(fù)責(zé)對(duì)分包單位相關(guān)資料文件資料進(jìn)行歸檔備案管理(含需要總承包單位配合進(jìn)行資料文件資料蓋章等)。13、電梯提前驗(yàn)收，電梯驗(yàn)收合格后移交物業(yè)前，總承包單位需做好電梯轎廂地面、墻面細(xì)木工板保護(hù)，安排專人看管、維護(hù)，其費(fèi)用已包含在總承包單位投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不另計(jì)取。

按鋁合金、塑鋼門窗分包工程造價(jià)×總承包管理配合及服務(wù)費(fèi)率5％(含施工用水、用電費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金)進(jìn)行計(jì)取。施工用水、用電：配合及服務(wù)生活及加工場(chǎng)用水、用電：由各專業(yè)分包單位向總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由分包單位向總承包單位交納生活及加工場(chǎng)用水、用電費(fèi)。11電梯工程1、20層以下(含20層)按4000元/臺(tái)(含施工水、用電費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金)；

2、20層以上按5000元/臺(tái)(含施工水、用電費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金)。

若因電梯選型與原設(shè)計(jì)梯井不一致需補(bǔ)洞的，則按簽證處理。施工用水、用電：配合及服務(wù)

生活用水、用電：由各專業(yè)分包單位向總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由分包單位向總承包單位交納生活用水、用電費(fèi)。12標(biāo)準(zhǔn)件（門（含入戶門和室內(nèi)門）、櫥柜、地板、室內(nèi)樓梯扶手、浴室柜/浴鏡）裝修部分對(duì)應(yīng)的套內(nèi)建筑面積2.00元/m2(含施工用水、用電費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金)。施工用水、用電：配合及服務(wù)

生活用水、用電：由各專業(yè)分包單位向總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由分包單位向總承包單位交納生活用水、用電費(fèi)。備注：1、若發(fā)包人有其他分包工程（上表1~12所商定的分包工程除外）需承包人提供總承包管理配合服務(wù)時(shí),承包人必須按本協(xié)議商定履行總承包管理配合服務(wù)的義務(wù)，總承包管理配合服務(wù)費(fèi)按經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的該分包工程造價(jià)【扣除單件價(jià)值在￥5000（含本數(shù)）以上的設(shè)備材料款】×1%計(jì)取；施工、生活用水用電費(fèi)：由分包單位向承包人辦理用水用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由各專業(yè)分包單位向承包人交納用水、用電費(fèi)。2、由發(fā)包人指派分包工程，如需總承包單位管理配合服務(wù)時(shí)，總承包單位必須無條件為各專業(yè)分包單位提供總承包管理配合服務(wù)的義務(wù),按以上總承包管理配合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)收取費(fèi)用，除上述商定費(fèi)用外不得再向各專業(yè)分包單位收取其它總承包管理配合服務(wù)費(fèi)用。如在實(shí)際施工過程中，部分專業(yè)工程由總承包單位承包的，則總承包單位承包的專業(yè)工程的總承包管理配合服務(wù)費(fèi)不再計(jì)取。3、如總承包單位已撤場(chǎng)，在撤場(chǎng)后施工的專業(yè)分包工程則總承包不計(jì)取總承包管理配合服務(wù)費(fèi)。4、如各專業(yè)分包單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)總承包單位已拆除井架、塔吊等垂直運(yùn)輸工具，則由各專業(yè)分包單位自行與電梯公司協(xié)商使用，相關(guān)費(fèi)用已含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不另計(jì)取。5、如專業(yè)分包單位不同意掛表計(jì)取施工、生活水電費(fèi)，則由總承包單位與專業(yè)分包單位協(xié)商解決。附件2總承包管理配合服務(wù)工作內(nèi)容一、總承包單位一般義務(wù)1、現(xiàn)場(chǎng)組織管理及配合：總承包單位負(fù)責(zé)整個(gè)標(biāo)段范圍內(nèi)全部工程的現(xiàn)場(chǎng)組織管理及配合。包括對(duì)本標(biāo)段的建筑、安裝及裝飾裝修施工和對(duì)發(fā)包人指派分包工程項(xiàng)目進(jìn)行組織管理及配合。除了自身的施工范圍之外，總承包單位還必須投入專業(yè)人員、設(shè)備，設(shè)置專門機(jī)構(gòu)為隨后進(jìn)場(chǎng)的各專業(yè)分包單位提供所有相應(yīng)組織管理及溝通協(xié)調(diào)、配合工作，總承包單位應(yīng)投入專門的人力、物力組織、溝通協(xié)調(diào)發(fā)包人指派分包工程的分包單位在施工過程中的施工及配合，督促相關(guān)專業(yè)深化設(shè)計(jì)及土建配合預(yù)埋預(yù)留的施工圖的及時(shí)履行，未能因此而影響總體進(jìn)度計(jì)劃的履行，也未能因總承包管理不力，各專業(yè)施工時(shí)間、空間上的混亂和工序的未能銜接而造成重大損失。土建配合預(yù)埋預(yù)留施工圖經(jīng)設(shè)計(jì)人、監(jiān)理單位審核后，報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后施工。2、圖紙會(huì)審：總承包單位協(xié)助發(fā)包人組織承包人進(jìn)行圖紙綜合會(huì)審，溝通協(xié)調(diào)解決因圖紙問題致使承包人內(nèi)部及其不同單位間造成或產(chǎn)生的問題和存在的困難，承包人派技術(shù)人員參加討論，由總承包單位統(tǒng)一匯總成稿，分發(fā)給承包人。3、井架、塔吊等垂直運(yùn)輸工具：總承包單位應(yīng)向承包人提供井架、塔吊等垂直運(yùn)輸裝置和機(jī)械，包括機(jī)駕人員的操作，但進(jìn)出垂直運(yùn)輸工具的裝卸貨工作由承包人負(fù)責(zé)。4、施工腳手架、排柵：在施工腳手架尚未拆除前，總承包單位應(yīng)向承包人無條件提供現(xiàn)有的施工腳手架、排柵和現(xiàn)成的爬梯等設(shè)備使用，。承包人必須配合工程總體進(jìn)度計(jì)劃要求提前提出使用計(jì)劃。承包人因自身原因未能按工程整體進(jìn)度計(jì)劃要求在總承包單位拆除腳手架、排柵前進(jìn)行相應(yīng)工程施工，需要總承包單位推遲拆除日期或另行搭設(shè)腳手架、排柵的，總承包單位有權(quán)向承包人收取相應(yīng)的費(fèi)用。5、施工場(chǎng)地：承包人進(jìn)場(chǎng)施工前，應(yīng)向總承包單位提出其施工及材料、設(shè)備堆放所需場(chǎng)地面積、部位等要求，以便于總承包單位合理安排施工場(chǎng)地。對(duì)于臨xx施，總承包單位按承包人提出統(tǒng)一規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)搭設(shè)的要求，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容場(chǎng)貌進(jìn)行管理，承包人不得擅自亂搭亂建。6、施工臨時(shí)道路：總承包單位應(yīng)溝通協(xié)調(diào)承包人的施工順序、設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、車輛流量監(jiān)控，現(xiàn)場(chǎng)施工臨時(shí)道路布置由總承包單位統(tǒng)一規(guī)劃，必須符合xx工程所在地相關(guān)主管部門的規(guī)定，主干道及排水溝統(tǒng)一鋪設(shè)、統(tǒng)一維護(hù)，確保施工道路暢通排水無阻?？偝邪鼏挝回?fù)責(zé)施工臨時(shí)道路的修筑和使用期間的修理修繕和保養(yǎng)。7、施工用水、用電接駁口：（1）施工用水、用電接駁口：低層（6層以下）：獨(dú)棟、雙拼1棟1個(gè)接駁口，聯(lián)排3戶1個(gè)接駁口；多層（6層及以上）：1層1個(gè)接駁口；酒店：1層3個(gè)接駁口。總承包單位按以上接駁口設(shè)置供水龍頭及安設(shè)分電箱，以確保承包人用水、用電方便，并確保足夠的用水、用電施工負(fù)荷。負(fù)責(zé)地下室、通道、樓梯等公共通道的臨時(shí)照明和維護(hù)。（2）總承包單位必要時(shí)有義務(wù)為承包人提供高壓水泵，同時(shí)派專人管理。（3）專業(yè)分包工程總承包管理配合服務(wù)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)水電費(fèi)按協(xié)議商定執(zhí)行。（4）為了防備電網(wǎng)供電故障或電力供應(yīng)不足，承包人自行籌備發(fā)電機(jī)以作臨時(shí)供電用。8、場(chǎng)地清理：承包人應(yīng)做好各自的剩余建筑材料、建筑垃圾的清理工作，建筑垃圾必須及時(shí)清運(yùn)至總承包單位的標(biāo)段內(nèi)指派集中地點(diǎn)，由總承包單位統(tǒng)一外運(yùn)。由于承包人未能及時(shí)按要求清運(yùn)，影響總承包或其他分包單位施工及現(xiàn)場(chǎng)安全文明生產(chǎn)，總承包單位在征得發(fā)包人同意后負(fù)責(zé)組織進(jìn)行清理外運(yùn)，并向該承包人收取相應(yīng)費(fèi)用。在竣工退場(chǎng)前，承包人的建筑材料和搭設(shè)的臨時(shí)建筑應(yīng)自行清場(chǎng)清運(yùn)。9、安全設(shè)備：①總承包單位應(yīng)在施工臨時(shí)道路入口處設(shè)置安全警示牌、限速等標(biāo)志，保證場(chǎng)內(nèi)暢通、安全；在靠施工場(chǎng)地的主要施工地段設(shè)置安全警示欄和標(biāo)志；在“四口五臨邊”設(shè)置安全圍板和警示標(biāo)志。承包人在需要拆除關(guān)于安全設(shè)備的時(shí)候，必須上報(bào)總承包單位統(tǒng)一安排。②承包人進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)應(yīng)在本單位施工范圍內(nèi)設(shè)置相應(yīng)的安全消防設(shè)備，有義務(wù)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)所有安全、消防設(shè)備的完好，如施工腳手架、臨邊護(hù)欄及消防器材等，不得擅自變更及增加施工荷載。10、軸線與標(biāo)高：總承包單位有義務(wù)為承包人提供軸線和標(biāo)高的監(jiān)控點(diǎn)，包括在每層每房間及必要的位置設(shè)有標(biāo)高監(jiān)控線，以供承包人作施工定位和高程使用。11、其他：總承包單位對(duì)承包人相關(guān)資料文件資料進(jìn)行歸檔備案管理(含需要總承包單位配合進(jìn)行資料文件資料蓋章等)。二、承包人一般義務(wù)1、承包人要接受總承包單位的管理：承包人必須滿足發(fā)包人與總承包單位所簽訂的施工協(xié)議要求，在工期、質(zhì)量、安全、現(xiàn)場(chǎng)文明施工等方面接受總承包單位的管理和溝通協(xié)調(diào)。2、承包人進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工的必備條件：（1）向總承包單位提交由發(fā)包人確認(rèn)為分包單位的證明資料文件；（2）向總承包單位提交經(jīng)專業(yè)分包監(jiān)理單位確認(rèn)的分包工程的“施工組織設(shè)計(jì)方案”，包括：①施工方案簡(jiǎn)介。②分包工程施工進(jìn)度計(jì)劃。③主要技術(shù)措施方案。④質(zhì)量保證措施。⑤安全與環(huán)保保證措施。⑥材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。⑦勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。3、質(zhì)量管理基本義務(wù)：（1）對(duì)分包工程作業(yè)人員進(jìn)行工藝過程技術(shù)交底，并做好交